民間房屋抵押貸款合同（精選12篇）

　　隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的 日益增強，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編收集整理的民間房屋抵押貸款合同，希望能夠幫助到大家。

　　民間房屋抵押貸款合同 1

　　甲方：____

　　身份證號碼：__________

　　住所地：_________________

　　郵編：________

　　聯(lián)系電話(huà)：_______

　　乙方：________

　　住所地：___________

　　法定代表人：______

　　郵編：_______

　　聯(lián)系電話(huà)：_______

　　根據《中華人民共和國民法典》和相關(guān)法律、法規、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方申請辦理房屋抵押消費貸款，乙方提供協(xié)助服務(wù)事宜，訂立本合同。

　　第一章服務(wù)

　　第一條服務(wù)內容：本合同簽定后，甲方提供房屋抵押消費貸款申貸資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請手續。

　　第二條服務(wù)完成：甲方向銀行申請貸款成功(即貸款銀行批準此筆貸款)，視為乙方提供的服務(wù)已經(jīng)完成。

　　第二章貸款

　　第三條貸款申請：甲方根據自身需要，確定擬貸款額度及貸款 年限，提出貸款申請并提交相關(guān)審批材料。

　　第四條發(fā)放貸款：經(jīng)被申請銀行批準貸款后，甲方房屋實(shí)現抵押及履行相關(guān)手續后即可發(fā)放貸款。

　　第五條甲方申請貸款總額為￥_______ 元人民幣(大寫(xiě))________整。

　　第六條貸款 年限為_(kāi)_______ 年。

　　第三章服務(wù)費用

　　第七條服務(wù)費用：甲方支付乙方服務(wù)費：￥_____ 元人民幣(大寫(xiě))_________(不含評估費、抵押費、保險費、公證費等)。

　　第八條定金：本合同簽定之 日甲方向乙方支付定金：￥ ___ 元人民幣(大寫(xiě)) _____。貸款申請成功后(即貸款銀行批準此筆貸款)，此定金抵作服務(wù)費用。

　　第九條本合同簽定后，甲方提供全部貸款資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請手續，如果甲方貸款申請未通過(guò)銀行的審批，雙方協(xié)商終止合同。乙方在3個(gè)工作 日內將定金全部返還甲方。

　　第十條若因甲方過(guò)錯致使甲方貸款申請未通過(guò)銀行的審批，使本合同終止，甲方無(wú)權要求返還定金。

　　第十一條若甲方單方面終止本合同，或甲方單方面終止借貸申請，甲方無(wú)權要求返還定金。

　　第十二條甲方應在乙方服務(wù)完成當 日(即本合同第二條約定之情形)，將剩余服務(wù)費全部支付給乙方。

　　第十三條由于貸款的成功與否是根據借款人自身資質(zhì)、銀行政策等綜合因素決定的'，故乙方并不對此貸款成功給予承諾。

　　第四章違約責任

　　第二十條本合同一經(jīng)簽定，雙方需共同遵守，否則違約方需賠償守約方的一切損失。

　　第二十一條逾期支付定金與服務(wù)費用的違約金計算辦法：按照所欠費用每 日加收____的違約金。

　　第二十二條爭議的解決方法

　　本合同簽定地為_(kāi)___________________________，如借款人未能按期全額清償到期債務(wù)，各方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向對本合同簽定地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第五章

　　第二十三條付款方式：

　　定金、服務(wù)費由甲方以支票或現金方式向乙方支付。

　　第二十四條本合同一式__份，甲、乙雙方各執__份。本合同自簽訂之 日起生效。

　　甲方：(簽字、蓋章)乙方：(蓋章)

　　法定代表人或委托人：(簽字)

　　________ 年____ 月____ 日

　　民間房屋抵押貸款合同 2

　　抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　抵押(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

　　甲方因急需協(xié)商一致同意，甲方將甲方名下的 的股份作為借款抵押給乙方， 所有股東作證并簽字： 。

　　第一條：乙方向甲方出借金額為人民幣 元整(￥ 元)。

　　第二條：借款期限：自 月 日止，期限屆滿(mǎn)之 日清償，乙方如需用錢(qián)，甲方應將及時(shí)清還。

　　第三條：借款利率按照中國人民銀行同期貸款利率 倍執行。

　　1、還款方式的選擇：利息按 月結清，每 月 月利息，本金在借款到期之 日一次性結清。

　　2、甲方在清償借款之后乙方應歸還甲方先前所出具的借據。

　　第四條：甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息，否則乙方有權處置抵押物。

　　第五條：抵押期限從本合同生效之 日起至甲方履行完畢合同止。

　　第六條：本協(xié)議期限屆滿(mǎn)前后，若甲方還清借款時(shí)，乙方應協(xié)同甲方辦理抵押權注銷(xiāo)登記，若甲方屆滿(mǎn)不清償，則視為甲方自愿，放棄該抵押物的所有權、使用權、管理權及處分權(即該抵押物的所有權歸乙方所擁有)。

　　第七條：簽訂合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得抵押物出售、轉讓、再抵押或以其他不利于乙方的方式處分該抵押物、抵押期間，抵押物不受甲方資產(chǎn)分割、轉讓影響，如乙方發(fā)現甲方有違反本條款的'情節，則有權處置抵押物，甲方無(wú)權干涉。

　　第八條：乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上損失，乙方應負責違約責任。

　　第九條：甲方如未按合同的約定歸還借款，則甲方承諾自愿放棄該抵押的所有權、使用權、處分權，而且甲方還必須配合乙方辦理該抵押物的過(guò)戶(hù)登記。

　　第十條：如甲方不配合乙方辦理過(guò)戶(hù)登記義務(wù)，乙方可根據《民事訴訟法》的相關(guān)規定，直接向赫章縣人民法院起訴。

　　第十一條：本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。

　　甲方夫妻(簽字)：

　　乙方夫妻(簽字)：

　　20__ 年12 月20 日

　　民間房屋抵押貸款合同 3

　　甲方（抵押方）：

　　乙方（付款方）：

　　甲方將位于包頭市 萬(wàn)水泉民馨家園 區 號樓 單 元 號的房屋有償抵押給乙方，雙方本著(zhù)自愿、平等的原則經(jīng)協(xié)商一致，共同訂立如下協(xié)議，以便共同遵守。

　　一、甲方抵押的`房屋坐落于包頭市 萬(wàn)水泉鎮民馨家園區 號樓 單 元 號（房屋產(chǎn)權證未辦理，住房面積為 平方米 ，）甲乙雙方對抵押房屋及位置已確認，且無(wú)異議。

　　二、該房屋抵押價(jià)格為 （小寫(xiě)： ）

　　乙方于簽訂本協(xié)議之 日將抵押費全部付清，同時(shí)甲方將上述房屋及相關(guān)票據原件交付給乙方使用。

　　三、甲方協(xié)助乙方辦理上述房屋所有權證及所有權變更登記手續，辦理所有權變更登記手續所發(fā)生的一切費用由乙方承擔。

　　四、甲方保證所抵押房屋產(chǎn)權清晰，無(wú)任何產(chǎn)權糾紛，無(wú)抵押擔保記錄。房屋交付前所發(fā)生的債權債務(wù)由甲方承擔，房屋交付后所發(fā)生的債權債務(wù)由乙方承擔。

　　五、本協(xié)議生效后，雙方均不得反悔，如有違約，違約方須承擔因違約給對方造成的實(shí)際經(jīng)濟損失和違約時(shí)房屋現行價(jià)的100 %的違約金。

　　六、房屋風(fēng)險責任至上述房屋交付之 日轉移。

　　七、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方簽字后生效。

　　八、本協(xié)議一式三份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方簽字（指紋）

　　抵押方簽字（指紋）

　　乙方簽字（指紋）

　　保證人簽字（指紋）

　　證明人簽字（指紋）

　　年 月 日

　　民間房屋抵押貸款合同 4

　　抵押人：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　地址：______

　　電話(huà)：______

　　抵押權人：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　地址：______

　　電話(huà)：______

　　甲、乙雙方為向房屋登記機構申請抵押權設立登記，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條主債權詳情

　　第二條抵押詳情

　　第三條特別約定

　　1、雙方共同確認：本合同僅為辦理抵押權設立登記之用的主債權及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。其他事宜雙方另行約定。

　　2、雙方共同承諾：本合同第一條、第二條填寫(xiě)的`內容真實(shí)、準確。如有虛假或不準確，雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實(shí)的法律責任。

　　3、爭議解決方式：在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第四條其他

　　1、本合同與抵押當事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。

　　2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

　　3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機構存檔一份。

　　甲方（簽字或公章）：____________乙方（簽字或公章）：____________

　　法定代表人（負責人）：____________法定代表人（負責人）：____________

　　授權代理人（簽字）：____________或授權代理人（簽字）：____________

　　___ 年___ 月___ 日___ 年___ 月___ 日

　　民間房屋抵押貸款合同 5

　　委托人(甲方)

　　受托人(乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代辦房屋抵押按揭貸款事宜達成如下協(xié)議，并承諾嚴格遵守：

　　一、委托代辦事項

　　甲方因購買(mǎi)位于_______房屋的需要，現委托乙方辦理以上房屋低押按揭貸款事宜的相關(guān)手續。

　　二、完成委托事項所需費用

　　1、本協(xié)議簽訂之 日起三 日內，甲方應按照金融機構的'規定，向乙方提供辦理上述房屋貸款事宜必需的所有材料.

　　2、甲方向乙方預付辦理抵押貸款辦證費用人民幣（大寫(xiě)） 元整（￥ 元）

　　3、委托代理?yè)斫鸬氖召M標準和期限

　　甲乙方簽訂本協(xié)議同時(shí)，甲方須向乙方支付委托代理?yè)斫鹑嗣駧牛ù髮?xiě)） 元

　�。ǎ� 元 ）。

　　三、違約責任

　　1、本協(xié)議書(shū)簽訂以后，如果甲方中途悔約，則乙方不退回代理?yè)斫稹?/p>

　　2、甲方對乙方的各項工作給予配合，如因甲方不及時(shí)履行協(xié)助義務(wù)或不是乙方的原因而發(fā)生延誤的，乙方工作期順延。因甲方自身原因而導致上述委托事宜不能完成則乙方不退代理?yè)斫稹?/p>

　　3、乙方如自身原因沒(méi)有完成上述委托事宜則應退還全部代理?yè)斫鸾o甲方。

　　四、其它約定（此約定需雙方另簽字蓋章確認后生效）

　　五、 本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字蓋章之 日起生效。

　　委托方(甲方)： 受托方(乙方）：

　　地址： 電話(huà)：

　　經(jīng)辦人：

　　簽訂 日期： 年 月 日

　　民間房屋抵押貸款合同 6

　　抵押人(甲方)：

　　抵押權人(乙方)：

　　甲乙雙方為保護各方合法權益，本著(zhù)誠實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方和乙方房屋買(mǎi)賣(mài)一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：

　　第一條抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn)。(面積：_________________________，產(chǎn)權證號：____________________________

　　第二條抵押擔保范圍:本合同擔保范圍限于主合同項下甲方需向乙方支付的40 萬(wàn)(大寫(xiě)：肆拾 萬(wàn) 元)人民幣房款和利息及違約金19 萬(wàn)(大寫(xiě)：壹拾玖 萬(wàn) 元)人民幣和實(shí)現債權的費用。

　　第三條本合同項下有關(guān)的'公證、登記等費用由甲方承擔。

　　第四條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第五條違約責任

　　1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，

　　2、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。

　　第六條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。

　　第七條本合同由甲、乙雙方簽字，自主合同生效之 日起生效。

　　第八條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　__ 年__ 月__ 日

　　乙方

　　__ 年__ 月__ 日

　　民間房屋抵押貸款合同 7

　　甲方：

　　乙方：

　　第一條：借款期限：自 月 日止，期限屆滿(mǎn)之 日清償，乙方如需用錢(qián)，甲方應將及時(shí)清還。

　　第二條：借款利率按照中國人民銀行同期貸款利率 倍執行。

　　1、還款方式的選擇：利息按 月結清，每 月 月利息，本金在借款到期之 日一次性結清。

　　2、甲方在清償借款之后乙方應歸還甲方先前所出具的借據。

　　第三條：甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息，否則乙方有權處置抵押物。

　　第四條：抵押期限從本合同生效之 日起至甲方履行完畢合同止。

　　第五條：本協(xié)議期限屆滿(mǎn)前后，若甲方還清借款時(shí)，乙方應協(xié)同甲方辦理抵押權注銷(xiāo)登記，若甲方屆滿(mǎn)不清償，則視為甲方自愿，放棄該抵押物的所有權、使用權、管理權及處分權。

　　第六條：簽訂合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得抵押物出售、轉讓、再抵押或以其他不利于乙方的方式處分該抵押物、抵押期間，抵押物不受甲方資產(chǎn)分割、轉讓影響，如乙方發(fā)現甲方有違反本條款的情節，則有權處置抵押物，甲方無(wú)權干涉。

　　第七條：乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上損失，乙方應負責違約責任。

　　第八條：甲方如未按合同的.約定歸還借款，則甲方承諾自愿放棄該抵押的所有權、使用權、處分權，而且甲方還必須配合乙方辦理該抵押物的過(guò)戶(hù)登記。

　　第九條：如甲方不配合乙方辦理過(guò)戶(hù)登記義務(wù)，乙方可根據《民事訴訟法》的相關(guān)規定，直接向人民法院起訴。

　　第十條：本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　民間房屋抵押貸款合同 8

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本著(zhù)互助的原則，乙方自愿用其所擁有的'房屋抵押給甲方作為借款保證，為明確雙方責任，格守信用，特立此合同，雙方共同遵守。

　　一、乙方向甲方借款人民幣：佰拾 萬(wàn)仟佰拾 元整，借款期限從______ 年____ 月____ 日至______ 年____ 月____ 日，借款利息按每 月計付。

　　二、乙方自愿將其法人所擁有的房屋作為借款抵押擔保，房屋坐落，建筑面積為 平方米，權利價(jià)值： 元，房屋所有權證號：號。

　　三、抵押期間，乙方不能私自轉讓、買(mǎi)賣(mài)或破壞房屋。借款期限之內，乙方如果償還甲方全部本金及利息，抵押雙方憑還款單據到房產(chǎn)處辦理抵押注銷(xiāo)手續。

　　四、乙方逾期沒(méi)有歸還全部本息的，又未能與抵押權人達成延期協(xié)議的，經(jīng)抵押當事人協(xié)商，可以通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)等合法方式處分房地產(chǎn)。協(xié)議不成的，甲方有權向法院提起訴訟。

　　五、抵押雙方約定的其他事項：抵押期限從登記之 日起注銷(xiāo)之 日止;經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，限達成乙方在抵押借款期間，乙方違約逾期沒(méi)有歸還全部本息，甲方可以立即按乙方全權授權委托并經(jīng)過(guò)公證的授權事項，出賣(mài)指定房屋，同時(shí)代乙方乙方收取全部賣(mài)房款。乙方不得設阻、要盡責盡力配合甲方辦理直至完成。

　　本抵押借款合同一式叁份，甲、乙雙方各收執一份，南寧市房屋產(chǎn)權交易中心備案一份。本合同自雙方處理抵押登記并簽字蓋章之 日起生效。

　　甲方：乙方：

　　______ 年____ 月____ 日______ 年____ 月____ 日

　　民間房屋抵押貸款合同 9

　　抵押人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________

　　地址：___________

　　電話(huà)：__________

　　抵押權人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)______________

　　地址：_____________

　　電話(huà)：_____________

　　甲、乙雙方為向房屋登記機構申請抵押權設立登記或抵押權預告登記，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條貸款詳情

　　第二條抵押詳情

　　第三條特別約定

　　1、雙方共同確認：本合同僅為辦理抵押權設立登記或抵押權預告登記之用的'主債權及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。

　　2、甲方全權委托乙方代為申請最高額抵押權設立登記、房屋最高額抵押權預告登記，以及上述登記中抵押權的預告登記變更為抵押權設立登記。乙方代理權限：提出登記申請、辦理相關(guān)登記手續、接受詢(xún)問(wèn)、領(lǐng)取房屋權屬證書(shū)。

　　3、雙方共同承諾：本合同第一條、第二條填寫(xiě)的內容真實(shí)、準確。如有虛假或不準確，雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實(shí)的法律責任。

　　4、爭議解決方式：在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第四條其他

　　1、本合同與抵押當事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。

　　2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　3、本合同一式份，乙方機構存檔一份。

　　甲方(簽字)：___________

　　乙方(公章)：___________

　　授權代理人(簽字)：___________

　　法定代表人(負責人)___________

　　或授權代理人(簽字)：___________

　　______ 年____ 月___ 日

　　______ 年____ 月___ 日

　　民間房屋抵押貸款合同 10

　　(借款人、抵押人):

　　證件號：

　　(借人、抵押權人)：

　　證件號：

　　第一條、為了保障房地產(chǎn)抵押雙方的合法權益和義務(wù)，本著(zhù)誠實(shí)、守信、自愿、公平的原則，借款人與出借人20__ 年__ 月__ 日簽訂《借款合同》。

　　第二條、借款人因資金周轉向抵押權人借款人民幣：__ 元，并自愿將坐落于新疆喀什市疏附縣__商品樓作為抵押，房屋結構：__房產(chǎn)證號：__，使用 年限：__，使用面積:__,抵押給抵押權人，作為向抵押權人歸還借款的`保證。

　　第三條、抵押期間，該房產(chǎn)由抵押權人監管，相關(guān)權證由抵押權人保管，上述房產(chǎn)占管期間抵押人應維護好該房產(chǎn)的完好，并接受抵押權人的監督、檢查。

　　第四條、還款辦法：借款人于20__ 年__ 月__ 日之前一次性歸還借款本金，按 月__分支付利息。

　　第五條、借款利息：按借款人于出借人簽訂的借款合同約定執行。

　　第六條、抵押期滿(mǎn)，抵押人如果不能清償債務(wù)，但與抵押權人達成延期履行協(xié)議的，抵押合同繼續有效。

　　第七條、擔保范圍本金及利息為實(shí)現債權應當支付的合理費用(包括訴訟費、律師費、執行費、交通費、誤工費等)。

　　第八條、違約責任：

　　1、借款到期后，借款人不歸還貸款又不辦理續借手續的，抵押人必須支付違約金(按貸款本金的百分之三十計算)。

　　2、借款人(即抵押人)逾期不能歸還抵押權人的借款，借款人(即抵押人)自愿接受市人民法院對上述房產(chǎn)的強制執行，且不提出任何異議。

　　3、此筆借款由第三方提供擔保，如借款到期不能歸還將有擔保人承擔連帶責任，并歸還借款本金、利息以及其他費用。

　　本合同一式兩份，借款人于出借人各持一份，自合同簽字之 日起生效。

　　借款人，抵押人(簽章)：

　　出借人，抵押權人(簽章):

　　擔保人(簽章)：

　　________ 年_________ 月_______ 日

　　民間房屋抵押貸款合同 11

　　抵押權人（甲 方）： 證件號碼： 聯(lián)系電話(huà)：

　　抵押人 （乙 方）： 證件號碼： 聯(lián)系電話(huà)：

　　1、根據相關(guān)法律、法規，本著(zhù)平等、自愿、真實(shí)的原則，為明確責任各守信用，經(jīng)甲、乙雙方一致簽訂此協(xié)議，并保證共同遵守：

　　2、為確保抵押權人與抵押人于 月乙方愿以其私人房產(chǎn)作為抵押。

　　3、 乙方用作抵押房屋座落為產(chǎn)證號為： ，建筑面積 平方米。

　　4、 本合同各項下的.抵押經(jīng)雙方協(xié)商后，房地產(chǎn)估價(jià)為人民幣：押物已被設定抵押債權數額為人民幣（大寫(xiě)）： 元，抵押權人為 。

　　5、 本合同項下抵押物所擔保的抵押值款合同債權即借款合同的借款金額為人民幣（大寫(xiě)） 元，借款期限為 個(gè) 月，期限為 年 月 日至 年 月 日。

　　6、本合同辦妥手續后，其房地產(chǎn)權證由甲方收執。

　　7、借款利率：按照 年利率執行，按 年支付一次。

　　8、甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息，否則乙方有權處置抵押物。

　　9、抵押期限自本合同生效之 日起至甲方履行完畢本合同止。

　　10、本合同期限屆滿(mǎn)前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應會(huì )同辦理抵押權注銷(xiāo)登記，不得借詞刁難或故意拖延。若乙方屆滿(mǎn)不清償，甲方可依法申請法院拍賣(mài)抵押的房產(chǎn)。

　　11、簽訂合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出售、轉讓。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓及其他債權債務(wù)糾紛影響。

　　12、甲方如因本身責任不按合同規定支付借款，給乙方造成經(jīng)濟上損失，乙方應負責違約責任。

　　13、乙方如未按合同規定歸還借款，甲方有權向松江區人民法院申請拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

　　補充條款：

　　抵押權人（甲方）： 抵押人（乙方）：

　　日 期： 日 期：

　　民間房屋抵押貸款合同 12

　　甲方(貸款人)：

　　身份證號：

　　乙方(借款人)：

　　身份證號：

　　甲方雙方就下列事宜達成一致意見(jiàn)，簽訂此合同。

　　一、借款金額和還款時(shí)間：

　　乙方向甲方借款人民幣____________ 元(小寫(xiě))___于_20__ 年_______ 月_______ 日開(kāi)始，乙方在合同期內每 月先償還甲方貸款_______ 元，兩 月共償還甲方貸款______ 元。剩余_____ __ 元于合同期滿(mǎn)時(shí)全部還清。

　　二、借款期限：

　　借款期限自_20__ 年_______ 月_______ 日起至20__ 年_______ 月_______ 日止。

　　三、還款方式

　　乙方應按照本協(xié)議規定時(shí)間主動(dòng)償還對甲方的欠款，乙方到期還清所有本協(xié)議規定的款項后，甲方收到還款后將借據及抵押物有關(guān)的一切原始單據交給乙方。

　　四、權利義務(wù)

　　1、借款方自愿用位于_做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押權消滅。

　　2、借款方必須保證擁有抵押物無(wú)任何債權、債務(wù)糾紛及對抵押物的獨立產(chǎn)權。

　　3、借款方必須按合同規定期限歸還本息。

　　五、強制執行條款與還款時(shí)間

　　1、甲、乙雙方共同確認：經(jīng)慎重考慮，雙方同意本協(xié)議簽訂后，并賦予本協(xié)議的'強制執行效力。

　　2、此筆借款的到期時(shí)間為20__ 年___ 月___ 日，從_20__ 年___ 月___ 日止，如到期后乙方無(wú)力償還，乙方自愿將抵押物過(guò)戶(hù)給甲方，并承擔一切過(guò)戶(hù)費用及其它相關(guān)費用。借款方如果不按期還款，逾期部分加收利率0.5 %

　　3、如到期后乙方想延長(cháng)借款時(shí)間，甲、乙雙方再續寫(xiě)新的借款合同。如到期乙方不提前通知甲方延長(cháng)借款時(shí)間，不續寫(xiě)新的借款合同，甲方將按第2條執行。本合同自雙方簽章之 日起生效。本合同一式_____份，雙方各持_____份。每份均具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　年 月 日

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