服务外包合同

时间：2023-10-24 07:02:31 服务合同

服务外包合同【优选7篇】

　　在人们的法律意识不断增强的社会，很多场合都离不了合同，合同是企业发展中一个非常重要的因素。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编为大家整理的服务外包合同，欢迎阅读与收藏。

服务外包合同【优选7篇】

服务外包合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方就甲方所管理的小区保洁服务外包事宜进行友好协商，双方本着平等、互利、合作的原则协商达成如下合同条款：

　　一、保洁范围：小区内公共区域及楼道、天台保洁卫生。

　　二、保洁费用：甲方以包工包料形式（包括保洁工具、用品等）将以上小区保洁卫生工作交于乙方

　　负责，费用为元/月，每月25日结算上个月费用。

　　三、委托期限：年月日至年月日止。

　　四、保洁工作要求及标准：

　　1.对垃圾桶实施维护保洁，垃圾收集点周围地面无散落垃圾。

　　2.每天上、下午清扫、收集楼道内生活垃圾各1次。

　　3.小区内道路、广场、绿地、明沟、公共楼道等每天上下午各清扫1次，其余时间巡回保洁。

　　4.公共楼道内地面、楼梯扶手、栏杆每周湿擦不少于3次；

　　5.宣传栏、信报箱等每半个月至少清洁1次；

　　6.配合工程人员对路灯、楼道灯等公共灯具每月清洁1次；

　　7.每周至少1次打涝水景漂浮杂物，配合工程人员更换水池水体，保持水体清洁。

　　8.每月配合工程人员对户外共用雨、污水管道疏通1次，平时经常检查，发现堵塞及时清掏；

　　9.每日不定时进行巡回保洁，及时清除楼道内小广告，保证小区内环境干净整洁。

　　10.配合绿化工清理绿化垃圾。

　　五、双方权利与义务

　　1、甲方的权利与义务

　　1）甲方无偿提供给乙方保洁所需用水、用电；

　　2）甲方无偿为乙方提供居住场所；

　　3）甲方应协助乙方制止人为破坏行为；

　　4）甲方有权对乙方保洁工作进行监督、指导、检查、验收；

　　5）如遇特殊工作需求时（如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等情况），需提前通知乙方安排人员进行保洁工作；

　　6）经甲方多次发出整改通知，仍未达到约定的保洁标准或违反乙方权利义务的，甲方有权单方面终止合同并不承担任何赔偿责任。

　　2、乙方权利与义务：

　　1)乙方应遵守甲方的规章制度，服从甲方的.管理。

　　2)乙方应按规定范围内合理安全使用水、用电；乙方工作时，尽可能不影响业主休息

　　3)乙方不得在工作期间拾拣废品或将废品存放在影响业主日常生活的地方。

　　4)乙方对甲方验收不合格之处，乙方应及时进行整改；

　　5)乙方在用水用电管理方面，承诺采取措施以尽可能节约以维护甲方权益，日常工作做到工完场清，文明作业。

　　6)乙方需按照国家和福建省关于灵活从业人员的规定，自行办理社会保险、医疗保险。

　　九、合同解除及违约责任

　　1)竞业限制：在未解除或者终止本合同前提下，乙方不得在同行企业或者同一性质岗位工作。一经发现甲方有权单方面终止劳动关系，乙方需向甲方支付相当于每月所领取服务费二倍的违约金。

　　2)本合同期限届满前1月，甲、乙双方应就是否续签保洁服务合同进行协商；甲、乙双方如无异议本合同自动延续一年。

　　3)乙方因故解除合同需提前60天以书面形式向甲方报备，期间乙方岗位如有人接替，乙方可提前解除合同，不承担违约责任。如乙方未按约定向甲方报备，需向甲方支付每月所领取服务费二倍的违约金。

　　4)本合同在履行中如发生争议，由双方协商解决，协商不成，可向甲方注册所在地的人民法院提起诉讼。

　　十、其他事项

　　本合同未尽事宜甲、乙双方可签订补充协议作为合同附件，与本合同具有同等效力。

　　十一、本合同一式贰份，双方各执一份，具有同等法律效力，自签订盖章之日起生效。

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　　电话：电话：

　　日期：日期：

服务外包合同2

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律、法规的规定，本着诚实信用、平等互利的原则，甲、乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供综合事务服务事宜达成协议如下：

　　第一条合作内容

　　1.1甲方根据公司业务需求，委托乙方对甲方的线体生产外包项目提供加工业务服务，具体服务内容见附件一。

　　1.2乙方向甲方提供线体加工服务，依据甲方的服务要求技术标准(见附件《技术协议》)，提供优质的线体加工服务，达到本合同及附件的相关规定。

　　第二条权利义务

　　2.1甲方的权利与义务

　　2.1.1 甲方对乙方提供的服务工作享有监督权和检查权，有对乙方服务提出意见和建议的权利。

　　2.1.2 甲方对乙方的服务及质量不满意时有权提出异议，可责令乙方及时改正;对于由于乙方原因造成的损失，包含但不限于质量损失、拖期损失等甲方有权对乙方按甲方相关规章制度进行考核，并发出详尽明细。

　　2.1.3 甲方负责提供给乙方的员工执行服务项目的工作场所、工作环境等相关服务条件。甲方确认，甲方的支持与配合是乙方如期完成服务内容的必要条件。

　　2.1.4 按合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

　　2.1.5 甲方需严格贯彻“安全第一，预防为主”安全生产的方针，配合乙方做好安全教育工作，防止事故发生。

　　2.1.6 甲方有权对乙方安全生产进行监督和检查，提出整改、处理要求，并向乙方提出安全指导，协助乙方做好安全工作。

　　2.1.7 甲方作为合同的主导有义务对乙方进行必要的流程、规章制度培训，同时有义务协调解决乙方实际生产过程中遇到的相关问题。

　　2.1.8 在乙方员工出现突发疾病或工伤时甲方应尽商业上合理义务配合对乙方人员救治。

　　2.2 乙方的权利与义务

　　2.2.1 乙方必须按照合同的要求从事与线体生产有关的.各项工作和提供服务。

　　2.2.2 乙方必须具备法人资格和相应经营资质。

　　2.2.3 如因服务工作未达到质量标准，乙方需接受甲方的监督、指导和整改要求。乙方须全力配合，积极整改保障项目的顺利进行，同时应在甲方合理要求的时间内完成此项工作。

　　2.2.4 未经甲方书面同意，乙方不得将该项服务转让第三人。

　　2.2.5 除了上面的责任外，乙方在项目实施阶段还负有如下责任：

　　(1)乙方应认真履行合同，遵从相关管理协议，以保证项目顺利实施。并且乙方有责任并自觉遵守国家及地方的相关法律法规要求。乙方应参照甲方的相关管理制度，建立相关的管理制度和程序并遵照执行。

　　(2)乙方提供的服务人员必须具备基本素质、专业技能、经过专业培训，熟悉基本的业务流程的要求，合格的人数能够满足生产需求。如果甲方发现有不合适的人员，有权要求乙方做适当的调整。

　　(3)乙方应认真履行安全生产责任制。建立安全相关管理制度，施工现场按时开展安全教育

　　(4)乙方应严格遵守安全生产规章制度，自觉接受甲方单位的安全监督检查以及考核，做好安全文明施工作业。

　　(5)乙方在甲方厂房内使用设备、设施时，保证员工具有相关操作资质，并对员工安全防护措施负责和承担安全责任。

　　(6)教育和监管所属人员在未经甲方允许，不得随意进入非工作区域外的场所及触摸、启动非工作用的设备。

　　(7)乙方应建立并维系合法、适当的劳动关系，依法与服务人员签订劳动合同，并办理各种用工手续。

　　2.2.6 乙方负责工种的协调，并为其提供良好的生活及工作条件。在履行合同过程中，乙方应采取一切合理必要的措施，避免对工作过度计划及工作其它方面产生不利影响的停工、怠工、罢工、劳动争议、纠纷和冲突(简称“劳动争议”)等现象。如乙方发生任何劳动争议，应及时通知甲方，并妥善解决。

　　2.2.7 非乙方原因，甲方最终用户对停产、加急工作等现象的投诉、考核，乙方有义务协助解决，但不对乙方进行考核。

　　2.2.8 因乙方原因导致影响甲方生产需求的，乙方应承担由此给甲方相关管理处罚，并及时对问题做出整改措施。

　　第三条定价与结算

　　3.1 定价：甲方按照招标定价或比价定价或双方协商进行定价，同时乙方应本着诚实信用与长期合作的原则合理报价，若存在弄虚作假情况，或报价与合理价格严重不符，谋取暴利(净利润率超过市场行情百分之二十，或毛利率超过市场行情百分之三十)一经查实，甲方有权取消乙方合作资格并有权解除合同，同时乙方应按本合同约定承担违约责任。

　　3.2 及时入账：当朋的业务，乙方应于业务验收合格后十个工作日内向甲方提交合格发票、甲方验收合格单及双方约定的其他材料以便甲方及时完成财务入账手续。对账数据以甲方生管系统导出的数据双方确认后的数量为准。实际结算数据为对账数据扣除乙方当月应缴费用(包含厂房租赁费、能源费、质量损失、拖期损失)后为准。

　　3.3 付款方式：甲方自乙方业务验收合格、发票入账三十天内支付相应货款。但乙方有义务在付款日前十五天再次向甲方确认账号并提示甲方付款，支付方式为支票或现汇。

　　第四条保密

　　4.1 保密内容：乙方因履行合同而知悉或获得的甲方信息、资料等负有严格保密或及时归还甲方的义务，未经甲方同意乙方不得以任何理由泄漏或复制、留存。

　　4.2 保密期限：长期

　　4.3 本条款效力：本条款不因本合同因任何原因变更、解除、终止而失效。

　　第五条违约责任

　　5.1、在合同有效期内，乙方未经甲方同意，不得无故提前解除本合同，否则给甲方带来的影响乙方负责。

　　5.2、甲方逾期支付服务费，经乙方催告后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，按应交付金额的万分之四支付滞纳金。甲方逾期20天未支付服务费的，乙方有权单方解除合同，并追究甲方的违约责任。

　　5.3、乙方未按甲方要求提供服务，经甲方通知后，乙方仍未改正的。甲方有权扣当月的服务费，并有权单方解除合同，并追究乙方的违约责任。

　　5.4禁止商业欺诈：乙方应本着诚实信用与长期合作的原则合理报价，若有弄虚作假，或报价与合理价格严重不符而有谋取暴利的情况的，甲方有权要求乙方返还差价。

　　第六条不可抗力

　　本合同下的“不可抗力”仅指足以影响到本合同相关义务正常履行的不可预见、不可避免的自然灾害，以及双方书面确认的其他不可后抗拒的因素。受不可抗力影响的一方应在出现不可抗力的二十四小时内通知另一方，并在七日内提供不可抗力事件发生地区的公证机关或经另一方认可的其他机构出具的证明材料。超出规定时间未提供有效的证明文件将被视为未出现不可抗力。

　　第七条纠纷解决方式

　　如因双方之间签订的合同，或履行签订的合同，或发生其他业务出现的争议，或发生的其他财产权益纠纷，双方应协商解决;协商不成时，双方同意提交合同签订地人民法院诉讼解决，合同签订地：青岛李沧区京口路100-18号

　　第八条合同生效条件、份数及合同更新

　　8.1 合同生效条件：合同经双方盖章后生效。本合同附件为体合同组成部份，当附件内容与主合同相矛盾时应以主合同为准。

　　8.2 合同份数：本合同正本两份具有相同法律效力，甲乙双方各执一份。

　　8.3 合同更新：本合同签署生效期一年，自年月日至年月日止。合同到期后根据双方业务情况重新签订业务外包合同。如本合同生效期满一年而双方业务关系终止，则本合同也自动失效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

服务外包合同3

　　甲方：(简称甲方)

　　乙方：(简称乙方)

　　一、兹经甲、乙双方友好协商同意，针对于甲方现有电脑设备的使用情况以及提出的要求，乙方推出以下服务：服务器、台式机(PC)、笔记本电脑包年维护服务；电脑外设(打印机、扫描仪、UPS等)的包年维护服务；网络维护服务，特签订本合同，具体条款如下：

　　二、服务产品确认：

　　1、服务模式为包年小时天；

　　2、合同签订当天，乙方将安排工程师统计签约设备的IT资产信息，包含：品牌、序列号、配置、使用年限、目前使用等情况.

　　三、服务时间和费用：

　　1、常规服务到达时间(从接到客户电话至到达客户现场的'时间)：6小时(仅限岛内,岛外在原基础上增加4小时)；加急服务到达时间：4小时。

　　2、收费标准:(春节法定假日期间收取节日加班费，以下收费标准仅限岛内，岛外在原标准上另加20%)

　　3、本合同有效期为年月日至年月日；双方如无异议，本合同将自动续延，如有异议请在合同到期前壹个月提出书面说明。

　　四、付款方式：签订合同后，在个工作日内，甲方须全额付清服务费用。

　　五、其他约定：

　　1、甲方有权根据乙方的服务质量随时终止本合同；

　　2、乙方工程师在甲方服务期间，应遵守甲方的规章制度，严以自律，不得损害甲方利益，因乙方工程师原因对甲方造成损失，乙方应承担相应责任；

　　3、通过客户频道或电话进行服务报修，乙方客服助理将遵照正常响应时间统筹安排服务人员进行处理；

　　4、对于超出本合同拟定服务内容的服务要求，乙方有权选择接受或拒绝；

　　5、甲乙双方的联系方式变动将在三天内，以电话或MAIL、传真等形式通知对方；

　　6、本公司将每[月][季]进行电话回访，了解客户机器使用情况；

　　7、如有补充条款，以经甲、乙双方共同协商签订为准。

　　六、本合同具有法律效力，一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

服务外包合同4

　　甲方:

　　乙方：

　　甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，根据平等自愿、诚实信用、互利互惠的原则，现就甲方工作承包给乙方，有关事宜订立如下协议，双方共同遵守。

　　第一条甲方同意乙方承包甲方工作。

　　第二条劳务承包期限为，自年月日起至年月日止

　　第三条劳务费用价款为人民币元，支付方式为：现金支付

　　第四条乙方劳务人员在甲方工作期间应当遵守甲方规章制度，服从甲方工作安排，妥善完成甲方工作任务，执行劳动安全卫生规程

　　第五条甲方对于违反甲方规章制度或者不胜任工作的乙方劳务人员，有权退回乙方。退回人员的'安置及费用由乙方负责。乙方应当调换合适劳务人员接替其工作岗位。

　　第六条在保证甲方工作任务完成的情况下，乙方劳务人员的工作时间和休息休假由乙方自行安排和掌握。

　　第七条甲方有权对乙方劳务人员的劳动过程实施监督和检查，劳务工作合格和验收标准。

　　第八条乙方对本方劳务人员工伤、人身安全负全责，承担全部法定责任，甲方概不负责。

　　第九条本合同一式两份，双方各持一份，并产生法律效力。

　　甲方:(签章) 乙方：

　　年月日年月日

服务外包合同5

　　甲方：__________________有限公司

　　联系电话：__________________

　　乙方：__________________有限公司

　　联系电话：__________________

　　甲乙双方本着“友好合作、平等互惠、优势互补”的原则，就人事业务外包事宜达成如下协议：

　　（1）甲方根据公司业务的需要，委托乙方为甲方进人事行业务外包服务乙方根据甲方授权范围及服务要求，为甲方提供人事业务外包服务工作。

　　（2）乙方服务范围

　　1、根据甲方业务需要替代甲方业务的相关所有工作；

　　2、提供替代员工的相关资料，包括身份证复印件，确保证件真实有效；

　　3、处理被退回人员的.后续事宜；

　　4、及时发放替代员工的工资；

　　5、做好安全教育，处理替代员工的劳务纠纷。

　　（3）甲方的权利和义务

　　1、甲方有权监督乙方的工作质量。

　　2、甲方应提供所需人员的数量、工作内容。

　　3、有下列情形之一的，甲方可将派遣人员退回至乙方，相应费用由乙方承担：

　　a、由于派遣人员本人原因，完不成甲方规定的工作和任务的，或发生严重的人为事故的；

　　b、不服从分配，不遵守劳动纪律影响正常工作的；

　　c、提供证件资料不真实。

　　4、甲方应支付乙方元的业务外包费用，甲方提前支付乙方__________________%的外包服务费用，剩余费用在工作结束__________________个工作日内日结清。

　　（4）乙方的权利和义务

　　1、乙方应在工作开始前两个工作日内向甲方递交业务外包计划书。

　　2、乙方应按时支付劳务报酬。

　　3、乙方派出的人员应根据甲方的要求能够胜任工作。

　　4、乙方应教育派遣人员遵守甲方的劳动纪律和就业规则，服从工作安排。

　　5、乙方在现场必须设有1—2名现场指导监督、负责人员。

　　（5）其它约定

　　1、协议履行期间，任何一方、任何原因要求终止或者变更协议的，均应提前________天以书面形式通知对方，由甲乙双方协商决定。

　　2、本协议一式两份，甲方乙方各持一份，协议经双方签字或盖章后生效。有效期自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

　　甲方：________________乙方（签字）：________________

　　________年________月________日

服务外包合同6

　　客户名称：

　　生效日期：

　　合同期限：

　　为提高计算机及网络设备维护的速度，高效、优质排除故障，确保办公设备运行的可靠性，提高信息的快速传递，提高工作效率，根据《中华人民共和国合同法》规定，经甲方、乙方友好协商，双方在平等、自愿、互利的基础上签订本合同，共同信守。具体条款如下：

　　一、总括

　　1.甲方自愿将本单位的计算机、网络及附属设备外包给乙方维护,乙方指派公司技术工程师提供上门常驻服务。

　　2.合同期为壹年，外包劳务费为元/年，大写：元整。

　　该款项自合同签订后，甲方一次性付给乙方，乙方自签订合同后，开始提供服务。

　　二、服务约定条款

　　1.服务产品：台式电脑、笔记本电脑、PC服务器、网络、打印机、电话等。

　　2.现场服务(常驻服务)：乙方工程师每周五个工作日常驻甲方工作地，对甲方的计算机、网络及附属设备等进行全程跟踪维护服务。

　　3.服务内容

　　（1）常规软件服务：系统软件、工具软件、应用软件、驱动程序等安装及各种软件故障排除。

　　（2）常规硬件服务：安装调试、故障检测、配件维修。

　　（3）常规网络服务：文件共享、打印共享等。

　　（4）常规安全服务：防杀病毒、系统补丁、数据备份等。

　　（5）电话技术支持：提供24小时电话服务支持。

　　（6）咨询配送服务：为甲方提供各类IT产品性能和价格咨询。

　　（7）服务记录报表：提供电脑设备的服务记录、故障分析。

　　（8）体检服务：为电脑设备提供定期巡检和保养。

　　（9）电脑应用指导：为甲方提供电脑软件应用的指导。

　　4.服务项目描述

　　（1）故障检修，无法启动，不能进入系统，运行速度减慢，常死机，电子邮件设置等，操作系统重装。

　　（2）外设维护打印机、扫描仪等。

　　（3）在甲方需要时提供电脑服务人员应急。

　　（4）电脑板卡及部件，各类硬件的安装调试。

　　（5）各类电脑病毒查杀。

　　（6）数据的备份与恢复。

　　（7）根据网络的拓扑结构进行维护，检测并提高网络系统的安

　　全性,确保网络的正常运行。

　　5.硬件维护的范围：

　　本条的范围包括但不限于各类电脑硬件维护及故障检测。但有下列约定的除外：

　　（1）服务费不包含电脑部件（如显示器、光驱、软驱及板卡等）修理费用。甲方可委托乙方送修，部件修好后，乙方将为甲方送回及安装，修理费用按实际修理费收取，不另收取服务费。

　　（2）甲方所需增加或更换的电脑部件，甲方可委托乙方代购，不另收服务费，保修期由厂家提供。

　　（3）甲方损坏的电脑部件仍在厂家保修期内，乙方免费送至厂家保修或更换。

　　（4）甲方损坏的电脑部件不在厂家保修期内，乙方可为甲方修理，修理费用按实际修理费收取，不另收取服务费。

　　三、甲方权利和义务

　　1.按照本合同的服务约定条款，监督乙方的服务质量，并提出改进建议；

　　2.甲方对指定的服务工程师不满意，有权要求更换；

　　3.有权监督乙方服务行为，并要求乙方按照甲方的需要提供服务；

　　4.服务过程中换下的零配件归甲方所有。

　　四﹑乙方权利和义务

　　1.乙方有义务在服务过程中或取回维修时，妥善保护甲方设备的完好性和完整性；

　　2.乙方有义务在双方约定时间内修复设备故障，特殊情况必须提前1天告知甲方，并取得理解；乙方电脑工程师在甲方服务期间，应尊守甲方规章制度；

　　3.乙方电脑工程师必须严以自律，不得做出任何损害甲方利益的

　　行为，如因乙方工程师主观原因造成甲方损失，乙方应承担相应责任；

　　4.乙方在服务过程中，不得复制或泄漏甲方硬盘中的信息，有义务保护和保密甲方的IT数据；

　　5.服务前，甲方应对报修电脑内的数据进行备份，乙方应将服务过程中可能造成的数据损坏或丢失的风险告知甲方，若在甲方确认数据已经做过备份的情况下仍发生数据丢失，乙方不承担责任。

　　五﹑合同终止、续签

　　1.甲方有权在下列情况发生时单方面终止本合同

　　（1）乙方服务存在严重的'、不可弥补的服务质量缺陷；

　　（2）乙方不遵守本合同的服务约定，导致严重影响甲方工作的；

　　（3）发生不可抗力情形，不得不终止合同的；

　　2.乙方有权在下列情况发生时单方面终止本合同

　　（1）甲方没有按时或没有足额向乙方支付服务费；

　　（2）甲方不遵守本合同的服务约定，导致乙方难以为甲方提供正常服务；

　　（3）发生不可抗拒力情形，不得不终止合同的。

　　3.合同期满15天内，甲乙双方可就合同的续签进行协商。合同的有效期限以新合同约定的期限为准。如果双方不再续签，本合同即为终止。

　　4.本合同有效期从年月日至年月日。

　　六﹑本合同如有补充条款，以经甲乙双方共同协商签订为准。补充条款效力优先于本合同条款。

　　七、争议的解决

　　1.本合同如产生争议，应由双方协商解决。协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　2.在协商、调解或诉讼过程中，本合同中无争议的部分仍应继续履行。

服务外包合同7

　　第一章总则

　　第一条本合同当事人

　　委托方(以下简称甲方)：

　　受托方(以下简称乙方)：

　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，乙方为甲方公司提供物业管理服务，订立本合同。

　　第二条物业基本情况物业类型：商业及住宅综合楼、办公楼

　　委托方地址：

　　建筑面积：约14万平方米

　　第二章服务内容与质量

　　第三条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：

　　1、未来城住宅综合楼及所有公共区域(住宅综合楼共四栋，每栋三十层)(公共区域包括一楼大厅、电梯、步梯、各楼层走道、卫生间及玻璃门窗);生活垃圾的收集清理。

　　2、未来城物业办公室室内地面、玻璃的清洁，生活垃圾的收集清理。

　　3、未来城外围公共区域的卫生清洁;裙楼平台的卫生清洁;生活垃圾的收集清理。

　　4、未来城地下车库公共区域的卫生清洁;生活垃圾的收集清理。

　　5、未来城绿化植物的日常保养和维护。

　　6、集团公司办公室室内地面、玻璃的清洁;生活垃圾的收集清理;会议室、接待室室内的全面卫生清洁。

　　7、集团公司公共区域的'玻璃、窗台、地面、台面、天花板、风口、垃圾桶、烟灰盅、座椅、灯具、洗手间等所有设备设施全面清洁。

　　第四条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务事项：

　　第五条乙方提供的物业保洁服务应达到约定的质量标准(见附件二、三)

　　第六条甲方可委托乙方对其物业的专有部分提供清洗、养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

　　第三章服务期限与费用

　　第七条本合同 (集团)公司办公区域服务期限自年月日起至年月日止。

　　第八条本物业管理区域物业服务选择包干制方式。

　　1、物业管理服务月费用人民币 ;物业管理服年务总费用人民币。

　　2、本合同期内，因国家或地方劳动政策发生变化(如最低工资标准等)，甲乙双方应就合同中员工工资部分做出相应调整。

　　3、服务费包括但不限于以下内容：乙方按合同要求为甲方提供物业服务所需的全部人工工资、材料费、设备费、管理费、税金，乙方向政府部分缴纳的相关费用(包括办理相关证件，员工劳动保护剂各类保险费用等)。

　　4、每月的物业管理服务费用由甲方在乙方月服务期满后五日内支

　　5、每月结账时，甲方须向乙方指定的专人专户付款(账户由乙方提供，“专人”要有乙方的书面委托函)。

　　第四章物业的经营与管理

　　第九条乙方向甲方提供以下有偿服务：

　　1、乙方以市场优惠价格提供外墙清洗服务;

　　2、乙方以市场优惠价格提供有害生物防制服务。

　　第五章双方权利义务

　　第十条甲方权利义务

　　1、甲方不干涉乙方的内部管理事务，发现乙方有失职问题及时与乙方负责人联系。甲方有权对乙方所派驻保洁服务人员的工作进行监督、检查。

　　2、根据甲方的实际需要，对乙方提供物业服务的内容、地点、人员、时间等要求进行调整时需与乙方协商，乙方工作总量发生变化，甲方需根据实际情况增加相应的服务费用。

　　3、甲方无偿为乙方提供管理用房和水、电、物品间。乙方应注意节约用水、用电，如造成水电浪费，乙方承担其相应费用。

　　4、按规定时间结账，不在每月结账时故意挑剔和为难乙方。

　　5、甲方对乙方工作人员不满时，可随时要求乙方改进。

　　6、因周边环境对乙方工作造成影响甲方有义务协调解决。

　　7、乙方必须按照约定的保洁人员数量配置日常保洁人员，如果缺岗必须及时向甲方上报，甲方将按70元/班次/人/天扣除管理费，甲方也将安排

　　第十一条乙方权利义务

　　1、工作时间和工作质量，严格按双方认可的质量标准执行。

　　2、服务人员必须工作热情、礼貌待人，尊重甲方领导、工作人员及客户。

　　3、服务人员要遵纪守法，遵守乙方的有关规章制度和作息时间。

　　4、服务人员要注意自己的形象，统一着装，佩戴胸卡，衣帽整洁。

　　5、服务人员必须爱护甲方的设施，如有损坏由乙方照价赔偿。

　　6、每月进行工作小结，检查工作漏洞，发现问题及时整改。

　　7、乙方驻点主管每周向甲方相关部门汇报工作情况，征求意见和指导。

　　8、乙方工作人员在上班时间不允许有吵架、斗殴及其他违纪违法现象，否则，乙方应对其及时解聘。

　　9、工作人员在工作期间，因个人操作不当发生安全事故，与甲方无关。乙方员工在日常保洁工作中管理不当，造成甲乙双方及第三方任何损失，由乙方承担全部责任及费用。

　　第六章违约责任

　　第十二条合作期内如双方无原则性问题，均不得随意终止合同，否则被违约方有权要求违约方赔偿。赔偿金额为月物业管理服务费的三倍(相当于三个服务费之和)。

　　第十三条遇到不可抗力致使本合同不能履行，本合同自然终止，双方均不负任何责任。

　　第十四条每月结账时，甲方须向乙方指定的专人付款，如他人冒领，则由甲方承担责任。

　　第十五条如甲方未按合同约定时间支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方补齐应支付费用，并从逾期之日起甲方按每天千分之五支付乙方滞纳金并承担违约责任。

　　第七章附则

　　第十六条本合同未约定的条款或对本合同的解释有异议时，由双方协商解决，解决不成的可向合同签订地人民法院提起诉讼。合同签订地：未来城物业管理处。

　　第十七条如果在合同执行过程中，甲、乙双方发现存在有不合理的地方或未尽事宜，可协商签订补充协议。

　　第十八条本合同期满前，甲乙双方应就终止或续签本合同提前一个月通知对方，并做好终止或续签的相关工作。

　　第十九条本合同一式四份，甲乙双方各执二份，由双方负责人签字、单位盖章后生效，合同附件具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

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