小區物業(yè)維修崗位職責
在現在的社會(huì )生活中，越來(lái)越多地方需要用到崗位職責，制定崗位職責可以減少違章行為和違章事故的發(fā)生。那么崗位職責怎么制定才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編整理的小區物業(yè)維修崗位職責，歡迎閱讀與收藏。
小區物業(yè)維修崗位職責1
崗位職責
崗位名稱(chēng):維修領(lǐng)班
直接上級:維修主管
直接下級:維修水工、綜合維修工
直接責任:
1.對維修主管負責,按期并完成維修主管交辦的各項任務(wù);
2.嚴格遵守公司制定的勞動(dòng)紀律及其他各項規章制度;
3.負責在維修主管的安排下組織本組員工對小區樓內、地下車(chē)庫和配套場(chǎng)所各種供水管道豎井、管線(xiàn)、冷熱水表、公共區域門(mén)窗、地面、墻面、消防設施、地下室衛生間潔具及設施的巡檢、維修工作;確保房屋急配套設施完好率達到90%;
4.負責在公司調度中心的統一安排下按照《報修流程》和《入戶(hù)維修制度》進(jìn)行業(yè)主家中有關(guān)水和其他維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作,自接單后15分鐘到達維修現場(chǎng),確保零修、急修及時(shí)率達到90%,質(zhì)量合格率95%;
5.負責在主管的安排下對樓頂按月清掃,雨水/污水管線(xiàn)按月疏通工作,雨水井每半年徹底清理一次;
6.負責在維修主管的安排下對小區內道路、圍墻、兒童游樂(lè )設施、綠化水井的.日常巡檢和維修等維護工作;
7.負責在維修主管的安排下對各辦公場(chǎng)所、食堂內公共設施及小區配套設施的維修;
8.負責日檢查、月檢查工作,對檢查的結果匯總上報維修主管;
9.負責在維修主管的統一安排下對本項目新增項目、外委項目接管及驗收的現場(chǎng)實(shí)施、記錄工作;
10.負責按公司及項目有關(guān)規定監督、協(xié)助和指導本組員工及時(shí)為住戶(hù)提供服務(wù),確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù);
11.負責安排本組員工每月按照用水計量表格抄錄水表數據,并上報維修主管;
12.負責協(xié)助維修主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造方案,并在維修主管的安排下負責具體實(shí)施項目整改。向主管提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結;
13.在主管的安排下負責小區節日期間、各種x、慶典、臨時(shí)施工等用水接、拆、巡檢及用電的抄錄工作;
14.負責完成日常使用的專(zhuān)業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專(zhuān)業(yè)的鑰匙管理工作;
15.負責所有涉及本組工作及本專(zhuān)業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量達標并承擔相應責任;
16.負責每月15日前向工程部文員提交水/暖和綜合維修所需工具、設備、材料采購計劃和配合填寫(xiě)相關(guān)表格。每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;
17.負責配合維修主管制定所管轄公共區域設備、設施管理的各種規章制度;
18.積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節約管理成本;
19.負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;
20.負責在防汛負責人的指揮下領(lǐng)導本組員工進(jìn)行小區雨季防汛工作的實(shí)施;
21.負責小區突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;
22.積極配合部門(mén)內其他組的工作。
23.完成部門(mén)經(jīng)理和主管交辦的臨時(shí)性工作。
小區物業(yè)維修崗位職責2
崗位職責
1.0目的
明確員工職業(yè)道德規范,熟悉工作流程
2.0范圍
適用于'xxx'物業(yè)服務(wù)中心
3.0內容
3.1.熱愛(ài)本職工作,不斷學(xué)習,提高自己的專(zhuān)業(yè)技能,強烈的團隊思想意識。
3.2.每位維修工都必須持證上崗,無(wú)證不得上崗。
3.3.熟練撐握本小區設施設備的基本維修技能,水電的專(zhuān)業(yè)數據及安全操作技能。
3.4.負責日常公共區域的設施設備,水電維修維護及業(yè)主的報修工作。
3.5.在工作當中做到'安全第一,服務(wù)至上'。
3.6.熟悉小區的給排水管,強弱電線(xiàn)路走向,控制線(xiàn)路及原理。
3.7.每日完成小區的設施設備的巡檢工作,查看運行情況,排除運行中出現的各種隱患。
3.8.對每次巡查情況如實(shí)做好記錄,作好巡查記錄。
3.9.積極配合公司組織對設施設備的月檢,年檢'工作。
3.10.堅守崗位,不得離崗,竄崗,外出,和做私事及利用工作之便做其它事情。
3.11.在接到報修工作后,及時(shí)有效地完成工作并作好工作記錄。
3.12.樹(shù)立良好的工作作風(fēng)及服務(wù)意識,服從上級領(lǐng)導安排的日常工作,及其它的維修調度。
小區物業(yè)維修崗位職責3
(1)嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度,服從領(lǐng)導安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計劃地承擔其他工程任務(wù)。
(2)努力學(xué)習技術(shù),熟練地掌握小區電氣設備的原理及實(shí)際操作與維修。
(3)制訂所管轄設備的檢修計劃,按時(shí)按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格。
(4)積極協(xié)調配電工的工作,出現事故時(shí)無(wú)條件地迅速返回機房,聽(tīng)從值班長(cháng)的指揮。
(5)嚴格執行設備管理制度,做好日夜班的交接班工作。
(6)交班時(shí)發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班,配電設備發(fā)生事故時(shí)不得離崗。
(7)請假、補休需在一天前報告主管,并由主管安排合適的替班人。
(8)每月進(jìn)行一次分管設備的維修保養工作。
(9)搞好班內外清潔工作。
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