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業(yè)主方工程部崗位職責(zé)制度（通用14篇）
在現(xiàn)在社會，制度使用的情況越來越多，制度具有使我們知道，應(yīng)該做什么，不應(yīng)該做什么，懲惡揚(yáng)善、維護(hù)公平的作用。那么什么樣的制度才是有效的呢？以下是小編收集整理的業(yè)主方工程部崗位職責(zé)制度，希望對大家有所幫助。
業(yè)主方工程部崗位職責(zé)制度 1
工程部是公司的內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，貫徹實(shí)施公司各項(xiàng)規(guī)章及管理制度，承擔(dān)項(xiàng)目工程技術(shù)、功能的設(shè)計管理、工程監(jiān)理、施工安全、變更控制、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程造價及竣工備案的管理，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的開工準(zhǔn)備及“三通一平”的基礎(chǔ)工作，具體職責(zé)如下：
一）工程部部門職責(zé)
1、根據(jù)公司開發(fā)項(xiàng)目的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計委托及審查，下達(dá)設(shè)計委托書。
2、負(fù)責(zé)新項(xiàng)目立項(xiàng)后制定項(xiàng)目整體開發(fā)計劃。
3、對方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段密切跟蹤和監(jiān)控，從設(shè)計各階段嚴(yán)格控制項(xiàng)目成本，并根據(jù)設(shè)計經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析報告和工程概算，指導(dǎo)施工圖設(shè)計階段定量定額設(shè)計，并負(fù)責(zé)圖紙審查工作。
4、收集工程技術(shù)信息，包括開發(fā)規(guī)模、開發(fā)性質(zhì)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、新工藝、新材料、新技術(shù)等，建立工程技術(shù)動態(tài)信息庫，為開發(fā)項(xiàng)目提供工程技術(shù)參考和借鑒。
5、負(fù)責(zé)跟蹤方案圖、施工圖設(shè)計，并組織進(jìn)行圖紙自審，優(yōu)化設(shè)計。
6、負(fù)責(zé)辦理各項(xiàng)報批、報建等開工建設(shè)手續(xù)并負(fù)責(zé)資料的管理，負(fù)責(zé)辦理水、電、氣等項(xiàng)目配套工程手續(xù)，并協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系；
7、參與對標(biāo)代理、造價咨詢、監(jiān)理、施工單位、材料和設(shè)備供應(yīng)商的考察評選和招（議）標(biāo)事宜。
8、及時提出各種招標(biāo)立項(xiàng)計劃、設(shè)計出圖計劃及材料立項(xiàng)計劃，并督促所對應(yīng)的單位及部門完成；
9、組織圖紙會審，提出優(yōu)化和合理化建議，審批各種施工組織設(shè)計、施工方案等；
10、按批準(zhǔn)的項(xiàng)目總進(jìn)度計劃，編制工程實(shí)施計劃，組織工程實(shí)施，確保工程進(jìn)度計劃的完成；
11、及時編制甲供材料設(shè)備需求計劃，審核施工單位提出的甲控材料的需求計劃，并督促相關(guān)部門完成審批；
12、負(fù)責(zé)全面協(xié)調(diào)管理施工過程中工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本及安全文明施工工作，協(xié)調(diào)和處理好各方面的關(guān)系，及時處理施工過程出現(xiàn)的問題； 13、按程序嚴(yán)格審核辦理設(shè)計變更、施工材料代用手續(xù)及工程現(xiàn)場簽證等工作；
14、負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)基礎(chǔ)工程驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、各分部、各專業(yè)工程驗(yàn)收及工程竣工驗(yàn)收；工程竣工備案移交工作；
15、負(fù)責(zé)對監(jiān)理公司的工作進(jìn)行全面監(jiān)督管理，審核監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則和監(jiān)理月報等；
16、編制年度、月度資金需求計劃。參與公司項(xiàng)目資金平衡會，參與工程造價的動態(tài)管理，負(fù)責(zé)按工程進(jìn)度、工程量和工程質(zhì)量提出工程款的支付意見，并向上級部門申報；
17、參與組織新材料、新技術(shù)、新工藝的考察、研究及推廣應(yīng)用；
18、負(fù)責(zé)工程技術(shù)文件資料整理、歸檔和項(xiàng)目信息管理工作；
19、負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位向物業(yè)管理移交，協(xié)助督促施工單位做好保修期內(nèi)維修整改工作；
20、負(fù)責(zé)做好與規(guī)劃、國土、消防、人防、特檢中心、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府部門的協(xié)調(diào)工作。
二）工程部規(guī)章制度
1、工程部工作人員要遵守公司的各種規(guī)章制度,在工作時不得做與工作無關(guān)的事情，如：上網(wǎng)玩游戲、看雜志、打牌賭博等，如被發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅按公司相關(guān)規(guī)定處理；
2、嚴(yán)格遵守公司規(guī)定的作息時間，不得無故遲到、早退、曠工；
3、節(jié)假日值班規(guī)定：根據(jù)需要安排節(jié)假日值班的人員，必須按時到崗，盡力處理當(dāng)日事務(wù)，不得私自脫崗；
4、工程部各崗位人員，實(shí)行明確分工，責(zé)任到人，但在具體工作中須互相配合，互相協(xié)助，分工不分家；
5、工程管理人員要認(rèn)真吃透管理的工程設(shè)計文件及規(guī)范,及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙中存在的問題并提出合理化的建議；
6、工程管理人員要監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行施工，及時發(fā)現(xiàn)和處理工程中出現(xiàn)的技術(shù)、質(zhì)量、安全等方面的問題； 7、工程管理人員必須按照合同規(guī)定的工期節(jié)點(diǎn)、施工組織計劃、材料到場計劃及總工期的要求督促施工單位完成施工進(jìn)度計劃；
8、工程管理人員不得隨意變更設(shè)計圖紙,如確須變更需先征得公司主管領(lǐng)導(dǎo)和設(shè)計院的同意并由設(shè)計院書面下達(dá)設(shè)計變更通知單后方可進(jìn)行施工；
9、現(xiàn)場各專業(yè)工程師對簽證工作應(yīng)及時辦理,不得事后補(bǔ)簽,簽證時需在簽證單上詳細(xì)描述事實(shí)的工程量。簽證單應(yīng)由兩人以上責(zé)任工程師及工程部負(fù)責(zé)人簽字，再按公司簽證流程完成后方可生效。簽證單應(yīng)附原始憑證、照片及簽證依據(jù)；
10、不準(zhǔn)接受承包單位的獎金、禮金、禮品及各種津貼等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)肅處理。
三）工程部經(jīng)理崗位職責(zé)
1、在公司的統(tǒng)一安排下，全面履行部門職責(zé)；負(fù)責(zé)安排本部門員工的工作，做好團(tuán)隊(duì)建設(shè)工作，確保良好的工作氛圍及工作作風(fēng)；
2、按批準(zhǔn)的項(xiàng)目總進(jìn)度計劃要求，編制工程實(shí)施計劃并組織實(shí)施，確保工程按進(jìn)度計劃完成；
3、及時提出各種招標(biāo)立項(xiàng)計劃、設(shè)計出圖計劃、材料設(shè)備立項(xiàng)計劃及甲供材申購計劃，并督促完成；
4、負(fù)責(zé)組織圖紙會審，對圖紙進(jìn)行優(yōu)化和提出合理化建議，審批各種施工組織設(shè)計、方案等；
5、總體負(fù)責(zé)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制、安全文明施工管理及內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào)等工作；
6、按照監(jiān)理合同及監(jiān)理規(guī)范條例對監(jiān)理公司的工作進(jìn)行全面監(jiān)督管理，落實(shí)有關(guān)責(zé)任制，使監(jiān)理公司充分發(fā)揮其監(jiān)理職能；
7、負(fù)責(zé)組織基礎(chǔ)工程驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、各分部、各專業(yè)工程驗(yàn)收及工程竣工驗(yàn)收，做好竣工備案移交工作；
8、參與項(xiàng)目工程施工的招標(biāo)工作及工程監(jiān)理的招標(biāo)工作； 9、組織工程部人員對變更、委托、指令等工程進(jìn)行驗(yàn)收及實(shí)測實(shí)量，嚴(yán)控現(xiàn)場簽證管理工作；
10、嚴(yán)格按照合同、設(shè)計及規(guī)范要求進(jìn)行施工管理控制，嚴(yán)控設(shè)計變更管理工作；
11、負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工交房后維保階段的配合工作；
12、負(fù)責(zé)與相關(guān)政府部門的協(xié)調(diào)工作。
13、完成上級交辦的其他工作。
1、 在公司的統(tǒng)一安排下，全面負(fù)責(zé)工程部工作；
2、 參與工程項(xiàng)目的前期開發(fā)，對項(xiàng)目開發(fā)利用提出合理的工程設(shè)計方案，并協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)的申請；
3、 負(fù)責(zé)審查工程方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計的可行性；
4、 負(fù)責(zé)申請規(guī)劃總平條件，取得規(guī)劃總平批準(zhǔn)圖；
5、 負(fù)責(zé)方案設(shè)計的報批，申請《建筑設(shè)計紅線圖》；
6、 與有關(guān)部門共同組織召開工程方案設(shè)計、初步設(shè)計審查會審，并提出修改意見；
7、 負(fù)責(zé)施工圖的審圖，報批工作，并領(lǐng)取施工圖審批結(jié)果；
8、 負(fù)責(zé)工程招投標(biāo)工作，提出招標(biāo)條件及要求。
9、 審核工程招標(biāo)標(biāo)底的合理性；
10、 負(fù)責(zé)環(huán)保、消防、人防、衛(wèi)生、防疫、環(huán)衛(wèi)、水電、防雷、市政、統(tǒng)計、檔案、質(zhì)檢、安全、勞保、燃?xì)獾膱蠼▓笈ぷ鳎?/p>
11、 與各有關(guān)單位密切聯(lián)系，確定工作相互配合的要求；
12、 負(fù)責(zé)工程報建工作，領(lǐng)取《工程施工許可證》及《工程規(guī)劃許可證》；
13、 組織施工圖紙的會審，提出修改意見；
14、 審查承建單位提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計劃，提出修改要求；
15、 起草工程施工合同的條款，審核并確認(rèn)分包單位；
16、 組織制訂年度開發(fā)項(xiàng)目生產(chǎn)計劃報公司審定，并根據(jù)公司審定后的年度生產(chǎn)計劃，組織項(xiàng)目部制訂月度生產(chǎn)計劃；
17、 負(fù)責(zé)組織召開月度計劃會議，并將經(jīng)討論通過的各類計劃呈報總經(jīng)理審批后分發(fā)至相關(guān)部門執(zhí)行和考核；
18、 負(fù)責(zé)各類計劃執(zhí)行過程的跟蹤和監(jiān)督，并將上月各類計劃的完成情況報辦公室作為考核的依據(jù)；
19、 負(fù)責(zé)每周組織召開部門例會，安排下周工作。每周向分管副總提交上周工作總結(jié)和下周工作計劃，并提出建設(shè)性意見。
20、 根據(jù)國家有關(guān)工程技術(shù)規(guī)范及合同的條件，對工程施工嚴(yán)格實(shí)行“三控制”；
21、 負(fù)責(zé)組織監(jiān)理公司專業(yè)工程師（施工員）對工程質(zhì)量進(jìn)行復(fù)核，確保工程質(zhì)量；
22、 監(jiān)督承建單位做好工地的安全施工工作；
23、 審查承建單位提出的工程材料、單價，與有關(guān)部門商討材料市場價格，并向公司總部備案；
24、 申請工程款的撥付；
25、 組織工程產(chǎn)品的中間驗(yàn)收；
26、 了解市場材料信息，進(jìn)行材料的市場調(diào)查的比較，確定材料的選用；
27、 確認(rèn)工程現(xiàn)場簽證，提出修改意見；
28、 審核并簽署工程的 開工令、停工令、復(fù)工令；
29、 組織工程竣工驗(yàn)收；
30、 審查承建方的竣工資料，做好工程資料的移交工作；
31、 組織工程資料歸檔工作，與有關(guān)部門協(xié)調(diào)整理工程資料；
32、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目各單體工程或各部門的工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作；
33、 參與或組織工程竣工綜合驗(yàn)收工作；
34、 審核工程結(jié)算書，提出工程結(jié)算修改；
35、 負(fù)責(zé)工程移交物業(yè)公司（或者移交小業(yè)主）的工作；
36、 確認(rèn)房屋銷售面積的計算結(jié)果；
37、 負(fù)責(zé)組織工程保修期間的工程維修工作；
38、 組織本部門員工學(xué)習(xí)新規(guī)范，了解市場新工藝，新技術(shù)；
39、 與有關(guān)部門配合，完成相關(guān)協(xié)調(diào)工作；
40、 負(fù)責(zé)安排本部門員工的工作時間，并向公司總部備案；
41、 負(fù)責(zé)提供給營銷部開發(fā)項(xiàng)目準(zhǔn)確的設(shè)計和施工資料，為市場銷售和客戶服務(wù)提供依據(jù)；
42、 完成公司安排的其它工作；
43、向總經(jīng)理報告上述工作有關(guān)事宜。
四）土建工程師崗位職責(zé)
1、在工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)土建工程的現(xiàn)場組織與協(xié)調(diào)工作，對本專業(yè)工程的進(jìn)度、質(zhì)量向部門經(jīng)理負(fù)責(zé)；
2、熟悉合同文件，審核土建專業(yè)設(shè)計圖紙指出錯、漏、空、缺，并提出意見和建議；
3、審查土建工程編報的進(jìn)度計劃、方案、申請、變更等并提出專業(yè)意見，督促施工單位按批準(zhǔn)的意見文件組織實(shí)施；
4、及時發(fā)現(xiàn)土建工程施工中的各類問題并提出合理的處理意見，督促施工單位按批準(zhǔn)的處理方案實(shí)施；
5、配合部門經(jīng)理協(xié)調(diào)好與設(shè)計、監(jiān)理、施工、供應(yīng)等各參建單位的關(guān)系，堅持原則，自覺維護(hù)公司利益；
6、審查土建專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，對監(jiān)理單位的工作進(jìn)行經(jīng)常性的檢查和監(jiān)督，對不符合監(jiān)理合同要求和工作不稱職的監(jiān)理人員建議進(jìn)行調(diào)換處理；
7、核查進(jìn)場材料、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，通過現(xiàn)場檢查，平行檢驗(yàn)，見證取樣送檢，復(fù)試合格后方可投入使用；
8、建立場地統(tǒng)一的坐標(biāo)控制點(diǎn)和高程控制點(diǎn)，并做好檢查和保護(hù)工作；
9、負(fù)責(zé)本專業(yè)工程關(guān)鍵工序、特殊工序、隱蔽工程等的檢查及分項(xiàng)工程的驗(yàn)收；
10、參與圖紙會審、工程協(xié)調(diào)會、監(jiān)理例會、工程驗(yàn)收，負(fù)責(zé)作好本專業(yè)工作日志；
11、負(fù)責(zé)本專業(yè)的現(xiàn)場工程計量工作，簽認(rèn)并保存工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證，及時、如實(shí)審核工程簽證、進(jìn)度款申請、結(jié)算申請文件；
12、協(xié)助資料員及時做好對本專業(yè)工程技術(shù)資料的'收集、整理和歸檔工作，并保證資料的完整性、真實(shí)性；
13、及時完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
1、 負(fù)責(zé)部門經(jīng)理分管的現(xiàn)場專業(yè)管理工作；
2、 參與工程項(xiàng)目的前期開發(fā)，對項(xiàng)目開發(fā)利用提出建設(shè)性的工程設(shè)計方案；
3、 參與審查工程方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計的可行性，并提出建設(shè)性方案。
4、 參加施工圖紙的會審，并提出修改意見；
5、 負(fù)責(zé)審查承建單位提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計劃，提出修改要求；
6、 負(fù)責(zé)檢查開工前準(zhǔn)備工作，核檢是否具備開工條件，向經(jīng)理提出建議；
7、 對施工過程中各施工隊(duì)伍、監(jiān)理單位執(zhí)行合同協(xié)議相關(guān)條款、設(shè)計施工圖及施工規(guī)范的情況，嚴(yán)格按工地管理制度對施工現(xiàn)場人、事、物進(jìn)行監(jiān)督管理，及時了解工程進(jìn)度、質(zhì)量情況；
8、 負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場值班，平行管理、跟蹤，協(xié)助承建單位做好工地的安全工作，發(fā)現(xiàn)承建方有違規(guī)，向經(jīng)理提出整改意見；
9、 負(fù)責(zé)監(jiān)督監(jiān)理單位對各種原材料隨機(jī)抽樣檢查，并督促施工單位按規(guī)定進(jìn)行試驗(yàn)，堅持要求對所有原材料進(jìn)行先試驗(yàn)后使用的原則，保證工程質(zhì)量的可靠性，杜絕不符合設(shè)計要求和質(zhì)量要求的建筑材料用在工程上；
10、 負(fù)責(zé)編寫工地日記，詳細(xì)記錄工地每天發(fā)生的情況；負(fù)責(zé)工程材料見證。
11、 負(fù)責(zé)核對建筑物在定位、標(biāo)高、軸線和布局是否符合設(shè)計圖紙和合同的要求；
12、 負(fù)責(zé)監(jiān)督監(jiān)理單位按照設(shè)計要求及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對工程質(zhì)量的主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目隨時隨機(jī)進(jìn)行抽查，嚴(yán)格把關(guān)，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見，加強(qiáng)工程質(zhì)量的預(yù)先控制工作，及時返饋工程質(zhì)量信息給項(xiàng)目部主管；
13、 根據(jù)現(xiàn)場施工實(shí)際情況，負(fù)責(zé)向經(jīng)理建議對施工單位下達(dá)工程部整改通知、返工通知、停工令、復(fù)工令、備忘錄等指令；
14、 與有關(guān)部門配合，根據(jù)合同約定的時間，審核施工單位提出的工程量清單；
15、 與有關(guān)部門配合，根據(jù)其權(quán)限對負(fù)責(zé)單位工程施工過程中的變更工程簽證單的檢查、復(fù)核工作，保證簽證單的合理性和準(zhǔn)確性；
16、 了解市場材料信息，進(jìn)行材料的市場調(diào)查的比較，建議工程材料的選用；
17、 負(fù)責(zé)落實(shí)上級有關(guān)部門提出的整改意見和整改通知，負(fù)責(zé)隱蔽工程（地質(zhì)情況、基礎(chǔ)工程、鋼筋、各種管網(wǎng)暗敷、衛(wèi)生間滲漏試驗(yàn)等）驗(yàn)收，及參加工程竣工驗(yàn)收，提出工程竣工驗(yàn)收意見；
18、 負(fù)責(zé)傳遞與落實(shí)開發(fā)項(xiàng)目工程以及配套工程、附屬工程的有關(guān)施工技術(shù)聯(lián)系，收集相關(guān)單位的各種工作聯(lián)系函和有關(guān)技術(shù)資料；
19、 審查承建方的竣工資料，做好工程資料的移交工作；
20、 負(fù)責(zé)組織工程保修期間的工程維修工作；
21、 學(xué)習(xí)新規(guī)范，了解市場新工藝；
22、 與有關(guān)部門配合，完成協(xié)調(diào)工作；
23、 完成公司安排的其它工作；
24、向部門經(jīng)理報告上述工作有關(guān)事宜。
25、積極協(xié)調(diào)各市政、公用、園林、交通等配套設(shè)施的綜合建設(shè)，組織市政協(xié)調(diào)會，及時協(xié)調(diào)路由不足及用量不夠的問題，繪制市政綜合管網(wǎng)設(shè)計圖及市政綜合管網(wǎng)竣工圖。
26、負(fù)責(zé)各市政管線的報裝、委托設(shè)計、委托施工、驗(yàn)收、交用等事宜。
五）水電工程師崗位職責(zé)
1、在工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)水電工程的現(xiàn)場組織與協(xié)調(diào)工作，對本專業(yè)工程的進(jìn)度、質(zhì)量向部門經(jīng)理負(fù)責(zé)；
2、配合部門經(jīng)理協(xié)調(diào)好與設(shè)計、監(jiān)理、施工、供應(yīng)等各參建單位的關(guān)系，堅持原則，自覺維護(hù)公司利益；
3、熟悉合同文件，審核水電專業(yè)設(shè)計圖紙，并提出優(yōu)化設(shè)計建議和意見；
4、審查水電工程的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，對監(jiān)理單位的工作進(jìn)行經(jīng)常性的檢查和監(jiān)督；
5、根據(jù)工程進(jìn)度及時編制本專業(yè)材料設(shè)備清單，參與材料設(shè)備的洽談考察工作，及時提出材料設(shè)備需求計劃；
6、嚴(yán)把水電材料設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收關(guān)，對照合同、設(shè)計、樣板及規(guī)范要求，認(rèn)真檢查其質(zhì)量證明文件和實(shí)物質(zhì)量，并按規(guī)定要求做好送檢復(fù)驗(yàn)工作；
7、熟悉政府相關(guān)職能部門（行業(yè)公司）對水、電、氣、消防及市政配套工程的管理法規(guī)及制度，協(xié)助辦理相關(guān)報批報驗(yàn)工作；
8、負(fù)責(zé)本專業(yè)工程關(guān)鍵工序、特殊工序、隱蔽工程等的檢查和驗(yàn)收，組織協(xié)調(diào)好工程設(shè)備安裝、調(diào)試和驗(yàn)收工作；
9、嚴(yán)格按規(guī)定辦理設(shè)計變更和工程計量工作，審查施工單位工程進(jìn)度款的支付申請；
10、參與圖紙會審、工程協(xié)調(diào)會、監(jiān)理例會、工程驗(yàn)收，負(fù)責(zé)作好本專業(yè)工作日志；
11、協(xié)助資料員及時做好對本專業(yè)工程技術(shù)資料的收集、整理和歸檔工作，并保證資料的完整性、真實(shí)性；及時做好竣工后向物業(yè)公司移交水電及配套工程的竣工圖及竣工資料 ；
12、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
1、 執(zhí)行業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的法令與法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范；
2、 熟知國家設(shè)計規(guī)范要求，負(fù)責(zé)收集國家相關(guān)法律、法規(guī)等信息，建立設(shè)計規(guī)范信息庫，實(shí)行全面設(shè)計質(zhì)量管理。
3、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體開發(fā)及單體工程內(nèi)、外供電系統(tǒng)安裝工程以及變電室、電動設(shè)備、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)工程、內(nèi)外給排水管網(wǎng)、消防管道、煤氣管道、城市排污管網(wǎng)等系統(tǒng)工程的質(zhì)量、進(jìn)度的檢查、整改、驗(yàn)收的管理工作。
4、 參與工程項(xiàng)目的前期開發(fā)，對項(xiàng)目開發(fā)利用提出建設(shè)性的工程設(shè)計方案；
5、 參與審查工程方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計的可行性，并提出建設(shè)性方案。
6、 參加施工圖紙的會審，并提出修改意見；
7、 認(rèn)真熟悉設(shè)計施工圖、會審記錄、設(shè)計變更、地質(zhì)資料、技術(shù)交底、施工規(guī)范、國家頒發(fā)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)，參與審核施工單位編制的施工組織設(shè)計方案，并認(rèn)真復(fù)核設(shè)計施工圖所列技術(shù)參數(shù)。
8、 負(fù)責(zé)檢查開工前準(zhǔn)備工作，核檢是否具備開工條件，向經(jīng)理提出建議；
9、 對施工過程中各施工隊(duì)伍、監(jiān)理單位執(zhí)行合同協(xié)議相關(guān)條款、設(shè)計施工圖及施工規(guī)范的情況，嚴(yán)格按工地管理制度對施工現(xiàn)場人、事、物進(jìn)行監(jiān)督管理，及時了解工程進(jìn)度、質(zhì)量情況；
10、 負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場值班，平行管理、跟蹤，協(xié)助承建單位做好工地的安全工作，發(fā)現(xiàn)承建方有違規(guī)，向經(jīng)理提出整改意見；
11、 負(fù)責(zé)監(jiān)督監(jiān)理單位對各種原材料隨機(jī)抽樣檢查，監(jiān)督承建方是否如約履行《施工合同補(bǔ)充協(xié)議》，是否按照協(xié)議要求購買，使用雙方指定品牌的材料，保證工程質(zhì)量的可靠性，杜絕不符合設(shè)計要求和質(zhì)量要求的建筑材料用在工程上。
12、 負(fù)責(zé)編寫工地日記，詳細(xì)記錄工地每天發(fā)生的情況；
13、 督促監(jiān)理單位按照合同協(xié)議及《工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》要求切實(shí)抓好職責(zé)范圍內(nèi)的工程質(zhì)量及進(jìn)度，保障項(xiàng)目月、季、年生產(chǎn)進(jìn)度計劃實(shí)施細(xì)則順利完成；
14、 根據(jù)年度項(xiàng)目工程開發(fā)實(shí)施細(xì)則要求，負(fù)責(zé)實(shí)施施工現(xiàn)場的“七通一平”（通水、電、道路、電話、有線電視、煤氣、寬帶網(wǎng)及場地平整），及單位工程、附屬配套工程的生產(chǎn)步驟和工作時間的具體安排；
15、 負(fù)責(zé)監(jiān)督監(jiān)理單位按照設(shè)計要求及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對工程質(zhì)量的主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目隨時隨機(jī)進(jìn)行抽查，嚴(yán)格把關(guān)，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見，加強(qiáng)工程質(zhì)量的預(yù)先控制工作，及時返饋工程質(zhì)量信息給項(xiàng)目部主管；
16、 根據(jù)現(xiàn)場施工實(shí)際情況，負(fù)責(zé)向經(jīng)理建議對施工單位下達(dá)工程部整改通知、返工通知、停工令、復(fù)工令、備忘錄等指令；
17、 與有關(guān)部門配合，根據(jù)合同約定的時間，審核施工單位提出的工程量清單；
18、 了解市場材料信息，進(jìn)行材料的市場調(diào)查的比較，建議工程材料的選用；
19、 負(fù)責(zé)落實(shí)上級有關(guān)部門提出的整改意見和整改通知，負(fù)責(zé)各種管網(wǎng)暗敷、防雷等隱蔽工程驗(yàn)收，及參加工程竣工驗(yàn)收，提出工程竣工驗(yàn)收意見；
20、 負(fù)責(zé)傳遞與落實(shí)開發(fā)項(xiàng)目工程以及配套工程、附屬工程的有關(guān)施工技術(shù)聯(lián)系，收集相關(guān)單位的各種工作聯(lián)系函和有關(guān)技術(shù)資料；
21、 審查承建方的竣工資料，做好工程資料的移交工作；
22、 負(fù)責(zé)組織工程保修期間的工程維修工作；
23、 學(xué)習(xí)新規(guī)范，了解市場新工藝；
24、 與有關(guān)部門配合，完成協(xié)調(diào)工作；
25、 完成公司安排的其它工作；
26、 向部門經(jīng)理報告上述工作有關(guān)事宜。
六）裝飾工程師崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目精裝修工程的設(shè)計協(xié)調(diào)和現(xiàn)場施工管理工作。
2.參與招投標(biāo)工作小組精裝技術(shù)方面相關(guān)工作，編制招標(biāo)技術(shù)文件，審核有關(guān)技術(shù)資料。
3.參加現(xiàn)場裝飾工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)土建、安裝等專業(yè)工程的現(xiàn)場配合工作，完成現(xiàn)場裝飾工程施工日志的準(zhǔn)確記錄；
4.負(fù)責(zé)每日的現(xiàn)場巡查工作，并作好巡查記錄；負(fù)責(zé)對監(jiān)理單位關(guān)于裝飾工程方面的監(jiān)理工作進(jìn)行日常檢查；
5.根據(jù)公司確定的施工總進(jìn)度計劃, 審查裝飾工程施工組織設(shè)計, 負(fù)責(zé)編制裝飾工程項(xiàng)目的現(xiàn)場施工進(jìn)度, 確保裝飾工程項(xiàng)目進(jìn)度計劃的完成；
6.根據(jù)合同的約定、規(guī)程規(guī)范和設(shè)計圖紙的要求, 嚴(yán)格監(jiān)督裝飾工程項(xiàng)目施工質(zhì)量, 參加裝飾工程檢查驗(yàn)收, 參加裝飾工程材料設(shè)備選型、封樣及進(jìn)場檢查驗(yàn)收, 對裝飾工程質(zhì)量負(fù)責(zé), 對現(xiàn)場安全文明施工負(fù)責(zé)；
7.嚴(yán)格監(jiān)督控制裝飾工程項(xiàng)目施工成本，對裝飾工程的隱蔽工程和其他形式的現(xiàn)場簽證嚴(yán)格監(jiān)督，確保裝飾工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；
8.對裝飾專業(yè)設(shè)計階段提出設(shè)計建議并配合協(xié)調(diào)解決裝飾工程項(xiàng)目中的設(shè)計、施工問題以及現(xiàn)場的裝飾工程涉外關(guān)系；負(fù)責(zé)解決變更、洽商中有關(guān)工程專業(yè)技術(shù)方面的問題；參加裝飾專業(yè)各階段工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收并辦理相關(guān)手續(xù)；
9.負(fù)責(zé)裝飾工程竣工驗(yàn)收工作，做好工程交付工作，協(xié)助資料員將裝飾資料合理歸檔和移交。
10. 完成項(xiàng)目經(jīng)理臨時交辦的各項(xiàng)任務(wù)。
七）資料文員崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)部門工程檔案管理工作；
2.負(fù)責(zé)督促各專業(yè)工程師做好日常文書、工程檔案的收集、積累和歸檔工作；
3.負(fù)責(zé)部門工程檔案收集、整理、建立目錄索引、歸檔工作，按公司檔案管理相關(guān)制度，及時提供利用；
4.負(fù)責(zé)組織對部門工程檔案鑒定、保管、調(diào)閱、移交、銷毀工作； 5.負(fù)責(zé)辦理工程各項(xiàng)驗(yàn)收資料收集、歸檔工作，協(xié)助辦理工程檔案預(yù)驗(yàn)收及工程檔案移交工作；
6.負(fù)責(zé)員工調(diào)動、離職時工程建設(shè)相關(guān)儲備資料移交的監(jiān)交工作； 7.負(fù)責(zé)部門工程相關(guān)書刊、規(guī)范等工具書的保管、借閱登記工作； 8.負(fù)責(zé)部門內(nèi)外文件、信息、資料的收發(fā)、登記及待辦文件的傳遞、催辦工作；
9.負(fù)責(zé)本部門上報的請示、報告、通知等相關(guān)工程信息資料登記、呈報，并將已審批的文件分送到相關(guān)部門；
10.負(fù)責(zé)部門資產(chǎn)（固定資產(chǎn)與低值易耗品）的申報、領(lǐng)用、保管、借用登記工作；
11.負(fù)責(zé)各種文書打印和工程會議記錄；
12.負(fù)責(zé)部門員工考勤統(tǒng)計及考勤相關(guān)資料的匯總上報工作；
13.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
1、 參與工程項(xiàng)目的前期開發(fā)，對項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)行前期的資料收集；
2、 參與跟蹤工程方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計的過程，為設(shè)計提供有關(guān)資料，并收集相關(guān)資料；
3、 參與工程報建工作，為報建提供有關(guān)資料，并收集相關(guān)資料；
4、 負(fù)責(zé)發(fā)包方工程資料管理，負(fù)責(zé)圖紙、通知的收發(fā)；
5、 負(fù)責(zé)部門經(jīng)理授予權(quán)力范圍內(nèi)的發(fā)、承包方的資料、文件來往簽收，嚴(yán)禁越權(quán)收發(fā)；
6、 負(fù)責(zé)部門經(jīng)理授予權(quán)力范圍內(nèi)與其它有關(guān)單位、個人、工程資料、文件來往的簽發(fā)，嚴(yán)禁越權(quán)收發(fā)；
7、 建立工程檔案，對工程現(xiàn)場施工資料進(jìn)行分檔管理，及時歸檔入庫，存檔；
8、 負(fù)責(zé)整理部門召開的各種會議紀(jì)要，完成各方會議紀(jì)要的簽字、蓋章；
9、 負(fù)責(zé)整理工地日記，每月更換一次工地日記本，并將日記及時歸檔；
10、 負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員審查承建方的竣工資料，做好工程資料的移交工作；
11、 協(xié)助部門經(jīng)理組織工程資料歸檔工作，與有關(guān)部門協(xié)調(diào)整理工程資料；
12、 參加工程竣工綜合驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)提供相關(guān)工程資料；
13、 負(fù)責(zé)整理向物業(yè)公司移交工程資料工作；
14、 負(fù)責(zé)整理本次開發(fā)項(xiàng)目竣工后的全部工程資料的整理，并做好工程資料歸檔工作；
15、 與有關(guān)部門配合，完成協(xié)調(diào)工作；
16、 完成公司安排的其它工作；
17、 向經(jīng)理報告上述工作有關(guān)事宜。
業(yè)主方工程部崗位職責(zé)制度 2
1、主持物業(yè)公司日常工作；
2、簽署、執(zhí)行與業(yè)主相關(guān)的合同及協(xié)議；
3、檢查各部門的工作執(zhí)行情況；
4、審批和簽署來往文件；
5、參加總公司及其它部門業(yè)務(wù)會議；
6、運(yùn)用資源提高盛昌物業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益；
7、鼓勵和推動員工工作，提高效率，有責(zé)任為公司培訓(xùn)更多的'管理人才；
8、培訓(xùn)考核下屬工作表現(xiàn)，制定員工工作守則；
9、按總公司及物業(yè)公司制度執(zhí)行賞罰工作；
10、對下屬工作情況及困難，予以適當(dāng)指導(dǎo)；
11、執(zhí)行請銷假制度；
12、審核已確定執(zhí)行的相關(guān)合同；
13、報批采購計劃；
14、報批付款，撥付申請表及明確收支分賬項(xiàng)目；
15、領(lǐng)導(dǎo)物業(yè)公司全體人員開展工作，對所有項(xiàng)目進(jìn)行分工；
16、對服務(wù)區(qū)域內(nèi)工作情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督、督促，對不符合管理要求的現(xiàn)象，及時糾正或向上級及相關(guān)部門反映，對于屢教不改的問題進(jìn)行處罰并限期整改；
17、負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域業(yè)主投訴、糾紛協(xié)調(diào)處理和業(yè)主日常聯(lián)系走訪及意見征詢工作，制訂并組織實(shí)施業(yè)主各階段聯(lián)系溝通方案，積極贏得廣大業(yè)主的理解、支持；
18、組織辦理業(yè)主入住和裝修手續(xù)及相關(guān)資料并指導(dǎo)相關(guān)人員歸檔；
19、組織指導(dǎo)客服員工對業(yè)主報修接待、登記，及時安排維修人員上門處理并做好相應(yīng)督促，維修后與業(yè)主電話溝通，做好處理結(jié)果的意見征詢工作；
20、負(fù)責(zé)物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用的收繳工作，準(zhǔn)時安排客服管理員向業(yè)主派發(fā)各種費(fèi)用的交費(fèi)通知單，并督促下屬及時收繳各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用等相關(guān)工作；
21、配團(tuán)公司做好年度財務(wù)預(yù)算的數(shù)據(jù)統(tǒng)計匯總工作；
22、負(fù)責(zé)物業(yè)公司員工的考核工作并評定物業(yè)公司員工的薪酬及晉升事項(xiàng)；
23、每年對本公司的人員編制、薪酬核定在年底前上報集團(tuán)綜合部（主管及以下人員由物業(yè)公司經(jīng)理提名）；
24、代表物業(yè)公司與公共職能機(jī)構(gòu)及政府相關(guān)部門聯(lián)系；
25、每月向總公司匯報工作，定期向各業(yè)主單位匯報物業(yè)管理執(zhí)行情況；
26、定期召開例會傳達(dá)政策及制定工作方針、計劃；
27、執(zhí)行正�？记谥贫�，按總公司及物業(yè)公司制度執(zhí)行賞罰工作；
28、核定物業(yè)費(fèi)用，對物業(yè)相關(guān)的合同，報批付款等往來文件的簽批；
29、負(fù)責(zé)組織社區(qū)文化活動及社區(qū)宣傳工作。
業(yè)主方工程部崗位職責(zé)制度 3
一、協(xié)助部長全面完成項(xiàng)目籌建的各項(xiàng)管理工作和技術(shù)指導(dǎo)工作。
二、對分管機(jī)電設(shè)備的訂貨技術(shù)協(xié)議審查并最終確定負(fù)責(zé)，掌握訂貨設(shè)備的制造加工進(jìn)度，組織到貨設(shè)備的技術(shù)驗(yàn)收工作及設(shè)備技術(shù)資料的存檔和備案。
三、負(fù)責(zé)生產(chǎn)前生產(chǎn)線設(shè)備的備品備件的申報、審核及質(zhì)量數(shù)量控制。
四、領(lǐng)導(dǎo)、組織機(jī)電設(shè)備維修作業(yè)區(qū)完成設(shè)備安裝并協(xié)調(diào)各施工單位控制工程質(zhì)量，對設(shè)備安裝進(jìn)度、單體試車、聯(lián)動試車以及最終驗(yàn)收全面負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)制定生產(chǎn)線重大設(shè)備運(yùn)行過程中安全防范應(yīng)急預(yù)案。
五、制定生產(chǎn)線試車規(guī)程、設(shè)備維護(hù)安全技術(shù)操作規(guī)程以及各項(xiàng)設(shè)備管理規(guī)章制度，建立設(shè)備檔案，并建立全廠設(shè)備管理組織構(gòu)架及運(yùn)行模式。
六、負(fù)責(zé)設(shè)備維護(hù)人員的崗位技能培訓(xùn)、生產(chǎn)安全培訓(xùn)，并配合公司各部門做好本部門員工的`各項(xiàng)管理工作。
七、對進(jìn)廠設(shè)備安全、員工工作過程中現(xiàn)場安全負(fù)領(lǐng)導(dǎo)和管理責(zé)任。
八、對廠房、管網(wǎng)、能源介質(zhì)等構(gòu)建物的安全使用負(fù)責(zé)。
九、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
業(yè)主方工程部崗位職責(zé)制度 4
1.協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理完成對整個項(xiàng)目的工程管理、工程質(zhì)量、進(jìn)度計劃的控制;
2.協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理編制項(xiàng)目進(jìn)度計劃并實(shí)施;
3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的土建專業(yè)技術(shù)管理工作,參與本專業(yè)施工圖紙、技術(shù)方案、技術(shù)交底、施工組織設(shè)計會審;組織安排各施工單位進(jìn)場,審核施工組織安排及施工單位施工范圍,協(xié)調(diào)本專業(yè)工程與其它工程專業(yè)之間的`關(guān)系;
4.協(xié)助招標(biāo)工作,參加招標(biāo)工程圖紙答疑,提供相關(guān)技術(shù)文件,負(fù)責(zé)本專業(yè)技術(shù)標(biāo)的審查;
5.督促、指導(dǎo)監(jiān)理工程師工作,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位與監(jiān)理公司之間的關(guān)系;
6.參與驗(yàn)收,做好相關(guān)過程管理資料的收集和整理;
7.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜。
任職要求:
1.大學(xué)本科及以上學(xué)歷,建筑、工民建、土木工程類相關(guān)專業(yè);
2.5年以上施工現(xiàn)場管理工作經(jīng)驗(yàn)
3.熟悉國家及地方相關(guān)法規(guī)、政策,熟悉土建類施工圖、施工管理和有關(guān)土建的施工規(guī)范及要求,掌握項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計、施工、驗(yàn)收規(guī)范等基本建設(shè)程序;
4.善于溝通,能獨(dú)立協(xié)調(diào)工程現(xiàn)場各方關(guān)系。
業(yè)主方工程部崗位職責(zé)制度 5
全面負(fù)責(zé)酒店所有設(shè)施設(shè)備維修工程改造的管理,保障設(shè)施設(shè)備維修與工程建設(shè)的正常運(yùn)作。
1、負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的管理與維修、工程改造的組織與實(shí)施、人員的選配與管理。
2、根據(jù)酒店經(jīng)營方針，努力做到以最經(jīng)濟(jì)的設(shè)施設(shè)備壽命與周期費(fèi)用取得最佳的設(shè)施設(shè)備綜合效能。
3、負(fù)責(zé)制定、修訂本部門的工作計劃，提出設(shè)施設(shè)備更新改造方案和預(yù)算報告，采購物資等的年度計劃，并提交總辦審批后執(zhí)行。
4、負(fù)責(zé)審定各班組的工作計劃，并督導(dǎo)、檢查考核執(zhí)行情況。
5、負(fù)責(zé)組織、落實(shí)酒店的工程維修和改造;負(fù)責(zé)酒店各種設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng);負(fù)責(zé)處理本部門工作范圍內(nèi)發(fā)生的問題。
6、組織制定、修訂本部門各崗位的工作職責(zé)、程序、標(biāo)準(zhǔn);并督促、檢查、考核其執(zhí)行情況。
7、堅持每天現(xiàn)場巡回檢查，掌握第一手資料，并現(xiàn)場做好下列工作：
①審核運(yùn)行報表，對照能耗規(guī)律，發(fā)現(xiàn)異常情況須分析原因，及時采取措施;
�、跈z查系統(tǒng)運(yùn)行，檢測技術(shù)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)異常的偏差，須及時檢查、修正。
�、垩膊楸静块T各崗位的勞動紀(jì)律和工作狀況等，發(fā)現(xiàn)問題須及時糾正。
④巡查設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問題與有關(guān)技術(shù)人員共同分析隱患和故障，須組織力量及時處理。
⑤巡查維修工作和改造工程，并現(xiàn)場督促、檢查、考核工作進(jìn)度和質(zhì)量情況。
8、合理調(diào)配、使用、考核人員、節(jié)約人力資源，提高工作效率。
9、抓好酒店的節(jié)能工作，落實(shí)節(jié)能技術(shù)改造和技術(shù)更新，努力降低能耗、物耗，節(jié)省費(fèi)用。
10、積極配合酒店保安部的工作，做好防火、防盜、防事故等安全工作。
11、負(fù)責(zé)組織、制定本部門各級人員的培訓(xùn)計劃，并實(shí)施培訓(xùn)與考核，提高各級人員的業(yè)務(wù)水平和管理水平;同時與酒店人事部密切配合，做好全酒店設(shè)備使用人員的技術(shù)培訓(xùn)工作。
12、關(guān)心、了解員工的思想動態(tài)，積極開展職業(yè)道德教育，培養(yǎng)員工的奉獻(xiàn)精神，積極倡導(dǎo)班組之間、部門之間的團(tuán)結(jié)與合作的精神。
13、對工作要有高度的`責(zé)任感和事業(yè)心，認(rèn)真鉆研技術(shù)，講求質(zhì)量，做到精益求精。
14、制定設(shè)施更新、改造工程計劃，抓好技術(shù)革新和改造工作，并組織實(shí)施，同時，積極落實(shí)對外承包工程項(xiàng)目，努力完成工作指標(biāo)。
15、制定各種設(shè)備的操作規(guī)程，堅持員工未經(jīng)培訓(xùn)不能上崗工作的原則，以確保設(shè)備的安全進(jìn)行，保證設(shè)備管理、設(shè)施保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)化、程序化和規(guī)范化。
16、督促員工做好節(jié)水、節(jié)電、節(jié)氣措施，發(fā)揮設(shè)備最大效率，降低成本費(fèi)用。
17、負(fù)責(zé)防火、防風(fēng)、防雨工作，保證酒店的安全及工作正常運(yùn)行。
18、完成上級交辦的其他任務(wù)。
業(yè)主方工程部崗位職責(zé)制度 6
為了有效地保障酒店設(shè)備、設(shè)施安全經(jīng)濟(jì)地運(yùn)行和建筑、裝潢的完好。特對工程部各崗位職責(zé)規(guī)范如下：
一、為整個酒店的營運(yùn)供應(yīng)能源：管理好為經(jīng)營場所日常經(jīng)營提供能源的設(shè)備，如水、電、空調(diào)等的供給。
二、對酒店的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)：負(fù)責(zé)設(shè)備和設(shè)施及家具、用具等維修和保養(yǎng)。
三、對酒店的設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行更新和改造：為了發(fā)揮設(shè)備的綜合效益和避免設(shè)備老化,并不斷提高和完善企業(yè)的形象,使經(jīng)營場所永褒青春,提高競爭力,應(yīng)對設(shè)備設(shè)施和裝修進(jìn)行更新和改造。
四、職責(zé)范圍：
1.負(fù)責(zé)酒店電力系統(tǒng)的運(yùn)行和管理。
2.負(fù)責(zé)酒店配電設(shè)施的保養(yǎng)及故障維修。
3.負(fù)責(zé)酒店空調(diào)系統(tǒng).通風(fēng)設(shè)備的`運(yùn)行管理.維護(hù)和檢修。
4.負(fù)責(zé)酒店控制電器的維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修。
5.負(fù)責(zé)酒店廚房設(shè)備，人力推車和五金構(gòu)件的檢修和維護(hù)。
6.負(fù)責(zé)酒店裝修設(shè)施，家具，裝飾燈具及土建方面滲漏水的維修工作。
7.負(fù)責(zé)設(shè)備更新和小項(xiàng)增改工程施工。
8、負(fù)責(zé)酒店所有弱電設(shè)備的維修保養(yǎng)和管理工作。
業(yè)主方工程部崗位職責(zé)制度 7
1、負(fù)責(zé)配合工程部部長考察承包方的選擇，考察工作。
2、負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)專業(yè)組設(shè)計管理工作、結(jié)構(gòu)專業(yè)前期技術(shù)調(diào)研、各階段結(jié)構(gòu)設(shè)計的管理、負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)設(shè)計成果的評審與確認(rèn)。
3、配合工程部部長對項(xiàng)目的招標(biāo)工作，參與對施工單位承建資格審查，審核投標(biāo)單位投標(biāo)文件中施工方案和落實(shí)措施，協(xié)助確定中標(biāo)單位。
4、參加施工圖會審，審查施工單位基坑開挖，基礎(chǔ)施工方案和施工組織設(shè)計，跟蹤檢查基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量、參與解決施工中遇到的'技術(shù)難題、對工程施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題，配合有關(guān)專業(yè)，協(xié)調(diào)解決。
5、負(fù)責(zé)施工中的設(shè)計變更，并簽字認(rèn)可。
6、負(fù)責(zé)有關(guān)結(jié)構(gòu)工程方面的監(jiān)理管理工作。
7、參與編制、審核監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)責(zé)。
8、負(fù)責(zé)編制結(jié)構(gòu)工程方面的有關(guān)監(jiān)理文件，組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理工作。
9、審查承包人提交結(jié)構(gòu)工程方面的方案、變更等，并向駐地監(jiān)理提出報告。
10、參加分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。
11、負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)工程施工中質(zhì)量事件和質(zhì)量事故的處理，并完成報告。
12、參與編制月進(jìn)度表審批。
13、負(fù)責(zé)主持召開結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量專題會，貫徹質(zhì)量意圖。
14、參加工程質(zhì)量與安全事故的處理，督促項(xiàng)目公司加強(qiáng)現(xiàn)場施工管理和文明施工、標(biāo)準(zhǔn)化管理等各項(xiàng)工作，及時發(fā)現(xiàn)問題并積極向公司提出改進(jìn)意見和有關(guān)建議。
15、協(xié)同、跟進(jìn)辦理與本專業(yè)有關(guān)的報建、檢測、認(rèn)證、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。
16、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，做好與其他部門的配合工作。
業(yè)主方工程部崗位職責(zé)制度 8
1、萬能工既是專職的技術(shù)工種，同時又是水電復(fù)合工。萬能工主要職責(zé)，首先對該本專業(yè)操作負(fù)主要責(zé)任，同時又服從工程部安排，擔(dān)負(fù)水電復(fù)合工的.其他工作。
2、萬能工負(fù)責(zé)客房、會議室、餐廳等部位墻體、地毯、天花、家私、門鎖等維修。
3、接設(shè)備維修通知，應(yīng)立即到位，迅速搶修，以最短時間完成任務(wù)，并保證質(zhì)量，確保酒店正常運(yùn)行。維修完畢，須清潔現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。
4、嚴(yán)格遵守保養(yǎng)規(guī)程及各項(xiàng)規(guī)章制度，維修人員違反制度，拖延時間或造成維修質(zhì)量低劣，從而影響營業(yè)或設(shè)備損壞追究當(dāng)事人責(zé)任。
5、萬能工必須熟悉所操作設(shè)備的技術(shù)性能，正確掌握操作方法，做到會使用、會維護(hù)、會保養(yǎng)。
6、服從領(lǐng)導(dǎo)安排，包括班次調(diào)動，專業(yè)調(diào)整，完成上級交待的其他任務(wù)
業(yè)主方工程部崗位職責(zé)制度 9
1、負(fù)責(zé)公司開發(fā)及建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計、預(yù)算、結(jié)算工作；
2、施工計劃的監(jiān)督執(zhí)行；
3、代表公司進(jìn)行施工單位及材料的合同簽定；
4、處理項(xiàng)目售后工程遺留問題：
5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工現(xiàn)場管理制度的起草與制定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理制度的監(jiān)督執(zhí)行，負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理制度的不斷完善，職責(zé)表述：參與公司項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計和方案設(shè)計，為董事長及總經(jīng)理提供項(xiàng)目開發(fā)可行性決策信息支持。
6、參與重大設(shè)計方案、重大設(shè)計變更方案的論證會、評選最優(yōu)方案參與公司和規(guī)劃設(shè)計單位的溝通協(xié)商工作、參與審核設(shè)計方案通知書、項(xiàng)目設(shè)計條件等項(xiàng)目前期文件。
7、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程施工計劃的審核、項(xiàng)目工程施工計劃實(shí)施過程中的檢查、協(xié)調(diào)工作。
8、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)、管理工作、負(fù)責(zé)對行業(yè)信息資料進(jìn)行分析、會總，為公司高層提供決策支持、及時收集行業(yè)先進(jìn)工程設(shè)計資料、規(guī)范和政策。
9、審核施工圖紙、組織技術(shù)交底、圖紙會審工作、對施工過程中出現(xiàn)的各類問題、召集現(xiàn)場各單位進(jìn)行有效的`協(xié)調(diào)處理、對現(xiàn)場各施工單位及監(jiān)理單位工作情況進(jìn)行監(jiān)督檢查、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程簽證工作和工程驗(yàn)收工作。
10、做好工程質(zhì)投訴問題的記錄、重大問題及時上報、協(xié)調(diào)相關(guān)施工單位，對工程遺留問題的處理。
11、落實(shí)對安全隱患及時協(xié)調(diào)處理，負(fù)責(zé)對安全工作重大事故的材料整理上報工作。
12、建立員工與管理層的溝通渠道，吸引員工關(guān)心公司事務(wù)并參與管理、監(jiān)督、檢查、考核部門人員工作情況，平衡分配部門工作任務(wù)。
業(yè)主方工程部崗位職責(zé)制度 10
1、專注生產(chǎn)現(xiàn)場品質(zhì)效率的管理，生產(chǎn)紀(jì)律的管控1、根據(jù)生產(chǎn)計劃確認(rèn)人、機(jī)、料、法、環(huán)等生產(chǎn)要素，保證班組生產(chǎn)正常有序進(jìn)行，保質(zhì)量保量完成班組生產(chǎn)任務(wù)；
2、維護(hù)現(xiàn)場工作秩序，保證相關(guān)制度、紀(jì)律有效執(zhí)行；
3、生產(chǎn)各類異常的反饋及處理，保證生產(chǎn)的.正常進(jìn)行；
4、完成各種現(xiàn)場生產(chǎn)管理看板及生產(chǎn)日報表等相關(guān)記錄的填寫，保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、完整；
5、現(xiàn)場的品質(zhì)控制與提升，生產(chǎn)效率的管理；
6、現(xiàn)場6s的維護(hù)與工作教導(dǎo)，崗位培訓(xùn)及物料、設(shè)備監(jiān)控與管控；
7、對班組生產(chǎn)完情況、生產(chǎn)報表及數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)控確認(rèn)，掌握當(dāng)班生產(chǎn)信息，及時向上級匯報。
業(yè)主方工程部崗位職責(zé)制度 11
1.配合前期招投標(biāo)工作，審核圖紙、核算各項(xiàng)成本，負(fù)責(zé)編輯施工組織設(shè)計及方案資料，評估疑難重點(diǎn)環(huán)節(jié)。
2.項(xiàng)目實(shí)施前期：組織編制項(xiàng)目施工組織方案及前期進(jìn)場資料，協(xié)調(diào)與各相關(guān)單位穿插作業(yè)事宜。及時提交申請簽證/變更等資料，維護(hù)現(xiàn)場各方關(guān)系，保障回款預(yù)期。
3.項(xiàng)目實(shí)施：安排及監(jiān)督工程施工進(jìn)度，施工質(zhì)量、安全文明施工工作，及時排查生產(chǎn)安全事故隱患，執(zhí)行公司的各項(xiàng)管理制度。并負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目的已完成工程量，合理安排項(xiàng)目材料到場進(jìn)度及回款。
4.項(xiàng)目竣工：整理提交竣工驗(yàn)收資料事宜，辦理結(jié)算及后期維保工作。
業(yè)主方工程部崗位職責(zé)制度 12
1、向物業(yè)經(jīng)理介紹及提交項(xiàng)目保養(yǎng)、改良及改正工程之計劃。
2、管理及兼顧工程部門之運(yùn)作和界定各工程班組之工作范圍及職責(zé)。
3、準(zhǔn)備及制定工程招標(biāo)的文件、設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)格剖析目標(biāo)及作出介紹。
4、對付和解決項(xiàng)目所有有關(guān)工程之問題及作出適合之決議。
5、安排及跟進(jìn)物業(yè)接收之工作。
6、與政府各部門作出有關(guān)工程應(yīng)有之聯(lián)系及書信往來。
7、與物業(yè)部其余部門連續(xù)優(yōu)異交流及聯(lián)系。
8、督查各二次裝飾工程貼合標(biāo)準(zhǔn)。
9、督查項(xiàng)目各公共用電和用水量，并想法省電省水。
10、督查項(xiàng)目各系統(tǒng)之運(yùn)轉(zhuǎn)情況，并想法加以改良。
11、督查和保證項(xiàng)目所有房屋設(shè)備，依據(jù)政府的規(guī)定和法規(guī)要求，理解按期之檢查、測試和保養(yǎng)。
12、監(jiān)監(jiān)工程職工對付每天客戶之投訴。
13、對付及解答各客戶之問題及要求，督查工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水平。
14、向物業(yè)經(jīng)理提交每一個月之工作報告。
業(yè)主方工程部崗位職責(zé)制度 13
1、協(xié)助工程部主管做好各項(xiàng)具體工作，直接向其負(fù)責(zé)。
2、全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質(zhì)保量地完成工程部下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)。
3、嚴(yán)格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班組成員認(rèn)真執(zhí)行和嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度
4、組織班組的各項(xiàng)學(xué)習(xí)，使全體班組成員都能提高素質(zhì)，敬業(yè)愛崗。
5、負(fù)責(zé)班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設(shè)備的管理工作
6、審查保管各種記錄表，保證數(shù)據(jù)正確，資料齊全。
7、落實(shí)修舊利廢，節(jié)約能源，降低費(fèi)用的`工作。
業(yè)主方工程部崗位職責(zé)制度 14
一、工程部經(jīng)理崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)組織開展大廈工程設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、管理工作。
2、負(fù)責(zé)制訂培訓(xùn)計劃，定期開展對本部門員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)本部門員工工作，定期對本部門進(jìn)行考核。
3、協(xié)助物業(yè)公司完成所交辦的各項(xiàng)工作。
4、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，管理本系統(tǒng)的員工和所轄設(shè)備。
5、制訂并監(jiān)督執(zhí)行本系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項(xiàng)目方案
6、制訂本系統(tǒng)員工的安全教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)計劃。
7、填寫本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。
8、提出本系統(tǒng)的備倉計劃，協(xié)助采購專業(yè)性較強(qiáng)的工具或零件。
9、負(fù)責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系，負(fù)責(zé)本系統(tǒng)各類圖紙和資料的收集、分類。
二、領(lǐng)班崗位職責(zé)
1、在項(xiàng)目主管領(lǐng)導(dǎo)下，對所轄設(shè)備及員工進(jìn)行管理。
2、安排執(zhí)行所轄設(shè)備的定期保養(yǎng)規(guī)定及參與執(zhí)行有關(guān)的技改項(xiàng)目。
3、監(jiān)督執(zhí)行本部門的工作指令，負(fù)責(zé)跟進(jìn)工程單的作業(yè)情況。
4、定期組織所轄員工進(jìn)行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識的交流。
5、做好本班組的技術(shù)檔案、維修保養(yǎng)記錄和交接班記錄等原始記錄。
6、及時反饋常用物料、維修零件、工具等材料的品質(zhì)情況。
三、水、電工崗位職責(zé)
1、在電工值班時應(yīng)留意變配電室高、低壓設(shè)備的運(yùn)行情況，填寫各種相應(yīng)記錄，做到每兩小時巡視一次，特殊情況加強(qiáng)巡視次數(shù)。
2、必須按照安全操作規(guī)程操作，在值班時間內(nèi)值班人員對變配電室設(shè)備負(fù)有監(jiān)視、維修、保養(yǎng)、操作及事故處理并上報上級領(lǐng)導(dǎo)的`責(zé)任。
3、員工必須嚴(yán)格執(zhí)行供電局頒發(fā)的規(guī)章、制度。嚴(yán)格遵守公司制定的各項(xiàng)規(guī)章、制度。
4、熟悉公司所轄范圍內(nèi)各用電系統(tǒng)的運(yùn)行方式，掌握主要設(shè)備的性能及故障處理。
5、保證機(jī)房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。
6、管理好固定資產(chǎn)，三備品(安全、消防、一般備品)做好保密工作、保衛(wèi)工作、防火工作。
7、自覺遵守公司及工程部制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從公司各級領(lǐng)導(dǎo)的管理，樹立高度的責(zé)任心，做好本職工作。
8、負(fù)責(zé)物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的上下水、采暖、空調(diào)、送風(fēng)及各種管道的正常運(yùn)行與維修保養(yǎng)工作。
9、做好所屬設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，保證冷、熱及采暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
10、做到日有日檢，周有周檢，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報并處理，當(dāng)班發(fā)生的問題不得交班，應(yīng)配合下班完成修理任務(wù)。
11、認(rèn)真做好巡查并填寫巡檢記錄表、維修單并將修理中所用材料及工時報本部主管領(lǐng)導(dǎo)。
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