征收评估方案（通用10篇）
为了确保事情或工作得以顺利进行，往往需要预先制定好方案，方案是阐明具体行动的时间，地点，目的，预期效果，预算及方法等的企划案。方案要怎么制定呢？以下是小编为大家整理的征收评估方案，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
征收评估方案 1
我公司自成立以来参与多次类似房地产评估项目，在工作中能与各参与方相互理解、紧密配合，圆满的完成各种评估任务，在多年的类似评估工作中，我公司积累了丰富的经验，并且从中总结出了一整套行之有效的工作方法，锻炼出了一批经验丰富的专业技术人员。
一、拟本项目评估工作流程——前期准备、外业、内业、编制报告、报告送达、答疑。
（一）前期准备阶段：
选择经验丰富的估价人员对征收现场周边环境详细踏勘、搜集相关资料，同时对被征收人抽查访问，倾听意见。前期准备工作的重要内容：
1、了解项目具体情况
了解项目的位置、四至、规模、用途、房屋状况、建成年代、权属状况，居住人员构成、教育水平、年龄结构、外来人口等。
2、与相关部门前期配合，搜集相关文件资料
项目立项、规划、土地利用等相关批准文件及批复材料，房地产权属资料，征、占地用地证明，居民户口情况，其他相关材料（关于房地产的司法、诉讼等情况）。
3、组织人员学习
精品文档
根据项目的规模、房屋结构形式复杂程度，确定项目负责人，安排项目工作参与人员进行学习，熟悉项目情况和适用的法律法规，统一口径，平衡尺度，掌握重点。
4、安排工作计划
根据项目特点、人员构成情况编制工作和进展计划。
5、确定评估原则
参加有关各方参与的协调会，确定评估原则，如待征收区片的普通附属物的确定原则和装修部分的补偿标准等。只有确定了合理可行的评估原则，才可最大限度的保证现场征收工作的顺利进行。因此，应把对征收工作的认识统一到项目指挥部的立场上。评估技术规范、入户调查口径及具体操作规程应在入户前应当制定完成。
6、制定技术方案
在对该项目分析研究的基础上，确定本项目的估价技术路线和征收评估依据。统一估价人员的思路和现场勘查标准，尽量减少人为因素的影响，对相关技术参数的选择上尽量的保持一致。制定出方案后，确定工作人员负责制，确保整个评估项目能按时、高质量的运转。
7、与各合作方配合
前期工作中，评估公司与合作方应相互熟悉、分工合作、密切配合，充分发挥各自的优势，在制定政策，宣传解释口径等方面保持一致，为后续入户调查、动迁等工作打下基础。
（二）外业工作（入户调查）：
外业工作的核心在于查清被征收房屋的状况。征收方（包户干部）、测绘、评估三方人员分若干组同时进场，分别统计勘察。征收方要与户主沟通协调，与测绘、评估人员一同进入现场入户拍照、测量。测绘队主要测绘房屋的面积，绘制院落图。评估公司主要拍摄记录房屋内外的状况，由征收方领勘人员、被征收房屋户主在现场勘察表及测绘图表上确认签字。外业工作（入户调查）的主要内容：
1、示意图绘制、附属物登记（包含装修及部分设备），相关面积量测。
2、文字材料收集：房地产权属证书、相关批件、法律文书、被征收人对房产处置声明等；
3、周边情况调查记录：四至、临街状况、道路状况；
4、被征收人情况：产权人姓名、年龄、常住人口、户口在册人数、家庭结构、常住人口年龄结构；
5、房屋情况：结构形式、建筑材料、建成年代、使用状况、现状用途、维护保养情况、其他特殊情况；
6、自行装修部分：材料、质地、成新、使用年限、维修保养情况、其他特殊情况；
7、设备：品牌、型号、使用状况、维修保养情况、其他特殊情况；
8、附属物：数量、品种、成新、维修保养情况、其他特殊情况。
根据我们的经验，在入户调查过程中，征收部门和评估公司一同进行对征收工作非常有利，保证现场数据资料一致，宣传口径一致，政策解释一致，基本能保证征收部门、评估公司所取得的第一手数据的一致，对整个征收工作能达到事半功倍的效果。
（三）内业测算：
各小组每日完成外业工作后，将在晚间对各组白天取得的被征收房屋的各项数据进行整理、核对，以便及时发现问题。在全部外业工作结束后，各小组对各自取得并经过核对的数据，进行输机录入并汇总计算。在此期间，视情况需要另外组成一个小组驻现场在此对漏户、漏项等情况拾遗补漏，并及时反馈信息。在内业测算过程中及时与征收部门沟通信息核实数据，保证测算的合理性和科学性。
（四）撰写报告：
1、撰写报告初稿：根据测算结果，撰写初步评估报告。
2、三级审核：逐级对初步评估报告进行审核，同时对估价结果进行平衡调整。
3、出具正式征收评估报告：在“三级审核”的基础上针对不同被征收人出具正式的征收评估报告。
（五）报告送达：
1、公示初步结果报告
2、提交分户报告及整体估价报告
（六）答疑阶段：
本阶段主要与征收部门配合，在征收现场结合前期宣传工作对被征收人提供咨询服务，本公司在此阶段安排业务能力强的评估人员和技术负责人组成答疑小组到征收现场，耐心细致的向被征收人就评估法规、评估方法、估价报告结果等方面做好解释、咨询工作。
本公司在征得委托方同意不影响工作的情况下将适时适当的对人员配备进行调整。本公司将积极配合委托方和征收部门的工作，实施全过程跟踪服务，直至征收工作全部结束，各方当事人满意为止。
二、保证评估质量和评估工期的措施
为保证评估质量符合国家、省、市有关规定，保证评估工作按期完成。特制定以下措施：
（一）根据方案的工作流程，组织实力强大的项目团队拟派以总经理为项目负责人，由资深征收评估经验的人员组成工作小组。针对项目的情况详细分析，制定并具体实施评估方案。
组织评估人员的宗旨是：配备有丰富经验的估价师，保证评估按时、保质完成；适当配备初级评估人员，辅助评估工作的开展及完成部分基本工作。
项目部设技术总负责人一名，负责项目的技术指导和协调工作。在外业调查阶段，确定一名资深估价师担任负责人，保证外业调查登记情况全面、准确、可靠。在内业计算和复核阶段，精品文档
由技术负责人和负责外业的资深估价师全面把关并做好平衡工作，确保相似情况下的征收补偿款合理接近，为将来的动迁工作打好基础。项目部配备人员必须具有高度的责任心和丰富的评估经验。
项目部下设外业调查组、内业计算组、技术指导组、综合解答组。各组人员根据项目实际进程情况适时调整。
（二）与合作方的配合
派专人与个合作方沟通，定期交换意见，协调与征收有关的各种关系；及时向合作方通报整个征收过程中根据我方经验判断认为有效的异常情况；认真接受合作方提出的各种意见和建议。
各方只有通力合作才能圆满完成整个项目的征收任务，在整个工作流程中，相互尊重，相互配合，齐心协力共同完成本项目的工作。
（三）制订专门的档案管理及保存方案
档案的整理及保存不止是在项目结尾期，而是在整个评估过程中都起着重要的作用，为此我公司指派专人负责存放、管理资精品文档料。在公司的档案管理制度基础上，结合项目实际情况，制定专门的档案管理方案。
1、特派专人负责档案管理机保存，所有资料的出去与收回均由该管理员负责并统计，评估公司以外人员查询档案的需经项目负责人同意，否则不予查询。
2、档案资料一般包括纸质资料和电子资料。纸质资料整理好后贴好标签放入指定位置；电脑内资料要核对后标清名称，删掉或废掉多余文档，以便于快速查询。
3、由于评估对象数量多，差异大，且评估周期较长。部分评估资料在不同的时点可能发生变化，部分数据、资料可能多次修改，因此根据需要不同时点的数据、资料都要保存以备查询。
4、档案资料应分类、以评估对象为单位编号造册，按编号顺序放入指定位置。任何时候查询后都要按要求按顺序放回原位。
5、查阅各门类档案应在档案管理员在场下进行，不划道、涂改、折卷、裁剪、拍照、撕毁等。特殊情况需借出的，需经项目负责人批准，但借出时间不得超过2天，不得转借他人。需继续使用者要办续借手续，确保档案的完整与安全。
6、特殊、有重大影响关系的实物档案、重要的照片、资料原件等档案一律不借出。
7、凡私自抄录、拍摄、描绘、折散、删刮、撕毁档案等行为者严格按照国家《档案法》、《保密法》予以追究法律现行责任。
（四）突发事件应急方案措施
在评估过程中，会出现一些突发事件，针对这些突发事件，拟定对应的方案。
1、遵循“统一领导、预防为主、快速反应、依法办事、果断处置”的原则，确保应急处置工作规范、有序。
2、配合相关部门做好宣传动员工作，减少征收过程中不必要的纠纷。加强与各合作方的协调配合，各方在各司其职的前提下，服从统一指挥，做好衔接工作。
3、组建应急对应小组，由经验丰富的估价师带领，定期预测评估，争取早发现、早处理，防止突发事件扩大；制定可行有效的方法，快速对应征收过程中因评估引发的突发事件。例如：
（1）在实地查勘过程中，有些被征收人非常抵触或者不配合，造成无法对被征收房屋进行实地查勘、拍摄影像资料或者被征收人不同意在实地查勘记录上签字。此情况下首先应当从被征收人的角度为对方分析相关政策、配合与不配合该项工作的利与弊，让被征收人提出自己的'想法；
若多次交涉无果，应当由除征收人和估价机构以外的无利害关系的第三人见证，并在估价报告中作出相应说明。
（2）公示初步结果报告期间，会有部分人反映激烈甚至现场情绪激动。对应方案：首先要从根源上减少这种情况的发生，前期工作期间向被征收人充分宣传讲解相关补偿政策；查勘、评估期间统一入户调查登记的标准，统一解释的口径，就估价的依据、原则、程序、方法、参数选取等进行协调并执行共同的标准，把人为因素对估价的依据、原则、程序、方法、参数选取等理解不同而带来的估价结果的差异控制在最小限度。其次，当这种情况发生甚至引发团体抵触时，不能直接正面面对，要找出该团体的核心人物或代表者，对核心人物或代表者提出的问题和意见进行解释答疑。
(3)做好评估结果的保密工作，由于评估结果每户均在差异，为了更好的完成项目征收，公司项目参与人员均签订保密协议，不该说的坚决不说，不该展示的坚决不展示，每份报告的送达均以密封袋传递，并附文件签收单。
（五）合理化建议
1)、根据以往征收评估的经验，建议装修分等定级给出补偿价格区间（如分成3个或5个等级），然后根据每户装修情况确定等级标准，进行补偿。为了高效、高质量的完成征收工作，建议贵单位在制定征收补偿标准时，对诸如被征收附属物、装修的补偿标准等各项指标在不违反相关法规的情况下尽量取允许值的高限（该部分补偿数在总补偿数里占的比例极小），给被征收人一个较为宽松的征收补偿政策环境，以保证征收工作的顺利进行。
2）、为了匡算大体补偿费用，确定具体补偿方案，建议可以进行抽样调查，对征收范围内的房屋按建筑结构、建成年代、设计用途等因素进行分类，然后从每种类型中抽查出几户典型房屋初步估算项目整体征收补偿价格。
3）、由于此次评估的房屋均没有详细的面积登记，建议委托具有房地产测绘资质的机构测绘房屋、土地、及明确的构筑物面积，绘制分户院落图。
4）、提高提前搬家的奖励额度，在政策允许的前提下，将提前搬家奖的奖金额度提高，级别划分尽量细致，让奖励更加有吸引力，同时又给被征收人一种紧迫感，以达到让大多数被征收户在奖励期内搬迁完毕的目的。
征收是一项专业性极高的工作，需要工作人员有丰富的专业工作经验，良好的沟通、协调能力，评估公司与征收部门之间高度的配合一致性是保证顺利完成征收工作的重要前提。征收补偿价格是整个征收工作的基础，评估机构发挥着重要的作用，既要保护被征收人的合法权益，同时也要在合法的前提下，为征收人节约成本，同时征收补偿方案的具体实施主要由征收部门完成，征收部门在整个征收过程中起着至关重要的作用，加强评估公司与征收部门的业务交流，及时沟通各自掌握的信息，会对本项目征收工作顺利进行起到积极推动的作用，从而确保整个评估工作的时间进度和工作质量。
征收评估方案 2
为了认真贯彻落实市委《关于做好20xx年度农民负担监督管理工作的意见》精神，切实组织好我镇20xx年度农村规费征收工作，经研究决定，制定此实施方案。
一、总体要求
全面落实科学发展观，坚定不移地推进农村综合改革，充分发挥农民参与新农村建设的积极性创造性，激发农民自主、自强、勤勉、互助、奉献精神，引导农民积极支持参与农村基础设施和农村公益事业建设，规范村级资金的筹集、管理和使用，确保将所筹集的资金用于农民直接受益的项目，切实改善农民的生产生活条件，保障农民合法权益。
二、征收项目
根据市委、市政府及市级相关部门的规定和要求，20xx年度农民承担费用及生产经营服务性费用有：
1、“一事一议”筹资，标准为20元/人，可以按人负担，也可以按田亩面积负担，一个村（社区）内统一实行其中一种负担方法。
2、“一事一议”筹劳（以资代劳），标准为80元/每个劳力。
3、水利工程水费（生产经营性收费），标准为7元/亩。
4、新型农村合作医疗统筹（服务性收费），标准为30元/人，13年度已参合人员用门诊药费补助抵算。
根据市委、文件有关精神，为防止出现因灾致贫现象，切实增强广大农民抵御自然灾害的能力，确保粮食生产安全，引导农民积极参加政策性农业保险，本期集中征收时，一并收取13/14年度小麦种植保险6元/亩、油菜种植保险4.5元/亩，同时引导农民积极参加家庭财产等保险。
三、时间部署
共分四个阶段：
第一阶段：准备阶段（5月8日前）
1、核实农户户主姓名、人口、劳力、承包面积等基础数据。
2、各村（社区）召开代表会议，议定“一事一议”具体项目及负担办法。
3、村、镇先后编制负担方案，报市批准。
4、统一打印监督卡，打印和开好各种收款票据。
5、形成征收工作实施方案。
第二阶段：宣传发动阶段（5月9日、10日）
1、召开全镇农村规费征收动员大会（5月9日）。
2、各村居相应召开代表会议或群众大会（5月10日）。
第三阶段：征缴阶段（5月11日至16日）
5月11日起各村（社区）集中定点征收。至5月16日全面结束。
第四阶段：考核总结阶段（5月底前）
四、组织领导
1、成立镇规费征收工作领导组，由镇党委书记郭夕林挂帅，镇党委副书记、镇长赵宏祥任组长，镇党委副书记王建云、纪委书记徐建、人武部长杨飞任副组长，成员：张松明、王忠明、许国生、陈德建、徐正友、陈书平、汤勇、万年祥、王建军。领导组负责规费征收工作的谋划、动员与推进，确保征收工作的质量和成效。
2、各村（社区）支部书记、联系村居部门（站所）主要负责人同为村居征收工作第一责任人，对本期规费征收工作负总责。其他村居干部、站所（部门）工作人员为直接责任人，确保在规定时限内全面完成、力争提前完成征缴工作任务。
五、征缴方法
1、人员组织
以村（社区）为单位，以集中坐收方式进行。各村（社区）设立集中坐收点征收，征收人员由村（社区）干部及挂钩部门（站所）组织工作人员组成。
2、结算纪律
（1）当年应缴新款一律以现金征缴，不得抵通。
（2）特殊情况抵通需经批准，且只能以村欠户款项抵通本户一事一议筹资筹劳部分，严禁抵通其他应缴项目或借户抵通。
（3）所收现金必须在当天解缴，存入信用社“农经站村级资金专户”，凭现金缴款单结报进度，不得坐收坐支，违者严肃查处。
联系村居部门（站所）负责现金缴存、流水帐记载和进度统计上报等工作。
六、考核措施
以户清95%、总额90%以上作为考核指标。现金交镇管理比例：“一事一议”筹资筹劳60%、水利工程水费100%、合作医疗统筹（新增人口）缴款的'100%、小麦油菜保险费100%。
按镇村责任制相关内容严格考核计分。按期完成征收任务并及时交存考核现金、达到或超过考核指标的，镇按水利工程水费和小麦、油菜保费缴存额的5%奖励到村居。
家庭财产保险另行制订激励办法。
镇部门（站所）参与收款人员的考核另行规定。
在规定的时间内未能完成征缴任务的村（社区），对第一责任人诫勉谈话或责成检查，限期整改到位。限期整改不能到位的实行组织处理；对未能按期完成征缴任务的分工组的村（社区）干部及站所工作人员，责成检查并限期整改，仍未能整改到位的实行降职或免职处理。
镇财政定额补贴每村（社区）750元用于本期突击征收期间征收人员集中用餐费用。
以上方案，希遵照执行。
征收评估方案 3
为了进一步加强和规范零散税源征收管理，推进依法治税，根据件通知精神，结合我乡实际，特制定本实施方案。
一、成立组织
乡成立中小税源委托代征工作领导组：
组长：
成员：
二、实施步骤
（一）宣传发动阶段（6月20日—6月25日）。我乡于6月20日召开动员会，并利用标语、广播和宣传车等宣传方式，广泛宣传实行委托代征、代售发票的重要意义，使广大纳税人理解、支持推行工作，保证推行工作顺利开展。领导组协助税务部门加强税法解释，送税法上门，把税收核定的依据、程序和政策规定交给纳税人。同时，建立健全宣传的.长效机制，把税收宣传解释工作贯穿于委托代征工作的全过程，努力营造依法治税的浓厚氛围。
（二）业务培训阶段（6月26日—6月27日）。按照《省县国家税务局委托代征管理办法》的规定，确定左刚田为委托代征人员，并积极参加代征业务培训，熟练掌握税收征管知识和软件操作技能，委托代征地点设在乡财政服务中心。
（三）税源普查阶段（6月28日—7月5日）。代征领导组工作人员组织税源摸排、户籍信息采集，对辖区内纳税户集中清理，摸清税源。
1、对个体工商户、小规模纳税人企业和生猪定点屠宰要逐一摸排，深入调查，认真分析，比较各户的经营收入差别，开展分行业的调查，协助税务机关采集纳税人的定额信息，并及时将纳税户核定定额等有关信息录入代征代售管理系统。
2、在核定阶段与税务部门一起调查，可以向税务机关提出建议。对核定税额明显偏低的，可提供依据由税务部门据实调整。
3、加强生猪屠宰管理，对我乡三个集镇的屠宰户实行核定征收。
（四）全面实施阶段（7月6日以后）乡委托代征点要认真做好纳税人典型调查、民主评议和核定税额和征收，配合对小规模纳税人企业的调查、核定和征收，配合落实定点屠宰点生猪税收的征管，并做好税款征收入库和发票发售工作。
征收评估方案 4
为了做好新农合基金征收工作，根据县委、县政府工作的部署和《县20xx年新农合基金征收工作方案》，提高我镇20xx年新农合参合率，结合我镇实际，特制定本实施方案。
一、征收对象
凡户口在本镇的常住农村居民（含农村场属于农业人口的居民），以户口为单位，均可参加农村合作医疗。
二、个人缴费标准：
个人缴费60元。
三、任务目标
今年县政府下达的计划任务23065人，要求完成参合率达100%以上，农村五保户、贫困家庭及特困残疾人等弱势群体、纯二女户、独生子女户的参合率达100%。
四、征收时间：
20xx年10月8日至12月25日
五、具体做法
镇政府、各村委会召开专题会研究、部署和安排开展工作。
（一）征收缴费
1、各村委会到镇合管办（即镇财政所）领取“省新型农村合作医疗基金收费收据”。镇财政所要提前做好“省新型农村合作医疗基金收费收据”发放准备工作。同时，要做好收据领取、发放、回收、销号的登记工作。镇政府民政办负责将辖区内的全部民政救助对象等弱势群体（即农村五保户、贫困家庭及特困残疾人、低保户、纯二女户、独生子女户）的基本情况发给各包片组干部、镇财政所和所辖各村。
2、开据收据：农户按参合人数人均60元的标准，缴纳参合金。基金征收人员开出“省新型农村合作医疗基金收费收据”，并在收据上写明参合医疗证号、户主及具体家庭成员姓名。
3、民政救助对象不需要缴纳参合金，其参合金由县民政部门从农村医疗救助基金中统一缴纳。具体人员名单由征收人员根据镇民政办提供的救助对象基本情况表进行确认并做好登记及发证工作。
4、及时上缴。各村征收人员要定期将收取的参合金及时上缴镇财政所。各村每两天要将征收资金上缴镇财政所。镇财政所要定期将各村上缴的参合金及时进行核对、汇总、记账，并及时回收收费收据，做到票款同步。同时，及时将参合金上缴到县财政局指定的账户。
六、有关要求
（一）加强领导，成立工作小组
今年的征收工作时间紧，任务重。各村委会及包征组的同志要高度重视新农合基金征收工作，主要领导要亲自抓；各村要成立征收工作领导小组，制定具体的实施方案，周密部署，保证按时按量完成征收任务。
（二）精心组织，确保工作质量。各村委会与包片组的'干部要分片征收，安排落实好征收人员，制定便于操作的征收流程，确保征收质量。
（三）及时汇总，保证基金安全。各村委会要及时汇报总收缴的基金，及时回收票据，保证票款同步。并及时将参合金上缴到镇财政所的指定专户，保证基金的安全。同时，要做到及时核对与修改住处做到不错不漏。
七、采取奖励机制，确保任务完成
为确保我镇新型农村合作医疗工作的完成，镇政府规定，按完成参合人数给予补助作为工作经费，每参合1人镇政府补助给村委会1元。按期完成任务的村委会给予奖励。
1、在12月10日前完成的奖励1500元，在12月25日前完成的续奖1000元。
2、不能按时完成任务的村委会和个人年终不能参加先进单位和先进个人的评比。村委会书记、主任作出书面检讨。
征收评估方案 5
一、编制依据
依据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准(试行)〉的通知》(自然资规〔2020〕5号)、《江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准(试行)的指导意见》(赣府厅发〔20xx〕2号)、《樟树市土地利用总体规划（2006-2020年）》、《樟树市城市总体规划(2008-2030)》等文件的相关规定编制《樟树市土地征收成片开发方案（20xx-2022年）》。
二、基本情况
成片开发方案内建设项目用途为工业用地、仓储用地、公共管理与公共服务用地、公用设施用地、交通运输用地、居住用地、绿地与开敞空间用地、商业服务业用地、特殊用地。
本方案共涉及9个片区，其中城区涉及5个片区，乡镇涉及4个片区。城区片区分别为滨江新区片区、电子信息产业园片区、张家山片区、老城片区、盐化工基地片区，成片开发范围总面积836.91公顷，含部分已建成地块，拟征收面积477.22公顷；乡镇片区分别为阁山镇片区、永泰镇片区、观上镇片区、洲上乡片区，拟征收面积19.61公顷(成片开发范围以最终批复为准)。
城区片区一位于樟树市滨江新区，东临葛玄路、西北侧为滨江大道、南临盐城南大道。该片区涉及福城街道办事处龙溪村、吴家巷村和洋湖乡敖洲村、武林村、晏梁村，共2个乡镇5个行政村。成片开发范围面积233.71公顷，拟征收面积145.12公顷。
城区片区二位于樟树市经楼镇电子信息产业园，北靠樟树汽车站、西临樟树互通线、东面为经楼镇政府。该片区涉及经楼镇经楼村、老店村、两江村，共1个镇3个行政村。成片开发范围面积24.06公顷，拟征收土地面积13.58公顷。
城区片区三位于张家山街道办的药都产业园和港城开发片区，北临村庄，南面为赣江。该片区涉及张家山街道办事处金岸村、薛溪村、贮木场，槎市村、枨湖村、处马村、桑林村共1个街道7个行政村。成片开发范围面积258.31公顷，拟征收土地面积146.55公顷。
城区片区四位于樟树市老城区，本片区通过盐城大道、四特大道、药都北大道等主干路连接各个拟建项目地块。该片区涉及大桥街道办事处东村社区、枧头村、南上社区、湾里村，福城街道办事处吴家巷村，淦阳街道办事处郭里村、曲水村和洋湖乡晏梁村，共4个乡镇8个行政村。成片开发范围面积86.26公顷，拟征收土地面积18.40公顷。
城区片区五位于樟树盐化工基地范围内，盐化大道两侧。该片区涉及大桥街道办事处彭泽村、土塘村，阁山镇关坊村、上阳村和观上镇横里村，共3个乡镇5个行政村。成片开发范围面积234.57公顷，拟征收土地面积153.57公顷。
乡镇片区六位于阁山镇片区，该片区涉及店下镇枫林村、淦上村和阁山镇东站社区、孙家村，共2个乡镇4个行政村，拟征收面积5.15公顷。
乡镇片区七位于永泰镇片区，该片区涉及永泰镇大观村、洋塘村，共1个乡镇2个行政村，拟征收面积1.39公顷。
乡镇片区八位于观上镇片区，该片区涉及观上镇观上社区、下聂村，共1个乡镇2个行政村，拟征收面积8.12公顷。
乡镇片区九位于洲上乡片区，该片区涉及洲上乡大洲社区、双塘村，共1个乡镇2个行政村，拟征收面积4.95公顷。
三、项目位置
项目涉及到敖洲村、槎市村店下组、槎市村墙房组、槎市村铁门口组、槎市村西房组、槎市村熊家组、槎市村杨家组、槎市村中山组、枨湖村陈家组、大观村第2组、大观村第3组、第4组、大洲村大基山组、大洲村古株树组、东村社区下房组、东站社区罗家组、东站社区洗沙埠组、枫林村高兴组、淦上村岭西组、淦上组、城上组、阁山镇、关坊村梅湖组、观上社区观上组、观上社区刘家组、观上社区上胡组、观上社区袁家组、郭里村聂家组、横里村龚家组、横里村罗家组、横里村徐家组、枧头村黄家脑组、金岸村观下组、金岸村金岸组、金岸村金洲组、金岸村老岸组、经楼村方家组、经楼村郭村组、经楼村黄村组、经楼村老严组、经楼村危村组、经楼村危村组、黄村组、经楼村新严组、老店村店东店西组、两江村小南组、龙溪村、马棱村湖尾组、马棱村马棱组、马棱村西棱组、南上社区王家边组、南上社区下水田组、彭泽村、彭泽村洪光塘组、曲水村丁家园组、上阳村刘家组、双林村卢家组、双林村罗家组、双林村庙下组、双林村闵家组、双林村杨家组、双林村周家组、土塘村、土塘村叶家组、湾里村谢家组、吴家巷村古圳组、武林村、下聂村中彭组、薛溪村薛溪组、晏梁村、杨林村杨园组、洋塘村第4组、第5组、第14组、张家山街道办事处、洲上村黄家组、洲上村饶家组、洲上乡。
四、成片开发的`必要性
方案注重节约集约用地，注重保护耕地，注重维护农民合法权益，着重体现规划引领城市集中连片发展、公益性设施优先、生态优先的理念，符合樟树“十四五”发展的实际需求，为樟树市十四五规划发展提供了土地要素保障，为樟树市实现高质量发展提供了支撑。
方案的实施有利于产业发展和资源配置进行合理的规划和布局，便于开展大规模土地基础设施建设，形成功能齐全的土地区块，从而可促进樟树市经济社会的高质量发展。
五、公益性用地情况
根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》，公共管理与公共服务设施用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地，特殊用地以及城镇社区服务设施用地、公用设施营业网点用地、储备库用地等其他公益性用地属于公益性用地。城区片区一公益性用地比例为58.39 %;片区二公益性用地比例46.86 %;片区三公益性用地比例53.14 %;片区四公益性用地比例79.51 %；片区五公益性用地比例40.81 %。均符合《江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准(试行)的指导意见》(赣府厅发〔20xx〕2号)文内公益性用地占比一般不低于40%的规定。
六、规划符合情况
本方案符合国民经济和社会发展规划的发展定位、要求，有利于完成规划目标、任务，已纳入国民经济和社会发展年度计划。成片开发范围布局在城镇开发边界的集中建设区，符合报批的城镇开发边界。成片开发区域范围不涉及永久基本农田、生态保护红线、各类保护区，符合成片开发项目送审报批的要求。
七、实施计划
综合考虑当地社会经济发展状况、市场需求情况、资金筹措等因素，本方案实施周期为两年：20xx年—2022年。
八、征地补偿标准
征地补偿标准按《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》（赣府字〔2020〕9号）文和《樟树市人民政府关于调整征地补偿的通知》（樟府字〔2020〕17号）文件规定的标准执行。
九、结论
《樟树市土地征收成片开发方案（20xx-2022年）》符合自然资源部土地征收成片开发的标准。
征收评估方案 6
根据《关于调整城镇居民基本医疗保险和新农合个人缴费标准的通知》（琼人社发[2021]218号）文件要求和贯彻定安县20xx年新农合基金征收工作相关文件精神，全力做好新农合基金征收工作，确保我镇20xx年新农合参合率达100%，提高新农合基金互助共济水平，让更多农民更大程度享受新农合制度的实惠，现根据我镇的实际，结合县下达给我镇20xx年新农合参合任务，特制定本方案。
一、领导机构
为加强对新型农村合作医疗工作的领导和协调，保证新型农村合作医疗基金征缴工作稳步推进，成立我镇新农合工作领导小组：
组长：
副组长：
成员：
二、参合对象、筹资标准及征收时间
（一）参合对象
原则上属农业户口的农村居民，均以户为单位参加户籍所在地的新型农村合作医疗，外出务工、失地农民（农转非）、回农村居住的大学生、复员退伍军人等农村常住人员，以自愿为原则，均可参加农村合作医疗保险。但不得重复参加城镇职工和城镇居民医疗保险，一旦发现重复参合（保），将视情况予以取消医保待遇。
（二）统一提高筹资标准及最高支付限额
20xx年农民个人交费150元/人。统筹基金年累计最高支付限额为15万元。重度残疾、低保、五保，优抚对象等民政救助对象，其个人缴费部分由财政全额补助，所需资金从县城乡医疗救助资金中列支。
（三）征收时间
20xx年新农合基金征收时间为20xx年10月8日至20xx年12月27日。（20xx年12月1日及以后出生的婴儿按母婴捆绑政策享受20xx年度的报销政策，20xx年11月30日及以前出生的婴儿要按规定缴费才能享受20xx年报销政策）。
三、工作目标
参合率达本镇农业人口的100%。确保农村重度残疾、低保、五保，优抚等民政救助对象参合率达100%。
四、具体做法
（一）征收缴费
1、根据县政府下达我镇的应参合任务人数和具体部署，并结合我镇去年完成的参合数和农业人口数，把20xx年度新农合参合任务量化分解到各村（居）委会。具体见附表一：定城镇各村（居）委会20xx年度新农合参合任务表。
2、镇政府民政办负责在20xx年10月10日前，将各村（居）委会农业户籍的全部民政救助对象（重度残疾、低保、五保，优抚对象等4类人员的花名册），并提供个人身份证号码及所属区域，按村（居）委会为单位各准备两份，分别发给财政所和各村（居）委会，以便民政部门从农村医疗救助基金中统一缴纳。
3、包点镇干部、定城财政所人员、村（居）委会两委干部新农合基金征缴工作职责。
（1）包点镇干部负责所辖村（居）委会的新农合征缴工作，具体为宣传动员到位，协调、督促财政所人员、村（居）委会干部确保按县政府的时间部署保质保量完成征缴工作。
（2）财政所征管员负责领取“海南省新型农村合作医疗基金收款收据”，配合镇干部，村（居）委会干部共同下乡到指定地点开展征收工作（含开票、收款）。村（居）委会干部也可以代收参合农户钱款和《医疗证》，交给财政所征管员开票。财政所征管员在征收过程中，每天必须及时报解入库，台账登记，及时提供不参合的空白户名单给镇干部和村（居）委会干部，以便做好催缴工作；财政所每周一上午11时前向镇报送各村（居）委会参合人数进度。
（3）村（居）委会两委干部负责整村（居）委会的新农合基金征缴工作，配合工作站、包点镇干部、财政所征管员切实开展征缴工作。包片两个村委的财政所人员轮流到村委会征收。
（4）为了资金和人员安全，财政所人员征收过程和回去路上，每村（居）委会必须指定人员配合和护送财政所人员到县城安全地点。
4、各基金征收人员征收时按如下步骤进行：
（1）查验身份：要求参合人员出示户口簿或身份证，查验是否符合定安县参合条件。新生儿或外地转入人员等暂无本县户口人员，可以先交纳参合费用，但在获得补偿前必须办理好户口登记手续，凭本县户口证明获得新农合补偿。
（2）开具票据：新农合按参合人数人均150元的标准缴纳参合金。基金征收人员开具“海南省新型农村合作医疗基金收款收据”，并在票据上注明参合医疗证号、户主及具体家庭成员姓名，身份证。一式四联，一联存根联财政所征管员留作记账凭证，二联交农户，三联财政所会计作报解入库凭证，四联交县财政局综合股保存。
（3）核发证件：根据省卫生厅的要求，新参合农户跟去年一样，统一由电脑打印并粘贴相应参合人相片，每个参合对象都要填写身份证号码后才发证，以便今后查核。在合作医疗证的“家庭缴费记录”页上，加盖20xx年参合收费年审章。
（4）建立健全台账制度：财政所要建立健全台账制度和简易的花名册。将每年度参合人员的基本情况和各项信息、增减变动情况在台账上逐个登记填写清楚，随时掌握人员各类信息，做到一切数据准确无误。
（5）及时核对与清理并及时上缴入库。各征收员要将当天收缴的基金进行当天清理核对，发现问题，及时更正，做到台账人数、款项、票据三相符。各村征收员要及时足额将征收的基金上缴财政所，财政所要及时将各征收员所上缴的基金款项进行核对、登记、汇总并收回票据，及时上缴到县财政专户。
（6）数据汇总：财政所根据各村（居）委会的.参合入库人数和各种补助人数汇总并及时上报县财政局。
5.征缴方式：江南、沿江等七个纯社区的征缴工作，由镇干部、定城财政所征管员、社区两委干部发动群众直接到财政所缴交或者由干部代收参合金及《合医证》后到财政所办理手续（财政所地址：见龙大道269号，江南饮料厂大门旁，信用社营业部斜对面），其余村（社区）原则上由镇干部、财政所征管员、村（居）委会干部按计划到各经济社集中联合征缴。（责任人和联系电话一览表附后）
（二）信息录入
为了准确、及时地录入参合人员的参合信息，财政所指定专人，按20xx年参合人员年度台账按时、准确无误录入到海南新型农村合作医疗管理信息系统中并完善电脑缴费等一切相关程序，避免出现漏录错录等现象。务必在20xx年12月30日前录入完成。
（三）奖惩办法
镇委、镇政府决定对开展此项工作表现突出的单位给予表扬，并纳入年终考核，将考核结果作为年终评优的参考依据，且与绩效工资挂钩。
1、按实际征收人数奖励：截止12月27日，完成率达92%及以上的，按完成人数1元/人奖给村（居）委会作为工作经费；完成率不达92%的，按完成人数0.5元/人奖给村（居）委会作为工作经费。
2、按村委会任务完成时序进行奖励（除江南外其他纯社区不参加评比）:11月1日前完成70%参合任务的，给予该村委会奖励400元。11月15日前完成85%的，给予该村委会奖励500元。11月29日前完成93%的，给予该村委会奖励600元，12月13日前完成98%的，给予该村委会奖励700元，12月20日前完成100%的，给予该村委会奖励800元。
注：（1）时序奖领取条件：截止12月27日，完成率达92%及以上者。
（2）完成人数及时间确定：以报解入库人数为准，财政所征管员必须在每个奖励时间段的当天下午五时，将所收缴款项全部存入专户，以存款单结算。财政所每周一上午10点，以存款单结算报进度。
（3）时序进度奖励不重复享受，以最终达到的最高一次标准进行奖励。
3、截止12月27日，完成率未达92%的村（居）委会，年终评定为不合格，扣发两委干部绩效工资。
五、工作要求
（一）加强领导。镇成立20xx年新农合征收工作领导小组。高度重视新农合基金征收工作，主要领导要亲自抓，周密部署，保证按时按量完成征收任务。
（二）精心组织、广泛宣传，营造氛围。安排落实熟悉业务及责任心强的人员和财政所人员共同参与征收工作，确保征收质量。广泛宣传提高农民群众的认知度和知晓率，是推行新型农村合作医疗的关键所在，在筹资期间，镇村干部要进村入户，边宣传、边发动、边筹资。通过干部宣传、广播宣传、宣传栏宣传等多种宣传形式，围绕重点宣传环节提高广大农民参合的积极性，确保按时，按量圆满完成基金收缴任务。
（三）及时汇总，保证基金安全。财政所要按十天一个时间段进度及时汇总收缴的基金，及时回收票据，及时将参合金上缴到县财政专户，保证基金的安全，杜绝挪用拖延基金的行为，如发生此类行为将依法追究责任。
（四）积极协调，强化管理。财政所要做好信息统计、整理工作，及时将具体情况报镇政府和财政局，使镇政府随时掌握各村（居）委会征收进度，以便督促全镇新农合征收工作。
征收评估方案 7
为进一步规范县办事处区域内的房屋征收安置，根据相关法律法规及《县城市总体规划》和《县土地利用总体规划》，结合实际，特制定本方案。
一、房屋征收适用范围及安置对象的确定
县办事处城市规划区内房屋，因城市建设需要被征收的，并由原集体建设转让的或自行建设的，适用本方案。
二、征收房屋面积的确定
被征收房屋面积是指被征收房屋的正房面积，具体以产权证登记面积或职能部门核定的面积为准。
三、安置房屋建设
安置房屋按照统一规划、统一设计的.原则，按公寓式住房6+1模式自行建设，建筑面积约为120平方米和90平方米两种户型。
四、安置房的选址
安置房的选地应当符合县城市规划，实行划地建设、集中安置的原则。
五、安置标准的确定
房屋安置标准以被征收房屋的正房建筑面积为计算依据。
（一）安置面积系数设定
1.有权证者，安置系数为1；
2．无权证者：
①已接受处罚者，安置系数为0.9；
②未接受处罚但长期居住的，安置系数为0.6。
（二）安置面积比例设定
房屋层高在2.8m(含2.8m)以上为一个自然层，小于2.8m的及坡屋顶不予计算层数。
1.一层结构的房屋，安置比例为1︰3.5；
2.两层（含两层）以上结构的房屋，安置比例为1︰1.8；
（三）安置面积确定
安置面积为被征收房屋正房面积与安置系数、安置比例的乘积（即房屋安置面积=征收房屋正房面积×安置系数×安置比例）。
（四）安置套数确定
根据确定的被征收人的安置面积与被征收人选定的户型相应核定，剩余安置面积不足一套的，按选定的户型面积采取四舍五入的方式确定。被征收房屋每栋安置最多不超过五套，不足一套者按一套（90㎡）进行安置。
（五）安置面积调节
房屋安置面积与安置套数总面积不符的，不足或多余部分以金额补差的形式进行调节，调节标准按每平方米500元计算。
六、其他
1、征收房屋的补偿，参照《县城市规划区内集体土地上的房屋征收补偿安置暂行规定》执行。
2、本方案自通过之日起执行。
征收评估方案 8
为贯彻落实《省土地征收管理办法》（以下简称《办法》）精神和有关法律法规政策规定，进一步加强和规范征收工作，结合我市实际，现就有关事项通知如下：
一、提高思想认识
土地管理工作政策性强、涉及面广，关系到经济社会发展大局和群众切身利益。进一步加强土地征收管理工作，是贯彻落实科学发展观、维护群众合法权益、构建和谐社会、促进经济社会可持续发展的一项重要工作，也是推进依法行政、保障经济社会协调发展、提升执行力的重要举措。各级各部门要进一步统一思想认识，明确工作职责和任务，落实责任，加强协作，确保土地征收管理工作顺利进行。
二、明确职责分工
市政府是土地征收工作的实施主体。市国土资源局是土地征收工作的组织主体，负责征地调查、组织报批工作。市财政局负责社保资金和征地补偿费拨付工作，并参与征地调查及签订《土地征收补偿安置协议》；市人力资源和社会保障局负责做好被征地农民社会保障工作，并参与征地调查及签订《土地征收补偿安置协议》；各镇、各街道办事处、经济开发区、田横岛旅游度假区（以下统称各镇）负责做好被征地农村集体经济组织、承包户等其他权利人的组织协调工作，并监督村庄资金管理和使用情况。市发改、公安、民政、城乡建设、农业、水利、林业、审计、监察等部门要按照各自职能，做好土地征收的有关工作。
三、严格征地程序
土地征收工作遵循程序合法、公开透明、足额补偿、妥善安置的原则，兼顾国家、集体和个人的利益。土地征收按照以下程序进行：
（一）市政府预征地公告。拟征收农民集体所有的土地，市政府在被征收土地农村集体经济组织所在地《市人民政府拟征收土地公告》。
（二）现场勘测、确认。市国土资源局组织勘测定界工作，会同市财政局、农业局、林业局、水利局等部门及相关镇，与被征收土地农村集体经济组织、承包户对拟征收土地的权属、地类、面积以及地面附着物的'权属、种类、数量等进行现场调查、清点、核实，填写《土地征收勘测调查清单》，并由参与的各方共同签字确认。农村集体经济组织和农民对调查结果有异议的，应当场提出，当场予以复核。
（三）拟定安置补偿方案。市国土资源局会同市财政局、人力资源和社会保障局、相关镇自勘测调查结束之日起15个工作日内，拟定《市国土资源局关于XXX村拟征收土地补偿安置方案》，并在被征收土地农村集体经济组织所在地进行公示，公示期不少于5个工作日。
（四）听证、裁决。对征地补偿安置方案申请听证的，由被征收土地农村集体经济组织、农民或者其他权利人在公示结束之日起5个工作日内书面向市国土资源局提出，市国土资源局组织听证；不申请听证的，由被征收土地农村集体经济组织出具《放弃听证证明》。
对补偿标准有异议、达不成土地征收补偿安置协议的，由市政府进行协调；协调不成的，报省政府裁决。
（五）签订补偿安置协议。《市国土资源局关于XXX村拟征收土地补偿安置方案》公示没有异议后，市国土资源局、财政局、人力资源和社会保障局与被征收土地农村集体经济组织签订《土地征收补偿安置协议》。
（六）拨付社会保障资金和制定社会保障方案。征收土地报批前，市财政局将政府社会保障补贴资金一次性划入市社会保障资金专户，并向市国土资源局提供资金到位证明。市人力资源和社会保障局会同相关镇与被征收土地农村集体经济组织，按有关规定制定社会保障方案并公示，办理村(居)民入保事宜。
（七）报批。市国土资源局编制《城市（镇）批次/项目建设用地方案》，连同《建设用地呈批申请书》等有关材料报有批准权限的政府审批。
（八）市政府征地批复公告。自收到土地征收批准文件后，市政府在被征收土地农村集体经济组织所在地《市人民政府征收土地公告》。
（九）履行征地补偿协议。市财政局自依法批准土地征收之日起3个月内，将征地补偿费按照规定程序足额拨付被征收土地农村集体经济组织、农民和其他权利人，相关镇在兑现过程中予以配合，并协调被征收土地农村集体经济组织、农民和相关权利人按照协议约定清理地上附着物，交付土地。
四、加强组织领导
（一）建立市政府主导、多部门联合共管的工作责任机制。成立由市政府分管市长为组长、相关部门分管领导为成员的市征地工作领导小组，领导小组下设办公室，办公室设在市国土资源局，办公室主任由市国土资源局分管领导担任。有关部门确定一名工作人员作为办公室组成人员，具体负责土地征收相关环节的工作。
征收评估方案 9
为了加大国有种植业土地租赁金进收缴力度，依据《市规范国有种植业土地管理暂行办法》、《关于市国有农用地租赁金标准的批复》（州发改价格[2016]111号）、《关于市国有种植业用地租赁金执行标准的批复》（市发改价费字[2016]300号）、《市国有种植业用地租赁进征收任务分配方案》（市国农清办[2016]1号）文件精神，根据镇实际情况，制定本方案。
一、基本情况
根据《市国有种植业用地租赁金征收任务分配方案》，我镇范围内由村组批准国有种植业用地共20宗，面积14424亩，依据《关于市国有农用地租赁金标准的批复》文件精神，每亩收取国有农用地租赁金110元，共计158.66万元全额上缴财政，并负责收回土地、废除合同，种植户承诺20xx年不再耕种后，交市国有农用地管理中心统一管理。
二、组织机构
镇成立镇国有种植业用地租赁金征收领导小组。
工作职责：
1、贯彻落实上级关于国有种植业用地租赁金征收工作的指示和重要会议精神。
2、组织指导全镇国有种植业用地租赁金征收工作，研究制定相应方案和措施。
3、调查掌握全镇国有种植业用地租赁金征收工作情况。
领导小组下设办公室，办公室设在镇国土资源所，办公室主任由肖家宝同志兼任，副主任由王成刚同志兼任。
1、贯彻落实我镇关于国有种植业用地租赁金征收工作的实施意见和办法。
2、收集、汇总辖区内国有种植业用地信息，组织协调有关单位和部门完成国有种植业用地租赁金征收工作。
3、每三天向市农用地管理中心上报收费情况。
三、工作步骤
（一）准备阶段（20xx年10月20日——10月31日）
1、国土资源所负责对辖区内国有种植业用地土地类型、权属、批准情况和使用情况进行核实，并提出处理建议。
2、国土资源所起草《镇国有种植用地租赁金收费通知》和《镇国有种植业用地租赁金催缴承诺书》。
3、司法所负责对起草的`文件进行司法审核。
（二）实施阶段（20xx年11月1日——12月25日）
1、国土资源所负责向各农场下发《镇国有种植用地租赁金收费通知》和《镇国有种植业用地租赁金催缴承诺书》，并具体负责租赁金的收取工作。
2、农经站负责开取收费票据，并全额上缴市财政。
3、国土资源所负责收回土地、废除合同后，统一上交市国有农用地管理中心。
4、对于逾期未缴费的农场，领导小组协调派出所、水管站、电力部门对其进行停水、停电等措施，并且不纳入20xx年度配水计划。
（三）总结阶段（20xx年12月25日—12月31日）
1、对我镇镇国有种植用地租赁金工作进行总结，并上报市上相关部门。
四、具体要求
1. 加强领导，落实责任。国土资源所作为征收工作的主要部门，一定要强化责任，确实掌握每宗土地的详细情况，有针对性地做好征收工作，确保按时间节点有序推进。
2. 密切配合，全力推进。坚持“周例会、日碰头”制度，及时通报进度，掌握存在问题，分析原因，研究解决下步工作措施。同时各相关部门密切配合，共同商议，协同做好征收中各项工作。
3. 注重方法，提高实效。各村及镇国土资源所要加强宣传，引导各农场主正确处理眼前利益和长远大局利益的关系。对于逾期未缴费的，必须采取有效措施，确保征收工作顺利完成。
征收评估方案 10
一、总体目标
深入贯彻落实区委区政府重大决策部署，围绕我区建设发展大局，按照属地负责、各负其责、要素保障、严格考核的原则，充分调动各级积极性，全力推进房屋征收工作，为重大项目、重点工程推进、经营性地块出让扫清障碍，促进城市建设提速增效，为城乡建设高质量发展提供要素保障。
二、工作步骤
（一）启动阶段（x月底前）。梳理影响重点工程、重大项目、民生保障等城市重点建设项目推进和重点经营性地块出让的房屋征收项目，明确行动目标，确定房屋征收目标任务和考核奖励办法。
（二）实施阶段（x月至xx月上旬）。围绕房屋征收目标任务，聚焦征收项目特点，找准切入点、突破口，分类施策、精准突破，按计划推进房屋征收工作，全面完成项目清点。
（三）考核阶段（xx月中旬至xx月底）。由区房屋征收办公室对各镇、街道目标任务完成情况，逐一进行考核验收，综合评定。
三、措施保障
（一）严格责任落实。按照房屋征收工作目标要求，健全房屋征收工作组织机构，完善房屋征收管理责任网络。坚持“属地征收，部门联动”的原则，坚持重心下移和上下协调相统一，充分发挥村级（社区）组织的优势，把目标任务分解落实到村（社区），把每一个项目落实到具体责任人，切实做到任务明、方案清、措施实、效果好。
（二）实施重点突破。围绕扫尾清点项目剩余节点，抓住关键环节，实施重点突破。要结合被征收人当前纠结和胶着的心态，重新梳理来龙去脉，并动用一切社会关系做好思想工作、化解矛盾；要始终坚持“公开、公正、公平”的原则，严格按政策办事，切实维护和保障群众利益；要坚持阳光操作，落实“八公示一监督”，依法开展房屋征收工作。
（三）强化司法推进。充分发挥司法强制执行的震慑力和助推作用。对已具备司法强制执行条件的项目，加大洽谈力度，制定完善司法强拆实施方案，择机实施司法强拆；对征地等前置手续齐备的项目，要立足一次性办理责令交地手续，对项目剩余被拆迁户，全员准备相关手续材料，办理责令交地手续，以司法强制执行的威慑力，推进项目签约到位。根据危房治理规定，对危旧房屋实施解危。
（四）定期协调通报。区级层面每半月一次征收工作推进会议，协调解决房屋征收工作的难点问题；征收办每周一次工作例会，了解房屋征收工作推进情况，协调解决房屋征收工作中出现的问题和难点；对清点（签约）项目，实行“红黑榜”通报制度，按月根据实际拆除户数以绿、黄、红三色进行标注提醒。以计划完成清点（签约）项目的征收工作量为目标，进度符合或者超过时序计划的项目地块或镇、街道以绿色表示，进度落后但完成时序计划xx%（含）以上的以黄色提示，进度严重落后时序计划xx%以下的'以红色警示。镇、街道连续x次以上红色警示的，由区领导约谈所属板块主要领导，同时结合年度单项考核，扣除单项考核分x分。
（五）严格考核奖励。将房屋征收任务完成和征收规范化执行情况列入高质量发展考核体系，同时根据年度房屋征收签约和项目完成情况实施单项考核并给予奖励（考核办法见附件）。由区房屋征收办公室，采取查阅资料、实地踏勘、调查核实等方式，按项目逐一考核验收，综合评定考核结果。对工作中规范操作、敢于担当作为的房屋征收工作人员及时予以支持鼓励；对弄虚作假、推诿扯皮、侵害征收利益等违规违纪行为要严肃问责，依法依纪处理；在房屋征收“清点清障”工作中表现突出的单位和个人可予以表扬、奖励。
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