最新安置房買(mǎi)賣(mài)合同模板
隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同的法律效力與日俱增，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家收集的最新安置房買(mǎi)賣(mài)合同模板，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
最新安置房買(mǎi)賣(mài)合同模板1
合同編號：_________
拆遷人：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
電話(huà)：_________
地址：_________
郵編：_________
委托代理人：_________
服務(wù)單位：_________
地址：_________
職務(wù)：_________
電話(huà)：_________
被拆遷人：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
電話(huà)：_________
地址：_________
郵編：_________
委托代理人：_________
服務(wù)單位：_________
地址：_________
職務(wù)：_________
電話(huà)：_________
拆遷人經(jīng)_________批準，在_________市_________地區進(jìn)行項目建設，修建_________。拆遷人遵照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規的規定，于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：
第一條 被拆除房屋現狀
(一)房屋所在地點(diǎn)：_________區(鎮)_________街道(路)_________號，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區位等級為_(kāi)________，房屋產(chǎn)權性質(zhì)_________，房屋結構類(lèi)型_________。
(二)紅線(xiàn)內占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權證記載建筑面積_________平方米，無(wú)產(chǎn)權部分面積_________，房屋產(chǎn)權證號_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營(yíng)業(yè)性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米，工業(yè)倉儲類(lèi)用房建筑面積_________平方米。
(三)房屋內部設施及裝璜情況：_________
1、外墻：_________
2、內墻：_________
3、頂棚：_________
4、地面：_________
5、門(mén)窗：_________
6、廚房：_________
7、衛生間：_________
8、陽(yáng)臺：_________
9、電梯：_________
10、其他：_________
(四)房屋的附屬物及構筑物情況：附屬物建筑面積_________平方米，經(jīng)評估計人民幣：_________(￥_________)。
(五)營(yíng)業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。
(六)被拆除房屋[有][無(wú)]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用�，F房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：_________
(七)被拆除房屋[有][無(wú)]設置抵押權。被拆除房屋已被抵押給_________�，F房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：_________。
第二條 房屋拆遷補償方式
(一)貨幣補償。
1、貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式：
(1)根據當地政府公布的貨幣補償基準價(jià)由當事人協(xié)商確定價(jià)格。
(2)根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場(chǎng)價(jià)格確定。
(3)當事人對評估機構的選定意見(jiàn)不統一時(shí)，按房屋拆遷管理部門(mén)確定的評估機構評估的市場(chǎng)評估價(jià)確定。
(4)當事人約定的其他作價(jià)方式_________。
2、房屋裝潢作價(jià)方式：_________元(人民幣)
3、被拆遷房屋補償金額：
(1)房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元(人民幣)計價(jià)，小計_________元(人民幣)。
(2)裝潢補償金額_________元(人民幣)(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。
(3)附屬物及構筑物補償金額_________元(人民幣)。
4、拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費：
煤氣_________元(人民幣)
獨立電表_________元(人民幣)
電話(huà)_________元(人民幣)
有線(xiàn)電視_________元(人民幣)
獨立水表_________元(人民幣)
電熱_________元(人民幣)
5、以上三項合計補償金額_________元(人民幣)。
6、房屋貨幣補償的幣種為人民幣，補償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。
(二)房屋產(chǎn)權調換。
1、拆遷人提供位于_________區(鎮)_________街道(路)_________號，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________，結構_________，用途_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的，產(chǎn)權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_________。
2、產(chǎn)權調換的安置房屋應符合以下標準：
(1)拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應當符合國家質(zhì)量安全標準;
(2)房屋內應當有以下設施：_________; _________; _________;
(3)房屋裝飾與設施標準見(jiàn)附件二
(4)新建房屋竣工后質(zhì)量應經(jīng)_________登記備案。
3、被拆遷的房屋及產(chǎn)權調換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第二條第(一)、(二)、(三)款統一方式進(jìn)行確定，并結清產(chǎn)權調換差價(jià)。
4、按被拆遷房屋與產(chǎn)權調換的安置房屋的價(jià)格結算產(chǎn)權調換差價(jià)。差價(jià)金額_________。
5、產(chǎn)權調換差價(jià)幣種：_________，差價(jià)由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。
(三)房屋產(chǎn)權調換的過(guò)渡安置
1、過(guò)渡方式按以下第_________方式確定。
(1)被拆遷人選擇自行過(guò)渡安置;
(2)由拆遷人提供周轉房過(guò)渡安置。
2、被拆遷人過(guò)渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、被拆遷人選擇自行過(guò)渡安置的，拆遷人應當按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時(shí)安置補助費;被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉房過(guò)渡安置的，其周轉房的地址：_________，建筑面積_________平方米。
4、拆遷人保證被拆遷人在過(guò)渡期限內按本協(xié)議第二條第(二)款規定進(jìn)行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的，應當在得到安置房后_________日內騰空周轉房。
第三條 房屋拆遷補助費
(一)拆遷人按_________規定標準，支付被拆遷人搬遷補助費_________元，臨時(shí)安置補助費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。
(二)拆遷非住宅房屋，拆遷人按_________規定標準，支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。
(三)房屋拆遷補助費的幣種：_________，拆遷人應于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。
第四條 被拆遷人家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人，授權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用，一律由被拆遷人代表人_________領(lǐng)取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負責任。
第五條 雙方權利義務(wù)
1、拆遷人可以自行實(shí)施拆遷，也可委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷。拆遷人自行實(shí)施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門(mén)備案。
2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)施拆遷，不得擅自改變經(jīng)批準的拆遷范圍和期限。需要延長(cháng)期限的，應當提前辦理延期手續。
3、拆遷人應當公開(kāi)拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結果，接受監督。
4、違法建筑和逾期臨時(shí)建筑不予補償，由被拆遷人在限期內自行拆除;逾期不拆除的，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門(mén)批準拆除，以料抵工。
5、拆遷補償安置協(xié)議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。
6、被拆遷人在拆遷通告規定的期限內搬遷騰房，拆遷人應當按有關(guān)規定付給搬遷補助費。
7、被拆遷人搬遷后，應當告知拆遷人驗收。
8、被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買(mǎi)房屋的，或者被拆遷人選擇產(chǎn)權調換的，價(jià)款中相當于貨幣補償金額的部分，免交契稅。
9、拆遷人提供的安置房屋應當不低于被拆遷房屋的地段和成新標準。
10、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，被拆遷人可以按照建筑成本購買(mǎi)產(chǎn)權。
第六條 逾期安置違約責任
(一)拆遷人應在本協(xié)議第三條第(二)款約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿(mǎn)前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應在臨時(shí)過(guò)渡期滿(mǎn)_________天前通知被拆遷人，按下列約定處理：
1、拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時(shí)安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時(shí)安置補助費。
2、逾期_________個(gè)月內，拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過(guò)_________個(gè)月，拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。
3、逾期12個(gè)月的，被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。
4、_________。
5、_________。
(二)被拆遷人在臨時(shí)過(guò)渡期內，收到拆遷人安置通知(通知方式為_(kāi)________)之日起4個(gè)月內，應到拆遷人辦理安置手續;拆遷人應從發(fā)出安置通知后再支付被拆遷人四個(gè)月臨時(shí)安置補助費;逾期不到拆遷人辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。
第七條 拆遷人關(guān)于安置房標準的違約責任。
(一)拆遷人交付的安置房標準應符合第二條第(二)款和附件二約定。達不到約定標準的，被拆遷人有權要求拆遷人按約定標準進(jìn)行整改，并賠償_________元(人民幣)。
(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：
1、本款規定以(本款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處置。
2、本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的，應由原產(chǎn)權登記部門(mén)重新確認。
(三)安置房交付后，產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置：
1、雙方自行約定：_________;
2、雙方同意按以下原則處置：
(1)面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的，據實(shí)結算差價(jià);
(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款據實(shí)結算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房?jì)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，拆遷人按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還被拆遷人。
(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在場(chǎng)3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款據實(shí)結算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，由拆遷人按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=(產(chǎn)權登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%
第八條 拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任
拆遷人如未按本協(xié)議規定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理(不累加)
(1)逾期在_________日之內，自本協(xié)議規定的應付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬(wàn)分之_________的違約金，協(xié)議繼續履行;
(2)逾期超過(guò)日后，自本協(xié)議規定的應付款之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬(wàn)分之_________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續履行。
(3)本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2、_________。
3、_________。
第九條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的`履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時(shí)間內通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續時(shí)間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震，以及社會(huì )事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第十條 爭議處理
(一)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(二)本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1、提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十一條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第十二條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十三條 合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
拆遷人(蓋章)：_________ 被拆遷人(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件一： 安置房屋平面圖(略)
附件二： 安置房裝飾、設施標準
1、外墻：_________
2、內墻：_________
3、頂棚：_________
4、地面：_________
5、門(mén)窗：_________
6、廚房：_________
7、衛生間：_________
8、陽(yáng)臺：_________
9、電梯：_________
10、其他：_________
附件三： 被拆遷房屋平面圖(略)
最新安置房買(mǎi)賣(mài)合同模板2
簽訂日期：____年__月__日
合同編號：__________
簽約時(shí)間：__________
簽約地點(diǎn)：__________
供方：____________
需方：____________
1.本合同是依照《中華人民共和國合同法》訂立的，經(jīng)雙方簽字蓋章后，即發(fā)生法律效力，雙方必須嚴格履行。
2.合同條款：
�、俸炗嗠p方商妥訂貨產(chǎn)品總值人民幣____元。其產(chǎn)品名稱(chēng)的規格、質(zhì)量、數量、單價(jià)、總值、交貨付款等詳如附表。
�、诋a(chǎn)品及原材料檢驗方法;
�、郛a(chǎn)品價(jià)格規定;
�、墚a(chǎn)品的包裝方法及費用負擔;
�、莓a(chǎn)品交貨方法及費用負擔;
�、挢浛罴百M用等結算方法;
�、哐a充條款。
3.經(jīng)濟責任：
(1)供方如未能履行合同，須負下列責任：
�、佼a(chǎn)品花色、品種、規格、質(zhì)量不符合同規定：需方同意利用的，按質(zhì)論價(jià)，退貨貶值總值價(jià)款，不能利用的，應負責保修、保退、保換。由于延誤交貨時(shí)間，每天應償付需方千分之__的罰款。
�、诋a(chǎn)品數量不符合規定：少交需方仍有需要的照數補交;因延期而不要的，可以退貨，并承擔因此而造成的損失;不能交貨的，應償付需方以不能交貨的貨款總值的百分之___的罰金。
�、郛a(chǎn)品包裝不符合同規定：應負責返修或重新包裝。并承擔支付的費用;需方不要求返修或重新包裝，應償付不符合同規定包裝價(jià)值的千分之__的罰金。
(2)需方未能履行合同時(shí)，須負以下責任：
�、僦型咀兏a(chǎn)品花色、品種、規格、質(zhì)量或包裝的規格，應償付變更部分貨款(或包裝價(jià)值)總值百分之__罰金。
�、谥型就素�，由雙方根據實(shí)際情況商定，同意退貨的償付退貨部分貨款總值千分之__的罰金。
�、畚窗匆幎ǖ臅r(shí)間和要求交原材料或技術(shù)、資金、包裝物，除交貨日期得以順延外，應償付順延交貨產(chǎn)品總值每日千分之__的罰金;不能提供時(shí)，視同中途退貨處理。
�、茏蕴岙a(chǎn)品未按規定日期提貨，每延期一天，應償付供方以延期提貨部分貨款總額千分之__罰金。
�、菸窗匆幎ㄈ掌诟犊�，每延期一天，應償付以延期付款總額千分之__的罰金。
�、迣�(shí)行送貨或代運的產(chǎn)品拒絕接貨，應承擔由此而造成的損失和運輸費用及罰金。
(3)產(chǎn)品價(jià)格：如需要調整，必須經(jīng)雙方協(xié)商方能變更。
(4)任何一方要求全部或部分解除合同，必須提出充分理由，經(jīng)雙方協(xié)商，并報請鑒證機關(guān)備案。
(5)如因生產(chǎn)原料、生產(chǎn)設備、生產(chǎn)工藝或市場(chǎng)發(fā)生重大變化，需要變更產(chǎn)品品種、花色、規格、質(zhì)量、包裝時(shí)，應提前__天與對方協(xié)商修訂調整，并報鑒證機關(guān)備案，任何一方不得擅自變更合同。一方變更合同，對方有權拒絕收購，因此而不能執行合同應償付對方千分之___的罰金。
(6)確因自然災害等原因，影響執行合同或延期交貨，需提前__天通知對方，經(jīng)有關(guān)機構證明，可酌情減免罰金。
4.執行合同中，發(fā)生爭議和糾紛，簽約雙方協(xié)商不成，均可向法院提出訴訟。向仲裁機關(guān)申請仲裁(兩者選一)
5.本合同及附件一式六份，供需雙方各執正本一份，副本四份，雙方主管部門(mén)和工商行政管理局各一份。
供方單位(蓋章)：_______ 需方單位(蓋章)：_____
法定代表人簽字：________ 法定代表人簽字_______
代理人簽字：__________ 代理人簽字：________
地址：_____________ 地址：___________
電話(huà)：_____________ 電話(huà)：___________
開(kāi)戶(hù)行、帳號：_________ 開(kāi)戶(hù)行、帳號：_______
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