承包地租赁合同

时间：2024-08-26 23:51:29 租赁合同

承包地租赁合同通用

　　随着时间的推移，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编整理的承包地租赁合同通用，希望对大家有所帮助。

承包地租赁合同通用

承包地租赁合同通用1

　　甲方(发包方)：__________

　　乙方(承包方)：__________

　　为了规范农村土地承包，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。

　　一、土地承包方式

　　甲方经村民大会表决通过，以公开协商方式将叶奄山(村级用地老林场)以租赁经营方式发包给乙方承包经营。

　　二、租赁土地的用途

　　乙方将租赁转的土地用于：在国家法律法规和相关政策的允许范围内从事生产经营活动。

　　三、土地租赁时限

　　土地租赁期限六十年，从________年二月七日至________年二月六日止。如遇国家法律法规更改土地租凭年限不足六十年时，甲方应用另立合同的方式无条件向乙方补满不足的年限。

　　四、土地租赁租金

　　1、租赁期限内，土地租赁总租金人民币合计__________万元。

　　2、租赁期限届满后，在同等条件下，乙方有优先租赁承租权。甲、乙双方另行协商签订土地租赁合同。

　　五、土地租赁租金支付方式

　　土地租赁租金已于__________年__________月__________日由乙方一次性支付完毕。

　　六、租赁土地类型、面积和质量

　　租赁土地为叶奄山(村级用地老林场)，面积__________亩，四至界限为东至__________，西至__________，南至__________，北至__________，土地类型为：荒山

　　七、租赁土地交付

　　在__________年__________月__________日前，甲方应当将租赁土地交付给乙方;

　　八、甲方的权利和义务

　　1、权利：①按合同约定收取土地租金;②租赁期限届满，乙方不再续租时，按本合同约定收回租赁土地;

　　2、义务：①协助乙方按照合同约定使用租赁的土地，帮助协调本村与乙方之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用租赁给乙方的土地;③不得以任何理由、任何方式要求增加租赁租金。

　　九、乙方的权利和义务

　　1、权利：①在租赁的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权，无论种植、养殖、起土、建房，甲方不得干预;②租赁土地被依法征用、占用造成经济损失的，按国家征占补偿标准，有权获得与乙方投入相应的补偿;③可以与他人合作经营，或出租或发包给他人经营。

　　2、义务：①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动; ②加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。

　　3、对租赁土地，乙方有权重新进行规划改造，规范经营。

　　十、合同的变更与解除

　　1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;③因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的'。

　　2、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用租赁给乙方土地的，乙方有权解除合同，甲方与此同时，应当足额赔偿乙方的全部投入损失和可得利益损失。

　　3、国家建设需要依法征用、使用该土地的，应服从国家需要。租赁期内地上青苗、附着物基础设施及土地改造投入等补偿款，按照谁投资谁受益原则处理。

　　十一、违约责任

　　1、甲方未经对方同意不得单方解除合同、否则，按乙方投入额的十倍予以赔偿，造成其他损失的，还应承担全部赔偿责任。

　　2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。

　　十二、合同纠纷处理

　　如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　十三、合同终止或租赁合同到期后地上附着物及相关设施的处理：

　　1、国家投资建设的农业基础设施、设备属土地发包方所有。

　　2、乙方对投资建设的农业基础设施、建筑物、附属物、附属设施、设备拥有所有权和处臵权，合同到期后经双方委托的评估机构进行评估，由甲方予以现金收购。

　　3、乙方在租赁土地上种植的经济作物、苗木、果树等难以移植的，由有关评估机构进行评估，甲方予以现金收购。

　　4、对乙方在租赁土地上进行更新改造，由甲方对乙方予以合理补偿(具体以审计评估机构评估价值为准)。

　　十四、其他约定

　　1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴)，由乙方享有。

　　2、在合同期内在不改变土地使用用途的情况下，乙方可以将土地转让给第三方经营。

　　3、如果乙方从事农业经营项目，争取的国家政策扶持及有关资金归乙方所有，同时甲方应无条件协助乙方办理相关手续。

　　4、双方约定：本合同不因双方法定代表人的变动而变更，不因集体经济组织的分立或合并而解除。

　　5、在签订本协议前，甲方已召开村民代表大会一致同意向乙方租赁本合同的土地。

　　6、本协议签订后，甲方协助乙方申请县人民政府办理土地承包经营权证。

　　7、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　8、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在地乡镇人民政府(鉴证方)各执一份，具有同等效力

　　甲方：__________(签章)乙方：__________(签章)

　　鉴证方：__________(签章)

　　鉴证经办人：__________(签章)

　　__________年__________月__________日

承包地租赁合同通用2

　　发包方：__________(以下简称甲方)

　　承包方：__________(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲、乙双方本着平等自愿、有偿的原则、签订本合同，以共同信守。

　　一、土地的面积、位置

　　甲方经村民会议同意并报填人民政府批准，将位于组面积约__________余亩(具体面积、位置以合同附图为准)地承包出租给乙方管理使用，土地方位东起__________西至__________北至__________南至__________(附图已经甲乙双方签字确认)。

　　二、承包时间

　　承包时间共叁拾年，从__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日至。

　　三、甲方将以上土地出租给乙方用做养殖、种植、农产品深加工，不能改变用途。土地所有权必须归甲方所有，在合同期内，乙方享有管理权和使用权。

　　四、承包租用金交付方式

　　1、以上土地的承包租用金为每年每亩耕地为荒坡为__________元，承包所有土地租金每年共计人民币__________元。

　　2、在承包租用合同签订之日起，一年一付款，乙方必须在每年__________月__________日前付清甲方一年土地租用金。若逾期两个月无兑现租金，视为自动终止合同。

　　3、合同签定生效后，甲乙双方不得以任何理由和借口随意变更土地承包金。

　　五、双方的权利和义务

　　1、甲方应对土地的开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

　　2、无偿提供给乙方现有的道路

　　3、保障乙方的自主经营权，不得侵犯乙方的合法权益。

　　4、甲方尽力保护乙方生产环境和日常生产关系的协调。

　　5、在租赁期间如国家征用此地，乙方所建附属物及损失的赔偿金归乙方所用。土地出让金由甲方所有，此时甲方无条件退还剩余期限的租金。

　　六、乙方的权利和义务

　　1、在合同有效期内，若国家对该项目有优惠政策，由乙方享用。

　　2、乙方可在承包租用的土地上建造与承包用途有关的'生产、生活设施。

　　3、要保护好自然环境，搞好水土保持。

　　4、在生产经营期内，如对空气、水源造成污染时，由乙方承担全部责任。

　　5、生产过程中，需要工人时，在同行条件下，乙方应优先使用甲方的劳动力。

　　七、合同的变更与终止

　　1、本合同签订后具有法律约束力，甲乙双方严格按合同办事，不得违约，如有违约造成损失，有违约方负全部责任，双方不得无故变更或解除合同。

　　2、在合同履行期间，若甲乙双方法定代表人变更，都不得因此而变更或解除本合同。

　　3、以上条款甲乙双方务必遵守，若有违约，违约金为租金的30%

　　4、本合同经甲乙双方签字盖章后即为生效。

　　5、本合同一式两份，甲乙双方个一份。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　日期：__________

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