商场店铺租赁合同

时间：2024-07-11 12:02:19 租赁合同

商场店铺租赁合同(6篇)

　　随着人们对法律的了解日益加深，能够利用到合同的场合越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编为大家收集的商场店铺租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

商场店铺租赁合同(6篇)

商场店铺租赁合同1

　　出租方（以下简称甲方）________

　　承租方（以下简称乙方）________

　　第一条租赁内容

　　一、甲方将位于店铺租赁给乙方。甲方对所出租的店铺具有合法产权。

　　二、甲租赁给乙方的房屋面积为____平方米。甲方同意乙方所租店铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

　　第二条租赁期限

　　三、租赁期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第三条租金及其它费用

　　四、自合同有效期起，第一年月租金为____元，租赁第二年起月租金为____元。第三年月租金为____元。

　　第四条双方的权利和义务

　　五、甲方

　　（一）对乙方所租赁的店铺装修或改造时的`方案进行监督和审查。

　　（二）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

　　六、乙方

　　（一）合同有效期内，对所租赁的店铺及设施拥有合法使用权。

　　（二）在租赁期内，不得改变店铺的整体构造。不得将店铺转让给第三方，不得向第三方收取转让费。

　　（三）按合同内容交纳租金，水电费由乙方自行缴纳。

　　（四）店铺交接时，乙方做好水电及阁楼的安全检查。租赁期间一切安全自负。

　　第五条付款方式及时间

　　七、乙方在签订合同时付给甲方壹万元人民币为押金，在正式入住后五日内将半年的租金付给甲方。

　　八、乙方从第二次付款开始，每次提前15天交付半年的房租。

　　第六条房屋装修或改造

　　十、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。

　　第七条续租

　　十一、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

　　十二、乙方如需续租，应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新租赁合同。如乙方不续租也应提前两个月告知甲方。

　　第八条其它

　　十三、在本合同期满或解除时，甲方退还乙方壹万元押金。

　　第九条违约。

　　十四、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　　十五、乙方未按时向甲方支付店租，每逾期一天，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过20日甲方有权采取措施，收回房屋。

　　第十条合同生效、纠纷解决。

　　十六、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十七、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

　　十八、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

　　第十一条其他

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商场店铺租赁合同2

　　甲方(出租方):

　　身份证号码:

　　乙方(承租方):

　　身份证号码:

　　就中国重庆市xx商场商铺租赁经营有关事宜,本着诚实守信、合作共赢的原则,经双方友好协商,甲、乙双方达成如下协议:

　　一、甲方同意将中国重庆xx 号商铺,其套内平方米,建筑面积平方米租赁给乙方。

　　二、租赁期限:自200 年月日起于200 年月日。租赁期内,若乙方愿意继续租赁,应提前于租赁期满前45日书面通知甲方,双方应就租赁条件重新协商,乙方享有同等条件下的优先承租权。至期满前前45日乙方未提出书面申请,(及乙方在租赁期内任何时期不得以任何理由终止、不营业或分租、转租,否则视同违约,除自动放弃优先承租权外,甲方不退还乙方履约保证金及租金),甲方将进行重新租赁的准备工作。

　　三、合同期满或因乙方原因中止合同,乙方须无条件立即撤出。不得以任何理由拖延,否则造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。

　　四、租金:

　　(1)第一年度租金内租金标准为人民币元/月/平方米(套内面积),合计年租金元/年。

　　(2)租金支付方式: 元,(大写 )。

　　(3)租赁期在一年以上,三年内,双方确定第二年度租金标准为元(大写: )。第三年度租金标准为元(大写: )必须在执行年度合同期满前45天,每年度一次性交清给甲方。

　　五、履约保证金

　　(1)租赁合同履约保证金:乙方须向甲方缴纳租金合同履约保证金(一般为当年度三个月租金),数额小写: (大写 );乙方如有违约行为,租赁合同履约保证金作为违约金处理不退乙方。乙方在本合同履行过程中如有拖欠租金、费、水电费等费用、不遵守商场管理制度、导致商场经营混乱及停业、严重损害商场商誉等违约行为,以及其它给甲方造成损失的行为,甲方有权直接从租赁合同履约保证金中扣除,并要求乙方在15日内补足扣除部分,如乙方未在该期限内补足,甲方有权终止本合同,没收乙方保证金,收回乙方承租的商铺,并保留行使其它索赔的权利。租赁期满后如乙方无任何违约行为,且没有拖商场物业公司的任何费用,履约保证金将在7日内退还给乙方。履约保证金不计利息。

　　(2)商管履约保证金:乙方签订租赁合同相关手续入场前应向商场内商业经营管理单位甲方委托代理人: 重庆xx物业管理有限公司 ,以下简称物业公司商管缴纳2000元/户经营保证金,并签字遵守《xxx商场经营管理公共协议》及《治安、消防责任书》,乙方如违反经营管理公共协议,物业公司商管有权按经营管理公共协议的规定进行处理。经营保证金不计利息。

　　六、其它费用:租赁期内的有关物业费、空调费、水电费、电话及宽带等其它费用由乙方自行承担,并按规定按期缴纳,不得拖欠,甲方将配合物业公司商管的经营管理和相应的收费工作。

　　七、工商、税费:乙方自行承担和办理相关手续,与甲方无关。凡不按规定办理的,所产生的一切后果由乙方自己承担。

　　八、关于安全:乙方在租赁期应注意经营安全,关于火警、治安事件及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任。乙方自行负责承担(与甲方无关)。

　　九、关于商场营业作息时间:应与本大厦苏宁电器商场营业时间同步。甲方及委托代理人(物业公司商管)有权根据实际情况调整执行。

　　十、滞纳金及违约责任:

　　(1)若乙方未能在约定的期限内缴纳租金及各项费用,甲方或委托代理人(物业公司商管)有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保留其起诉权。

　　(2)乙方拖欠租金超过15日,甲方或其委托代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外,有权终止本合同,没收乙方履约保证金,并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。

　　十一、商铺用途及经营管理:

　　(1)乙方在租赁期内,只能于该商铺承租经营、类、品牌商品。在本合同有效期内,乙方若想更换经营的产品种类、品牌,需提前15日以书面形式向物业公司商管提出申请,得到甲方和商管协商同意后方可更换,不得擅自变更。

　　(2)乙方应按合同约定的业态、品牌进行经营,不得擅自发改变或降低经营品牌。

　　(3)乙方如降低经营品牌、档次,甲方及委托管理的代理人有权权要求限期整改,如整改未达到限期效果,甲方有权终止合同(在通知终止合同日起,可允许乙方延期1个月时间处理余货),乙方无条件服从。

　　(3)未经甲方及物业公司商管书面同意,乙方不得擅自变更商铺用途及经营范围,以及改造商铺结构。否则视为违约。

　　(5)本商场的`现物业管理单位为xxx大厦的物业公司<现为xxx融科物业管理(北京)有限公司重庆分公司>,商场内的商业经营管理和相关物业服务管理为:甲方委托代理人: 重庆xx物业管理有限公司。

　　(6)乙方认同甲方委托的代理人代表甲方执行本合同及附件。

　　(7)乙方在租赁期内,不得以任何理由使承租商铺处于经营业状态。若无营业状态每月超过3日,甲方有权终止合同,没收乙方的租赁保证金,无条件收回乙方承租商铺。

　　(8)因一方原因导致商铺在合同租赁期内发生转租/转让、产权转移等,物业公司商管将收取50元/次的变更登记手续费,该费用由引起该变更的一方承担。

　　十二、装修或改建

　　(1)乙方对商铺的内部装修,应遵守经营管理公共协议及物业公司的管理规定,先完善手续后装修。

　　(2)乙方提前终止合同(包括到期)应保持商铺的完好无损,否则甲方有权要求乙方将所有装修及设备拆除并清运出商场,将商铺(包括设施、地板)恢复原状,并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方承担;或保持商铺装修原状,否则将没收全部保证金。

　　十三、未经甲方书面通知同意(并符合甲方提出的条件),乙方不得擅自转租/转让/分租/转借给第三方(甲方不认可乙方私下收取的“接租方”的所谓转让费、装修费),否则甲方有权终止本合同,乙方无条件撤出,没收经营保证金,除照违约处理外,并向乙方追偿相关损失。甲方委托代理人有权负责在三天内清场,由甲方和委托代理人重新招商租赁。

　　十四、乙方确因特殊情况要转租/转让的,应提前30日向甲方和委托代理(物业公司商管)提出书面申请,物业公司商管根据甲方要求和商场整体经营结构有权对接租人(第三方)所经营的业态等相关信息进行考查,在取得甲方书面通知并接受甲方的条件及物业公司商管同意后,三方到物业公司商管办理和完善相关手续。

　　十五、履约期间如遇不可抗力(战争、地震等)或政府行和有关职能管理部门行为致使合同无法履行,双方互不追究合同提前终止的违约责任。

　　十六、本合同只针对甲、乙双方的权责利,与商场其它商铺无关,其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行承担。

　　十七、如甲、乙双方哪一方提前违约,违约方向守约方支付违约金(三个月租金)。

　　十八、甲、乙双方为具有独立承担经济、法律责任的自然人,本合同是双方自愿协商真实意原反映,与商场其它商铺和第三者无关。

　　十九、争议解决:因履行本合同发生争议,双方应通过友好协商解决,协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决。

　　二十、未尽事宜,甲、乙双方以书面形式作为本合同的附件,并同样具有法律效力。

　　二十一、本合同内容产为商业机密,双方对本合同内容有保密义务不得违反。

　　二十二、本全同一式三份,甲乙双方各执一份,物业公司备案一份,经甲、乙双方或其授权委托人签章后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商场店铺租赁合同3

　　出租人（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　甲方将坐落在杭州下沙xxxxxC区—305#店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的`权利和义务关系，特订立如下合同：

　　一、租期：20xx年xx月xx日—20xx年xx月xx日。租金为拐万伍仟元整。（85000元）

　　第二年租金按某地租金上适当增加部分。以后续租乙方有优先权。押金为壹万元（0000元）

　　二、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。

　　三、甲方以前的债权俩务等各种费用与乙方无关。

　　四、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。

　　五、店里的装修损坏必须要赔。

　　六、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充与本合同同等法律效力。

　　七、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商场店铺租赁合同4

　　出租人（以下简称甲方）：

　　承租人（以下简称乙方）：

　　在平等自愿、互利互惠的基础上，甲方愿意将该房屋以自有经营管理权出租给乙方，双方按照国家有关规定达成协议：

　　第一条甲方将店铺（本合同标的物）出租，并将其经营权转租给乙方作为经营场所。

　　第二条租金和保证金的支付期限和方式

　　1、租赁期限为年，从___年__月__日至___年__月__日。

　　2、第一年使用费为人民币（大写），第二年使用费为人民币（大写），第三年使用费为人民币（大写），第四年使用费为人民币（大写），第五年使用费为人民币（大写）。

　　3、本合同签订之日起，乙方支付一次性租金人民币（大写：）元整，自___年__月__日起计算。其他租金支付方式如下：

　　第三条水电费、保洁费、电话费、维修费的支付方式：

　　1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：乙方自行向相关部门缴纳；

　　2、维护费用：在租赁期内，乙方造成租赁物业相关设施损坏的，除正常损耗外，维护费用由乙方承担。

　　第四条出租人和承租人的变更

　　2、租赁期内，乙方如欲将房屋转租给第三方，须征得甲方同意，付清所有费用并办理相关手续，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。

　　第五条乙方的责任

　　1、乙方必须按照合同支付租金和其他费用。如有违约，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金为每天实际欠付租金及费用的3%。拖欠租金满15天，视为违约，甲方有权收回房屋。

　　2、如乙方对租赁物及其设备造成损坏，应负责恢复原状。

　　3、如果乙方在租赁房屋内安装超过电子负荷的.任何仪器或机械及特殊设备，必须征得甲方同意、、因未征得甲方同意及办理相关手续而造成的事故或罚款由乙方负责，并负责赔偿店铺、安全设施及消防设施的损失。

　　4、租赁期满或合同终止时，乙方必须及时将租赁物业内所有未损坏的设备和设施干净、完整地移交给甲方（自然折旧除外）。

　　5、租赁期满或合同终止后，乙方逾期未迁出的，甲方有权将乙方物品搬出店铺，并不承担保管义务，乙方无权向甲方要求赔偿损失、、

　　6、乙方保证甲方租赁的房屋将作为商业用房，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营造成的一切法律责任和财产损失由乙方自行承担。

　　7、乙方应遵守国家相关安全法律法规，并对租赁期内因乙方施工作业造成的所有人员安全伤害负责。

　　8、租赁期内产生的所有税费由乙方承担、、

　　第六条甲方责任（甲方在租赁期内）

　　1、甲方应向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水电供应。

　　2、维护乙方的合法权益和经营权，但甲方对乙方因盗窃和自然灾害造成的损失不承担责任。

　　3、在乙方披露其业务性质和类型之前，甲方不得随意向外界披露其业务信息。

　　第七条合同期满，如甲方租赁房屋需要继续租赁，在同等条件下，乙方有优先租赁权，租金增加方式根据______市场确定。

　　第八条租赁期内，因不可抗力自然灾害导致租赁物无法使用的，本合同可以自然终止，双方互不承担任何责任。如非甲方主观原因导致租赁房屋无法正常使用，甲方应将押金和预付租金无息退还乙方。

　　第九条本合同未尽事宜，双方应根据《中华人民共和国合同法》的有关规定进行补充，补充条款与本合同具有同等效力。

　　第十条因执行本合同发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可提交工商行政管理部门或人民法院裁决。

　　第十一条租赁期内，因乙方违法行为造成的法律责任和后果，由乙方承担。

　　第十二条本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（公章）：_______

　　乙方（公章）：________

　　法定代表人（签名）：___

　　日期：___年__月__日

商场店铺租赁合同5

　　出租方（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　为活跃商品流通，繁荣经济，双方经协商一致，达成如下租赁条款：

　　一、租赁地点、期限、租金及费用：

　　1、甲方出租位于江门市蓬江区白沙大道西25号的一佳苑商场

　　2、租期从____年到____年。

　　3、本合同第一年免租金，物业服务费____元/㎡；第二、三年月租____元，物业服务费____元/㎡。

　　4、本合同中泊位的保证金为人民币。

　　二、支付租金的方法：

　　1、乙方必须在每月8日前（含）向甲方支付当月租金和物业管理费。如乙方逾期，甲方应按每日100元向乙方收取滞纳金。

　　2、铺位用电量独立计算，用电量按电力部门定价加3%的电损计算。每月用电量应在下月前支付给甲方或甲方委托的物业服务公司。

　　三、甲乙双方的义务：

　　1、甲方是店铺的所有者，拥有经营权。乙方为出租人，在租赁期内有权使用和维护店铺。

　　2、乙方如需拆除或修改泊位原有设施或装修泊位外立面，必须以书面形式提出，并经甲方批准后方可施工。否则，乙方不得擅自修改原泊位结构。乙方经甲方同意建在墙上的建筑物，在退出时不得拆除和移动。

　　3、租赁合同期内，乙方不得将店铺转让给他人。

　　4、租赁合同期内，除乙方严重违约外，甲方不得随意收回乙方租赁的房屋。

　　四、甲乙双方的义务：

　　1、甲乙双方对不可抗力自然灾害（自然现象，包括地震、台风、暴雨等）造成的损失负责。）、其中，泊位自然损坏由甲方负责修复，乙方货物损坏由乙方负责。甲方对乙方的财产损失不承担赔偿责任、、

　　2、甲乙双方均有义务保证用电安全，甲方应定期检查和维护市场内的电线和用电设施。严禁乙方擅自修改或增加铺位内的电线和电路，违者造成的一切后果由乙方负责。

　　3、甲乙双方都有保证安全和防火的义务，禁止携带易燃易爆和危险品进入商场。乙方不得在租赁店内使用电煎锅、电炉、电热水器、液化气灶、煤气灶等设备，只能在商场指定的专用厨房内做饭。商场内不搞封建迷信活动，不使用明火和香烛。请勿在商场内焊接（如确实需要焊接，必须申报并采取预防措施）。应按要求提供消防设备，违者造成的一切后果由乙方负责。

　　4、甲方保安仅负责管理和维护商场秩序，乙方应自行保管所有物品，以防火灾和盗窃。因盗窃或其他原因造成的乙方财产损失，甲方不承担责任。乙方应对其店铺内的财产进行保险，以防止事故造成严重损失。

　　5、商店每天的营业时间是____到____。非营业时间内，甲方应统一断开店铺内部所有电路，只留下商场共用部位的照明电路。

　　6、乙方应遵守甲方或甲方委托的物业服务公司制定的物业管理规定、、

　　五、动词（verb的缩写）违约责任：

　　1、在本合同有效期内，任何一方违约，根据给对方造成的损失程度追究违约方的'经济责任。

　　2、乙方有下列情形之一的，视为严重违约。甲方可以解除合同，收回店铺，原押金不退还乙方；

　　（1）未经甲方同意，乙方连续停业五天；

　　（2）乙方擅自改变店铺用途的；

　　（3）乙方擅自将店铺转租给他人的；

　　（4）乙方逾期3天未支付租金及相关费用；

　　（5）乙方违反消防规定经营易燃易爆物品的；

　　（6）在店内做饭、违章停车、违章焊接等甲方警告但屡劝不改的违法违约行为；