标准厂房租赁合同书

时间：2023-12-15 18:27:40 租赁合同

(通用)标准厂房租赁合同书

　　随着时间的推移，合同对我们的帮助越来越大，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编精心整理的标准厂房租赁合同书，希望对大家有所帮助。

(通用)标准厂房租赁合同书

标准厂房租赁合同书1

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就

　　甲方将其合法拥有的标准厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签署合同如下：

　　1、甲方出租给乙方的厂房座落在。厂房类型为混泥土结构。

　　2、如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变使用功能所需办理的'全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

　　3、厂房租赁自xx年11月6日起，至xx年11月6日止。租赁期共计5年。

　　4、甲、乙双方约定，年租金为8500元。

　　本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章或签字后生效，各份合同具有同等效力。

　　甲方：(签章) 乙方：(签章)

　　合同签订日期：20xx.11.15

标准厂房租赁合同书2

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就

　　甲方将其合法拥有的标准厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签署合同如下：

　　1、甲方出租给乙方的.厂房座落在。厂房类型为混泥土结构。

　　2、如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变使用功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

　　3、厂房租赁自20______年11月6日起，至20______年11月6日止。租赁期共计5年。

　　4、甲、乙双方约定，年租金为8500元。

　　本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章或签字后生效，各份合同具有同等效力。

　　甲方：(签章)

　　乙方：(签章)

　　合同签订日期：

标准厂房租赁合同书3

　　出租方（以下简称甲方）

　　承租方（以下简称乙方）：

　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。

　　第一条租赁物位置、面积、功能及用途

　　1.1（第一幢）的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积为_1500平方米。

　　1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二条租赁期限

　　2.1租赁期限为2年，即从20xx 年7 月1 日起至20xx 年6 月30 日止。

　　2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　　第三条厂房租赁费用及相关事项

　　3.1 租金

　　租金每年为人民币壹拾万零叁仟贰佰元（大写）

　　3.2供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点

　　1.有实际负荷20KW以上三相电供生产使用。

　　2.有正常有水供生产使用

　　3.排污管道能正常，通畅。

　　4.由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。

　　5.乙方租赁物正前方厂地（四周）有免费使用权。

　　3.3押金

　　乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金5000元，甲方应在乙方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金（第一年）每月支付。

　　第四条租赁费用的支付

　　每年支付为在6 月 25日支付第二年租金，即每次交付一年租金。

　　第五条租赁物的转让

　　5.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

　　5.2若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。

　　5.3甲方权利与义务第21条，甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边情况，应包括房屋权属，房屋维修次数。物业管理，治安，环境等。及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。

　　第六条场所的维修，建设。

　　6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。

　　6.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　　6.3乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。

　　6.4租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承担。

　　第七条租赁物的转租

　　租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的`管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

　　如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

　　1、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

　　2、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

　　第八条合同的终止

　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

　　第九条适用法律

　　本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决。

　　第十条其它条款

　　11.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　　11.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　第十一条合同效力

　　本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。

　　甲方：_________________

　　身份证：

　　地址：____________电话：_______

　　签订时间：_____年__月__日

　　乙方：_________________

　　身份证：

　　地址：____________电话：______

　　签订时间：_____年__月__日

标准厂房租赁合同书4

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

　　一、出租厂房情况

　　甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为钢结构。

　　二、厂房起付日期和租赁期限

　　1、厂房建设日期个月，自至装修期间免收租费。

　　2、厂房租赁自月日起，至租赁期年。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　三、租金及保证金支付方式

　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币___元。

　　2 、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他费用

　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在一个星期内付款。

　　2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为元。

　　五、厂房使用要求和维修责任

　　1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

　　4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

　　六、厂房转租和归还

　　1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

　　2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

　　七、租赁期间其他有关约定

　　1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

　　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　　4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

　　5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。

　　6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

　　7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

　　八、其他条款

　　1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

　　2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

　　3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

　　4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

　　5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

　　十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

　　1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的`法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

　　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　　5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。

　　6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收3%滞纳金，并有权终止租赁协议。

　　7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

　　八、其他条款

　　1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

　　2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

　　3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

　　4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

　　十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

　　出租方：_________________ 承租方：________________

　　授权代表人：_____________

　　开户银行：_______________

　　帐号：____________________

　　电话：____________________

　　日期：_____年___月____日

　　授权代表人：________________ 开户银行：________________ 帐号：_________________ 电话：_________________ 日期：_____年___月____日

标准厂房租赁合同书5

　　根据国家有关规定，甲(出租方)、乙(求租方)双方在自愿、平等、互利的基础上甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

　　甲方(出租方)：_____________

　　乙方(求租方)：_____________

　　一、厂房详细情况

　　1、甲方将位于_____________的____________厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米。

　　2、本租赁物的功能为生产用厂房, 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能(以加工为主)，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

　　3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　二、厂房租赁时间

　　1、租赁期限为___年，厂房租赁_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　2、厂房装修日期___个月，自___年___月___日起，至___年___月___日止。装修期间免收租费。

　　3、租赁期限届满前__个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，承租方有优先权。

　　4、租赁期满，甲方确定租赁物完整度之后，有权收回出租厂房，乙方应如期归还。

　　三、厂房租赁期间问题

　　1、厂房装修条款

　　1.1 在租赁期限内如承租方须对租赁物进行装修、改建，须事先向出租方提交装修、改建设计方案，并经出租方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，出租方可对该部分方案提出异议，承租方应予以修改。改建、装修费用由承租方承担。

　　1.2 如承租方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经出租方及原设计单位书面同意后方能进行。

　　1.3 装修、改建增加的附属物产权属出租方所有。承租方无权对该主张权利或要求出租方予以补贴。

　　2、厂房使用及其维护

　　2.1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3-7日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　2.2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　2.3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

　　2.4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

　　3.厂房物业管理

　　3.1、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

　　3.2、乙方需服从创业园物业管理办公室的物业管理规定，并交纳物业费用。否则，甲方及物业管理办公室有权停止服务，所造成的一切损失均由乙方负责。

　　3.3、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律以及出租方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承乙赔偿。

　　4、厂房消防安全

　　乙方在租赁期间须严格遵守国家关于消防及安全生产法律、法规，积极配合甲方做好消防工作。所发生的消防和安全生产事故，一切责任及损失由乙方承担。

　　4.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

　　4.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

　　4.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防相关部门批准。

　　4.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

　　5、厂房转租及转让

　　5.1厂房转租

　　经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

　　5.1.1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;

　　5.1.2、转租租赁物的.用途不得超出本合同第一条规定的用途;

　　5.1.3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

　　5.1.4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的__日内交甲方存档。

　　5.1.5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

　　5.1.6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。

　　5.2、厂房转让

　　5.2.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

　　5.2.2 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

　　5.2.3 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　　5.2.4 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　　6、保险责任

　　在租赁期限内，乙方负责购买租赁物的保险，并负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若乙方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由乙方承担。

　　7、税费分担

　　按国家当地政府有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费，按有关规定应由甲方、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由出租方负责办理。

　　四、租金及其他费用

　　1、租赁保证金

　　本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元(大写：_______)。在本合同生效两日内由乙方支付给甲方，租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物以及缴清物业管理费、水电费后，甲方将在两日内乙方租赁保证金。

　　2、租金

　　租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元。乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至出租方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。

　　3、物业管理费

　　物业管理费为每月每平方米人民币________元。乙方应于每月__日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。

　　4、供电增容费

　　供电增容的手续由出租方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。

　　5、租赁费支付

　　甲(出租方)开户行：_______________ 帐号：_______________

　　乙(承租方)开户行：_______________ 帐号：_______________

　　五、免责条款

　　凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在30日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

　　六、合同解除

　　1、在租赁期限内，若遇承租方欠交租金或物业管理费超过1个月，出租方在书面通知承租方交纳欠款之日起5日内，承租方未支付有关款项，出租方有权停止承租方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于承租方及受转租户的损失)由承租方全部承担。

　　2、若遇承租方欠交租金或物业管理费超过2个月，出租方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在出租方以传真或信函等书面方式通知承租方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。出租方有权留置承租方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起5日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿承租方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

　　3、未经出租方书面同意承租方不得提前终止本合同。如承租方确需提前解约，须提前2个月书面通知出租方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：

　　3.1、向出租方交回租赁物;

　　3.2、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;

　　3.3、应于本合同提前终止前一日或之前向出租方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。出租方在承租方履行完毕上述义务后5日内将承租方的租赁保证金无息退还承租方。

　　七、合同终止

　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，承租方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还出租方。承租方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向出租方加倍支付租金，但出租方有权书面通知承租方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

　　八、其它条款

　　1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　　2、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

　　3、本合同经双方签字盖章，并收到承租方支付的首期租赁保证金款项后生效。

　　出租方/法定代表人：_________________承租方/法定代表人：_________________

　　证件号码：_________________________证件号码： _________________________

　　电话：_________________________电话：_________________________

　　盖章：盖章：

标准厂房租赁合同书6

　　出租方：(以下简称甲方）

　　承租方：(以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》有关法律法规，甲乙双方就厂房租赁事宜经协商一致达成如下条款，共同遵守。

　　第一条租赁物位臵、面积、功能、用途及附属设施

　　1.乙方委托甲方建设平方米标准化厂房（以下简称租赁物）,占地亩，在冶山镇工业园区内，建成后水电气配套完工，达到出租条件后租赁于乙方使用。

　　2.本租赁物的功能为生产厂房、仓储及办公使用 , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。

　　3.本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　4.该厂房前为办公楼砖混结构，后为钢结构标准化厂房，及其配套附属设施厨房、厕所、仓库等。

　　第二条租赁期限

　　1.租赁期限为10年，即从年月日起至年月日止。

　　2.租赁期满，双方及时办理交接，甲方有权收回厂房，乙方必须按时归还承租厂房，如甲方继续出租厂房，同等条件下乙方享有优先承租权。

　　3.租赁期限届满，乙方如继续承租，应于租赁期满前6月向甲方提出书面要求，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。

　　4.合同租赁满一年后提前终止的，应于向甲方提出书面要求，经甲方同意后终止合同。

　　第三条租赁费用及支付方式

　　1.厂房租金为每年人民币72元/平方米，按实际建筑面积计算总租金，年租金为元。

　　2.本着先付租金后用房的原则，租金第一个半年每季度预付一次，以后每半年预付一次，提前10天一次性付清。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的百分之二。

　　3.乙方租金按甲方指定账户汇入的方式支付。

　　4.本合同签订后10日内，乙方一次性支付甲方人民币5万元作为厂房租赁履约保证金，该保证金在协议正式履行时转作首次房租款。

　　5.租赁期间乙方自行负担厂房使用所产生的水、电、生活、网络等一切费用。

　　6.甲方协助乙方办理营业执照、环评等有关手续，相应费用由乙方承担。若因不能办理营业执照、环评等手续而不能承租厂房的，甲方应及时退还全部押金，本合同终止，乙方不承担任何责任。

　　7.乙方除以上3.6以外原因不能履约，该保证金不予退还。

　　8.甲方无论何种原因不能履约，应在5日内退还乙方全部履约保证金，并赔偿乙方损失人民币10万元。

　　9.供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证有实际负荷200KVA以上三相电供乙方使用，并使用120以上的铜芯电缆接入租赁物中乙方指定位臵，车间安装照明设施。甲方为满足乙方的正常生产，需安装250KVA变压器，费用由甲乙双方均摊，租赁期满，产权归甲方所有。

　　第四条厂房的使用及维护

　　1.租赁期间，甲乙双方均应遵守国家法律法规，不得利用租赁厂房进行非法生产或经营活动。

　　2.乙方如需对厂房进行装修或搭建临时用房，应事先挣得甲方的同意，并不得改变或影响原建筑结构。乙方在厂房外空地不得任意搭建，应事先和甲方商量。

　　3.租赁期间，甲方应保证厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态，甲方对厂房进行检查、养护应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应在此过程中尽量减少对乙方使用的影响。

　　4.租赁期间，乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施，因乙方不当使用致使厂房及其附属设施发生故障或损坏的，由乙方负责维修，乙方故意拖延或拒不维修的，甲方可代维修，费用由乙方承担，给甲方造成损失的乙方应予以赔偿。

　　5.租赁期间内，乙方在正常使用的情况下发现厂房及其附属实施有故障或损坏的，应及时通知甲方维修，乙方应尽量减少损失的扩大。甲方在接到通知3日内进行维修。逾期不予维修或因客观原因无法及时维修的.，乙方可代为维修，费用由甲方承担（乙方在装修时损坏的一切维修费由乙方全部承担），在租金中扣除。

　　6.租赁期间内，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　7.租赁期间，因乙方生产经营造成的安全、环保等纠风一切责任由乙方承担，与甲方无关；但甲方应尽最大努力协助乙方处理。

　　8.如承租方逾期不予搬迁，出租方有权向人民法院起诉申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责承担。

　　第五条专用设施、场地的维修、保养

　　9. 乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

　　10. 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　　10. 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　　第六条合法经营、防火安全

　　1.承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规以及地方性法律法规的有关规定，如有违反，应承担相应责任。

　　倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。

　　2.乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及本企业有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

　　3. 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将车间内消防设施用作其它用途。

　　第七条免责条款

　　1.若因有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时，需提前三个月通知乙方，甲方可因此而免责。

　　2. 凡因发生严重自然灾害或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

　　第八条合同的终止

　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支

　　付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

　　第九条通知

　　根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行。

　　第十条（附加条款）

　　1.乙方所用水电费按市场规定的供给价加损耗费计费。 2.乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理。第十一条

　　合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决。本合同一式二份，双方各持一份。

　　本合同经双方签字确认后生效。

　　甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

　　（印章）：（印章）：

　　签订时间：年月日