房屋租賃合同范本模板集錦
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編整理的房屋租賃合同范本模板集錦，歡迎大家分享。
房屋租賃合同范本模板集錦1
出租方(甲方)：____________________
承租方(乙方)：____________________
根據[ 中華人民共和國合同法]及有 關(guān)法規規定，為明確出租方和承租方的權利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲 乙雙方商議一致，簽定本合同。
第一條 租賃房屋的位置和狀況條款
甲方將座落于___________市____________________房屋出租給乙方使用。建筑面積共計約____________平方米，使用面積____________平方米。
第二條 租賃期限條款
租賃期限為_(kāi)____年_____個(gè)月，即自____________年_______月___日至____________年_______月___日止。合同到期后，乙方具有 優(yōu)先承租權。
第三條 租賃房屋的用途條款
從事違法活動(dòng)。在 租賃期間，乙方若對房屋進(jìn)行轉租或改變用途應事先取得甲方書(shū)面同意。
第四條 租金和租金的交納期限條款
租金每月人民幣_________________整，年總租金______________整，租賃費每年半年預交一次，以后依次類(lèi)推。乙方應于每年的_____月_____日和_____月_____日分二次向甲方交付租金。
第五條 房屋的交付條款
甲方應于____________年_______月___日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時(shí)間交付出租房屋，乙方可將本合同有 效期延長(cháng)，雙方應書(shū)面簽字確認。
第六條 費用承擔
租賃期內，按國家規定因房屋租賃應由甲方承擔的費用由甲方承擔，應由乙方承擔的由乙方承擔。
乙方使用的水費 電費由乙方承擔，按物價(jià)部門(mén)及有 關(guān)部門(mén)規定價(jià)格計費，交費方式為每月________交。
第七條 房屋修繕條款
修繕?lè )课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對房屋及其設施應進(jìn)行必要的檢查 修繕。
乙方在 出租房屋使用過(guò)程 中，如出租房屋及內部的設施呈現或發(fā)生阻礙安全 正常使用的損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方并采取有 效措施;甲方應于接到乙方通知后_____日內進(jìn)行維修。
乙方通知甲方，甲方拒不 維修的，乙方可經(jīng)合同登記機關(guān)見(jiàn)證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔。
因乙方使用不 當或不 合理使用，出租房屋及其內的設施呈現損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時(shí)維修和承擔相應損失。
第八條 房屋的改建 裝修條款
本合同有 效期內，甲方確需要對出租房屋進(jìn)行改建 擴建或裝修的，須經(jīng)乙方同意方可進(jìn)行，甲 乙雙方應就此另行簽訂協(xié)議。因國家政策和不 可抗力除外。
本合同有 效期內，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。合同到期后，可挪移裝修物乙方帶走，不 可挪移裝修物乙方無(wú)償留給甲方。
第九條 房屋轉讓條款
本合同有 效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前____個(gè)月通知乙方。乙方在 同等條件下有 優(yōu)先購買(mǎi)權。出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本合同。
第十條 合同的解除和終止條款
(一)本合同有 效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同終止：
1 發(fā)生不 可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行;
2 政府決定征用出租房屋所在 土地而需拆除出租房屋;
3 甲 乙雙方商議一致，達成終止協(xié)議。
(二)有 下列情形之一，甲方有 權解除本合同：
1 乙方不 交付租金_______個(gè)月以上;
2 乙方所欠各項費用達_______個(gè)月以上;
第十一條 合同的延續及優(yōu)先權
本合同有 效期屆滿(mǎn)，乙方需繼續租用出租房屋的，應于有 效期屆滿(mǎn)之日前______個(gè)月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的，在 同等條件下，乙方對出租房屋有 優(yōu)先承租權。
甲 乙雙方就續租達成協(xié)議的，應重新訂立合同。
第十二條 繕后條款
合同到期時(shí)，甲 乙雙方未達成續租協(xié)議，乙方應于本合同到期日前騰空 交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(正常損耗的除外)同時(shí)結清應當由乙方承擔的各項費用。
第十三條 違約條款
甲 乙雙方不 履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的，應向對方予以賠償。
租賃期間，甲 乙雙方都不 得借故解除合同，如甲方確需解除合同，應提前____個(gè)月通知乙方，返還多交租賃費并賠償乙方造成的損失，并支付違約人民幣______個(gè)月房租;
如乙方確需退房的，應提前______個(gè)月通知甲方，并賠償甲方所造成的損失，并支付違約人民幣_____個(gè)月房租。
第十四條 免責條款
房屋如因不 可力的原因導致?lián)p壞和造成承租方損失的，雙方互不 承擔責任。
第十五條 爭議解決方式條款
甲 乙雙方就本合同履行或解除合同發(fā)生糾紛，應通過(guò)商議解決;商議解決不 成的，可提請有 關(guān)機關(guān)調解或向人民法院起訴。
第十六條 其他條款
甲 乙雙方就本合同未盡事宜，可另行商議作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有 同等效力。
本合同一式______份，甲 乙雙方各執______份。
甲方：__________________ 乙方：__________________
身份證號：______________ 身份證號：______________
聯(lián)系電話(huà)：______________ 聯(lián)系電話(huà)：______________
____________年_______月___日____________年_______月___日
房屋租賃合同范本模板集錦2
房屋租賃合同雙方當事人：
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：________________ 身份證號：_______________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________________ 身份證號：_______________________
根據[ 中華人民共和國合同法] [ 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法]及其他有 關(guān)法律 法規規定，在 平等 自愿 商議一致的基礎上，甲 乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于________;位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結構為_(kāi)________，建筑面積_______平方米(其 中實(shí)際建筑面積_______平方米，〔房地產(chǎn)權證號〕為：__________。
第二條 房屋用途
該房屋用途為_(kāi)___________________。 除雙方另有 約定外，乙方不 得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____________年_______月___日至____________年_______月___日止。
第四條 租金
該房屋租金為( 幣)________萬(wàn)________千________百________拾________元整。租賃期間，如遇市場(chǎng)變化，雙方可商議調整租金;除此之外，出租方不 得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(________幣)________萬(wàn)________千________百________拾________元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產(chǎn)權的承諾
甲方保證在 出租該房屋沒(méi)有 產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有 約定外，有 關(guān)按揭 抵押債務(wù) 稅項及租金等，甲方均在 出租該房屋前辦妥。出租后如有 上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著(zhù)設施每隔____〔月〕〔年〕檢查 修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不 得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的`房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不 善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全 門(mén)前三包 綜合管理及安全 保衛等工作，乙方應執行當地有 關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不 得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有 約定外，甲方有 權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有 關(guān)費用
在 房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水 電費; 2.煤氣費; 3.電話(huà)費; 4.物業(yè)管理費; 5.__________; 6.___________。
在 租賃期，假如發(fā)生政府有 關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該房屋有 關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿(mǎn)
租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在 合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有 下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓 轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6.有意損壞承租房屋的;
7._____________________________。
第十三條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方商議后簽訂終止合同書(shū)，在 終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有 效。如因國家建設 不 可抗力因素或呈現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不 予補償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內，甲 乙雙方持本合同及有 關(guān)證明文件向______申請登記備案。
第十五條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期_____日，甲方有 權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不 可抗力
因不 可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不 承擔責任。
第十七條 其它
本合同未盡事宜，由甲 乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不 一致的，以補充協(xié)議為準。
第十八條 合同效力
本合同之附件均為本合同不 可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有 同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議 中未規定的事項，均遵照 中華人民共和國有 關(guān)法律 法規執行。
第十九條 爭議的解決
本合同在 履行 中發(fā)生爭議，由甲 乙雙方商議解決。商議不 成時(shí)，甲 乙雙方同意提交___________仲裁委員會(huì )___________分會(huì )仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有 約束力。
第二十條 合同份數
本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲 乙雙方各執一份，均具有 同等_____效力。
甲方(簽章)：________________ 乙方(簽章)：________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________ 聯(lián)系電話(huà)：__________________
____________年_______月___日____________年_______月___日
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