屋顶租赁合同
随着人们法律意识的建立，越来越多事情需要用到合同，合同是对双方的保障又是一种约束。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编帮大家整理的屋顶租赁合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
屋顶租赁合同 1
甲方：________________
乙方：________________
总则
甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房产屋顶之相关事宜签订本合同，以资双方共同遵守。
甲方将位于_____区_____路_____号的房屋屋顶使用权出租给乙方作为广告位使用，______年，按季付费，每年租赁费递增。租赁期起始日为房屋屋顶实际交付乙方使用之日的次日，租赁期_______年。
乙方根据设计图纸建设广告位，并自行经营。
第一节甲方权利和义务
甲方提供图纸画定的位置建设广告位，并保证本项目所使用的建筑物屋顶具备_________年以上的产权。
甲方应协助乙方办理政府许可文件、依照有关规定需以甲方为申请主体进行办理的，在明确双方权利义务关系后，甲方予以积极协助办理，为乙方建设提供水、电、临时场地等必要条件，据实统计和告知所发生费用交由乙方承担。
甲方应为乙方检修维护和故障处理提供便利。如发现项目设备故障或丢失，甲方应及时通知乙方，配合乙方进行维修和监督。
甲方不得拆除、更换、更改、添加或移动项目设备、设施、场地。
乙方有需要时，甲方应保证屋顶广告牌位的供电事宜。具体收费标准由甲、乙方双方协商解决，所有费用由乙方承担。
第二节乙方权利与义务
乙方按时交纳租金，负责到城管等相关部门办理广告位全部相关审批、备案等手续，并承担因此发生的一切费用。
广告位的制作、安装由乙方负责。乙方必须按照抗风抗震等标准设计、制作广告牌，确保广告牌的质量与使用安全，使用期间发生一切安全事故责任均由乙方承担，甲方不承担任何责任。乙方应确保严格遵守国家有关质量安全及不得随意改变建筑物屋顶的现状和附着物，不得破坏建筑物屋顶结构层、防水层和保温隔热层及其他不可移除的构筑物。
乙方自行承担项目按批准的方案实施过程中涉及甲方所有的建筑、电力设施等的改造、加固、维修、维护等相关费用。
因乙方原因造成甲方建筑物损坏的，乙方应负责及时彻底修复，并承担所发生费用。如由此对甲方或本幢建筑物的实际使用人及其雇员、代理人、访客造成影响或发生其它损失，损失均由乙方承担。
乙方承诺使用甲方建筑物屋顶仅用于建设广告位于广告大屏及附属设施，不得用于其他用途，抵押第三方。
乙方在租赁期间因广告牌位所发生的.事故及造成他人伤害的，由乙方承担责任，与甲方无关。但因不可抗拒的原因(如地震、火灾等)或者因城市规划建设致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。
广告内容，由乙方负责审查、制作、安装、发布，广告内容须符合国家法律规定。
第三节项目的更改、变更
如遇政府规划，甲方须书面通知乙方，由乙方协调或者拆除广告牌，如广告牌重建本合同依然有效，甲方给予乙方三个______月的租赁期。广告牌拆除后，乙方预交的租赁费，___日内甲方按剩余的天数退还乙方。双方约定的合同条款，双方应共同遵守，乙方应按时支付租金。
第四节违约责任
乙方拖欠租金或其他费用________日以上，经甲方书面催告缴仍拒不补缴的，甲方有权解除合同，由此造成的损失由乙方自行承担。
甲方在乙方审批手续完备的情况下出现无故阻碍乙方安装、使用、维修设备，或将建筑物屋顶挪作他用，或无正当理由安装影响项目运营的附着物等行为的，甲方应根据乙方要求期限整改，并承担相应赔偿责任。
甲方擅自解除合同，提前收回建筑物屋顶的，甲方应赔偿乙方由此造成的损失。
甲乙双方中任一方应采取适当措施防止损失的扩大，否则不能就扩大部分的损失要求赔偿。
第五节协议解除
因政府具体行政为及地震、台风等不可抗力致使协议根本上无法履行，可以提前解除协议。如不可抗力事件不足以导致协议无法履行，甲乙双方应根据其对协议履行的影响程度确定延期履行或部分协议解除。
因甲乙双方中一方不履行本协议规定的义务，导致项目无法进展或乙方进入破产程序的，另一方可书面通知对方解除本协议。
本协议解除后，项目应当终止实施，除本协议另有约定外，项目资产在双方约定合同时间内由乙方负责拆除、取回。
本协议的解除不影响任意一方根据协议或相关法律法规向对方寻求赔偿的权利，也不影响任意一方在协议解除前到期的付款义务的履行。
第六节争议的解决
甲乙双方发生争议，应根据《中华人民共和国民法典》规定协商解决。
双方不能协商解决的，甲乙双方均可就争议事项向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七节协议期限及其他
甲乙双方均应对本协议涉及的所有信息承担保密义务。未经另一方书面同意，任何一方不得以任何方式将泄露于第三方。
甲乙双方均需设定专职联系人负责项目具体工作。一方变更项目联系人，应在_______日内以书面形式通知另一方。
本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满时终止。在实施过程中，经双方同意可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式四份，双方各执两份，均具同等法律效力。
甲方__________________(盖章)
授权代表____________(签字)
联系人：________________
电话：________________
传真：________________
电子邮箱：________________
签订日期：________________
______年______月______日
乙方__________________(盖章)
授权代表____________(签字)
联系人：________________
电话：________________
传真：________________
电子邮箱：________________
签订日期：________________
______年______月______日
屋顶租赁合同 2
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲、乙双方本着自愿原则，经过充分协商，在平等互利的基础上，就乙方租赁甲方厂房屋顶安装太阳能光伏电站相关事宜达成如下协议：
一、厂房屋顶基本情况
甲方将其拥有位于_____的厂房屋顶租赁给乙方用于安装太阳能电站，厂房屋总面积______平方米（厂房屋顶实际面积以丈量为准）。
二、厂房屋顶租期限
1、厂房屋顶租赁期限自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止，租赁期_________年。
2、租赁期间，屋顶使用权归乙方所有。租赁期满，甲方有权收回所有屋顶，乙方应如期归还，乙方如需要继续承租，应于租赁期满前三个月提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及相关费用支付方式
1、乙方以电费优惠作为使用甲方屋顶租金。甲、乙双方约定，乙方租赁甲方厂房屋顶安装光伏电站，电站并网发电后，乙方承诺，对甲方实施电价优惠，甲方购买乙方太阳能电站电力每千瓦时电费比电力公司当时的电价优惠15%。具体电费支付方式，甲、乙双方另行协议约定。
2、租赁期间，乙方使用该厂房屋顶发生的所有水、电及维护费用由乙方承担。
四、厂房使用要求及维护责任
1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，导致厂房屋顶及其附属设施损坏或发生故障的，由乙方负责维修。
2、租赁期间，乙方需装修或增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的'同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可执行。
五、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间，如将厂房屋顶转租给第三方，须事先征得甲方的书面同意，擅自中途转租、转让，甲方有权利终止本租赁协议。
2、租赁期满后，该厂房屋顶归还时，应当符合正常使用状态。
六、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、租赁期间，乙方可根据自己的`经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
七、其他条款
1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，甲方应一次性赔偿乙方___万元。租赁期间，如乙方提前退租而违约，乙方应一次性赔偿甲方___万元。
2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
3、甲方协助乙方办理项目的相关材料及手续，其费用由乙方承担。
4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
八、合同的变更和解除
1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更和解除。
2、在合同履行期间，甲、乙双方不能因机构变更、人事变动或其他原因而无故终止合同。如因不可抗拒力致使难以履行合同时，本合同可以变更或删除。
3、本合同期满，乙方在同等条件下享有优先承租权，如果乙方由此需要，甲方应当优先与乙方续签合同。
九、发生争议，甲乙双方本着互谅互让原则协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。
十、本合同未尽事宜，可由甲乙双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。
甲方：
乙方：
日期：
屋顶租赁合同 3
甲方：__________
乙方：_________
甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方友好协商一致，就光伏发电事宜达成以下协议：
一、场所概况及用途
甲方将坐落于_____的屋顶提供给乙方用于投建光伏发电站及售电等经营场所，使用方式根据协议约定执行。
二、合作模式、期限及场所
1、甲方将闲置屋顶提供给乙方投资建设屋顶分布式光伏发电站，乙方将建成后的电站所发电力提供给乙方使用，并约定光伏电力电价为：_____元/千瓦时。
2、屋顶租赁面积按该光伏电站装机量实际使用面积计算，租金单价为:_____元（_____元整）/m/年，屋顶租金每年一付。电站建成发电后，每年1月20日前，支付甲方屋顶租金。
3、屋顶租赁期限自__年__月__日起至__年__月__日止，计20年。租赁期满后，甲方承诺乙方按本协议相同条款再续租5年，共计25年。
4、甲方应将场所按约定条件交付给乙方，经双方交验签字盖章并移交场所钥匙后视为交付完成。
三、双方的权利与义务
（一）甲方的权利与义务
1、甲方需配合好乙方的电站施工，提供网络接入，并为建成电站后的维护工作提供便利。
2、甲方需提前15个工作日向乙方开具租金发票。
3、甲方必须保证施工运维期的水、电供应，水、电费用由乙方向甲方交纳，价格依相关部门规定收取，本协议中未列明的其他费用（例如：物业管理费）均由甲方承担。
4、甲方无偿提供给乙方为本项目设计、审批所需要的房产证、场地使用证明复印件（盖公章），房屋建筑平面图及承重证明（盖有建筑设计院公章）。
5、甲方要协助乙方做好光伏发电站的安全保卫工作，当事人人为发生损坏乙方发电站设施时，当事人应按价赔偿给乙方，严重者负法律责任。
6、乙方电站的发电期限为25年，在此期限内，甲方不得改变屋顶的用途。若因自然灾害或国家政策改变本房屋所在土地的用途或国家、政府、集体征收、征用收回物业时，甲方须提前90日书面通知乙方，乙方负责移动电站所产生的一切费用，如因此导致本协议无法履行的，本协议解除双方均无需承担违约责任，如甲方恢复房屋使用权，乙方可在屋顶上继续安装太阳能发电站。
（二）乙方的权利与义务
1、乙方负责该电站的所有投资、建设和管理、维护；该电站的.产权归乙方所有，乙方有全权支配电站的权利。
2、乙方投建的“发电站”具体施工方案应先行报甲方审核，甲方对其具体实施的可行性与合理性经审核确认后方可动工，否则，甲方有权要求乙方停工整改。在施工过程中出现，因乙方原因与其他部门或入园企业的纠纷或安全责任（人身、财产损害）均由乙方负责，甲方不承担任何责任，如造成甲方损失的（包括对第三方的赔偿、诉讼费、律师费、鉴定费等，下同），乙方应予以赔偿。
3、乙方投建发电站及所提供的并网电能质量与技术条件均应符合国家、地方的法律、法规、规章及行业标准，包括但不限于《光伏系统并网技术要求》GB/T19939-2005《光伏发电站接入电力系统技术规定》GBZ19964-2005等相关标准。乙方应确保并网的光伏电能质量不会对甲方电气设备产生不利影响。如经双方认可的第三方机构鉴定，确属乙方提供的该电站光伏电能对甲方电气设备造成损害，乙方应承担因此而造成的一切责任。
4、乙方负责电站建设期的安全，如发现有安全隐患，乙方有第一时间向甲方汇报的义务，并有在第一时间采取消除安全隐患的权利（甲方要做好配合工作）。
5、乙方负责电站的所有维护及费用支出；发现故障及时修复，确保电站的正常运行。如乙方投建的电站导致乙方、甲方或第三人人身、财产损害，乙方应自行承担由此产生的责任，与甲方无关，如造成甲方损失，乙方应予以赔偿，乙方需购买第三者责任险。
6、乙方有通行本电站所经之路的楼梯、电梯、消防通道及过道的权利。
7、乙方负责协调供电局的一切事务，同时负责本项目与供电局电费结算事项。
8、乙方承担其光伏所产生的经营费用、营业税费等，并按要求如期缴交，否则由此产生的责任与甲方无关。
9、在不改变甲方房屋屋顶用途的前提下，经甲方知会后，乙方可在合同期限内转租或转让本电站，乙方有权对本电站进行处置。
10、各级政府对本电站的政策及补贴，属于乙方的，甲方应协助乙方自行申请。
四、场所权属及双方经营责任
1、甲方应保证该场所产权符合国家及地方政府有关部门场所产权的`相关规定，提供产权证、主体资格证件、身份证明等文件。
2、甲方保证场所不存在权属瑕疵，若发生相关债权、债务纠纷，第三人主张权利等，导致产权变动，影响乙方对场所使用、收益的或导致本协议无法继续履行、无效时，因此给乙方造成的直接及间接经济损失的，甲方应负全部赔偿责任。
3、在合同期间，乙方对所使用场所投建光伏电站施工过程中，甲方应予协调及配合，负责协商及协调与其他企业、部门关系，乙方经营需要的手续及相关费用由乙方自行负责，但甲方须提供必要的协助，如提供场所产权证、产权人身份证复印件等。
五、场所的投建施工、装修、使用和管理
1、乙方应按约定的用途合理使用并爱护所使用场所及其附属设施，配合甲方做好物业的管理及防火、防盗等安全保卫工作，不擅自改变物业结构，因乙方过错原因造成保管不当或不合理使用，致使该场所及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任；但对于该场所及其附属设施因自然属性、合理使用或因不可抗力原因、第三方原因而导致的损耗、损坏的，乙方不承担责任。
2、甲方允许乙方对该场所进行光伏电站投建施工、装修、装饰或添置新物，乙方在对电站施工、装修、添置新物之前必须事先报方案给甲方及相关职能部门审批，乙方必须按经审批通过的施工方案施工，甲方配合乙方光伏电站投建施工、设备安装、场所使用的电力额定等事项。如乙方未经审批同意，擅自施工，由此产生的一切责任均由乙方负责。
3、合同期间，甲方应保障该场所及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该场所及甲方交付的附属设施有损坏或故障时（如彩钢瓦寿命到期等），应通知甲方对屋顶进行修改或更换，费用由甲方承担，因维修物业影响乙方使用的，应无偿延长相应合同期限；乙方施工后一年内，屋面点、孔漏雨补漏由乙方负责并承担费用。
六、场所的返还
合同期满或协议解除后，乙方应返还该场所及其附属设施。甲、乙双方验收认可后，结清各自应当承担的费用。乙方在本电站上的设施设备由其自行收回。
七、转租或转让所有权变动及合作的延续
1、合同期间，乙方将该电站全部或部分转租或转让给他人，乙方应提前30日知会甲方，有关物业的用途、使用方式等按照本协议约定。
2、合同期内，甲方转让该物业的，应当提前90日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利，合同期内该场所所有权发生变动的，甲方协助乙方与新产权人签订此协议，本协议在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
八、违约责任
1、合同期间，一方如有正当理由要求提前解除本协议，须提前90日通知对方，经对方书面同意，可提前终止本协议。
2、合同期间，若因地震、火灾、战争等不可抗力原因导致该场所毁损和造成损失、该场所因城市建设需要被依法列入拆迁范围的、与国家新的政策、法令、规定相悖等使本协议无法履行时，甲方须提前90日通知乙方，甲、乙双方互不承担违约责任，均可提前终止本协议。
若有国家或其他补偿的（如国家拆迁补偿的），甲方洽谈补偿款时应考虑并向拆迁主体提出乙方光伏电站投建、施工、经营等损失，乙方光伏电站投建、施工、经营等损失的补偿（若有）归乙方所有。
如甲方进入破产清算程序，则乙方所建设的电站不属于甲方破产财产，如甲方有拖欠乙方的电费，按照破产程序处理；
3、在运行期间，若甲方因业务需要改变厂房建筑结构或拆除重建，须提前90日书面通知乙方，乙方负责配合拆除所安装的光伏发电设备；甲方应允许在新建厂房或另提供同等面积的建筑屋顶供乙方安装光伏发电设备。
4、以合同签字日期计算，甲方在运营中，除以上第八条第2、第3款所述原因外，甲方要求解除本协议，甲方应按未满20年部分的光伏电费收入的30%赔偿乙方损失，损失额的计算公式为：电站拆除上一年度乙方发电收益分成×(20-已运行年数)x30%，光伏电站的所有拆除物均归属乙方所有；
九、争议的解决
在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成，若需诉讼，双方均同意由法院管辖。
十、其他约定事项
本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，本协议（及附件）一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，本协议未尽事宜，双方可协商订立补充协议作为本协议的附件，附件与本协议具有同等法律效力。
甲方：_________
地址：_________
法定代表人：_________
签字代表人：_________
日期：__年__月__日
电话：__________________
乙方：_________
地址：_________
法定代表人：_________
签字代表人：_________
日期：__年__月__日
电话：_________
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