資產(chǎn)評估報告范文

　　對×市第二毛紡織廠(chǎng)資產(chǎn)評估的報告

　　我們資產(chǎn)評估小組，受________市產(chǎn)權交易所的委托，于 年 月 日至 月 日，對 市第二毛紡織廠(chǎng)的全部資產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)事求是的評估。

　　一、評估說(shuō)明

　　這次評估，是在 市 工業(yè)公司對 市第二毛紡織廠(chǎng)資產(chǎn)核實(shí)審計的基礎上進(jìn)行的。評估的主要目的是弄清 市第二毛紡織廠(chǎng)的全部資產(chǎn)及其價(jià)值，以及生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等方面的利弊，給 毛紡織廠(chǎng)兼并 市第二毛紡織廠(chǎng)時(shí)提供可靠資料。(以下評估的指導思想、依據、范圍、方法和過(guò)程等略)

　　二、企業(yè)概況

　　市第二毛紡織廠(chǎng)是集體企業(yè)，隸屬 市紡織工業(yè)公司領(lǐng)導。該廠(chǎng)建于 年， 年 月與 市織毯廠(chǎng)合并，定名為 市織毯廠(chǎng)， 年改名為 市第二毛紡織廠(chǎng)。 年 月又與 市織毯廠(chǎng)分廠(chǎng)，至今仍名為 市第二毛紡織廠(chǎng)。

　　該廠(chǎng)現有職工 人[職工名單、年齡、職務(wù)、職稱(chēng)、級別、詳情與素質(zhì)等說(shuō)明，以及科、室、車(chē)間機構設置附后(略)]。主要生產(chǎn)人造毛提花毛毯，產(chǎn)品單一，廠(chǎng)房陳舊，設備利用率低，經(jīng)營(yíng)管理不善，產(chǎn)品質(zhì)量不佳，市場(chǎng)銷(xiāo)路不暢，競爭能力很差，僅 年 月至 月就虧損 萬(wàn)元，總計已資不抵債 萬(wàn)元。

　　三、企業(yè)資產(chǎn)評估

　　(一)固定資產(chǎn)評估

　　市第二毛紡織廠(chǎng)現有固定資產(chǎn)為 萬(wàn)元，比紡織工業(yè)公司核查審計結果下降 萬(wàn)元，主要是三項：

　　1.鍋爐凈值為 萬(wàn)元，因爐膛需要改造，沒(méi)有自動(dòng)上煤和消煙除塵設施，不能交付使用，評估為 萬(wàn)元，下降 萬(wàn)元;

　　2.房屋 間，凈值為 萬(wàn)元，因機修房后墻漏雨，房梁頂柱;庫房 間，進(jìn)水，四壁漏雨，年久失修;機物料房 間，潮濕滴水;織造車(chē)間、整理車(chē)間、前紡車(chē)間等，雖屬近年所建，但都屬簡(jiǎn)易房，四壁漏雨，地面返潮，評估為 萬(wàn)元;只警衛室房可保留。下降 萬(wàn)元。

　　3.設備： 272梳毛機2臺、包針布機1臺、213手織機4臺、打緯機1臺、212毛織機5臺、221毛織機2臺，都按原價(jià)不變，共 萬(wàn)元;整經(jīng)機原凈值 萬(wàn)元，估價(jià)為 萬(wàn)元;分家分過(guò)來(lái)的272梳毛機陳舊，原凈值 萬(wàn)元，估價(jià) 萬(wàn)元;紡毛機1臺，原凈值 萬(wàn)元;估價(jià) 萬(wàn)元;毛機1臺，原凈值 萬(wàn)元，估價(jià)為 萬(wàn)元。設備下降 萬(wàn)元。

　　(二)流動(dòng)資產(chǎn)評估

　　全廠(chǎng)現有流動(dòng)資產(chǎn)為 萬(wàn)元，比市 工業(yè)公司核查審計結果下降 萬(wàn)元，主要是四項：

　　1.機配件原凈值為 萬(wàn)元，因庫房潮濕，無(wú)保護措施，造成齒輪生銹、軸承生銹、彈簧生銹、花紙返潮，長(cháng)一層白毛，按 %折價(jià)，評估為 萬(wàn)元;

　　2.原材料：原凈值 萬(wàn)元，因庫房漏雨返潮，減 %，評估 萬(wàn)元;

　　3.產(chǎn)成品原凈值 萬(wàn)元，因產(chǎn)品庫進(jìn)水，包裝箱潮濕，上無(wú)苫蓋、下無(wú)墊腳，成品潮濕，有的毯子邊斑痕多，需重修補，減 %，評估為 萬(wàn)元;

　　4.在產(chǎn)品原凈值 萬(wàn)元，機臺織成率差，半成品毯子有的斷檔，有的雨跡斑痕，整理起絨滴水，在制品返潮，減 %，評估為 萬(wàn)元。

　　(三)專(zhuān)項資產(chǎn)評估

　　該廠(chǎng)現有專(zhuān)項資產(chǎn)實(shí)為 萬(wàn)元，原 萬(wàn)元一筆轉到固定資產(chǎn)內，屬于重復計算，應予提出; 年 月與 市織毯廠(chǎng)分廠(chǎng)時(shí)的 萬(wàn)元已不存在。

　　根據上述評估結果， 市第二毛紡織廠(chǎng)總資產(chǎn)應為 萬(wàn)元。負債 萬(wàn)元(銀行借款 萬(wàn)元，信托借款 萬(wàn)元，應付購貨款 萬(wàn)元，應付稅金 萬(wàn)元，應交管理費 萬(wàn)元，其他應付 萬(wàn)元，專(zhuān)項應付款 萬(wàn)元，專(zhuān)項借款 萬(wàn)元，藥費未支 萬(wàn)元，應付工資、調后半年未補 萬(wàn)元)。這樣，資產(chǎn)和負債相抵后，資不抵債 萬(wàn)元。

　　(四)無(wú)形資產(chǎn)評估(略)

　　四、企業(yè)財務(wù)分析評價(jià)(略)

　　五、企業(yè)環(huán)境條件評價(jià)(略)

　　六、存在的問(wèn)題

　　(一)有爭議的汽車(chē)和羊毛價(jià)值問(wèn)題。經(jīng)過(guò)反復商議評估，汽車(chē)兩輛(日野、拉搭)，按國家定價(jià)扣除折舊后，進(jìn)行增值;羊毛兩噸多，自行采購，按現行市場(chǎng)價(jià)扣水分雜質(zhì)20%后，進(jìn)行增值。

　　(其他問(wèn)題略)

　　七、總評估(略)

　　八、幾點(diǎn)建議

　　據了解， 毛紡織廠(chǎng)是全國較大的國營(yíng)毛紡織企業(yè)。生產(chǎn)規模大，生產(chǎn)條件好，實(shí)力雄厚，尤其在近幾年的改革、開(kāi)放中，各項工作都發(fā)展很快，僅今年前 個(gè)月，就實(shí)現利潤 萬(wàn)元，上交利潤比去年同期增長(cháng) %。 毛紡織廠(chǎng)和 市第二毛紡織廠(chǎng)是同一行業(yè)，一個(gè)精紡，一個(gè)是粗紡，有利于互助，符合行業(yè)結構優(yōu)化組合。 毛紡織廠(chǎng)將 市第二毛紡織廠(chǎng)兼并后， 毛紡廠(chǎng)可以發(fā)揮自身技術(shù)優(yōu)勢，轉移產(chǎn)品，擴散工藝，試制粗紡毛呢新產(chǎn)品。這種優(yōu)勢企業(yè)兼并劣勢企業(yè)，有利于扶植 市第二毛紡織廠(chǎng)進(jìn)行技術(shù)改造，救活一個(gè)面臨破產(chǎn)的企業(yè)。所以，我們建議 毛紡織廠(chǎng)兼并 市第二毛紡織廠(chǎng)。

　　(其他建議略)

　　九、參加資產(chǎn)評估人員名單

　　參加 市第二毛紡織廠(chǎng)資產(chǎn)評估人員名單：

　　市經(jīng)委張 副科長(cháng) 經(jīng)濟師

　　市體制改革辦公室 王 調研員 經(jīng)濟師

　　市財政局劉 科員 會(huì )計師

　　市稅務(wù)局田 副主任科員 會(huì )計師

　　集體企業(yè)辦公室 王 科員 工程師

　　市紡織工業(yè)公司 楊 主任 工程師

　　十、附件

　　(一) 市第二毛紡織廠(chǎng)資產(chǎn)評估表。

　　(其他附件略)

　　年 月 日

　　注：

　　資產(chǎn)評估報告，是資產(chǎn)評估人員深入到被評估的企業(yè)現場(chǎng)，運用科學(xué)的方法，對企業(yè)的資產(chǎn)直接進(jìn)行調查研究，掌握第一手資料，進(jìn)行定量的和非定量的分析，鑒別出企業(yè)資產(chǎn)的優(yōu)劣，正確評定和估量出企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值，并將這一資產(chǎn)評估的過(guò)程和結果用文字表述而形成的書(shū)面文件。資產(chǎn)評估和資產(chǎn)評估報告，是企業(yè)兼并法律行為實(shí)施過(guò)程中的核心環(huán)節。

　　資產(chǎn)評估報告一般分為標題、開(kāi)頭、正文、結尾、附件幾部分：

　�、� 標題。資產(chǎn)評估報告的標題可采用一般文件標題的寫(xiě)法，如“ 資產(chǎn)評估報告”，標題下面要寫(xiě)評估報告目錄。

　�、� 開(kāi)頭。資產(chǎn)評估報告的開(kāi)頭，是評估報告中的概括說(shuō)明部分，是評估報告的提要，可成為報告的“導語(yǔ)”，起到說(shuō)明評估的目的、評估什么、要解決什么問(wèn)題、評估經(jīng)過(guò)、評估時(shí)間、評估范圍、采用了哪些方式等。這部分不是資產(chǎn)評估報告的主體，篇幅不能太長(cháng)，必須簡(jiǎn)明扼要。

　�、� 正文。這是資產(chǎn)評估報告寫(xiě)作的主體部分，其內容包括被評估企業(yè)概況、企業(yè)環(huán)境條件評價(jià)、財務(wù)分析評價(jià)、存在的問(wèn)題等。正文的結構方式多種多樣，要根據評估的目的、內容和范圍的大小、資產(chǎn)和事情的繁簡(jiǎn)來(lái)決定。

　�、� 結尾。應對全篇作出“畫(huà)龍點(diǎn)睛”式的總結，緊扣評估報告的主題，歸納概括出結論，以及對于資產(chǎn)的使用，現存問(wèn)題的處理，工作的進(jìn)一步開(kāi)展等有關(guān)方面的問(wèn)題提出意見(jiàn)或建議。

　�、� 附件。為使報告的正文簡(jiǎn)練、緊湊，對需要說(shuō)明的一些問(wèn)題，可采用附件、附表、附圖、清單等作為正文的補充，有必要時(shí)可作些簡(jiǎn)要說(shuō)明或專(zhuān)題報告，其文字不宜過(guò)長(cháng)。

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