房屋買(mǎi)賣(mài)交付的合同

時(shí)間：2021-06-15 10:33:43 合同范本我要投稿

關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)交付的合同模板

　　合同編號：____________

關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)交付的合同模板

　　房屋編號：______________________________

　　_____________年__________月___________日

　　賣(mài)方： _________________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　買(mǎi)方：_________________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　見(jiàn)證方： _________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)一事達成以下條款：

　　第一條甲方對產(chǎn)權的聲明

　　甲方已依法取得出售房的合法證書(shū) （蕪湖市房屋所有權證及土地使用權證）。出售房（是/否）已設抵押，甲方為該房屋的產(chǎn)權狀況負全責。該房屋的地址為_(kāi)_______________________________________ ，結構為_(kāi)_______________ ，建筑面積為_(kāi)_______平方米，車(chē)庫________號，建筑面積為 ________________平方米。

　　第二條甲方對出售權的聲明

　　甲方保證出售房的合法性，并有權將該房上市交易。如情況不實(shí)，甲方承擔由此而引起的'一切經(jīng)濟和法律后果。

　　第三條乙方對購買(mǎi)權的聲明

　　乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購買(mǎi)甲方出售房的完全產(chǎn)權，并認可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。

　　第四條出售房?jì)r(jià)格

　　甲、乙雙方同意出售房?jì)r(jià)格為_(kāi)________________元。（大寫(xiě)：________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整）。

　　第五條付款方式

　　1．合同簽字蓋章后，甲乙雙方應向丙方提供辦理立契過(guò)戶(hù)手續的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方_______元，乙方_______元；及甲方代辦產(chǎn)權費_________元，乙方代辦產(chǎn)權費_________元、貸款手續費_________元。丙方實(shí)收傭金_________元（大寫(xiě)：_______ 佰 ________拾________萬(wàn)________仟 ________佰________拾________元整）。此外，乙方還須當即支付甲方購房定金_________元。如發(fā)生違約，責任由違約方承擔。

　　2．無(wú)需銀行貸款

　　丙方將產(chǎn)權辦理至乙方名下后，乙方須當即向甲方付清房款余額。

　　3．銀行貸款

　�、� 甲、乙雙方應向丙方提供辦理銀行貸款手續的必要材料。

　�、� 乙方應在_______年______月______日前，將房款的 30% 首付存入__________________銀行。

　�、� 銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

　　第六條違約責任

　　1．乙方未按合同第五條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約方違約。

　　2．甲方應在_______年______月______日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強制執行。

　　3．合同簽訂后，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時(shí)乙方承擔全部中介費用。如甲方違約，必須承擔雙倍定金返還給乙方的責任，同時(shí)也承擔全部中介費用。在解除合同時(shí)，違約方應將違約金結清。

　　第七條房屋交付

　　甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1．甲方須出售房的產(chǎn)權清楚，無(wú)糾紛，無(wú)債權、債務(wù)。出售后，如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛、債務(wù)，一律由甲方負責。

　　2．甲方保證所售房屋現狀同產(chǎn)權證記載相符。

　　3．房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀(guān)的破壞；沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞。

　　4．物業(yè)交驗完畢后，房屋所產(chǎn)生各項費用：如電、水、煤氣及物業(yè)等各項費用由乙方自行承擔。

　　5．其它：_____________________________________________

　　第八條關(guān)于產(chǎn)權辦理的約定

　　甲、乙雙方應在_______年______月______日前向市房管部門(mén)申請辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續，并按有關(guān)規定申領(lǐng)房屋所有權證。甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權證。否則，由此所引起的一切產(chǎn)權糾紛、債務(wù)與丙方無(wú)關(guān)。

　　辦理上述手續時(shí)產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照國家規定繳納。

　　第九條附件

　　附件：____________________________________

　　相關(guān)附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十條爭議的解決

　　本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充合同。協(xié)商不成，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　本合同須加蓋百家幸公章后方可生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執一份，自簽字之日起生效。

　　注：本合同均以人民幣結算

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