租房合同的具體格式

時間：2025-09-01 17:46:04 王娟合同范本我要投稿

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關于租房合同的具體格式范本

　　在人們越來越相信法律的社會中，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編精心整理的關于租房合同的具體格式范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

關于租房合同的具體格式范本

　　租房合同的核心格式（通用結構）

　　無論紙質(zhì)合同還是電子合同，規(guī)范的租房合同通常包含以下8個核心模塊，每個模塊需明確對應內(nèi)容，缺一不可：

　　1.合同主體信息（必備，避免“身份不明”）

　　明確甲乙雙方的基本信息，確保法律主體資格有效，是后續(xù)維權的基礎。

　　出租方（甲方）：姓名/公司全稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系電話、通訊地址。

　�。ㄈ舴课轂楣灿挟a(chǎn)權，需所有共有人簽字；若為代理人出租，需提供“房屋授權委托書”）

　　承租方（乙方）：姓名/公司全稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系電話、通訊地址。

　　（若合租，需列明所有合租人信息，避免“轉(zhuǎn)租糾紛”）

　　2.房屋基本情況（必備，明確“租賃標的”）

　　需精準描述房屋信息，避免“房屋與約定不符”的爭議，核心內(nèi)容包括：

　　房屋具體地址：省、市、區(qū)、街道、門牌號（精確到房間號，如“xx市xx區(qū)xx路xx號xx單元101室”）；

　　房屋性質(zhì)：住宅/商業(yè)用房（影響用途限制，如住宅不可用于辦公）；

　　房屋戶型與面積：如“兩室一廳一衛(wèi)，建筑面積80㎡，使用面積65㎡”（以房產(chǎn)證登記為準）；

　　房屋附屬設施：列明家具（床、沙發(fā)、衣柜）、家電（空調(diào)、冰箱、洗衣機）、其他設備（熱水器、燃氣灶）的品牌、型號、新舊程度（建議附“房屋交接清單”，雙方簽字確認，避免退租時“物品損壞扯皮”）。

　　3.租賃期限（必備，明確“租賃時長”）

　　需標注具體起止時間，避免“期限模糊”，核心內(nèi)容：

　　起止日期：精確到“年、月、日”，如“2024年6月1日至2025年5月31日”（共12個月）；

　　續(xù)租約定：若乙方需續(xù)租，需提前多久書面通知甲方（如“提前30日”），續(xù)租租金是否調(diào)整、如何調(diào)整（如“按市場價協(xié)商”或“年漲幅不超過5%”）；

　　提前解約條款：甲乙雙方提前解除合同的條件（如乙方拖欠租金超15日，甲方有權解約）、違約金標準（如“賠償1個月租金”）。

　　4.租金及支付方式（必備，明確“費用核心”）

　　需清晰列明租金金額、支付周期、支付方式，避免“費用爭議”：

　　租金標準：每月/每季度金額（大小寫需一致，如“每月租金人民幣2000元（大寫：貳仟元整）”）；

　　支付周期：月付/季付/半年付/年付（如“押一付三”，即首次支付“1個月押金+3個月租金”）；

　　支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（需列明甲方銀行卡號、開戶行、戶名）/微信/支付寶（需確認收款賬號為甲方本人）；

　　支付時間：每月/每季度的具體付款日期（如“每月5日前支付當月租金”）；

　　逾期責任：乙方逾期付款的違約金（如“逾期1日按應付租金的0.5%支付違約金，逾期超15日視為違約”）。

　　5.押金條款（必備，保障“房屋無損”）

　　押金是甲方保障房屋及設施完好的重要手段，需明確：

　　押金金額：通常為1-3個月租金（如“押金人民幣2000元（大寫：貳仟元整）”）；

　　押金支付：與首次租金同時支付，甲方需出具“押金收據(jù)”；

　　押金退還：退租時的退還條件（如“房屋無損壞、費用已結清”）、退還時間（如“退租后7個工作日內(nèi)退還”）、扣除情形（如“房屋損壞維修費用、拖欠的水電費”）。

　　6.相關費用承擔（必備，明確“雜費歸屬”）

　　7.房屋使用及維護（必備，明確“權責邊界”）

　　乙方義務：不得擅自改變房屋結構（如拆墻、打洞）、不得轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借（除非甲方書面同意）、不得用于違法用途（如賭博、傳銷）、保持房屋整潔；

　　甲方義務：保障房屋主體結構安全（如漏水、電路故障需及時維修，維修時限如“收到乙方通知后3日內(nèi)處理”）、配合乙方辦理居住證（如需）；

　　房屋交接：合同簽訂時需填寫“房屋交接清單”（列明設施狀態(tài)、水電燃氣表初始讀數(shù)），雙方簽字確認；退租時按清單驗收，確認無爭議后結清費用。

　　8.違約責任與爭議解決（必備，明確“糾紛處理”）

　　違約責任：

　　甲方違約：如未按時交付房屋、擅自漲租、提前解約，需賠償乙方損失（如“賠償1個月租金+退還押金”）；

　　乙方違約：如拖欠租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋，甲方有權要求賠償（如“扣除押金+追償維修費”），甚至解除合同；

　　爭議解決：約定糾紛處理方式，通常有兩種選擇：

　　協(xié)商不成時，向房屋所在地人民法院提起訴訟（更常見，流程明確）；

　　提交xx仲裁委員會仲裁（需明確仲裁機構名稱，裁決結果具有法律效力）。

　　9.其他補充條款（可選，根據(jù)需求添加）

　　根據(jù)實際租賃場景，可增加個性化條款，例如：

　　寵物約定：是否允許養(yǎng)寵物（如“允許養(yǎng)小型寵物，乙方需負責寵物衛(wèi)生及損壞賠償”）；

　　裝修約定：乙方是否可簡單裝修（如“僅允許貼墻紙，不得刷漆或改動電路”）；

　　家具家電維修：約定“小件維修（如燈泡更換）由乙方承擔，大件維修（如冰箱故障）由甲方承擔”；

　　不可抗力：如地震、疫情等不可抗力導致無法履行合同，雙方互不承擔違約責任。

　　10.合同生效與簽署（必備，確�！胺尚ЯΑ保�

　　生效時間：雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

　　簽署欄：甲方（簽字/蓋章）、乙方（簽字/蓋章），并標注簽署日期；

　　不同場景下的租房合同格式差異

　　1.個人出租vs機構出租（如品牌公寓、中介公司）

　　2.短租（如1-3個月）vs長租（如1年以上）

　　短租合同：租賃期限短，租金通常更高，押金可能按“日租金×10”計算，需明確“清潔費”（如退租時需支付50-200元清潔費）、“物品損壞賠償標準”（如床單污損賠償50元）；

　　長租合同：租賃期限長，可約定“租金漲幅”（如“每年租金漲幅不超過5%”）、“續(xù)租優(yōu)先權”（如乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權）、“甲方提前收房的補償”（如“提前3個月通知，賠償2個月租金”）。

　　3.電子合同vs紙質(zhì)合同

　　電子合同：需通過國家認可的電子簽名平臺（如e簽寶、法大大）簽署，電子簽名與手寫簽名具有同等法律效力，優(yōu)勢是便捷（無需線下見面）、易留存（云端存儲，不易丟失）；

　　紙質(zhì)合同：需雙方線下簽字，建議一式兩份（甲乙雙方各執(zhí)一份），核心附件（如交接清單、身份證復印件）需手寫簽字確認，優(yōu)勢是“物理憑證更直觀”，適合對電子合同不熟悉的人群。

　　規(guī)范租房合同的注意事項（避坑要點）

　　核實主體資格：甲方需提供“房屋所有權證”（確認房屋歸屬），避免“二房東轉(zhuǎn)租”（若為二房東，需提供原房東的“轉(zhuǎn)租授權書”）；

　　明確“口頭約定”：所有重要約定（如“甲方同意維修空調(diào)”“租金包含網(wǎng)費”）必須寫入合同，避免“口頭承諾無效”；

　　檢查房屋現(xiàn)狀：簽合同前務必實地查看房屋，核對“房屋交接清單”（尤其是家電、家具的狀態(tài)，可拍照留存），避免退租時被“栽贓損壞”；

　　拒絕“霸王條款”：若合同中出現(xiàn)“甲方可隨意漲租”“乙方提前解約需賠償3個月租金”“押金不退”等不公平條款，需及時協(xié)商修改，否則有權拒絕簽署；

　　留存合同及附件：紙質(zhì)合同需妥善保管，電子合同需截圖或下載保存，附件（如押金收據(jù)、交接清單）需與合同放在一起，便于后續(xù)維權。

　　租房合同范本

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　根據(jù)房屋出租相關法律，甲乙雙方簽訂本租房協(xié)議：

　　第一條、房屋座落位置、用途及居住人員

　　1、甲方將鄭州市號4層附8號成套住宅出租給乙方作為居住使用。

　　2、甲方同意乙方提出的如下人員在此共同居�。�

　�。�1）姓名_________；身份證號碼_________

　　第二條、租賃期限

　　租期壹年，從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日為止。

　　第三條、租金及支付方式

　　1、每月租金為700元（大寫零仟柒佰零拾零元整）。租金總額為8400元（大寫捌仟肆佰零拾零元整）。

　　2、房屋租金支付方式分兩次支付：

　�。�1）第一次支付叁仟伍佰元整為五個月租金。

　�。�2）第二次支付肆仟玖佰元整為柒個月租金。

　　第四條、租賃期間相關費用

　　1、電、水、天然氣、及其它設施由乙方使用產(chǎn)生的費用（包括天燃氣室內(nèi)管道檢修年費

　　2、政府、社區(qū)、居民組的各項管理費用（包括垃圾清運費、樓道路燈費用分攤費、公共下水道疏通費用分攤費等）。

　　3、以上費用由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決。確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用。所有繳費收據(jù)請乙方自行保存以備查對。

　　附：電表底數(shù)___________；水表底數(shù)___________；天燃氣底數(shù)______________；

　　第五條、權利、安全、鄰里關系

　　1、乙方應遵紀守法，自覺提高各種安全意識，搞好鄰里關系共建和諧社會。

　　2、乙方對租用房在租用期內(nèi)只享有居住權，沒有處理權，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途、房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。，否則屬于違約。甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。

　　3、乙方應注意居住和生活安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電、氣安全，不得亂拖亂接電線、天燃氣管線；對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理

　　4、乙方要與鄰居和睦相處，生活活動不得影響到他人的正常生活和休息。如影響到鄰居正常生活和休息經(jīng)提醒勸說不改者、鄰里反映強烈甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。

　　5、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、法律責任及損失。

　　第六條、保證押金的使用與歸還

　　1、為保證協(xié)議的順利完整執(zhí)行乙方應向甲方支付伍佰元的保證押金；支付時間為_________年_________月_________日。

　　2、保證押金的使用主要用于乙方違約、損壞物品的賠償。

　　3、在協(xié)議期乙方?jīng)]有違約、損壞物品等事項的發(fā)生，甲方應在協(xié)議期屆滿時如數(shù)歸還乙方的保證押金，

　　第七條、退租、續(xù)租

　　1、協(xié)議期內(nèi)要求退租，甲、乙雙方任何一方須向?qū)Ψ教崆耙紓€月提出書面退租申請并另支付壹個月租金作為賠償對方（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外）。

　　2、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。

　　3、乙方承租到期應完好歸還所有鑰匙及有關物品，如果所租房內(nèi)的所用設備、物品有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證押金內(nèi)扣除相應賠償金額。

　　4、乙方如需續(xù)租應在協(xié)議期屆滿日前一個月提出，甲、乙雙方需按照當時國家政策、規(guī)章協(xié)商簽訂新的租房協(xié)議。

　　5、在協(xié)議期屆滿時，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。