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房屋門(mén)面合伙租賃合同
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編收集整理的房屋門(mén)面合伙租賃合同，希望對大家有所幫助。
合租甲方：____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
身份證號：____________
地址：________________________________
合租乙方：____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
身份證號：____________
地址：________________________________
甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就房屋門(mén)面 租賃事宜，訂立本合同，承諾共同遵守。雙方同意條款如下：
一、出租房屋門(mén)面坐落地點(diǎn)及設施情況：
1、甲方是位于________________________之房屋門(mén)面的合法租賃人�，F甲方在經(jīng)得房主同意將該門(mén)面以合租的形式租給乙方使用，用途為_(kāi)______。
2、該門(mén)面內現有裝修及設施情況見(jiàn)相關(guān)備注。乙方不得隨意損壞門(mén)面內設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。如果乙方租賃期滿(mǎn)5年，乙方自愿放棄對裝修款的追究，如果甲方在5年內沒(méi)有正當的理由(國家用地或政府拆遷)，要回門(mén)面房，乙方將追究在門(mén)面房的裝修費。
3、在乙方承租期間，若遇國家、單位和村集體征用，乙方必須積極配合工作，無(wú)條件搬出該房屋。
二、租賃期限：
該房屋門(mén)面租賃期由___年___月___日至___年___月___日止，共計___個(gè)月。交付使用期為_(kāi)__年___月___日。
三、租金及支付方式：
1、在合租期內如果房租上漲，甲乙雙方將按上漲后的實(shí)際租金各承擔一半。
2、該房屋門(mén)面現在乙方每月應付租金為人民幣 ______ 元整(￥____)，支付時(shí)間為每隔___支付一次，提前___天支付，先付費后使用。
3、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，則須提前__個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
四、權利與義務(wù)：
1、甲方應保證該房屋門(mén)面的出租不違反國家法律法規的相關(guān)規定，并保證自己有權決定此租賃事宜。
2、乙方不得在該門(mén)面內進(jìn)行違反法律法規及政府對出租門(mén)面用途有關(guān)規定的行為。
3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該門(mén)面部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。
4、乙方承擔租賃期內管理費/水費/電費/氣費/電話(huà)費/清潔費/有線(xiàn)電視頻道費等有關(guān)雜費實(shí)際使用費用及使用不當所造成的維修費用。租賃期內乙方因需要對出租門(mén)面或門(mén)面內設施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方書(shū)面同意批準，甲方有權對裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監督。
5、若甲方因某種原因放棄此房，乙方有權接手此房，直接和房東簽署租賃合同。
五、合同終止：
1、租賃期限屆滿(mǎn)或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2、乙方應在期滿(mǎn)盡快將房屋門(mén)面鑰匙及正常使用狀態(tài)下的備注中所列物品交給甲方。
六、違約的處理：
1、甲方的違約處理：
租賃期內若非乙方過(guò)失甲方單方解除本協(xié)議需提前收回房屋門(mén)面的，甲方應按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退還乙方已交押金及剩余租金。
2、乙方違約的處理：
a.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將門(mén)面轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的，利用該門(mén)面進(jìn)行違法活動(dòng)的，拖欠門(mén)面租金15天以上的，乙方應向甲方支付相當于一個(gè)月租金作為違約金，若違約金不足彌補甲方損失的乙方還應另行據實(shí)賠償，甲方有權終止租賃合同并扣除全部押金。
b.租賃期內乙方逾期交納管理費/水費/電費/氣費/電話(huà)費/清潔費/有線(xiàn)電視頻道費等有關(guān)費用達一個(gè)月時(shí)，甲方有權用押金支付上述費用并可向乙方追收有關(guān)費用，乙方須承擔因此造成的一切后果。
七、合同的效力及糾紛解決：
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方在充分理解并認同的基礎上簽名捺印確認。
2、本合同一式兩份具有同等法律效力，甲、乙雙方各持一份。本合同內未盡之事項，甲、乙雙方可在備注中列明。如因本合同而產(chǎn)生的糾紛，甲、乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商未果則均同意交由甲方當地的人民法院裁決。
合租甲方： 合租乙方：
簽署：__________ 簽署：_________
簽約日期：_____年_____月_____日
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