電梯管理制度

時(shí)間：2025-12-04 09:56:58 好文我要投稿

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電梯管理制度【熱】

　　在充滿活力，日益開放的今天，大家逐漸認(rèn)識到制度的重要性，制度具有合理性和合法性分配功能。那么相關(guān)的制度到底是怎么制定的呢？以下是小編精心整理的電梯管理制度，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

電梯管理制度【熱】

電梯管理制度1

　　1.電梯是保證大廈運(yùn)營的重要設(shè)備，必須加強(qiáng)管理。

　　2.電梯設(shè)備的安裝、大修、更新等必須由勞動(dòng)局認(rèn)可的單位進(jìn)行，取得合格證后方可運(yùn)行。

　　3.電梯人員、電梯司機(jī)必須持證上崗。

　　4.電梯的保養(yǎng)維護(hù)工作必須按生產(chǎn)廠家的`有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

　　5.電梯機(jī)房要清潔整齊、無雜物，符合安全及要求，無關(guān)人員禁止進(jìn)入。

　　6.電梯系統(tǒng)要保證“安全、舒適、快捷”，有礙安全的故障或隱患必須排除后方可運(yùn)行。

　　7.電梯出現(xiàn)故障困人時(shí)，應(yīng)執(zhí)行《電梯發(fā)生故障應(yīng)急》，并及時(shí)排除故障，解救被困人員，確保電梯安全運(yùn)行。

電梯管理制度2

　　電梯是現(xiàn)代城市的重要交通工具，也是居民生活中必不可少的設(shè)施之一。然而，作為一種機(jī)電設(shè)備，電梯的保養(yǎng)和維護(hù)顯得尤為重要，目的是保障其正常運(yùn)行和保證人身安全。因此，電梯維保公司規(guī)章管理制度顯得非常必要。

　　一、制定背景

　　為了規(guī)范電梯維保公司的管理行為，促進(jìn)電梯行業(yè)的健康發(fā)展，加強(qiáng)電梯運(yùn)行安全管理，相應(yīng)的電梯維保公司規(guī)章制度是必需的。電梯維保公司規(guī)章管理制度是為了確保電梯維保人員進(jìn)行電梯維護(hù)更加專業(yè)化，各種規(guī)定有助于預(yù)防安全事故的發(fā)生。同時(shí)，制度對于營業(yè)執(zhí)照的發(fā)放，管理部門和工作人員的職責(zé)分工和權(quán)限范圍做了規(guī)定，實(shí)行明確的獎(jiǎng)懲制度，對不履行職責(zé)和任務(wù)不到位的人員進(jìn)行追責(zé)。

　　二、制度內(nèi)容

　　1、營業(yè)執(zhí)照

　　為了保證電梯維保公司的身份正當(dāng)，制度規(guī)定電梯維保公司必須先取得營業(yè)執(zhí)照才能從事業(yè)務(wù)活動(dòng)，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。

　　2、安全管理責(zé)任人員的配備

　　根據(jù)制度要求，電梯維保公司應(yīng)該設(shè)置安全管理責(zé)任人，對公司運(yùn)營中的安全責(zé)任進(jìn)行有效的管理，有效的責(zé)任劃分可以有效推進(jìn)責(zé)任的落實(shí)。

　　3、工作人員安全培訓(xùn)

　　為了保證工作人員能夠正確使用維護(hù)設(shè)備，制度規(guī)定電梯維保公司對合格人員進(jìn)行系統(tǒng)性的技能培訓(xùn)，從而更好的培養(yǎng)出高素質(zhì)的電梯維護(hù)工人，降低電梯維護(hù)人員安全培訓(xùn)的隱患。

　　4、定期檢查電梯裝置

　　為避免電梯發(fā)生故障影響相關(guān)人員的安全，制度規(guī)定電梯維保公司需要對電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查與維護(hù)。通常，維護(hù)人員會(huì)對電梯各個(gè)裝置進(jìn)行檢查，以預(yù)防電梯故障發(fā)生。

　　5、安全狀況評估

　　為確保電梯運(yùn)行的.安全可靠，電梯維保公司需要對電梯的安全狀況進(jìn)行評估。評估結(jié)果會(huì)影響維護(hù)方案的制定和電梯的運(yùn)行狀態(tài)，為電梯的后期維護(hù)打下基礎(chǔ)。

　　6、工作績效統(tǒng)計(jì)與考核

　　電梯維保公司需要進(jìn)行工作績效統(tǒng)計(jì)與考核，對維護(hù)人員的工作情況進(jìn)行評估，獎(jiǎng)懲分明，以促進(jìn)維護(hù)人員的積極性。

　　7、投訴處理程序

　　對于電梯用戶的反映建議或投訴，制度規(guī)定電梯維保公司應(yīng)有明確的處理程序。當(dāng)然，處理程序必須保證公正、公開、合理，從而明確用戶對電梯維護(hù)情況的權(quán)益。

　　三、落實(shí)制度的意義

　　制度制定不是為了照單全收，必然要付出行動(dòng)，只有貫徹制度才能更好促進(jìn)電梯行業(yè)的發(fā)展。制度的實(shí)施意義主要體現(xiàn)以下幾個(gè)方面：

　　1、真正規(guī)范電梯行業(yè)

　　有了制度的規(guī)范，可以促進(jìn)電梯維保公司組織管理和服務(wù)水平的能力提高，規(guī)范電梯維護(hù)人員工作行為，有效提升行業(yè)內(nèi)從業(yè)人員的工作素質(zhì)和安全保障水平。

　　2、增加電梯維保公司的自身競爭力

　　完善管理制度，可以增加電梯維保公司的投資信心，提高企業(yè)的自身競爭力，擴(kuò)大營收，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展，從而創(chuàng)造更多的社會(huì)利益。

　　3、電梯安全標(biāo)準(zhǔn)更高

　　好的制度，可以加強(qiáng)對電梯行業(yè)的監(jiān)管，要求電梯維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)流程，從而提高電梯安全標(biāo)準(zhǔn)，確保電梯設(shè)施的質(zhì)量穩(wěn)定和良性發(fā)展。

　　四、結(jié)語

　　通過以上論證，電梯維保公司規(guī)章管理制度的制定與落實(shí)具有重要意義。延續(xù)和提高電梯的使用壽命和安全性，不斷優(yōu)化運(yùn)營和維護(hù)管理方式，是電梯維保公司制度實(shí)施帶來的重要經(jīng)濟(jì)和社會(huì)收益的關(guān)鍵點(diǎn)。我們在各地電梯的運(yùn)行中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)的一系列問題，一定程度上表明制度還需要完善和落實(shí)。所以電梯維保公司規(guī)章管理制度制定是不斷豐富完善中，電梯行業(yè)需要成為一個(gè)健康、科學(xué)、有效和安全的產(chǎn)業(yè)。

電梯管理制度3

　　一、電梯管理制度

　　1、日常檢查制度

　　2、電梯維保制度

　　3、電梯定期報(bào)檢制度

　　4、電梯鑰匙使用管理制度

　　二、電梯應(yīng)急預(yù)案

　　1、建立本單位電梯使用登記情況表。新增電梯在投入使用前或

　　投入使用后30日內(nèi)，向設(shè)區(qū)市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理注冊登記。

　　2、每年由電梯安全管理員根據(jù)本單位的實(shí)際情況制定電梯的.檢驗(yàn)計(jì)劃。并在安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志有效期屆滿前1個(gè)月向特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)要求，并及時(shí)通知維保單位到現(xiàn)場配合檢驗(yàn)。

　　3、使用情況需要變更的（如報(bào)停、報(bào)廢、拆除等），應(yīng)及時(shí)將變更情況書面向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報(bào)告，并抄送相應(yīng)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)。

　　4、對檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出的整改要求，本單位特種設(shè)備安全管理員應(yīng)及時(shí)督促維保單位進(jìn)行整改，如需要復(fù)檢的，在整改結(jié)束后，及時(shí)通知檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)前來復(fù)檢。對于無需復(fù)檢的一般整改項(xiàng)目，安全管理員也要督促、落實(shí)維保單位整改到位或采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施，監(jiān)護(hù)使用。

　　5、收到檢驗(yàn)報(bào)告和安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志后，將安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志張貼到設(shè)備的顯著位置。

　　6、未經(jīng)定期檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的特種設(shè)備，不得繼續(xù)使用。

電梯管理制度4

　　1 總則

　　保障住宅小區(qū)電梯的使用安全，明確住宅小區(qū)電梯的安全管理職責(zé)，引導(dǎo)住宅小區(qū)電梯使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)行為的規(guī)范化，營造住宅小區(qū)安全和諧的生活環(huán)境，特制定本規(guī)范。本規(guī)范僅適用于本市行政轄區(qū)的住宅小區(qū)電梯安全管理行為。

　　2 法律依據(jù)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

　　《安全生產(chǎn)法》《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《成都物業(yè)管理?xiàng)l例》《成都市房屋使用安全管理?xiàng)l例》TSG T5001-20xx《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》

　　3 電梯安全管理職責(zé)

　　住宅小區(qū)電梯安全管理涉及電梯的制造單位、電梯安裝單位，電梯產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)管理單位、電梯維保單位、電梯乘坐者等各方，依據(jù)《安全生產(chǎn)法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《成都物業(yè)管理?xiàng)l例》、《成都市房屋使用安全管理?xiàng)l例》、TSG T5001-20xx《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》等法律法規(guī)，本著共同參與、共享安全的原則，確定各方職責(zé)和行為規(guī)范。

　　3.1 電梯的制造單位、電梯安裝單位職責(zé)

　　a.電梯制造單位在電梯出廠時(shí)，應(yīng)提供附有安全技術(shù)要求的設(shè)計(jì)文件、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝及使用維修說明、監(jiān)督檢驗(yàn)證明文件。

　　b.電梯的安裝、改造、維修活動(dòng)結(jié)束后，電梯制造單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求對電梯進(jìn)行校驗(yàn)和調(diào)試，并對校驗(yàn)和調(diào)試的結(jié)果負(fù)責(zé)。

　　c.電梯的制造、安裝、改造過程，必須經(jīng)國務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核準(zhǔn)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)，未經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)合格的不得出廠或者交付使用。

　　3.2 電梯產(chǎn)權(quán)單位職責(zé)和工作規(guī)范

　　a.小區(qū)住宅電梯屬單元業(yè)主共有，單元業(yè)主享有使用、管理、支配住宅電梯的各項(xiàng)權(quán)益。

　　b.小區(qū)業(yè)主委員會(huì)是小區(qū)住宅電梯管理的主管機(jī)構(gòu)，應(yīng)制定《小區(qū)電梯使用管理規(guī)約》，明確對電梯的使用、維護(hù)、管理、修理、更換等情況的約定;制定電梯發(fā)生大額費(fèi)用時(shí)動(dòng)用專項(xiàng)維修資金的使用方案，明確維修資金的使用方法。

　　c.小區(qū)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)委托符合資質(zhì)條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行服務(wù)的日常維護(hù)管理，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂委托協(xié)議，由受托方負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行服務(wù)和設(shè)備管理，業(yè)主按照協(xié)議規(guī) 定交納委托管理費(fèi)用。d.小區(qū)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)監(jiān)督小區(qū)物業(yè)執(zhí)行電梯安全管理制度的情況，定期檢查和不定期抽查物業(yè)的電梯安全管理記錄，并向電梯用戶通報(bào)或公示電梯管理的相關(guān)情況和費(fèi)用支出。

　　3.3 物業(yè)管理單位職責(zé)和工作規(guī)范

　　a.小區(qū)物業(yè)受業(yè)委會(huì)委托負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行服務(wù)和日常管理，是小區(qū)電梯安全工作的第一責(zé)任人。

　　b.與業(yè)委會(huì)共同確定電梯維保單位，并簽訂《電梯維保合同》

　　c.按相關(guān)法規(guī)建立電梯使用和運(yùn)營安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。

　　安全管理制度至少包括以下內(nèi)容：

　　(a).相關(guān)崗位的人員職責(zé);

　　(b).安全操作規(guī)程;

　　(c).日常檢查制度;

　　(d).維保制度;

　　(e).定期報(bào)檢制度;

　　(f).電梯鑰匙使用管理制度;

　　(g).作業(yè)人員與相關(guān)人員的培訓(xùn)考核制度;

　　(h).意外事件或者事故的應(yīng)急救援預(yù)案與應(yīng)急救援演習(xí)制度;

　　d.建立電梯安全技術(shù)檔案，小區(qū)物業(yè)變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)隨機(jī)移交安全技術(shù)檔案。安全技術(shù)檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容：

　　(a).《特種設(shè)備使用登記表》;

　　(b).設(shè)備及其零部件、安全保護(hù)裝置的產(chǎn)品技術(shù)文件;

　　(c).安裝、改造、重大維修的有關(guān)資料、報(bào)告;

　　(d).日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報(bào)告、應(yīng)急救援演習(xí)記錄;

　　(e).安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告，定期檢驗(yàn)報(bào)告;

　　(f).設(shè)備運(yùn)行故障與事故記錄。

　　e.定期組織開展電梯安全知識宣傳，引導(dǎo)小區(qū)業(yè)主安全乘梯、文明乘梯。

　　f.定期通報(bào)或公示電梯運(yùn)行情況(含故障情況)和電梯相關(guān)費(fèi)用。

　　3.4 電梯維保單位職責(zé)和工作規(guī)范

　　a.電梯維保單位受小區(qū)物業(yè)或業(yè)委會(huì)委托負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家安全技術(shù)規(guī)范要求，對維護(hù)保養(yǎng)的電梯安全性能負(fù)責(zé)。

　　b.電梯維保單位對電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，根據(jù)所保養(yǎng)電梯使用的特點(diǎn)，制訂合理的保養(yǎng)計(jì)劃與方案，對電梯進(jìn)行清潔、潤滑、檢查、調(diào)整，更換不符合要求的易損件，使電梯達(dá)到安全要求，保證電梯能夠正常運(yùn)行。如果通過維�；蛘咦孕袡z查，發(fā)現(xiàn)電梯僅依靠合同規(guī)定的'維保已經(jīng)不能保證安全運(yùn)行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時(shí)，應(yīng)當(dāng)向使用單位書面提出。

　　c.制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案，每半年至少針對本單位維保的不同類別(類型)電梯進(jìn)行一次應(yīng)急演練;

　　d.設(shè)立24小時(shí)維保值班電話，保證接到故障通知后及時(shí)予以排除，接到電梯困人故障報(bào)告后，維修人員及時(shí)抵達(dá)所維保電梯所在地實(shí)施現(xiàn)場救援，抵達(dá)時(shí)間不超過30min;

　　e.對小區(qū)電梯發(fā)生的故障等情況，及時(shí)進(jìn)行詳細(xì)的記錄;

　　f.建立小區(qū)每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術(shù)檔案，檔案至少保存4年

　　g.協(xié)助小區(qū)物業(yè)管理單位制定電梯的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案;

　　h .安排維保人員配合特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行小區(qū)電梯的定期檢驗(yàn)。

　　3.5 電梯乘坐者行為規(guī)范

　　a.電梯內(nèi)禁止用力蹦跳、故意晃動(dòng)、亂扔雜物和損壞轎箱內(nèi)部件等危險(xiǎn)行為，乘坐者應(yīng)主動(dòng)維護(hù)電梯運(yùn)行安全。

　　b.乘梯人應(yīng)愛護(hù)電梯，只按所去樓層按鈕，不得連續(xù)按鈕或敲擊按鈕，不得用鑰匙等硬物按動(dòng)或拍打顯示按鈕及隨意按動(dòng)警鈴按鈕，不得長時(shí)間站在轎廂門中間阻止電梯運(yùn)行。

　　c.乘梯時(shí)不可將身體倚靠轎門，以免發(fā)生危險(xiǎn)。幼兒乘梯須有成人陪同，不能自理的殘疾人、病人乘梯須有家屬陪同。

　　d.當(dāng)電梯在運(yùn)行中突然發(fā)生停運(yùn)等故障時(shí)，乘客不必緊張，可按警鈴報(bào)告，耐心等待維修人員到來，不得采取拍打按鈕、箱體以及強(qiáng)行撬門等急躁行為。

　　e.不得超載運(yùn)作，當(dāng)超載訊號鈴聲響起時(shí)，站在門口的乘客應(yīng)自覺退出，不得采取任何形式的強(qiáng)制關(guān)門手段。

　　f.用電梯運(yùn)載家具需報(bào)物業(yè)服務(wù)處并登記，由物業(yè)服務(wù)處派工作人員專梯監(jiān)督運(yùn)送，搬運(yùn)家具應(yīng)輕搬輕放，禁止運(yùn)載超大、超寬、超重物品，不得損壞電梯及公共設(shè)施。

　　g.不允許裝運(yùn)易燃、易爆危險(xiǎn)物品，如遇特殊情況，需報(bào)物業(yè)服務(wù)處批準(zhǔn)，并采取安全保護(hù)措施，派專人專梯裝運(yùn)。

　　h.樓宇電梯以客運(yùn)為主，運(yùn)送物品應(yīng)避開運(yùn)行高峰時(shí)間。用電梯運(yùn)送裝修材料、裝修垃圾必須事先裝袋，運(yùn)送以經(jīng)營為目的之物品，須向物業(yè)服務(wù)處申請獲準(zhǔn)后，由物業(yè)服務(wù)處派專人專梯監(jiān)督運(yùn)送。i.乘客看到停運(yùn)標(biāo)志時(shí)不得采取任何另行開啟或移動(dòng)標(biāo)志牌的行為，以免發(fā)生人身設(shè)備意外。

　　4 其它

　　4.1 電梯管理人員違反操作規(guī)程，造成用戶生命財(cái)產(chǎn)損害等責(zé)任事故的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和責(zé)任人按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。

　　4.2 住戶乘坐電梯損壞電梯設(shè)備、設(shè)施或者違反乘梯規(guī)定造成事故的，應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　4.3 電梯相關(guān)各方發(fā)現(xiàn)電梯安全隱患，均有義務(wù)向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門或安全管理部門舉報(bào)，以消除隱患，確保安全。

電梯管理制度5

　　1、日常安全管理人員

　　1.1熟悉并執(zhí)行電梯有關(guān)的國家政策、法規(guī),結(jié)合本單位的實(shí)際情況,制定相應(yīng)的管理方法,不斷完善電梯的管理工作,檢查和糾正電梯使用中的違章行為。

　　1.2熟悉電梯的基本原理、性能、使用方法。

　　1.3監(jiān)督電梯作業(yè)人員認(rèn)真執(zhí)行電梯安全管理制度和安全操作規(guī)程。

　　1.4編制電梯定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,并監(jiān)督執(zhí)行。

　　1.5負(fù)責(zé)按國家規(guī)定要求向政府部門申請定期監(jiān)督檢驗(yàn)。

　　1.6根據(jù)單位職工培訓(xùn)制度,組織電梯作業(yè)人員參加政府部門舉辦的培訓(xùn)班和組織內(nèi)部學(xué)習(xí)。

　　1.7組織、督促、聯(lián)系有關(guān)部門人員進(jìn)行電梯事故隱患的整改。

　　1.8負(fù)責(zé)組織電梯一般事故的調(diào)查分析,及時(shí)向政府部門報(bào)告電梯事故的情況。

　　1.9負(fù)責(zé)建立、管理電梯技術(shù)檔案和原始記錄檔案。

　　1.10組織緊急救援演習(xí)。

　　2.電梯駕駛?cè)藛T

　　2.1熟悉并執(zhí)行國家有關(guān)電梯的政策、法規(guī)。

　　2.2嚴(yán)格遵守電梯安全操作規(guī)程,做到持證操作,定期復(fù)審。

　　2.3有高度責(zé)任性和職業(yè)道德,愛護(hù)設(shè)備。

　　2.4做到懂性能、懂原理、懂構(gòu)造、懂用途,會(huì)操作,不斷提高業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。

　　2.5協(xié)助電梯日常檢查與維護(hù)保養(yǎng)人員對電梯進(jìn)行檢查和維護(hù)。

　　2.6發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患與故障及時(shí)向有關(guān)部門人員報(bào)告,不開故障電梯。

　　2.7負(fù)責(zé)作好當(dāng)班電梯運(yùn)行情況記錄和交接班記錄。

　　2.8保持電梯轎廂與地坎清潔、衛(wèi)生。

　　3電梯日常檢查與維護(hù)保養(yǎng)人員

　　3.1熟悉國家有關(guān)電梯的政策、法規(guī),認(rèn)真按照電梯日常檢查表的要求逐項(xiàng)檢查,不漏檢,誤檢。

　　3.2熟悉電梯的'基本原理、性能,根據(jù)電梯使用維護(hù)說明的要求實(shí)施日常性的維護(hù)。

　　3.3根據(jù)國家規(guī)定參加安全技術(shù)培訓(xùn),做到持證上崗。

　　3.4嚴(yán)格遵守《電梯日常檢查和維護(hù)安全操作規(guī)程》。

　　3.5對發(fā)現(xiàn)的電梯事故隱患及時(shí)報(bào)修、及時(shí)處理。

　　3.6發(fā)生電梯事故應(yīng)立即向上級部門或有關(guān)管理人員報(bào)告。

　　3.7認(rèn)真做好電梯日常檢查和維護(hù)保養(yǎng)記錄,認(rèn)真填寫報(bào)修單。

　　3.8正確使用勞動(dòng)保護(hù)用品。

　　3.9參與電梯一般事故的調(diào)查分析。

電梯管理制度6

　　為了使公司持續(xù)良好的經(jīng)營，調(diào)動(dòng)維保人員的積極性及售后服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)公司相關(guān)人員反復(fù)研究，做出如下規(guī)定。

　　一、維保各組權(quán)利

　　1、獲得勞動(dòng)報(bào)酬（以下簡稱工資）的權(quán)利：勞動(dòng)報(bào)酬實(shí)行計(jì)件考核制。

　　①、計(jì)件：

　　按維保組為單位計(jì)件；維保電梯臺(tái)數(shù)乘以每臺(tái)100元/月計(jì)發(fā)工資；工資中含各組維保人員醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、住房公積金、市內(nèi)車費(fèi)、應(yīng)急車費(fèi)、應(yīng)急差旅費(fèi)、應(yīng)急誤餐補(bǔ)助、新梯接手維�？安�、各種節(jié)假日值班費(fèi)及加班費(fèi)。意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)、社保費(fèi)記入配件成本中，各組維保人員的工資由各組組長提出分配方案，報(bào)維保部經(jīng)理、會(huì)計(jì)審核，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后發(fā)放。

　　②、考核：

　　分技術(shù)考核和履職考核。技術(shù)考核按第五項(xiàng)執(zhí)行，考核結(jié)果在各組工資分配前匯入總工資；履職考核按第四項(xiàng)執(zhí)行，考核結(jié)果在各組工資分配后從個(gè)人工資中扣罰。

　　2、受教育培訓(xùn)的權(quán)利：

　　3、諫言的權(quán)利：

　　4、勞動(dòng)自由的權(quán)利：按勞動(dòng)用工合同。

　　二、維保人員職責(zé)

　　1、遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。維護(hù)公司利益，保守公司商業(yè)機(jī)密。

　　2、加強(qiáng)專業(yè)知識學(xué)習(xí)，努力提高專業(yè)技能，熟悉所維保的電梯性能、構(gòu)造和使用方法，掌握維修保養(yǎng)及大、中修規(guī)程。

　　3、嚴(yán)格按照特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范T5001-20xx《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》的要求，認(rèn)真對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，力保電梯安全運(yùn)行。

　　4、遵守《電梯安全操作規(guī)程》，嚴(yán)禁違規(guī)操作。隨時(shí)注意自身安全及周邊人員和財(cái)產(chǎn)安全。

　　5、以人為本，及時(shí)處理電梯關(guān)人事件；接到應(yīng)急救援通知后應(yīng)迅速奔赴現(xiàn)場，先將電梯中被困人員安全放出后，再排除電梯故障。

　　6、愛護(hù)電梯設(shè)備、工具和材料，對日常維修、保養(yǎng)的消耗品須如實(shí)登記，嚴(yán)禁浪費(fèi)。

　　7、按公司相關(guān)規(guī)定，合理制訂電梯保養(yǎng)計(jì)劃并貫徹執(zhí)行；如因特殊情況不能按計(jì)劃保養(yǎng)或應(yīng)急維修，必須及時(shí)向組長和公司報(bào)告。

　　8、按要求及時(shí)填寫保養(yǎng)、維修及事故處理記錄。按公司規(guī)定時(shí)間交回維保單、應(yīng)急單、工作記錄，建好電梯維修保養(yǎng)檔案。

　　9、保持電話24小時(shí)開通，實(shí)現(xiàn)電梯發(fā)生故障時(shí)溝通順暢。電梯年檢到期前一個(gè)月內(nèi)通知用戶知悉并做好年檢前的準(zhǔn)備工作。

　　10、接聽電話和與客戶當(dāng)面交流時(shí)要文明禮貌，認(rèn)真傾聽客戶意見。操作講規(guī)范，保養(yǎng)講質(zhì)量，維修講效率，樹立良好服務(wù)形象。

　　11、配合公司收款、續(xù)簽合同、拓展業(yè)務(wù)，協(xié)助公司向用戶收集電梯相關(guān)資料。完成上級合理安排的其他工作。

　　12、禁止私自給用戶提供服務(wù)合同范圍之外的增值服務(wù)，禁止假公濟(jì)私、損公肥私。禁止私自對外提供公司技術(shù)資料。

　　三、維保組長職責(zé)

　　1、宣貫并執(zhí)行業(yè)務(wù)所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的文件、會(huì)議精神、電梯操作規(guī)程和交辦的工作任務(wù)。

　　2、負(fù)責(zé)所在維保組日常工作的安排、管理，以及對該組成員的技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)考核。

　　3、負(fù)責(zé)向組內(nèi)成員提供維修保養(yǎng)所需技術(shù)支持，解決組內(nèi)成員無法解決的問題。

　　4、負(fù)責(zé)組內(nèi)電梯維保質(zhì)量，并對組內(nèi)成員的履職能力進(jìn)行培訓(xùn)，負(fù)責(zé)對組內(nèi)成員的履職情況和敬業(yè)精神進(jìn)行監(jiān)督考核。

　　5、負(fù)責(zé)組內(nèi)維保工作的安全與安全事故的應(yīng)急處理（發(fā)生安全事故必須第一時(shí)間向總經(jīng)理匯報(bào)）；負(fù)責(zé)對組內(nèi)成員進(jìn)行安全教育、并監(jiān)督其按安全操作規(guī)程作業(yè)；對可能產(chǎn)生的安全隱患須及時(shí)處理。

　　6、負(fù)責(zé)將組內(nèi)維保工作情況向公司如實(shí)匯報(bào)，協(xié)助公司做好對維保工作的監(jiān)督。

　　7、維保組長除以上應(yīng)盡職責(zé)外，還需履行本制度所規(guī)定的“維保人員職責(zé)”。

　　四、崗位管理制度：

　　1、因違規(guī)操作引發(fā)的所有安全事故，責(zé)任由維保員自行承擔(dān)。

　　2、遵守各種安全操作規(guī)程，做到三不：不違章作業(yè)、不酒后作業(yè)、不冒險(xiǎn)作業(yè)；否則處罰款：50元/次。如因酒后作業(yè)引起的安全事故，責(zé)任自行承擔(dān)。

　　3、如發(fā)生電梯關(guān)人事件，不及時(shí)趕到，出現(xiàn)違反合同約定或有關(guān)規(guī)定（以較短者為準(zhǔn)）情況，處罰款：100元/次；接到故障通知后未能及時(shí)趕到現(xiàn)場，引起客戶投訴或抱怨的，處罰款：50元/次，如造成經(jīng)濟(jì)損失由維保人員自行承擔(dān)。

　　4、維保人員因操作不當(dāng)造成財(cái)產(chǎn)及人員傷害，經(jīng)濟(jì)損失在500-5000元以內(nèi)（一般事故）的，處罰維保人員500元/次的罰款，并處罰其承擔(dān)10%經(jīng)濟(jì)責(zé)任。造成財(cái)產(chǎn)及人員傷害經(jīng)濟(jì)損失在5000以上的（重大事故）的公司給予維保員懲罰1000元/次的罰款，并處罰其承擔(dān)10%經(jīng)濟(jì)責(zé)任，有刑事責(zé)任的由有關(guān)部門追究相應(yīng)的刑事責(zé)任。

　　5、常用維修保養(yǎng)工具不齊或工具無法使用者，處罰款：10元/次；故意損壞設(shè)備、浪費(fèi)維修保養(yǎng)材料者，處罰款：20元/次，并追究造成的相應(yīng)損失。

　　6、未按計(jì)劃保養(yǎng)或應(yīng)急維修，且未向上級和公司報(bào)告，處罰款：20元/次。

　　7、如保養(yǎng)、維修及事故處理記錄填寫不真實(shí)，處罰50元/次的罰款；不按照公司規(guī)定時(shí)間交回維保單、應(yīng)急單、工作記錄，處罰20元/次的罰款。

　　8、電梯年檢前1個(gè)月，必須先進(jìn)行自檢、整改。如有問題，屬我方責(zé)任的，必須在年檢前整改完畢；屬甲方責(zé)任的，必須書面通知甲方并提出整改方案，讓甲方簽章確認(rèn)。年檢不合格，如有我方責(zé)任的，處罰款：100元/臺(tái)，并負(fù)責(zé)及時(shí)整改，另承擔(dān)相應(yīng)的復(fù)檢費(fèi)。

　　9、維保員手機(jī)必須保持24小時(shí)暢通，不能有關(guān)機(jī)或電話無電事件發(fā)生，發(fā)生后處罰20元/次（特殊情況除外）。

　　10、公司如接到投訴電話或回訪客戶時(shí)，客戶抱怨維保人員維保服務(wù)態(tài)度不好、服務(wù)質(zhì)量差，處罰款：50元/次。

　　11、如因維保質(zhì)量或維保態(tài)度導(dǎo)致客戶丟失，維保人員將承擔(dān)由此造成的損失（按合同總額的10%進(jìn)行賠償）。

　　12、未請假或請假未準(zhǔn)而脫崗，處罰款：10元/次。脫崗時(shí)間超過2小時(shí)，視為曠工。

　　13、電梯配件更換，由公司統(tǒng)一購買。維保員必須對填寫的“請購單”負(fù)責(zé)，如因型號、規(guī)格、尺寸錯(cuò)誤導(dǎo)致公司購買的配件無法使用，配件費(fèi)用自行承擔(dān)。

　　14、因維保質(zhì)量差造成公司應(yīng)收款無法按時(shí)收回，公司將從負(fù)責(zé)該電梯維保人員的工資中暫扣該款。如因用戶原因公司應(yīng)收款無法按時(shí)收回，維保人員將按公司規(guī)定的責(zé)任比例承擔(dān)。收回的款項(xiàng)必須當(dāng)日上交財(cái)務(wù)，如因特殊原因當(dāng)日不能交財(cái)務(wù)部的，第二天必須上交。如有挪用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按金額的10%進(jìn)行罰款，情節(jié)惡劣的將予以出名并移交司法機(jī)關(guān)處理。

　　15、不配合公司處理日常事務(wù)，或不完成上級合理安排的其他工作，處罰款：50元/次。

　　16、上班時(shí)不得做與工作無關(guān)的事，如有違者以收入的3倍進(jìn)行處罰。

　　17、凡違反“維保人員職責(zé)”第12條者。一經(jīng)核實(shí)，處罰款：1000元/次。

　　五、技術(shù)考核

　　1、持證上崗：在職員工在本規(guī)定出臺(tái)后公司通知的取證考試之日起一個(gè)月內(nèi)考試通不過，或不參加考試，則按學(xué)徒對待，工資在原有基礎(chǔ)上減少200元/月。

　　新聘業(yè)內(nèi)人員在取證之前工資在所定工資基礎(chǔ)上減少200元/月，學(xué)徒則給予3個(gè)月的培訓(xùn)期。

　　2、技術(shù)考核：按所維保的'電梯電氣、機(jī)械，和維修保養(yǎng)及大、中修規(guī)程掌握程度進(jìn)行考核。

　　電氣（70分）：?能看懂電氣原理圖中的外圍回路（含廳轎門回路，機(jī)房、底坑、轎廂安全回路，強(qiáng)迫換速回路，樓層感應(yīng)回路，檢修回路）電路圖，?熟悉控制柜各零部件位置、作用，熟悉外圍回路控制柜中接入接出點(diǎn)及指示燈?熟悉門機(jī)自學(xué)習(xí)及相應(yīng)開關(guān)調(diào)整。熟悉：滿分，較熟悉：按點(diǎn)數(shù)評分。

　　機(jī)械（15分）：熟悉：滿分，較熟悉：按點(diǎn)數(shù)評分。

　　維修保養(yǎng)及大、中修規(guī)程（15分）：熟悉：滿分，較熟悉：按點(diǎn)數(shù)評分。

　　每個(gè)維保人員按片區(qū)或個(gè)人維保的電梯臺(tái)數(shù)考核計(jì)分。

　　六、獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定

　　1、維保人員因利用各種人脈關(guān)系及技術(shù)過硬贏得用戶的認(rèn)可拓展的電梯業(yè)務(wù)，公司給予提成（按維保提成制度）。

　　2、最佳質(zhì)量片區(qū)獎(jiǎng)：維保班組保養(yǎng)的電梯全年年檢一次性過關(guān)率達(dá)98%以上，因電梯自身故障應(yīng)急率低于10%，無違責(zé)處罰，公司年底給予獎(jiǎng)勵(lì)每人500元。

　　3、最佳敬業(yè)精神獎(jiǎng)：維保人員因服務(wù)態(tài)度良好，全年沒有被客戶投訴一次，或公司回訪時(shí)客戶反映非常滿意，年底公司給予獎(jiǎng)勵(lì)500元。

　　4、最佳安全片區(qū)獎(jiǎng)：維保班組對安全意識特別高的，并且全年未發(fā)生過一次安全事故公司年底給予獎(jiǎng)勵(lì)個(gè)人500元。（在風(fēng)險(xiǎn)金中計(jì)提）。

　　5、優(yōu)秀導(dǎo)師獎(jiǎng)：維保人員主動(dòng)為公司培訓(xùn)新人，并且好不保留的將技術(shù)及安全操作規(guī)程傳授新人，年底公司一次性獎(jiǎng)勵(lì)個(gè)人500元。（從培訓(xùn)金中提出）。

　　6、因維保人員維保電梯質(zhì)量好，收款及時(shí)，合同到期之日就全額收回或提前收回款時(shí)，公司將給予個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì)10元/臺(tái)（特殊情況除外如發(fā)票晚開等原因）。

　　7、維保人員維保質(zhì)量好，續(xù)簽訂的有償維護(hù)保養(yǎng)合同的金額比上年度高，公司給予獎(jiǎng)勵(lì)（漲幅部份金額稅后的30%計(jì)提），計(jì)入工資中，公司其他人員續(xù)簽的除外。

　　8、免保到期，維保人員續(xù)簽訂的維護(hù)保養(yǎng)合同的，公司稅后純收入的5%給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　9、評助人為樂，見義勇為，尊老愛幼，扶弱濟(jì)貧等獎(jiǎng)，公司給予一定的物資獎(jiǎng)勵(lì)。

　　10、獎(jiǎng)勵(lì)維護(hù)保養(yǎng)合同外的增值服務(wù)，如配件提成，配件提成分配制度按原制度執(zhí)行。

電梯管理制度7

　　1、熟悉電梯方面的各種法令、法規(guī)和有關(guān)條例。

　　2、認(rèn)真貫徹執(zhí)行政府有關(guān)部門政策、法令和上級對電梯管理的'各項(xiàng)指示、要求和規(guī)定。

　　3、制訂電梯規(guī)章制度及安全操作規(guī)程,并負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。

　　4、制定電梯安全管理目標(biāo),包括各項(xiàng)的規(guī)章制度及安全操作規(guī)程,規(guī)定各級安全負(fù)責(zé)人的職責(zé),并監(jiān)督貫徹執(zhí)行。

　　5、建立健全電梯安全管理組織機(jī)構(gòu),對電梯安全運(yùn)行情況、電梯工作計(jì)劃實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。

　　6、定期進(jìn)行電梯安全管理情況抽查和總結(jié),對存在的安全隱患要求立即整改。認(rèn)真聽取對安全管理的合理化建議。

　　7、加強(qiáng)電梯的定期維修保養(yǎng)工作力度,減少安全責(zé)任事故的發(fā)生,保證電梯安全運(yùn)行。

　　8、指導(dǎo)培訓(xùn)工作,提高電梯公司員工技術(shù)素質(zhì)。

電梯管理制度8

　　1、電梯的`鑰匙（包括電梯電氣鑰匙、電梯廳門外開鑰匙、電梯頂層控制盒鑰匙）必須由專門人員管理。

　　2、電梯鑰匙使用要有登記制度。以防物品丟失，設(shè)備損壞，事故發(fā)生等有據(jù)可查。

　　3、電梯鑰匙使用需由主管領(lǐng)導(dǎo)同意，方可使用。

　　4、不能私自借給與電梯無關(guān)的人員使用。

　　5、電梯廳門外開鑰匙必須由電梯專業(yè)人員（如維保人員）使用，其它人員不得使用。

　　6、電梯頂層的控制盒鑰匙必須由電梯專業(yè)人員（如維保人員）使用，其它人員不得使用。

　　7、電梯的首層電氣鑰匙（包括操縱盤鑰匙）應(yīng)由專人管理使用，定時(shí)開梯，定時(shí)關(guān)梯。

電梯管理制度9

　　1、電梯作業(yè)人員必須持質(zhì)量技術(shù)部門的特種設(shè)備操作人員的操作證方可獨(dú)立從事相應(yīng)的工種。

　　2、電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)包括：外委培訓(xùn)(質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門組織)和單位內(nèi)部培訓(xùn)兩種。

　　3、電梯安全管理負(fù)責(zé)人應(yīng)建立該類人員的培訓(xùn)、教育檔案，及時(shí)通知有關(guān)人員參加電梯作業(yè)人員的換證考試，保持操作證的有效性。

　　4、電梯安全管理負(fù)責(zé)人每年應(yīng)編制當(dāng)年度電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)計(jì)劃，報(bào)告單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　5、單位內(nèi)部培訓(xùn)由電梯安全管理人員負(fù)責(zé)組織實(shí)施，每季度至少組織一次，培訓(xùn)的內(nèi)容主要包括：國家有關(guān)電梯的.法律、法規(guī)、規(guī)章的學(xué)習(xí)；電梯事故的案例的分析；電梯有關(guān)技術(shù)知識的學(xué)習(xí)。每次培訓(xùn)必須作好相應(yīng)有記錄。

　　6、參加外委培訓(xùn)(質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門組織)的人員必須經(jīng)單位領(lǐng)導(dǎo)同意，培訓(xùn)合格的予以報(bào)銷相應(yīng)的費(fèi)用。

　　7、電梯安全管理和操作人員未按規(guī)定參加培訓(xùn)，或培訓(xùn)考核不合格的按有關(guān)制度予以扣除當(dāng)月獎(jiǎng)金。

電梯管理制度10

　　一、目的

　　為了規(guī)范小區(qū)電梯的日常管理，確保電梯的安全、穩(wěn)定、可靠運(yùn)行，特制定本管理制度。

　　二、適用范圍

　　本制度適用于小區(qū)內(nèi)電梯等設(shè)備的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。

　　三、職責(zé)

　　1.物業(yè)公司電梯管理人員

　　1.1負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查電梯服務(wù)人員的工作質(zhì)量，保證電梯的安全運(yùn)行。

　　1.2負(fù)責(zé)組織電梯大修及更新改造工作。

　　1.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門及相關(guān)政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系。

　　2.電梯服務(wù)人員

　　2.1負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)電梯進(jìn)行日常檢查、保養(yǎng)及故障排除。

　　2.2負(fù)責(zé)填寫《電梯保養(yǎng)記錄表》及《故障處理記錄表》。

　　2.3負(fù)責(zé)向業(yè)主宣傳電梯安全使用常識。

　　四、管理內(nèi)容

　　1.電梯設(shè)備的檔案管理

　　1.1建立詳細(xì)的電梯設(shè)備檔案，包括設(shè)備圖紙、合格證明、說明書等。

　　1.2記錄設(shè)備日常使用情況、保養(yǎng)及維修記錄等信息。

　　2.電梯設(shè)備的'日常巡檢

　　2.1每日對小區(qū)內(nèi)電梯進(jìn)行巡檢，確保電梯的正常運(yùn)行。

　　2.2檢查電梯的照明、通風(fēng)設(shè)施是否正常。

　　2.3檢查電梯的按鍵、轎廂門等部件是否損壞或失靈。

　　2.4檢查電梯的轎廂內(nèi)衛(wèi)生情況，及時(shí)清理垃圾。

　　2.5巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)處理，無法處理的及時(shí)上報(bào)。

　　3.電梯設(shè)備的保養(yǎng)與維修

　　3.1根據(jù)設(shè)備檔案及巡檢情況，制定合理的保養(yǎng)計(jì)劃。

　　3.2保養(yǎng)過程中，應(yīng)遵循廠家提供的保養(yǎng)指導(dǎo)，不得隨意改動(dòng)。

　　3.3維修過程中，應(yīng)詳細(xì)記錄故障現(xiàn)象、維修過程及結(jié)果等信息，并歸檔保存。

　　3.4對于業(yè)主報(bào)修的電梯故障，應(yīng)盡快進(jìn)行處理，確保業(yè)主的正常使用。

　　4.電梯設(shè)備的年檢與大修

　　4.1每年對小區(qū)內(nèi)電梯進(jìn)行年檢，確保設(shè)備的安全性。

　　4.2根據(jù)設(shè)備狀況及使用年限，制定合理的更新改造計(jì)劃。

　　4.3年檢及大修過程應(yīng)遵守國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定。

　　4.4年檢及大修完成后，對相關(guān)資料進(jìn)行歸檔保存。

　　五、監(jiān)督與考核

　　1.對電梯管理人員及服務(wù)人員進(jìn)行考核，主要包括工作態(tài)度、專業(yè)知識等方面。

　　2.對于服務(wù)人員工作中出現(xiàn)失誤或故意隱瞞問題的情況，應(yīng)追究相關(guān)責(zé)任并進(jìn)行處罰。

　　3.對于業(yè)主反映的問題，應(yīng)及時(shí)處理并反饋處理結(jié)果，以提高業(yè)主滿意度。

　　六、應(yīng)急預(yù)案

　　1.設(shè)立應(yīng)急預(yù)案專責(zé)小組，負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件。小組成員應(yīng)包括物業(yè)公司負(fù)責(zé)人、保安、工程技術(shù)人員等。

　　2.如遇到電梯停運(yùn)等緊急情況，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織專業(yè)人員進(jìn)行搶修，以最快的速度恢復(fù)電梯的正常使用。同時(shí)，向業(yè)主進(jìn)行解釋說明，并通知相關(guān)部門協(xié)助處理。

　　3.在應(yīng)急預(yù)案中明確應(yīng)急響應(yīng)流程和聯(lián)系方式，以便在緊急情況下能夠及時(shí)采取措施，確保業(yè)主的人身安全和物業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　七、附則

　　1.本管理制度自發(fā)布之日起執(zhí)行，最終解釋權(quán)歸物業(yè)公司所有。

　　2.如與國家法律、法規(guī)相抵觸時(shí)，以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

電梯管理制度11

　　1、電梯維修保養(yǎng)人員須有當(dāng)?shù)刂鞴懿块T頒發(fā)的“特種設(shè)備作業(yè)人員資格證”，才能上崗操作。

　　2、操作人員必須在身體條件許可情況下，才能進(jìn)行維修作業(yè)。操作前不能飲酒。操作時(shí)精力集中，不做與電梯維修保養(yǎng)無關(guān)的事。

　　3、進(jìn)行維修操作時(shí)，維修主持人負(fù)責(zé)現(xiàn)場操作的統(tǒng)一指揮和協(xié)調(diào)工作，電梯司機(jī)和其他電梯維修人員應(yīng)聽從主持人的指揮。

　　4、維修操作前，維修人員應(yīng)按規(guī)定穿戴勞保用品。對需用的`維修工具進(jìn)行仔細(xì)檢查，確認(rèn)安全后方可使用。

　　5、需進(jìn)行明火作業(yè)時(shí)，應(yīng)提前做好相應(yīng)的安全防患措施，備好滅火器材。

　　6、禁止在井道，底坑和轎廂頂上維修操作時(shí)吸煙。無關(guān)人員不允許進(jìn)入維修現(xiàn)場。

　　7、每次在井道、底坑、轎廂頂維修時(shí)，均應(yīng)在相應(yīng)場地設(shè)置警示牌。

　　8、在進(jìn)行人工盤車移動(dòng)轎廂前，應(yīng)先斷開電源總開關(guān)。

　　9、在打開廳門進(jìn)入轎廂或轎廂頂之前，應(yīng)看清轎廂所處的實(shí)際位置，不可貿(mào)然進(jìn)入。

　　10、定期進(jìn)行安全技術(shù)學(xué)習(xí)，增強(qiáng)安全生產(chǎn)意識，提高技術(shù)水平。

電梯管理制度12

尊敬的用戶：

　　您好!

　　歡迎您搭乘電梯，由于您所在的大樓正處于裝修期間，為了確保您和其它用戶的安全和電梯的正常運(yùn)行，請務(wù)必注意以下事項(xiàng)：

　　1.當(dāng)您需要乘坐電梯上樓或下樓時(shí)只需要點(diǎn)按電梯廳外召喚面板上的相應(yīng)方向的按鈕，切勿長時(shí)間按住召喚按鈕不放或同時(shí)按上、下行按鈕，以免電梯誤停而延長您和其他乘客的候梯時(shí)間。

　　2.請不要使用硬物，或重物敲打電梯按鈕，以免造成按鈕和開關(guān)的損壞，影響電梯的正常使用。

　　3.在按下召喚按鈕及按鈕指示燈點(diǎn)亮之后，請耐心等待電梯到站，切勿在廳外扒、推廳門，以免對您和電梯中的乘客造成嚴(yán)重的安全事故。

　　4.電梯到站開門后，請依次進(jìn)入電梯轎廂，切勿擁堵，同時(shí)也請您不要因個(gè)人原因?qū)㈦娞蓍L時(shí)間截留在某一層樓，而影響其他用戶的乘坐。

　　5.當(dāng)有需要特別照顧的乘客一同乘坐電梯時(shí)，請您用手擋住門，讓他們先安全地進(jìn)入電梯，離開時(shí)，也請用同樣的方法讓他們先行離開電梯。

　　6.裝修期間，在使用電梯運(yùn)送裝修建筑材料和裝修垃圾時(shí)，應(yīng)將材料或垃圾裝袋，裝箱或包裹后搬入電梯，同時(shí)務(wù)必保持電梯廳門附近的清潔，切不可將水泥、沙石、螺釘，垃圾等物料遺落或堆積在廳門之間或廳門地坎內(nèi)。否則電梯廳門將不會(huì)關(guān)閉，電梯系統(tǒng)會(huì)出現(xiàn)保護(hù)性停機(jī)。

　　7.電梯運(yùn)行關(guān)系到乘客的生命安全，轎廂內(nèi)絕不允許裝載易燃、易爆、易腐蝕的危險(xiǎn)物品和易溢出的流質(zhì)類物品，也不能利用開啟電梯門或轎頂安全窗等危險(xiǎn)方式來裝運(yùn)超長物品。

　　8.電梯運(yùn)行，嚴(yán)禁超載，當(dāng)電梯超載時(shí)超載蜂鳴器會(huì)長鳴，請后進(jìn)的乘客自動(dòng)退出等候，以免影響電梯的正常運(yùn)行。

　　9.當(dāng)您乘坐電梯或利用電梯搬運(yùn)裝修建筑物料，垃圾，家具等物料時(shí)，請注意乘客和物料在電梯轎廂內(nèi)的均勻分布，切不可將重物堆積在轎廂的一側(cè)或一角，以面轎廂發(fā)生偏載而引發(fā)故障。

　　10.乘坐電梯時(shí)請不要在轎廂內(nèi)嬉戲、跳躍，或?qū)⑸眢w依靠在轎廂門上以免導(dǎo)致故障發(fā)生。

　　11.兒童和行動(dòng)不便的'老人搭乘電梯，應(yīng)有成年人陪護(hù)。

　　12.為了您和他人的健康，請勿在轎廂內(nèi)抽煙。

　　13.轎內(nèi)警鈴按鈕是出現(xiàn)緊急情況時(shí)使用，基站消防開關(guān)是電梯在出現(xiàn)火警時(shí)消防員專用，在正常情況下請勿使用。在電梯正常運(yùn)行時(shí)，切勿玩弄轎箱內(nèi)的對講系統(tǒng)和警鈴，以免引起誤判反而耽誤應(yīng)急處理。

　　14.如發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)運(yùn)行故障，請及時(shí)通知物業(yè)公司或電梯公司，我們的專業(yè)技術(shù)人員將在第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場，排除故障。

　　15.當(dāng)您在電梯內(nèi)而電梯發(fā)生故障或突然停電造成被困時(shí)，切勿驚慌。本電梯是經(jīng)過國家政府權(quán)威部門檢驗(yàn)合格后才投入使用的，其安全裝置是可靠的。如果在故障發(fā)生后產(chǎn)生位移或響動(dòng)，這是電梯保護(hù)系統(tǒng)在起作用，請不必緊張。您可使用電梯轎箱內(nèi)的對講系統(tǒng)，警鈴按鈕或用手機(jī)撥打物業(yè)管理人員、保安電話或電梯公司取得聯(lián)系。請不要試圖用各種機(jī)械物件強(qiáng)行開門，以免導(dǎo)致意外傷害。

　　16.當(dāng)發(fā)生火災(zāi)或地震時(shí)，嚴(yán)禁使用電梯。

　　17.根據(jù)國家規(guī)定，電梯必須由具有專業(yè)資質(zhì)的技術(shù)人員進(jìn)行定期的檢查和保養(yǎng)，當(dāng)我們的技術(shù)人員在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)會(huì)在在電梯口設(shè)有標(biāo)志，此時(shí)，請不要進(jìn)入該電梯，也不要移動(dòng)該標(biāo)志牌，以免發(fā)生意外事故。

　　18.電梯是一臺(tái)復(fù)雜的機(jī)電產(chǎn)品，為了您和他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，請注意保持電梯廳門區(qū)域的干燥，在裝修期間和平時(shí)生活中，切不可讓水流入電梯井道和底坑，以免造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失和安全事故。

電梯管理制度13

　　1、嚴(yán)禁非電工操作，嚴(yán)禁私拉亂接電源。

　　2、配電箱箱門應(yīng)配鎖并由專人維護(hù)和管理。

　　3、電氣設(shè)備應(yīng)保持完好的工作狀態(tài)，嚴(yán)禁帶故障運(yùn)行。

　　4、電氣設(shè)備嚴(yán)禁超銘牌運(yùn)行。

　　5、電氣操作人員必須按規(guī)定穿戴和配備相應(yīng)的勞動(dòng)防護(hù)用品。

　　6、配電箱、開關(guān)箱必須按送、停電順序操作。

　　7、配電箱內(nèi)不得放置任何雜物，并應(yīng)保持整潔。

　　8、對配電箱進(jìn)行定期維修檢查時(shí)必須將其前一級箱的電源隔離開關(guān)分閘斷電，并懸掛“禁止合閘，有人工作”停電標(biāo)志牌，嚴(yán)禁帶電工作。

　　9、配電箱、開關(guān)箱的進(jìn)線和出線嚴(yán)禁承受外力，嚴(yán)禁與金屬尖銳斷口、強(qiáng)腐蝕介質(zhì)和易燃易爆物接觸。

　　10、配電箱、開關(guān)箱應(yīng)有名稱、用途、分路標(biāo)記及系統(tǒng)接線圖。

　　一、安全管理制度

　　1、認(rèn)真執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主”的安全工作方針和“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則，安全工作要同于日常工作，做到同部署、同落實(shí)、同檢查。

　　2、經(jīng)常學(xué)習(xí)、宣傳安全生產(chǎn)、用電知識，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)安全工作的管理規(guī)定，認(rèn)真履行自己職責(zé)，嚴(yán)防各類事故發(fā)生。

　　3、重點(diǎn)部位建立安全防范措施和應(yīng)急預(yù)案，按區(qū)域設(shè)安全責(zé)任人，建立安全責(zé)任制，增強(qiáng)日常巡查力度，定期進(jìn)行檢查、巡視。

　　4、加強(qiáng)對各使用部門、單位使用配電房、變壓器、水泵安全檢查和定期維護(hù)、保養(yǎng)、年檢等工作的管理。

　　5、杜絕違章用電及使用電器設(shè)施的現(xiàn)象，安全檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患，必須盡快予以整改。

　　6、做好用電設(shè)備、照明燈、插頭開關(guān)等各種用電的日常保養(yǎng)和檢修工作，確保供電設(shè)備安全正常運(yùn)行。

　　7、凡因未進(jìn)行安全檢查，造成隱患長期存在，或?qū)﹄[患沒有進(jìn)行整改的，將對責(zé)任人進(jìn)行處罰。由此而造成事故的，按《安全生產(chǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定處理。

　　二、安全用電制度

　　1、不得違章用電，不得使用嚴(yán)禁使用的(電熱杯、熱得快、電熱取暖等)電器設(shè)施。

　　2、嚴(yán)禁隨意亂扯、亂裝電源線、電源插座和更換電源，不準(zhǔn)用銅絲或不合規(guī)格的`保險(xiǎn)絲替換開關(guān)的保險(xiǎn)絲，如需要必須請電工(必須持特種作業(yè)操作證)作業(yè)。

　　3、工作時(shí)間以外沒有工作人員的情況下，必須切斷工作場地所有電器設(shè)施的電源。

　　4、電器設(shè)施或線路發(fā)生故障或老化，及時(shí)報(bào)11185請相關(guān)人員檢修或更換。

　　5、電器設(shè)施、電源附近不得存放易燃物品。

　　6、使用大功率電器時(shí)必須報(bào)相關(guān)部門，經(jīng)專業(yè)人員核準(zhǔn)后方可使用，不準(zhǔn)超負(fù)荷使用電源。

　　7、樓道應(yīng)急燈插座嚴(yán)禁用于其他用途，以免發(fā)生意外時(shí)應(yīng)急燈不能正常使用。

　　三、安全檢查制度

　　1、每周檢查一次用電安全工作，對重點(diǎn)部門或部位如墨子巷、集賢路、開發(fā)區(qū)郵政樞紐樓、紡織南路等配電房不定期抽查，做好安全檢查記錄。

　　2、主要以查現(xiàn)場、查隱患為主，深人營業(yè)、生產(chǎn)現(xiàn)場、供電設(shè)備是否有超負(fù)荷和過熱等異常現(xiàn)象。

　　3、安全制度是否完善，安全責(zé)任是否落實(shí)，安全標(biāo)識是否齊全。

　　4、有無違章用電、有無違章使用電器設(shè)施，用電設(shè)施是否完好，各類安全防范措施是否到位，安全應(yīng)急預(yù)案是否可行。

　　5、外露電閘箱、配電柜等帶電設(shè)備、設(shè)施是否鎖閉，是否在顯著位置粘貼“帶電危險(xiǎn)”等警示標(biāo)識。

　　6、用電線路及電氣設(shè)備絕緣是否良好，燈頭、插座、開關(guān)等帶電部份是否外露。

　　7、每一至二年按供電部門要求做好變壓器的年檢工作，并請供電公司專業(yè)人員、專用儀器對高壓進(jìn)線電纜等進(jìn)行測試、檢修。

電梯管理制度14

　　1、電梯管理部門負(fù)責(zé)人在單位法人領(lǐng)導(dǎo)下，對本單位電梯的管理、運(yùn)行及大修、改造項(xiàng)目、工程進(jìn)度和施工安全計(jì)劃、組織、實(shí)施檢驗(yàn)和監(jiān)督責(zé)任，執(zhí)行本單位與維保單位簽定的`電梯維保、運(yùn)行協(xié)議，對電梯管理工作進(jìn)行全面管理，以保證電梯的正常運(yùn)行。

　　2、在電梯正常運(yùn)行中，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量檢查及時(shí)對運(yùn)行中發(fā)生的故障組織進(jìn)行修理或采取具體的預(yù)防措施；

　　3、對在維修工程中及司機(jī)操作時(shí)的各種不安全因素和違章提出警告批評或經(jīng)濟(jì)處罰；

　　4、對定期檢驗(yàn)后技術(shù)監(jiān)督局檢驗(yàn)人員提出的“檢驗(yàn)意見通知書”具體內(nèi)容經(jīng)整改后進(jìn)行檢查，并監(jiān)督執(zhí)行；

　　5、單位負(fù)責(zé)人每月最遲15日內(nèi)組織相關(guān)人員對運(yùn)行電梯進(jìn)行一次維護(hù)、保養(yǎng)工作，了解電梯的運(yùn)行狀況；

　　6、協(xié)調(diào)各有關(guān)部門解決電梯出現(xiàn)的故障等問題，清楚維修人員、司機(jī)安全運(yùn)行工作內(nèi)容；

　　7、代表單位與業(yè)主、維修單位等進(jìn)行工作聯(lián)系，聽取意見與建議，不斷改進(jìn)工作，增強(qiáng)乘客滿意程度；

　　8、定期組織關(guān)于電梯的《緊急救援預(yù)案》演習(xí)工作；

　　9、定期向單位法人進(jìn)行工作匯報(bào)。