商鋪租賃的協(xié)議范文

　　出租房（甲方）： 承租方（乙方）：

　　甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將自有產(chǎn)權的 號商鋪出租給乙方使用，房屋用途為經(jīng)商。在租賃期間乙方未經(jīng)甲方的`書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結構和用途。

　　二、本合同租賃期為年，租期從 年 月 日起至 年 月 日止。共計 年。

　　三、第一年租金為 租賃期內每年遞增10%。下個(gè)年度租金乙方須提前一個(gè)月支付。乙方須支付水電押金 。

　　四、租金支付辦法為一年一付，先付后用，甲方收到租金后，出具收款憑條給乙方。

　　五、甲方保證租賃房屋產(chǎn)權明晰、完整、水電已接通，在租賃期內，因租賃門(mén)面產(chǎn)生的水、電、衛生費、物業(yè)管理費、債務(wù)債權等由乙方自行承擔。

　　六、乙方按照規定使用并愛(ài)護房屋及其附屬設施，在租賃期內因乙方使用不當導致該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方負責修復。在租賃期內乙方不得從事非法活動(dòng)，由此產(chǎn)生的一切法律后果和責任由乙方全部承擔。

　　七、租賃期內雙方均不得擅自提前解除合同，如遇政府拆遷等不可抗拒情形，雙方應按國家、地方政策執行。

　　八、本合同到期后，如乙方需續租，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，但必須在租賃期滿(mǎn)前的兩個(gè)月向甲方提供書(shū)面申請。

　　九、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

　　1、為按規定期限交付租金超過(guò)10天以上的。

　　2、在租賃期內未經(jīng)甲方同意，擅自改變租房屋結構或用途的，經(jīng)甲方通知，在限定期內仍未修復的。

　　3、在租賃期內，為經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉租或承租房屋的。

　　4、從事非法經(jīng)營(yíng)或違法犯罪活動(dòng)的。

　　十、乙方按本合同約的返還該房屋時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自費用，方可辦理退組手續。

　　十一、補充條款：

　　十二、本協(xié)議雙方代表簽字生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。

　　甲方： 乙方：

　　簽訂日期：簽訂日期：

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