个人农村种植土地转让协议书

时间：2024-11-15 13:35:22 美云转让协议书

个人农村种植土地转让协议书（通用10篇）

　　在现在的社会生活中，各种协议书频频出现，协议书能够成为双方当事人的合法依据。我们该怎么拟定协议书呢？下面是小编帮大家整理的个人农村种植土地转让协议书，仅供参考，欢迎大家阅读。

个人农村种植土地转让协议书（通用10篇）

　　个人农村种植土地转让协议书 1

　　甲方：__________________身份证号码：_______________

　　乙方：__________________身份证号码：_______________

　　丙方：__________________身份证号码：_______________

　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

　　一、地块概况

　　1.该地块位于__________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

　　2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

　　二、转让方式

　　1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

　　2.土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

　　3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的.抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。

　　4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用( )字第_____号和成国用()字第__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

　　5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

　　三、违约责任

　　1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

　　2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

　　3.甲方应对乙方承担连带责任。

　　四、其他

　　1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

　　2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　5.本协议经各方代表签字盖章后生效。

　　6.本协议一式六份，三方各执两份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　个人农村种植土地转让协议书 2

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以示共同遵守。

　　第一条、甲方有位于的的土地手续，甲方资金方面原因该土地审批的费用由乙方支付。

　　该土地审批费共计人民币：_____元(大写：________)，在双方签订合同之日，乙方付清全部转让费。乙方帮助甲方支付这块土地的所需款项此块土地审批下来后甲方将其中一半的土地使用权转让给乙方，甲方不干预乙方对该土地的使用权。

　　土地总面积为，实际方位。

　　第二条、归属问题

　　该土地转让成立后，甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给乙方，其中包括：

　　1、地面附属物(如青苗、绿植等);

　　2、永久使用权：在该土地范围内建筑房屋;国家或集体征用土地后的赔偿款(限于政策因素，甲方应无条件协助乙方获取该权益);

　　3、继承、再次转让及与它人置换的.权利。

　　第三条、双方权益、义务

　　1、不再收取任何费用。甲方应确保拥有该土地的所有权、使用权为其所有，如果乙方遭第三方出具证据证明其为土地所有人并索要该土地所有权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所有损失。

　　2、本土地所有权、使用权为家庭单位所有，转让成立后甲方任何家庭成员不再享有该土地权益的所有权、使用权、继承权。

　　3、乙方在双方约定转让给乙方所有的土地上修建房屋，甲方在土地上使用权及产权证可以办理的时候积极配合乙方办理产权登记。

　　第四条、违约责任

　　甲、乙双方必须遵守合同条款，任何一方不得单方面无故解除合同。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。

　　第五条、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。

　　第六条、本合同一式三份，甲持一份、乙方持两份，本合同经双方签字盖章后生效。

　　甲方签字：乙方签字：

　　签字日期：______年____月____日签字日期：______年____月____日

　　个人农村种植土地转让协议书 3

　　转让方(以下简称甲方)：

　　受让方(以下简称乙方)：

　　经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实、信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

　　一、地块概况

　　1、该地块位于地面积为__________平方米。宗地四至：北至，东至，南，西至

　　2、现该地块为农田。

　　二、转让方式

　　1、甲方有偿把该地块转让给乙方，并确保无任何纠纷。自协议生效后甲方不再享有该地块的所有权利及义务。

　　2、土地的`转让总价为人民币____元。小写

　　3、乙方一次付清转让费。钱款付清后协议生效，乙方享有该地块的所有权利及义务。乙方对该地块的任何使用甲方均无权干涉。

　　三、协议生效方式

　　1、钱款付清、双方签字后生效。生效后双方永远不得以任何理由反悔。

　　2、本协议一式贰份，双方方各执壹份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　个人农村种植土地转让协议书 4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方拥有位于市占地面积为平方米的土地的使用权，并且拥有建筑于这宗土地上的总计面积平方米的房产。甲方拟将这块土地使用权及相关的房产转让给乙方。经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就房屋土地转让事宜达成协议如下：

　　第一条转让土地及房产的基本情况

　　1、土地座落位：

　　2、土地使用权面积：

　　3、土地规划用途：

　　4、土地使用权

　　5、土地使用期限：

　　6、国有土地使用证的号：

　　7、国有土地使用权出让合同书的号：

　　8、地号：

　　9、房权证号：

　　10、房产建筑的使用面积：

　　11、房产面积：

　　第二条转让价格

　　1、甲乙双方确认转让价格为人民币 (小写： );

　　2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权以及见诸于该宗土地上的房产。

　　第三条支付方式

　　1、由于甲方对外欠有债务，为保证土地使用权转让登记手续和房产产权过户手续的顺利进行，乙方在甲方需要时，陪同甲方在合同约定价款内将部分款项直接支付给相应的债务人。

　　2、每次支付款项时，在该款协议下，由甲方签字确认：

　　第1期人民币大写元(小写元)，付款时间：年月日，甲方(签字确认)：

　　第2期人民币大写元(小写元)，付款时间：年月日，甲方(签字确认)：

　　第三期人民币大写元(小写元)，付款时间：年月日，甲方(签字确认)：

　　第四期人民币大写元(小写元)，付款时间：年月日，甲方(签字确认)：

　　第四条资料的交付及手续的办理

　　1、在本合同生效后日内，甲方应将与该转让地块的土地使用权以及建于该宗土地上的房产资料相关的原件资料给乙方。

　　2、在本协议生效后日内，甲方应完成本协议所指土地的使用权转让登记手续及房产产权的更名过户手续。

　　3、在完成上款手续后的日内，乙方有权继续调查甲方土地使用权证书及其房产产权证书的真实性以及是否存在权利瑕疵，甲方应当为乙方的调查提供相应帮助。

　　第五条税费的负担

　　在本协议土地使用权转让和房产过户手续过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由以名义支付。

　　第六条转让的法律状况

　　1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权及房产后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务、房产证上的权利随之转移给乙方;

　　2、在土地使用权的转让登记以前，有关该宗土地及房产瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该宗土地及房产的风险和责任由乙方承担。

　　第七条甲方的违约责任

　　1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方，同时按本协议总价款的 %赔偿乙方的经济损失。

　　2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及房产享有权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。

　　3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之向乙方支付违约金。

　　第八条乙方的违约责任

　　1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的 %赔偿甲方的经济损失。

　　2、出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关资料以及产权证书等移交回甲方。

　　第九条声明及保证

　　甲方：

　　1、甲方有权转让本合同所涉土地及房产，并具有与乙方签署本合同的完全能力。

　　2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。

　　5、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　乙方：

　　1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

　　2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、本合同的签署人是乙方本人或接受乙方授权委托的`人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第十条保密

　　甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。

　　第十一条通知

　　1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用 (书信、传真、电电子邮件、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达。

　　2、各方通讯地址如下：

　　甲方：

　　乙方：

　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

　　第十二条合同的变更

　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出日内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第十三条其他事项

　　1、本协议未尽事宜，由双方协商解决，并签订相应的补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　2、本合同自双方或双方法定代表人或授权委托人签字并盖章之日起生效。

　　3、双方在履行本合同过程中如有纠纷，由双方友好协商解决。协商不成的，可选择如下解决纠纷方式中的：

　　(1)向仲裁委员会申请仲裁

　　(2)向任何一方当事人的合同签订地人民提起诉讼

　　4、本协议一式两份，双方各执一份。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：

　　法定代表人(签字)： (签字)：

　　签订地点：签订地点：

　　年月日年月日

　　个人农村种植土地转让协议书 5

　　转让方（以下简称甲方）：

　　受让方（以下简称乙方）：

　　甲乙双方，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。

　　一、转让地块

　　甲方将其承包经营的自留土地（位于）的承包经营权转让给乙方从事，该块土地四至：北面，南面，东面，西面。

　　二、转让期限及权属

　　永久性转让，自转让之日（即签订合同）起，该块土地的使用权，经营权归乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有赔偿均归乙方所有。甲方不得做任何干涉。

　　三、转让价格

　　转让的土地承包经营权的转让金为大写：元整人民币。

　　四、支付方式和时间

　　乙方采取现金方式一次性支付转让金给甲方，支付的'时间为合同签订日。

　　五、违约责任

　　甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金以该地块当时所值市场价钱的十倍计算。

　　六、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同经双方签字后立即生效。

　　本合同一式五份，由甲乙双方当事人各执一份。

　　甲方（公章）：

　　乙方（公章）：

　　年月日

　　个人农村种植土地转让协议书 6

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方__亩地转让给乙方。并达成以下规定;

　　一、转让土地四至

　　东至__为界，西至__为界

　　南至__为界，北至__为界。

　　二、转让土地面积

　　甲方转让给乙方的土地面积为__亩。

　　三、转让金额

　　本次转让金额按每亩计算，共计元整，作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。

　　四、其他规定

　　1、乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地所有权自行转让给他人，甲方不得干预。

　　2、若乙方需要办理土地所有权手续时，甲方须无条件协助办理，并不再向乙方收取其他任何费用。

　　3、若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有，与甲方无关。

　　五、转让期限

　　由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让期限永久。

　　六、违约责任

　　甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方造成损失的.，由甲方赔偿乙方双倍损失。

　　七、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　公证人：

　　___年__月__日

　　个人农村种植土地转让协议书 7

　　转让方（以下简称甲方）：

　　受让方（以下简称乙方）：

　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。

　　一、转让标的

　　甲方将其承包经营的乡（镇）村组亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。

　　二、转让期限

　　转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止。

　　三、转让价格

　　转让的土地承包经营权的转让金为元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为元人民币。

　　四、支付方式和时间

　　乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：

　　1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为。

　　2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为，时间为。

　　五、土地承包经营权的交付时间和方式

　　甲方应于年月日前将转让承包经营权的.土地交付乙方。

　　交付方式为或实地一次性全部交付。

　　六、承包经营权转让和使用的特别约定

　　1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

　　2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

　　3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

　　4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

　　5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

　　6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

　　7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

　　8、其他约定： _____。

　　七、违约责任

　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。

　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

　　八、争议条款

　　因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：

　　1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；

　　2、提请仲裁委员会仲裁；

　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　九、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。

　　十、其他条款

　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。

　　甲方代表人（签章）：

　　乙方代表人（签章）：

　　签订日期：年月日

　　个人农村种植土地转让协议书 8

　　协议编号：__________

　　甲方（转让方）：

　　名称：____________________

　　法定代表人：____________________

　　地址：____________________

　　联系电话：____________________

　　乙方（受让方）：

　　名称：____________________

　　法定代表人：____________________

　　地址：____________________

　　联系电话：____________________

　　鉴于甲方拥有位于__________________________的种植用地，总面积为__________亩（以下简称“转让地块”），其中土地证号为____________________，甲方同意将其全部或部分转让给乙方。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议如下：

　　第一条土地概况

　　1.1 转让土地位于__________________________，具体四至范围为：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

　　1.2 土地总面积为__________亩，其中耕地面积__________亩，林地面积__________亩，水域面积__________亩。

　　1.3 土地用途为____________________，土地性质为____________________。

　　第二条转让内容

　　2.1 甲方同意将其拥有的上述种植用地转让给乙方，转让面积共计__________亩。

　　2.2 甲方保证所转让的土地权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何限制性条件。

　　2.3 甲方应于本协议签订之日起__________个工作日内，向乙方提供完整的土地权属证明文件，包括但不限于土地证、土地使用权证等。

　　第三条转让价格及付款方式

　　3.1 本协议转让土地的价格为人民币__________元/亩，共计人民币__________元。

　　3.2 乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向甲方支付土地转让款总额的__________%，即人民币__________元。

　　3.3 乙方支付土地转让款后，甲方应向乙方出具收款凭证。

　　3.4 乙方应在支付首期土地转让款后__________个工作日内，向甲方支付剩余的__________%，即人民币__________元。

　　第四条土地交付及过户

　　4.1 甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将上述转让土地交付给乙方使用。

　　4.2 乙方在收到转让土地后，应立即办理土地过户手续，将土地证过户至乙方名下。

　　4.3 甲方应积极配合乙方办理土地过户手续，提供必要的协助。

　　4.4 土地过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付土地过户费用，具体金额以实际发生为准。

　　第五条双方权利与义务

　　5.1 甲方保证所转让的土地权属清晰，无任何权属纠纷。

　　5.2 甲方应于本协议签订之日起__________个工作日内，向乙方提供完整的土地权属证明文件。

　　5.3 甲方应保证所转让的土地符合国家有关法律法规和政策要求。

　　5.4 甲方应在乙方支付土地转让款后__________个工作日内，将土地交付给乙方使用。

　　6.1 乙方应在协议签订之日起__________个工作日内，向甲方支付土地转让款。

　　6.2 乙方应按照国家有关法律法规和政策要求，合理利用土地。

　　6.3 乙方应在收到土地后__________个工作日内，办理土地过户手续。

　　6.4 乙方应按时支付土地过户费用。

　　第六条违约责任

　　7.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

　　7.2 甲方未按约定时间交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按未交付土地面积的__________元计算。

　　7.3 乙方未按约定时间支付土地转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未支付金额的'__________%计算。

　　7.4 任何一方未按约定办理土地过户手续的，应承担相应的法律责任。

　　第七条争议解决

　　8.1 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

　　8.2 协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

　　第八条其他

　　9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

　　9.2 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

　　9.3 本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

　　甲方（转让方）：____________________

　　乙方（受让方）：____________________

　　签订日期：____________________

　　个人农村种植土地转让协议书 9

　　转让方（以下简称甲方）：__________________

　　身份证号码：__________________

　　联系地址：__________________

　　联系电话：__________________

　　受让方（以下简称乙方）：__________________

　　身份证号码：__________________

　　联系地址：__________________

　　联系电话：__________________

　　鉴于甲方在_________拥有合法的农村种植土地使用权，面积为_____ 亩，土地四至界限为：东至_________，西至_________，南至_________，北至_________。现甲方愿意将该土地的使用权转让给乙方，双方经平等协商，达成如下协议：

　　一、转让土地的基本情况

　　土地位置：位于_________。

　　土地面积：_________亩。

　　土地用途：仅限于农业种植用途，不得擅自改变土地用途。

　　二、转让期限

　　转让期限自_________起至_________止。期满后，若乙方需要继续使用土地，应在期满前_____ 个月与甲方协商续签事宜。

　　三、转让价格及支付方式

　　转让价格：每亩人民币_____ 元，总计人民币_________元。

　　支付方式：乙方应在本协议签订之日起_____ 日内，向甲方支付转让款的_____% 作为定金；在土地交付使用且双方完成相关手续办理后的_____ 日内，支付剩余的转让款。

　　四、双方的权利和义务

　　甲方权利和义务

　　甲方有权按照协议约定收取土地转让款。

　　甲方应保证所转让土地的合法性，无任何权属纠纷，并向乙方提供土地相关的证明文件（如土地承包经营权证等）。

　　甲方应在协议约定的时间内将土地交付给乙方使用，并协助乙方办理土地使用权变更登记等相关手续，相关费用由_________承担。

　　乙方权利和义务

　　乙方有权在转让期限内合法使用土地进行农业种植活动。

　　乙方应按照协议约定按时支付土地转让款。

　　乙方应合理使用土地，不得进行破坏土壤肥力、污染环境等损害土地资源的行为。在转让期限内，乙方应自行承担土地种植经营过程中的一切费用（包括但不限于水电费、农业税费等）。

　　五、违约责任

　　若甲方违反协议约定，未能按时交付土地或土地存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

　　若乙方违反协议约定，未按时支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的._____% 向甲方支付违约金；逾期超过_____ 日的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

　　若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，若乙方拒不恢复的，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿损失。

　　六、争议解决

　　本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　七、其他条款

　　本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

　　本协议一式三份，甲方、乙方各执一份，报送当地村委会备案一份，具有同等法律效力。

　　转让方（甲方）签字（或盖章）：__________________

　　受让方（乙方）签字（或盖章）：__________________

　　签订日期：______年____月____日

　　个人农村种植土地转让协议书 10

　　甲方（转让方）：__________________

　　身份证号：__________________

　　现住地址：__________________

　　乙方（受让方）：__________________

　　身份证号：__________________

　　现住地址：__________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村种植土地转让事宜达成如下协议：

　　一、转让土地详情

　　土地坐落于_________，土地面积约为_____ 亩，其四至范围为：东至_________，西至_________，南至_________，北至_________。（具体范围以土地承包合同或相关权属证明为准）

　　该土地的现有种植作物情况为：_________。

　　二、转让期限与用途

　　转让期限为_____ 年，自_________起至_________止。

　　乙方受让土地后，只能用于合法的农业种植生产经营活动，不得用于非农业建设或其他违法违规用途。

　　三、转让价格及支付方式

　　双方商定土地转让价格为每亩人民币_____ 元，本次转让土地总价共计人民币_________元。

　　支付方式：乙方在本协议签订后的_____ 个工作日内，向甲方支付转让款的_____% 作为预付款，即人民币_________元；在完成土地交接手续后的_____ 个工作日内，支付剩余的转让款人民币_________元。

　　四、土地交付及相关手续办理

　　甲方应在收到乙方预付款后的_____ 日内，将土地交付给乙方使用，并清理土地上的.非转让附属物（如有约定除外）。

　　甲乙双方应共同配合办理土地转让相关的手续，包括但不限于向发包方或相关部门报备、变更土地承包经营权证登记信息等，办理手续所需费用由_________承担。

　　五、双方权利与义务

　　甲方权利义务

　　有权要求乙方按照协议约定支付土地转让款。

　　保证对转让土地拥有合法的承包经营权且无任何权利瑕疵，如因土地权属问题给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

　　协助乙方处理土地周边相邻关系，确保乙方在受让土地后的正常生产经营活动不受不合理干扰。

　　乙方权利义务

　　取得土地使用权后，有权自主安排农业种植生产活动，但需遵守国家法律法规及当地的农业生产管理规定。

　　按照协议约定的时间和金额支付土地转让款。

　　承担土地使用期间的水电费、农业保险费等相关费用。

　　对土地进行合理的耕种和养护，不得进行掠夺性经营，保持土地的农业生产能力。

　　六、违约责任

　　若甲方未按约定时间交付土地或土地存在权利瑕疵导致协议无法履行，应返还乙方已支付的款项，并按照转让总价的_____% 向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。

　　若乙方未按约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的_____‰向甲方支付违约金；逾期超过_____ 日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的预付款，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

　　若乙方违反土地用途约定，擅自改变土地用途的，甲方有权要求乙方限期改正，若乙方在规定期限内未改正，甲方有权解除协议，收回土地，并要求乙方按照转让总价的_____% 支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。

　　七、争议解决

　　本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。

　　八、其他条款

　　本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

　　甲方（签字 / 盖章）：__________________

　　乙方（签字 / 盖章）：__________________

　　签订日期：______年____月____日

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