租賃合同書(shū)
隨著(zhù)時(shí)間的推移,合同的類(lèi)型越來(lái)越多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢?下面是小編為大家整理的租賃合同書(shū),希望對大家有所幫助。
租賃合同書(shū)1
甲方:_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
乙方因施工需要需要租賃叉車(chē),經(jīng)雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議:
1、甲方將擁有乙方施工現場(chǎng)正常使用所需的維護,并指定司機。維修費用及司機工資由甲方承擔,司機必須持有特種機械操作證并交乙方備案。甲方司機必須服從乙方施工人員在施工現場(chǎng)的安排,按時(shí)完成規定的工作內容。如因甲方司機不服從乙方現場(chǎng)人員安排而造成損失,甲方應承擔一切經(jīng)濟損失。
2、乙方工作人員在安排工作時(shí)應考慮施工現場(chǎng)的.實(shí)際情況,并在危險區域向甲方司機解釋清楚,以防發(fā)生安全事故。乙方現場(chǎng)指揮人員指揮失誤造成的一切后果由乙方負責。如果甲方挖掘機司機不服從乙方現場(chǎng)人員的安排,一切后果由甲方承擔
3、乙方每月向甲方支付每輛叉車(chē)17000元的租金,柴油費用由乙方承擔,甲方的挖掘機每月工作240小時(shí)。工作時(shí)間超過(guò)240小時(shí),乙方應向甲方支付每小時(shí)258元的租金。如乙方因故不能在當月工作,應向甲方支付當月的全部租金。
4、爭議解決:甲乙雙方在合同執行過(guò)程中發(fā)生的任何爭議,應由雙方協(xié)商解決。
5、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
6、本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,具有同等效力。
7、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
甲方(公章):______________________乙方(公章):_____________________
法定代表人(簽名):_____________________
租賃合同書(shū)2
甲方(出租方):________
乙方(承租方):________
依據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關(guān)事宜,訂立本合同。
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于【________】市【________】區【________】路【________】號。該房屋建筑面積【________】平方米,裝修狀況【________】,其他條件為【________】,具體租賃物及移交情況見(jiàn)附件《租賃物移交清單》。
甲方將該租賃物按現狀出租給乙方;乙方已實(shí)地勘查過(guò)現場(chǎng),并對該房屋的權利及現狀作了充分了解,符合承租目的。
第二條房屋用途
房屋用途該房屋用途為:【________】。乙方保證,在租賃期間內未征得甲方的書(shū)面同意及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準前,不得擅自增加或者改變約定的用途(不得擅自分割)和房屋結構。
特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)必須取得相關(guān)許可,合法經(jīng)營(yíng)。餐飲娛樂(lè )行業(yè)必須加裝油煙凈化設備,并符合環(huán)保要求。乙方在經(jīng)營(yíng)中不得產(chǎn)生光污染、氣味污染、噪音等,否則如有投訴,乙方在甲方通知的限期內未整改的,甲方有權單方解除本合同,乙方無(wú)條件退還租賃房屋。
第三條交驗身份
乙方應向甲方出示(身份證/營(yíng)業(yè)執照)及【________】等真實(shí)有效的身份證明,并作為合同附件附后。
第四條租賃期限
1.租賃期限共1年,自________ 年 ________月________ 日至 ________年 ________月________ 日。
2.租賃期滿(mǎn)乙方如要求續租,則必須在租賃期滿(mǎn)前30日向甲方提供書(shū)面申請,經(jīng)甲方書(shū)面同意后重新簽訂租賃合同。若租賃期滿(mǎn)前30日乙方未向甲方提供書(shū)面續租申請的視為乙方放棄續租,或者甲方不同意續租,租期屆滿(mǎn),甲方有權收回全部出租房屋另行出租。
3.租賃期內,甲方若收回租賃房屋,應提前30日向乙方發(fā)出書(shū)面通知,乙方按甲方通知時(shí)間遷離房屋。
第五條合同價(jià)款及支付方式
1.租金:按建筑面積以每月________ 元/平方米,大寫(xiě):________ 元/平方米計算,年租金為 ________元,大寫(xiě):________ 。該租金不包括水費、電費、取暖費、物業(yè)管理費等使用該房屋產(chǎn)生的其他費用。
2.租金支付方式:租期開(kāi)始前由乙方采取預付方式一次性向甲方支付租金,乙方應當自簽訂合同之日起________ 日內支付。
3.甲乙雙方一致同意,乙方通過(guò)銀行轉賬的方式將上述租金支付至甲方指定的下列銀行賬戶(hù):
戶(hù)名:________
賬號:________
開(kāi)戶(hù)行:________
租賃期間內如甲方變更收款賬戶(hù)的應當提前 ________日書(shū)面通知乙方,否則,導致乙方無(wú)法按期支付租金的,乙方對此不承擔責任。
4.租賃期間發(fā)生爭議,不影響甲方收取租金,乙方應按本合同約定先支付租金,待爭議解決后多退少補,否則承擔延遲支付租金的責任。
第六條其他費用
1.因本合同為續簽合同,乙方已支付租賃保證金________ 元,故乙方不再另行支付租賃保證金。若因乙方違約導致本合同提前終止,保證金不予退還。本合同提前終止、解除或租賃期限屆滿(mǎn)雙方不再續租,乙方退還經(jīng)甲方驗收合格的房屋及附屬設施等之日起________ 日內,甲方一次性無(wú)息返還扣除欠付租金、水電費、違約金等其他應付費用外的租賃保證金的剩余部分。
2.租賃期內,水、電、取暖費、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )、物業(yè)管理費等與使用房屋有關(guān)的全部費用由乙方承擔,由乙方按照房屋使用性質(zhì)和主管部門(mén)規定的收費標準向主管部門(mén)交納。如乙方不按時(shí)繳納上述費用致使甲方被追索、起訴等,甲方有權依法向乙方進(jìn)行追償,同時(shí)給甲方造成損失的,由乙方承擔全部賠償責任。
3.租賃所產(chǎn)生的各項稅費按國家法律規定各自承擔。
第七條租賃物的修繕、裝修、增設與使用
1.乙方應合理使用租賃物及其附屬設施并負責修繕。如因使用不當造成租賃物及設施損壞的或怠于維護、維修造成甲方損失的,乙方應賠償。
2.在承租期內,如乙方需要對租賃物裝飾、裝修、增設設備或擴建的,均須事先征得甲方和物業(yè)公司的書(shū)面同意后方可施工。乙方裝修、擴建、增設方案應符合有關(guān)規劃、消防安全及甲方要求,不得改變和破壞主體結構。裝修、擴建、增設方案需經(jīng)甲方和物業(yè)公司審查同意。
乙方裝飾、裝修、增設設備或擴建中給甲方或第三方造成損失的,乙方承擔全部責任。且甲方同意乙方裝飾、裝修、增設設備或擴建的,并不意味著(zhù)乙方可以因此免除或減輕責任。
3.乙方應根據租賃期限和可能的經(jīng)營(yíng)情況確定裝修的范圍和水平,裝修、增設和擴建等費用由乙方自行承擔,租賃合同終止或解除的,對已形成附合的裝飾裝修物及擴建物、增設物歸甲方所有,乙方不得拆除且不得要求甲方進(jìn)行任何形式的補償;對未形成附和的裝飾裝修物及增設物等,乙方可自行拆除,但不得損壞租賃物及甲方原有設施、設備,若有損壞,乙方應照價(jià)賠償。
第八條租賃物的轉讓與轉租
未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將租賃物出借、部分轉租或轉借給他人,或與他人調換使用,或進(jìn)行任何形式的變相轉租。如甲方發(fā)現乙方私自將租賃物出借、轉租、轉借,甲方可以提前解除合同,造成的損失及法律責任將由乙方承擔。
第九條出租物及附屬設備設施、附屬物的返還
1.租賃期滿(mǎn)未能續約或合同因解除等原因終止的,乙方應于租賃期滿(mǎn)或合同終止后 日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,并將自有物品搬離租賃房屋,對未經(jīng)甲方書(shū)面同意留存的物品,視為乙方放棄其所有權,甲方有權自行處置且不承擔任何責任。如乙方承租期間造成房屋及附屬物損壞的應按約定賠償,甲方可從租賃保證金中直接扣除。
2.在房屋騰空前結清該房屋已產(chǎn)生的房屋租金、稅金、水費、電費、采暖費、天然氣、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理費等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交與甲方驗收。上述費用任何一項未清結的,甲方有權從乙方交納的租賃保證金中扣除。
3.如乙方不與甲方辦理移交手續或未按照要求將房屋騰空的,甲方有權強行將房屋騰空,甲方因強行收回房屋而產(chǎn)生的委托第三人的費用等全部由乙方承擔。對因此而搬騰的乙方物品,甲方并不負責保管,產(chǎn)生的損失及責任均由乙方承擔,且乙方交納的租賃保證金不予退還。
4.因乙方對租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物發(fā)生變化的,本合同終止時(shí)或租賃期滿(mǎn)后,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物,將承租物以良好、適租的狀態(tài)移交甲方,甲方不給予補償或賠償。乙方違約拆除已裝修裝飾物及擴建物、增設物等的,甲方有權從乙方交納的租賃保證金中扣除,不足部分由乙方承擔賠償責任。
第十條甲方的權利和義務(wù)
1.甲方作為房屋的產(chǎn)權方,由甲方負責統一的管理,甲方負責組織所有公共區域的消防系統維保及滅火器材的檢驗,乙方有義務(wù)維護消防器材的安全,如有缺損及時(shí)向甲方報告,否則產(chǎn)生的責任由乙方承擔。
2.甲方有權進(jìn)入出租場(chǎng)所監督乙方是否依照約定用途使用租賃物。
3.甲方有權在乙方不按照合同約定支付租金、稅金、水電暖等費用時(shí),采取停電、停水等自救措施,督促乙方按照合同約定支付租金等費用,甲方不承擔違約責任,造成的損失和后果由乙方承擔。
4.租賃合同解除后或乙方單方解除合同后,在乙方未支付完畢全部租金前,甲方有權留置乙方在租賃房屋內的所有設施,由此造成的損失由乙方承擔,甲方不承擔違約責任。
第十一條乙方的權利和義務(wù)
1.乙方應按合同合理使用租賃物,租賃期滿(mǎn)后應維持租賃物按照正常損耗所應保持的狀態(tài)。
2.從租賃房屋交付使用起,租賃房屋的安全責任由乙方承擔。因乙方人員違規操作或其他行為引起的事故,乙方應承擔全部責任,對房屋造成損失的,乙方全額賠償。
3.乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛、市政、工商、稅務(wù)、衛生等部門(mén)的管理規定。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作,如發(fā)生事故,責任和損失由乙方自行承擔;乙方因管理不善,造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失,由乙方自行負責,與甲方無(wú)關(guān),造成甲方損失的,乙方承擔全部賠償責任。
4.乙方不得在租賃場(chǎng)所利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)、犯罪活動(dòng),因乙方任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響或造成甲方名譽(yù)損害的,由乙方按照甲方的要求消除影響,且甲方有權在扣除租賃保證金、解除合同的同時(shí),追究乙方的全部責任。
5.乙方在租賃期間內造成租賃物毀損、滅失等由乙方承擔賠償責任。
第十二條違約責任
1.乙方不按照合同約定按時(shí)支付租金的,按照所欠租金的日萬(wàn)分之 ________向甲方支付違約金。經(jīng)甲方書(shū)面督促后 ________日內仍不支付租金時(shí),甲方可單方解除本合同,解除合同的通知自發(fā)出時(shí)本合同解除,甲方不退還保證金并有權要求乙方賠償損失。
2.本合同簽訂后雙方應按照合同的約定全面履行合同,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,乙方不得擅自解除合同,否則已付租金不予退還,并承擔合同租金總額________ %的違約金。
3.乙方擅自改變本合同約定的租賃用途,將租賃的'房屋擅自轉租、抵押、轉讓或從事非法經(jīng)營(yíng)活________動(dòng)的,未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自拆改變動(dòng)房屋結構損壞房屋,經(jīng)甲方書(shū)面通知在限定時(shí)間內仍未糾正修復的,甲方有權單方解除合同并要求乙方承擔租金總額 %的違約金并賠償損失。
4.合同解除后,乙方逾期交還房屋及附屬設施、設備的,逾期期間,乙方應按照租賃期間租金標準向甲方支付占有使用費,并以年租金為計算基數,按照每日 ________%支付違約金。
第十三條合同終止與解除
1.乙方有以下情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回租賃物,不予返還租賃保證金,租賃物騰交涉及的相關(guān)事宜按照本合同第九條規定執行:
。1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將該租賃物轉租、轉讓、轉借他人、調換使用或進(jìn)行任何形式的變相轉租的;
。2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自改變和破壞租賃物主體結構,且經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定時(shí)間內仍未糾正并修復的;
。3)利用該租賃物存放危險物品或從事非法活動(dòng)的;
。4)拖欠租金、物業(yè)費、水電暖費及其他費用達________ 日以上(包括30日)或未付應付費用的金額達到________ 元以上的;
。5)擅自改變租賃物使用用途的。
2.乙方在租賃期間內需變更或解除本合同,應至少提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方,甲方同意解除的,乙方需承擔違約責任,按照年合同金額的 ________%計算,雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議。
第十四條 聲明和保證
1.雙方就本合同及附件條款(特別是雙方需要承擔責任的條款)了解并知曉,并就相關(guān)條款的概念、內容、法律后果進(jìn)行了充分溝通,雙方對本合同所有條款內容的理解不存在任何異議。
2.雙方均保證本合同項下所有資金往來(lái)全部由本合同所述賬戶(hù)結算,不得支付給個(gè)人或者業(yè)務(wù)人員,否則產(chǎn)生的責任自負。
3.雙方保證將依據誠信、務(wù)實(shí)和負責的原則,盡雙方的最大努力,密切配合,通力協(xié)作,促使本合同的順利履行。簽署及履行本合同并不違反雙方各自與第三方簽訂的任何合同。
4.雙方保證為依據中國法律成立并合法存續的企業(yè),已獲得了簽署本合同的充分授權,有充分的權利和能力簽署本合同及履行本合同項下的所有義務(wù)。
5.合同標題僅供參考,不得以任何方式影響本合同的詮釋或解釋?zhuān)槐竞贤幸匀毡硎龅臅r(shí)間期限均指公歷日,幣種未做特殊說(shuō)明為人民幣。本合同的訂立效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。
6.本合同簽署之前雙方之間的任何往來(lái)文件、聲明、承諾、會(huì )議紀要、備忘錄、意向書(shū)、協(xié)議或其他文件,如與本合同及其附件有沖突的,以本合同及其附件的規定為準。
第十五條通知和送達
1.任何一方向另一方發(fā)出的全部通知、要求以及往來(lái)文件等,均可采用直接送達、特快專(zhuān)遞郵寄、傳真、信函等書(shū)面方式發(fā)出。如果是信函,除非有證據證明,否則在信函投遞后第三日視為通知已到達相對方;如果是特快專(zhuān)遞郵寄、傳真等方式送達,則發(fā)送成功時(shí)視為通知已到達相對方;如果是直接送達,則在相對方法定代表人或代理人簽收之日視為通知已到達相對方;如果同時(shí)使用幾種通知方式的,則以其中較快到達接收方者為準。以上方式無(wú)法送達的,可采取公告送達的方式。
2.雙方送達地址以本合同簽章頁(yè)載明為準。送達地址的適用范圍包括雙方發(fā)生糾紛進(jìn)入訴訟、仲裁程序時(shí)法律文書(shū)及其他相關(guān)文件的送達。一方變更送達地址,應自變更之日起三日內,以書(shū)面形式通知相對方,在另一方收到有關(guān)變更通知之前,根據變更前的地址所做出的送達應視為有效,由此所造成的責任與損失均由變更方承擔。
3.因一方提供的送達地址不準確、送達地址變更后未依據程序及時(shí)告知相對方、被送達方拒絕簽收等原因導致通知、文書(shū)等無(wú)法實(shí)際接收的,郵寄送達的以文書(shū)被退回之日視為送達之日;直接送達的以送達人當場(chǎng)在送達文件上記明情況之日為送達之日;傳真方式送達的以傳真發(fā)出之日作為送達之日。
第十六條 爭議解決
1.因本合同的簽訂、履行發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。
2.守約方因處理爭議而產(chǎn)生的律師費、差旅費、保全費用等全部費用,由違約方承擔。
第十七條其他
1.租賃期間,如遇房屋被拆遷、征用等政府行為,拆遷安置等所得的全部補償款或因租賃物毀損、滅失等所得全部賠償均歸甲方所有。
2.聯(lián)系人(日常聯(lián)絡(luò )或緊急情況聯(lián)系):
甲方:________ 聯(lián)系電話(huà):________
乙方:________ 聯(lián)系電話(huà):________
第十八條附則
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同一式________ 份,甲乙雙方各執 ________份,具有同等法律效力。
。ㄒ韵聼o(wú)正文)
。ū卷(yè)為簽章頁(yè))
合同名稱(chēng)________
合同編號________
簽訂地點(diǎn)________
甲方________(蓋章)乙方________(蓋章)
法定代表人(________負責人)/委托代理人(簽字)法定代表人________(負責人)/委托代理人(簽字)
單位地址________單位地址________
承辦人________承辦人________
聯(lián)系電話(huà)________聯(lián)系電話(huà)________
傳真號碼________傳真號碼________
賬 號________賬 號________
開(kāi) 戶(hù) 行________開(kāi) 戶(hù) 行________
稅號________稅號________
簽訂時(shí)間________簽訂時(shí)間________
租賃合同書(shū)3
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):______
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):______
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本中小企業(yè)融資租賃合同。
第一條 合同說(shuō)明
甲方根據乙方的需要和委托,按照乙方提供的租賃財產(chǎn)的名稱(chēng)、品質(zhì)、規格、數量和金額等要求,購進(jìn)第二條規定的租賃物件出租給乙方,并由乙方承租。
第二條 租賃財產(chǎn)的名稱(chēng)、品質(zhì)、規格、數量和金額
1.財產(chǎn)名稱(chēng);
2.國別;
3.規格型號;
4.質(zhì)量標準;
5.數量;
6.總金額。
第三條 租賃財產(chǎn)的交貨、驗收、交貨地點(diǎn)和使用地點(diǎn)。
1.租賃財產(chǎn)由供貨方直接運交承租人的指定的交貨地點(diǎn),向承租人交貨。
2.租賃財產(chǎn)運達安裝或使用地點(diǎn)后,乙方應在____天內檢查租賃物件,并將蓋章后的租賃物件的驗收收據交給甲方。
3.如果在____天內乙方未按前項規定向甲方交付驗收收據的,視為租賃物件已在完整、良好狀態(tài)下由乙方驗收完畢,并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據交付給甲方。
4.如果乙方在驗收時(shí)發(fā)現租賃物件的品質(zhì)、規格、數量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣(mài)方的責任時(shí),乙方應在接貨后____天內從商檢部門(mén)取得商檢證明并立即將上述情況書(shū)面通知甲方,甲方將根據與供貨方簽訂的購貨合同規定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對外進(jìn)行交涉,辦理索賠等事宜。
第四條 租賃期限
第五條 租金金額,支付日期和方式
第六條 租金的擔保
1.本合同一經(jīng)簽訂,乙方即向甲方支付雙方商定的保證金____元,作為履行本合同的保證。
租賃保證金不計利息,在租賃期滿(mǎn)時(shí)抵作最后一期租金的全部或一部分。
乙方違反本合同任何條款時(shí),甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。
2.乙方委托____為本合同乙方的經(jīng)濟擔保人。
不論發(fā)生何種情況,乙方未按照本合同的要求支付租金時(shí),由乙方經(jīng)濟擔保人按《擔保法》規定負連帶賠償責任。
第七條 合同期滿(mǎn)時(shí)租賃財產(chǎn)的處理
(即確定是退租、續租,還是留購)
第八條 當事人的.權利義務(wù)
第九條 違約責任
第十條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向____仲裁委員會(huì )申請仲裁。
第十一條 雙方商定的其它條款
第十二條 出租方與供貨方訂立的購貨合同是本合同的附件。本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
第十三條 經(jīng)雙方確認的往來(lái)信函、傳真、電子郵件等,將作為本合同的組成部分、具有合同的效力。
本合同自____年__月__日起生效。
本合同正本一式2份,自甲乙雙方簽章后生效,雙方各執正本1份為憑。
出租方(蓋章): 承租方(蓋章):
地址:________ 地址:______
法定代表人:_____ 法定代表人:_____
委托代理人:_____(簽字) 委托代理人:_____(簽字)經(jīng)辦人
開(kāi)戶(hù)銀行:_______ 開(kāi)戶(hù)銀行:_______
帳號:_________ 帳號:_________
電話(huà):_________ 電話(huà):_________
電掛:_________ 電掛:_________
郵政編碼:_______ 郵政編碼:_______
擔保人:(蓋章) 擔保人:(蓋章)
____年__月__日 ____年__月__日
租賃合同書(shū)4
出租方:_________
地址:_________
郵碼:_________
電話(huà):_________
法定代表人:_________
承租方:_________
地址:_________
郵碼:_________
電話(huà):_________
法定代表人:_________
根據《中華人民共和國合同法》和交通部有關(guān)規章,為明確雙方的權利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂汽車(chē)租賃合同,設定下列條款,以資共同遵守。
一、出租方根據承租方需要,同意將牌汽車(chē)壹輛租給承租方使用。
二、承租方租用的汽車(chē)只限于承租方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理事務(wù)用。承租方只有調度權,行車(chē)安全、技術(shù)操作由出租方司機負責。
三、承租方主要負責對所租車(chē)輛進(jìn)行維護保養,在退租時(shí)如給車(chē)輛設備造成損壞,承租方應負責修復原狀或賠償,修復期照收租費。因出租方所派司機駕駛不當造成損壞的由出租方自負,如果致使承租方不能按合同規定正常使用租賃車(chē)輛,承租方不付給出租方不能使用期間的.租費。
四、租用期定為_(kāi)________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,承租方如果繼續使用或停用應在5日前向出租方提出協(xié)商,否則按合同規定照收租費或按合同期限將車(chē)調回。
五、租金每年為人民幣_________元,從合同生效日起計,每年結算一次,按年租用,不足一年按實(shí)際月份結算。
六、所用燃料、日常費用由承租方負責,車(chē)輛保險費、車(chē)船使用稅等由出租方承擔。
七、違約責任。出租方不得擅自將車(chē)調回。承租方必須按合同規定的時(shí)間和租金付款。
八、其他未盡事項,由雙方協(xié)商,另訂附件。
出租方:_________(簽章)
代表人:_________
_________年_________月_________日
承租方:_________(簽章)
代表人:__________
________年_________月_________日
租賃合同書(shū)5
出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證:
甲乙雙方本著(zhù)公平、公正、誠實(shí)信用的原則,就房屋租賃事宜協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
第一條:房屋位于_____________________________________。
第二條:租賃期限自_____年___月___日至_____年___月___日
第三條:租金一年為_(kāi)______元(大寫(xiě): ) 租金______一交。
第四條:乙方交納押金________元,合同未到期,押金不予退還,乙方應保護好屋內設施,如有損壞,照價(jià)賠償;
第五條:在租賃期電費______元/度,水費每_____元/方;
第六條:在租賃期內乙方未經(jīng)同意不得改造房屋設施;
第七條:乙方租賃期間不得轉借,轉租他人,不得在屋內從事違法犯罪活動(dòng);
第八條:本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,雙方簽字后生效。
甲方簽字:
年 月 日
乙方簽字:
年 月 日
租賃合同書(shū)6
出租人:_______________身份證號:_______________
承租人:_______________身份證號:_______________
居間人:_______________
第一條甲方自愿將坐落在的房屋出租給乙方,該房屋建筑面積________________平方米,房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)_______________,證號________________,甲方保證出租該房的合法性。
第二條租賃期限自________年________月________日至________年________月________日。
第三條租金________________元/月。租房保證金________________元,在本合同到期時(shí),房屋無(wú)損壞且各項費用結清后三日內甲方將租房保證金無(wú)息退還給乙方。
第四條租金支付方式:乙方每支付一次,首期租金與保證金在本合同簽訂時(shí)支付,以后每期租金乙方應于到期前一個(gè)月支付給甲方。
第五條甲方必須保證該房屋建筑結構完好,設施均能正常使用,并負責該房屋的維修,維修費用由甲方承擔。但因乙方造成的損失,應由乙方負責維修,并承擔維修費用。第六條甲方應于 年 月 日前將房屋交付乙方,乙方承諾房屋用于,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得改變該房屋用途。
第七條租賃期內,乙方負責承擔該房屋相關(guān)水、電、煤氣、電話(huà)、有限電視、寬帶業(yè)務(wù)、衛生、物業(yè)管理等費用。
第八條租賃期內,乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或增加附屬設施,必須事先征得甲方書(shū)面同意,且乙方不得改變房屋結構。租賃期滿(mǎn)后,房屋內由乙方增設的附屬設施,乙方自行拆除帶走,并將房屋恢復原樣。
第九條乙方必須遵守國家的法律、法規,不得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方不得私自轉租、分租該房屋,如確屬必要,可由甲、乙雙方另行商定。
第十條租賃期滿(mǎn)后,乙方如需續租,應在房屋租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月將續租意向書(shū)面通知甲方,如甲方繼續出租房屋,則在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的續租要求。
第十一條租賃期內,一方要求提前解約,必須提前一個(gè)月通知對方,并征得對方同意。未經(jīng)對方同意,擅自單方終止合同的,應向對方支付一個(gè)月租金作為違約金,并賠償損失。
第十二條居間人的甲方傭金元,乙方傭金元在本合同簽訂時(shí)一次性支付,具體支付方式為。甲乙雙方任何一方不履行合同,或者不完全履行合同致本合同終止的,違約方應在違約行為發(fā)生之日起三日內向居間人支付全部傭金,屆時(shí)守約方已支付的傭金將予以退還。
第十三條本合同簽訂后,居間人責任自行終止。甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生的'糾紛,居間人有協(xié)助解決的義務(wù)。
第十四條本合同約定條款,三方應共同遵守。逾期付款的,每逾期一日,應按月租金的%支付違約金,逾期超過(guò)十日的,守約方有權解除合同,并有權要求違約方支付一個(gè)月租金作為賠償。第十五條甲方承諾出租此房已征得共有權人同意。
第十六條合同爭議應協(xié)商解決,若協(xié)商不成,應向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十七條本合同簽訂時(shí)水表讀數度,電表讀數度,煤氣表讀數度
1、屋內附屬設施:
2、其他:
第十八條本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,居間人留存一份,每份均具有同等法律效力。
甲方:________________聯(lián)系電話(huà):________________
乙方:________________聯(lián)系電話(huà):________________
居間人:________________經(jīng)辦人:________________聯(lián)系電話(huà):________________
________年________月________日
租賃合同書(shū)7
出租方: (甲方)
承租方: (乙方)
根據《中華人民共和國民法典》有關(guān)規定,為了明確出租方和承租方的權利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同,就甲方租賃乙方物料提升機的相關(guān)事宜達成以下協(xié)議:
一、 甲方根據乙方所提供的設備名稱(chēng)、規格型號、數量、使用
地腳螺栓及基礎制作由乙方承擔
二、 租賃預計期限:________年____月____日至________年____月____日。租賃日期天數為暫估,最終以實(shí)際發(fā)生天數計算。
三、 機械設備租賃價(jià)格確定原則、費用組成及結算方法
3.1機械設備租賃價(jià)格確定原則:
機械設備租賃價(jià)格涵蓋主體設備,進(jìn)出場(chǎng)費、按拆及配套服務(wù)、設備的檢測、售后服務(wù)及現場(chǎng)維修。
3.2費用的組成:
租賃單價(jià)每臺:元日,此單價(jià)為不含稅單價(jià);合同價(jià)格限高度為米,超過(guò)此高度,增加的一切費用由甲方承擔。
3.3費用的支付:
3.
3.1 租賃設備安裝調試完畢后開(kāi)始使用時(shí)正式計取租賃費用。租賃設備進(jìn)場(chǎng)后,承租方支付設備定金元,定金最終可沖頂租金。
3.
3.2 租賃費當月結清,否則甲方有權收取使用完畢通知甲方拆除時(shí)應提前3天告知,并與甲方辦理結算后付清全部租賃費,否則,甲方不予拆除設備并繼續收取租賃費直至結清。
四、 甲方工作
4.1甲方負責設備基礎的技術(shù)指導及其輔助工作和相關(guān)機械部件的配備。
4.2甲方在機械設備交由乙方使用前,應對設備進(jìn)行工作性能、安全等全面檢查,保證乙方安全、正常使用;并向乙方提供設備驗收全部資料,確保乙方在工程使用該設備符合相關(guān)管理部門(mén)的各項要求。
4.3按雙方約定的進(jìn)場(chǎng)期限提供設備和附件,進(jìn)行安裝和調試(安
裝、調試甲方必須委托具有相關(guān)資質(zhì)的單位實(shí)施)并經(jīng)驗收合格后移交乙方。保證乙方能夠按雙方約定的時(shí)間正常使用。
4.4按照有關(guān)約定對進(jìn)入現場(chǎng)的機械設備進(jìn)行售后服務(wù),符合項目管理的要求,并按照合同約定定期對設備進(jìn)行維修和回訪(fǎng),保證正常運轉。
4.5甲方人員進(jìn)入乙方現場(chǎng)應遵守現場(chǎng)規章制度,聽(tīng)從乙方指揮、安排。
4.6根據施工現場(chǎng)的條件和乙方的要求,甲方提供編制物料提升機各項技術(shù)資料和安裝與拆除方案,負責設備檢測、備案。
4.7在合同規定的維修期內,甲方必須及時(shí)對所租賃的設備實(shí)施修理,接到乙方告知后,甲方維修人員必須盡快趕到現場(chǎng)實(shí)施修復。一般機械故障甲方必須于5小時(shí)內排除,嚴重機械故障于24小時(shí)之內排除。如排除不了,扣取相應時(shí)間租賃費,并承擔乙方的相應損失。 維修電話(huà):
監督電話(huà):
4.8物料提升機在按拆過(guò)程中發(fā)生的安全事故責任由甲方承擔,并由甲方承擔由此給乙方代來(lái)的損失(附墻除外)。
五、乙方工作
5.1負責機械設備進(jìn)場(chǎng)道路暢通,保證機械安裝操作所需的工作面。路基、設備基礎壓實(shí),地基耐力符合機械設備安全要求;
5.2負責現場(chǎng)安全管理和機械操作人員的安全教育及任務(wù)交底。
5.3提供滿(mǎn)足現場(chǎng)機械設備所需電源及操作箱至設備卷?yè)P機之間的電纜。
5.4乙方在使用機械設備過(guò)程中,嚴格按照設備有關(guān)安全管理規定、操作規程要求使用機械設備,禁止違章操作。
5.5乙方負責協(xié)調施工現場(chǎng)各分包單位之間以及各分包單位與乙方在機械設備使用方面的'關(guān)系。
5.6設備進(jìn)出場(chǎng)、安拆乙方須人工配合;設備的安裝乙方須派現場(chǎng)塔吊給予配合。
5.7操作司機由乙方配備并支付其工資,司機應對設備進(jìn)行經(jīng)常性的維修和保養,承擔因維護、保養、保衛不到位和違章操作及丟失造成的損失。
六、違約責任
6.1甲方違約責任
6.
1.1承擔由于設備自身責任(非操作原因)造成施工安全事故所引起的直接經(jīng)濟損失(包括甲方、乙方和任何第三方的經(jīng)濟損失)。
6.
1.2承擔違反合同第四條甲方工作內容中各項條款對乙方所造成的損失。
6.2乙方違約責任
6.
2.1承擔違反合同第五條乙方工作內容中各項條款對甲方所造成的損失。
七、安全交底
7.1乙方應就本工程的施工要求向甲方進(jìn)行書(shū)面交底,交底資料由雙方簽字確認,并作為合同附件。
7.2甲方應對乙方在現場(chǎng)的工作人員進(jìn)行安全交底,并加強自身安全工作檢查,一切由于甲方責任所造成的安全事故,由甲方承擔責任和損失。
八、解決爭議的辦法
雙方協(xié)商解決,否則可向合同簽訂地人民法院通過(guò)訴訟裁決。
九、合同生效與終止
9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
9.2本合同在雙方完成約定工作內容,相關(guān)費用結算后即告終止。
十、合同份數
出租方 :(蓋章) 承租方:(蓋章) 代表人 : 代表人:
時(shí)間:________年____月____日________年____月____日
租賃合同書(shū)8
出租方: 身份證號碼:
承租方: 身份證號碼:
根據《合同法》及有關(guān)規定,按照平等互利的原則,為明確出租方與承租方的權利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 租賃機具的品名、數量、質(zhì)量
品名: 規格: 數量: 質(zhì)量:____
第二條 租賃期限
自 年 月 日開(kāi)始至工程完工止,按實(shí)計算。
第三條 租金及運費
租金收。 機械進(jìn)退場(chǎng)運輸費用均由承租方負責。
第四條 押金(保證金)
經(jīng)雙方協(xié)商,出租方收取承租方押金 元。承租方交納后辦理提貨手續。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿(mǎn),扣除應付租賃機具缺損賠償金后,押金余額退還承租方。
第五條 租賃機具的維修保養
租賃期間,承租方對租用機具要妥善保管,并負擔維修保養費用。租賃機具退還時(shí),雙方檢查驗收,如有損壞、缺少、保養不善等,由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養費。
第六條 出租方變更
1、在租賃期間,出租方如將租賃機具所有權轉移給第三方,應正式通知承租方,租賃物資新的所有權方即成為本合同的當然出租方。
2、在租賃期間,承租方不得將租賃機具轉讓、轉租給第三方使用,也不得變賣(mài)或作抵押品。
第七條 違約責任
1.出租方未按約定時(shí)間提供合格質(zhì)量、數量的租賃機具,每逾期1天應向承租方償付違約金 元。
2.承租方不按時(shí)交納租金或逾期不歸還租賃機具,每逾期1天應向出租方償付違約金 元。
3.承租方如有轉讓、轉租或將租賃機具變賣(mài)、抵押等行為,出租方有權解除合同,限期如數收回租賃機具,承租方須向出租方償付違約金 元。
4、其它違約行為:
第八條 爭議的'解決方式
合同履行中,如發(fā)生爭議時(shí),雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可以向新沂市人民法院提起訴訟。
第九條 其它約定事項
第十條 本合同一式二份,合同雙方各執一份。本合同及附件 份,都是合同的組成部分,與合同具有同等效力。
出租方:(簽章) 承租方:(簽章)____
電話(huà): 電話(huà):
簽訂時(shí)間: 年 月 日
租賃合同書(shū)9
甲方:___________
乙方:___________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎上,就商鋪租賃相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:
第一條店鋪基本信息
甲方轉租成都第一大道地下商場(chǎng)E011門(mén)面店,面積7平方米。
第二條店鋪所有權狀況
甲方保證已依法取得該商鋪的轉租權。如甲方未取得店鋪轉租權,導致本合同無(wú)效或解除,甲方應承擔違約責任。
第三條店鋪的使用
商店的目的是:乙方保證在租賃期內,未經(jīng)甲方書(shū)面同意和有關(guān)部門(mén)按規定審批,不改變店鋪用途。
第四條租賃期限
。1)店鋪租賃期限為 年 月 日至 年 月 日。
。2)租賃期滿(mǎn),甲方有權收回店鋪。乙方如需續租,應提前30天向甲方提出續租請求,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方重新簽訂店鋪租賃合同。
第五條租金
。1)租金標準:4000元/月,租賃期內乙方租用店鋪的部分租金不變。如店家增加租金,由甲方負責。
。ǘ┳饨鹬Ц稌r(shí)間:租金從商場(chǎng)開(kāi)業(yè)開(kāi)始,第一次租金支付時(shí)間為商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間。屆時(shí),乙方應向甲方支付前三個(gè)月的租金,剩余租金在租賃期內每三個(gè)月支付一次。
。3)租金支付方式:甲方直接收取租金,向乙方收取租金時(shí),甲方應出具收據、、
第六條合同保證金
。1)甲乙雙方簽訂本合同時(shí),乙方應向甲方支付保證金4000元(大寫(xiě):4000元整),該保證金在店鋪開(kāi)業(yè)時(shí)自動(dòng)轉為店鋪租賃保證金。
。2)租賃期滿(mǎn)或合同終止后,店鋪租賃保證金全額返還給乙方。
第七條其他費用
租賃期內,與店鋪相關(guān)的所有費用應通過(guò)以下方式承擔:
。ㄒ唬┮曳綉袚ā跛M/□電費/□電話(huà)費/□電視收視費/□取暖費/□煤氣費/□物業(yè)管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁)乙方應保存并向甲方出示相關(guān)付款憑證、、
。2)本合同未列明的店鋪租賃稅及其他費用由甲方承擔。
第八條店鋪的交付和退貨
。ㄒ唬┙桓叮汉贤跐M(mǎn),乙方未能續租的,應向甲方交付租賃店鋪、、
。ǘ┓颠:租賃期滿(mǎn)或合同終止后,乙方應返還店鋪及其附屬設施。甲乙雙方各自結算費用。
乙方購買(mǎi)的新物品可以自行回收,甲方有權在未經(jīng)甲方同意的情況下處置乙方留在店鋪內的物品。
第十一條轉租
。1)甲方同意乙方在租賃期內可將店鋪的部分或全部轉租給他人,無(wú)需征得甲方同意,轉租過(guò)程中獲得的轉讓費等一切費用均歸乙方所有、、
。2)乙方轉租店鋪的,甲方有義務(wù)與轉租人重新訂立書(shū)面轉租合同,但不得收取任何費用。
第十二條合同的終止
。1)經(jīng)雙方協(xié)商一致,本合同可以解除。
。2)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方不承擔違約責任:
1、因城市建設需要,店鋪依法納入店鋪拆遷范圍。
2、因地震、火災等不可抗力導致店鋪損壞、丟失或造成其他損失。
。3)有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、未按約定時(shí)間交付門(mén)店十天。
2、交付的店鋪不符合合同約定,嚴重影響乙方使用。
3、乙方未承擔維修義務(wù),無(wú)法正常使用店鋪。
4、交付的店鋪危及乙方的安全或健康。
。4)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方面解除合同并收回店鋪:
1、不交或不按約定支付租金30天。
2、擅自改變店鋪用途。
3、擅自拆除、改變或損壞店鋪主體結構。
4、利用店鋪從事非法活動(dòng)。
第十三條違約責任
。1)租賃期內,甲方不得擅自提前收回店鋪,否則應將收取的.租金余額返還給乙方,并向乙方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。
。2)租賃期內,乙方擅自解除合同的,甲方有權沒(méi)收乙方支付的租賃保證金4000元、、
。3)租賃期內,乙方應按時(shí)支付租金,否則,每延期一天,乙方應向甲方支付月租金千分之一的滯納金。如果乙方延遲支付租金30天,導致甲方終止合同,乙方還應承擔合同終止前發(fā)生的租金費用。
。4)其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁、
第十四條合同爭議的解決
本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應通過(guò)協(xié)商或調解解決;協(xié)商或者調解不成的,可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,或者根據另行達成的仲裁條款或者仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十五條其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同(及其附件)一式兩份,雙方各執一份。本合同生效后,雙方應以書(shū)面形式對本合同的內容進(jìn)行變更或補充,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。
甲方:___________乙方:___________
日期:___________日期:___________
租賃合同書(shū)10
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋的座落、面積
1、甲方將座落在 市 區 路 號 出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋享有居住使用權。
2、在租賃期限內,未事前征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
1、該房屋租賃期為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租賃期滿(mǎn),甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿(mǎn)前的15天內向甲方提出書(shū)面意向,雙方可以協(xié)商后重新簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式
1、該房屋的月租金為 元整。(大寫(xiě): )
2、租金按三個(gè)月為壹期支付,第一期租金共計 元(大寫(xiě): )應于 年 月 日前付清,以后的租金應于每期提前5天支付,先付后住。甲方在收到租金后應該給乙方開(kāi)據一份正式收據。
3、租金以現金方式支付,活動(dòng)期為三天,三天后,每逾期一天,則甲方有權按月租金的0.5%收取滯納金,如超過(guò)15天,則視為乙方違約甲方有權收回房屋,并追究乙方違約責任。
五、保證金
1、為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期限內相關(guān)費用之如期結算,甲、乙雙方同意本合同的保證金為 元整(大寫(xiě): )
2、乙方應于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后給乙方開(kāi)據正式的收據。
3、租賃期滿(mǎn)后,乙方遷空、點(diǎn)清、交還房屋及設施,并付清所應付費用后,經(jīng)甲方確認后應立即將保證金無(wú)息退還乙方。
六、其它費用
1、乙方在租賃期限內,實(shí)際使用的水費,電費、煤氣費及有線(xiàn)電視、保安、保潔費按人均分攤,空調使用期間,應多支付所產(chǎn)生的電費,并按帳單如期繳納。
2、乙方應把已繳納過(guò)的'單據復印件交于甲方。
七、乙方的義務(wù)
1、乙方在租賃期限內保證在該租賃房屋內的所有活動(dòng)均能符合中國的法律及該地點(diǎn)管理規定,不做任何違法之行為。
2、乙方應按合同的規定,按時(shí)支付租金及其它費用。
3、未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變所租賃房屋的結構裝修。
4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租的房屋轉租,并愛(ài)護使用租賃的房屋及設備,如因乙 方的過(guò)失或過(guò)錯使房屋設施受到損壞,乙方就承擔全部責任。
5、乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不得存放危險品及國家明文規定的不合法之物品,如因此發(fā)生損害,乙方應承擔全部責任。
八、合同終止及解除規定
1、在租賃期限內甲、乙雙方任何一方提前終止合同都需提前1個(gè)月通知,否則均構成違約。
2、租賃期滿(mǎn)后,乙方應及時(shí)將承租的房屋交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,可任憑甲方處置。
九、違約處理
1、甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,導致中途終止合同,則視為違約,違約金雙方同意為 元整(大寫(xiě):
。┤艏追竭`約,除退還給乙方的保證金外,還需支付給乙方上述金額的違約金;反之,若乙方違約,則甲方有權從保證金中扣除上述金額的違約金。
2、凡在執行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議,應首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向管轄權的人民法院提起訴訟。
3、房屋因不可抗力(如特大自然災害、地震等)原因導致毀損和造成甲乙雙方損失的、雙方互不承擔責任。
十、其它條款
1、甲、乙雙方要簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行,如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。
2、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款,本合同及其補充條款和附件(設備清單)內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
3、本合同共有貳頁(yè),壹式兩份,其中:甲、乙雙方各執壹份,均有同等效力。簽字即生效。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
身份證號碼: 身份證號碼:
身份證地址: 身份證地址:
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
日期: 日期:
簽約地點(diǎn):
租賃合同書(shū)11
甲方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
乙方身份證號:
第1條 宗旨
1.1甲方將自己享有的“xx品牌”商標、商號、產(chǎn)品、專(zhuān)利和專(zhuān)有技術(shù)、經(jīng)營(yíng)模式等以特許經(jīng)營(yíng)的方式授權許可乙方在一定范圍內有償使用,乙方自愿接受甲方的特許并按合同的規定,在甲方統一的經(jīng)營(yíng)模式下從事規定范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并向甲方支付相應的費用。
1.2甲方已明確告知受許人,項目投資有風(fēng)險,選擇項目須謹慎,乙方完全同意接受上述內容,并同意全額投資加盟店,愿意獨立承擔加盟店的投資風(fēng)險,維護并提升四川xx品牌餐飲有限公司品牌的形象。
第2條 加盟條件
2.1乙方應具有良好的商業(yè)信譽(yù)、社會(huì )關(guān)系、無(wú)不良嗜好(嫖、賭、毒、酗酒等),并能全職、專(zhuān)注經(jīng)營(yíng)甲方的特許項目。
2.2乙方應為獨立經(jīng)濟實(shí)體(私營(yíng)企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)),能夠獨立承擔民事責任和刑事責任。
2.3具有直接或間接的餐飲經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗,有長(cháng)期經(jīng)營(yíng)本合同約定的餐飲事業(yè)并將其發(fā)展壯大的意愿。
2.4乙方應具備交通便利,停車(chē)方便,面積500m2以上,可用于餐廳經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所(具有自有場(chǎng)地或在五年或以上租期的租賃場(chǎng)地)。
2.5乙方擁有經(jīng)營(yíng)本項目足夠的資金,能夠獨立承擔民事責任和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險。
2.6乙方能?chē)栏駡绦屑追降慕?jīng)營(yíng)模式,在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中乙方必須遵守甲方對經(jīng)營(yíng)項目的統一規范、統一定價(jià)、統一品質(zhì)要求,乙方須向甲方統一采購專(zhuān)用配方底料及主要調輔料;乙方能理解和接受甲方的經(jīng)營(yíng)理念,支持和尊重甲方的業(yè)務(wù)指導和經(jīng)營(yíng)督導管理,維護甲方的品牌形象。
2.7乙方必須保證其在加盟經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,一直符合加盟條件,遵守加盟規則,如有不符事項,愿接受甲方指導直至無(wú)條件取消其加盟資格收回本合同中1.1所述的使用權。
第3條 特許區域范圍及期限
3.1甲方特許乙方在省 市 區(縣)開(kāi)辦特許經(jīng)營(yíng)店壹家。
3.2經(jīng)營(yíng)項目:xx品牌火鍋。
3.3乙方需要擴建或增建新店,必須書(shū)面向甲方提出申請,甲方審查、調研后經(jīng)書(shū)面審批,甲方同意乙方擴建或增建新店時(shí),乙方須按甲方審批要求執行。
3.4特許經(jīng)營(yíng)期限為:自 年月日起至 年月日止共 年。
第4條 款項
4.1乙方在簽訂加盟合同的同時(shí)向甲方支付 元特許加盟費用。
。ù髮(xiě): 萬(wàn) 仟 佰 拾 元)
4.2乙方應每年向甲方一次性繳納權益金元/年。
。ù髮(xiě): 萬(wàn) 仟 佰 拾 元/年)
4.3乙方應交保證金 元(大寫(xiě): 萬(wàn) 仟佰 拾元)待合同期滿(mǎn)乙方退還全部物品、資料且無(wú)
拖欠甲方任何款項后,甲方一次性退還。
4.3.1保證金不計息。
4.4甲方按以下價(jià)格標準及配送方法向乙方供應xx品牌品牌專(zhuān)用配方底料及相關(guān)輔料;
4.4.1火鍋底料價(jià)格 元/公斤。(大寫(xiě):拾元角 分/公斤) 火鍋清油價(jià)格 元/公斤。(大寫(xiě): 拾 元 角分/公斤)
4.4.2xx品牌品牌專(zhuān)用配方底料及相關(guān)原輔材料供應實(shí)行先款后貨原則,乙方根據需求向甲方物流配送中心提前15天申報品種及數量,一次性支付所需貨款及運費,甲方查收貨款后應在72小時(shí)內(不可抗力造成延誤除外)發(fā)送到火車(chē)站貨運部或長(cháng)途車(chē)站或零擔貨運處或航空貨運處發(fā)運。
4.3根據市場(chǎng)原材料價(jià)格變化情況,xx品牌品牌專(zhuān)用配方底料及相關(guān)輔料價(jià)格可在原材料價(jià)格浮動(dòng)范圍內作適當調整。4.4員工技術(shù)人員、管理人員培訓費用收取方式另議。
4.5乙方員工在甲方培訓期間:
4.5.1.1經(jīng)理以下人員培訓費元/天/人;食宿費 元/天/人。
4.5.1.2經(jīng)理級以上人員(含經(jīng)理)培訓費元/天/人;食宿費元/天/人。
4.5.1.3總經(jīng)理(含店經(jīng)理)人員培訓費元/天/人;食宿由甲方安排費用自理。
4.6本合同中所涉及之費用、金額均為人民幣。
第5條 組織類(lèi)型
5.1本合同當事雙方為各自獨立的事業(yè)者,雙方之間不存在任何共同投資、代理、雇用、承包關(guān)系,也不存在任何隸屬關(guān)系。
5.1.1乙方及乙方員工不具有代行甲方行為的權利,也不是甲方的代理人,甲方對乙方的行為和勞動(dòng)關(guān)系不承擔任何責任。
5.1.2乙方獨立申請辦理工商登記,采取自主經(jīng)營(yíng)、獨立核算、自負盈虧的經(jīng)營(yíng)模式,是獨立承擔民事責任的經(jīng)濟實(shí)體。
5.1.3若乙方或乙方員工的故意或過(guò)失,違法或侵害他人權利者,乙方須自行負擔其民事責任,與甲方無(wú)關(guān),如因此而損害了甲方的任何利益,乙方必須對甲方負全部賠償責任。
5.2依本合同約定,乙方應接受甲方統一的`規范管理。
第6條 法律責任
6.1乙方不得將甲方特許提供使用的商標、標識、專(zhuān)有技術(shù)經(jīng)營(yíng)模式特許權轉讓給他人使用,不得更改、污損甲方的商號、商標、標識、招牌、徽匾等。
6.2乙方使用甲方的商號、商標、服務(wù)標識,因自己的經(jīng)營(yíng)而損害了第三方利益時(shí),由乙方自行承擔賠償損失的責任,甲方不承擔任何責任。
6.3甲方如因乙方的擅自行為而被牽涉承擔民事責任的,除有向乙方追償的權力外,乙方還須承擔甲方為此所受到的損失(包括為解決糾紛所花費用、訴訟費、律師代理費、交通費、名譽(yù)損失費等)。
第7條 甲方的權利與義務(wù)
7.1甲方的權利
7.1.1甲方在特許乙方加盟后,仍擁有該商標和圖案的全部權利,可允許本區域之外、本區域特許期外的其它人使用。
7.1.2甲方擁有xx品牌品牌專(zhuān)用配方火鍋底料、專(zhuān)有技術(shù)、經(jīng)營(yíng)管理模式及鍋底配方的全部權利。
7.1.3乙方在合同期內擅自停業(yè)經(jīng)營(yíng)特許項目(擅自停業(yè)7天以上即視為停止經(jīng)營(yíng)),甲方有權無(wú)條件收回乙方的特許加盟權,不退還其所交費用。乙方欲轉讓其店鋪時(shí),在同等條件下,甲方享有優(yōu)先受讓權。
7.1.4甲方向乙方提供經(jīng)營(yíng)操作、財務(wù)審計、成本控制、廣告宣傳操作、營(yíng)銷(xiāo)策劃相關(guān)指導。
7.1.5對乙方不執行標識規范,不執行統一經(jīng)營(yíng)策略、質(zhì)量標準、項目專(zhuān)一者,甲方有權批評、責令整改、處以罰金、中止支持,直至終止合同和收回特許權。
7.1.6若乙方的經(jīng)營(yíng)給甲方品牌造成不良影響,甲方有權無(wú)條件取消乙方加盟資格,并追究乙方賠償相應經(jīng)濟損失。
7.1.7甲方有權按合同約定條款,監督乙方經(jīng)營(yíng)行為。
7.2甲方的義務(wù)
7.2.1維護品牌、保護品牌。
7.2.2負責本特許項目技術(shù)的成熟性、穩定性和創(chuàng )新開(kāi)發(fā),提供督導、技術(shù)支持和技術(shù)服務(wù)。
7.2.3確保xx品牌品牌專(zhuān)用配方底料及時(shí)供應,提供相應售后服務(wù)。
7.2.4提供本特許項目有期限的商標、服務(wù)標記及其它商業(yè)符號的合法使用權。
7.2.5提供xx品牌專(zhuān)用火鍋底料、xx品牌專(zhuān)用火鍋清油、袋裝清油火鍋調料、魚(yú)調料和菌湯調味料、企業(yè)文化、企業(yè)榮譽(yù)銅牌、專(zhuān)用鍋具、餐用具、服裝、專(zhuān)用調味品及相關(guān)輔料物品的配送。
7.2.6提供經(jīng)營(yíng)管理人員、技術(shù)人員和服務(wù)人員的培訓、考核評估。
7.2.7提供統一的店面裝修平面規劃示意參考圖。
7.2.8保守乙方經(jīng)營(yíng)、人事、經(jīng)濟等商業(yè)秘密。
第8條 乙方的權利和義務(wù)
8.1乙方的權利
8.1.1有權在特許期內、特許范圍內經(jīng)營(yíng)甲方授權的項目,使用相應的特許商標、圖案、專(zhuān)用配方底料及原輔料、廣告宣傳及營(yíng)運手冊、員工手冊、培訓手冊、人事管理手冊、成本控制手冊等保密資料。
8.1.2有權向甲方進(jìn)行技術(shù)咨詢(xún)和請求技術(shù)支持,若乙方邀請甲方人員到乙方現場(chǎng)進(jìn)行技術(shù)指導和技術(shù)服務(wù),甲方免收服務(wù)費;但乙方應現金支付甲方人員往返交通費(實(shí)報實(shí)銷(xiāo)),并負責免費安排甲方人員食宿。并對甲方人員進(jìn)行工資補助(元/天/人)。(公司老總、技術(shù)總監、行政總廚、調味師傅及經(jīng)理級人員按硬臥報銷(xiāo),特殊情況例外)
8.1.3甲方派往乙方工作人員工資:前期籌備經(jīng)理元/天/人、前期籌備總廚 元/天/人。
8.1.4甲方代乙方招聘人員工資:外派經(jīng)理 元/月、前廳主管 元/月、前廳領(lǐng)班 元/月、服務(wù)員 元/月、調味師傅 元/月、墩子組長(cháng)(兼特色菜師傅)元/月、墩子師傅 元/月、小吃師傅 元/月、涼菜師傅 元/月。乙方應和上述人員簽定勞動(dòng)用工合同。
8.2乙方的義務(wù)
8.2.1嚴格執行甲方制定的統一的經(jīng)營(yíng)模式,質(zhì)量標準和各項規章制度,接受甲方督導支持,并積極配合甲方進(jìn)行整改。
8.2.2乙方應在正式營(yíng)業(yè)之前辦妥所有營(yíng)業(yè)所必需的證照。
8.2.3乙方必須在每月10日前將前一月經(jīng)營(yíng)報表上報公司財務(wù)部審計。
8.2.4乙方必須在 年月日以前準備好場(chǎng)地,并開(kāi)始營(yíng)業(yè)。
8.2.5不在特許期外、特許范圍外使用特許模式、商標、圖案和專(zhuān)用配方底料和專(zhuān)有技術(shù)。
8.2.6有關(guān)勞動(dòng)報酬、工商、治安、稅收、衛生、行政性收費、稅務(wù)及行政處罰等事項均由乙方獨自承擔。
8.2.7有關(guān)勞動(dòng)保護、工傷、事故、疾病、意外傷殘、安全等問(wèn)題,由乙方獨自承擔。
8.2.8嚴格執行甲方規范的質(zhì)量標準,不得改變鍋底配制標準,只能使用甲方提供的專(zhuān)用配方底料及相應配制標準,確保鍋底及菜品品質(zhì)。篇三:火鍋餐飲特許加盟經(jīng)營(yíng)合同 火鍋餐飲有限公司特許加盟經(jīng)營(yíng)合同
甲方:(特許方): 乙方:(受許方):
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規規定,甲乙雙方本著(zhù)平等自愿,互惠互利的
租賃合同書(shū)12
甲方:______廠(chǎng)家代碼:______乙方:_______合同編號:______
第一章總則
第一條甲、乙雙方本著(zhù)互惠互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)充分協(xié)商達成以下協(xié)議。
第二條乙方租用____商城四樓____平方米場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)______品牌的商品。
第三條在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如未經(jīng)甲方書(shū)面許可,擅自變更或增加經(jīng)營(yíng)品類(lèi)、范圍或在商品質(zhì)量上沒(méi)有符合國家相關(guān)質(zhì)量檢驗標準,甲方有權即時(shí)終止雙方合同。
第四條甲負責對專(zhuān)柜的營(yíng)業(yè)員、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷(xiāo)售收銀及日常工作進(jìn)行統一管理。營(yíng)業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓方可上崗。
第五條乙方在甲方經(jīng)營(yíng)、存放的商品的財產(chǎn)保險由乙負責辦理或乙方承擔費用由甲方代為辦理,,否則由此造成的損失乙負責。
第二章銷(xiāo)售費用及結算第
六條經(jīng)雙方商定,乙方在甲方經(jīng)營(yíng)月租金為_(kāi) 元。
第七條在不違反法律的'前提下,乙方承擔聯(lián)營(yíng)專(zhuān)柜發(fā)生的一切與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的勞動(dòng)關(guān)系責任及費用,并由乙方同專(zhuān)柜營(yíng)業(yè)員自行簽定勞務(wù)合同并支付薪酬。
第八條為維護商場(chǎng)良好形象,甲方對乙方經(jīng)營(yíng)進(jìn)行統-收銀,乙方不得以任何借口私收現金銷(xiāo)售,一經(jīng)違反將處以5000 元罰款,并全部清除出場(chǎng)。
第九條甲方設定每月末最后一日結帳,次月8日至15日簽收對帳單,
18日給乙方結算貨款。乙方經(jīng)營(yíng)之最后一個(gè)月的貨款,甲方將在一個(gè)月后予以結算。期間甲方有權從貨款中支付發(fā)生的退貨款項而無(wú)須通知乙方。
第三章雙方責任
第十條聯(lián)營(yíng)專(zhuān)柜的商品必須自行建帳管理,商品保管由乙負責。如有丟失、損壞均乙方承擔。專(zhuān)柜經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的一切費用均由乙負擔,乙方必須保證專(zhuān)柜商品品種齊全,陳列美觀(guān)、豐滿(mǎn)。
第十一條聯(lián)營(yíng)專(zhuān)柜營(yíng)業(yè)員必須遵守國家各項法規和甲方的規章制度、行為規范,如有違紀行為,甲方有權處罰、辭退。
第十二專(zhuān)柜出售的商品,價(jià)格一律按統一價(jià)簽六折以下出售,商品銷(xiāo)售一律實(shí)行明碼標價(jià),并使用商城統-物價(jià)標簽。
第十三條由于乙方商品質(zhì)量原因,對消費者造成經(jīng)濟損失或造成危害而導致法律訴訟,乙方承擔經(jīng)濟責任或相應法律責任,甲方不承擔任何連帶責任。
第十四條甲方有對乙方所銷(xiāo)售的商品進(jìn)行退換的決定權,并有權在貨款結算時(shí)扣除相應第
十五條商城為維護整體形象或整體經(jīng)營(yíng)布局調整,供貨商應無(wú)條件配合。
第四章合同解除第
十六條如遇特殊情況,任何一方無(wú)力經(jīng)營(yíng)需終止協(xié)議時(shí),應提前___天以書(shū)面通知對方,否則將承擔違約責任。
第十七條如發(fā)生下列事由之一,甲方有權在任何時(shí)候書(shū)面通知乙方終止本協(xié)議,同時(shí)收回場(chǎng)地而無(wú)須對乙方承擔責任。若乙方因提前終止協(xié)議,而使甲方遭受損失,甲方有權出售乙方商品及其他財產(chǎn),如出售所得仍不能補足損失,乙方應負責用銷(xiāo)貨款或其他方式補足差額,甲方不用通知乙方。專(zhuān)柜撤柜時(shí)需扣其當月銷(xiāo)貨款作為撤柜后的商品質(zhì)量售后服務(wù)保證金,三個(gè)月后如未有問(wèn)題出現,方可結清貨款。終止協(xié)議的事由包括:1、乙方違反本協(xié)議條款,在收到甲方書(shū)面要求補償通知后7日內未作補償的。2、如乙方未能清還債務(wù)或被提前終止經(jīng)營(yíng),不論自愿還是強迫進(jìn)入清算的。3、乙方暫停營(yíng)業(yè)或歇業(yè)連續超過(guò)7天以上的。4、乙方經(jīng)銷(xiāo)的品牌有假冒偽劣成分(不分情節輕重)或商品質(zhì)量不符合國家標準的。5、擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉讓、轉租或轉包給他人經(jīng)營(yíng)的?铐。6、信用嚴重惡化,不服從商場(chǎng)管理,情節惡劣的。
第五章合同爭議及解決第
十八條甲、乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項條款,如果發(fā)生爭議,雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不了,可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會(huì )仲裁。
第六章其他
第十九條本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表授權人簽字之日起生效。有效期從_年__月__日起至__年___月__日止。
第二十條本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執-份。
第二十一條本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商另議。
甲方:乙方:營(yíng)業(yè)執照:
營(yíng)業(yè)執照:
租賃合同書(shū)13
甲方: (出租方)
乙方: (承租方)
根據《合同法》及相關(guān)法律法規,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,甲方將房屋出租給乙方使用,就租賃有關(guān)事宜,明確如下:
一、甲方房屋符合以下條件
1、甲方是該房屋所有權者,并持有房產(chǎn)證;
2、該房屋為合法建筑,且作為危險房;
3、該房屋暫未被納入拆遷范圍;
4、不存在法律、法規等禁止出租的`其它情形。
二、房屋位置:房屋坐落在xxxxxxxxxxxxx。
三、租賃期限、用途
1、該房屋租賃期限暫定______年,自 年 月 日至 年 月 日,最終租賃時(shí)間雙方協(xié)商。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為住宿使用。
3、租賃期滿(mǎn),乙方如要求續租,必須在租賃期滿(mǎn)壹個(gè)月之前通知甲方,甲方同意可續簽租賃合同。
四、租金及支付方式
該房屋每年租金為1500元人民幣(大寫(xiě):壹仟伍佰元整),年租金在
五、其它相關(guān)事宜
1、該房屋具有獨立的供水、供電、網(wǎng)絡(luò )線(xiàn)路,且經(jīng)相關(guān)部門(mén)核準。
2、乙方在租賃期內,自覺(jué)交納水、電、網(wǎng)絡(luò )使用費用,不得間隔或拖欠。
3、甲方不得擅自增加本合同未明確的由乙方交納的其它費用。
4、在租賃期,乙方根據需要,需改水改電等,應通知甲方,經(jīng)甲方同意。
5、乙方在合理使用其房屋時(shí),不得改變房屋的內部結構,需裝修、改造等征得甲方同意。
6、乙方不得轉租房屋。
7、租賃期滿(mǎn),乙方應將房屋及設施完好交給甲方。
8、因國家政策需要拆遷,甲方提前壹個(gè)月通知乙方,租賃費按實(shí)際居住天數計算。
此合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃合同書(shū)14
甲方:
乙方:
甲、乙雙方就流洞中心小學(xué)食堂的設備使用及維護達成如下協(xié)議:
一、甲方為乙方提供操作間、餐廳、儲備間、庫房(面積共897.5平方米)以及食堂現有的灶具等設施(具體內容見(jiàn)《流洞中心小學(xué)食堂財產(chǎn)清單》簡(jiǎn)稱(chēng)《清單》)。
二、乙方負責食堂、公寓設備的日常維護,各場(chǎng)地設施擺放規范、整齊。
三、乙方應規范使用甲方提供的設備,若乙方使用不當損壞的應由乙方負責維修,費用乙方自理。設備不能修好的或丟失由乙方按原價(jià)賠償。合同終止時(shí),甲方按《清單》內容驗收。
四、乙方應做好食堂場(chǎng)地(含地面、墻角、窗臺、食堂四周的場(chǎng)地等)的`衛生清理工作,自覺(jué)接受甲方的檢查、監督。
此協(xié)議一式兩份,從簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
租賃合同書(shū)15
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_____________________________________________ 出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_____________________________________________
根據《合同法》的有關(guān)規定,按照平等互利的原則, 為明確甲、乙雙方的權利義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,特簽訂本合同(一式兩份)。
一、租賃設備名稱(chēng): VR體驗設備一套 ;乙方負責電源、場(chǎng)地準備,提供大于3M*3M面積的帳篷。
二、租賃時(shí)間:20xx年06月26日17:00時(shí)至20xx年06月29日17:00時(shí)止。如活動(dòng)時(shí)間為 三 天;提供不超過(guò) 150 人體驗設備,超過(guò)人數需按¥35.00/人標準額外加收費用。
三、租賃地點(diǎn): 。
四、租賃設備的所有權
1、租賃期間,合同所列租賃設備的所有權屬于甲方。乙方對租賃機械只有使用權,沒(méi)有所有權。
2、租賃期間,乙方如對租賃機械進(jìn)行改善或者增設他物,必須征得甲方的書(shū)面同意;乙方不得將租賃設備轉租給第三方。
3、租賃期間,甲方提供一名設備操作人員;
五、租金支付:租賃費用 ¥5000.00 元人民幣,額外費用 ¥民幣,共計: ¥ 元人民幣;甲方負責運輸,按雙方約定的時(shí)間送到人員和設備,并負責運回。租賃時(shí)間結束后,乙方根據甲方提供的發(fā)票,需在5個(gè)工作日內全款打款至甲方指定賬戶(hù)。
六、違約條款:
1、雙方在簽訂合同之后,如一方無(wú)故取消,違約方需賠償租金的'三倍作為對方的違約金。
2、如遇天氣和人為原因使活動(dòng)不能舉行或中途中斷,責任由乙方負責。
3、如為多天活動(dòng),設備需放置在活動(dòng)地點(diǎn),乙方負責設備的保管,如發(fā)生設備損壞、丟失等情況,乙方需照價(jià)賠償給甲方。
七、本合同按照中華人民共和國有關(guān)法律擬定,如有未盡事宜,雙方需另擬書(shū)面協(xié)議或依有關(guān)法令法規辦理。如發(fā)生爭執,雙方不得圓滿(mǎn)解決,將依照中華人民共和國有關(guān)法律,通過(guò)有關(guān)機構解決。
八、收款信息
收款人:
收款賬號:
九、以下無(wú)內容。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表人(簽字):代表人(簽字):日期: 日期:
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