蘭州市中心房屋租賃合同

　　隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？以下是小編精心整理的蘭州市中心房屋租賃合同，希望能夠幫助到大家。

　　甲方：______

　　乙方：______

　　合同簽訂地點(diǎn)：______

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，定義本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落于蘭州市城關(guān)區的房屋租賃給乙方使用，該房屋建 筑面積平方米，房屋質(zhì)量，租賃期限自______至______。

　　二、房屋租金每平方米______元月，由乙方在每半年的前五個(gè)工作日內支付給甲方。

　　三、乙方應于簽訂本合同當日內，向甲方交納三個(gè)月房屋租賃押金______元，該押金作為乙方違約之擔保。

　　在合同履行期內，乙方出現違反合同約定的行為，甲方有權解除合同并扣除押金，乙方租金不予退還，未交租金如數交納，給甲方造成其他損失的，還應據實(shí)賠償。

　　租賃期滿(mǎn)后，乙方如不續租，并無(wú)違約、違法行為且房屋及其附屬設施、設備等均完好無(wú)損的，租賃押金返還給乙方。

　　四、乙方承租的房屋用途為：

　　乙方違反此條約定外、擅自改變房屋用途的，應在接到甲方書(shū)面通知的0個(gè)工作日內恢復原狀，未按甲方要求及時(shí)改正的，甲方有權解除合同。

　　五、甲方的權利、義務(wù)

　　1、保證所有出租房屋合格并符合正常使用要求；

　　2、保證房屋產(chǎn)權清楚，無(wú)權利瑕疵；

　　3、房屋正常使用期間，承擔維修義務(wù)，人為損壞、不當使用的除外；

　　4、檢查租賃房屋的使用情況；

　　5、甲方有權利保留依法追繳乙方所拖欠租賃房屋的費用。

　　六、乙方權利、義務(wù)

　　1、不得從事任何違法、違規、違約活動(dòng)；

　　2、對房屋的修繕、裝潢、改造等活動(dòng)，須征得甲方書(shū)面同意，并應符合相關(guān)法律、法規等國家規章的相關(guān)要求。租賃關(guān)系終止時(shí)，房屋的修繕、裝潢、改造等均不得拆除，所發(fā)生的費用甲方對此不予補償；

　　3、房屋內不得存放任何危及人身、財產(chǎn)安全的物品；

　　4、不得隨意改變房屋結構、附屬設施、設備的擺放位置；

　　5、人為損壞、不當使用等給房屋及其附屬設施、設備造成損害的，應及時(shí)修復并賠償；

　　6、在合同履行期內，不得將房屋轉租他人或交他人使用，否則甲方有權解除合同；

　　7、甲方履約解除合同或租賃期滿(mǎn)后，乙方應于次日將房屋交還甲方，逾期交還的，每逾期一日，交納2倍房屋租金作為延遲履約金，有正當理由需延遲的，應書(shū)面報甲方同意，交納房屋租金并按照甲方要求提供擔保；

　　8、依約交納租金。逾期交納，每逾期一日，按月租金的5%向甲方支付違約金，每逾期0日的，甲方有權解除合同；

　　9、對租賃期間因自身經(jīng)營(yíng)發(fā)生的債權債務(wù)糾紛自行處理，責任自負，由此導致甲方損失的，甲方有權解除合同，并追繳損失；

　　10、按規定支付所租房屋的水費、電費、取暖費、電話(huà)費、光纜通信費、電視收視費、衛生費等費用。

　　11、維修的范圍及費用負擔：門(mén)窗、鎖具、燈架、燈管、開(kāi)關(guān)、水龍頭、下水堵塞及日常消耗品有承租人負擔，甲方提供有償服務(wù)。

　　七、航天電腦城和神舟數碼精品城的用戶(hù)應嚴格遵守《商場(chǎng)管理規定》，應在規定經(jīng)營(yíng)時(shí)間內正常開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，在正常經(jīng)營(yíng)時(shí)間內發(fā)生的盜搶、人身傷害等案件，由經(jīng)營(yíng)者自行處理，責任自負。

　　八、在合同履行期內，任何一方因特殊情況欲提前終止合同，須提前兩個(gè)月書(shū)面欲對方協(xié)商，并承擔一個(gè)月租金的經(jīng)濟損失費。租賃期滿(mǎn)須續租的，應提前2個(gè)月提出書(shū)面申請，雙方協(xié)商后另行簽訂合同。

　　九、出租房屋水費、采暖費、電費、垃圾費、排污費等按蘭州市政府規定和市物價(jià)局最新頒布標準執行。

　　十、乙方不得占用公共區域和通道，乙方應對自身的經(jīng)營(yíng)安全和防火工作負責，應獨立承擔一切民事責任。乙方在簽訂房屋租賃合同是要簽訂安全責任書(shū)。

　　十一、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書(shū)經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

　　十三、本合同一式廝份，甲乙雙方各執貳份。

　　甲方：______ 乙方：______

　　日期;____________

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