能源審計報告

　　在不斷進(jìn)步的時(shí)代，報告有著(zhù)舉足輕重的地位，不同種類(lèi)的報告具有不同的用途。一聽(tīng)到寫(xiě)報告就拖延癥懶癌齊復發(fā)？下面是小編精心整理的能源審計報告，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　能源審計報告 1

　　(一)基本情況

　　xx外貿公司是我省具有進(jìn)出口業(yè)務(wù)權的地方工貿企業(yè)。該公司現有職工436人，設八個(gè)科室，一個(gè)直屬五金加工廠(chǎng)。該公司xx年被批準自營(yíng)出口業(yè)務(wù)，主要出口小五金產(chǎn)品。幾年來(lái)，經(jīng)過(guò)廣大職工的努力，出口業(yè)務(wù)有了一定的發(fā)展，xx年出口銷(xiāo)售額達736萬(wàn)元，出口創(chuàng )匯145萬(wàn)美元，均比1983年翻了兩番。但是，由于該公司主要出口貨源基地直屬五金加工廠(chǎng)的設備陳舊，因而繼續擴大出口業(yè)務(wù)，增加創(chuàng )匯的能力受到了限制。

　　20xx年初，經(jīng)有關(guān)人員提供線(xiàn)索，該公司決定與香港xx公司組成合營(yíng)企業(yè)，合作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)機絲螺釘。20xx年3月，雙方簽訂合營(yíng)合同，其基本條款規定：合作期四年，引進(jìn)國際上先進(jìn)的機絲螺釘生產(chǎn)工藝，由我方以租賃方式提供廠(chǎng)房1300平方米，負責招聘生產(chǎn)技術(shù)人員和工人。香港xx公司提供國際上80年代出產(chǎn)的螺釘流水線(xiàn)全套設備共78臺，并負責提供主要原材料和產(chǎn)品的外銷(xiāo)。雙方總投資115萬(wàn)美元，其中機器設備總金額94.96萬(wàn)美元。按投資比例，我方承擔六成，產(chǎn)品外銷(xiāo)60%，內銷(xiāo)40%，注冊資本64萬(wàn)美元，年提折舊25%。四年后設備歸我方。

　　(二)存在的問(wèn)題

　　經(jīng)審計上述合作項目，從洽談到成交，反映出的問(wèn)題不少，主要表現在：

　　1.項目建議書(shū)和可行性研究報告陳述的情況不真實(shí)。

　　第一，申請理由缺乏事實(shí)根據。建議書(shū)說(shuō)，國產(chǎn)生產(chǎn)機絲螺釘的設備工藝差、效率低，不能適應市場(chǎng)對機絲螺釘的需求。經(jīng)查明，我國制造的生產(chǎn)機絲螺釘設備各項技術(shù)指標均已達到世界標準，且有供應，完全不需要引進(jìn)。

　　第二，輕信對方謊言，香港xx公司實(shí)際上是一家五金商店，規模不大，注冊資本僅10萬(wàn)元港幣，且從未搞過(guò)機絲螺釘的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，其對我方投資的設備，是從一家行將倒閉的螺釘工廠(chǎng)低價(jià)買(mǎi)來(lái)的二手貨。xx外貿公司對其未作任何調查研究，僅憑對方自敘，就在建議書(shū)中輕率肯定對方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)機絲螺釘的經(jīng)驗豐富，銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)、資金來(lái)源可靠及設備先進(jìn)，是一種不負責任的瀆職行為。

　　第三，可行性報告的資料來(lái)源不可靠，分析粗糙�！皥蟾妗钡馁Y料來(lái)源不是建立在實(shí)際調查研究的基礎上，而是借用其他單位的可行性報告為藍本依樣畫(huà)葫蘆杜撰的“報告”，未對香港合營(yíng)方的資產(chǎn)信譽(yù)情況加以說(shuō)明，對經(jīng)濟效益的分析也是建立在假定引進(jìn)設備是國際80年代先進(jìn)產(chǎn)品，年產(chǎn)量能達到4億只的'基礎上測標的，缺乏真實(shí)性。

　　2.引進(jìn)設備與合同條款及所附設備清單不符。

　　3.赴港考查設備小組不負責任，留下隱患。

　　為了掌握和了解香港xx公司投資設備的情況，經(jīng)有關(guān)部門(mén)建議，xx外貿公司于20xx年5月，派出3人考查組，赴港對引進(jìn)設備進(jìn)行檢查，在港期間考查未按預定要求，對所有引進(jìn)的設備逐步逐臺全面檢查，僅對其中的8臺設備做了表面觀(guān)察，占全部引進(jìn)的10%。在抽查中，既未核對出廠(chǎng)年號，也未進(jìn)行單機鑒定，就斷定該批設備有七八成新，大部分為90年代末2000年初產(chǎn)品，特別是在不了解同類(lèi)設備國內外市場(chǎng)價(jià)格的情況下，就輕信對方報價(jià)合理，并向國內寫(xiě)了調查報告，以致報告反映的設備性能、新舊程度、制造年份和價(jià)格水平與實(shí)際鑒定的情況差距較大。

　　4.各經(jīng)辦部門(mén)把關(guān)不嚴，嚴重。

　　當xx外貿公司上報項目建議書(shū)和可行性研究報告時(shí)，其主管部門(mén)對“建議書(shū)”和“報告”內容未作任何調查核實(shí)，就批轉同意立項，并呈文合營(yíng)辦廠(chǎng)批準機構，建議納入1986年本省技術(shù)改造和引進(jìn)設備的項目?jì)�，其他有關(guān)部門(mén)亦采取文轉文的審批形式，逐級批轉，為xx外貿公司盲目與香港xx公司合資經(jīng)營(yíng)機絲螺釘引進(jìn)設備開(kāi)了方便之門(mén)。

　　(三)處理意見(jiàn)

　　1.鑒于引進(jìn)設備正處安裝階段，尚未運轉生產(chǎn)，建議抓緊安裝工作，安裝完畢，立即組織試車(chē)生產(chǎn)，掌握設備的實(shí)際完好率和生產(chǎn)效率，重新測標經(jīng)營(yíng)效益，以便掌握第一手資料與香港xx公司進(jìn)行交涉。

　　2.香港合作方有意以落后的技術(shù)和設備進(jìn)行欺騙，其行為違反了《中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》第五條的規定責成xx外貿公司立即向香港xx公司提出索賠要求，要其賠償我方由此而造成的一切損失。

　　3.鑒于合同主要條款與事實(shí)不符，建議合營(yíng)主管部門(mén)立即通知xx外貿公司，暫停執行合同，待清查完畢后，再予考慮是否繼續履行合同條款。

　　4.建議中國銀行xx分析，暫停執行信用證項下承付貸款的契約，以減少?lài)�家利潤受到進(jìn)一步損害。

　　5.建議合營(yíng)主管部門(mén)組成一個(gè)專(zhuān)門(mén)小組，對合營(yíng)事項進(jìn)行一次全部清查，對責任者根據事實(shí)后果給予必要的政紀處分和經(jīng)濟制裁，觸犯刑律的要追究刑事責任。

　　能源審計報告 2

　　企業(yè)集團可以采用審計委員會(huì )制度，實(shí)施財務(wù)審計向管理審計轉型，有效利用審計資源等路徑提高審計管理控制力。

　　一、 審計委員會(huì )制度的應用

　　審計委員會(huì )是董事會(huì )下設的行使監督職責的職能部門(mén)，審計部在行政組織上隸屬于總經(jīng)理。審計委員會(huì )與審計部應確定為領(lǐng)導與被領(lǐng)導的關(guān)系。企業(yè)內外部的財務(wù)專(zhuān)家、管理專(zhuān)家組成審計委員會(huì )，對總經(jīng)理的工作進(jìn)行監督。審計部主要職責是監督總經(jīng)理下屬各部的工作職責完成情況，并對總經(jīng)理負責，定期向審計委員會(huì )匯報工作，并接受審計委員會(huì )的授權從事其他工作。審計委員會(huì )在企業(yè)集團的基本工作職能應包括規劃、監督和報告三項功能。

　　1.規劃功能。審計委員會(huì )的目標是在監察財務(wù)與審計的過(guò)程中，設計一套可向全董事會(huì )適度的保證，適合采用的協(xié)調計劃來(lái)完成目標。提供給審計委員會(huì )的內外部資源切實(shí)有效。根據董事會(huì )核準后的委員會(huì )章程所列的審計目標與審計目的，對集團的整個(gè)審計計劃就整體目標、資源、方針及適切性進(jìn)行評估。整合內部稽核與外部審計團體的審計計劃。審計委員會(huì )還應設法使審計規劃能涵蓋審計循環(huán)的每一階段，包括初擬審計計劃、實(shí)施審計前、實(shí)施過(guò)程中和實(shí)施審計后階段。另外，在實(shí)施審計前階段及審計后的階段，審計委員會(huì )應提供一套可供分析的程序，對和財務(wù)會(huì )計報告關(guān)聯(lián)的內部稽核、管理當局的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險及外部審計的風(fēng)險和其它相關(guān)聯(lián)的財務(wù)報告風(fēng)險。

　　2.監督功能。審計委員會(huì )在董事會(huì )的支持下，需要從會(huì )計主管、稽核主管及外部審計處取得充分的信息，來(lái)解除董事會(huì )的會(huì )計責任。審計委員行駛會(huì )對內部控制制度與經(jīng)營(yíng)風(fēng)險的進(jìn)行內部稽核職責，對利益沖衡、道德、舞弊查核的財務(wù)報告進(jìn)行披露等工作職責。除此，委員會(huì )經(jīng)常必須向外界專(zhuān)業(yè)人士尋求適當的咨詢(xún)與幫助，如尋求法律事務(wù)顧問(wèn)及數據處理專(zhuān)家等的支持。

　　3.報告功能 。審計委員會(huì )的成員為獨立董事，可管理當局會(huì )計、審計的績(jì)效提管客觀(guān)評價(jià)，這些獨立的評估應向集團的董事會(huì )、股東會(huì )進(jìn)行報告。報告功能突顯了審計委員會(huì )的工作績(jì)效，并為審計委員會(huì )的責任解除提供依據。審計委員會(huì )依據規劃，執行監督功能，將建議匯總成報告，提交董事會(huì )或股東會(huì )。報告應全面具體，基本內容包括：會(huì )計實(shí)務(wù)，財務(wù)會(huì )計政策適當性，財務(wù)報告的完整與可靠，外部審計與內部稽核部門(mén)的查核報告及結果。有關(guān)集團的重大承諾事項，或有事項，法律咨詢(xún)報告及結果。與集團財務(wù)事項有關(guān)的特別調查報告及結果，董事會(huì )特別賦予事項的查核報告。

　　二、由財務(wù)審計向管理審計轉型

　　集團的內部審計由傳統的查賬式內部審計向管理型內部審計過(guò)渡。本集團早期的內部審計方式是以財務(wù)審計為主，這種審計方式有很大局限性，很多的集團內部舞弊行為和漏洞很難僅依據財務(wù)賬面的數據查清楚�，F在，集團內審已由事后審計轉移到事前，事中審計，既對集團的重大決策，重點(diǎn)投資項目，及使用資金數額巨大的主營(yíng)業(yè)務(wù)實(shí)施事前審計，又要督查有關(guān)項目預算及事項的真實(shí)性，合法性，有效性，及時(shí)做好信息反饋。內審工作在事前預防和事中控制中也在發(fā)揮積極作用，對下屬企業(yè)內控進(jìn)行全程評價(jià)和監督。

　　三、充分利用審計資源

　　在企業(yè)集團,履行審計監督的職責機構主要有內審和監事會(huì )。內審和監事會(huì )職責目標相同、技術(shù)手段一致、利用資源互補，資源整合可得到有效實(shí)施。目前本集團的內部審計還僅局限對所屬單位內控方面的監督，在風(fēng)險防范上缺乏經(jīng)驗，在企業(yè)改革，提升效益方面缺乏建設性意見(jiàn)，這應是內審的發(fā)展方向。實(shí)現審計職能的轉型，應著(zhù)力于資源整合。內審的資源及技術(shù)與企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰略匹配，能為企業(yè)資產(chǎn)帶來(lái)增值。內審部門(mén)對各項審計資源的整合，應強化與其他監督的聯(lián)合溝通達到提高審計的地位，加強審計監督的作用。企業(yè)集團在開(kāi)展經(jīng)濟責任審計中，可與有關(guān)部門(mén)聯(lián)手建立聯(lián)席會(huì )議制度。查處經(jīng)濟案件時(shí)，聯(lián)系有關(guān)監察部門(mén)建立聯(lián)合辦案協(xié)調機制。對專(zhuān)項資金進(jìn)行審計，可將財務(wù)部門(mén)，企管部門(mén)聯(lián)合。在投資審計方面，將財務(wù)部門(mén)與相應基建部門(mén)聯(lián)合，建立投資委員會(huì )。這些方式的使用，提高了審計質(zhì)量、審計監督的成效。集團內、外審計資源的有效整合也至關(guān)緊要，集團的內審與國家審計、社會(huì )審計的資源之間有很多聯(lián)系，職責目標的一致、技術(shù)手段的同質(zhì)、資源利用互補決定了資源整合的可行性。

　　1.審計人力資源整合。審計資源整合的關(guān)鍵是人力資源的整合。在企業(yè)集團內審計人力資源的整合上，應重點(diǎn)提升審計人員的綜合素質(zhì)，提高創(chuàng )新能力。在企業(yè)集團的內審機構中，人員數量、素質(zhì)是往往是審計業(yè)務(wù)開(kāi)展的阻礙。改變審計人員的現有知識結構，普及計算機審計知識的'學(xué)習，培養復合型審計人才，實(shí)現審計方法與手段的創(chuàng )新，提升審計人員綜合素質(zhì)。集團在開(kāi)展內審過(guò)程中，應科學(xué)調配集團人力資源，提高審計人員的業(yè)務(wù)能力，推動(dòng)審計工作的縱深發(fā)展。

　　2.審計信息資源整合。審計信息資源的整合是審計業(yè)務(wù)管理科學(xué)化的基礎。企業(yè)集團內審部門(mén)在審計項目的實(shí)施中，往往審計資源的利用率有限。最基礎的信息資源審計報告，利用率還很有限，審計項目結束，審計報告即被封存，這正是審計信息資源被浪費的一種表現。針對現實(shí)，企業(yè)集團可從提高審計成果的利用率。打破常規，注重審計工作結束后審計成果的后續使用。把歷史的、局部的、分散的審計資料進(jìn)一步整理利用，提高審計成果的轉化效益。將審計結論轉換成集團實(shí)施監督的依據。針對性、代表性、涵蓋性高、準、強。集團管理層在最短的時(shí)間了解被審計對象的現實(shí)狀況。使信息資源共享水平提高。信息化和網(wǎng)絡(luò )化，對提升審計成果應用帶來(lái)挑戰。面對紛繁復雜的信息，企業(yè)集團可統一財務(wù)軟件，審計軟件。實(shí)現審計信息資源共享，提高審計資源利用水平。

　　3.審計技術(shù)資源整合。實(shí)現審計業(yè)務(wù)管理深化的前提是審計技術(shù)資源的從組。企業(yè)集團可以著(zhù)手研究?jì)葘徟c現代審計技術(shù)互動(dòng)的審計控制體系，推動(dòng)審計信息化建設將傳統審計與計算機審計整合，將傳統的審計技術(shù)與現代審計技術(shù)相契合。內審則由以賬簿報表監察審計轉向制度基礎、風(fēng)險導向和績(jì)效審計，著(zhù)力體現內審效能。建立網(wǎng)絡(luò )審計信息平臺，為審計質(zhì)量提高提供有效支持。將人力、信息、技術(shù)和社會(huì )資源與審計資源整合共享，促進(jìn)新形式下內部審計的發(fā)展。

　　能源審計報告 3

　　為加強政府節能管理部門(mén)對用能單位管理，提高能源利用效率，促進(jìn)經(jīng)濟增長(cháng)方式轉變，持續發(fā)展經(jīng)濟，保護環(huán)境，落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)，提供真實(shí)可靠的決策依據。幫助企業(yè)規范能源管理、分析能源利用狀況、并確認利用水平，查找存在的問(wèn)題及漏洞，分析對比挖掘節能潛力，提出切實(shí)可行的節能措施和建議，促進(jìn)企業(yè)節能降耗增效，提高企業(yè)綜合素質(zhì)，完成“十二五”節能目標。

　　文華大酒店主要消耗能源為電能、天然氣和水，終端使用環(huán)節包括空調、電梯、照明、地熱水、供水等系統用能設備。

　　供電：變壓器裝機容量為3×1600kVA，變壓器生產(chǎn)商為ABB。無(wú)功功率補償集中設于變配電低壓側，功率因數0.91。

　　空調系統：空調冷源制冷站采用3臺美國約克的冷水離心機組�？照{末端系統低區會(huì )議、餐廳、大堂等均采用全空氣系統，末端設備采用吊柜式空氣處理機組，無(wú)空調風(fēng)柜房。

　　供熱系統：鍋爐供洗衣房，熱水使用熱泵機組，供應客房及洗衣房等使用。

　　供水：酒店用水從市政自來(lái)水公司購入后，通過(guò)水泵房，使用管道泵分配到各用水部位。

　　該能源的終端使用環(huán)節按功能區域劃分。

　　1、總能耗中電的消耗比例最大，其中空調系統年平均用電占總用電的51%，照明用電占15%，電梯用電占10%，客房用電占5%，餐廳用電占15%，員工區用電占2%，損耗用電占2%左右。

　　2、水的使用量比例，廚房占20%左右，洗衣房占20%左右，空調用補充水占5%左右，內部人員用水占5%左右，其余50%為客房使用。水作為載能工質(zhì)使用，在計算綜合能耗時(shí)未將水列入綜合能耗計算，但能源費用與能源管理中列入了統計。

　　酒店能源管理機構及職責權：

　　文華大酒店成立了節能工作領(lǐng)導小組，組長(cháng)由總經(jīng)理?yè)�任，副組長(cháng)由工程部經(jīng)理?yè)�任，各部門(mén)負責人為兼職能源管理工作成員，領(lǐng)導并管理各部門(mén)的節能減排工作。

　　酒店節能小組以工程部為主體，經(jīng)常研究酒店的能耗情況，并提出相應的節能措施。目前酒店能源負責人中只有1人接受過(guò)正規的能源管理培訓，并取得了能源管理員資格證書(shū)。

　　節能領(lǐng)導小組工作職責：

　　1、制定酒店節能工作目標、計劃。

　　2、監督落實(shí)各項節能措施。

　　3、每月對酒店能耗進(jìn)行分析。

　　4、對浪費情況及時(shí)糾正。

　　5、負責貫徹落實(shí)各項節能制度，對酒店節能知識的培訓。

　　能源管理機構運行情況：

　　文華大酒店能源管理機構人員配備合理，分工明確，由總經(jīng)理任節能領(lǐng)導小組組長(cháng)，主要責任部門(mén)為工程部，各部門(mén)負責人為節能領(lǐng)導小組組員，設置了各部門(mén)節能工作小組具體開(kāi)展工作，并明確了根據住客率各部門(mén)合理使用能耗的節能管理措施。能源管理機構的設置促進(jìn)了酒店節能減排工作的不斷深入開(kāi)展，為酒店節能減排工作取得良好效果奠定了堅實(shí)的基礎。存在問(wèn)題：節能領(lǐng)導小組雖已成立，但相應管理制度和年度節能目標和措施不夠細化。

　　文華大酒店能源統計管理：

　　文華大酒店建立了能源統計管理制度，并不斷完善管理內容。工程部設有綜合統計人員，對能源消費情況建立了統計臺賬，對電力、水以及天然氣等各種能源都進(jìn)行了詳細的數據統計，負責指標數據的收集、整理、匯總分析、上報工作，有關(guān)部門(mén)、班組人員設有兼職的統計人員，部分生產(chǎn)數據需由值班人員手工抄表完成。但本次審計發(fā)現，酒店各單元內部的能源消耗沒(méi)有進(jìn)行詳細統計，不利于分析各功能區域的能耗指標。酒店原始記錄、臺賬、報表、分析報告雖有建立，但不夠全面和細化，對歷年能源消耗對比分析不足。

　　計算并分析單耗指標：

　　目前還未了解到酒店行業(yè)能耗指標標桿值，酒店無(wú)法對能耗情況進(jìn)行橫向對比分析，且以往缺乏對歷史能耗的.縱向對比分析。通過(guò)審計20xx年與20xx年能源消耗對比，酒店認識到標桿值的重要性和必要性。通過(guò)標桿值對照行業(yè)的先進(jìn)水平，了解差距，進(jìn)一步明確酒店今后節能的奮斗目標和措施。

　　影響營(yíng)業(yè)收入、單耗變化的主要因素：

　　海南文華大酒店20xx年營(yíng)業(yè)收入為8655.8萬(wàn)元，綜合能耗為1606.24tce，單位建筑面積綜合能耗為32.12kgcem2·a，單位營(yíng)業(yè)面積能耗為50.20kgcem2·a，萬(wàn)元營(yíng)業(yè)入能耗為0.1856tce萬(wàn)元·a;20xx年綜合能耗為1513.47tce，單位建筑面積綜合能耗為30.27kgcem2·a，單位營(yíng)業(yè)面積能耗為47.30kgcem2；a，20xx年與20xx年相比，單位建筑面積能耗上升了6.11%，單位營(yíng)業(yè)面積能耗上升了6.13%。

　　影響酒店建筑面積能耗升高的主要因素有：

　　一是入住率增加;

　　二是酒店存在國家明令淘汰的高耗能Y系列電動(dòng)機設備，能耗增加;

　　三是能源管理體系還不完善，技改力度還需進(jìn)一步加強。

　　能源審計報告 4

　　隨著(zhù)經(jīng)濟的增長(cháng)，香港建筑能源消耗日益增加，但公眾對能源是否得到有效的利用并不清楚，節能意識薄弱，能源浪費現象很?chē)乐�。電力作為建筑中使用最廣泛的能源形式，既是有限的也是無(wú)法再生利用的，在礦物燃料有限的情況下，節約能源不僅使個(gè)人受益，更有利于全球環(huán)境保護和經(jīng)濟持續發(fā)展。而建筑耗能的日益增長(cháng)使得建筑節能顯得愈來(lái)愈重要，能源審計在香港的重要性日益突出。筆者根據多年的研究和多個(gè)建筑物的能源審計結果，通過(guò)一個(gè)實(shí)例來(lái)說(shuō)明建筑物能源審計的方法和步驟。

　　能源審計依據的是英國屋宇設備工程師學(xué)會(huì )頒布的《能源審計與調查實(shí)施手冊》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《手冊》）。能源審計要對能源系統進(jìn)行定期的調查、測量、報告、分析和檢測。詳細的能源審計要對公用側的設備和租戶(hù)側的設備總能耗進(jìn)行歸納和詳細的分類(lèi)，重點(diǎn)是高能耗的系統，例如空調、電器、照明和垂直交通。此外，能源審計指南和《手冊》中給出的步驟和表格對能源審計的計劃和能耗數據的收集有指導作用。

　　1、能源審計的目標主要包括:

　　1)確定建筑物中的用能系統，并將總能耗分配到空調、照明、垂直交通和其他公用設備等各個(gè)子系統；

　　2)計算該建筑的能耗指標，并將此指標與香港地區類(lèi)似綜合建筑的參照能耗指標作對比；

　　3)針對該建筑，提出相應的節能和提高能源利用效率的改進(jìn)措施。

　　能源審計中的測算和能耗數據的收集一般按照以下步驟進(jìn)行:

　　1)收集歷史數據。收集的信息包括:歷年的電費記錄，建筑規劃布局和日常運行管理記錄。

　　2)初步調查。進(jìn)行實(shí)地調查、現場(chǎng)測量，并與建筑物的物業(yè)管理人員進(jìn)行交流。另外，現場(chǎng)測量的數據可以作為建筑物管理單位提供數據的補充�，F場(chǎng)的調查實(shí)測對于掌握系統的運行特點(diǎn)，確定建筑的能耗構成及其相應的節能潛力有非常重要的作用。

　　3)深入調查。通過(guò)分析歷史數據和日常管理記錄，對有節能潛力的設備和系統的整體性能進(jìn)行細致的調研。

　　4)數據分析與確認。歸納分析調研和實(shí)測獲得的數據，并將這些數據與標準參照數值和實(shí)施標準對比。通過(guò)分析制定節能措施，確定投資和節能改造效益。

　　2、審計建筑及其樓宇設備

　　該建筑屬于綜合商業(yè)建筑，1994年投入使用，采用玻璃幕墻作為圍護結構。整個(gè)建筑由裙房及裙房上的兩座雙塔構成，總建筑面積211000m,包括多功能影院、4層飯店(17800m)、12層購物商場(chǎng)(69300m)和4層700個(gè)車(chē)位的地下停車(chē)場(chǎng)，其余為49層和39層的寫(xiě)字間(96000m)。除飯店餐飲的租戶(hù)使用城市燃氣外，電力是該建筑中公用服務(wù)設備和租戶(hù)使用的惟一能源。

　　2.1冷卻水循環(huán)

　　空調系統由5臺安裝在裙房12層上的制冷機（3臺8933kW離心式，2臺2814kW螺桿式）提供冷量，總制冷量32427kW,另有28臺風(fēng)冷換熱器安裝在兩座塔樓的頂層。

　　2.2空氣側設備

　　雙塔上的寫(xiě)字間采用變風(fēng)量系統，每層安裝兩臺空氣處理機，空氣處理機入口配備可由直接數字控制系統控制流量的百葉，此控制器是樓宇管理系統的一部分。室內空氣溫度由空調變風(fēng)量末端調節。新風(fēng)在預處理模塊中與回風(fēng)混合，降溫、除濕后進(jìn)入每個(gè)末端。商場(chǎng)和飯店采用新風(fēng)風(fēng)機盤(pán)管系統，地下停車(chē)場(chǎng)和設備層采用機械通風(fēng)。

　　2.3電力供應系統

　　整棟建筑配備了23臺1500kVA變壓器，其中，6臺用于向集中制冷裝置供電，10臺為空氣處理側設備和其他公共設備供電，另外7臺用于滿(mǎn)足租戶(hù)的用電需求。塔樓寫(xiě)字間380V/220V的供電分為兩個(gè)區，每個(gè)區通過(guò)2條1600A的總線(xiàn)供電。屋頂設置3間中繼設備間，方便租戶(hù)安裝電力、電話(huà)和數據傳輸系統。

　　2.4照明系統

　　塔樓寫(xiě)字間的設計照度為500Lx,光源采用36W的節能熒光燈管，并且有低損耗繼電器、鋁制弧形百葉和反射鏡面。整棟建筑的照明系統采用多種燈具，熒光燈占47%，緊湊式熒光燈占31%，鹵鎢燈占12%，鹵素反射燈占5%，高壓水銀燈占3%，其他燈具占2%。

　　2.5超大屏幕電視墻

　　此電視墻高7m,寬9m,是日本索尼公司生產(chǎn)的亞洲最大的電視墻，其獨特的技術(shù)使該電視墻具有高清晰、高分辨率的優(yōu)點(diǎn)，更具有絕佳的音響效果。

　　2.6垂直交通

　　為了滿(mǎn)足垂直交通的需求，將塔樓寫(xiě)字間分成了5個(gè)區，除A塔樓的低區外（采用可承載3人的電梯），全部采用可承載6人的電梯。此外，在裙房商場(chǎng)、飯店和地下停車(chē)場(chǎng)之間另有3個(gè)分區的電梯提供穿梭服務(wù)。在7臺貨運電梯中有2臺同時(shí)作為消防電梯，在商場(chǎng)和飯店區域采用了55臺自動(dòng)扶梯。為適應不斷變化的負載和交通擁擠情況，寫(xiě)字間電梯運行由電腦群控，此控制系統由微電腦和其他硬件構成。中央控制器實(shí)時(shí)監控使用者的呼叫和停止信號，并自動(dòng)發(fā)出最適合的電梯響應信號。在樓宇控制間內安裝了監視信號盤(pán)，用于監控電梯和扶梯的運行狀態(tài)。監視信號盤(pán)還集成了通過(guò)專(zhuān)用軟件實(shí)現的電梯開(kāi)閉控制功能。

　　3、室內環(huán)境評價(jià)

　　在1999年11月至2000年3月之間，通過(guò)采用手搖式干濕球溫度計的測試發(fā)現，購物商場(chǎng)和寫(xiě)字間的空氣溫度在22～25℃內（溫度略高，但沒(méi)有超出美國暖通空調工程師學(xué)會(huì )的規定范圍），在舒適度范圍內。

　　4、公用部分設備能源消耗

　　3臺高壓離心式制冷機耗電量最大，這可以從每月香港電力公司發(fā)出的電費賬單中體現出來(lái)每個(gè)變壓器都獨立計量，電力公司按月結算。至于其他低壓用電設備，由于沒(méi)有獨立的計量措施，其耗電量無(wú)法精確計量，只能根據現場(chǎng)測試進(jìn)行模擬估算。1999年該建筑公用設備的能源消耗為9150890kWh，公用設施能耗和租戶(hù)能耗份額比為60∶40。在香港夏季溫度高濕度大的情況下為保持室內舒適度，空調系統的耗電量很大（占總能耗66%），其次為照明和電器用電量此結果與同類(lèi)典型的商業(yè)綜合建筑一致。提高能源使用效率，特別是空調系統和照明系統的能源使用效率，是降低商業(yè)建筑總能耗的關(guān)鍵。其他用電系統的耗電量全年變化不大，例如通風(fēng)系統耗電量，電梯和自動(dòng)扶梯耗電量，給排水系統耗電量等。

　　4.1公用設備年耗電量和每月耗電量

　　該建筑物的每個(gè)變壓器都可以獨立計量，電力公司每月將耗電量數據和賬單交付租戶(hù)。通過(guò)物業(yè)管理機構筆者獲得了該建筑物1997年1月～2000年3月間每月公用設備耗電量數據。通過(guò)分析發(fā)現，公用設備年耗電量在不同年份間變化不大。

　　4.2能源消耗構成

　　通過(guò)1999 —2000年間測量的該建筑主要能耗設備獲得能耗構成數據。對主要能耗系統的測量根據以下步驟展開(kāi)。

　　1)空調系統水側設備

　　水側的能耗可以通過(guò)直接計量給系統供電的6個(gè)變壓器的供電量來(lái)獲得，其中包括水泵和換熱器的耗電量。

　　2)空調系統空氣側設備

　　公共側和租戶(hù)側的空調系統設備都要在工作時(shí)間前開(kāi)啟。物業(yè)管理人員控制非高峰時(shí)段開(kāi)啟地下停車(chē)場(chǎng)的通風(fēng)機�？諝鈧仍O備的耗電量通過(guò)收集操作維護記錄（獲得風(fēng)機曲線(xiàn)和風(fēng)機轉速）、運行日志（獲得運行時(shí)電流和電壓）和運行時(shí)間記錄獲得。

　　3)照明系統的能耗

　　通過(guò)計量每種燈具的功率，并與每個(gè)典型照明電路上的燈具個(gè)數相乘求得照明系統的總功率；再將每個(gè)照明系統的總功率與其相應的運行時(shí)間累積，求得整個(gè)照明系統的總能耗。

　　4)垂直交通系統的能耗

　　為了計量電梯的全年總能耗，首先測量一臺載客電梯在正常工作時(shí)間、周末和公共假期內的全天逐時(shí)能耗，然后將每個(gè)區電梯的每天運行時(shí)間累積，最后與相應的運行天數相乘。采用相同方法獲得載貨電梯的全年和逐月的總能耗。對于自動(dòng)扶梯，用自動(dòng)扶梯的功率乘以運行時(shí)間求得全年和逐月的總能耗。

　　4.3公用設備總電力消耗

　　通常，將能耗密度（總能耗和總建筑面積之比）作為比較面積不同的建筑物能耗效率的指標。將公用設備和其他設備的總電力消耗除以總建筑面積分別得到1997，1998和1999年的能耗指標，分別為217，221和202 kWh/ m。為確定能源是否有效利用，將這些能耗指標與其他建筑的能耗密度比較。

　　4.4能耗特征

　　采用能耗特征線(xiàn)不用計算機模擬就能了解建筑物整體和空調系統的能源使用效率。由于能耗特征線(xiàn)的精確度與能耗統計數據的量相關(guān)，因此，逐日的數據組比逐月的數據組精確度高。由于缺少可用的數據，只采用了12組逐月的數據。通常，能耗特征線(xiàn)由一條斜線(xiàn)和一條水平線(xiàn)構成，兩條線(xiàn)相交處的室外空氣溫度稱(chēng)為基準溫度。當平均室外空氣溫度低于基準溫度時(shí)，建筑能耗不會(huì )受到影響。對于1999年的公用設備總能耗，擬合的直線(xiàn)方程為式中EAC為單位面積空調系統能耗，kWh/ m；01577 9為系數，kWh/（m ·℃）。兩條直線(xiàn)幾乎平行，式(1)，(2)也顯示兩條直線(xiàn)的斜率相近，這說(shuō)明空調系統能耗是公用設備能耗變化的主導因素。能耗特征可以作為與建筑物將來(lái)能耗比較的基準，用于檢測空調系統運行是否節能，或節能改造措施是否有效。

　　5、租戶(hù)部分能源消耗

　　除了公用部分外，建筑物內剩下的就是租戶(hù)部分。評價(jià)建筑總能耗水平還需要租戶(hù)的能源消耗數據。由于租戶(hù)的能源消耗量（主要能源為電力，包括飯店區使用的城市燃氣）由專(zhuān)門(mén)公司單獨計量收費，除非租戶(hù)自愿提供，否則物業(yè)管理公司無(wú)法得到這些私人公司的。能源消耗量數據。為了掌握租戶(hù)全年的能源消耗數據，采取了實(shí)地調查的方式。調查的范圍包括30個(gè)塔樓寫(xiě)字間的租戶(hù)，40個(gè)裙房購物商場(chǎng)的零售租戶(hù)，7個(gè)飯店的租戶(hù)和電影院的租戶(hù)。

　　調查內容主要如下:

　　1)儀表房?jì)入姳盹@示的能源消耗速率；

　　2)照明和其他設備耗能的能源形式，能源消耗量以及額定功率；

　　3)照明和其他設備的使用時(shí)段；

　　4)正常的設備運行時(shí)間。此次調查范圍內租戶(hù)使用的'建筑面積占總建筑面積約68%，其中寫(xiě)字間、零售商店、飯店和電影院分別占46%，16%，5%和1%。匯總了本次調查掌握的租戶(hù)消耗電量數據對面積的加權平均值。寫(xiě)字間的租戶(hù)平均每m建筑面積每年消耗128 kWh電量，零售商店、飯店和電影院租戶(hù)每m建筑面積每年消耗的電量分別為377，100和21 kWh。通過(guò)對調查數據的整理，還獲得了照明系統和其他設備電器的功率密度和能源消耗值。寫(xiě)字間租戶(hù)平均照明電力需求量為23 VA/ m 。如果照明負荷在使用期不變，則寫(xiě)字間照明系統的能耗為60 kWh/ (m ·a) 。寫(xiě)字間電器設備的峰值負荷約為38 VA/ m，其電力消耗量約為68 kWh/ (m ·a) 。采用相同方法計算得到零售商店、飯店和電影院的電力消耗量。調查結果顯示，在寫(xiě)字間中大量使用個(gè)人電腦，個(gè)人電腦的電力負荷辦公室內電器設備總電力負荷的15%～27%，寫(xiě)字間租戶(hù)占用面積的加權平均數約為35%，這相當于8 VA/ m的電力需求量和每年21 kWh/ (m ·a)的電力消耗量。寫(xiě)字間內還有打印機、冰箱、微波爐、電熱壺和冷水飲用水源等其他電器設備。

　　將寫(xiě)字間、零售商店、飯店和電影院的平均電力消耗值按其建筑面積所占總建筑面積的比例，累加求得建筑中所有租戶(hù)的電力消耗量。建筑中租戶(hù)總耗電量與其中照明系統和電器設備每年的耗電量分別為

　　184,99.3和85kWh/m 。審計建筑的總電力消耗量通過(guò)一年時(shí)間的測量和調查，獲取掌握了公用設備（測量數據）和租戶(hù)（實(shí)地調查數據）的能耗數據。列出了整棟建筑全年耗電量及主要負荷構成�；�于寫(xiě)字間的總耗電量和香港商業(yè)建筑中寫(xiě)字間的總面積，寫(xiě)字間平均每年耗電量在350kWh/ m左右。所審計建筑的年耗電量為38kWh/ m，較平均值高出10%。但是，所審計的建筑為商業(yè)綜合建筑，與典型的商業(yè)建筑或有不同。審計建筑的全年空調耗電量為132 kWh/ (ma) �？紤]到該建筑中不僅有寫(xiě)字間，還有許多零售商店和電影院，其空調系統每周運行70h此數值說(shuō)明其系統運行效率令人滿(mǎn)意，然而，該建筑仍有改進(jìn)的空間。

　　6、改進(jìn)建議和節能契機

　　根據實(shí)地調查和數據分析，確定了幾種可行的節能措施。由于空調系統能耗量和節能建筑的能耗量相近，如果要在空調和制冷系統上提出節能建議需要作更詳細的研究，如實(shí)測制冷機的運行參數等，需要更多的時(shí)間和資源。所以這里所提的節能措施重點(diǎn)放在耗能量第二的照明系統上，建議如下。

　　6.1采用電子鎮流器

　　熒光燈是此建筑中最主要的照明光源，每間辦公室中安裝兩個(gè)36 W熒光燈管和帶有反射鏡面的鋁制弧型格柵。雖然熒光燈已經(jīng)采用了節能型燈管，但鎮流器采用傳統型，比電子鎮流器耗電多，若采用電子鎮流器能節約更多的能源。

　　6.2照明系統的控制（僅指租戶(hù)方面）

　　建議重新規劃租戶(hù)使用區域的照明控制電路，縮小每個(gè)照明開(kāi)關(guān)電路的控制范圍，方便用戶(hù)控制。用戶(hù)可在不需要人工照明的時(shí)候關(guān)閉電燈，節約能源；同時(shí)，適當降低背景照明的亮度，可采用臺燈照明。

　　6.3利用自然光

　　自然光是極好的免費光源。由于窗戶(hù)采用了鍍膜玻璃，安裝了內遮陽(yáng)，該建筑的太陽(yáng)輻射得熱量較小。此外，塔樓寫(xiě)字間的窗戶(hù)約占外立面面積的70%，周?chē)鷽](méi)有其他高層建筑的遮擋，因此，在建筑物外圍區域利用自然光是十分可行的措施。為確定全天不同時(shí)刻建筑周邊區域的自然采光照度，使用照度計在全陰天的情況下測試建筑周邊區域的水平面上的照度值。自然采光的時(shí)段為9:00～18:00。此系統可以采用光電傳感器探測室外自然光強度的變化，控制人工光源的開(kāi)閉或漸變和內遮陽(yáng)的收放。人工照明光源采用高頻率的電子鎮流器，平行于窗戶(hù)布置，當室內照度低于500lx時(shí)，首先控制內遮陽(yáng)收起，當自然采光照度依然不能滿(mǎn)足設定的照度要求時(shí)，從距離窗戶(hù)最遠的燈逐次開(kāi)啟；當自然采光強度增加時(shí)，人工光源可以關(guān)閉或逐漸變暗，當室內照度仍然大于照度設定值時(shí)，內遮陽(yáng)逐漸放下。這種控制方式將自然采光與人工照明結合起來(lái)以達到設計照度值。從現場(chǎng)的實(shí)地調查發(fā)現，該建筑的建筑管理系統只能記錄供暖通風(fēng)空調系統的能耗狀況。因此，需要采取輔助計量措施，使其能監視不同的系統，例如電梯/自動(dòng)扶梯、照明和其他耗能較少的設備。這不僅有利于非正常情況的定位，也方便能源審計。以下是幾種低投資的改進(jìn)措施:

　　1)為避免不必要的人為失誤，應增加制冷機輸入電流、流體進(jìn)出口溫度、壓力等運行數據的自動(dòng)記錄功能。

　　2)壓力表和溫度表應根據不同水泵的揚程更換成量程更小的，并提高其精確度和準確度，以便減小技術(shù)人員記錄數據的誤差。

　　3)應用準確的流量計測量一、二次冷水和冷卻水的流量。

　　7、結論

　　對于能源審計研究，如果有輔助計量裝置的數據，就能將能源消耗量分解到所有系統中，其節能措施也會(huì )更加準確有效。如果無(wú)法單獨計量每種設備的能耗，則可通過(guò)輔助計量裝置的數據，采用一定的數據處理方法獲得該設備的能耗。對于租戶(hù)方面的能耗，如果物業(yè)管理單位無(wú)法獲得耗電量數據，則可采用向租戶(hù)發(fā)放調查問(wèn)卷和實(shí)地調查的方式獲取必須的信息和數據。此次能耗審計獲得了該建筑物的能耗特征線(xiàn)，此結果可作為評價(jià)節能措施的標準或用于判斷現有系統運行狀況是否惡化。該建筑物的公用設備系統在1999年1～12月間，每m建筑面積消耗約202kWh電量。租戶(hù)方面的能耗每年為184kWh/ m，因此，該建筑每年的總能耗為386kWh/ m，與同類(lèi)商業(yè)綜合建筑平均的年耗電量相當。但總能源利用效率低于平均值，這說(shuō)明該建筑的設計負荷大于實(shí)際負荷，或者系統沒(méi)有有效地運行。此種情況不僅加大了設備的初投資，也降低了運行效率。因此，管理團隊應當更細致地監測和控制系統運行，采取文中建議的節能改造措施，減少能源浪費。該審計建筑的制冷機運行狀況和電梯/自動(dòng)扶梯節能潛力在今后將進(jìn)行進(jìn)一步的研究。

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