資產(chǎn)評估報告格式內容

　　隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，越來(lái)越多人會(huì )去使用報告，不同種類(lèi)的報告具有不同的用途。在寫(xiě)之前，可以先參考范文，下面是小編收集整理的資產(chǎn)評估報告格式內容，歡迎大家分享。

資產(chǎn)評估報告格式內容1

　　第一冊(聲明、摘要、正文及附件)

　　聲 明

　　摘 要

　　正 文

　　一、 委托方、被評估單位及其他評估報告使用者概況

　　二、 評估目的

　　三、 評估對象和范圍

　　四、 價(jià)值類(lèi)型及其定義

　　五、 評估基準日

　　六、 評估依據

　　七、 評估方法

　　八、 評估程序實(shí)施過(guò)程和情況

　　九、 評估假設

　　十、 評估結論

　　十一、 特別事項說(shuō)明

　　十二、 評估報告使用限制說(shuō)明

　　十三、 評估報告日

　　第二冊(評估明細表)

　　第三冊(評估說(shuō)明)

　　關(guān)于評估說(shuō)明使用范圍的'聲明

　　企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說(shuō)明

　　資產(chǎn)評估說(shuō)明

　　一、評估對象與評估范圍說(shuō)明

　　二、資產(chǎn)核實(shí)情況總體說(shuō)明

　　三、評估技術(shù)說(shuō)明——收益法

　　四、評估技術(shù)說(shuō)明——資產(chǎn)基礎法

　　五、評估結論及其分析

資產(chǎn)評估報告格式內容2

　　一 概述

　　(一)進(jìn)行資產(chǎn)評估必須按本規定撰寫(xiě)資產(chǎn)評估報告書(shū)，并作為資產(chǎn)評估機構提交委托方和提請財產(chǎn)評估主管機關(guān)確認批復的基本內容與格式。

　　(二)評估報告書(shū)包含的基本內容和格式：

　　1.評估報告書(shū)封面及目錄;

　　2.評估報告書(shū)摘要;

　　3.評估報告書(shū)正文;

　　4.備查文件;

　　5.評估報告書(shū)裝訂。

　　二、評估報告書(shū)封面及目錄

　　(一)評估報告封面載明下列內容：

　　1.評估項目名稱(chēng);

　　2.資產(chǎn)評估機構出具評估報告的編號(該編號需注明年度及報告書(shū)序號);

　　3.資產(chǎn)評估機構全稱(chēng);

　　4.評估報告提交日期;

　　5.評估報告封面可載明評估機構的服務(wù)商標(即圖形標志)。

　　(二)評估報告的目錄在評估報告書(shū)的封二上排印，包括每一章節的標題及相應的頁(yè)碼。

　　(三)評估報告須按評估報告書(shū)、評估說(shuō)明、評估明細表分冊裝訂

　　(注明評估報告共包括幾冊)，各分冊扉頁(yè)上分別打印該冊目錄。

　　三 評估報告書(shū)摘要

　　(一)評估機構應以較少的篇幅，將評估報告書(shū)中的關(guān)鍵內容摘要并刊印在評估報告書(shū)正文之前，以便使各有關(guān)方了解該評估報告書(shū)提供的主要信息，方便企業(yè)在注冊等情況下的使用;

　　(二)“摘要”與資產(chǎn)評估報告書(shū)正文具有同等法律效力，并按評估報告的統一格式要求由注冊資產(chǎn)評估師、評估機構法定代表人及評估機構等簽字蓋章并署明提交日期;

　　(三)“摘要”必須與評估報告書(shū)揭示的結果一致，不得有誤導性?xún)热�，并應當采用下述文字提醒使用者閱讀全文：“以上內容摘自資產(chǎn)評估報告書(shū)，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產(chǎn)評估報告全文”。

　　四 資產(chǎn)評估報告書(shū)正文

　　(一)評估報告書(shū)正文應按照以下基本內容和格式撰寫(xiě)：

　　1.首部;

　　2.緒言;

　　3.委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介;

　　4.評估目的;

　　5.評估范圍與對象;

　　6.評估基準日;

　　7.評估原則;

　　8.評估依據;

　　9.評估方法;

　　10.評估過(guò)程;

　　11.評估結論;

　　12.特別事項說(shuō)明;

　　13.評估基準日期后重大事項;

　　14.評估報告法律效力;

　　15.評估報告提出日期;

　　16.尾部。

　　(二)首部

　　1.標題。標題應簡(jiǎn)練清晰，含有“××××(評估項目名稱(chēng))資產(chǎn)評估報告書(shū)”字樣，位置居中偏上;

　　2.報告書(shū)序號。報告書(shū)序號應符合公文的要求，包括評估特征字、公文各種特征字(例如：評報、評咨、評函、評估報告書(shū)正式報告應用“評報”，評估報告書(shū)預報告應用“評預報”)、年份、文件序號，例如：××評報字(1998)第18號，位置本行居中。

　　(三)緒言

　　應寫(xiě)明該評估報告委托方全稱(chēng)、受委托評估事項及評估工作整體情況，一般應采用包含下列內容的表達格式：

　　“××(評估機構)接受××××的委托，根據國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規定，本著(zhù)客觀(guān)、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對為××××(評估目的)而涉及的全部資產(chǎn)和負債進(jìn)行了評估工作。本所評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產(chǎn)和負債實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調查與詢(xún)證，對委估資產(chǎn)和負債在××××年××月××日所表現的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映�，F將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下：

　　(四)委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介

　　(1)應較為詳細地分別介紹委托方、資產(chǎn)占有方(兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹)的情況，主要包括：

　　(2)名稱(chēng)、注冊地址及主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址、法定代表人、歷史情況簡(jiǎn)介;

　　(3)企業(yè)資產(chǎn)、財務(wù)、經(jīng)營(yíng)狀況，行業(yè)、地域的特點(diǎn)與地位，以及相關(guān)的國家產(chǎn)業(yè)政策。

　　2.須寫(xiě)明委托方和資產(chǎn)占有方之間的隸屬關(guān)系或經(jīng)濟關(guān)系，如無(wú)隸屬或經(jīng)濟關(guān)系，則寫(xiě)明發(fā)生評估的原因;

　　3.如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)，須逐一介紹。

　　(五)評估目的

　　1.應寫(xiě)明本次資產(chǎn)評估是為了滿(mǎn)足委托方何種需要，及其所對應的經(jīng)濟行為類(lèi)型;

　　2.須簡(jiǎn)要、準確說(shuō)明該經(jīng)濟行為的發(fā)生是否經(jīng)過(guò)批準，如已獲批準，則應寫(xiě)明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟行為批準文件，含批件名稱(chēng)、批準單位名稱(chēng)、確立日期及文號。

　　(六)評估范圍和對象

　　1.須簡(jiǎn)要寫(xiě)明納入評估范圍的資產(chǎn)在評估前的帳面金額及資產(chǎn)類(lèi)型;

　　2.如納入評估的資產(chǎn)為多家占有，應說(shuō)明各自的份額及對應的主要資產(chǎn)類(lèi)型;

　　3.須寫(xiě)明納入評估范圍的資產(chǎn)是否與委托評估及立項時(shí)確定的資產(chǎn)范圍一致，如不一致則應說(shuō)明原因。

　　(七)評估基準日

　　1.寫(xiě)明評估基準日的具體日期，式樣為：本項目資產(chǎn)評估基準日是××××年××月××日;

　　2.寫(xiě)明確定評估基準日的理由或成立的條件;

　　3.須對確定評估基準日對評估結果影響程度作出明確揭示;

　　4.申明評估中所采用的價(jià)格是否是評估基準日的標準，如不是則說(shuō)明原因;

　　5.評估基準日的確定應由評估機構根據經(jīng)濟行為的性質(zhì)商委托方確立，并盡可能與評估目的的實(shí)現日接近。

　　(八)評估原則

　　1.寫(xiě)明評估工作過(guò)程中遵循的各類(lèi)原則;

　　2.寫(xiě)明本次資產(chǎn)評估遵循國家及行業(yè)規定的公認原則;

　　3.對于所遵循的特殊原則，應作適當闡述。

　　(九) 評估依據

　　1.評估依據一般可劃分為行為依據、法規依據、產(chǎn)權依據和取價(jià)依據等;

　　2.行為依據應包括進(jìn)行資產(chǎn)評估的項目委托方的申請、股份企業(yè)董事會(huì )決議及資產(chǎn)評估立項批復等;

　　3.法規依據應包括資產(chǎn)評估的有關(guān)條法、文件及涉及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律、法規等;

　　4.產(chǎn)權依據應包括評估資產(chǎn)的產(chǎn)權登記證書(shū)、土地使用權證、房屋產(chǎn)權證等;

　　5.取價(jià)依據應包括資產(chǎn)評估中直接或間接使用的、企業(yè)提供的財務(wù)會(huì )計經(jīng)營(yíng)方面的資料和評估機構收集的國家有關(guān)部門(mén)發(fā)布的統計資料和技術(shù)標準資料，以及評估機構收集的有關(guān)詢(xún)價(jià)資料和參數資料等。

　　6.對評估項目中所采用的特殊依據應在本節內容中披露。

　　(十)評估方法

　　1.簡(jiǎn)要說(shuō)明評估人員在評估過(guò)程中所選擇并使用的評估方法;

　　2.簡(jiǎn)要說(shuō)明選擇評估方法的依據或原因;

　　3.如對某項資產(chǎn)評估采用一種以上的評估方法，應適當說(shuō)明原因并說(shuō)明該資產(chǎn)評估價(jià)值確定方法;

　　4.對于所選擇的特殊評估方法，應適當介紹其原理與適用范圍。 (十一)評估過(guò)程

　　1.評估過(guò)程應反映評估機構自接受評估項目委托起至提交評估報告的工作過(guò)程，包括接受委托、資產(chǎn)清查、評估估算、評估匯總、提交報告等過(guò)程;

　　2.接受委托中應明確反映接受項目委托、確定評估目的和評估對象及范圍、選定評估基準日、擬定評估方案的過(guò)程;

　　3.資產(chǎn)清查中應反映指導資產(chǎn)占有方清查資產(chǎn)與收集準備資料、檢查核實(shí)資產(chǎn)與驗證資料的過(guò)程;

　　4.評定估算中應反映現場(chǎng)檢測與鑒定、選擇評估方法、收集市場(chǎng)信息、具體計算的過(guò)程，在該部分應針對評估方法反映評估過(guò)程的特點(diǎn);

　　5.評估匯總中應反映評估結果匯總、評估結論分析、撰寫(xiě)說(shuō)明與報告、內部復核的過(guò)程。

　　(十二)評估結論

　　1.評估結論應包括評估結果匯總表、評估后各資產(chǎn)占有方的份額和評估機構對評估結果發(fā)表的結論;

　　2.須使用表述性文字完整地敘述資產(chǎn)、負債、凈資產(chǎn)的帳面價(jià)值、調整后帳面值、評估價(jià)值及其增減幅度，并含有“評估結論詳細情況見(jiàn)評估明細表”的提示;

　　3.評估結果除文字表述外，評估報告中還須按統一規定的格式列表揭示評估結果(其格式見(jiàn)“基本內容與格式三資產(chǎn)評估明細表”);

　　4.存在多家資產(chǎn)占有方的項目，應分別說(shuō)明評估結果;

　　5.對于不納入評估匯總表的評估結果，應單獨列示;

　　6.評估機構如對所揭示的評估結果尚有疑義，則應對實(shí)際情況充分揭示并在評估報告中發(fā)表自己的看法，以提示資產(chǎn)評估報告使用者注意;

　　7.對評估中已查明的盤(pán)盈、盤(pán)虧、毀損、報廢、資金掛帳，呆壞帳、無(wú)需支付的負債等原因造成的資產(chǎn)價(jià)值變化，評估結果中應作增減值處理，如因企業(yè)尚未報經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準而未對上述資產(chǎn)進(jìn)行會(huì )計處理，評估機構應在評估報告中提示企業(yè)按現行規定程序報批后進(jìn)行處理;

　　8.對不納入評估結果的各類(lèi)租賃資產(chǎn)，其評估結果應單獨表述，并說(shuō)明是否納入評估結果匯總表。

　　(十三)特別事項說(shuō)明

　　1.評估報告中陳述的特別事項是指在已確定評估結果的前提下，評估人員揭示在評估過(guò)程中已發(fā)現可能影響評估結論，但非評估人員執業(yè)水平和能力所能評定估算的`有關(guān)事項;

　　2.提示評估報告使用者應注意特別事項對評估結論的影響;

　　3.揭示評估人員認為需要說(shuō)明的其他問(wèn)題。

　　(十四)評估報告評估基準日期后重大事項

　　1.揭示評估基準日之后發(fā)生的重要事項;

　　2.特別提示評估基準日的期后事項對評估結論的影響;

　　3.說(shuō)明所揭示的期后事項系評估基準日至評估報告提出日期之間發(fā)生的重大事項;

　　4.說(shuō)明發(fā)生在評估基準日期后不能直接使用評估結論的事項。

　　(十五)評估報告法律效力

　　1.具體寫(xiě)明評估報告成立的前提條件和假設條件;

　　2.寫(xiě)明評估報告的作用依照法律法規的有關(guān)規定發(fā)生法律效力;

　　3.寫(xiě)明評估結論的有效使用期限;

　　4.寫(xiě)明評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管 機關(guān)審查使用，申明評估報告書(shū)的使用權歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可評估機構不得隨意向他人提供或公開(kāi)。

　　(十六)評估報告提出日期

　　1.寫(xiě)明評估報告提交委托方的具體時(shí)間;

　　2.評估報告原則上應在確定的評估基準日后3個(gè)月內提出。

　　(十七)尾部

　　1.寫(xiě)明出具評估報告的評估機構名稱(chēng)，并蓋章;

　　2.寫(xiě)明評估機構法定代表人姓名并簽名;

　　3.至少由兩名注冊資產(chǎn)評估師蓋章并簽名。

　　五 備查文件

　　資產(chǎn)評估報告書(shū)的附報文件至少包括如下基本內容：

　　1.有關(guān)經(jīng)濟行為文件;

　　2.資產(chǎn)評估立項批準文件;

　　3.被評估企業(yè)前三年會(huì )計報表(至少包括企業(yè)資產(chǎn)負債表、損益表);

　　4.委托方與資產(chǎn)占有方營(yíng)業(yè)執照復印件;

　　5.產(chǎn)權證明文件復印件;

　　6.委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函;

　　7.資產(chǎn)評估人員和評估機構的承諾函;

　　8.資產(chǎn)評估機構資格證書(shū)復印件;

　　9.評估機構營(yíng)業(yè)執照復印件;

　　10.參加本評估項目的人員名單;

　　11.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定合同;

　　12.重要合同;

　　13.其他文件。

　　六 評估報告書(shū)裝訂

　　(一)評估報告必須按照統一格式進(jìn)行打印和裝訂，評估報告的項目名稱(chēng)應在封面顯著(zhù)即居上中間位置。評估機構名稱(chēng)及報告提交日期應在封面下方居中位置打印，字體應依次變小。

　　(二)評估報告須用幅面209×295毫米規格的紙張(A4紙規格)印刷，文中采用字體均應符合公文行文格式。

　　(三)評估報告應統一標注頁(yè)碼序號。

　　(四)評估機構應在評估報告書(shū)封底或其他適應位置注明評估機構名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話(huà)、傳真及郵政編碼。

【資產(chǎn)評估報告格式內容】相關(guān)文章：

資產(chǎn)評估報告07-18

資產(chǎn)評估準則-評估報告07-20

有關(guān)于資產(chǎn)評估報告包括的基本內容10-26

資產(chǎn)評估報告范本07-21

資產(chǎn)評估報告【精】11-14

企業(yè)資產(chǎn)評估報告11-13

資產(chǎn)評估實(shí)習報告11-09

資產(chǎn)評估報告模板07-26

公司資產(chǎn)評估報告08-01

資產(chǎn)評估報告范文06-21