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資產(chǎn)評估報告異議書(shū)

時(shí)間:2024-07-14 22:51:11 資產(chǎn)評估報告 我要投稿
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資產(chǎn)評估報告異議書(shū)范本

  異議人(被申請人):徐澤濤、徐玨

資產(chǎn)評估報告異議書(shū)范本

  被異議人:鞍山鞍山俊龍資產(chǎn)評估事務(wù)所

  法定代表人:蔡茜

  地址:鞍山市鐵東區萬(wàn)科大廈2101

  異議事項

  要求鞍山俊龍資產(chǎn)評估事務(wù)所自行撤銷(xiāo)鞍俊資評法報字(2009)第012號評估報告

  事實(shí)和理由

  異議人2009年5月5日收到該評估報告,認為該報告在適用法律、程序上和事實(shí)認定上均存在錯誤,現提出鞍俊資評法報字(2009)第012號評估報告依法應自行撤銷(xiāo)的異議:

  (一)、該評估報告程序錯誤。

  根據《全國人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )關(guān)于司法鑒定管理問(wèn)題的決定》五、六、九的規定,司法鑒定應當由經(jīng)省級人民政府司法行政部門(mén)發(fā)布的鑒定機構名冊中載明的鑒定機構和鑒定人出具,且每項司法鑒定業(yè)務(wù)有三名以上鑒定人。

  鞍山俊龍資產(chǎn)評估事務(wù)所本身在遼寧省司法廳公布的鑒定機構名冊中沒(méi)有載明,其無(wú)權出具司法鑒定報告。評估報告上有三名鑒定人,在現場(chǎng)進(jìn)行評估的僅蔡茜和杜利兩人,程序上不符合法律規定。且本案是資產(chǎn)評估,而杜利本人是房地產(chǎn)評估師,不是注冊資產(chǎn)評估師,杜利也不具備鑒定人資格,因此,該評估報告無(wú)效。

  (二)、該評估報告適用法律錯誤錯誤。

  該評估報告第六條所引用的法規依據錯誤,本案的評估雙方都是自然人并非公司法人、也不是國有企業(yè),評估資產(chǎn)也是私人資產(chǎn),不受評估報告第六條所引用的法規約束,其評估報告應自行撤銷(xiāo)。

  (三)、該評估報告認定事實(shí)錯誤。

  1.根據《司法技術(shù)鑒定委托書(shū)》的規定,本次鑒定的內容為對水淹物品恢復原狀、重新裝修費用進(jìn)行評估,而該報告僅僅寫(xiě)明委托鑒定的財產(chǎn)現凈值情況,對水淹物品恢復原狀、重新裝修費用沒(méi)有寫(xiě)明,凈值不等同與殘值,其凈值價(jià)格不能作為法院判決的依據。

  2.評估資產(chǎn)應當以購置日的發(fā)票價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格或廠(chǎng)家指導價(jià)格為準,而申請人僅僅提供2000元的地板訂貨單據,價(jià)值8505元門(mén)窗壁櫥的訂貨明細表也未見(jiàn)銷(xiāo)售單位的公章,其余評估項目?jì)H僅是申請人單方出具的工程明細表,因此,評估報告中寫(xiě)明的評估資產(chǎn)原值25655元不具備真實(shí)性。

  3.申請人裝修是在2008年8月,且部分裝修有損失,存在自然折舊,且2009年裝修價(jià)格一直在下滑,評估報告中仍然認定凈值為25655元,而評估報告中對此沒(méi)有任何說(shuō)明,因此,評估報告中寫(xiě)明的評估資產(chǎn)凈值25655元不具備真實(shí)性。

  此致

  鞍山俊龍資產(chǎn)評估事務(wù)所

  異議人代理人:任彥成

  2009年5月7日

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