森林資產(chǎn)評估報告

　　森林資源資產(chǎn)評估報告是資產(chǎn)評估工作的最終體現，是對評估項目的實(shí)效法律文書(shū)，編寫(xiě)的與否，直接關(guān)系到項目的評估績(jì)效和評估質(zhì)量。

　　1 內容要求

　　1.1 報告題目

　　A森林資源資產(chǎn)評估

　　1.2評估的基準日

　　基準日的選定既以那天的價(jià)格為計價(jià)時(shí)間。

　　1.3評估機構資格等級

　　以機構核定機關(guān)確定的為準。以甲、乙、丙級來(lái)確認。

　　1.4評估機構審批部門(mén)

　　以評估機構資質(zhì)核準部門(mén)為準。

　　1.5評估項目名稱(chēng)

　　報告題目應該簡(jiǎn)短、明確、有概括性。由委托書(shū)或協(xié)議書(shū)提供(三者必須一致)。使用者通過(guò)題目，能大致了解報告的內容、專(zhuān)業(yè)的特點(diǎn)和學(xué)科的范疇。但字數要適當，一般不宜超過(guò)24個(gè)漢字。必要時(shí)可加副標題。報告題目應有中文和英文兩種形式。

　　1.6評估委托方名稱(chēng)

　　與法人資質(zhì)相一致。要與委托書(shū)和協(xié)議書(shū)一致。

　　1.7報告撰寫(xiě)人

　　指本報告執筆人。

　　1.8評估人及評估專(zhuān)家

　　包括評估人的姓名，所屬評估機構，專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù);評估專(zhuān)家的姓名。應有中文及英文兩種形式。

　　森林資源資產(chǎn)評估機構法人代表、中國注冊資產(chǎn)評估師、評估項目負責人和評估報告審核人簽名，森林資源資產(chǎn)評估機構蓋章。

　　1.9評估報告完成時(shí)間

　　為評估報告正式確定日期。

　　1.10摘 要

　　摘要應概括地反映出評估的目的、內容、方法、成果和結論。摘要中不宜使用公式、圖表，不標注引用文獻編號。摘要以300～500字為宜。

　　1.11目錄

　　按標題順序編寫(xiě)，要求標題層次清晰。標題要與正文中標題一致。

　　1.11.1摘要

　　1.11.2正文

　　1.11.2.1項目名稱(chēng)

　　1.11.2.2緒言

　　1.11.2.3基本情況

　　1.11.2.4評估目的

　　1.11.2.5評估范圍與對象

　　1.11.2.6評估基準日

　　1.11.2.7評估原則

　　1.11.2.8評估依據

　　1.11.2.9評估方法

　　1.11.2.10評估過(guò)程

　　1.11.2.11評估結果

　　1.11.2.12特別事項說(shuō)明

　　1.11.2.13評估報告法律效力

　　1.11.2.14評估報告提出日期

　　1.11.2.15附錄

　　1.11.2.15.1森林資源資產(chǎn)調查報告

　　報告封面具體格式見(jiàn)模板。

　　目錄

　　第1章 調查工作筒況

　　l.1 調查地點(diǎn)

　　1.2 調查的技術(shù)依據

　　1.3 調查使用的數表及資料

　　1.4 調查內容

　　1.5 森林區劃

　　1.6 主要調查方法及精度

　　第2章 基本概況

　　2.1 地理位置

　　2.2 自然條件

　　2.3 社會(huì )經(jīng)濟狀況

　　第3章 森林資源概況

　　3.1 林地權屬

　　3.2 各類(lèi)土地面積

　　3.3 森林活立木總蓄積

　　3.4 有林地面積、蓄積分布情況

　　3.5 有林地各齡組結構

　　3.6 有林地各優(yōu)勢樹(shù)種(組)組成情況

　　3.7 有林地各組成樹(shù)種蓄積結構

　　3.8 林木樹(shù)種株數及徑級分布

　　3.9 小班因子

　　附圖：

　　1.X X省XX市XXX工程建設項目位置圖(略)

　　2.X X省XX市XXX工程建設項目布局圖(略)

　　1.11.2.15.2森林資源資產(chǎn)核查報告

　　報告封面具體格式見(jiàn)模板。

　　目錄

　　一、林場(chǎng)基本情況

　　二、核查對象基本情況

　　三、核查依據

　　四、核查內容與方法

　　五、核查面積和核查小班的抽取

　　六、核查小班的現地調查

　　七、小班調查因子允許誤差

　　八、小班核查結果與核查小班合格率

　　九、森林資源資產(chǎn)核查結論

　　附件：XX林場(chǎng)擬評估森林資源資產(chǎn)小班核查評定結果一覽表(略)

　　1.11.3結論

　　1.11.4參考文獻

　　1.11.5送審專(zhuān)用材料

　　1.11.6備查文件

　　1.12報告正文

　　報告書(shū)是評估機構在完成評估工作后，向委托方提交的關(guān)于評估工作全過(guò)程和評估結果的書(shū)面報告。其內容是根據評估目的說(shuō)明評估的程序、標準、依據和方法，闡明評估結果及其適用條件等。報告正文是評估報告的主體和核心部分，一般應包括緒言、報告主體及結論等部分。

　　報告是評估機構對被評估森林資源資產(chǎn)在特定條件下的公允價(jià)值提出的權威性意見(jiàn);

　　報告是評估機構履行委托協(xié)議情況的總結;

　　報告是提供給委托方實(shí)現其評估目的，履行其經(jīng)濟行為可使用的有關(guān)森林資源資產(chǎn)評估方面的特定文件;

　　報告是界定評估機構完成評估業(yè)務(wù)后的法律責任的依據;

　　報告是森林資源資產(chǎn)評估行業(yè)管理部門(mén)對評估機構的職業(yè)道德、執業(yè)能力和執業(yè)水平檢查監督的依據。

　　報告編制要求內容真實(shí)全面、依據充分可靠、邏輯嚴密系統、結論科學(xué)正確、敘述簡(jiǎn)明扼要、格式完整規范、裝訂結實(shí)整潔、報告提交及時(shí)、嚴守商業(yè)秘密、符合國家法規。

　　1.12.1引言或緒言

　　引言或緒論是評估報告主體的開(kāi)端。應包括：評估報告的背景及目的;國內外評估狀況和相關(guān)領(lǐng)域中已有的評估成果;項目評估方法;報告構成及內容等。一般不少于800字。

　　1.12.2報告主體

　　報告主體是評估報告的主要部分，應該結構合理，層次清楚，重點(diǎn)突出，文字精練、通順。報告主體的內容應包括以下各方面：

　　1.12.2.1基本情況

　　委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介。包括被評估單位地理位置、氣候、土壤、交通條件、當地居民的生活水平以及林地資源具體經(jīng)營(yíng)實(shí)際和現況及安置情況的說(shuō)明。

　　1.12.2.2評估目的

　　是根據委托森林資源資產(chǎn)評估單位的需要、為實(shí)現其即將進(jìn)行的特定經(jīng)濟行為而服務(wù)的。

　　資產(chǎn)評估的目的決定了資產(chǎn)評估的價(jià)值類(lèi)型，不同的資產(chǎn)評估價(jià)值類(lèi)型其評估的思路、評估依據、作價(jià)的標準均不相同，其評估的結果可能完全不同。評估中價(jià)值類(lèi)型可分為市場(chǎng)價(jià)值類(lèi)型和非市場(chǎng)價(jià)值類(lèi)型，非市場(chǎng)價(jià)值類(lèi)型有投資價(jià)值類(lèi)型、清算市場(chǎng)價(jià)值類(lèi)型等。

　　森林資源資產(chǎn)評估和其他任何資產(chǎn)評估一樣，它的結果取決于評估的目的。森林資源資產(chǎn)評估的目的可以是森林資源資產(chǎn)的拍賣(mài)、轉讓、聯(lián)營(yíng)或股份經(jīng)營(yíng)，也可以是以森林資源資產(chǎn)作為抵押、擔�；蛘呤瞧髽I(yè)的清算。不同的評估目的，選用的評估方法、精度要求和評估結果是不相同的。

　　出售、轉讓成熟齡的林木資產(chǎn)，購買(mǎi)者收購這些林木并立即采伐的這類(lèi)評估中。評估價(jià)值類(lèi)型是市場(chǎng)價(jià)值類(lèi)型。這類(lèi)評估主要考慮市場(chǎng)的交易價(jià)格，按現行市價(jià)法和木材市場(chǎng)價(jià)倒算法進(jìn)行評估。而且要求較高的精度，通常要求進(jìn)行作業(yè)設計調查，做出伐區的工藝設計，并按設計書(shū)的結果，按市場(chǎng)價(jià)倒算法進(jìn)行評估。

　　對于林木資產(chǎn)進(jìn)行抵押、擔保一類(lèi)評估。這類(lèi)評估是屬于清算價(jià)格類(lèi)型。這類(lèi)評估結束時(shí)并未發(fā)生直接的現金交易。抵押資產(chǎn)的接受者主要考慮該林木資產(chǎn)的價(jià)值是否能抵上他所放貸出去的資金，在快速變現時(shí)能否將其收回，要求較高的保險系數，評估的結果一般比實(shí)際價(jià)偏低。

　　但現實(shí)評估中，銀行一般要求評估出市場(chǎng)價(jià)值類(lèi)型，然后自行打折。這時(shí)評估出的市場(chǎng)價(jià)格經(jīng)常比正常價(jià)格稍高。

　　對于聯(lián)營(yíng)或股份經(jīng)營(yíng)的森林資源資產(chǎn)評估，這類(lèi)評估屬于投資價(jià)值類(lèi)型。它直接關(guān)系到林木所有者和經(jīng)營(yíng)者的利益，要求有一定的精度。但是這一類(lèi)的評估，通常涉及面積大，而且有相當部分幼齡林和中齡林，其變現能力還有待將來(lái)的經(jīng)營(yíng)。這類(lèi)評估進(jìn)行高精度的“三類(lèi)調查”是不可能的，也是不必要的。因為，大面積的高精度的調查費用極高，特別是在幼、中齡林，費用高而價(jià)值低，資產(chǎn)所有者難以承受。再說(shuō)，中幼林的變現能力要到將來(lái)才能表現出來(lái)，現在調查評估的變幅是較大的，加上這類(lèi)評估之后，資產(chǎn)并未變現，而是作股份或聯(lián)營(yíng)分成的比例。評估的誤差在今后的經(jīng)營(yíng)中仍可消化一部分。因此，這類(lèi)評估對精度要求的關(guān)心一般要低于成熟林木出售的評估。通常是采用二類(lèi)調查的方法進(jìn)行清查，但對成熟林部分通常加大調查的力度，以求得較高的精度。

　　對于企業(yè)清算的林木資源資產(chǎn)評估，它屬于清算價(jià)格類(lèi)型，要考慮快速變現的能力，因此，評估的價(jià)格一般較市場(chǎng)價(jià)稍低。由于一個(gè)林業(yè)企業(yè)涉及的面積較大，各種類(lèi)型的林分都有，而且這類(lèi)企業(yè)通常中幼林的比例大。因此，調查一般也是采用二類(lèi)調查的方法。但現實(shí)的評估中，法院等委托單位經(jīng)常要求測算出資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，由他們再據此確定拍賣(mài)價(jià)。

　　1.12.2.3評估對象與范圍

　　對象是指評估范圍內的各種具體的森林資源資產(chǎn)和權利。

　　范圍是指為實(shí)現評估目的而涉及的全部森林資源資產(chǎn)。包括評估森林資源的種類(lèi)、面積、林班等到情況。

　　評估范圍一般表述為某森林資源資產(chǎn)占有單位委托評估的整體或部分森林資源資產(chǎn)。

　　評估范圍和對象的界定原則：①以實(shí)現評估目的為限制條件;②以森林資源資產(chǎn)的產(chǎn)權關(guān)系為區分標準;③以評估委托方的要求為基本依據;④以森林資源資產(chǎn)清查結果確認。

　　1.12.2.4評估基準日

　　是確定被評估森林資源資產(chǎn)價(jià)值的一個(gè)特定的時(shí)點(diǎn)。

　　選擇原則是：①有利于保證評估結果有效地服務(wù)于評估目的;②有利于盡量減少和避免評估基準日后的調整事項，準確高效地清查驗資;③有利于合理選擇作價(jià)依據、價(jià)格標準和評估技術(shù)參數;④除特殊情況外，一般選擇月末或年末最后一天作為評估基準日;⑤一項評估業(yè)務(wù)只能有一個(gè)評估基準日;⑥評估確認申報日距評估基準日不超過(guò)九個(gè)月。

　　1.12.2.5評估的原則

　　——基本原則：森林資源資產(chǎn)評估必須遵循公平性原則、科學(xué)性原則、客觀(guān)性原則、獨立性原則、可行性原則等基本原則。

　　——前提性原則：森林資源資產(chǎn)評估要遵循產(chǎn)權利益主體變動(dòng)原則，即以被評估森林資源資產(chǎn)的產(chǎn)權利益主體變動(dòng)為前提或假設前提，確定被評估資產(chǎn)基準日時(shí)點(diǎn)上的現行公允價(jià)值。產(chǎn)權利益主體變動(dòng)包括利益主體的全部改變和部分改變及假設改變。

　　——操作性原則：森林資源資產(chǎn)評估要遵循資產(chǎn)持續經(jīng)營(yíng)原則、替代性原則和公開(kāi)市場(chǎng)等操作性原則。

　　持續經(jīng)營(yíng)原則是指評估時(shí)需根據被評估森林資源資產(chǎn)按目前的林業(yè)用途、規模繼續使用或有所改變的基礎上繼續使用，相應確定評估方法、參數和依據。

　　替代性原則是指評估作價(jià)時(shí)，如果同一森林資源資產(chǎn)或同種森林資源資產(chǎn)在評估基準日可能實(shí)現的或實(shí)際存在的價(jià)格或價(jià)格標準有多種，則應選用最低的一種。

　　公開(kāi)市場(chǎng)原則(公允市價(jià)原則)是指森林資源資產(chǎn)評估選取的作價(jià)依據和評估結論都可在公開(kāi)市場(chǎng)存在或成立。森林資源資產(chǎn)交易條件公開(kāi)并且不具有排它性。

　　1.12.2.6評估依據

　　當前最主要的有國務(wù)院發(fā)布的《國有資產(chǎn)管理辦法》，國家國有資產(chǎn)管理局、林業(yè)局頒發(fā)的《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規范〈試行〉》以及各省根據自己的實(shí)際情況而制訂的相關(guān)條例等。

　　1.12.2.7評估方法

　　是指確定森林資源資產(chǎn)評估值的技術(shù)手段和途徑。根據國家國有資產(chǎn)管理局、林業(yè)局頒發(fā)的《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規范〈試行〉》中的方法進(jìn)行。

　　1.12.2.7.1用材林林木資產(chǎn)評估：

　　林木資源資產(chǎn)也稱(chēng)為立木資源資產(chǎn)，是森林資源資產(chǎn)中最重要的組成部分，是森林資源資產(chǎn)中產(chǎn)權交易最活躍的部分，也是森林資源資產(chǎn)評估最主要的內容。用材林是森林資源中以生產(chǎn)木材為主要目的的部分，在森林資源中面積最大、蓄積量最多。用材林根據其內部結構與經(jīng)營(yíng)方式的不同，可分為同齡林與異齡林兩大類(lèi)，其林木資源資產(chǎn)也分為同齡林林木資源資產(chǎn)和異齡林林木資源資產(chǎn)。

　　根據《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規范(試行)》的規定，林木資產(chǎn)評估測算的方法主要有：市價(jià)法，包括市場(chǎng)法(市場(chǎng)價(jià)倒算法、現行市價(jià)法);收益現值法(收益凈現值法、收獲現值法、年金資本化法);成本法(序列需工數法、重置成本法)。

　　1.12.2.7.2林地資產(chǎn)評估：

　　林地是林業(yè)生產(chǎn)的基礎，通過(guò)生產(chǎn)木材和其他林產(chǎn)品來(lái)實(shí)現其價(jià)值。改革開(kāi)放以前，我國對天然林地管理松散，隨意占用林地、長(cháng)期無(wú)償使用的現象比比皆是，造成了林地資源資產(chǎn)的大量流失，使國家在經(jīng)濟和環(huán)境上都蒙受了巨大損失。上世紀80年代以后，很多地方都用出租或出讓林地經(jīng)營(yíng)權的方式實(shí)現了林地資源資產(chǎn)的有償使用。我國社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟的不斷完善和林業(yè)的多元發(fā)展，林地資源資產(chǎn)已得到廣泛的重視，林地資源資產(chǎn)評估和林地產(chǎn)權的規范，成為當前林業(yè)工作的一個(gè)焦點(diǎn)。

　　林地資源資產(chǎn)的評估方法比較成熟，主要的方法有現行市價(jià)法、收益現值法(包括林地期望價(jià)法、地租資本化法、林地期望價(jià)修正法)、林地費用價(jià)法、比例系數法、剩余價(jià)值法;經(jīng)濟林地評估(包括現行市價(jià)法、林地期望價(jià)法、年金資本化法。)

　　1.12.2.7.2.1經(jīng)濟林林地資源資產(chǎn)評估

　　經(jīng)濟林經(jīng)營(yíng)見(jiàn)效快，收益時(shí)間長(cháng)。大多數樹(shù)種培育三、四年就可獲得收益，而收益的時(shí)間很長(cháng)，少則十年八年，多則幾十年到上百年。在這樣長(cháng)的時(shí)間內，每年都可以相對穩定地收獲經(jīng)濟林的產(chǎn)品，獲得一定的效益。經(jīng)濟林林地資源資產(chǎn)評估由于其上的經(jīng)營(yíng)方式不同于用材林，其評估的方法也不同于用材林。經(jīng)濟林林地資源資產(chǎn)評估方法主要有林地期望價(jià)法、現行市價(jià)法、年金資本化法。

　　1.12.2.7.2.2竹林林地資源資產(chǎn)評估

　　竹林資源資產(chǎn)價(jià)值實(shí)質(zhì)是林地資源資產(chǎn)的價(jià)值與其林地中竹鞭更新能力價(jià)值之和。竹林是異齡林，具有異齡林經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)，其林地和立竹的收益是緊密相連，難以分開(kāi)測算。竹林是高收益的林種，每年都可能獲得可觀(guān)的收益。而且其經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟壽命期在正常的條件是無(wú)限的，可永續不斷地經(jīng)營(yíng)下去。因此，竹林林地資源資產(chǎn)評估可用收益比例系數法、年金資本化法和現行市價(jià)法進(jìn)行。

　　1.12.2.7.2.3疏林地林地資源資產(chǎn)評估

　　疏林地是指郁閉度在0.1～0.20的林業(yè)用地。疏林地上的少量的樹(shù)木，其利用主要有二種方式：一是將其上的林木采伐，然后營(yíng)造人工同齡林;二是保留其原有的林木，通過(guò)補植或人工促進(jìn)天然更新加上封山育林，將其培育成異齡林或相對同齡林。因此，疏林地林地資源資產(chǎn)評估的方法可以按用材林林地資源資產(chǎn)評估方法，或按無(wú)林地的林地資源資產(chǎn)評估方法進(jìn)行。

　　按用材林的林地資源資產(chǎn)評估時(shí)，可按同齡林林地資源資產(chǎn)評估的方法;也可按異齡林林地資源資產(chǎn)評估的方法。但大多數情況下是按同齡林林地資源資產(chǎn)評估方法進(jìn)行。在采用用材林林地資源資產(chǎn)評估方法時(shí)，關(guān)鍵是要根據當地的自然條件，經(jīng)濟條件選擇最適合的樹(shù)種，根據培育目的確定一個(gè)最適合的森林經(jīng)營(yíng)類(lèi)型，按該類(lèi)型的森林經(jīng)營(yíng)設計，假設在該林永續地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，來(lái)評估林地資源資產(chǎn)的價(jià)值。

　　按無(wú)林地進(jìn)行評估時(shí)，首先要確定適合的林種、樹(shù)種、經(jīng)營(yíng)類(lèi)型，然后再按相應的評估方法進(jìn)行評估。

　　1.12..2.7.2.4未成林造林地林地資源資產(chǎn)評估

　　未成林造林地是指人工造林后3～5年或飛機播種5～7年，造林保存株數大于或等于41%，尚未郁閉，但有成林希望的林地。未成林造林地上培育的一般是人工用材同齡林，其樹(shù)種、經(jīng)營(yíng)方式、培育的材種、經(jīng)營(yíng)的措施都早已確定。因此，未成林造林地上的林木通常按用材林幼齡林的評估方法進(jìn)行評估，而其林地資源資產(chǎn)也是按同齡用材林林地資源資產(chǎn)評估的方法進(jìn)行評估。

　　1.12.2.7.2.5苗圃地資源資產(chǎn)評估

　　苗圃地通常是由農用地，而且是水肥條件較好的農用地改造而成的，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中還常與農作物輪作。因此，苗圃地資源資產(chǎn)的評估通常按農用地的評估方法和農用地的技術(shù)經(jīng)濟指標進(jìn)行。通常采用現行市價(jià)法、收益現值法、林地費用價(jià)法。

　　1.12.2.7.2.6無(wú)林地林地資源資產(chǎn)評估

　　無(wú)林地包括采伐跡地、火燒跡地、宜林荒山荒地、沙荒地等。無(wú)林地資源資產(chǎn)的評估首先，對無(wú)林地資源資產(chǎn)范圍進(jìn)行界定，特別是在荒山荒地和沙荒地的評估時(shí)，因為這些林地經(jīng)常是生態(tài)環(huán)境差，林地雖可造林，但經(jīng)濟效益極差，形成不了商品生產(chǎn)，且只能起生態(tài)防護作用，因此不能全列為資產(chǎn)。其次，在界定為資產(chǎn)的無(wú)林地上要確定營(yíng)造什么林種、什么樹(shù)種，確定其經(jīng)營(yíng)水平和各項技術(shù)措施。第三，進(jìn)行收獲量預測，分析各項投入和收入。第四，確定其林地的價(jià)格。無(wú)林地林地資源資產(chǎn)價(jià)值通�？捎檬找娆F值法、現行市價(jià)法、清算價(jià)格法來(lái)確定。

　　1.12.2.7.3經(jīng)濟林資源資產(chǎn)的評估：

　　經(jīng)濟林資源資產(chǎn)的評估方法在總體上仍是現行市價(jià)法、重置成本法和收益現值法。但由于經(jīng)濟林經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)，各種方法的計算又有其特點(diǎn)和使用范圍。處于不同生長(cháng)發(fā)育階段的經(jīng)濟林資源資產(chǎn)的經(jīng)濟效益和經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)均不相同，選擇的評估方法也不一樣。

　　1.12.2.7.4竹林資源資產(chǎn)評估：

　　竹林資源資產(chǎn)的評估方法和一般資產(chǎn)評估一樣，可以用重置成本法、收益現值法和現行市價(jià)法。不同測算方法適合于不同的竹林。竹林全是異齡林，但它的擇伐周期短，多為1～2年，主伐年齡也較短，大徑的毛竹一般為6～8年，小徑竹一般3～4年。因此，竹林資源資產(chǎn)主要可分為三種類(lèi)型：一種是新造的未投產(chǎn)的竹林;一種是已經(jīng)成林投產(chǎn)，但由于前期失管或管理不善，年齡結構不合理的未調整好的竹林;最后一種是已調整好的竹林。三種類(lèi)型的竹林資源資產(chǎn)評估的測算方法不相同。

　　1.12.2.7.5森林景觀(guān)資產(chǎn)評估：

　　森林景觀(guān)是指具有游覽、觀(guān)光、休閑等價(jià)值的森林資源。森林景觀(guān)資源能以其對旅游者產(chǎn)生的吸引力為旅游業(yè)產(chǎn)生社會(huì )效益和經(jīng)濟效益。森林景觀(guān)資源是旅游業(yè)存在和發(fā)展的基礎之一。通常用現行市價(jià)法、收益現值法(包括年金資本化法、條件價(jià)值法)、重置成本法。

　　1.12.2.8評估過(guò)程

　　包括前期準備工作〔時(shí)間〕，現場(chǎng)評估工作〔時(shí)間〕，后期報告工作 [時(shí)間]。

　　1.12.2.9評估結果

　　具體結算至價(jià)格〔用人民幣結算咐表說(shuō)明〕。對本評估內容及成果應進(jìn)行較全面、客觀(guān)的理論闡述，應著(zhù)重指出本評估內容中的創(chuàng )新、改進(jìn)與實(shí)際應用之處。理論分析中，應將他人評估成果單獨書(shū)寫(xiě)，并注明出處，不得將其與本人提出的理論分析混淆在一起。對于將其他領(lǐng)域的理論、結果引用到本評估領(lǐng)域者，應說(shuō)明該理論的出處，并論述引用的可行性與有效性。

　　1.12.2.10森林資源清查情況與結果

　　以調查結果為主，并附報告于后。寫(xiě)明森林資源資產(chǎn)經(jīng)濟情形涉及的范圍、對象、所處的地理位置、自然條件、相關(guān)的社會(huì )經(jīng)濟條件。森林資源資產(chǎn)核查方法、核查采用的技術(shù)標準、核查過(guò)程、核查結果、有關(guān)的說(shuō)明，并由森林資源資產(chǎn)核查負責人簽章。

　　1.12.2.11特別事項說(shuō)明

　　包括報告的具體說(shuō)明、時(shí)間、附表的效力等。列出在評估過(guò)程中使用的各種技術(shù)經(jīng)濟指標。列出各類(lèi)林木及林地資產(chǎn)評估測算中所采用的方法、公式、測算過(guò)程和測算結果。

　　1.12.2.11.1評估基準日后的調整事項。

　　1.12.2.11.2評估結果的有效期。

　　1.12.2.11.3評估結果有效的其他條件。

　　1.12.2.11.4森林資源資產(chǎn)評報告的使用范圍。

　　1.12.2.11.5其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。

　　1.12.3結論

　　結論是評估報告的總結，是整篇報告的歸宿。要求精煉、準確地闡述評估的創(chuàng )造性工作或新的見(jiàn)解及其意義和作用，還可進(jìn)一步提出需要討論的問(wèn)題和建議。

　　1.12.4參考文獻

　　按評估報告正文中出現的順序列出直接引用的主要參考文獻。評估報告的撰寫(xiě)應本著(zhù)嚴謹求實(shí)的科學(xué)態(tài)度，凡有引用他人成果之處，均應按報告中所出現的先后次序列于參考文獻中。一篇論著(zhù)在報告中多處引用時(shí)，在參考文獻中只應出現一次，序號以第一次出現的位置為準。

　　1.12.5附錄

　　對于一些不宜放入正文中、但作為評估報告又是不可缺少的部分，或有重要參考價(jià)值的內容，可編入附錄中。例如，過(guò)長(cháng)的公式推導、重復性的數據、圖表、程序全文及其說(shuō)明等。

　　1.12.5.1森林資源資產(chǎn)評估報告書(shū)附件目錄。

　　1.12.5.2評估結果匯總表。包括林地資源資產(chǎn)評估結果匯總表;林木資源資產(chǎn)評估結果匯總表;

　　1.12.5.3企業(yè)清查森林資源資產(chǎn)和森林資源資產(chǎn)評估機構的核查報告。

　　1.12.5.4森林資源資產(chǎn)評估機構資格證書(shū)復印件。

　　1.12.5.5能夠表明經(jīng)濟情形涉及森林資源資產(chǎn)范圍、對象的文件。

　　1.12.5.6土地使用權及其他重要森林資源資產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件，包括土地使用權證、山林權證、合同、協(xié)議書(shū)、山林權圖等能表明產(chǎn)權歸屬的文件。

　　1.12.5.7其他必要的文件資料附件(評估人員相關(guān)資質(zhì)復印件)。

　　1.12.6送審專(zhuān)用材料

　　1.12.6.1關(guān)于《森林資源資產(chǎn)評估報告書(shū)送審專(zhuān)用材料》使用范圍的聲明。

　　1.12.6.2各類(lèi)森林資源資產(chǎn)評估情況詳細說(shuō)明。

　　1.12.6.3計價(jià)標準、重要計價(jià)依據和各種技術(shù)經(jīng)濟指標。

　　1.12.6.4運用收益現值法或其他方法對整體企業(yè)進(jìn)行分析、驗證評估的情況。

　　1.12.6.5其他必要的文件資料。

　　2 書(shū)寫(xiě)規范與打印要求

　　2.1 報告文字

　　除特殊要求外，一般用漢語(yǔ)簡(jiǎn)化文字書(shū)寫(xiě)。

　　2.2 報告書(shū)寫(xiě)

　　報告一律在計算機上輸入、編排并打印在A(yíng)4幅面白紙上，單面打印。

　　2.3 字號和字體

　　原則上按固定目錄分三級撰寫(xiě)。

　　大標題：四號宋體加粗

　　中標題：小四號宋體加粗

　　小標題：五號宋體加粗

　　項標題：五號宋體

　　正文：五號宋體

　　數字和字母：評估報告中出現的所有數字和字母如無(wú)特殊要求都用Times New Roman體。

　　2.4 評估報告封面

　　報告封面具體格式見(jiàn)模板。

　　評估項目名稱(chēng):三號黑體(中文);三號Times New Roman體加粗(英文)。評估的基準日、評估機構資格等級、評估機構審批部門(mén)、評估委托方名稱(chēng)、報告撰寫(xiě)人、評估人、評估專(zhuān)家、報告完成時(shí)間小三號宋體(居中)。

　　2.5頁(yè)碼的書(shū)寫(xiě)要求

　　評估報告頁(yè)碼項目正文用阿拉伯數字連續編排，頁(yè)碼位于頁(yè)眉右側。字號字體為小五號Times New Roman體;封面、扉頁(yè)、摘要和目錄不編入報告頁(yè)碼;摘要和目錄用羅馬數字單獨編頁(yè)碼。

　　2.6摘要

　　2.6.1中文摘要

　　中文摘要包括：“摘要”字樣(四號宋體加粗居中)、摘要正文(楷體五號)。

　　2.6.2英文摘要

　　英文摘要內容與中文摘要一致，并要符合英語(yǔ)語(yǔ)法，語(yǔ)句通順，文字流暢。

　　英文和漢語(yǔ)拼音一律為T(mén)imes New Roman體，字號與中文摘要相同。

　　2.7目錄

　　按目錄的三級標題，建議按(1……、1.1……、1.1.1……)的格式編寫(xiě)。“目錄”字樣用三號黑體，目錄中的所有阿拉伯數字用Times New Roman體，第一級標題(包括結論、參考文獻、送審專(zhuān)用材料、備查文件等)用五號宋體加粗，其余用五號宋體。低級標題比相鄰高級標題向右縮進(jìn)1個(gè)漢字位置。

　　2.8評估報告正文

　　2.8.1正文標題

　　報告各頁(yè)標題要突出重點(diǎn)、簡(jiǎn)明扼要。字數一般在15字以?xún)? 不得使用標點(diǎn)符號。標題中盡量不采用英文縮寫(xiě)詞，對必須采用者，應使用本行業(yè)的通用縮寫(xiě)詞。大標題的段后設為1行。

　　2.8.2層次

　　層次以少為宜，根據實(shí)際需要選擇。正文層次的編排和代號要求統一，層次為大(如“1”)、中(如“1.1”)、小 (如“1.1.1”)、項(如“(1)”)。層次用到哪一層次視需要而定，若中標題后無(wú)需“小標題”時(shí)可直接列“項”。“中”、“小”標題的段前、段后各設為0.5行。

　　2.9參考文獻標示

　　參考文獻標示方式應全文統一，并采用所在學(xué)科領(lǐng)域內通用的方式，用上標的形式置于所引內容最末句的右上角，用五號字體。所參文獻編號用阿拉伯數字置于方括號中，如：“…成果[1]”。當提及的參考文獻為文中直接說(shuō)明時(shí)，其序號應該用五號字與正文排齊，如“由文獻[8,10-14]可知”。

　　不得將參考文獻標示置于各級標題處。

　　2.10名詞術(shù)語(yǔ)

　　科技名詞術(shù)語(yǔ)及設備、元件的名稱(chēng)，應采用國家標準或部頒標準中規定的術(shù)語(yǔ)或名稱(chēng)。標準中未規定的術(shù)語(yǔ)要采用行業(yè)通用術(shù)語(yǔ)或名稱(chēng)。全文名詞術(shù)語(yǔ)必須統一。一些特殊名詞或新名詞應在適當位置加以說(shuō)明或注解。

　　采用英語(yǔ)縮寫(xiě)詞時(shí)，除本行業(yè)廣泛應用的通用縮寫(xiě)詞外, 文中第一次出現的縮寫(xiě)詞應該用括號注明英文全文。

　　2.11物理量名稱(chēng)、符號與計量單位

　　2.11.1物理量的名稱(chēng)和符號

　　物理量的名稱(chēng)和符號應符合GB3100~3102-86的規定。報告中某一量的名稱(chēng)和符號應統一。

　　2.11.2物理量計量單位

　　物理量計量單位及符號應按國務(wù)院1984年發(fā)布的《中華人民共和國法定計量單位》及GB3100~3102執行, 不得使用非法定計量單位及符號。計量單位符號，除用人名命名的單位第一個(gè)字母用大寫(xiě)之外，一律用小寫(xiě)字母。

　　非物理量單位(如件、臺、人、元、次等)可以采用漢字與單位符號混寫(xiě)的方式，如“萬(wàn)t·km”。

　　報告敘述中不定數字之后允許用中文計量單位符號, 如“幾千克至1000kg”。

　　表達時(shí)刻時(shí)應采用中文計量單位，如“上午8點(diǎn)3刻”，不能寫(xiě)成“8h45min”。

　　計量單位符號一律用正體。

　　2.12外文字母的正、斜體用法

　　物理量符號、物理常量、變量符號、拉丁文用斜體;文中第一次出現的動(dòng)植物及微生物名稱(chēng)，需注釋拉丁文，且拉丁文用斜體;計量單位等符號均用正體。

　　2.13數字

　　按國家語(yǔ)言文字工作委員會(huì )等七單位1987年發(fā)布的《關(guān)于出版物上數字用法的試行規定》，除習慣用中文數字表示的以外, 一般均采用阿拉伯數字。年份一概寫(xiě)全數，如2009年不能寫(xiě)成09年。

　　2.14公式

　　公式應另起一行寫(xiě)在稿紙中央，公式和編號之間不加虛線(xiàn)。公式較長(cháng)時(shí)最好在等號“=”處轉行，如難實(shí)現，則可在+、-、×、÷運算符號處轉行，運算符號應寫(xiě)在轉行后的行首，公式的編號用圓括號括起來(lái)放在公式右邊行末。

　　公式序號按大標題編排，如第一個(gè)大標題公式序號為“(1.1)”, 附錄A中的第一個(gè)公式為“(A1)”等。

　　文中引用公式時(shí)，一般用“見(jiàn)式(1.1)”或“由公式(1.1)”。

　　公式中用斜線(xiàn)表示“除”的關(guān)系時(shí)應采用括號, 以免含糊不清, 如a/(bcosx)。通常“乘”的關(guān)系在前，如acosx/b而不寫(xiě)成(a/b)cosx。

　　2.15表格

　　每個(gè)表格應有自己的中文表題(由表序和表名組成)。并應在文中進(jìn)行說(shuō)明，例如：“如表1.1”。

　　表序一般按大標題順序編排，如第一個(gè)插表的序號為“表1.1”等。表序與表名之間空一格，表名中不允許使用標點(diǎn)符號，表名后不加標點(diǎn)。表題置于表上居中(小五號黑體加粗，數字和字母為小五號Times New Roman體加粗)。

　　表頭設計應簡(jiǎn)單明了，盡量不用斜線(xiàn)。表頭與表格為一整體，不得拆開(kāi)排寫(xiě)于兩頁(yè)。

　　全表如用同一單位，將單位符號移至表頭右上角。

　　表中數據應正確無(wú)誤，書(shū)寫(xiě)清楚。數字空缺的格內加“-”字線(xiàn)(占2個(gè)數字)，不允許用“〞”、“同上”等之類(lèi)的寫(xiě)法。

　　表內文字用小五號宋體，句末不加標點(diǎn)。

　　表中若有附注時(shí)，用六號宋體，寫(xiě)在表的下方，句末加標點(diǎn)。僅有一條附注時(shí)寫(xiě)成“注：”;有多條附注時(shí)，附注各項的序號一律用阿拉伯數字，例如：“注1：”。

　　2.16圖

　　評估報告的插圖應與文字緊密配合，文圖相符，技術(shù)內容正確。選圖要力求精練。

　　2.16.1制圖標準

　　制圖應符合國家標準及專(zhuān)業(yè)標準。對無(wú)規定符號的圖形應采用該行業(yè)的常用畫(huà)法。

　　2.16.2圖題及圖中說(shuō)明

　　每幅插圖均應有中文圖題(由圖號和圖名組成)。圖號按標題順序編排，如第一標題圖的圖號為“圖1.1”等。圖題置于圖下，用小五號黑體加粗。有圖注或其他說(shuō)明時(shí)應置于圖題之上，用六號宋體。圖名在圖號之后空一格排寫(xiě)。引用圖應說(shuō)明出處，在圖題右上角加引用文獻號。圖中若有分圖時(shí)，分圖號用(a)、(b)等置于分圖之下。

　　圖中各部分說(shuō)明應采用中文(引用的外文圖除外)或數字項號，各項文字說(shuō)明置于圖題之上(有分圖題者，置于分圖題之上)。

　　2.16.3插圖編排

　　插圖與其圖題為一個(gè)整體，不得拆開(kāi)排寫(xiě)于兩頁(yè)。插圖處的該頁(yè)空白不夠排寫(xiě)該圖整體時(shí)，可將其后文字部分提前排寫(xiě)，將圖移至次頁(yè)最前面。

　　2.16.4坐標與坐標單位

　　對坐標軸必須進(jìn)行說(shuō)明，有數字標注的坐標圖，必須注明坐標單位。

　　2.16.5報告原件中照片圖

　　評估報告原件中的照片圖應是直接用數碼相機拍照的照片，或是原版照片粘貼，不得采用復印方式。照片可為黑白或彩色，應主題突出、層次分明、清晰整潔、反差適中。照片采用光面相紙。顯微照片必須注明放大倍數。

　　2.17參考文獻

　　參考文獻的著(zhù)錄均應符合國家有關(guān)標準(按GB7714–87 《文后參考文獻著(zhù)錄格式》執行)。以“參考文獻”字樣(四號宋體加粗)居中排作為標識;參考文獻的序號左頂格，并用數字加方括號表示，如[1]，[2]，…，以與正文中的指示序號格式一致。每一參考文獻條目的最后均以“.”結束。

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