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辦公樓租賃協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2024-04-02 18:23:25 辦公樓租賃協(xié)議書(shū) 我要投稿

辦公樓租賃協(xié)議書(shū)

  寫(xiě)字樓租賃是辦公室出租,是辦公的地方,也稱(chēng)辦公樓,里面有很多公司租的一層或者是一間,員工在里面辦公。以下是小編為大家整理的辦公樓租賃協(xié)議書(shū)(精選5篇),歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

  辦公樓租賃協(xié)議書(shū)1

  出租方:_________________________

  承租方:_________________________

  甲、乙雙方在自愿平等、誠實(shí)信用的基礎上,就辦公樓出租事宜。經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條租賃位置

  甲方出租給乙方的辦公樓位于_______________________________________________________。

  第二條 租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期共36個(gè)月。自_______年___月___日至_______年___月___日止。

  2、乙方向甲方承諾,僅作_______________使用。非經(jīng)甲方同意,不得轉租,不得將房屋用途改變。

  3、租賃期滿(mǎn),甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。

  乙方如要求續租,應在租期滿(mǎn)一個(gè)月前通知甲方。如在甲方同意續航,雙方重新簽訂租賃合同。

  第三條 租金及支付方式

  1、該房屋每月每間租金為_(kāi)______元,該車(chē)庫每月租金為_(kāi)______元。

  2、房屋租金支付方式為_(kāi)_____,租金在簽訂合同時(shí)一次性付清。

  3、首次租住,乙方在全年租金外,應每間多支付_______元作為履約保證金。

  4、租期滿(mǎn)后,按照本合同第八條的規定處理押金。

  第四條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

  1、甲方應承擔的費用:

  A、房屋大修及房屋管線(xiàn)維修的費用;

  B、房屋管理部門(mén)統一進(jìn)行的管、線(xiàn)改造費用。

  2、乙方負責交納的費用:

  A、租住期間發(fā)生的水、電、有線(xiàn)電視、電話(huà)(包括上網(wǎng)費)、衛生費、物業(yè)費等費用;

  B、租住期間低值易耗品(如燈光)及設施附件(如水龍頭、連接軟管)更換的費用;

  C、租住期間房屋內有關(guān)設備、電器損壞的維修費用。

  第五條 房屋修編與使用

  1、乙方應合理使用其所承租的`房屋及其附屬設施,如因使用不歸造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

  2、乙方非經(jīng)甲方同意,不得對房屋實(shí)施改裝和裝修工程。

  第六條 合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為的,乙方有權解除合同:

  A、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件。

  B、甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴重影響經(jīng)營(yíng)的。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:

  A、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉租、轉借所承擔的房屋。

  B、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋內的重要設施或改變房屋原結構和布局。

  C、利用承租房屋存放危險品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

  D、嚴懲影響宿舍樓其他居住戶(hù)正常休息或生活起居的。

  E、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用。

  F、未按時(shí)交納房屋租金。

  G、未遵守當地外來(lái)人口和計劃生育等管理規定,被有關(guān)管理部門(mén)警告。

  4、租賃期滿(mǎn),乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿(mǎn)壹個(gè)月前通知甲方。

  5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。

  6、因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的,合同終止。

  7、租賃期滿(mǎn),乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,5日內,應向甲方支付月租金_____元作為違約金,超過(guò)10日,按月租金向甲方給付違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第七條 房屋交付及收回的驗收

  1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常狀態(tài)。

  2、驗收時(shí)雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、與民同樂(lè )異議應當場(chǎng)提出,并商議解決議案。

  3、乙方應于房屋租賃期滿(mǎn)后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

  4、乙方交還甲方房屋應保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權處置。

  第八條 違約責任處理規定

  1、因甲方原因造成合同提前中止的,甲方應提前一個(gè)月通知乙方,并應退還乙方自合同終止月起的全部租金,并退還房屋押金(押金不計算)。

  2、因乙方原因造成合同提前中止的,乙方應提前一個(gè)月通知甲方。 甲方待乙方結清一切費用后,應退還乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住滿(mǎn)15天,當月房租按一個(gè)月計算。如不滿(mǎn)15天,按半個(gè)月計算。

  3、乙方如有損壞甲方的房屋,應在交回房屋時(shí)按時(shí)賠償,賠償金在房屋押金中直接扣除。

  第九條 其他約定事項

  1、乙方應自覺(jué)遵守污水處理廠(chǎng)物業(yè)管理公司的制訂的相關(guān)管理規定,服從物業(yè)公司管理。

  2、乙方應加強對本單位員工的管理,加強安全教育,如出現安全事故或意外事故的,全部由乙方負責處理,并承擔一切經(jīng)濟和法律責任。

  3、辦公場(chǎng)所不準在室內做飯,若擅自做飯,出現事故的,乙方應該負全部責任。

  第十條 其它

  本合同未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決。

  本合同及附件一式貳份,由甲、乙雙方各執壹份,具有同行法律效力。 房屋附屬設施,見(jiàn)首次出租時(shí)簽訂的合同附件。

  本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽章):______________

  乙方(蓋章):______________

  簽訂日期:____年___月___日

  辦公樓租賃協(xié)議書(shū)2

  出租方(甲方):__________________

  承租方(乙方):__________________

  根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上,就乙方租賃甲方辦公樓相關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:

  一、租賃物及用途

  1、甲方同意將其合法擁有的位于________________的辦公樓出租給乙方使用。

  2、乙方租賃該辦公樓主要用于_______________。

  二、租賃期限

  1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

  2、租賃期滿(mǎn),乙方如需續租,應在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。

  三、租金及支付方式

  1、雙方約定,乙方應向甲方支付的年租金總額為人民幣______元。

  2、租金支付方式:乙方應按照______的周期向甲方支付租金,每次支付應在該周期開(kāi)始前的______日內完成。

  3、乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù),甲方收到租金后應出具相應的收據。

  四、押金及退還

  1、乙方在簽訂本合同時(shí),應向甲方支付押金人民幣______元。

  2、租賃期滿(mǎn),乙方如無(wú)違約行為并結清所有費用后,甲方應在租賃期滿(mǎn)之日起______日內將押金全額退還乙方。

  五、物業(yè)管理及費用

  1、甲方應負責辦公樓的物業(yè)管理,包括但不限于公共設施的日常維修、保養及公共區域的清潔衛生等。

  2、乙方應按時(shí)支付水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用,具體支付方式和標準按照甲方規定執行。

  六、辦公樓的維修與保養

  1、甲方應保證出租的辦公樓及其附屬設施處于適租狀態(tài),并符合國家有關(guān)安全、消防等規定。

  2、租賃期內,乙方應合理使用并妥善保管辦公樓及其附屬設施,因乙方使用不當或人為損壞的,應由乙方負責修復或賠償。

  七、違約責任

  1、如甲乙雙方任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任,并賠償對方因此遭受的損失。

  2、若乙方逾期支付租金或其他費用超過(guò)______日,甲方有權解除本合同并要求乙方支付違約金。

  八、其他約定

  1、雙方同意,在租賃期內如需對辦公樓進(jìn)行裝修或改造,應事先征得對方的書(shū)面同意,并遵守相關(guān)法律法規的規定。

  2、本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補充,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  九、爭議解決

  如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議,應首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

  十、合同生效及份數

  本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):__________________

  乙方(蓋章):__________________

  簽訂日期:____年____月____日

  辦公樓租賃協(xié)議書(shū)3

  甲方:_________

  乙方:_________

  根據《民法典》等法律、法規的規定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著(zhù)平等互利的原則,乙方承租甲方出租辦公樓的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議:

  一、租賃辦公樓的基本情況:

  1、租賃辦公樓位置:_________

  2、租賃辦公樓樓層:_________

  二、租賃期限:

  1、租賃期為_(kāi)_______年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

  2、租賃期滿(mǎn),甲方有權收回辦公樓,乙方應如期完好交還,不得以任何理由和借口拒絕交還。

  3、租賃期滿(mǎn),乙方如要求續租,在同等條件下享有優(yōu)先續租權,但必須在本租約未到期2個(gè)月之前向甲方提出書(shū)面申請,續租租金雙方另行協(xié)商。

  三、租金及支付方式:

  1、________年____月____日至________年____月____日期間,租金為每年18000元。

  2、從________年____月____日起至________年____月____日止,租金在18000元的基礎上逐年遞增10%。

  3、支付期限與方式:乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬(wàn)元承租金,相當于預交________年總計部分租金,剩余的承租金分年交付,在每年的____月____日之前乙方及時(shí)付清給甲方時(shí),甲乙雙方自然解除本合同,雙方互不承擔任何賠償責任,甲方退還給乙方本合同未到期時(shí)間的承租金。

  4、乙方在承租期內辦班接收的所有學(xué)生、工作人員的安全管理以及辦公樓質(zhì)量安全管理工作由乙方負責,一切安全事故責任由乙方負責,甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任。

  5、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛生打掃,保持學(xué)校的清潔,及時(shí)處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾。

  6、甲方出租給乙方的`所有場(chǎng)地,乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用,不得更改本場(chǎng)地的用途,否則視乙方為違約行為,甲方有權終止本合同。

  甲方:_________

  乙方:_________

  ______年______月______日

  辦公樓租賃協(xié)議書(shū)4

  甲方(出租方):_______________

  乙方(承租方):_______________

  根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定,甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就甲方出租給乙方辦公樓的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:

  一、租賃物及用途

  1、甲方同意將其合法擁有的位于________________的辦公樓出租給乙方使用。

  2、乙方租賃該辦公樓用于_______________,并承諾不擅自改變房屋結構和用途。

  二、租賃期限

  1、租賃期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

  2、租賃期滿(mǎn),乙方如需續租,應在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、租金及支付方式

  1、租金總額為人民幣____元,乙方應按照_________向甲方支付租金。

  2、乙方應于每期租金到期前____日將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。

  四、押金及退還

  1、乙方在簽訂本合同時(shí)應向甲方支付押金人民幣____元。

  2、租賃期滿(mǎn),乙方如無(wú)違約行為,甲方應在乙方結清所有費用后____日內將押金全額無(wú)息退還給乙方。

  五、房屋修繕及維護

  1、甲方應保證出租的辦公樓及附屬設施完好并能夠正常使用。在租賃期內,如發(fā)生非乙方原因導致的房屋損壞或設施故障,甲方應及時(shí)負責維修。

  2、乙方應合理使用房屋及設施,因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或賠償。

  六、違約責任

  1、若甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定,均應承擔違約責任。違約方應向守約方支付違約金,并賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失。

  2、若乙方逾期支付租金或其他費用超過(guò)____日,甲方有權解除本合同并收回房屋。同時(shí),乙方應向甲方支付逾期付款期間的滯納金。

  七、其他事項

  1、本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

  3、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

  甲方(簽字/蓋章):_______________

  乙方(簽字/蓋章):_______________

  簽訂日期:____年____月____日

  辦公樓租賃協(xié)議書(shū)5

  甲方(出租方):_________________

  乙方(承租方):_________________

  鑒于甲方擁有位于_________________的辦公樓,乙方有意租賃該辦公樓用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

  一、租賃物及用途

  1、甲方同意將其合法擁有的辦公樓出租給乙方使用,該辦公樓位于_________________,建筑面積為_(kāi)_____平方米。

  2、乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng),具體范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。

  二、租賃期限

  1、租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共計______年。

  2、租賃期滿(mǎn),乙方如需續租,應在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,雙方另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。

  三、租金及支付方式

  1、乙方應支付的租金總額為_(kāi)_____元,支付方式為_(kāi)____。

  2、租金支付方式為先付后用,乙方應在每期租金到期前______日支付下期租金。

  四、押金及退還

  1、乙方在簽訂本協(xié)議時(shí),應向甲方支付押金______元。

  2、租賃期滿(mǎn),乙方結清所有費用后,甲方應在結清當日將押金全額退還乙方。

  五、甲方的權利和義務(wù)

  1、甲方應保證所出租的辦公樓及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修。

  2、甲方應提供消防設施及供配電等設備,并確保其正常運行。設備的運行及維修費用包含在租金之內,乙方不再另行付費。

  3、如遇政府部門(mén)要求對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí),所有費用由甲方負責。

  六、乙方的權利和義務(wù)

  1、乙方應按時(shí)支付租金及其他費用,并遵守國家法律法規及相關(guān)規定。

  2、乙方在租賃期內有權合理使用辦公樓及附屬設施,但不得擅自改變房屋結構或用途。

  3、乙方負責租賃期內辦公樓的水、電、煤氣、電話(huà)、光纜電視收視費、衛生費和物業(yè)管理費等費用。

  七、合同的變更和解除

  1、雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。

  2、如乙方在租賃期內提前終止合同,應提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,并支付相應的違約金。

  八、違約責任

  1、若乙方未按時(shí)支付租金或其他費用,甲方有權要求乙方支付滯納金或解除合同。

  2、若甲方未能履行本合同約定的義務(wù),乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

  九、爭議解決

  如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議,應首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  十、其他事項

  1、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  2、本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

  甲方(簽字/蓋章):_________________

  乙方(簽字/蓋章):_________________

  簽訂日期:______年______月______日

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