房抵債協(xié)議書(shū)范本
“抵債房”，主要是指債務(wù)人無(wú)法以貨幣償還債務(wù)時(shí)，將自己所有的房屋作價(jià)支付給債權人，由債權人上市出售的房屋，并不包括開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的抵債 房。以下是小編收集整理的房抵債協(xié)議書(shū)范本（精選15篇），僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
房抵債協(xié)議書(shū)范本1
借款人（甲方）：
身份證號碼：
出借人（乙方）：
身份證號碼：
甲乙雙方根據有關(guān)法律法規，在平等自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執行。
第一部分借貸條款
第一條借款金額為：人民幣貳佰萬(wàn)元整。
第二條借款期限為：____個(gè)月，自_____年____月____日起到_____年____月____日止。
第三條本合同項下的借款用途為個(gè)人資金周轉。借款利率：借款期限內（月）利率為_(kāi)________%。
第四條還款方式：甲方選擇以下第_________種還款方式：
1、到期一次性還本付息，利隨本清；
2、按月結息，利息支付日為每月_________日，借款到期利隨本清。
第五條甲方提前還款應征得乙方的同意。乙方同意甲方提前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計收利息，合同雙方另行約定的除外。
第六條乙方提前收回借款應征得甲方同意，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。
第七條甲方的權利和義務(wù)
1、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受乙方的監督和檢查；
2、保證本借款不用于非法活動(dòng)；
3、按照本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息及相關(guān)費用。
第八條乙方的權利和義務(wù)
1、有權對本合同項下抵押的房產(chǎn)進(jìn)行查詢(xún)和核實(shí)；
2、在本合同項下的抵押物辦理抵押登記完畢后_________日內，足額向甲方發(fā)放借款；
3、有權按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關(guān)費用，有權按照約定行使抵押權。
第二部分抵押條款
第九條為確保甲方正當履行還款義務(wù)，甲方自愿以其擁有所有權并有權處分的位于龍崗區布吉鎮鳳尾坑，房產(chǎn)名稱(chēng)為：榮超花園22棟B1906的合法房產(chǎn)（房屋所有權證號：深房地字第_______號，建筑面積________平方米）以及相應的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）抵押給乙方，作為甲方歸還借款的擔保。甲方保證，該房地產(chǎn)不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況；和他人共有的，共有方應出具書(shū)面證明，同意將該房地產(chǎn)抵押給乙方，并同意受本合同約束。
第十條經(jīng)評估公司評估，并經(jīng)本合同雙方確認，上述用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）_____元整，（小寫(xiě)）：￥：____元。
第十一條本合同自簽訂后當日（遇法定節假日順延），雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關(guān)證件到房管部門(mén)辦理房屋抵押登記手續。
第十二條抵押擔保范圍為：本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及乙方實(shí)現債權的所有費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費。
第十三條抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。
第十四條乙方應在甲方償還全部款項后三日內（遇法定節假日順延）協(xié)同辦理抵押注銷(xiāo)登記。
第三部分違約責任及其他約定
第十五條違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：
1、因乙方的以下行為，致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷(xiāo)手續的，乙方應向甲方支付全部借款本金_________%的違約金：
�。�1）乙方無(wú)正當理由在甲方全部?jì)斶�本金、利息和費用三日內（如遇法定節假日順延）拒絕辦理抵押注銷(xiāo)手續的；
�。�2）因乙方保管不善，造成房屋所有權證或他項權利證明丟失、損壞，不能及時(shí)辦理抵押注銷(xiāo)手續的；
�。�3）因乙方變更地址、電話(huà)等無(wú)法聯(lián)系，不能如約辦理抵押注銷(xiāo)手續的。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應通過(guò)協(xié)商解決；如果協(xié)商無(wú)法解決，甲乙雙方之任何一方可向甲方房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條生效、變更、解除、終止
1、在簽訂本合同前，合同雙方已完全理解并接受本合同的內容，并承諾在本合同項下全部意思表示均真實(shí)有效；
2、合同雙方簽字后生效；
3、本合同項下借款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后，本合同終止；
4、本合同如需要變更或提前解除，應由合同雙方共同達成書(shū)面協(xié)議。
第十七條本合同一式叁份，合同雙方各執壹份，相關(guān)部門(mén)或單位留存壹份。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
電話(huà)號碼：電話(huà)號碼：
_____年____月____日
房抵債協(xié)議書(shū)范本2
借款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________住址：_________身份證號碼：_________
貸款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________住址：_________身份證號碼：_________
甲方以不動(dòng)產(chǎn)為借款抵押擔保物，經(jīng)______公司提供媒介服務(wù)向乙方貸款，現根據相關(guān)法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就有關(guān)事項訂立如下合同：
第一條甲方因，向乙方借款人民幣_________(元)。
第二條借款期限自________年____月____日至________年____月____日止。共計____月。
第三條借款利率為月百分之______；甲方應按月支付利息，每月利息為人民幣_________元，借款期限屆滿(mǎn)之日應還清借款本息。
第四條甲方為本次借款提供房屋產(chǎn)權抵押擔保。
第五條擔保責任
1、甲方以所以權屬于自己的、位于【房產(chǎn)證號：湘房權文星鎮字第______號；國土使用權號：(______)】的一套房屋為自己的本次借款提供抵押擔保。
2、甲方和乙方議定抵押的抵押價(jià)值為_(kāi)________萬(wàn)元整(。并到房管部門(mén)辦理抵押登記手續。抵押期限自甲方收取借款之日起至甲方清償借款本息之日止。
3、甲、乙雙方約定可以就本合同向公證部門(mén)申請辦理公證，對本合同賦予強制執行效力。甲方承諾：如不能按本合同約定時(shí)間支付借款利息和本金時(shí)，無(wú)條件接受人民法院的強制執行。
第六條甲方必須保證在每月的日前支付當月利息，如未按期支付利息，視為甲方違約，乙方有權立即解除本協(xié)議，依法律規定和合同約定處置抵押物實(shí)現債權。
第七條違約行為：
1、甲方?jīng)]有按合同約定使用借款資金。
2、甲方如未按合同規定期限歸還借款和按期支付利息。
第八條違約責任：
1、甲方違約沒(méi)有按約定用途使用資金，乙方有權提前收回借款。甲方應當支付借款總金額的______%的違約金給乙方。
2、甲方未按合同規定期限歸還借款和按期支付利息，每遲延____日按借款總金額的0.5%向乙方另行支付違約金。同時(shí)，乙方有權向人民法院申請拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，用于償還借款本金、利息和支付違約金。若有不足抵償部分，甲方應承擔無(wú)限清償責任。
第九條甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據《民事訴訟法》規定，直接向有管轄權的人民法院申請強制執行。因此所產(chǎn)生的律師代理費、調查費、抵押物鑒定、評估費和法院執行費等全部費用均由甲方承擔。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字后，甲方收取借款辦理抵押登記之日生效。本合同一式五份，甲、乙方各執一份，中介方、房產(chǎn)管理部門(mén)和公證處各一份。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
簽訂地址：______
________年____月____日
房抵債協(xié)議書(shū)范本3
借款人：
抵押人：
貸款人：
借款人因_________的需要，向貸款人貸款。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律、法規的有關(guān)規定，本著(zhù)平等、自愿、誠信的原則，就貸款事宜，為明確責任，恪守信用，經(jīng)各締約人協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。
第一部分借貸
第一條貸款種類(lèi)：本借貸行為為民間抵押借貸行為。
第二條貸款用途：(該貸款須用于合法用途)。
第三條貸款金額：人民幣(大寫(xiě))_________；(小寫(xiě))￥_________。
(大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準，下同)。
第四條貸款方式：貸款人于_____年____月____日將本合同約定的貸款—次性足額發(fā)放給借款人。
第五條貸款期限：貸款自_____年____月____日至_____年____月____日止。
共，實(shí)際貸款日與上述記載貸款日期不一致，以借貸雙方辦理的借款借據上所記載的日期為準，實(shí)際還款日依次順延，借款借據為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
貸款人在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記手續，抵押登記機關(guān)允許領(lǐng)取他項權利證書(shū)兩日內，貸款人必須辦理領(lǐng)取手續并向借款人全額發(fā)放貸款，否則視為違約。
第六條貸款利率和計息方式：本合同項下貸款期限內貸款利率按年利率百分之_________(即月利率為)執行。利息自貸款發(fā)放之日起計算。借款人按期付息，每_________個(gè)月為一期，共分_________期，每期_________。具體付息：
第一期利息借款人于簽訂合同之日起半年內付清，第二期利息于_____年____月____日前付清，依次類(lèi)推。借款到期，還清本息。最后還息日為_(kāi)____年____月____日。
第七條貸款償還：借款人于_____年____月____日一次性全額償還貸款人本合同約定的貸款本金。
第八條提前還款：
1、借款人如提前全額還款，應提前十五日書(shū)面通知貸款人。如實(shí)際用款時(shí)間在三個(gè)月(含三個(gè)月)以?xún)鹊�，除按�?shí)際日數計息外，應額外支付貸款人_________利息，即_________：如實(shí)際用款時(shí)間超過(guò)三個(gè)月的，除按實(shí)際日數計息外，應額外支付貸款人利息，即。
2、如提前部分還款，還款部分除按實(shí)際日數計息外，應按提前還款金額另行支付二十日的利息，該利息作為提前還款的補償，剩余未還款項利息均按本合同。
第九條規定計收(本條款適用于貸款時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上的貸款)。
3、如貸款期限是三個(gè)月以?xún)鹊�，提前還款另行協(xié)商。
第十條借款人承諾：
1、本合同項下貸款按照約定用途使用，并不用于非法活動(dòng)；
2、保證按本合同約定的時(shí)間、數額償還貸款本息；
3、當借款人出現危及貸款安全的情況時(shí)，應最遲在事件發(fā)生之日起五日內書(shū)面通知貸款人，并提前償還貸款本息；
4、對貸款人提供的有關(guān)資料給予保密：
5、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明或其它資料，并積極配合貸款人調查、審核與貸款有關(guān)的個(gè)人資信情況(個(gè)人資產(chǎn)、還款能力及貸款使用等)。
第十一條貸款人承諾：
1、保證資金來(lái)源合法；
2、對借款人提供的有關(guān)資料保密：
3、按本合同約定的時(shí)間、數額發(fā)放貸款。
第十二條提前收回貸款：
貸款人無(wú)正當理由不得提前收回貸款。貸款人如因特殊原因需提前收回貸款，應提前三十日書(shū)面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙人另行約定。
如出現下列影響貸款安全的閃素，貸款人有權在以下任何一項或多項發(fā)生時(shí)，隨時(shí)要求借款人在規定的期限內提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無(wú)須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責；并有權單方面書(shū)面解除本合同，本合同自書(shū)面解除合同通知到達借款人時(shí)解除：
1、借款人將該貸款用于非法活動(dòng)或未按本合同規定的用途使用；
2、借款人的資信惡化，危及貸款資金安全；
3、借款人拒絕或者阻撓貸款人對貸款使用情況進(jìn)行監督檢查；
4、借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項的文件或資料；
5、借款人與其他自然人、法人或經(jīng)濟組織簽訂有損于貸款人權益的合同；
6、借款人發(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為能力以后無(wú)繼承人、受遺贈人，或繼承人、受遺贈人、監護人拒絕履行本合同；
7、抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現本合同擔保之目的。借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他抵押的；
8、借款人未按合同約定支付利息，經(jīng)催千；于到期日后十五日內仍未支付的：
9、借款人和抵押人串通套取貸款，損害貸款人利益：
10、借款人發(fā)生其他足以影響其還款能力的情況。
第二部分抵押
第十三條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其所擁有
并有處分權的位于、建筑面積為平方米、建成年代、產(chǎn)權證字號為的合法房產(chǎn)抵押給貸款人，做為履行本合同的擔保，抵押財產(chǎn)共有人對此表示同意。
第十四條抵押房產(chǎn)價(jià)值采用第_________方式確認。
1、經(jīng)由合法評估機構評估，評估價(jià)值為人民幣(大寫(xiě))_________元，抵押率為_(kāi)________%。
2、不經(jīng)評估，由締約各方協(xié)商確認市值為_(kāi)________元，抵押率為_(kāi)________。抵押物的最終價(jià)值以抵押權實(shí)現時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準。
第十五條抵押登記：本合同簽訂后兩日內，抵押人應持房地產(chǎn)權證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續。
第十六條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實(shí)現債權的所有費用。
第十七條抵押物保險：若貸款人提出要求，借款人應對抵押房產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并以貸款人為第一受益人，投保期限等同本合同借款期限，若借款展期，借款人需辦理延長(cháng)投保期的手續。如被保險房產(chǎn)在投保期內出現理賠之情形，保險人應當承擔賠償責任的，貸款人有權從保險賠償金中優(yōu)先收回抵押貸款。
第十八條抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養，保證抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受貸款人的監督。
第十九條補充擔保：抵押期間，無(wú)論何種原因導致抵押物價(jià)值減少并影響擔保債權的，借款人或抵押人應在三十日內向貸款人提供與抵押物所減少的價(jià)值相當的抵押等擔保。
第二十條權利限制：
1、抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈、舍棄或者以任何方式處置設定其它負擔，經(jīng)貸款人書(shū)面同意的出租和轉讓的，租金和轉讓所得應首先用于償還貸款。
2、在抵押期間，如遇國家征地拆遷，抵押人應及時(shí)通知貸款人，并以拆遷房作為新的抵押物，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續。
第二十一條抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價(jià)抵押人應予以合作。重新估價(jià)后，抵押物價(jià)值不足以擔保其債權的，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保，新抵押物的價(jià)值不少于合同約定的原抵押物價(jià)值與借款的差額。
第二十二條抵押物的處置：如借款人不能正常履行本合同項下的還款義務(wù)，則貸款人有權根據法律規定及合同約定的途徑處分該抵押物，并就其變現價(jià)款優(yōu)先受償。
因發(fā)生本合同第十一條第二款的情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權根據前款規定處分抵押物并優(yōu)先受償。
第二十三條抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因導致其部分無(wú)效，不影響“借貸條款”其他部分的效力，也不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。
第二十四條抵押注銷(xiāo)：貸款人應在借款人償還貸款全部本息當日，協(xié)助抵押人到抵押登記機關(guān)辦理抵押注銷(xiāo)登記。
第三部分其他約定
第二十五條合同的生效、變更、解除或終止：本合同各締約人簽字或蓋章即生效。本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。本合同履行期間，任何一方不得擅門(mén)中方解除合同：如合同需要變更或解除，應由本合同各方共同協(xié)商達成書(shū)面協(xié)議、書(shū)面協(xié)議達成之前，本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權利，不影響合同中有關(guān)爭議條款的效力。
第二十六條債權債務(wù)的轉讓?zhuān)涸诒竞贤男衅陂g，貸款人可將其在本合同項下的權益轉讓給第三人，但應書(shū)面通知借款人、抵押人，抵押人必須繼續履行本合同的責任和義務(wù)，未征得貸款人的書(shū)面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務(wù)轉讓給第三人。
第二十七條在本合同履行期間，借款人、抵押人如發(fā)生如下情況，應在五日內以書(shū)面的形式通過(guò)郵政特快專(zhuān)遞按合同預留地址通知其他締約人，否則視為違約并不得以此為抗辯理由：
1、借款人、抵押人發(fā)生足以影響償還部分或全部貸款的情形：
2、借款人、抵押人的公司/個(gè)人名稱(chēng)、公司法人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話(huà)等發(fā)生變更(不僅包括借款人姓名)：
第二十八條違約責任：
1、貸款人不能按照本合同約定的時(shí)間、金額向借款人發(fā)放貸款的，應當向借款人支付未付貸款金額每日萬(wàn)分之五的利息，并應支付貸款本金百分之二十的違約金，直至全部貸款本金發(fā)放完畢并協(xié)助借款人撤消抵押登記解除本合同為止，且承擔由此給借款人造成的相關(guān)經(jīng)濟損失；
2、貸款人如出現下列情形之一，致使不能根據本合同第二十三條的約定辦理抵押登記注銷(xiāo)手續的，應向抵押人支付全部貸款本金每日萬(wàn)分之五的逾期利息，并應支付貸款本金百分之二十的違約金，且承擔由此給抵押人造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。
(1)拒絕辦理他項權證注銷(xiāo)手續；
(2)因他項權證保管不善，造成丟失、損壞，難以辦理抵押注銷(xiāo)的；
(3)未向抵押人出具書(shū)面通知將上述他項權證轉讓、轉借的；
(4)因貸款人變更地址、聯(lián)系電話(huà)無(wú)法取得聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷(xiāo)的；
(5)其他足以影響抵押注銷(xiāo)的原因。
3、如因借款人、抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導致抵押登記不能、抵押無(wú)效或者抵押登記被撤銷(xiāo)的，借款人和抵押人應向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金。
4、本合同期滿(mǎn)借款人不能按時(shí)向貸款人歸還貸款本息的，逾期付息或還本，每口按未支付貸款本息金額的萬(wàn)分之五支付逾期利息，并向貸款人支付全部貸款本息金額百分之二十的違約金，償還約定本息，并承擔因此給貸款人造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。
第二十九條在本合同履行期間，借款人，抵押人如不按本合同第二十六條的約定履行通知義務(wù)，視為違約，應當向貸款人支付全部貸款本金百分之二十的違約金，并承擔因此造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。
第三十條費用負擔范圍：因訂了立和履行本合同及實(shí)現債權司能產(chǎn)生的
全部費用(包括但不僅限于訴訟費、律師費、差旅費等)均由違約方承擔。
第三十一條締約人同意：如違反本合同約定，自愿接受強制執行。
第三十二條締約人同意：在抵押擔保期間，如借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務(wù)，又未能與貸款人簽訂延期履行協(xié)議，貸款人有權按下列辦法優(yōu)先受償處理該抵押房屋：
1、貸款人可向簽約地人民法院訴請債權并申請強制執行以處分抵押物變現受償，借款人、抵押人自愿接受強制執行。
2、抵押人應配合貸款人到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押物過(guò)戶(hù)到乙方名下的手續。
第三十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議，締約人應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽約地人民法院提起訴訟。
第三十四條本合同未盡事宜，另行協(xié)商，達成書(shū)面協(xié)議。
第三十五條聲明：貸款人、借款人和抵押人對本合同各項條款作了全面、準確的理解，對本合同的含義認識一致。締約人對以上條款均予完全認可，對由此產(chǎn)生的權利義務(wù)明確，無(wú)異議、無(wú)疑義。
第三十六條本合同一式——份，締約人各執一份，具有同等法律效力。
貸款人(簽字或蓋章)：_________身份證號碼：_________
聯(lián)系地址：_________電話(huà)號碼：_________
借款人(簽字或蓋章)：_________身份證號碼：_________
聯(lián)系地址：_________電話(huà)號碼：_________
抵押人(簽字或蓋章)：_________身份證號碼：_________
聯(lián)系地址：_________電話(huà)號碼：_________
_____年____月____日
房抵債協(xié)議書(shū)范本4
抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
身份證號碼：
抵押權人借款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
身份證號碼：
甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：
�。�、乙方向甲方借款金額為_(kāi)___________元人民幣（￥），大寫(xiě)：____________元整。
�。�、借款期限：自放款日____________年______月______日起至____________年______月______日止。
�。�、甲方以位于____________自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到____________房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續（即辦理房屋他項權利證）乙方將在他項權利辦妥后____________天內將全部資金付給甲方。
�。�、借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執行。
�。�、甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物
�。�、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
�。�、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓等影響，如乙方發(fā)現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。
�。�、違約責任
�。ǎ保┮曳饺缫虮旧碡熑尾话春贤幎ㄖЦ顿J款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。
�。ǎ玻┘追饺缥窗春贤幎w還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
9、本合同自簽訂之日起，雙方應向____________公證處辦理公證手續，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。
10、本合同系經(jīng)____________公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書(shū)，甲方到期不履行義務(wù)或不適當履行，乙方可根據《民事訴訟法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請訴訟。
11、本合同一式六份，甲方持三份、乙方執一份，公證處留存一份。具有同等法律效力。
甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）
_____年____月____日
房抵債協(xié)議書(shū)范本5
抵押人（甲方）：
代表人：
抵押權人（乙方）：
代表人：
甲乙雙方為保護各方合法權益，本著(zhù)誠實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：
第一條抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于________________的一處房產(chǎn)。（面積：_________，產(chǎn)權證號：______________土地使用權證號：________________________）
第二條抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣______元。
第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書(shū)面同意。
第五條本合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方承擔。
第六條本合同生效后，如需延長(cháng)主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書(shū)面協(xié)議。
第七條出現下列情況之一時(shí)，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：
1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。
處理抵押物所得價(jià)款，不足以?xún)斶�貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。
第八條抵押權的撤銷(xiāo)：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記。
第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十條違約責任
1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之__________的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬(wàn)分之_____________的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十一條雙方商定的其它事項：
第十二條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。
第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。
第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
抵押人：抵押權人：
____年__月__日____年__月__日
房抵債協(xié)議書(shū)范本6
甲方：_________________
乙方：_________________
第一條抵債財產(chǎn)
甲方同意以下列財產(chǎn)抵償債務(wù)：_________________
第二條聲明和保證
甲方聲明和保證如下：
�。ㄒ唬⿲τ诒緟f(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)，甲方享有所有權或者合法的處分權；
�。ǘ┰诒緟f(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)上，沒(méi)有設立任何擔保物權（抵押權、質(zhì)押權）或者用益物權等權利負擔；
乙方聲明和保證如下：
自本協(xié)議生效之日起（______年______月______日______時(shí)______分）該車(chē)輛發(fā)生任何交通事故及相關(guān)法律訴爭事實(shí)全部由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
第三條抵債金額
本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)共折價(jià)人民幣三十萬(wàn)元。
本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)折價(jià)用于抵償所欠乙方隔膜款（共計______萬(wàn)元）債務(wù)：
第四條財產(chǎn)交付
甲方在____________年______月______日之前將本協(xié)議第一條約定的抵債財產(chǎn)以及相關(guān)的產(chǎn)權證書(shū)交付乙方。
第五條登記
在財產(chǎn)交付后______日內，甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續。
第六條費用
因抵債財產(chǎn)過(guò)戶(hù)和登記所需交納的各項費用由乙方承擔。
第七條違約責任
本協(xié)議履行后，任何一方反悔均雙倍賠償無(wú)過(guò)錯方。
本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
甲方：_________________乙方：_________________
日期：_________________日期：_________________
房抵債協(xié)議書(shū)范本7
甲方：_________公司法定代表人：_________住址：_________
郵編：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
乙方：_________法定代表人：________住址：_________
郵編：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
丙方：_________公司法定代表人：_________住址：_________
郵編：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
本以房抵債協(xié)議書(shū)由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。
鑒于：甲、乙、丙三方為履行_________市_________人民法院(_________)法經(jīng)初字第_________號民事判決書(shū)，經(jīng)充分協(xié)商，并根據三方于_________年_________月_________日簽定的《執行和解協(xié)議書(shū)》的有關(guān)內容，就乙方以房抵債事宜，三方經(jīng)協(xié)商一致，達成以房抵債協(xié)議書(shū)，協(xié)議如下：
第一條 甲方與乙方共同確認，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的貸款本息和為_(kāi)________美元，折合人民幣為_(kāi)________元(按USD1=RMB8.3)。乙方同意將其所擁有的位于_________的工業(yè)廠(chǎng)房(面積約_________平方米)直接抵償給甲方，雙方商定的價(jià)款為_(kāi)________元人民幣(以_________元/平方米作價(jià))，余款_________元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過(guò)戶(hù)手續的過(guò)程中，需由乙方提供有關(guān)資料及出具證明，乙方應無(wú)條件協(xié)助。
第二條 由乙方負責付清拖欠工程隊的工程尾款。
第三條 在辦理更名過(guò)戶(hù)手續的過(guò)程中，由甲方按_________市政府有關(guān)規定補交地價(jià)款。
第四條 在辦理更名過(guò)戶(hù)手續的過(guò)程中，按_________市國土局、_________市房管局的規定需由乙方承擔的各項契稅及相關(guān)費用應乙方負責繳納;按規定需由甲方承擔的各項契稅及相關(guān)費用由甲方繳納;如規定中未列明的，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。
第五條 違約責任
(1)除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應向守約方支付欠款總額_________%的違約金。
(2)任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權要求違約方予以賠償。
第六條 生效條件
本協(xié)議自三方的法定代表人或其授權代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。
本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，另一份提交_________市_________人民法院作為制做民事裁定書(shū)的依據，其他用于履行相關(guān)法律手續。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________丙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年______月______日_________年______月______日_________年______月______日
房抵債協(xié)議書(shū)范本8
甲方：______
乙方：______
甲、乙雙方就以物抵債事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議，共同遵守執行。
第一條由甲方施工的保利天然城市花園工程，乙方在工程施工過(guò)程中給該工程供應商品砼，現經(jīng)雙方協(xié)商以房抵債，由甲方與乙方共同確認的截止2010年12月31日，甲方所欠乙方的商品砼款為元（大寫(xiě)商品砼款：柒拾陸萬(wàn)叁仟叁佰壹拾元整）
第二條甲方提供位于烏魯木齊市蘇州路天然城市花園11號樓1單元601、502兩套房產(chǎn)直接抵付所欠乙方商品砼款， 601室房產(chǎn)面積101.52㎡，單價(jià)3700元/㎡，502室房產(chǎn)面積125.72㎡，單價(jià)3850元/㎡。確定兩套房產(chǎn)總價(jià)款為859646元，清償所欠乙方763310元的商品砼款，差額96336元，由乙方向甲方出具96336元的欠據，此款如何清償甲方，由雙方另行協(xié)商。
第三條乙方自本協(xié)議簽訂起三日內，與甲方辦理完畢財務(wù)手續，甲方所欠乙方763310元的商品砼款清結，該項債權債務(wù)關(guān)系歸于消滅。
第四條本協(xié)議生效后二十日內，乙方自行到保利房產(chǎn)公司辦理房屋產(chǎn)權證書(shū)的有關(guān)手續，由該房產(chǎn)辦理入住手續產(chǎn)生的一切費用及房屋辦證所需稅費由乙方自行負擔。
第五條本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第（二）種方式進(jìn)行解決：
�。ㄒ唬┨峤籣________仲裁委員會(huì )仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛱焐絽^人民法院提起訴訟。
第六條本協(xié)議自雙方授權代表簽署并加蓋公章之日起生效。
第七條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。
甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________
授權代表（簽字）：_______授權代表（簽字）：_______
_________年_____月_____日______年_____月_____日
房抵債協(xié)議書(shū)范本9
甲方（原借款人）： 身份證號碼：
乙方（原貸款人）： 身份證號碼：
甲方做生意需要，向乙方借款 _________元整。至今未償還，為解決甲、乙雙方的債權債務(wù)問(wèn)題，現甲、乙雙方就有關(guān)還款事宜達成如下協(xié)議：
第一條 現鑒于甲方無(wú)法償還上述債務(wù)，甲方自愿將自有房產(chǎn)用于抵償所欠乙方的上述全部債務(wù)，抵債房產(chǎn)信息如下：
1、房屋坐落： _________；
2、房產(chǎn)證號：_________ 登記面積：_________ 平方米共 _________間，附屬房屋： _________平方米共 _________間；
3、土地證號： _________登記面積：_________ 平方米，附屬其他土地證號： _________面積： _________平方米；
4、四至范圍：東至： _________，南至：_________ ，西至： _________，北至： _________；
5、同時(shí)包括：附屬于房屋和土地的其他全部建筑物、構筑物、設施、設備、樹(shù)木等地上物的所有權；與房屋和土地使用相關(guān)的現有水、電、電信等各項公共服務(wù)設施設備的使用權或所有權。
第二條 在本協(xié)議簽訂5日內，甲方將上述抵債房產(chǎn)的房屋所有權證、集體土地使用權證等證件原件交給乙方，房產(chǎn)交付乙方占有、使用，乙方取得該房產(chǎn)的所有權及土地使用權，雙方債權債務(wù)歸于消滅。
第三條 無(wú)論何時(shí)甲方有義務(wù)確保其抵債房產(chǎn)可以取得農村集體土地各種確權登記證。
第四條 甲方承諾：若該房產(chǎn)發(fā)生動(dòng)遷情況，動(dòng)遷收益包括但不限于房屋及附屬物拆遷補償費、土地補償金、安置補償費等歸乙方所有，甲方無(wú)條件協(xié)助乙方領(lǐng)取上述款項。
第五條 抵債金額為：上述抵債房產(chǎn)協(xié)商作價(jià)為 _________萬(wàn)，大寫(xiě)金額為_(kāi)________ （含預期升值及動(dòng)遷補償款收益）。
第六條 甲方必須保證該抵債房產(chǎn)來(lái)源合法、手續齊全，交清相關(guān)稅費。如因甲方隱瞞該抵債房產(chǎn)情況，致使乙方無(wú)法正常行使權利或使乙方合法權益受損的，甲方應承擔相應責任，雙倍賠償乙方因此所受的損失。
第七條 違約責任
1、若甲方反悔或違反本協(xié)議第二條、第四條項下合同義務(wù)，甲方需清償欠款，每日支付相當于抵債金額的百分之_________的違約金；
2、若該抵債房產(chǎn)因甲方自身原因而被有關(guān)部門(mén)查封、拍賣(mài)或甲方擅自轉讓或抵押給第三人的，甲方應向乙方支付違約金 萬(wàn)元，并應立即返還所欠債務(wù)。
第八條 若本協(xié)議在履行過(guò)程中出現糾紛，雙方應先協(xié)商解決,如協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟解決。
第九條 本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效。本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
______年_____月_____日
房抵債協(xié)議書(shū)范本10
甲方(債務(wù)人)：_______________
統一社會(huì )信用代碼：__________
法定代表人：____________________
住所地：____________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
乙方(債權人)：_______________
統一社會(huì )信用代碼：__________
法定代表人：____________________
聯(lián)系地址：____________________
甲方雙方就財產(chǎn)抵債事宜，經(jīng)平等自愿協(xié)商，達成本協(xié)議。
一、原債務(wù)情況
1.原合同情況：雙方于_____年_____月_____日，簽署了《借款合同》后，乙方陸續向甲方出借款項__________萬(wàn)元，現借款已到期，甲方未償還。
2.債務(wù)情況：
截至__________年_____月_____日，甲方對乙方到期欠款共計：人民幣(大寫(xiě))_______________元，(￥__________元)，雙方已經(jīng)對賬并對此無(wú)異議。
二、抵債財產(chǎn)與安排
1.甲方提供下列資產(chǎn)、財產(chǎn)作為抵債財產(chǎn)：_______________，具體詳見(jiàn)附件《抵債財產(chǎn)清單》。
注：
(1)上述抵債財產(chǎn)以下統稱(chēng)抵債財產(chǎn)。
(2)除非特別說(shuō)明，否則上述抵債財產(chǎn)的質(zhì)量狀況應能滿(mǎn)足正常使用的目的。
2.雙方同意，抵債財產(chǎn)合計折價(jià)人民幣(大寫(xiě))____________________元，(￥_______________元)，用于清償甲方對乙方的債務(wù)。
3.甲方按本協(xié)議約定將抵債財產(chǎn)交付后，該清償生效，甲乙之間的債權、債務(wù)關(guān)系消滅。
三、財產(chǎn)交付
1.甲方應在__________年_____月_____日(交付日)前將抵債財產(chǎn)全部交付給乙方。
2.除交付實(shí)物資產(chǎn)給乙方外，對于需要辦理產(chǎn)權變更登記的，甲方需要在交付日前辦妥產(chǎn)權變更登記，乙方予以配合，如涉及相關(guān)費用、稅費，應按雙方之前簽訂的相關(guān)協(xié)議執行。乙方有權要求甲方將產(chǎn)權變更至乙方指定的第三方名下，視為向乙方交付。
3.抵債財產(chǎn)在交付之前所發(fā)生的各項費用、稅收，由甲方承擔并應在交付前繳清。
4.抵債財產(chǎn)的所有權自交付之日起轉移。
四、聲明和保證
甲方聲明和保證如下：
1.對于本合同第一條所列抵債財產(chǎn)，甲方享有所有權或者合法的處分權;
2.在本合同所列抵債財產(chǎn)上，沒(méi)有設立任何擔保物權(抵押權、質(zhì)押權)或者用益物權等權利負擔;
3.對于抵債財產(chǎn)的上述產(chǎn)權歸屬和權利負擔問(wèn)題，甲方目前沒(méi)有卷入任何訴訟，也沒(méi)有任何第三人提出異議;
4.甲方無(wú)條件積極協(xié)助乙方辦理變更土地使用權及房屋產(chǎn)權的手續，若甲方不履行此項義務(wù)，應承擔相應的違約責任。
五、違約責任
1.甲方逾期交付抵債財產(chǎn)的，每逾期一天，應按對應抵債財產(chǎn)金額的_____‰向乙方支付違約金。
逾期超過(guò)_____天的，乙方有權解除本合同。此時(shí)，乙方有權要求甲方償還全部原欠款，并要求甲方領(lǐng)回已經(jīng)交付的資產(chǎn)，同時(shí)要求甲方支付違約金人民幣_____萬(wàn)元。
2.甲方未按本協(xié)議辦理產(chǎn)權變更登記，或因第三人主張權利、權利糾紛等事由導致抵債財產(chǎn)不能正常交付或不能正常使用的，視為甲方未交付抵債財產(chǎn)。
3.甲方逾期交付部分抵債財產(chǎn)的，乙方有權相應扣減抵債金額;未交付抵債財產(chǎn)價(jià)值達到抵債財產(chǎn)總價(jià)的_____%時(shí)，乙方有權按本條第1款約定解除合同。
4.抵債財產(chǎn)被第三人追訴的，乙方因此而支付的費用由甲方承擔;乙方有權要求甲方支付費用，或者扣減相當于該費用數額的抵債金額。
5.甲方欠繳的基于抵債財產(chǎn)而發(fā)生的各種稅收和費用，應當由甲方承擔;乙方墊付的，有權向甲方追索，或者扣減相當于墊付金額的抵債金額。
6.因甲方未說(shuō)明的抵債財產(chǎn)的缺陷造成乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償，或者扣減相當于損失數額的抵債金額。
六、爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均有權向有管轄權的法院提起訴訟。
七、附則
1.甲乙雙方確認對本合同各項條款的內容已作全面、準確的理解，對本合同意思表示真實(shí)一致。
2.本協(xié)議的附件是協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力，對雙方均具有約束力。
3.本協(xié)議一式貳份，具有同等法律效力，協(xié)議雙方各執壹份，本協(xié)議經(jīng)雙方簽署或蓋章后生效。
(以下無(wú)正文)
甲方(蓋章)：_______________
聯(lián)系人：____________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________
地址：____________________
乙方(蓋章)：_______________
聯(lián)系人：____________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
地址：____________________
簽署時(shí)間：_____年_____月_____日
房抵債協(xié)議書(shū)范本11
甲方：___________________乙方：___________________
身份證號碼：_____________身份證號碼：_____________
聯(lián)系電話(huà)：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________
為促進(jìn)乙方公司債務(wù)的清償和甲方債權的實(shí)現，甲方同意乙方將其合法所有的'資產(chǎn)轉移給甲方，用以抵償乙方所欠甲方債務(wù)。經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條抵債金額
1.乙方以總值為_(kāi)___元的資產(chǎn)償還欠甲方的剩余債務(wù)。
2.其中乙方以___________按現狀作價(jià)人民幣_____萬(wàn)元抵償所欠甲方的_____萬(wàn)元的債務(wù)。
第二條抵債金額的確定
甲、乙雙方以_____評估有限公司于_____年_____月_____日作出的資產(chǎn)評估結果為依據，經(jīng)協(xié)商共同確定本協(xié)議項下的抵債物金額作價(jià)為人民幣_____萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣_____元整，抵償同等金額的債務(wù)。
第三條抵債物
抵債物：指乙方依法享有所有權的位于_____市_____路的________(總建筑面積為_(kāi)____平方米,詳見(jiàn)評估報告)。抵債物已經(jīng)辦理產(chǎn)權證書(shū)。(_____房地權屬字第_____號)
第四條權利轉移和風(fēng)險轉移條款
1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_____日內交付抵債物，以雙方簽訂交接確認書(shū)視為交付。同時(shí)乙方應向甲方提供有關(guān)權利證書(shū)和證明資料。
2.廣場(chǎng)交付前產(chǎn)生的債權債務(wù)及風(fēng)險(價(jià)值增減、滅失、損毀等)由乙方承擔，廣場(chǎng)交付后產(chǎn)生的債權債務(wù)及風(fēng)險(價(jià)值增減、滅失、損毀等)由甲方承擔。在交付之前，乙方有維護、管理抵債物的義務(wù)，無(wú)論任何原因導致抵債物價(jià)值發(fā)生減損，乙方應及時(shí)書(shū)面通知甲方并承擔包括但不限于修復、提供與減損部分抵債物價(jià)值相等的財產(chǎn)或其他等值抵債物的義務(wù)。
3.甲、乙雙方應在本協(xié)議簽訂之后____日內向____市房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理產(chǎn)權登記手續，并按產(chǎn)權登記機關(guān)要求提供相關(guān)資料，按法定程序辦理。
第五條聲明與保證
1.乙方保證對抵債物享有完全合法的所有權，抵債物不存在任何權利上的瑕疵，包括但不限于不存在抵押、保全等權利上的瑕疵，任何第三方都無(wú)權對抵債物主張權利。
2.在抵債物交付前產(chǎn)生的____廣場(chǎng)的工程款等與廣場(chǎng)相關(guān)的各項債務(wù)，乙方應在廣場(chǎng)過(guò)戶(hù)前妥善處理。如果產(chǎn)生由甲方代乙方償還____廣場(chǎng)的相關(guān)債務(wù)的情形，甲方有權扣除相應的抵債金額，并要求乙方賠償實(shí)際損失，包括因此而產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等。
3.乙方保證在本合同約定的期限內向房地產(chǎn)權登記機關(guān)提交辦理產(chǎn)權登記所需的資料，依法辦理產(chǎn)權登記。
第六條違約與責任條款
如一方發(fā)生違約行為，守約方有權分別或同時(shí)采取以下措施：
1.要求違約方限期糾正并繼續履行;
2.要求違約方賠償損失;
3.如違約方不履行本協(xié)議，而致根本性違約，守約方有權解除合同，違約方應向守約方支付本協(xié)議總金額百分之____的違約金;
4.如乙方在本協(xié)議項下的抵債物無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續，甲方還可要求乙方提供與抵債物金額等值的其他抵債物或者以現金方式償還。
第七條爭議的解決
1.本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
2.本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調解不成時(shí)，選擇下列第種方式解決：
(1)將爭議提交仲裁委員會(huì )仲裁;
(2)依法向人民法院提起訴訟。
第八條未盡事宜
本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商，所簽署之補充協(xié)議作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具同等法律效力。
第九條其他
如果在辦理產(chǎn)權變更登記手續過(guò)程中，應房產(chǎn)登記部門(mén)的要求要按照他們的格式文本簽訂房產(chǎn)購買(mǎi)合同時(shí)，如有矛盾或不盡之處以本協(xié)議為準。
第十條協(xié)議的生效
1.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方有權簽字人簽字并加蓋公章后生效。
2.本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)________________
授權代理人(簽字)：_______授權代理人(簽字)：________
住址：_____________________住址：______________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________聯(lián)系電話(huà)：__________________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________________開(kāi)戶(hù)銀行：__________________
賬號：_____________________賬號：______________________
_________年____月____日_________年______月____日
簽訂地點(diǎn)：__________________簽訂地點(diǎn)：_________________
房抵債協(xié)議書(shū)范本12
貸款人（甲方）：_________
借款人（乙方）：_________
為解決乙方所欠甲方債務(wù)事宜，支持乙方進(jìn)行資產(chǎn)重組，雙方就乙方債務(wù)償還問(wèn)題，根據我國現行法律法規和有關(guān)政策規定，在自愿、平等、協(xié)商的基礎上，達成如下協(xié)議：
一、債權確認條款
雙方共同確認，截止 _________年_________月_________日，乙方積欠甲方人民幣貸款本息合計_________元，其中本金_________元，利息_________元。
二、抵債條款
1．抵債責任人
乙方作為債務(wù)人，甲方同意乙方按下述第2項約定償還其積欠甲方的債務(wù)。
2．抵債物及抵債額
乙方自愿將國家授權其經(jīng)營(yíng)并有合法處分權的已抵押給甲方的資產(chǎn)抵償甲方債務(wù)人民幣合計_________萬(wàn)元。
三、乙方的保證
1、確保自己對抵貸資產(chǎn)擁有合法的處分權，并無(wú)其他任何產(chǎn)權糾紛。
2、確保抵債行為符合法律、法規及公司章程所規定的程序。
3、確保甲方不因該抵債行為受到乙方其他債權人的干擾。
4、承擔因無(wú)處分權和違反相關(guān)規定所產(chǎn)生的一切責任。
四、抵債物的交付
本協(xié)議書(shū)簽訂后，甲方有權對本協(xié)議書(shū)項下的抵債資產(chǎn)進(jìn)行處分，將所有抵債資產(chǎn)進(jìn)行轉讓。乙方應在接到甲方的`書(shū)面通知后，向甲方所確定的受讓人交付本協(xié)議書(shū)項下抵債資產(chǎn)，交付方式由乙方與受讓人另行協(xié)商。
五、資產(chǎn)抵債行為的生效
在下列條件全部成就后，乙方在得到甲方資產(chǎn)抵債行為生效的確認書(shū)時(shí)，本協(xié)議所約定的抵債行為正式生效。
1、經(jīng)甲方上級行批準本抵債協(xié)議。
2、甲方順利完成本協(xié)議書(shū)項下抵債資產(chǎn)的轉讓或足額收到轉讓款。
3、甲方得到受讓人抵債物已交付的書(shū)面證明。
六、債權債務(wù)的消滅
本協(xié)議第五條所確認的抵債行為生效后，乙方所欠甲方的借款本金和利息，視為全部清償完畢。
七、協(xié)議未生效
如本協(xié)議所確認的抵債行為未生效，本協(xié)議對各方均不具有法律約束力。甲方有權按原借款合同和擔保合同的約定，行使追索權。
八、本協(xié)議書(shū)一式四份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）： _________ 乙方（簽章）：_________
負責人（簽字）：_________ 負責人（簽字）：_________
_________年___月___日 _________年___月___日
房抵債協(xié)議書(shū)范本13
抵押人：_________
地址：_________
抵押權人：_________銀行
地址：_________
根據《中華人民共和國民法典》以及銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規定，抵押人和抵押權人在_________年_________月_________日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)》（以下稱(chēng)“貸款合同”），特簽訂本抵押協(xié)議書(shū)（以下稱(chēng)“協(xié)議書(shū)”）。
第一條抵押物和抵押登記
1．釋義：
�。�1）期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預購房屋合同》并經(jīng)公證機關(guān)公證，依法取得了商品房預購權。
�。�2）現房——指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)契約》依法取得了商品房購買(mǎi)權。
2．抵押權：
本項抵押物為抵押人向_________（房產(chǎn)商）購買(mǎi)的位于_________的建筑面積為_(kāi)________平方米的_________。該房產(chǎn)建筑平方米銷(xiāo)售價(jià)為_(kāi)________元，共_________元。抵押人已于_________年_________月_________日與房產(chǎn)商簽訂了_________，并據此向抵押權人辦理抵押。
3．抵押登記：
抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續。當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產(chǎn)商將“房屋峻工書(shū)”送至抵押權人，并委托抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取《房屋所有權證》，并辦妥房屋所有權抵押登記手續�！斗课菟袡嘧C》由抵押權人執管。
4．辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。
5．抵押人在此確認，無(wú)論何種原因導致抵押人不能領(lǐng)取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。
第二條抵押人陳述與保證
1．抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。在本協(xié)議有效期內，抵押人保證抵押物的安全和完整無(wú)缺，并同意隨時(shí)接受抵押權人的監督檢查。
2．抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。
3．抵押人所提供的抵押物沒(méi)有向任何第三者抵押或轉讓?zhuān)诒緟f(xié)議有效期內，不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。
4．抵押人再此確認抵押權人有如下權利：在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關(guān)費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。
5．上述各項陳述和保證在本協(xié)議有效期內始終真實(shí)、有效。
第三條抵押物的使用和檢查
1．本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對所使用的房產(chǎn)應負保護和管理的責任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用。
2．抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應提供一切便利。
第四條保險
1．抵押人須按抵押權人所規定的時(shí)間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續。投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值，投保期應長(cháng)于貸款期1－3個(gè)月，保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。
2．在貸款沒(méi)有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。
3．如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不足以?xún)斶�抵押人所欠抵押權人的款項時(shí)，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。
第五條抵押解除
抵押人還清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷(xiāo)手續，抵押權人將執管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。
第六條抵押權的行使
1．按照“貸款合同”第十一條的規定，當抵押人發(fā)生違約事件時(shí)，抵押人在抵押權人發(fā)出歸還欠款的書(shū)面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權人有權對抵押物加以處置。
2．抵押權人有權委托有關(guān)機構進(jìn)行拍賣(mài)、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用于還本付息。如有結余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時(shí)，其不足部分應由抵押人繼續負責清償，直至全部?jì)斍鍨橹埂?/p>
3．抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。
第七條適用法律及其他
1．本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。
2．本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的.組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。
本協(xié)議一式_________份。
抵押人（簽字）：_________抵押權人（簽字）：_________
見(jiàn)證律師（簽字）：_________
簽字地點(diǎn)：_________
________年_________月_________日
房抵債協(xié)議書(shū)范本14
甲方：___________
乙方：___________
簽約時(shí)間：____年____月____日
貸款方：中國________銀行____分(支)行(或信用社)；
法定代表人：________職務(wù)：____
地址：________郵碼：____電話(huà)：________
借款方：____(單位或個(gè)人)；
法定代表人：________職務(wù)：____
地址：________郵碼：____電話(huà)：________
保證方：________
法定代表人：________職務(wù)：____
地址：________郵碼：____電話(huà)：________
借款方為進(jìn)行____生產(chǎn)(或經(jīng)營(yíng)活動(dòng))，向貸款方申請借款，并由____作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準，經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，以期共同遵守。
第一條貸款種類(lèi)_______________________________________________
____________________________________________________
第二條借款用途_______________________________________________
____________________________________________________
第三條借款金額____人民幣(大寫(xiě))________________元整。
第四條借款利率為月息千分之____，利隨本清，如遇國家調整利率，按新規定計算。
第五條借款和還款期限
1.借款時(shí)間共____年零____個(gè)月。自____年____月____日起，至____年____月____日止。
2.借款分期如下：
貸款期限
貸款時(shí)間
貸款金額
第一期
____年____月底前____________元
第二期
____年____月底前____________元
第三期
____年____月底前____________元
3.還款分期如下：
歸還期限
還款時(shí)間
還款金額
還款時(shí)間利率
第一期
____年____月底前____________元
第二期
____年____月底前____________元
第三期
____年____月底前____________元
第六條還款資金來(lái)源及還款方式
1.還款資金來(lái)源：____________________________________________
2.還款方式：________________________________________________
第七條保證條款
1.借款方用____做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押品由貸款方退還借款方。
2.借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。
3.借款方必須按合同規定的期限還本付息。
4.借款方有義務(wù)接受貸款方檢查、監督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執行、經(jīng)營(yíng)管理、財務(wù)活動(dòng)、物資庫存等情況。借款方應提供有關(guān)的計劃、統計、財務(wù)會(huì )計報表及資料。
5.有保證人擔保，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償的權利，借款方有義務(wù)對保證人進(jìn)行償還。
第八條約定條款
由于經(jīng)營(yíng)管理不善而關(guān)閉、破產(chǎn)，確實(shí)無(wú)法履行合同的，在處理財產(chǎn)時(shí)，除了按國家規定用于人員工資和必要的維護費用外，應優(yōu)先償還貸載。由于上級主管部門(mén)決定關(guān)、停、并轉或撤銷(xiāo)工程建設等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無(wú)法履行時(shí)，經(jīng)向貸款方申請，可以變更或解除合同，并免除承擔違約責任。
第九條違約責任
一.借款方的違約責任
1.借款方不按合同規定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規定的利率加收罰息。
2.借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，并按銀行規定加收罰息。借款方提前還款的，應按規定減收利息。
3.借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，貸款方應追回貸款本息，有關(guān)單位對直接責任人應追究行政和經(jīng)濟責任。情節嚴重的，由司法機關(guān)追究刑事責任。
二、貸款方的違約責任
1.貸款方未按期提供貸款，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金。違約金數額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。
2.銀行工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，應追究行政和經(jīng)濟責任。情節嚴重的，應由司法機關(guān)追究刑事責任。
第十條合同變更或解除。
1.本合同非因《中華人民共和國合同法》規定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。
2.當事人一方依照《中華人民共和國合同法》要求變更或解除本借款合同時(shí)，應及時(shí)采用書(shū)面形式通知其他當事人，并達成書(shū)面協(xié)議。本合同變更或解除后，借款方已占用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規定償付。
本合同如有未盡事宜。須經(jīng)合同各方當事人共同協(xié)商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執一份；合同副本一式____份，報送等有關(guān)單位(如經(jīng)公證或鑒證，應送公證或鑒證機關(guān))各留存一份。
貸款方：____________(公章)
代表人：____________
日期：____________
借款方：____________(公章)
代表人：____________
日期：____________
銀行帳戶(hù)：____________
保證方：____________(公章)
代表人：____________
日期：____________
銀行帳戶(hù)：____________
房抵債協(xié)議書(shū)范本15
合同編號：____________
抵押人(甲方)：__________________________________
住所：____________________________________________
法定代表人(或授權代理人)：______________________
開(kāi)戶(hù)金融機構及賬號：______________________________
抵押權人(乙方)：________________________________
住所：____________________________________________
法定代表人(或授權代理人)：______________________
為確保________________號借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據有關(guān)法律規定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條甲方以抵押物清單(附后)所列之財產(chǎn)設定抵押。
第二條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫(xiě))________________，貸款期限自_______________至_______________________。
第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權或經(jīng)營(yíng)管理權。
第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。
第五條抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫(xiě))______________________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實(shí)現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。
第六條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。
第七條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第八條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第九條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險。財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。
第十條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價(jià)值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶(hù)，抵押期間甲方不得動(dòng)用。
第十一條抵押物價(jià)值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價(jià)值相當的擔保。
第十二條抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。
第十三條抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。
第十四條抵押期間，甲方經(jīng)乙方書(shū)面同意轉讓抵押物所得的價(jià)款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。
第十五條借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現抵押權。
第十六條發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實(shí)現抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：
1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；
2.甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴重違約行為；
3.借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額________%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。乙方有權就違約金、賠償金直接從甲方在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)中的資金予以扣付。
第十八條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費用；
2.清償借款人所欠乙方的貸款利息；
3.清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等；
4.支付其他費用。
第十九條其他約定事項：______________________________________________
第二十條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商解決達不成一致意見(jiàn)的，按下列第________項方式解決
(1)向________________仲裁委員會(huì )申請仲裁。
(2)依法向人民法院起訴。
第二十一條本合同自抵押物清單中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十二條本合同應由雙方法定代表人(或其授權代理人)簽字并加蓋公章。
第二十三條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方：(公章)________________
法定代表人：__________________
(或委托代理人)
乙方：(公章)________________
法定代表人：__________________
(或委托代理人)
附件________號《抵押合同》項下抵押物清單
抵押物名稱(chēng)：__________________________
規格型號：____________________________
單位：________________________________
數量：________________________________
產(chǎn)權證書(shū)/編號：_______________________
處所：________________________________
抵押物評估價(jià)值________萬(wàn)元
已經(jīng)為其他債權設定抵押額度________萬(wàn)元
備注：________________________________
抵押人：(公章)______________________
法定代表人或
委托代理人：(簽字)__________________
抵押權人：(公章)____________________
法定代表人或
委托代理人：(簽字)_________________
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