果樹(shù)出租合同

　　一、租賃合同的種類(lèi)

　　根據租賃物的不同，租賃可以劃分為動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃。不動(dòng)產(chǎn)租賃包括房屋租賃和土地使用權租賃等。

　　根據法律對租賃是否具有特殊的規定，可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對于一般租賃而言的，指法律有特別要求的租賃，例如。房地產(chǎn)管理法律對房地產(chǎn)的租賃、海商法對船舶的租賃以及航空法對航空器的租賃等都有特殊的規定。

　　根據租賃合同是否確定期限，可以劃分為定期租賃和不定期租賃。當事人可以在租賃合同中約定租賃期間，沒(méi)有約定租賃期間的則為不定期租賃。對于不定期租賃，任何一方當事人都有權依自己的意愿隨時(shí)解除合同，但在解除合同之前，應預先通知對方。但是，無(wú)論是否約定租賃期間，租賃期間都受20年法定期間的限制。

　　二、果樹(shù)出租合同（精選10篇）

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同的地位越來(lái)越不容忽視，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編精心整理的果樹(shù)出租合同（精選10篇），希望能夠幫助到大家。

　　果樹(shù)出租合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　住址：

　　身份證號：

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規和國家政策的規定，本著(zhù)平等協(xié)商、自愿、有償的原則就蘋(píng)果園租賃事宜協(xié)商一致訂立本合同。

　　一、承包果園的地點(diǎn)和數量：

　　甲方將座落在 的果園畝，蘋(píng)果樹(shù)約 棵以及簡(jiǎn)易房一間租賃給乙方。土地及果樹(shù)所有權歸甲方，乙方只有經(jīng)營(yíng)管理權和租賃受益權。

　　二、承包期限：

　　租賃期為 年，從 年 月日起至年 月 日（陽(yáng)歷）止。

　　三、承包費、交費時(shí)間及方式

　　乙方在承包期內，自 年起，每年上交租賃費人民幣 元，（大寫(xiě)） ，先預交一年的租金。承包費均以現金交納，甲方收費后開(kāi)出收據。交費時(shí)間均為每年的月 日（陽(yáng)歷）以前。

　　四、履約保證金：

　　乙方于本合同簽訂之日起日內向甲方支付 元（大寫(xiě) ） 作為乙方履行本合同的履約保證金，合同期滿(mǎn)后甲方無(wú)償退還乙方。如乙方在第1年試經(jīng)營(yíng)過(guò)渡期間退出承包，甲方有權利收回該項履約金。

　　五、雙方的權利和義務(wù)：

　　甲方的權利和義務(wù)：

　　1、甲方保證對自己發(fā)包的`土地擁有使用權，在乙方承包后，任何第三方不得在承包期內向乙方主張任何權利。

　　2、維護乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權，不得單方面變更、解除承包合同。

　　3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　乙方的權利和義務(wù)：

　　1、享有承包土地的使用、收益的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處理產(chǎn)品。

　　2、乙方不得將果園租賃、轉讓給第三方。

　　3、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間必須認真管理好果園內的各種果樹(shù)，如果出現損壞，乙方須及時(shí)購苗補植。如因管理不善，造成果樹(shù)損害的（如發(fā)生大面積病蟲(chóng)害、火災、人為損壞果樹(shù)等），由乙方承擔賠償責任。出現不可抗拒的自然災害（如冰雹、地質(zhì)災害）造成的果樹(shù)損害，乙方不承擔賠償責任。

　　4、乙方必須按時(shí)按額繳納承包費。

　　六、其他約定：

　　本協(xié)議一式兩份，均具有同等法律效力，經(jīng)雙方審核無(wú)誤后，自簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　果樹(shù)出租合同2

　　發(fā)包方(出租)方：_________ 村經(jīng)濟合作社(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承包(承租)方：___________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　為了發(fā)展農村經(jīng)濟，維護合同雙方當事人的合權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》《北京市農村集體資產(chǎn)管理條例》的規定和社員(村民)大會(huì )討論通過(guò)的承包(租賃)方案，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、承包(租賃)果園的面積及位置：

　　甲方將集體所有的_____畝果園發(fā)包(出租)給乙方承包(租賃)經(jīng)營(yíng)。果園的四至界限為東至___南至___西至__ 北至____。

　　二、經(jīng)營(yíng)方式(集體、合伙、個(gè)人承包或租賃)：

　　三、承包(租賃)期限：

　　承包(租賃)期自____年____月____日起至____年____月____日止，共_________年。

　　四、承包費(租金)數額、交款日期、交款方式

　　(一)承包費(租金)數額:_______________________ 。

　　(二)承包費(租金)交款日期：______________________。

　　(三)承包費(租金)交款方式： 。

　　五、資產(chǎn)的處置：

　　(一)經(jīng)評估(清查)，承包(租賃)果園中現有果樹(shù)等資產(chǎn)總價(jià)值_____元。其中歸甲方所有提供乙方使用的資產(chǎn)____元，出售給乙方歸乙方所有的資產(chǎn)______元(詳見(jiàn)《現有資產(chǎn)價(jià)值及相權屬明細表》)。雙方對以上資產(chǎn)評估(清查)結果予以認可。

　　(二)乙方對甲方提供的資產(chǎn)要負責保值增值。承包(租賃)期滿(mǎn)后，對實(shí)有資產(chǎn)要進(jìn)行評估作價(jià)。其增值部分，由甲方投資形成的，歸甲方所有;由乙方投資形成的，歸乙方所有，其中經(jīng)甲方同意形成的不動(dòng)產(chǎn)部分由甲方出資購買(mǎi)。如資產(chǎn)減值，乙方負責補足差價(jià)款，但由甲方原因造成的除外。

　　六、甲方的權利和義務(wù)：

　　(一)對乙方承包(租賃)的果園和乙方使用的其他集體財產(chǎn)擁有所有權。

　　(二)對乙方的經(jīng)營(yíng)情況有監督檢查權，對乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)有糾正制止權。

　　(三)甲方協(xié)助乙方辦理果樹(shù)的更新砍伐手續。

　　(四)保護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護乙方的合法權益。

　　(五)協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的困難。為乙方提供下列服務(wù)水源、電源、及其它配套設施費用由_____負擔。

　　七、乙方的權利和義務(wù)：

　　(一)享有承包(租賃)果園和甲方提供其他資產(chǎn)的使用權。

　　(二)享有承包(租賃)經(jīng)營(yíng)果園的經(jīng)營(yíng)權、管理權、收益權。

　　(三)對承包(租賃)經(jīng)營(yíng)的果園經(jīng)甲方同意可轉包或轉租。

　　(四)必須加強果園的管理，不準荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。按技術(shù)要求管理果樹(shù)，做好護林防火工作。對甲方提供的其他資產(chǎn)負責保養和維修。

　　(五)按時(shí)交付承包款(租金)和各種稅款。

　　(六)承包(租賃)期內發(fā)生的債權債務(wù)，均由乙方承擔。

　　(七)承包(租賃)期內，果樹(shù)行間允許種植不影響果樹(shù)生長(cháng)的農作物，不允許種植高桿作物。對老齡果樹(shù)更新、砍伐必須經(jīng)甲方同意，并按照有關(guān)法律、法規的規定，經(jīng)有關(guān)部門(mén)審查批準。

　　八、違約責任：

　　(一)合同雙方當事人任何一方違反本合同規定條款，均視為違約，違約方應向對方支付違約金_____元，如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，按實(shí)際損失賠償。

　　(二)乙方不按期交納承包款(租金)，每天按所欠承包款(租金)的0.5‰向甲方支付滯納金。超過(guò)30天的，甲方可書(shū)面通知乙方解除合同。

　　九、雙方協(xié)議的其他事項

　　(一)如遇國家占地，占地費歸甲方，地上物補償費歸所有權者。

　　(二)如遇國家政策調整，本合同允許變更或解除。

　　(四)承包(租)期滿(mǎn)后甲方提供給乙方的果樹(shù)及財產(chǎn)乙方應如數歸還，乙方自置的其它財產(chǎn)由乙方自行處理，否則無(wú)償歸甲方。

　　(五)如遇不可抗拒的自然災害，造成重大損失，致使合同無(wú)法履行時(shí)，乙方應及時(shí)書(shū)面通知甲方，由雙方協(xié)商解決辦法，經(jīng)社員代表會(huì )討論通過(guò)后，適當減免上交的租金。

　　十、本在履行中，當事人任何一方要求變更或解除時(shí)，須持本文書(shū)在一個(gè)月以前書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并征得鑒證機關(guān)同意，方可變更或解除。

　　十一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商并報經(jīng)鑒證機關(guān)同意，可增加新的條款，補充條款與本合同具有同等的法律效力。

　　十二、本合同自簽字之日起生效，不得因甲方法定代表人的變更而變更或解除。

　　十三、本合同一式四份甲乙雙方各一份，區鎮鑒證機關(guān)各一份。

　　發(fā)包方簽字(公章)

　　承(租)包方(圖章)

　　年 月 日

　　果樹(shù)出租合同3

　　甲方：______

　　乙方：______

　　經(jīng)村民代表大會(huì )討論通過(guò)，通過(guò)公開(kāi)招投標，甲方將村集體所有權的果園承包給乙方，具體協(xié)商事項如下：

　　第一條 承包地塊及權利：

　　甲方將坐落在 的果園承包給乙方，甲方對果園、果樹(shù)享有所有權及經(jīng)營(yíng)指導權。果園管理、修剪出現傷亡事故與甲方無(wú)關(guān)。未經(jīng)村里同意，對承包果園不得私自變更用途。如變更，甲方有權隨時(shí)解除合同。

　　乙方對果園、果樹(shù)享有經(jīng)營(yíng)、管理、收益權，但沒(méi)有出租、轉包、抵押權，果園范圍以外不屬于承包范圍，歸村集體所有。乙方不得隨意砍伐樹(shù)木，承包后必須把所有承包范圍內的空地缺樹(shù)補齊，保證承包時(shí)的果樹(shù)株數，果園周邊的開(kāi)荒地必須栽樹(shù)，對移栽、嫁接的果樹(shù)，合同期滿(mǎn)后無(wú)償收歸集體。

　　第二條 承包期限及交款：

　　承包期為六年，即從 起至 20______年十二月三十日止。每一年承包金為元，六年承包金一次性交清，共計交款 元，簽訂合同時(shí)一次性交清。

　　第三條 質(zhì)押金：

　　為保證合同的嚴格執行，乙方向甲方交質(zhì)押金___元，合同期滿(mǎn)后無(wú)亂砍樹(shù)木，做到對果樹(shù)適時(shí)管理、補栽，經(jīng)檢查果樹(shù)符合管理要求的將押金全額退給乙方。

　　第四條 果園管理要求：

　　乙方承包期內，必須逐年搞擴壓改，不得為短期效益進(jìn)行掠奪性生產(chǎn)，如遇旱災、蟲(chóng)災、火災、修路、割道費用及損失由乙方承擔。如遇政府征占、上項目、修路、國家集體、企事業(yè)征占合同就此終止，不屬于甲方違約，占用時(shí)的果樹(shù)評估樹(shù)款及土地補償款歸村集體所有，退還剩余年的承包金，并加銀行存款利息。

　　第五條 違約責任：

　　因合同以外情況甲方違約，甲方按乙方所剩承包期的承包金兩倍付給乙方，質(zhì)押金退回。乙方違約，甲方有權解除此合同并收回乙方所承包的果園，轉包他人，承包金、質(zhì)押金不退。

　　此合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　合同期滿(mǎn)后在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權。

　　本合同自簽字之日起生效。

　　合同簽訂人

　　甲方：

　　乙方：

　　20______年月 日

　　果樹(shù)出租合同4

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　甲方在 樂(lè )東縣尖峰鎮嶺頭村 有一片臺農芒果園，總株數有 株。為了充分發(fā)展農業(yè)，提高效益、促進(jìn)地方經(jīng)濟發(fā)展、實(shí)現共贏(yíng)�，F甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成共識，甲方愿意將該果園與果樹(shù)承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理。本著(zhù)甲乙雙方平等守信互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致同意，簽訂本合同以便雙方共同遵守執行。

　　一、承包方式及承包期限：甲方將果園內的芒果樹(shù)承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理。承包時(shí)間為肆年。即______年______月______日至______年______月______日。

　　二、交租方式：每年一付。共 株，總租金 元 (￥： )。交租時(shí)間為每年的5月1日前付清，如逾期不付，甲方有權收回果園。

　　三、簽訂合同時(shí)乙方一次性付 (￥： )押金給甲方。果園期滿(mǎn)后返還給乙方。

　　四、乙方在管理期內因管理不當造成果樹(shù)死亡多數由乙方負責(自然災害除外)。

　　五、承包期內乙方有享有自主經(jīng)營(yíng)管理權，不受甲方以及以外的任何單位及個(gè)人干涉。

　　六、在承包合同期內，甲方不得收回果樹(shù)終止合同，否則要賠償對乙方造成損失。即(當年租金的2倍)

　　七、在合同期內，甲方必須保證該園地無(wú)糾紛，如有甲方必須無(wú)償負責處理。

　　八、在承包期內，本果園如遇國家征用，甲方按每株80元賠償乙方，合同終止作廢。(如果乙方收完當年的果，則甲方不給乙方賠償)。

　　九、承包期滿(mǎn)后，在同等條件下乙方有享有優(yōu)先承包權。

　　十、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方簽名蓋手�。�

　　乙方簽名蓋手�。�

　　簽訂日期： 年 月 日

　　果樹(shù)出租合同5

　　甲方姓名：

　　乙方姓名：

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規和國家政策的規定，本著(zhù)平等自愿的原則就果園租賃事宜協(xié)商一致訂立本合同。

　　一、承包果園的地點(diǎn)、果樹(shù)種類(lèi)及數量：

　　甲方果園位于泰和墾殖場(chǎng)二分場(chǎng)王法興梨園附近，果園面積約16畝左右，其中豐產(chǎn)期梨樹(shù)約棵，豐產(chǎn)期南豐密桔棵，豐產(chǎn)期椪柑樹(shù)棵、掛果期臍橙樹(shù)棵，紅桔樹(shù)棵，即將掛果桃樹(shù)棵，櫻桃樹(shù)棵。

　　二、果園內的建筑物及附屬設施：

　　果園入口處有一棟建筑面積130平方米的二層磚混結構住房；住房緊挨一棟一層磚瓦結構的廚房和儲物間；廚房旁邊另有一棟用于儲存柴草的簡(jiǎn)易磚構棚；儲物間門(mén)口有一壓水井；壓水井除手動(dòng)外，還配有電動(dòng)抽水機一臺和不銹鋼蓄水箱一個(gè)；壓水井旁邊有一沼氣池，沼氣池配有相應的管道及燃氣灶具。以上建筑除簡(jiǎn)易柴草棚較為破舊外，其余建筑物及相關(guān)配套設施均基本完好，可以正常使用。以上建筑及相關(guān)配套設施甲方免費提供給乙方使用，乙方須盡到愛(ài)護和珍惜的責任，如有損壞甲方有權要求乙方進(jìn)行復原或按市價(jià)進(jìn)行賠償。

　　三、果園的土地、所有果樹(shù)、建筑物及相關(guān)配套設施的所有權歸甲方，乙方只有經(jīng)營(yíng)管理權和租賃受益權。

　　乙方如要對建筑物及相關(guān)配套設施進(jìn)行施工或改造必須事先征得甲方的同意，否則甲方有權要求乙方進(jìn)行復原或市價(jià)進(jìn)行賠償。乙方除可以自行砍伐椪柑樹(shù)外，砍伐或移栽其它果樹(shù)時(shí)，須事先征得甲方的同意，否則甲方有權要求乙方按市價(jià)進(jìn)行賠償。

　　四、承包期限：

　　租賃期為三年，從20______年3月1日起至20______年3月1日止。

　　五、租賃費用及交費時(shí)間：

　　租賃費用為_(kāi)_____元/年，3年共計______元（計______元整）。租賃費用須在合同簽定后即時(shí)以現金方式付清。甲方收費后開(kāi)出收據。乙方如果中途中止合同，甲方有權不退回乙方剩余年限的租賃費用。

　　六、雙方的權利和義務(wù)：

　　A.甲方的權利和義務(wù)：

　　1、甲方保證對自己發(fā)包的土地擁有使用權，在乙方承包后，任何第三方不得在承包期內向乙方主張任何權利。

　　2、維護乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權，不得單方面變更、解除承包合同。

　　3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　B.乙方的權利和義務(wù)：

　　1、享有承包土地的使用、收益的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處理產(chǎn)品。

　　2、乙方不得將果園租賃、轉讓給第三方。

　　3、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間必須認真管理好果園內的各種果樹(shù)。如果出現損壞，乙方須及時(shí)購苗補植。如因管理不善造成果樹(shù)損害的，如發(fā)生大面積病蟲(chóng)害、火災、人為損壞果樹(shù)等，由乙方承擔賠償責任。出現不可抗拒的自然災害如冰雹、地質(zhì)災害，造成的果樹(shù)損害，乙方不承擔賠償責任。

　　七、其他約定：

　　本協(xié)議一式兩份，均具有同等法律效力，經(jīng)雙方審核無(wú)誤后，自簽字蓋章之日起生效。

　　甲方簽名：乙方簽名：

　　日期：日期：

　　果樹(shù)出租合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就______村______組五山邊山坡地面積約10畝左右龍眼地租賃事宜達成以下協(xié)議。

　　1、租賃期限：自20______年7月11日起至______年______月______日止。

　　2、租金標準：此龍眼地塊（約___畝左右）年租金合計人民幣___元整，租金每年一付，于本協(xié)議簽訂之日一次性付清；

　　3、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得隨意破壞甲方園內果樹(shù)，如需對園內地塊做適當改造須征得甲方同意方可實(shí)施，乙方未經(jīng)許可造成甲方果樹(shù)損失則應照價(jià)賠償；

　　4、在租賃期限內，甲方不得將本地塊出租第三方，如遇政府征用，甲方應提前六個(gè)月通知乙方提前做好搬遷準備，甲方不承擔因政府征用對乙方所造成的.任何損失；

　　5、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，自簽訂之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂日期：______年七月十日

　　果樹(shù)出租合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　一、協(xié)議內容

　　甲方在______市______鎮敬老院東有果園6畝，簡(jiǎn)易房?jì)砷g，現租給乙方。

　　二、約定事項

　　1、協(xié)議期限為6年。

　　2、甲方允許乙方在果園內搭建簡(jiǎn)易雞棚養雞，前提是愛(ài)護果樹(shù)，毀壞果樹(shù)一定要補栽。

　　3、在承包期內若國家征用土地或果園被集體收回。果樹(shù)及甲方現有的兩間房屋的賠償歸甲方所有，果園內種的莊稼蔬菜以及乙方所有建房屋，雞棚的賠償款歸乙方所有。

　　4、集體如不給予賠償，則乙方所建房層，雞棚的損失由乙方自行承擔。乙方所建房層，雞棚的磚及瓦都歸乙方所有，甲方不能干擾。

　　5、土地若在協(xié)議期內第五、六個(gè)月被國家征用或被集體回收，甲方應退還乙方該有的租金。

　　6、租金每年叁仟元，協(xié)議期內，甲方不得增加租金，乙方不得減少租金，一次性付___年，一共___仟元。

　　7、乙方應及時(shí)交納水電費，并服從甲方政府的管理，遵紀守法，愛(ài)護果樹(shù)，若果園內的果樹(shù)原來(lái)就有死的，乙方不負責管理，其他完好的果樹(shù)應好好管理和愛(ài)護。

　　三、違約責任

　　1、在協(xié)議期內甲方若擅自撕毀協(xié)議，收回果園，應賠償乙方的全部損失，且還得退還乙方所有的租金。

　　2、在協(xié)議期內若乙方自身原因需終止協(xié)議，則乙方不得向甲方索賠任何損失及租金。

　　3、若分秒年個(gè)不服從甲方及政府管理，則甲方有權終止協(xié)議。

　　4、乙方不得將所租賃土地擅自租賃給任何第三方，否則甲方有權終止協(xié)議。

　　四、協(xié)議期限

　　本協(xié)議自 年 月 日至 年 月 日有效。

　　本協(xié)議一式兩份，均具有同等法律效力，經(jīng)雙方審核無(wú)誤后，自簽字蓋章之日起生效，不得反悔。

　　甲方：證明人：

　　乙方：證明人：

　　______年______月______日

　　果樹(shù)出租合同8

　　發(fā)包方：_______，簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

　　承包方：_______，簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

　　甲、乙雙方根據____________________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

　　一、承包形式

　　上繳利潤定額包干，超額全留。

　　二、承包期限

　　自____年___月__日起至____年___月__日止，共___年。

　　三、上交利潤定額

　　1.乙方在____年內，上交利潤總額為_(kāi)___元。其中，____年____元，____年____元，____年____元。

　　2.超出定額部分的利潤，全部留給乙方。

　　3.乙方應根據留利數額，建立生產(chǎn)發(fā)展基金，獎勵基金和福利基金。三項基金的比例為：_____

　　四、經(jīng)濟技術(shù)指標

　　五、技術(shù)改造任務(wù)：__________

　　六、承包前債權債務(wù)的處理辦法：_____________

　　七、貸款歸還辦法：__________

　　八、承包期間，甲方有權根據法律和合同的規定監督檢查乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況;

　　有權_________;有權_____

　　承包期間，甲方不得在法律和合同的規定之外隨意干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并有義務(wù)(一)________;(二)______

　　九、承包期間，乙方享有國家法律、法規、政策規定的經(jīng)營(yíng)管理自主權。

　　企業(yè)經(jīng)營(yíng)者____為乙方法定代表人，對企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的下列事項，有依法自主決定的權利：__

　　十、違約責任________________

　　十一、對企業(yè)經(jīng)營(yíng)者的獎懲___________

　　十二、爭議的解決辦法___________

　　十三、其他有關(guān)事項_____

　　十四、本合同自_______時(shí)起生效。合同正本_________，副本_________。

　　甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________

　　________年____月____日________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

　　果樹(shù)出租合同9

　　發(fā)包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關(guān)法律、法規和國家政策的規定，本著(zhù)平等協(xié)商、自愿、有償的原則，就保亭苗木基地(新星農場(chǎng)三分場(chǎng)一隊約______畝)承包經(jīng)營(yíng)權轉包(出租)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、 承包果園名稱(chēng)及座落：

　　果園名稱(chēng)： 保亭苗木基地 ; 果園地點(diǎn)：__海南省國營(yíng)新星農場(chǎng)三分場(chǎng)一隊____ ， 具體位置：詳見(jiàn)海南天琦測繪信息工程有限公司所測天禾裕宗地圖，土地面積約為_(kāi)____畝的土地轉承包給乙方。

　　二、承包期限：

　　自20_年 元 月 16日至______年 12 月 23日。

　　三、承包土地用途：

　　種植養殖業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

　　四、履約保證金：

　　乙方于本合同簽訂之日起 1 日內向甲方支付___元(大寫(xiě)______元整)，作為乙方履行本合同的履約保證金，合同期滿(mǎn)后甲方無(wú)償退還乙方。

　　五、承包價(jià)格：

　　1. 雙方商定，土地承包金按年交納， 第一年為試經(jīng)營(yíng)過(guò)渡期,如承包方在第1年試經(jīng)營(yíng)過(guò)渡期間退出承包，發(fā)包方有權利收回該項履約金。

　　2. 簽訂承包合同，開(kāi)始試經(jīng)營(yíng)，在1周之內支付第一年第一筆承包金：______元，第二筆承包金：______萬(wàn)元，于 ______年___ 月___日之前支付完畢。一年試經(jīng)營(yíng)過(guò)渡期滿(mǎn)后，每年承包金在當年________日前由乙方以現金方式交與甲方，以甲方出具的收款憑證為準。

　　3.承包金按每5年遞增10%的比例計算。分階段計算如下：

　　即(1)20_年___月___日至___年___月___日，5年的承包金每年為_(kāi)__萬(wàn)元， 5年合計：___萬(wàn)元;

　　(2)20_年___月___日至___年___月___日，5年的承包金每年為_(kāi)__元，5年合計：___萬(wàn)元;

　　(3)20_年___月___日至___年___月___日，5年的承包金每年為_(kāi)__元，5年合計：___萬(wàn)元;

　　(4)20_年1月16日至___年 1月15日，5年的承包金每年為_(kāi)__元，5年合計：___萬(wàn)元;

　　(5)___年1月16日至___年12月15日，2年的承包金每年為_(kāi)__元，2年合計：___元;

　　共計承包金額為人民幣：___元。

　　該承包金包括依法向國家和集體繳納的地租、稅費等各項費用。

　　六、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉讓費的確認

　　甲方同意將地上屬甲方所有的林木資產(chǎn)及甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機械設備(詳見(jiàn)財產(chǎn)清單)一次性無(wú)償轉讓給乙方。期滿(mǎn)后地面上原來(lái)的基礎設施：房屋、水井、魚(yú)塘、檳榔苗、荔枝、龍眼等資產(chǎn)歸還公司，如乙方續包，即按市場(chǎng)的.價(jià)格優(yōu)先。

　　七、雙方的權利和義務(wù)

　　(一)甲方的權利和義務(wù)

　　1、甲方保證對自己發(fā)包的土地擁有使用權，在乙方承包后，任何第三方不得在承包期內向乙方主張任何權利;

　　2、維護乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權，不得單方面變更、解除承包合同;

　　3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

　　4、在本合同期限內，承包金按每5年遞增10%的比例計算。

　　5、乙方在果園的經(jīng)營(yíng)期間，如需甲方出面協(xié)助的有關(guān)事宜，甲方不得推卻，應給予協(xié)助辦理;承包期滿(mǎn)，甲方協(xié)助對果園承包的續租事宜和手續的辦理;

　　6、甲方與土地所有權人的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務(wù)仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí)，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。

　　(二)乙方的權利和義務(wù)

　　1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)流轉的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處理產(chǎn)品;

　　2、乙方對發(fā)包責任人擅自更改合同內容或不合理的攤派有權拒絕;

　　3、承包土地被依法征用、占用的(如林木即按現有地面上的誰(shuí)投資種植，即補償誰(shuí);但前提是按我司現有地面上的林木不能改變，如有更換必須經(jīng)甲方同意，并清點(diǎn)后才許可，否則補償是有理講不清的。)投資方有權依法獲得相應的補償;

　　4、承包期間，如遇自然災害，乙方有權向甲方要求緩交承包金，甲乙雙方有權直接向有關(guān)部門(mén)申請稅費減免及申請核發(fā)救災款項;同時(shí)按甲乙雙方的林木受害的情況補償;

　　5、按合同約定的土地承包價(jià)格和支付方式交納承包費。

　　八、土地承包經(jīng)營(yíng)權的流轉

　　1.乙方對承包土地可采取轉包、出租、互換等方式流轉，流轉的收益由乙方享有;但應取得甲方的同意，否則無(wú)效;

　　2.土地流轉的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限;

　　3.土地流轉后的土地承包費、承包費繳納時(shí)限、方式，仍由乙方按合同規定執行。

　　九、債權債務(wù)的承擔

　　本合同簽訂之前涉及到所承包土地的債權債務(wù)由甲方承擔，與乙方無(wú)關(guān);乙方在承包過(guò)程中涉及的所承包土地與第三方的債權債務(wù)由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。

　　十、征地補償及承包金變更

　　甲方在合同期內不得單方強行收回發(fā)包的土地，如遇國家建設征地、統一規劃農田基本建設、土地開(kāi)發(fā)和綜合治理等不可預見(jiàn)的事件發(fā)生，土地補償款歸甲方所有;地上作物及附著(zhù)物的補償應按誰(shuí)投資誰(shuí)受益的原則分配。(如我司的基礎設施：房屋、水井、魚(yú)塘、檳榔苗、荔枝、龍眼等這些都是我司的資產(chǎn)，乙方無(wú)權享受。)并根據情況甲方負責對乙方承包土地的承包金按減少的面積以比例減少。

　　十一、違約責任

　　1、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金;違約金的數額為按年限的長(cháng)短已付承包金總額的10%;

　　2、承包期間內，應有甲方協(xié)助辦理的事宜，甲方不給予支持和協(xié)助，造成乙方的經(jīng)營(yíng)損失，甲方將承擔損失的責任;

　　3、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失。乙方具體賠償數額依具體損失情況由雙方協(xié)商或法院判決。甲方如違反合同約定應賠償數額為乙方在所承包土地上的所有投入。

　　因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交保亭縣人民法院裁決。

　　本合同如有未盡事宜，雙方另行制定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

　　本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

　　甲方(發(fā)包方)：

　　甲方代表(簽章) 年 月 日

　　乙方(承包方)：

　　甲方代表(簽章) 年 月 日

　　果樹(shù)出租合同10

　　發(fā)包方(甲方)：

　　法定代表人：

　　承包方(乙方)：

　　甲乙雙方根據我國《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，就旱地承包經(jīng)營(yíng)一事，經(jīng)充分協(xié)商，特簽訂本合同，供雙方共同遵守。

　　一、 承包旱地開(kāi)發(fā)的地點(diǎn)及面積

　　1、 地點(diǎn)：

　　2、 面積：

　　3、 用途：乙方可開(kāi)發(fā)做養殖場(chǎng)和種植場(chǎng)。

　　二、 承包期限

　　承包旱地期限為_(kāi)_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

　　三、 承包金額及付款日期

　　1、 兩處旱地處的承包金每年每畝均為人民幣_________元。

　　2、 付款日期：承包金每三年結付一次，承包金在簽訂合同之日后15個(gè)工作日付清;第一年承包金在本合同簽訂之日全部付清。

　　3、 雙方同意：本合同簽訂之日乙方向甲方交納定金人民幣________元，合同最后一年充抵承包金。

　　四、 雙方的權利義務(wù)

　　1、 本合同簽訂后，甲方應按時(shí)將本合同項下的旱地及山地交給乙方自行經(jīng)營(yíng)。

　　2、 承包期內，甲方有權監督乙方執行本合同規定的乙方義務(wù)，但不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)權。

　　3、 承包期內，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對其承包經(jīng)營(yíng)的農作物和山地部分或全部轉包給第三者經(jīng)營(yíng)。

　　4、 承包期內，本合同項下之旱地發(fā)生土地權屬爭議，由甲方出面負責調解處理。

　　5、 承包期內，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應繳納的各種稅費，均由乙方負責。

　　五、 期限屆滿(mǎn)

　　1、合同期滿(mǎn)，乙方承包的果園及所開(kāi)發(fā)的養殖場(chǎng)要保持原且承包地域內的一切果樹(shù)、作物、房屋及養殖場(chǎng)無(wú)償歸甲方所有，不得另計殘值;且每畝果園的優(yōu)質(zhì)荔枝樹(shù)或優(yōu)質(zhì)龍眼樹(shù)不得少于10棵，每棵荔枝樹(shù)和龍眼樹(shù)的冠面直徑要有4米以上，如每徑每少1米則罰款人民幣_______元，由此類(lèi)推。

　　2、合同期滿(mǎn)，乙方如有續約要求，屆時(shí)另訂新約;同等條乙方享有優(yōu)先權。

　　六、 違約責任

　　1、承包期內，若乙方中途退出經(jīng)營(yíng)或擅自將其承包經(jīng)營(yíng)的旱地承包給第三者的，或乙方不經(jīng)甲方同意，不按合同規定的時(shí)間繳交承包金的，除應如數補交外，還應支付月息10厘的利息給甲方，如逾期三個(gè)月不交的，則甲方有權單方終止合同，乙方所投入資金和和所繳交的定金不予退回，且承包地域內的一切財產(chǎn)無(wú)償歸甲方所有，并賠償人民幣______萬(wàn)元給甲方。

　　2、 承包期內，若甲方違約中途收回發(fā)包的果園，賠償因違約而造成乙方的一切實(shí)際損失，同時(shí)向乙方賠償人民幣_______萬(wàn)元。

　　七、 雙方約定的其他事項

　　1、承包期內，如遇不可抗力的自然災害，致使本合同不能履行或者部分不能履行的，屆時(shí)雙方將根據實(shí)際情況協(xié)商解決;據實(shí)減少乙方的承包金或者延期履行，變更直至解除合同。

　　2、承包期內，如中途遇國家政策變動(dòng)，不允許承包的，即按國家政策規定的處理;如中途因國家或集體確需征用本合同項下旱地、果園或養殖場(chǎng)的，雙方均應服從，其土地補償費歸甲方所有，清苗補償費，附著(zhù)物補償費及養殖場(chǎng)的補償費歸乙方所有。

　　八、 爭議的解決方式

　　合同期內，凡執行本合同發(fā)生或與本合同有關(guān)的任何爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。

　　九、 附則

　　1、合同期內，如甲方法定代表人的變更不影響本合同的效力和正確執行。

　　2、 本合同未盡事宜，雙方可隨時(shí)補充之，其補充條款與本合同具有同等法律效力。

　　3、 本合同自雙方代表簽名、甲方單位蓋章及見(jiàn)證機關(guān)見(jiàn)證后生效。

　　4、 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，法律見(jiàn)證機關(guān)存一份，均具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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