關(guān)于門(mén)面房租房合同范本
隨著(zhù)法律法規不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢?下面是小編收集整理的門(mén)面房租房合同范本(通用17篇),歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
門(mén)面房租房合同1
訂立合同當事人雙方:
出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據國家有關(guān)法律、法規的規定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,甲、乙雙方達成如下事項:
第一條:出租地址
甲方將 ____________ ,建筑面積為_(kāi)___的房屋,出租給乙方作為_(kāi)_______場(chǎng)地使用,其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內不得擅自更改,否則視為乙方違約。乙方同意承租,租賃面積最終以產(chǎn)權管理機關(guān)核定的面積為準。
第二條:租賃期限
租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止,共計____年____個(gè)____月。
本合同期滿(mǎn)后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續租,須提前 60 天向甲方提出續租書(shū)面申請,雙方重新議定租金后,方可簽訂續租合同。否則,視為乙方不再繼續租賃。
第三條:租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為_(kāi)___元(人民幣大寫(xiě):____________),在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿(mǎn)或合同正常終止后十五日內,若乙方無(wú)拖欠房租及其他費用時(shí),對商鋪無(wú)損壞,并且將商鋪拆除的隔墻恢復后,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)
第四條:租金價(jià)格與租金交付時(shí)間
每平方米月租金單價(jià)為_(kāi)___元,月租金共計(按產(chǎn)權建筑面積計)____元(大寫(xiě):____)支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。
備注: 甲方稅款由乙方承擔并負責辦理
第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施,保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要,經(jīng)業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)
2、乙方因使用需要,在不影響房屋結構和外觀(guān)的前提下,可以對所承租商鋪進(jìn)行裝修,裝修費用由乙方承擔,但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續后,方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統一管理。租賃期滿(mǎn)后裝修物的權屬處理,雙方商定:
(1)租賃期滿(mǎn),甲、乙雙方未達成房商鋪續租協(xié)議時(shí),甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動(dòng)設施、設備,乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。
(2)租賃期滿(mǎn),甲、乙雙方未達成該商鋪續租協(xié)議時(shí),甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時(shí),乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。
(3)租賃期內,若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時(shí),需經(jīng)甲方同意,并滿(mǎn)足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,并且租金不低于當年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權歸屬乙方處置。
第六條:甲、乙雙方責任和義務(wù)
1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。
2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規,在國家法律、法規允許的范圍內從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(wù)(繳納維修基金除外),在本合同期內,轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區域發(fā)生費用等各費用的交納),甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),若乙方未在本協(xié)議生效7日內書(shū)面表示愿意承購本房產(chǎn),則視為本條約定;房屋產(chǎn)權所有人按法定程序將房產(chǎn)所有權轉讓給第三方時(shí),乙方放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。
5、乙方應遵守《用戶(hù)手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責任書(shū)》及其它物業(yè)管理文件,以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。
第七條:違約責任
1、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方終止合同,收回本房屋,保證金不予退還,并保留追究違約責任的權利:
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;
(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累計30日以上。
2、甲方不得無(wú)故提前終止合同,若甲方需要提前終止合同,甲方應提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方,經(jīng)雙方同意方可終止合同,但甲方應向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金,并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無(wú)故提前終止合同,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方,經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓?zhuān)毟嬷⒄鞯梅课莓a(chǎn)權所有人同意。
4、因業(yè)主轉讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權受?chē)蚁嚓P(guān)法律法規的保護。
第八條:免責條款
如有不可抗力原因導致房屋損毀,造成甲、乙雙方損失,雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,租金按實(shí)際使用時(shí)間結算,多退少補,甲方退還乙方全額保證金。
第九條:解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條:本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,雙方簽字蓋章后生效,合同到期后自行作廢。
第十一條:補充條款
甲方: 乙方:
代表人: 代表人:
電話(huà): 電話(huà):
簽約日期:X年X月X日 簽約日期:X年X月X日
門(mén)面房租房合同2
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________________
甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用,互利互惠的原則,根據《中華人民共和國合同法》法律,法規的規定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同,以茲共同遵守:
第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址:________________________.商鋪面積約______平方米。
第二條:租賃用途:商鋪使用。
第三條:租賃期限
1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續租:本合同約定租賃期滿(mǎn)后,如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋,續約期內的租金,由雙方根據當時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權,續約期內雙方的權利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。
第四條:租金和支付方式及租金交納期限:
1、租賃金額:每年___________元。
2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬(wàn)元整。
第五條:房屋的附屬設施及費用的承擔
1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關(guān)標準的執行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)
3、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內外部設施損毀,包括房?jì)韧夥浪、門(mén)窗、水電等,維修費由乙方負責。
第六條:租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。
2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結構時(shí)得向甲方申請,得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門(mén)備案,施工期間和施工后出現任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責任。
第七條:甲方權利和義務(wù)
1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類(lèi)設施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險及責任。
4、在乙方有以下行為時(shí):擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進(jìn)行違規及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí),損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件,監督乙方安全使用房屋,針對發(fā)現乙方的安全有權要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續時(shí),甲方應為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),甲方應保證商鋪正常用水用電。
第八條:乙方權利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現并造成人身財產(chǎn)損害時(shí),均由乙方承擔全部賠償責任。
3、按照交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構造,不在租賃房屋內從事違法活動(dòng)。
5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因對方原因造成雙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),所帶來(lái)的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。
第九條:違約責任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí),雙方互不承擔責任,合同終止。
2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬(wàn)元的`違約金。
第十條:爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁(yè),一式兩份,甲乙雙方各執一份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
聯(lián)系電話(huà):__________________ 聯(lián)系電話(huà):__________________
聯(lián)系地址:__________________ 聯(lián)系地址:__________________
身份證號:__________________ 身份證號:__________________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
門(mén)面房租房合同3
甲方: (出租方)
乙方: (承租方)
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據《民法典》的有關(guān)規定,簽訂以下協(xié)議:
一、被租房屋為_(kāi)________________________________________________間。
二、租賃期限。租賃期為_(kāi)_____年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿(mǎn)后,甲方如果繼續對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權,乙方必須在合同到期前10日內,與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權處理,甲方有權另行發(fā)包。
三、租金每年為_(kāi)_______元,乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過(guò)一天,乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時(shí)修繕。
五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱(chēng)作為店名進(jìn)行注冊,若需使用須經(jīng)甲方同意,乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無(wú)關(guān)。
六、出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內,乙方不征得甲方同意,無(wú)權將房屋轉租給第 三者或相互對換房屋,否則甲方有權收回房屋。
2、在合同期內,如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。
七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,甲方概不負責。
八、在合同履行期間,乙方應保持所租房?jì)韧馑性O施完好無(wú)損,如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費由乙方自付,合同期滿(mǎn)時(shí),乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實(shí)際使用時(shí)間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺(jué)維護好室內外衛生。水、電費及社會(huì )公共收費(治安、衛生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責任
1、按合同規定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟損失。
2、不按合同內的條款規定修繕?lè )课莸膽r償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。
3、不得無(wú)故終止合同(第九條除外),否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。
十二、乙方責任
1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。
2、不得干擾和影響周?chē)用竦恼I睢?/p>
3、要按時(shí)到XXX繳納水費、電費,時(shí)間為每月1—5號,超期 者給予1—2倍的處罰, 并停止供水、供電。
4、不按合同內的條款規定修繕?lè )课莸钠渌O施,根據造成的后果,賠償其經(jīng)濟損失。
5、合同終止后要及時(shí)搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。
十三、免責條件
如因不可抵抗的自然災害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。
十四、本合同未盡事宜,依據《中華人民共和國民法典》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
(附:室內設施登記表)
甲方(出租方)
法人代表(簽章)
乙方(承租方)
年 月 日
門(mén)面房租房合同4
出租方(甲方): 身份證號:
承租方(乙方): 身份證號:
甲方將白云區 門(mén)面,出租給乙方經(jīng)營(yíng),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同,以便雙方共同遵守。
1、甲方將門(mén)面租給乙方,___年___月___日至___年___月___日止,月租金為
2、租賃期間,甲乙雙方均不得無(wú)故解除合同,甲方在合同期內不能提前收回門(mén)面。乙方轉租給第三人時(shí),必須經(jīng)甲方書(shū)面同意簽訂轉租合同。但必須提前2個(gè)月通知甲方,未提前2個(gè)月通知甲方,乙方按規定如數交納租金,提前解除合同,不退押金,如乙方在未告知甲方的情況下,將房屋轉租、轉讓?zhuān)追綄⑹栈亻T(mén)面。
3、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋結構,乙方對門(mén)面的裝修,在租賃期和解除合同時(shí),須保持原狀,轉租時(shí)不得損壞。如有人為損壞照價(jià)賠償。
4、乙方在營(yíng)業(yè)房?jì)人阶詿姞t引起的火災,由乙方承擔一切損失,并賠償電火災造成房屋損失的一切費用。
5、房屋現狀,甲方提供的房屋門(mén)窗墻面地板、卷閘門(mén)、水表、電表完好無(wú)損,水電接通,房屋的維修和保養乙方自行負責。維修費用自理。
6、乙方租賃期間,該房屋所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟費用(工商、稅務(wù)、房屋出租稅、水、電、衛生、物管等費用)乙方自己承擔,并按時(shí)交納,甲方將不負責。合同期滿(mǎn)如不能繼續租賃須提前告知甲方,并提供相關(guān)水、電、衛生、物管等費用的清單給甲方,乙方應即日將房屋交還給甲方,如拖延一天甲方將罰乙方每天壹佰元(¥:100元)人民幣以上,并追究乙方違約的法律責任。合同期滿(mǎn)如甲方的租賃房屋需繼續出租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權。
7、以上協(xié)議若有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商后另行補充。
8、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字生效。
注:水費卡、電費卡當面交清,電費全部清楚、水電全部清楚。
出租方(甲方):承租方(乙方):
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
簽約時(shí)間:
門(mén)面房租房合同5
出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將門(mén)面房出租給乙方使用,乙方承租甲方門(mén)面房等事宜,為明確雙方權利及義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致簽訂本門(mén)面租賃合同。
一、門(mén)面房位于xx69號門(mén)面,面積210平方米。
二、租房期限暫定為兩年,自20xx年5月26日至20xx年5月25日止,月租金7000元,年租金84000.00元,每年分兩次交款為5月20日至5月30日,下年為11月25日至11月30日,押金貳萬(wàn)元整。
三、乙方在合同期內不得擅自轉讓?zhuān)缧柁D讓必須經(jīng)甲方同意,否則甲方有權單方面終止合同,并收回出租房屋,扣除押金。
四、乙方在門(mén)面裝修過(guò)程中必須經(jīng)過(guò)甲方同意并按照甲方房屋結構及其國家相關(guān)規定,征得相關(guān)部門(mén)的同意后方能進(jìn)行裝修,如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結構而造成房屋損壞,由乙方照價(jià)賠償并承擔一切責任。
五、乙方必須按章、依法經(jīng)營(yíng),做好防火防盜,如乙方有違法違規行為,除承擔一切刑事、民事責任外,甲方有權收回門(mén)面,并視為乙方違約。
六、本合同期滿(mǎn)后,乙方不能私自拆除室內裝修,否則乙方必須恢復出租門(mén)面原貌。如乙方繼續承租該門(mén)面,在同等條件下可優(yōu)先承租該門(mén)面。
七、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
八、承租方必須遵守物業(yè)統一管理,按時(shí)交納水、電、氣、物管、稅等費用。
九、本合同自雙方簽字之日起生效,本合同一式兩份,雙方各執一份。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
身份證號碼: 身份證號碼:
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
年 月 日
門(mén)面房租房合同6
甲方(產(chǎn)權人):
乙方(租賃人):
甲、乙雙方就乙方租賃甲方大龍道18門(mén)店一事經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議:
一、乙方租賃甲方門(mén)店的時(shí)間期限為一年。自 年 月 日至 年 月 日止。
二、甲方門(mén)店年租金為 元( )。收取方式為上打租,即協(xié)議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期滿(mǎn)后,如乙方要續租,甲、乙雙方須提前一個(gè)月協(xié)商續約之事。
三、甲方門(mén)店設備有上、下水管道,洗面池一個(gè),峰谷顯示電表一塊,暖氣兩組共 片,照明管燈 個(gè),門(mén)燈 個(gè),雙面玻璃店門(mén)及卷簾門(mén)。以上設備由于乙方使用和保養不當造成損壞,乙方要負責按價(jià)修復。
四、租期內乙方要裝修門(mén)店,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。期滿(mǎn)后,乙方拆除裝修部位,乙方要負責恢復甲方門(mén)店原樣。
五、租賃期內,水、電費、暖氣費均由乙方負責交付。期滿(mǎn)之前乙方要結清以上費用。
六、租賃期內,乙方負責繳納各種經(jīng)營(yíng)稅、費,負責門(mén)前三包,治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的經(jīng)濟損失乙方自負,并負責賠償給甲方造成的損失。
七、乙方不準利用所租門(mén)店進(jìn)行非法活動(dòng)或私自轉租、轉借。
八、乙方在租賃期內如遇國家政策、城市規劃或甲方不可抗拒的因素,此協(xié)議自行終止,甲方不承擔任何責任,可根據實(shí)際情況退還部分當年租金。
九、乙方租賃本門(mén)店屬獨立經(jīng)營(yíng),自行承擔經(jīng)濟和民事責任。
十、以上條款甲、乙雙方要共同遵守,如有違約行為,違約方要向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種損失。
此協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字即生效,每方各持一份。
乙方租賃人姓名: 甲方產(chǎn)權人姓名:
身份證號:
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
年 月 日
門(mén)面房租房合同7
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_____________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_____________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定,為明確甲、乙兩方的權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)兩方商量一致,簽訂本合同。
一: 乙方租用甲方位于___________________________門(mén)面房一間,面積 平米左右(一層),用于___________________________,門(mén)面房?jì)雀綄僭O施有____________________________________.
二:租期__年( 年 月 日至 年 月 號)租憑費用為_(kāi)_______元(大寫(xiě)__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。
三:房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付________元押金(不計利息),合同期滿(mǎn)押金退回。
四:甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛,乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應予以協(xié)助。
五:乙方在租賃期間,不得從事違法和國家法律法規不允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方要搞好防范措施,安全用電。如乙方管理不善,出現火災、水災等給甲方造成經(jīng)濟損失,乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)
六:乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣,在未征得甲方同意下,不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造,改造費用由乙方承擔,乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間,水、電費及由乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規定繳納。租賃結束時(shí),乙方須交清欠費。
七:乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉租他人。合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。乙方應在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用,兩方重新商定租賃事項,簽訂合同。如乙方不再續租,甲方有權在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月中在房屋門(mén)上張貼出租廣告。合同期滿(mǎn),乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門(mén)側張貼遷址廣告一個(gè)月。
八:甲方在合同期內如因其它原因需要出售房屋,需提前三個(gè)月書(shū)面告知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
九:房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成甲乙兩方損失的,互不承擔責任。
十: 如有其它事宜兩方商量解決。
十一:此合同簽字生效,甲乙兩方共同遵守,合同一式兩份,甲乙兩方各執一份。
甲方簽字:_____________________
乙方簽字:_____________________
___年___月___日
門(mén)面房租房合同8
甲方:________________聯(lián)系電話(huà):____________________________
乙方:________________聯(lián)系電話(huà):____________________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:
一、甲方將所屬位于________________________________________________________的兩間門(mén)面房租賃給乙方使用。
二、租金及交付方式:每年租金為_(kāi)______萬(wàn)元整,乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費(每年_______日前)
三、租賃期限為叁年整,從___________年_______月______日起至___________年_______月______日止。
四、乙方租賃該門(mén)面房用于經(jīng)營(yíng)餐飲,經(jīng)營(yíng)其間,乙方不得擅自改變該房屋主題結構,未經(jīng)甲方許可不得擅自轉租給他方。
五、乙方在經(jīng)營(yíng)其間若經(jīng)營(yíng)不善,經(jīng)甲方許可后可將該店轉組他方,其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉讓他方,轉讓時(shí)間不得超過(guò)本協(xié)議的協(xié)議期限,乙方若在三年經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后需繼續經(jīng)營(yíng),在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權。若乙方停止續租或在協(xié)議期間提前終止本協(xié)議,則乙方的所有裝璜無(wú)條件留給甲方,乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預交給甲方的房屋租賃費不予返還。
六、本協(xié)議期間,甲方不得無(wú)故將該房屋收回,否則賠償乙方的合理?yè)p失。
七、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________
___________年_______月______日___________年_______月______日
門(mén)面房租房合同9
甲方:_________
乙方:_________
依據中華人民共和國法律、法規,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方位于________________店面之事宜,訂立本合同,以茲共同遵守。
第一條
租賃店面位于______________,該店面建筑面積為_(kāi)_______平方米。
第二條
乙方同意租賃店面只作為_(kāi)___________使用。
第三條租賃期限
3.1本合同正式租賃期限為_(kāi)___年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。
3.2本合同租賃期限屆滿(mǎn),合同自動(dòng)終止。乙方如要求續租,應在合同期滿(mǎn)前_____天發(fā)出書(shū)面申請,雙方重新簽訂合同,否則視為乙方在合同期滿(mǎn)后不再續租(甲方未作書(shū)面答復,視為合同期滿(mǎn)后不同意乙方續租),甲方有權在合同期滿(mǎn)后將本合同租賃店面出租給他人。
3.3本合同期限屆滿(mǎn),如該店面繼續對外出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續租權。
第四條店面租金
4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米______元/月,即________元/月(大寫(xiě):_________________________),以后按每年______遞增。
4.2租金和支付方式
甲乙雙方約定租金按先交費后使用的原則進(jìn)行如下約定:乙方租金每六個(gè)月支付一次。
4.3乙方經(jīng)營(yíng)中涉及的費稅(包括但不限于流轉稅所得稅,物業(yè)管理費、治安費、垃圾清運費)及其它費用(包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò ))均不包括在店面租金當中,由乙方自行承擔。
4.4甲乙雙方約定由乙方提供方案,甲方負責店面裝修。
第五條
乙方如需在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對店面進(jìn)行裝修,其方案須經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得改變或損害所在建筑主體結構,施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營(yíng)。
第六條甲方的權力及義務(wù)
6.1甲方有權按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應由乙方承擔支付的各項費用。
6.2甲方有權在事先通知的情況下指派工作人員進(jìn)入該營(yíng)業(yè)店面對設施、設備進(jìn)行檢查,抄表、維修和改建,緊急狀況下,甲方對店面的設施、設備的檢修不受事先通知的限制。
6.3乙方出現下列情形之一,甲方有權單方解除合同,履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達_____天以上的,拖欠應承擔的用水、用電及其它費用達_____天以上的。
6.4對于在合同履約期間,乙方支付給甲方的租金或各項費用,即使甲方接受了乙方應交租金或費用的部份款項,不得視為甲方同意免減乙方應付款項,也不影響甲方追索不足部份的應付款及單方解除合同權力。
第七條乙方的權利及義務(wù)
7.1乙方有權使用租賃店面進(jìn)行獨立經(jīng)營(yíng)幼兒園,其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干預,但須依法經(jīng)營(yíng)。
7.2乙方在租賃店面的一切物品,由乙方自行保管,安全由乙方自行負責。
7.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得停止營(yíng)業(yè)。停止營(yíng)業(yè)或變相不營(yíng)業(yè)超過(guò)_____天,甲方有權單方解除本合同,單方進(jìn)入乙方租賃店面,清空店面并對外出租。
7.4乙方租賃店面前后的公共區域部份的清潔衛生,城管、城建、物管費用由乙方自行承擔。
7.5乙方應自行購買(mǎi)承租店面內的財產(chǎn)一切保險。
第八條合同的終止或解除
8.1合同期滿(mǎn)之日,合同自行終止
8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議,可提前終止合同。
8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同,應提前三個(gè)月通知對方,并經(jīng)對方書(shū)面同意,未經(jīng)對方書(shū)面同意,提前終止本合同的視為根本違約。
8.4無(wú)論任何原因終止或解除本合同時(shí),乙方應于_____日內將租賃店面內物品自行搬離,逾期未搬,甲方有權在乙方不到場(chǎng)的情況下,將物品搬離,且不承擔物品缺失責任。
第九條違約責任
9.1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù),任何一方未按合同履行義務(wù)的,按本合同約定條款執行。在本合同履行期間,除法律和本合同規定的情況外,雙方均不得提前終止合同,任何一方違反合同,違約方應賠償守約方經(jīng)濟損失。
9.2甲方違反本合同約定單方解除合同的,屬甲方違約,甲方除應退還乙方未使用的租金外,還應向乙方支付賠償金,賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的_____%.
9.3乙方違反本合同約定單方解除合同的,屬乙方違約,乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還,乙方應向甲方支付賠償金,賠償金的計算為壹年的租金。
第十條法律適用的爭議的解決
10.1有關(guān)本合同的內容,效力,解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現行法律,受其保護和管轄。
10.2凡因執行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不能解決,向合同履行地法院提起訴訟解決。
第十一條其它條款
11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
11.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執壹份,具有同等法律效力。
11.3甲乙雙方均表示,在本合同簽訂時(shí),認真讀過(guò)本合同中所有條款,理解本合同條款的精神與含義,均認為對雙方公平合理。
11.4甲方對乙方的所有通知、信函、文書(shū)等送達乙方租賃店面,乙方負責人或工作人員須簽收,乙方負責人或工作人員拒絕簽收的,甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證,即表示已送達乙方;或甲方將書(shū)面通知、信函、文書(shū)以?huà)焯栃欧绞洁]寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時(shí)(乙方變更該地址或聯(lián)系方式的,須以書(shū)面方式通知甲方),甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方。
11.5甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書(shū),一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時(shí),即視為合法送出,一方變更該地址或聯(lián)系方式的,須以書(shū)面的方式通知另一方,否則一方按此預留地址或聯(lián)系方式送出時(shí),即視為已合法送出。
甲方(蓋章):________乙方(蓋章):________
________年_____月_____日________年_____月_____日
門(mén)面房租房合同10
甲方:_________
乙方:_________
經(jīng)甲方與乙方認真協(xié)商,甲方將__________市__________路__________號門(mén)市房__________平方米租賃于乙方,租賃期________年,年租金__________萬(wàn)元。
一、租金
自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時(shí)起,租賃房屋合同生效,具有法律生效職責,雙方認真履行合同內各項事宜。自簽訂租房合同時(shí)起,乙方須將租賃房屋租金交付于甲方_________萬(wàn)元人民幣。待11個(gè)月后即________年____月____日之前乙方須將第________年租金__________萬(wàn)元人民幣交付甲方。如乙方拖延交付或有意拒付租金,甲方有權收回所租賃房屋,合同失效終止。
二、乙方的'職責
自租賃甲方門(mén)市房起,具有門(mén)市房使用權,乙方需裝修房屋,如改變內部房屋格局,須經(jīng)甲方同意后方可改變房屋格局,裝修費由乙方自擔。但租賃期滿(mǎn)如不再租賃,須經(jīng)甲方檢查房屋,如發(fā)現房屋在乙方租賃期間主體結構遭到,須按市價(jià)進(jìn)行補償。
1、乙方租賃甲方門(mén)市期間,乙方須認真守法經(jīng)商,要遵守消防、防火安全,社會(huì )治安、環(huán)境保護及所涉及的一切法律程序,經(jīng)營(yíng)期間出現一切問(wèn)題由乙方承擔,甲方不負任何職責。
2、乙方在租賃甲方房屋期間及合同期滿(mǎn)后交付甲方時(shí),乙方不準將甲方門(mén)市房租賃別人。
3、待乙方租房合同期滿(mǎn)后,如不再繼續租賃,將門(mén)市房交付給甲方時(shí)內部裝修不得拆除。
4、在乙方租賃甲方門(mén)市房期間,房屋水費、電費、環(huán)保費、治安費、衛生費及其他費用均由乙方承擔。在租賃期間因乙方拒交費用而與收費單位發(fā)生重大矛盾出現嚴重影響時(shí),甲方有權要求乙方把費用補交完并解決處理好糾紛,如乙方拒絕交費,甲方有權收回門(mén)市房,余下租金不退。
三、甲方的職責
1、甲方在乙方租房合同簽字時(shí)起,甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)(在不違背有關(guān)法律條文下),甲方具有監督乙方使用房屋的權利,如發(fā)現乙方在經(jīng)營(yíng)期間出現嚴重違反租賃門(mén)市房合同中事宜,甲方有權收回門(mén)市房,余下租金甲方不退給乙方。
2、甲方負責供熱費。
四、其他
1、在甲方將門(mén)市房租賃乙方經(jīng)營(yíng)使用期間,如發(fā)生不是人為的天災使房屋遭到損壞,甲方不追究乙方的職責,余下房租退還問(wèn)題由甲乙雙方協(xié)商而定。
2、如在乙方經(jīng)營(yíng)期間,租賃合同沒(méi)到期,遇到國家,有關(guān)單位和開(kāi)發(fā)商對房屋進(jìn)行動(dòng)遷的狀況時(shí),乙方需無(wú)條件的停止經(jīng)營(yíng),甲方按合同規定余下的租金退還于乙方。合同終止。
3、自接到動(dòng)遷搬遷通知起,乙方須在____日內,搬出所租賃的房屋,甲方不負責乙方任何附加的條件,一切和乙方遺留的問(wèn)題和經(jīng)濟糾紛及所裝修造成損失及帶來(lái)的其他問(wèn)題,均由乙方自行處理,甲方不承擔任何職責。
4、如不動(dòng)遷,租賃房屋期滿(mǎn)后,如乙方再租甲方門(mén)市房時(shí),須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商重新簽訂租房合同。
此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效,一式__________份。
甲方:_________簽字(蓋章)
乙方:_________簽字(蓋章)
簽約日期:________年____月____日
門(mén)面房租房合同11
出租方: (以下筒稱(chēng)甲方)
承租方: (以下筒稱(chēng)乙方)
甲方將 出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
一:甲方店面包括二層租給乙方,租期為 年,從 年月 日到 年 月日止。
二:乙方每年向甲方繳納房租為人民幣壹萬(wàn)貳仟元整,分月份繳納,每月房租為壹仟元整,乙方應在每月五日前繳清。
三: 乙方應按時(shí)足額支付房租,逾期未付清房租的,甲、方有權單方終止合同,并收回店面,沒(méi)收押錢(qián)。
四:乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛(ài)護使用,并負責維修,若有損壞,應照價(jià)賠償。
五:租賃期間,水費、電費、物業(yè)管理費,工商、稅收、衛生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。
六:租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀(guān)的前提下,必須征得甲方同意后方可進(jìn)行,所需各種費用由乙方自付,租賃期滿(mǎn)裝修部分不得拆除。
七:租賃期間,乙方不得將店面轉讓給他人使用,乙方在租賃未到期間,需要解除合同時(shí),甲方將沒(méi)收乙方押錢(qián)。如乙方找到他人出租,必須得先通過(guò)甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押錢(qián)。
八:乙方租賃期間滿(mǎn),必須將店面、房間完整無(wú)損交還甲方,所經(jīng)營(yíng)的商品乙方自行處理。如需續租,乙方應在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知,在同等條件下,享有優(yōu)先權。
九:本合同訂立之日,乙方交押錢(qián)壹仟元給甲方,合同期滿(mǎn),如果乙方?jīng)]有違約,甲方將押錢(qián)歸還乙方。
十:本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負責,本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負責。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,從簽字之日起生效執行。
甲方簽字: 乙方簽字:
身份證: 身份證:
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日
門(mén)面房租房合同12
出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
承租方:甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規定,本著(zhù)互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識,特簽定本合同以便共同遵守。
一、門(mén)面位置、面積及用途:甲方將位于 xxx(填地點(diǎn))號房屋,面積約 平方米租賃給乙方使用,用于經(jīng)營(yíng) .
二、租賃期限:
1、本租賃合同期限為 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同期限)
2、合同期屆滿(mǎn),如乙方需續簽本合同,應于期滿(mǎn)前四十五天向甲方提出書(shū)面請求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續簽,否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權利。
3、合同期滿(mǎn)前,如乙方不租賃經(jīng)營(yíng),應于四十五天前以書(shū)面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同,屬于乙方違約,乙方交納的保證金不予退還。
三、租金及支付時(shí)間:本合同期內一年租金為 元,于簽合同時(shí)一次性付清,在合同期內因市場(chǎng)行情發(fā)生變化需調整租金,雙方協(xié)商隨行情而定。
四、合同保證金的約定:簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納合同保證金 元。合同期滿(mǎn)乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續,并由甲方對其所承租房屋進(jìn)行驗收合格后,方可憑租賃合同和收據退還保證金。
五、房屋裝修:
1、乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結構和建筑風(fēng)格,裝修費用由乙方自行承擔。
2、租賃期屆滿(mǎn),對乙方裝修未撤除部分,甲方不予補償,其所有權屬甲方享有。
六、其他費用:
1、水、電等費用按照乙方日常使用數(計量),按相關(guān)部門(mén)統一收費標準按月繳納。
2、乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項稅費,由其自行承擔。
七、雙方的權利、義務(wù):
1、甲方的權利、義務(wù):
。ㄒ唬┘追綉WC租賃物的完好并能夠正常使用;
。ǘ⿲σ曳绞褂玫淖赓U物裝修時(shí)的方案進(jìn)行審批,適時(shí)提出修改建議,并對方案的實(shí)施進(jìn)行監督;
2、乙方的權利、義務(wù):
。ㄒ唬┌磭曳、法規和商業(yè)公司規定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng);
。ǘ┮曳皆诮(jīng)營(yíng)中的債權債務(wù)及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所引起的賠償責任由乙方自行承擔;
。ㄈ┮曳讲坏美盟凶忾T(mén)店進(jìn)行非法活動(dòng),不得私自轉租;
。ㄋ模⿲ψ赓U房屋裝修時(shí),執行甲方審批同意的裝修方案;
。ㄎ澹┖贤趦,除房屋主體外的其他設施由乙方負責維修(如卷門(mén)、水電設施等),費用由乙方承擔;
。┖贤行趦,對所租賃的房屋及配套設施擁有合法的使用權;
八、違約責任:以上條款甲、乙雙方共同遵守,如一方違約,違約方應向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)濟損失。租賃期內如因國家政策、城市規劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行終止,雙方均不承擔違約責任。
九、補充條款:未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商處理。
十、附則:本協(xié)議一式兩份,雙方各執一份,自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。
甲方: (簽章)
電話(huà):
乙方: (簽章)
電話(huà):
年 月 日
門(mén)面房租房合同13
出租方(甲方):_________________
承租方(乙方):_________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的.規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將門(mén)面房出租給乙方使用,乙方承租甲方門(mén)面房等事宜,為明確雙方權利及義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致簽訂本門(mén)面租賃合同。
一、門(mén)面房位于_______________號門(mén)面,面積__________平方米。
二、租房期限暫定為兩年,自________年____月____日至________年____月____日止,月租金_____元,年租金_____元,每年分兩次交款為_(kāi)___月____日至____月____日,下年為_(kāi)___月____日至____月____日,押金__________元整。
三、乙方在合同期內不得擅自轉讓?zhuān)缧柁D讓必須經(jīng)甲方同意,否則甲方有權單方面終止合同,并收回出租房屋,扣除押金。
四、乙方在門(mén)面裝修過(guò)程中必須經(jīng)過(guò)甲方同意并按照甲方房屋結構及其國家相關(guān)規定,征得相關(guān)部門(mén)的同意后方能進(jìn)行裝修,如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結構而造成房屋損壞,由乙方照價(jià)賠償并承擔一切責任。
五、乙方必須按章、依法經(jīng)營(yíng),做好防火防盜,如乙方有違法違規行為,除承擔一切刑事、民事責任外,甲方有權收回門(mén)面,并視為乙方違約。
六、本合同期滿(mǎn)后,乙方不能私自拆除室內裝修,否則乙方必須恢復出租門(mén)面原貌。如乙方繼續承租該門(mén)面,在同等條件下可優(yōu)先承租該門(mén)面。
七、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
八、承租方必須遵守物業(yè)統一管理,按時(shí)交納水、電、氣、物管、稅等費用。
九、本合同自雙方簽字之日起生效,本合同一式兩份,雙方各執一份。
甲方(簽字)________乙方(簽字)_________
________年____月____日________年____月____日
門(mén)面房租房合同14
出租方(以下稱(chēng)甲方):_________________ 承租方(以下稱(chēng)乙方):_________________
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條 房屋坐落地址
甲方將座落于縣城_________一間面積為_(kāi)________平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方,作_________使用。
第二條 租賃期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋:
1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金______元。
合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當調整。
第三條 租金和租金交納期限
1.每年租金為為人民幣_________元整(¥___________元)。
2. 從第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,第三年為 元,第四年為 元,………)。
3.為減輕乙方負擔,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為_(kāi)______年____月____日。
第二期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為_(kāi)______年____月____日。
第三期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為_(kāi)______年____月____日。
第四期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為_(kāi)______年____月____日。
第五期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為_(kāi)______年____月____日。
第六期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為_(kāi)______年____月____日。
(或乙方每 (____月、年)繳納一次租金,乙方以現金形式支付
門(mén)面房租房合同15
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定,為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、甲方將 租給乙方使用。同時(shí)該門(mén)面內的設施(卷閘門(mén)、電線(xiàn)、燈管、開(kāi)關(guān)、水管、地板、樓梯、扶手等)在現有完好狀態(tài)移交給乙方管理使用。
二、租賃期限:租賃期限為 年,自 年 月 日 至 年 月 日止, 年之內房租不得變動(dòng)。租賃期滿(mǎn),如乙方需要繼續承租,必須提前一個(gè)月向甲方書(shū)面申請,在相等條件下,甲方應當優(yōu)先租賃給乙方, 。
三、租金與交租方式:年租金 元,分兩次繳清,首次付 元,如未按期交納租金,甲方有權終止合同,并無(wú)條件收回門(mén)面,且押金不退。
四、水電費用:乙方單獨安裝水、電、煤氣表,乙方按照實(shí)際使用量繳納費用,水表開(kāi)始 ,水費價(jià)格按自來(lái)水公司標準電表開(kāi)始 ,按電業(yè)局標準收費,煤氣表開(kāi)始 ,按煤氣公司標準收費。門(mén)面物業(yè)費、衛生費由承租方按時(shí)向物業(yè)公司繳納,出租方概不負責。
五、簽訂合同時(shí),甲方收取乙方押金元(不計息),租賃期間不得以押金抵租金,任賃期滿(mǎn),乙方在交清各種費用后,門(mén)面內結構未改動(dòng),甲方退回所有押金,如有結構變動(dòng),乙方需恢復原狀,甲方才能退押金。
六、本協(xié)議租期屆滿(mǎn)如乙方未繼續租賃,乙方應在期滿(mǎn)第二天內搬出。如未搬出,甲方對乙方所有存放的物品不承擔存放、保管的責任。
七、乙方在租住期內,必須遵守法律和暫住人口的有關(guān)規定,乙方及其家人的安全,包括人身和財產(chǎn)安全,均由乙方負責。
八、本協(xié)議一式兩份,自雙方簽字之日起生效.
甲方簽字:
乙方簽字:
年 月 日
門(mén)面房租房合同16
甲方:身份證號
乙方:身份證號
甲方在花溪徐家沖有門(mén)面壹間,乙方自愿承租,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如
下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執行。
一、甲方愿將自有門(mén)面壹間租賃給乙方使用,乙方自主經(jīng)營(yíng),自負盈虧。
二、甲方門(mén)面裝修固定財產(chǎn)卷閘門(mén)、室內外設施齊全。
三、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間:
租賃時(shí)間從20__年__月__日起至20__年__月__日止,租賃期限為年。
四、租金:
1、門(mén)面月租金雙方協(xié)商為元,乙方在合同簽訂時(shí)每年首日前半月一次性向甲方交清當年門(mén)面租金。每年租金遞增,不準拖欠和以各種理由拒交。
2、甲方提供:水電表設施齊全,供乙方使用。水電費由乙方負責,乙方按月向供水電部門(mén)交清水電費、不得拖欠、拒交,否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位,電表底數度數.
五、租賃責任:
1、乙方對甲方的門(mén)面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆,如乙方需裝修改造門(mén)面內外需征得甲方同意,乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門(mén)面安全。
2、甲方的門(mén)面室內外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設施若有損失或遺失,均由乙方賠償和維修改造好,費用由乙方負責。
3、合同期滿(mǎn),乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞,一切設施如有損壞,乙方照價(jià)賠償或修復,經(jīng)甲方驗收合格后方可。乙方向甲方交押金元。
六、違約責任:
乙方不得將甲方門(mén)面單方面和因其他理由為由轉租給他人經(jīng)營(yíng)和使用,否則視為乙方違約,甲方有權收回門(mén)面,終止乙方合同。乙方若有特殊情況,需轉讓門(mén)面必須經(jīng)得甲方先同意,注:(只能在合同期內轉讓?zhuān)⒅Ц都追饺嗣駧旁?/p>
七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字生效。具有同等法律效力。
甲方:乙方:
電話(huà):電話(huà):
20__年__月__日
門(mén)面房租房合同17
承租方(下稱(chēng)乙方) :
根據《中華人民共和國合同法》相關(guān)規定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事, 達成如下協(xié)議:
一、租賃門(mén)面描述
1、 甲方將其擁有的坐落于____ 該門(mén)面建筑面積共 ____
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書(shū)面同意,并按規定報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準,乙方不得 擅自改變門(mén)面的原有結構和用途。
三、租賃期限 本合同租賃期為
四、租金及支付方式
1、第一年租金為 半年支付一次,具體為:
2、在租賃期內,因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權利與義務(wù)
1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、租賃期滿(mǎn),乙方未續租的,甲方有權收回房屋,乙方應在租賃期滿(mǎn)后將上述房屋鑰匙交付甲方。
六、乙方的權利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門(mén)面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結構的基礎上,有權根據營(yíng)業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修。
3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續租 租賃期滿(mǎn),甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權,但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出 書(shū)面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金,超過(guò) 40 天以上的。
(2) 在租賃期內,未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限 定的時(shí)間內仍未修復的。
(3) 在租賃期內,未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。
(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同: 日內搬離。 元。租賃期滿(mǎn),若乙方無(wú)違 元,然后每年租金在上年的基礎上遞增 %,租金提前一個(gè)月支付,每 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。 平方米。 門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20 天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉 及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò) 20 天地。
(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀(guān)上不 能繼續履行的。
九、違約責任及賠償
1、符合本合同第八條第 1、2 項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬(wàn)分 之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償對方的經(jīng)濟損失。
2、乙方應如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬(wàn)分之五支付 違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。
3、租賃期滿(mǎn),乙方應如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有權要求乙方對超期占用房屋 支付租金和違約金(計算方法為:按當年租金折算日租金并加收百分之五的支付違約金),違約金不足以彌 補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。
十、其他約定
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份
甲方:
簽訂日期: 年 月 日
乙方:
簽訂日期: 年 月 日
【關(guān)于門(mén)面房租房合同范本】相關(guān)文章:
門(mén)面房租賃合同范本(15篇)03-04
北京市門(mén)面房屋租賃合同范本02-23
簡(jiǎn)單門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同范本03-01
門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同范本6篇02-21
租房公司合同范本02-25
續簽租房合同范本02-22
長(cháng)春租房合同范本(最新)03-02
毛胚租房合同范本02-25
2022廉租房合同范本02-25