合作建房協(xié)議書(shū)
合作建房協(xié)議書(shū)（精選5篇）
在發(fā)展不斷提速的社會(huì )中，越來(lái)越多地方需要用到協(xié)議書(shū)，簽訂協(xié)議書(shū)能夠較為有效的約束違約行為。我敢肯定，大部分人都對擬定協(xié)議書(shū)很是頭疼的，下面是小編幫大家整理的合作建房協(xié)議書(shū)（精選5篇），希望對大家有所幫助。
合作建房協(xié)議書(shū)1
甲方：___________
身份證號碼：___________
乙方：___________
身份證號碼：___________
甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟層住宅樓，協(xié)議細則如下：
一、甲方負責提供以上地皮及部分資金，乙方出資人民幣元，由甲方具體施工建設完工。
二、建筑完工后，第層出租租金收益歸乙方直至拆遷改造或征收（征用）為止。
三、房屋及土地如因如因拆遷改造或征收（征用）或征收（征用）或其他原因而有補償，相關(guān)補償經(jīng)甲方名義取得的（如安置房），甲方應以拆遷安置房按照第層建筑面積返還給乙方。
四、如因本協(xié)議房屋及土地被拆遷改造或征用，甲方交予乙方的賠償安置房建筑面積大于乙方所得的第層建筑面積，乙方應按照其中建筑面積相差數向甲方補充購買(mǎi)，每平米價(jià)格以拆遷安置房時(shí)價(jià)計算，如因本協(xié)議房屋及土地被征用而甲方交予乙方的賠償安置房建筑面積小于乙方所得的第層建筑面積而甲方獲得其他方面賠償的（例如：現金或其他物品），甲方應按照其中建筑面積的相差數以拆遷安置房時(shí)價(jià)補償給乙方。
五、在上述拆遷安置房達到可以自由過(guò)戶(hù)的時(shí)間后，甲方有責任在此時(shí)間后一個(gè)月內協(xié)助配合乙方將該拆遷安置房過(guò)戶(hù)至乙方名下并完成全部過(guò)戶(hù)手續。
六、如本協(xié)議房屋及土地被拆遷改造或征用而賠償方式為現金或其他方式賠償，則甲方應以乙方所有的第層建筑面積占本協(xié)議房屋建筑面積中的比例按照同等比例返還給乙方。
七、付款方式：付款方式分為兩期付款：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后乙方支付萬(wàn)定金；第二期付款，建筑施工開(kāi)始后乙方在開(kāi)工天內付清全部款項，同時(shí)甲方退還乙方所交定金。乙方如未能準時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放棄所有利益，甲乙雙方合作建房協(xié)議作廢，公證費由乙方負責，乙方所交付的定金賠償給甲方。
八、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結構為原則，否則一切經(jīng)濟損失由損壞方負責。
九、違約責任：本協(xié)議在公證部門(mén)公證下雙方簽訂后生效，如因以下情況雙方違約造成對方經(jīng)濟損失的，應對對方予以相應經(jīng)濟賠償。
�。ㄒ唬┘追讲⑽磳⒃摻ㄖw完工并交付乙方使用而造成乙方經(jīng)濟損失。
�。ǘ┘追竭`反協(xié)議中第二、三、四、五、六條協(xié)議而造成乙方經(jīng)濟損失。
�。ㄈ┮曳竭`反協(xié)議中第四、七條協(xié)議而造成甲方經(jīng)濟損失。
十、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應通過(guò)互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以到�？谥俨梦瘑T會(huì )提起仲裁。
十一、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費用亦依此比例交納。
十二、甲方不得在乙方交納定金日期后，收取任何其他管理費及其他雜費。
十三、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，公證部門(mén)留存一份，具同等法律效力。
甲方簽字：___________
乙方簽字：___________
________年____月____日
合作建房協(xié)議書(shū)2
甲方：___________身份證號：___________
乙方：___________身份證號：___________
第一條前言
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規的規定，基于：
1.甲乙雙方已于________年____月____日各出資50%依法以拍賣(mài)方式取得位于xx縣官壩鎮建設路49號經(jīng)營(yíng)管理用房、編號為24號的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為劃撥、容積率約為400多平方米、計劃建筑面積為2000多平方米。
2.甲乙雙方是經(jīng)協(xié)商共同出資合作建房。
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。
第二條合伙建房
甲乙雙方雙方合作籌資各50%修建商住樓。在房屋修建過(guò)程中收取的房屋預售款各一半，單方不得收取房屋預售款，否則無(wú)效。在房屋修建完后沒(méi)有銷(xiāo)售完的房屋產(chǎn)權屬于甲乙雙方的，任意一方不得擅自出租或者抵押房產(chǎn)，任意一方，或者一方的熟人如需房產(chǎn)必須以市場(chǎng)價(jià)購買(mǎi)。
第三條建房資金
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)批、修建、驗收合格且甲乙雙方銷(xiāo)售完房屋并取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費用。該建房資金均包括雙方因取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的一切款項。
第四條報批手續
本合同在內的所有報批手續均由雙方共同負責辦理，雙方都有義務(wù)協(xié)助辦理一切手續，包括毫不遲延地提供所有必需的材料。
第五條設計、建筑
施工單位的選擇：工程項目應通過(guò)招標或者其他當事人與甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定。工程總價(jià)款采用“包死價(jià)”和工程設計變更據實(shí)結算的決算方式。工程設計和建筑施工監督由雙方負責，一切設計建筑方面的事宜等均由雙方共同承擔責任和義務(wù)。如因雙方或者單方修建則相互監督，責任共擔。
第六條權利、義務(wù)
甲乙雙方必須協(xié)調好周邊的產(chǎn)權糾紛，協(xié)調所產(chǎn)生的一切費用和責任均由雙方共同承擔(含協(xié)調賠償金)。
第七條甲乙雙方保證并共同承擔下列責任
1、如需對房屋進(jìn)行改修或增擴設備時(shí)，應征得對方書(shū)面或口頭同意。
2、因使用不當而使房屋或設備遭損壞的，由雙方協(xié)商后造成損失的一方獨立承擔修復責任。
第八條違約責任
1、任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方的有關(guān)規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。
2、非本合同規定的情況，任一方反悔，就得支付清其應承擔的.費用外，并給予相同數量的違約經(jīng)濟賠償。
第九條如因不可抗拒的原因而使房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
第十條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)任何一方可向本縣仲裁機構申請調解或依法向有關(guān)轄區的人民法院起訴。
第十一條雙方任意一方幫熟人定房或者承諾自己需要的住房、門(mén)面一旦協(xié)議好另外一方不負責銷(xiāo)售，價(jià)格與其他購方一致。
第十二條本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本人合同具有同等效力。
第十三條本合同(或連同補充協(xié)議)一式二份，甲，乙雙方各執一份，雙方簽字并按手印生效，均具有同等效力。
第十四條雙方約定的其他事項：所屬權益的公共區域由甲乙雙方共同維護共同管理，若需利用由雙方協(xié)商決定。
甲 方 ： ________
乙 方 ：________
聯(lián)系電話(huà) ：________________
合作建房協(xié)議書(shū)3
甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______________
性別：______________
身份證號：______________
現家庭住址：______________
原籍：______________
乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）______________
性別：______________，身份證號：______________
現家庭住址：______________
原籍：______________
標的：甲、乙雙方就位于涪城區集體分配宅基地上進(jìn)行合作建房事宜。在公平、公正的原則下，
自愿達成如下協(xié)議條款，雙方共同遵守，同時(shí)本協(xié)議條款受?chē)蚁嚓P(guān)法律、法規保護。
一、標的位置：
二、合作內容：甲方
三、合作要件：由甲方
全部資金。修建好后按照甲方擁有2、3、6全層使用權和所有權（按每層一套一室一廳帶廚房、廁所，一套兩室一廳帶廚廁），乙方擁有1、4、5全層使用權和所有權（按自己意愿修建）。土地和公共設施使用權雙方各50%的原則進(jìn)行分配，以達到共同合作建房要件。
四、房屋修建基本要求：按照社區房屋前后墻面、屋面統一規劃原則，符合整體要求。
a、結構與小區其他住戶(hù)建設基本一致；
b、樓層預制板、屋面為現澆板，梯步預制件；
c、窗戶(hù)為鋁合金或塑鋼，5毫米單玻璃帶一層紗窗；
d、室內墻面仿瓷涂料，樓面普通瓷磚600x600、廚廁貼250x330內墻磚（廚廁防水必須符合要求）；
e、樓梯間墻面仿瓷面層，梯步貼梯步磚，不銹鋼扶手；
f、進(jìn)戶(hù)門(mén)為鋼質(zhì)防盜門(mén)，廁所、廚房鋁合金半玻門(mén)，其他為普通木門(mén)；
j、水采用一戶(hù)一表制，管徑符合用水要求；h、電采用一戶(hù)一表制，照明1。5平米銅線(xiàn)、插座4平米銅線(xiàn)；
g、燃氣屬于專(zhuān)業(yè)安裝、管理按規定執行。施工質(zhì)量符合該小區建設要求，達到村鎮建設相關(guān)標準，但不低于該小區建設中等以上質(zhì)量水平。
五、其他約定：
1、該房屋由乙方出資，乙方自行修建，乙方對進(jìn)場(chǎng)材料和人員安全負全責，所有進(jìn)場(chǎng)材料必須符合正規合格產(chǎn)品，若出現不合格產(chǎn)品甲方有權要求清退出場(chǎng)，如修建需要施工方相關(guān)資料由乙方自行
2、建房期間雙方互相監督建筑材料和工程質(zhì)量，材料現場(chǎng)管理，由乙方具體負責施工安全等相關(guān)事宜，承建方承擔全部安全責任。為保證工程順利開(kāi)工，乙方在于甲方簽訂協(xié)議后，向甲方交50000元（伍萬(wàn)元）保證金，在房屋修建到第二層時(shí)退還給乙方。
3、共用走道、樓梯間和共用設施，雙方共同擁有，不準哪一方占用和影響對方通行和使用的權利，如必須占用，需經(jīng)對方書(shū)面同意均可，雙方約定樓頂為雙方共有面積雙方各占50%權益不能違反，否則視為違約。
4、房屋建成后由村社統一辦理土地使用證和房屋產(chǎn)權證，實(shí)行土地使用證共有，甲方負責配合給乙方辦理屬于乙方的房屋產(chǎn)權證。如遇國家征用或占用和其它拆遷，按相同政策權利各占50%利益，其辦證相關(guān)費用由雙方各50%原則分擔。
5、房屋使用過(guò)程中，水、電、氣、通信、有線(xiàn)電視等入戶(hù)安裝費用按各50%承擔，其他樓層按各自使用自行承擔與對方無(wú)關(guān)原則辦理。7、雙方約定合同簽定后1個(gè)月
六、特別約定：
1、甲方必須積極配合村社辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房屋產(chǎn)權證件，并及時(shí)分發(fā)給雙方當事人。若甲方有故意拖延嫌疑或惡意不配合辦理，乙方有權根據該協(xié)議條款要求甲方在規定期限給予辦理或是就該宅基地及地上附著(zhù)物的權益關(guān)系作出書(shū)面聲明。如甲方故意不予辦理相關(guān)產(chǎn)權證件或不予書(shū)面聲明該宅基地及地上附著(zhù)物的權益關(guān)系的，按照該協(xié)議第十條承擔違約責任，該協(xié)議有關(guān)宅基地及地上附著(zhù)物的分配原則和所有權、使用權、處分權和收益權的條款仍然有效。如遇國家政策性拆遷或占用，甲、乙雙方均有權享受按照拆遷部門(mén)發(fā)布的拆遷補償政策計算所得的拆遷補償收益的50%，任何單位或個(gè)人不得以其他任何形式或理由侵占，否則將按違約責任條款承擔違約責任。
2、甲、乙雙方可以自由變賣(mài)、轉讓、出讓或抵押屬于自己權益范圍內的該宅基地及地上附著(zhù)物的所有權、使用權、處分權和收益權。在相同條件下，另一方擁有優(yōu)先購買(mǎi)權。根據轉讓、變賣(mài)、出讓等相關(guān)法律手續，其所擁有的該宅基地及地上附著(zhù)物的有關(guān)所有權、使用權、處分權和收益權也隨之轉移。
3、本協(xié)議是該地塊上房屋從建設到建成房屋后投入使用以及辦理相關(guān)產(chǎn)權手續依據，該協(xié)議與該宅基地及地上附著(zhù)物產(chǎn)權證均屬同等有效法律文書(shū)。若甲、乙雙方當事過(guò)世后，雙方直系親屬或本人遺囑指定的繼承人對其所有產(chǎn)權享有繼承權，一方不得干涉另一方事務(wù)。但一方也不得以家庭問(wèn)題影響另一方正常生活和工作。
九、本協(xié)議簽訂后，應到當地鄉鎮司法所見(jiàn)證；并到村社辦理相關(guān)備案手續。本著(zhù)友好合作的態(tài)度，如有爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴訟至涪城區人民法院進(jìn)行調解和判決。
十、違約責任：本協(xié)議簽訂后，雙方共同遵守，如因哪一方違約，給對方造成損失的必須雙倍賠償損失（含可得利益損失），并承擔約定違約金金額10萬(wàn)元整（大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)元整），協(xié)議簽訂實(shí)施后雙方不得以任何理由解除協(xié)議。房屋建設中和建成后哪一方要求對方出讓和買(mǎi)受房屋必須按當時(shí)市場(chǎng)價(jià)值或高于市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行協(xié)商。
十一、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執二份，自簽字之日起生效，由見(jiàn)證機構和社區各保留一份（甲、乙雙方可在此協(xié)議基礎上達成補充協(xié)議，必須由雙方簽字納印認可）。
甲方（簽字）：______________
乙方（簽字）：_______________
________年____月____日
合作建房協(xié)議書(shū)4
持地者（甲方）：___
身份證號碼：___
建房者（乙方）：___
身份證號碼：___
甲乙雙方就甲方宅基地建房的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下條款：
�。�1）甲方以宅基地作為建房股份，乙方負責建房所有費用（水電除外）為建房股份。
�。�2）建房后的房源按甲方40%、乙方60%分配，具體分配方案如下圖：
全部建筑的產(chǎn)權由甲、乙雙方按比例分成：甲方擁有____套正房（含上下層）____套平房的產(chǎn)權，預計建筑面積____平方米；乙方擁有___套正房（含上下層）____套平房的產(chǎn)權，預計建筑面積____平方米，在建筑竣工一個(gè)月內分割完成。
�。�3）合作建房分割后，所分得的房屋，甲、乙雙方均享有獨立的處置權，包括自用、租賃、銷(xiāo)售等，但任何一方均不得從事違反國家法律、高噪音、高污染、高危險性方面的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，否則另一方有權提出賠償。
�。�4）建房范圍，南以原二樓北墻外起往北20米止，東西以院落倆側圍墻止，正房建二層，外墻水泥抹灰照光、里墻細沙灰照面、地面打墊層、門(mén)窗齊全、上下水管、電齊全；南房建平房，外墻勾縫、里墻細沙灰照面、地面打墊層、門(mén)窗齊全。乙方須保證房屋建筑所用材料符合國家相關(guān)法律及標準要求，如房屋質(zhì)量出現問(wèn)題由乙方負責。
�。�5）甲方保證宅基地沒(méi)有產(chǎn)權糾紛、抵押債務(wù)等。保證對該宅基地有獨立處置權、使用權。
�。�6）施工期所有對外協(xié)調工作都由乙方負責，甲方概不負責。
�。�7）施工期如有安全事故、人員傷亡、及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟糾紛都由乙方負責，甲方概不負責。
�。�8）新建二樓北墻起至北正房（含北正房）所有權歸甲方，甲方享有獨立、完全處置權（包括建圍墻、建房、租賃、種植、養殖等）。
�。�9）因施工需破壞的原建筑、路面，在施工完工后由乙方負責還原，產(chǎn)生的所有費用甲方不負責承擔。
�。�10）房屋設計、建筑、施工監督由乙方負責，但整體建筑的設計圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認可后實(shí)施。乙方不得增加建設本合同約定之外的其他建筑，如確有必要，須雙方協(xié)商，經(jīng)甲方書(shū)面確認后再予實(shí)施。
�。�11）施工期：由___年（___）月（___）日起至___年（___）月（___）日止，期限為（___）天。不論何種原因，如乙方未能按約定時(shí)間完成全部房屋建設，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。
�。�12）本合同合作建設房屋，如由于國家相關(guān)法律、地方相關(guān)法律、不可控力等因素影響，沒(méi)有完成建設或未實(shí)現雙方預期收益，甲方不承擔任何責任。（如有本村民騷事的，甲方協(xié)助乙方共同解決）
�。�13）其他未盡事項，本著(zhù)友好原則，由甲乙雙方協(xié)商確定。
�。�14）本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方簽字：___
乙方簽字：___
___年___月___日
合作建房協(xié)議書(shū)5
甲方：____________
身份證號：____________
住址：____________
乙方：____________
身份證號：________
住址：________
甲方現擁有________的宅居地一塊，宅居證編號為：________________號�，F因經(jīng)濟原因無(wú)法獨立完成該地塊推倒重建。經(jīng)與乙方協(xié)商，雙方同意合作建設該地塊，由甲方出地，乙方出資，將該地塊上建筑物拆除改建成一棟四層一梯兩戶(hù)的樓房，作為回報乙方可分得建成后的三層、四層房屋的永久使用權。為明確權利義務(wù)，確保雙方權益，經(jīng)平等協(xié)商，雙方達成如下合作建房協(xié)議，供雙方共同遵守。
一、房屋情況
甲方現擁有________________________宅居地一塊，宅居證編號為_(kāi)___號。目前該地塊上有一層平房，建筑面積約____平方米。
二、現雙方同意，由乙方出資，將上述一層平房拆除，重新改建成一棟四層一梯兩戶(hù)的樓房（詳見(jiàn)設計圖）。其中拆除舊房及新建房屋的費用，全部由乙方負責。
三、改建工程由乙方負責設計、建設、清污，如乙方正常施工，遇其他村民、單位阻礙，則由需甲方出面協(xié)調解決。
四、建成后房屋的具體分配
1、建成后的地上第一層、第二層由甲方使用，房屋內裝修費用自理。
2、建成后的第三層、第四層歸乙方使用。乙方之間進(jìn)行再分配，由乙方自行負責解決。日后乙方自住、出租、出售均與甲方無(wú)關(guān)，但甲方有義務(wù)給予相關(guān)配合。
五、在房屋落成前或落成后，合作雙方采取風(fēng)險共擔原則。即如在建設前、中、后，如城管拆除，發(fā)生安全事故，雙方各自承擔損失的50%。
六、甲方保證，與乙方合作建設協(xié)議，已取得全部家庭成員的同意。甲方對該合作地塊有完全的支配權、處分權。如果日后任一家庭成員反悔，向乙方追討居住權或妨礙乙方正常生活居住。則甲方需一次性賠償乙方的5倍建設投資成本。建設投資成本，于本建設工程完工后，雙方進(jìn)行結算確認。
七、房屋建成后，遇政府或其他單位、企業(yè)，征收、征用該地塊，以致房屋需拆遷、搬遷的，如獲相應面積的房屋補償，則由雙方各占二分之一；如獲貨幣補償，則甲方分得補償款的四成，乙方分得補償款的六成。本補償方式、方案，經(jīng)雙方議定，不得反悔，甲方及所有家庭成員不得再另行提出異議，否則須賠償乙方5倍的建設投資成本。
八、居住各方在內部裝修時(shí)，不得擅自加、改、擴大住宅面積，不得危及房屋主體結構。造成其他人損失的，應當予以賠償。
九、本房屋地面、樓面、外墻、樓梯、門(mén)前公共部分及其他附屬設施全部為雙方公共資源，由居住各方合理共同使用，任何一方不得獨自占用。鄰里之間應和睦相處、守望相助，共同維護居住各方的人身、財產(chǎn)安全。日后房屋的維護、維修、公用設備增加等費用，由居住各方協(xié)商解決（人為損壞，則由自己承擔）。
十、甲方保證乙方在此居住，可享受與其他同村村民的待遇，可正常使用道路、居民用水、用電等，但使用費用由各自負責。
十一、如日后拆除重建，甲乙雙方（包括繼承人）有同等的建設權、設計權，產(chǎn)權、使用權各自繼續占50%。
十二、本于雙方簽字生效。協(xié)議書(shū)共一式______份，由甲乙雙方人員各執壹份，見(jiàn)證人各執壹份，具同等法律效力。
十三、在履行過(guò)程中，如遇不明事項，各方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成向廣州市天河區人民法院起訴。
甲方：________
乙方：________
見(jiàn)證人：________
___年___月___日
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