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農村土地轉讓承包合同

時(shí)間:2022-02-08 16:37:53 農村土地轉讓承包合同 我要投稿

農村土地轉讓承包合同

  一、土地轉讓

  土地轉讓是土地所有權或使用權有償或無(wú)償地由甲轉給乙的行為。在土地私有制條件下,土地買(mǎi)賣(mài)、土地出租等屬于有償轉讓?zhuān)煌恋刭浥c、土地遺贈等屬于無(wú)償轉讓。實(shí)行永佃制時(shí),土地所有權屬于地主,農民依約獲得永久的土地使用權,包括可以通過(guò)繼承、出租、出賣(mài)的方式轉讓給他人。我國實(shí)行社會(huì )主義土地公有制后,國家禁止非法租賃、轉讓、買(mǎi)賣(mài)或變相買(mǎi)賣(mài)土地。

  二、農村土地轉讓承包合同(通用5篇)

  現今很多公民的維權意識在不斷增強,很多場(chǎng)合都離不了合同,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編收集整理的農村土地轉讓承包合同(通用5篇),希望能夠幫助到大家。

  農村土地轉讓承包合同1

  甲方:___________

  乙方:___________

  經(jīng)甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則,在平等互利的前提下商議決定,甲方同意將自己的閑置土地永久性轉讓給乙方使用,并達成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于_____所有土地(山林)以每平方米,以實(shí)際測量為準。

  二、乙方在簽定合同之后一次性付清所有土地款后,該土地使用權永久性屬乙方所有,任何人無(wú)權改變。乙方有權改變土地使用性質(zhì),如棄土、建房、商業(yè)用地等。

  乙方有權轉給他人承包、出租轉讓和永久性高價(jià)轉讓等,甲方無(wú)權干涉乙方對該宗土地使用權。

  三、該宗土地如有糾紛,甲方全權負責解決,與乙方無(wú)關(guān),若造成乙方經(jīng)濟損失,由甲方按乙方所損失的資金總額賠償給乙方。

  四、如國家建設征用,公路擴建及其它企業(yè)建設,占用等由乙方負責處理,所獲得賠償款金額多少與甲方無(wú)關(guān),歸乙方所有。

  五、該宗土地如果以后國家允許辦證,那么甲方負責將該宗土地的使用證及資料提供給乙方,協(xié)助辦理相關(guān)事項,費用由乙方自行負責。

  六、如果國家建設占用該土地,能有養老保險名額,乙方協(xié)助甲方辦理養老保險,費用甲方自行負責,該土地賠償款歸乙方所有,與甲方無(wú)關(guān)。

  七、違約責任:甲方雙方必須共同遵守該合同條款,雙方不得違約,若甲方違約,非法干預乙方對該宗土地的使用權,擅自變更和改變合同,給乙方造成損失,則甲方負責賠償乙方所有經(jīng)濟損失。外加該土地20倍的賠償款。

  八、本合同一式三份,甲方雙方各執一份,保留一份,直到永久,村民小組保留一份,見(jiàn)證存檔。

  九、本合同甲乙雙方簽字按捺后生效。

  本合同未盡事宜,由甲方雙方共同協(xié)商,達成一致意見(jiàn),形成書(shū)面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,望甲乙雙方即子孫后代共同遵守。

  甲方簽字:___________

  乙方簽字:___________

  ____年____月____日

  農村土地轉讓承包合同2

  轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):___________

  受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):___________

  甲乙雙方依照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定,本著(zhù)依法、自愿、有償的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓事宜,訂立本協(xié)議:

  一、轉讓標的

  甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于_____、小地名_____畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方,乙方根據工地需要,進(jìn)行工程建設,地下開(kāi)采等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。畝用作中轉場(chǎng)地利用,但不能進(jìn)行開(kāi)采和其它用途。

  四界:

  二、轉讓期限

  轉讓的土地經(jīng)營(yíng)權年限為_(kāi)___年,即自____年___月___日至____年___月___日止。

  三、轉讓費

  轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權的轉讓金為_(kāi)___元,大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分。

  四、支付方式和時(shí)間

  乙方采用現金方式一次性支付轉讓定金,支付的時(shí)間以甲方出具的收條為準。

  五、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓土地的交付時(shí)間為乙方支付甲方轉讓定金的當天,甲方收到轉讓定金后將轉讓給乙方的土地到現場(chǎng)指界并交付于乙方。若甲方交付給乙方的土地與第三方發(fā)生權屬糾紛,由此造成的一切損失由甲方全部承擔。

  六、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓和使用的特別約定。

  1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權須經(jīng)發(fā)包方的同意。

  2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

  3、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后,承包期內依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權益。

  七、違約責任

  1、甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù),如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金,違約金的數額為10萬(wàn)元,大寫(xiě)拾萬(wàn)元整。

  2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時(shí),違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

  八、甲乙雙方約定,本合同經(jīng)甲乙方簽字并支付轉讓金后即為生效日期。

  九、本合同一式三份,由甲乙各執一份,發(fā)包方一份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  簽字日期:____年____月____日簽字日期:____年____月____日

  農村土地轉讓承包合同3

  甲方:_________乙方:_________

  身份證號碼:_________身份證號碼:_________

  為了發(fā)展地方經(jīng)濟,合理利用土地資源,并明確甲乙雙方權利義務(wù),保護雙方合法權益,根據有關(guān)法律法規的規定,甲乙雙方當事人秉著(zhù)誠實(shí)、自愿、等價(jià)有償的'原則,訂立本協(xié)議:

  一租賃土地的詳細情況:

  甲方將承包經(jīng)營(yíng)的______市_____縣_____鎮______村____畝土地(詳細情況如下表)的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用:

  租賃土地所有權的詳細情況

  總面積:_____畝其中:田:_____畝,土:_____畝;地塊共數:____塊

  二租賃期限

  本協(xié)議項下的土地使用權租賃期限為_(kāi)__年。從______年___月___日至______年___月___日。

  三租金標準

  乙方按每畝____元支付租賃費用,一次性付清,按期限的租金共計______元,大寫(xiě)____。

  四土地用途

  地下資源:乙方經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準后開(kāi)發(fā)、利用農村土地轉讓合同范本農村土地轉讓合同范本。

  五相關(guān)稅費繳納

  政府及相關(guān)部門(mén)的相關(guān)稅費由乙方負責;

  村社相關(guān)費用按村社每年規定的標準,乙方須按時(shí)繳納。

  六其他事項聲明

  在租賃期內,甲方不得隨意收回土地使用權;

  未經(jīng)甲方同意,不得將本協(xié)議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。

  租賃期限屆滿(mǎn)后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。

  如遇政府征收或征用,補償款由甲方所有,甲方退還乙方剩余租賃期限租金。

  租賃期間承租人死亡或者成為無(wú)行為能力人,或者被相關(guān)部門(mén)取消使用資格,合同終止,由甲方收回土地使用權,租金作為甲方恢復整改費用,不予退還。

  七違約責任

  甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù),均構成違約,應承擔違約責任,即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失農村爭議的解決。

  甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí),應首先通過(guò)友好協(xié)商解決;

  若雙方在30天內未能協(xié)商一致的情況下,任何一方均有權向人民法院提起上訴。

  本協(xié)議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;

  本協(xié)議由雙方簽字、蓋章,并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;

  本合同一式_____份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執一份,其余報有關(guān)部門(mén)備案核查。

  村社意見(jiàn)(蓋章):___________

  甲方代表:_________

  乙方代表:_________

  農村土地轉讓承包合同4

  甲方:____________甲方住址:____________________甲方聯(lián)系電話(huà):_________________

  乙方:____________乙方住址:____________________乙方聯(lián)系電話(huà):_________________

  一、合同當事人雙方:

  甲方(出讓人):____________________

  乙方(受讓人):____________________

  根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規,雙方本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則,訂立本合同。

  二、合同標的:

  甲方(出讓人)自愿將給甲方的私人土地法律規定之相關(guān)使用權屬,有償轉讓給乙方(受讓人)。

  出讓的土地位于,土地四至及界址點(diǎn)座標見(jiàn)附件《出讓土地界址圖》。

  三、合同金額

  本合同項下土地面積為370平方米,轉讓金額總計人民幣大寫(xiě)________:貳萬(wàn)元整(小寫(xiě)20000元)。

  四、付款方式:合同簽定日以現金支付一次性交清。

  五、本合同項下出讓宗地的用途為:庫房用地

  六、雙方責任

  1、出讓人根據法律的授權出讓土地使用權,出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和地下資源、埋藏物均不屬于土地使用權出讓范圍。

  2、甲方確認其家人(包括父母親及兄弟姐妹)對本合同項下的轉讓交易無(wú)任何異議,必須保證對該土地享有合法的使用權,且該土地不得存在任何權利瑕疵。否則,甲方應當賠償因此給乙方造成的`一切損失。

  3、該土地使用權轉讓后,乙方對該土地享有法律規定范圍內的占有、使用、轉租、收益和處分權,甲方不得以任何理由加以干涉,若需辦理相關(guān)法律手續,甲方應當無(wú)條件予以協(xié)助。

  4、甲方必須承認轉讓后的土地世世代代屬于乙方。

  5、乙方的繼承人有權享有本合同項下的一切權利,甲方和甲方的繼承人應當保證乙方及乙方繼承人的權利不受侵犯。

  6、若遇該土地有權屬糾紛,由甲方(出讓人)出面解決,所造成的費用損失,由甲方(出讓人)承擔,乙方(受讓人)不承擔任何費用;

  7、若遇到國家政策性變化,均不影響本合同履行;

  8、該土地若被國家或村集體征用,所得收益和相關(guān)補償概由乙方單獨享有,甲方不得主張任何權利,且甲方必須協(xié)助乙方實(shí)現上述權利。

  9、在乙方如約付清各款項后,本交易標的物如果未能辦理各種土地使用手續,甲方全部權屬所有人,不得對本次交易產(chǎn)生其他分割要求,乙方依然擁有完全該標的物處置權。

  七、違約責任:

  當事人各方必須嚴格遵守本協(xié)議的各項條款。若甲方違約,甲方除了須退還乙方支付的全部土地使用權轉讓金及相關(guān)支出外,應當另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設施所支出的全部費用和造成的損失,除此之外,還須按違約時(shí)土地、地上建筑物和附著(zhù)物三者市場(chǎng)價(jià)總和的10倍向乙方支付違約金。若乙方違約,自愿放棄所支付的相關(guān)費用。

  八、其他_______________.

  九、本合同未盡事宜,可在該合同第八條進(jìn)行協(xié)商補充,補充內容同樣生效。

  十、本合同為最終合同,如果以后須重新簽定或續簽合同。必須以本合同為基礎,并將本合同附在新合同之后,新合同方可生效。

  十一、本合同一式三份,雙方當事人各一份,見(jiàn)證人一份,具同等法律效力。

  十二、因履行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向當地人民法院起訴。

  十三、本合同于___年__月__日在中華人民共和國______省(自治區、直轄市)___市(縣)簽訂。

  甲方(出讓人)(章):_______乙方_(受讓人)(章):______

  共有人:_______共有人:_______

  簽字日期:____年____月____日簽字日期:____年____月____日

  農村土地轉讓承包合同5

  甲方:________

  乙方:________

  根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同,以示共同遵守。

  第一條、甲方有位于的的土地手續,甲方資金方面原因該土地審批的費用由乙方支付。

  該土地審批費共計人民幣:____元(大寫(xiě):________),在雙方簽訂合同之日,乙方付清全部轉讓費。乙方幫助甲方支付這塊土地的所需款項此塊土地審批下來(lái)后甲方將其中一半的土地使用權轉讓給乙方,甲方不干預乙方對該土地的使用權。

  土地總面積為,實(shí)際方位。

  第二條、歸屬問(wèn)題

  該土地轉讓成立后,甲方必須將擁有該土地的所有權益移交給乙方,其中包括:

  1、地面附屬物(如青苗、綠植等);

  2、永久使用權:在該土地范圍內建筑房屋;國家或集體征用土地后的賠償款;

  3、繼承、再次轉讓及與它人置換的權利。

  第三條、雙方權益、義務(wù)

  1、不再收取任何費用。甲方應確保擁有該土地的所有權、使用權為其所有,如果乙方遭第三方出具證據證明其為土地所有人并索要該土地所有權、使用權時(shí),乙方有權向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失。

  2、本土地所有權、使用權為家庭單位所有,轉讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權益的所有權、使用權、繼承權。

  3、乙方在雙方約定轉讓給乙方所有的土地上修建房屋,甲方在土地上使用權及產(chǎn)權證可以辦理的時(shí)候積極配合乙方辦理產(chǎn)權登記。

  第四條、違約責任

  甲、乙雙方必須遵守合同條款,任何一方不得單方面無(wú)故解除合同。如有違約行為,違約方賠償由此而給對方造成的一切經(jīng)濟損失。

  第五條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力,執行中,如發(fā)生糾紛,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成,可通過(guò)當地人民法院訴訟解決。

  第六條、本合同一式三份,甲持一份、乙方持兩份,本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

  甲方簽字:________乙方簽字:________

  簽字日期:____年____月____日

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