可行性研究報告格式

　　可行性研究報告（通用29篇）

　　在當下社會(huì )，報告的使用頻率呈上升趨勢，寫(xiě)報告的時(shí)候要注意內容的完整。那么報告應該怎么寫(xiě)才合適呢？下面是小編收集整理的可行性研究報告（通用29篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　可行性研究報告1

　　由XX市東勝區發(fā)展和改革局主持，在XX市召開(kāi)了《富興花園三期工程建設項目可行性研究報告》專(zhuān)家咨詢(xún)評估會(huì )議。XX市東勝區發(fā)展和改革局、XX市建銀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司、內蒙古乘風(fēng)交通咨詢(xún)有限公司等單位的領(lǐng)導和代表，以及專(zhuān)家組成員(名單附后)出席了會(huì )議。專(zhuān)家組審閱了可行性研究報告，并聽(tīng)取了編制單位的匯報后，提出如下咨詢(xún)評估意見(jiàn)和建議：

　　一、總體評價(jià)

　　編制框架內容基本符合可行性研究報告要求，但在建筑規模的確定依據、建筑和結構設計方案說(shuō)明、消防內容和建筑設備選型等方面沒(méi)有達到編制深度要求，缺乏附圖，核實(shí)總投資。建議重新編制。

　　二、具體意見(jiàn)和建議

　　(一)總論、建筑、結構

　　1、報告已提供凈用地面積、綠化率、停車(chē)位數量，未提供基底面積和道路面積，建議報告補充完善。既為三期工程，應先說(shuō)明地塊現有設施。市場(chǎng)預測應針對項目?jì)热葸M(jìn)行。

　　2、“建設用地規劃條件意見(jiàn)書(shū)”要求本項目建筑密度<20%，而本項目實(shí)施方案確定的建筑密度為26.5%，超出規劃條件，建議說(shuō)明理由，并重新確定實(shí)施方案建筑密度。

　　3、“建設用地規劃條件意見(jiàn)書(shū)”要求本項目建筑高度<80米，而本項目實(shí)施方案雖說(shuō)明各建筑總層數，但未提供實(shí)施方案各建筑高度，也未說(shuō)明主要建筑高度是否滿(mǎn)足規劃條件，需補充實(shí)施方案各建筑高度。

　　4、完善建設項目的平面布局、建筑功能、交通組織設計方案。

　　5、細化建筑方案內容，各建筑應分別說(shuō)明，特別關(guān)于地下室應單獨說(shuō)明功能。

　　6、補充結構設計內容，說(shuō)明建筑結構基礎的形式、埋置深度及地基承載力的設計要求，完善建設項目上部結構和下部結構的建筑結構形式及設計要求等。

　　7、補充建設項目規劃總平面圖、建筑的相關(guān)圖紙。

　　(二)建筑設備

　　1、核實(shí)市政給排水、供熱、燃氣、電力、電信的條件和參數，補充室外管道和設施平面布置圖，明確主要水池、設備、管道等的規格和數量，補充主要設備材料表。

　　2、各建筑的設備工程應分建筑分別說(shuō)明。

　　3、補充負荷估算的內容，如用水量、排水量、供熱負荷、用電負荷、空調冷熱負荷等。

　　4、細化動(dòng)力設計內容，如換熱站等。

　　5、補充說(shuō)明設置空調和燃氣供應的范圍，細化設計方案說(shuō)明。

　　6、校核消防設計內容。

　　(三)投資估算

　　補充建設規模確定依據、土建、裝飾工程估算指標測算過(guò)程。

　　1、編制說(shuō)明：補充工程概況并說(shuō)明建設地點(diǎn)、建設規模構成(x棟、x層)、投資估算編制基準期及總投資；編制依據應為09屆造價(jià)依據；補充工程費用估算編制方法及土建、裝飾估算指標測算過(guò)程；并計取基本預備費。

　　2、單項工程估算表：

　�、僦黧w工程建設規模缺乏依據，土建、裝飾估算應分列，校核給排水、暖通、電氣估算指標；

　�、谛�區輔助和基礎設施工程應在補充工程量依據(圖紙)基礎上，其估算指標應重新測算，并補充給水泵房、換熱站、配電室、燃氣調壓箱等設備分攤投資。

　�、郯凑铡督ㄔO項目投資估算編審規程》及當地文件，合理計取工程其他費用，土地及拆遷安置補償費應附依據。

　　(四)經(jīng)濟評價(jià)意見(jiàn)

　　完善銷(xiāo)售價(jià)格的測算過(guò)程、核實(shí)開(kāi)發(fā)成本、銷(xiāo)售費用數據，調整評價(jià)指標。

　　可行性研究報告2

　　一、研究過(guò)程

　　根據委托書(shū)的要求，我院于20XX年8月成立了擬建公路工程可行性研究項目組，在1：10000地形圖上初擬了路線(xiàn)建設方案，并組成了交通經(jīng)濟和工程兩個(gè)外業(yè)調查組，分赴項目影響區，對影響區域內的各地、市、縣社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展狀況、經(jīng)濟結構，工農業(yè)生產(chǎn)布局，交通量發(fā)展狀況及未來(lái)的.發(fā)展規則，相關(guān)公路的路況及歷年交通量等方面的資料進(jìn)行了收集，并進(jìn)行了交通量OD調查，踏勘了路線(xiàn)走向，調查了沿線(xiàn)工程地質(zhì)、水文、氣象、地形、地質(zhì)、重要設施、水利工程等方面資料，征詢(xún)了沿線(xiàn)各地方政府和有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)，在收集了上述大量第一手資料的基礎上，我院于10月上旬完成了此項目的工可報告。

　　二、研究的主要內容

　　1、調查項目所在地區的社會(huì )經(jīng)濟、交通運輸、城建現狀。

　　2、調查、研究路線(xiàn)走向方案，沿線(xiàn)主要控制點(diǎn)的合理性。

　　3、調查原有公路現狀，利用原有公路的可能性，條件及利用程度。

　　4、研究項目所在地區社會(huì )經(jīng)濟，交通運輸發(fā)展趨勢，進(jìn)行公路交通量的預測。

　　5、研究建設項目的公路等級、建設規模和主要技術(shù)指標。

　　6、研究擬建項目的地形、地貌、水文、地質(zhì)、地震等自然條件對公路建設的影響程度。

　　7、預測項目建設后對自然環(huán)境生態(tài)環(huán)境的影響程度，并提出環(huán)保措施。

　　8、計算主要工程量、估算工程投資。

　　9、征求建設單位對擬建項目投資來(lái)源，貸款方式等問(wèn)題的意見(jiàn)，提出了籌措資金的辦法，并對擬建項目進(jìn)行評價(jià)，財務(wù)分析。

　　10、根據資金籌措的可能，研究實(shí)施方案及工期安排。

　　11、提出存在的問(wèn)題和建議。

　　第三節主要結論

　　一、建設的必要性

　　1、我省干/支線(xiàn)公路網(wǎng)建設的需要

　　據《江西省干線(xiàn)公路網(wǎng)規則(1991-2020年)》從我省公路網(wǎng)劃分為四個(gè)層次：主骨架線(xiàn)、干線(xiàn)、連系線(xiàn)和覆蓋線(xiàn)，規劃中的“北京至福州”、“上海至瑞麗”、“贛粵”三條高等級公路，以及與之并行的三條國道316、320、105構成主骨架線(xiàn)，干線(xiàn)由206、319、323國道為主的“二縱三橫”組成，連系線(xiàn)和覆蓋線(xiàn)主要由一般省道和縣鄉道路構成，以提高主骨架線(xiàn)和干線(xiàn)的輻射能力，本工程系我鎮覆蓋線(xiàn)中延伸線(xiàn)鄉村公路的一條，因此本項目在我縣鎮規劃公路網(wǎng)中處于重要的地位。

　　2、我縣區域社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展需要

　　“經(jīng)濟要發(fā)展，交通要先行”，這已經(jīng)成為各級領(lǐng)導和廣大民眾的共識；資溪高阜至務(wù)農鄉村公路在高阜境內與高阜至資溪縣鄉公路連接，延伸線(xiàn)與316國道相接，一同構筑了江西省資溪縣公路運輸網(wǎng)，是高阜鎮乃至沿線(xiàn)村落經(jīng)濟發(fā)展的基礎設施之一。

　　3、是資溪人民建設小康社會(huì )的需要

　　進(jìn)入21世紀，全國人民已經(jīng)進(jìn)入建設小康社會(huì )的全新時(shí)期，這是新的歷史時(shí)期賦予全黨，全國人民的神圣職責。資溪與我國經(jīng)濟發(fā)達地區相比，有較大差距�！耙�想富，先修路”這是經(jīng)濟發(fā)達地區的經(jīng)驗總結，也是資溪人民致富奔小康的共同心聲。

　　4、是實(shí)施資溪“生態(tài)立縣、旅游興縣、重大戰略決策”的需要

　　5、是資溪及高阜提高城鎮化水平的需要

　　6、交通量增長(cháng)的需要

　　目前擬建項目高務(wù)線(xiàn)始建于60年代，路面坑洼不平。因此現有公路顯然不能適應未來(lái)交通量增長(cháng)的需要，改建本區段是十分必要的。

　　可行性研究報告3

　　一、項目背景及意義

　　公路建設由于投資大、風(fēng)險小、效益高、拉動(dòng)能力強，是國家實(shí)施投資拉動(dòng)戰略的重點(diǎn)之一，在當前和今后相當長(cháng)的一段時(shí)期內仍將保持較高的增長(cháng)速度。根據《xx市交通“十五”計劃及XX年遠景規劃綱要》，“十五”期間，全市公路建設將投資56.64億元，到XX年，全市公路通車(chē)里程將達到6140.9公里，其中高速公路202.5公里，一級公路341.7公里，二級公路1484.7公里，公路密度為57.47公里/百平方公里。公路建設的持續高速發(fā)展必將推動(dòng)公路養護工作實(shí)現一次大的發(fā)展、質(zhì)的飛躍，組建公路養護工程公司前景非常廣闊。

　�。ㄒ唬┙M建公路養護工程公司是形勢發(fā)展的迫切需要

　　公路養護工作是公路部門(mén)長(cháng)期的、首要的職能，是公路部門(mén)賴(lài)以生存和發(fā)展的基礎。隨著(zhù)公路建設步伐的加快，公路工作中存在的重建設輕養護以及經(jīng)常性、預防性養護跟不上等問(wèn)題也越來(lái)越突出，在一定程度上縮短了公路的使用壽命，影響了公路部門(mén)的整體形象。市局領(lǐng)導本著(zhù)“建設是發(fā)展，養護管理也是發(fā)展”的思想，把養護管理工作作為當務(wù)之急，要求各單位將養護管理作為“一把手”工程來(lái)抓，全面提高養護質(zhì)量，提高通行能力。xxxx組建公路養護工程公司，是提高我市公路養護質(zhì)量，加快公路金融發(fā)展的迫切需要。

　�。ǘ�）組建公路養護工程公司是xxxx調整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構的迫切需要

　　xxxx作為公路產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)企業(yè)，以公路為依托，調整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構，培植主導產(chǎn)業(yè)，是生存和發(fā)展的根本途徑。隨著(zhù)社會(huì )主義市場(chǎng)金融的逐步完善，公路工程建設中標難度越來(lái)越大，施工要求越來(lái)越高，利潤率也越來(lái)越低，促使xxxx積極探索新的金融增長(cháng)點(diǎn)，逐步將工程建設重心由公路工程向養護工程傾斜，開(kāi)創(chuàng )建、養并重的工程建設新格局。

　　二、市場(chǎng)預測

　　“十五”期間，xx市國、省道干線(xiàn)和縣鄉道路正常養護投資額分別達到3.5億元和3000萬(wàn)元�！秞x市交通“十五”計劃及XX年遠景規劃綱要》要求，到XX年底，全市公路通車(chē)里程達到7094公里，其中：國、省道1753.3公里，縣鄉公路5273.9公里，專(zhuān)用公路67.6公里；高速公路202.5公里，一級公路564.9公里，二級公路1631.6公里�！秞x市干線(xiàn)公路養護與管理發(fā)展規劃

　�。╔X－XX）》規定，到XX年底，全市80％的國省干線(xiàn)公路達到gbm工程標準，綜合好路率達到92％以上，全市平均每年安排的國省干線(xiàn)公路改建及大修里程不少于干線(xiàn)公路總里程的10％，中修里程不少于12％。由此可見(jiàn)，XX－XX年，公路養護工程發(fā)展前景廣闊，市場(chǎng)潛力巨大。

　　三、施工資質(zhì)和年施工能力

　�。ㄒ唬┦┕べY質(zhì)

　　現已具備公路工程三級施工資質(zhì)，計劃年內晉升二級施工資質(zhì)，可承攬各類(lèi)養護工程的施工。

　�。ǘ�）年施工能力

　　根據往年施工能力，XX年完成產(chǎn)值820萬(wàn)元人民幣，XX年完成產(chǎn)值610萬(wàn)元人民幣，XX年完成產(chǎn)值1570萬(wàn)元人民幣，確定養護公司年度最大施工能力為1600萬(wàn)元人民幣。

　　四、管理、技術(shù)人員配備及機構設置

　�。ㄒ唬┕芾�、技術(shù)人員配備

　　設經(jīng)理1人，副經(jīng)理2人，總工程師1人，各類(lèi)技術(shù)人員、施工人員25人。

　�。ǘ�）機構設置

　　設置辦公室、技術(shù)科、質(zhì)檢科，以及道路養護隊、橋梁養護隊兩個(gè)專(zhuān)業(yè)施工隊伍。

　　五、技術(shù)和設備的選定

　�。ㄒ唬┘夹g(shù)培訓

　　聘請講師，購置專(zhuān)業(yè)書(shū)籍，對養護公司所有員工集中進(jìn)行崗前業(yè)務(wù)培訓，經(jīng)考核取得上崗證后方可正式上崗。

　�。ǘ�）設備配置

　　xxxx現有穩定土拌合機、12j振動(dòng)壓路機、30裝載機、開(kāi)槽機、吹縫機、灌縫機、噴射機、攪拌機等一批公路養護設備，折舊后的價(jià)值為113.07萬(wàn)元。根據現代養護工作需要，為提高養護科技含量和工作效率，養護公司計劃新購置一批現代化養護設備：公路養護王、瀝青灑布機、灑水車(chē)，約需資金220萬(wàn)元。

　　六、投資估算和資金籌措

　�。ㄒ唬┩顿Y估算

　　人員業(yè)務(wù)技術(shù)培訓費用5萬(wàn)元，原有設備價(jià)值113.07萬(wàn)元，辦公場(chǎng)所費用5萬(wàn)元/年，流動(dòng)資金20萬(wàn)元，合計總投資為143.07萬(wàn)元。此外，計劃新購置設備的費用為220萬(wàn)元。

　�。ǘ�）資金籌措

　　投資方注入資金50萬(wàn)元，不足部分93.07萬(wàn)元，由xxxx向金融部門(mén)申請貸款。

　　七、效益分析

　�。ㄒ唬┕潭ㄙY產(chǎn)投資113.07萬(wàn)元

　�。ǘ�）流動(dòng)資金20萬(wàn)元/年

　�。ㄈ�）每年固定成本

　　1、人工費2.2萬(wàn)元/人×25=55萬(wàn)元

　　2、管理費10萬(wàn)元

　　3、折舊費（按八年計算）113.07萬(wàn)元／8年=14.13萬(wàn)元／年

　　4、大修費8萬(wàn)元

　　5、其他費用5萬(wàn)元

　　合計：92.13萬(wàn)元

　�。ㄋ模┕こ汤麧櫡治�

　　1、盈虧點(diǎn)。根據XX年、XX年和XX年工程竣工決算分析，工程毛利潤占工程造價(jià)的11%。工程盈虧點(diǎn)為：年度固定成本／年度利潤率=92.13萬(wàn)元／11%=838萬(wàn)元。即年度工程量838萬(wàn)元可實(shí)現收支平衡。

　　2、企業(yè)金融效益評價(jià)。企業(yè)每年所完成的工程量按最大年施工能力1600萬(wàn)元的80%計算。

　�。�1）毛利潤：1600×80%×11%=140.8萬(wàn)元。

　�。�2）利潤：140.8—92.13=48.67萬(wàn)元

　�。�3）所得稅：48.67×33%=16.06萬(wàn)元

　�。�4）法定公積金：48.67×10%=4.87萬(wàn)元

　�。�5）法定公益金：48.67×5%=2.43萬(wàn)元

　�。�6）企業(yè)凈利潤：48.67-16.06-4.87-2.43=25.31萬(wàn)元

　　3、投資回收期

　　回收年限＝總投資／（折舊費＋企業(yè)凈利潤）

　�。�143.07／（14.13+25.31）=3.63年

　　從分析上，4年內可以收回投資，經(jīng)濟效益非�？捎^(guān)。

　�。ㄎ澹┥鐣�(huì )效益

　　成立xx養護工程公司，可以進(jìn)一步確立xxxx的xx龍頭地位，同時(shí)進(jìn)一步強化公路養護工作，提高綜合好路率，樹(shù)立xx公路系統的良好形象，社會(huì )效益顯著(zhù)。

　　八、結論

　　成立公路養護公司，經(jīng)濟效益和社會(huì )效益非�？捎^(guān)，綜合分析此項目可行。

　　可行性研究報告4

　　第一章總論

　　一、項目概況

　　1、工程項目：xx鄉旱片治理工程

　　2、項目主辦單位：xx鄉人民政府

　　3、項目主管部門(mén)：崇左市xx區人民政府

　　4、項目技術(shù)協(xié)作單位：xx區水利電力局

　　5、項目實(shí)施協(xié)作單位：xx區計劃局

　　6、項目實(shí)施地點(diǎn)：xx鄉岜那村

　　二、研究工作依據

　　三、項目建設的基本內容

　　修建一條3.5公里水渠、一條3.5公里機耕路

　　四、項目投資

　　項目總投資500萬(wàn)元

　　五、效益

　　將1500畝的旱地改造成水田，每年增加糧食產(chǎn)量120萬(wàn)公斤。提高當地農民收入，促進(jìn)當地糧食生產(chǎn)和農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整。

　　六、結論

　　項目建設必要，社會(huì )效益好，建設條件成熟可行。

　　第二章建設背景及建設意義

　　一、項目建設背景

　　xx鄉位于xx區東南部，分別與扶綏、寧明交界，距崇左市區32公里，設9個(gè)村（居）委會(huì )61個(gè)自然屯，全鄉總人口2.63萬(wàn)人，其中壯族占81.7%，土地總面積158.36平方公里，境內多為石山屬丘陵地區，年平均降雨量在1100mm，以甘蔗為支柱產(chǎn)業(yè)，糧食主要有水稻、玉米等。

　　岜那村位于xx鄉西北面，離鄉政府所在地4公里，距崇左市區32公里，毗鄰省道20311線(xiàn)，上通市區，下達南寧，交通十分便利。村委會(huì )下轄8個(gè)自然屯，共526戶(hù)2898人。全村有耕地面積8882畝，其中畚地7302畝，水田1580畝，是典型的畚地作物耕作區。主要農作物有甘蔗、水稻、玉米、紅瓜子、木薯、花生等。

　　岜那村原來(lái)?yè)碛懈��?882畝，除去部分種甘蔗，目前僅有800多畝的水田。人均年產(chǎn)大米207公斤，全村一直處于缺糧狀態(tài)，每年吃糧不足只能從外面購買(mǎi)。而全村卻有一片貫穿的岜弄、新慶、岜勘、壩凜、弄那、渠留6個(gè)屯的1500畝的連片旱片，該旱片地勢較平坦，靠近派章水庫，具有進(jìn)行改造的地理優(yōu)勢�？梢詮呐烧滤畮祜嬎�灌溉，改造成水田。

　　二、建設意義

　　可將1500畝旱地變成良田，使岜那村水田面積增加到3100畝，糧食年產(chǎn)量提高到人均595公斤，大大提高農民純收入。

　　第三章主要建設內容和規模

　　本項目主要建設內容是，修建一條從派章水庫到旱片總長(cháng)3公里的干渠，一條3公里的配套機耕路。

　　第四章建設條件

　　第一節自然條件

　　一、氣候

　　xx鄉地處北回歸線(xiàn)以南，屬于南亞熱帶季風(fēng)氣候區，春暖易旱，夏熱易澇，秋涼干燥，冬短微寒。年平均氣溫21℃—22.3℃之間，歷年極端最低氣溫—1.9℃，極高氣溫41.2℃，年均日照1634.4小時(shí)，年平均降雨量1150—1450毫米，降雨多集中于5—8月，全年無(wú)霜期間346天，除每年5—10月的雨季對施工有一定影響外，其余的均對施工無(wú)太大的影響。

　　二、地質(zhì)地貌

　　岜那村地形屬于平原微丘地帶，主要地質(zhì)為砂性土、赤紅壤及小量石灰巖，地質(zhì)地貌對建設比較有利。

　　第二節原材料條件

　　一、水泥

　　水泥是本項目的主要原材料之一。本項目實(shí)施的水泥可從崇左三家水泥廠(chǎng)購進(jìn)，也可以從市場(chǎng)購進(jìn)，貨源充足。

　　二、石料

　　石料是本項目使用量最大的原材料，本項目改造的渠道兩邊有石山，所用石料需要就近開(kāi)采及加工。

　　三、鋼材

　　鋼材可以從市場(chǎng)購進(jìn)，貨源充足。

　　第三節協(xié)作條件

　　一、交通

　　岜那旱片位于岜那村岜弄屯、新慶屯、岜勘屯、壩凜屯、弄那屯、渠留屯，可正常通行拖拉機，進(jìn)行配套機耕路的修建，對施工隊進(jìn)場(chǎng)、原材料運輸等較有利。

　　五、管道及機電設備

　　管道及機電設備可以從縣水電物資或從南寧市管道、機電設備市場(chǎng)購進(jìn)。

　　第五章總體規劃設計

　　新建一條3公里的水渠，貫穿岜弄屯、新慶屯、岜勘屯、壩凜屯、弄那屯、渠留屯6個(gè)屯的旱地，提供從派章水庫引來(lái)足夠灌溉1500畝水田的水量。新修一條三米寬的機耕路，保證拖拉機、農機等能夠暢行。

　　第六章環(huán)境保護

　　本項目為非生產(chǎn)性項目，不產(chǎn)生廢氣、廢水，在施工用開(kāi)挖土方、運輸，使用水泥等產(chǎn)生少量污染，只要采取相應措施即可減少污染。

　　第七章項目實(shí)施安排

　　1、年月完成項目上報審批。

　　2、年月完成工程測量，初步設計，并落實(shí)建設資金。

　　3、年月至年月工程完工，驗收交付使用。

　　第八章項目組織管理

　　本項目由xx鄉政府會(huì )同區發(fā)展計劃局、水利局、農業(yè)局、建設局組織，由xx鄉政府負責日常工作，水利局負責技術(shù)指導，項目點(diǎn)所在地政府及村委負責各項理順工作，項目資金由xx鄉政府管理，設立專(zhuān)項戶(hù)頭，專(zhuān)款專(zhuān)用，項目建設實(shí)行法人負責制，嚴格工程管理，確保工程能按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。

　　第九章投資估算及資金籌措

　　一、估算依據

　　1、工程量估算以擬建工程建設規模及布置情況為依據。

　　2、土建工程估算單價(jià)參考當地類(lèi)似工程的單位造價(jià)。

　　3、其它材料費均按目前市場(chǎng)價(jià)格及雜費進(jìn)行估算。

　　4、其它費用的取費率參考1994年水電廳頒布的《廣西農村水利工程概（預）算定額及編制暫行辦法》規定的費率。

　　二、投資估算

　　本項目為非生產(chǎn)項目，不需流動(dòng)資金，固定資產(chǎn)即為項目的總投資，項目總投資為500萬(wàn)元，其中建筑工程費20.25萬(wàn)元，床架費用2.6萬(wàn)元，安裝水電2.7萬(wàn)元，不可預算、其他1.5萬(wàn)元。

　　1、建筑投資：450m2×430元／m2（含材料、人工）＝20.25萬(wàn)元

　　2、床架：200件×130元／件＝2.6萬(wàn)元

　　3、水電：450m2×60元／m2（含材料、人工）＝2.7萬(wàn)元

　　4、不可預算、其他：1.5萬(wàn)元

　　三、資金籌措

　　項目總投資為27.05萬(wàn)元，其中申請的以工代賑中央財政預算內專(zhuān)項資金（含國債）25萬(wàn)元，地方配套資金2.05萬(wàn)元。

　　第十章結論

　　綜上所述，項目具有良好的社會(huì )效益，是一項利國利民的工程，同時(shí)又具備所必須的項目建設條件，當地政府和群眾對項目的建設表現出極高的熱情，迫切希望項目能盡快得到實(shí)施，因此，項目建設是可行的。

　　項目工程可行性研究報告3

　　1總論

　　1.1項目背景

　　1.2項目概況

　　2項目的規劃相關(guān)性及建設必要性

　　2.1項目的規劃相關(guān)性

　　2.2項目建設的必要性

　　3場(chǎng)址選擇

　　3.1場(chǎng)址現狀

　　3.2場(chǎng)址建設條件

　　4建設規劃方案

　　4.1建筑規劃設計指導思想

　　4.2項目總體規劃方案

　　4.3工程方案

　　4.4配套設施

　　5環(huán)境影響評估

　　5.1項目地塊環(huán)境現狀

　　5.2采用的環(huán)境保護標準

　　5.3項目建設與運營(yíng)對環(huán)境的影響

　　5.4環(huán)境保護措施

　　6節能

　　6.1節能原則

　　6.2合理用能標準及節能設計規范

　　6.3節能措施

　　7組織機構與人力資源配置

　　7項目實(shí)施進(jìn)度

　　7.1實(shí)施工期

　　7.2實(shí)施進(jìn)度安排

　　8工程招投標

　　8.1概述

　　8.2招標組織形式

　　8.3招標方式

　　9投資估算及資金籌措

　　9.1投資估算

　　9.2資金來(lái)源與籌措

　　10研究結論

　　學(xué)校擴建可行性研究報告

　　總論

　　1.1項目背景

　　1.1.1項目名稱(chēng)

　　咸寧市學(xué)校擴建項目。

　　1.1.2承辦單位概況

　　本項目的承辦單位為學(xué)校。學(xué)校為2000年9月合并而成的九年一貫制學(xué)校，現有初中6個(gè)班，小學(xué)12個(gè)班，共計18個(gè)教學(xué)班。教職工83人，其中在職專(zhuān)任中小學(xué)教師78人，中、小學(xué)專(zhuān)任教師學(xué)歷合格率分別是92%、94%。有縣骨干教師1名，縣教壇新秀13名。學(xué)校的辦學(xué)目標是“校園文化育人型，領(lǐng)導班子學(xué)者型，教師隊伍科研型，學(xué)生素質(zhì)綜合型”。學(xué)校的辦學(xué)理念是對學(xué)生實(shí)行“人文教育”，對教師實(shí)行“人文管理”，對領(lǐng)導實(shí)行“人文要求”。圍繞辦學(xué)目標、辦學(xué)理念、學(xué)校倡導“快樂(lè )一成功”教育，開(kāi)展英語(yǔ)等級制、書(shū)法段位制、古詩(shī)成語(yǔ)過(guò)關(guān)制、快樂(lè )作文星級制，智能思維達標制，讓每一個(gè)孩子在快樂(lè )學(xué)習中獲得成功，從成功中感受快樂(lè )。

　　1.1.3報告編制依據

　　1、《投資項目可行性研究指南》(試用版)；

　　2、《國家教育事業(yè)發(fā)展“十一五”規劃綱要》；

　　3、《湖北省教育事業(yè)發(fā)展“十一五”規劃》；

　　4、《咸寧市教育事業(yè)第十一個(gè)五年發(fā)展規劃》；

　　5、《湖北省教育廳關(guān)于實(shí)施“浙江省萬(wàn)校標準化建設工程”的通知》；

　　6、委托方提供的相關(guān)基礎資料。

　　1.1.4項目提出的理由與過(guò)程

　　教育是一項基礎性、戰略性產(chǎn)業(yè)，是科教興縣的重要組成部分，是一項功在當代、利在千秋的事業(yè)。教育事業(yè)的興衰，事關(guān)下一代的成長(cháng)，事關(guān)全市人民整體素質(zhì)的提高，事關(guān)經(jīng)濟社會(huì )的長(cháng)遠發(fā)展，事關(guān)全面建設小康社會(huì )的進(jìn)程。從長(cháng)遠看，一個(gè)地方人民素質(zhì)的高低、掌握知識的程度、擁有人才的數量，決定著(zhù)一個(gè)地方經(jīng)濟的發(fā)展速度、發(fā)展質(zhì)量和發(fā)展后勁。進(jìn)入新世紀，世界各國尤其是發(fā)達國家，都把發(fā)展、振興教育作為首要任務(wù)和基本國策。增加教育投入，加大教育改革力度，其目的就是要爭先搶占在國際競爭中科技、人才和經(jīng)濟的制高點(diǎn)�？梢哉f(shuō)現在教育的差距就是將來(lái)經(jīng)濟發(fā)展、社會(huì )進(jìn)步的差距。

　　近幾年，咸寧教育事業(yè)取得了很大的成就，但與廣大人民群眾對優(yōu)質(zhì)教育、均衡教育的迫切要求仍有差距。如教育發(fā)展不均衡，優(yōu)質(zhì)學(xué)校資源不足，辦學(xué)條件特別是農村學(xué)校辦學(xué)條件有待改善等。根據湖北省教育廳《關(guān)于實(shí)施“湖北省萬(wàn)校標準化建設工程”的通知》精神，通過(guò)5年努力，到2007年使我省九年制義務(wù)教育階段的標準化學(xué)校比例不低于85%。各類(lèi)中心校校園做到布局合理，結構安全，環(huán)境優(yōu)美，設施安全。我市現有九年制義務(wù)教育階段的標準化學(xué)校比例只達到61%左右，尤其是初中，班額不足，學(xué)校規模小，連全省平均數都達不到。為了進(jìn)一步加快咸寧學(xué)校的發(fā)展，提升教育檔次，緩解義務(wù)教育就學(xué)壓力，解決咸寧學(xué)�，F狀教學(xué)資源不足的問(wèn)題，促進(jìn)咸寧九年制義務(wù)教育標準化辦學(xué)的發(fā)展，咸寧學(xué)校擴建顯得尤為必要。

　　可行性研究報告5

　　第一章1．引言

　　計算機已經(jīng)深入到日常工作和生活的方方面面，已經(jīng)成為我們學(xué)習和工作的得力助手，比如文字處理、信息管理、輔助設計、圖形圖像處理、教育培訓以及游戲娛樂(lè )等。各行各業(yè)的人們都在使用計算機完成許許多多復雜的工作。然而，雖然現在世界上的各種軟件層出不窮，但它們依然不能滿(mǎn)足用戶(hù)的各種特殊需要，人們還不得不開(kāi)發(fā)適合自己特殊需求的軟件。學(xué)籍管理系統是一個(gè)教育單位不可缺少的部分，它的內容對于學(xué)校的決策者和管理者來(lái)說(shuō)都至關(guān)重要，所以學(xué)籍管理系統應該能夠為用戶(hù)提供充足的信息和快捷的查詢(xún)手段。但一直以來(lái)人們使用傳統人工紙質(zhì)的方式來(lái)考試測評，這種考試測評方式存在著(zhù)許多缺點(diǎn)，如:效率低、保密性差，另外時(shí)間一長(cháng)，將產(chǎn)生大量的文件和數據，這對于批改、查找、更新和維護考試試卷都帶來(lái)了不少的困難。而使用計算機對學(xué)生考試，具有手工考試所無(wú)法比擬的優(yōu)點(diǎn).例如:批改迅速、查找方便、可靠性高、保密性好、壽命長(cháng)、成本低等。這些優(yōu)點(diǎn)能夠極大地提高學(xué)生考試的效率，也是老師的科學(xué)化、正規化測評學(xué)生的重要途徑。故設計此系統。

　　1.1編寫(xiě)目的

　　該軟件項目可行性研究報告是對考試系統的全面通盤(pán)考慮，是項目分析員進(jìn)行進(jìn)一步工作的前提，是軟件開(kāi)發(fā)人員正確成功的開(kāi)發(fā)項目的前提與基礎.此研究報告可以使軟件開(kāi)發(fā)團體盡可能早的估計研制課題的可行性，可以在定義階段較早的認識到系統方案的缺陷，就可以節省時(shí)間和精力，也可以節省資金，并且避免了許多專(zhuān)業(yè)方面的困難.所以該軟件項目可行性研究報告在整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中是非常重要的。

　　1.2項目背景

　　鑒于目前學(xué)校學(xué)生人數劇增，學(xué)生信息呈爆炸性增長(cháng)，計算機成本日益下降的前提下，學(xué)校對學(xué)生考試的自動(dòng)化與準確化的要求日益強烈的背景下提出的，本軟件產(chǎn)品為學(xué)生考試系統的一個(gè)子系統，實(shí)現學(xué)生考試系統中的標準化考試子功能。

　　工程的名稱(chēng)：標準化考試系統；

　　工程產(chǎn)品的名稱(chēng)：標準化考試系統；

　　工程組織者：標準化考試系統開(kāi)發(fā)小組；

　　產(chǎn)品用戶(hù)：學(xué)�？荚嚋y評人員；

　　產(chǎn)品設計者：標準化考試系統開(kāi)發(fā)小組；

　　產(chǎn)品生產(chǎn)者：標準化考試系統開(kāi)發(fā)小組；

　　產(chǎn)品所有權：標準化考試系統開(kāi)發(fā)小組擁有

　　1.3定義

　　1.4參考資料

　　《軟件工程導論》-陳明機械工業(yè)出版社

　　《Java程序設計概論》-趙生慧高等教育出版社

　　第二章2．可行性研究的前提

　　2.1要求

　　本軟件的功能和要求是解決高校對學(xué)生的電子考試的問(wèn)題，為進(jìn)一步完善學(xué)校的對學(xué)生考試，教師測評，實(shí)現學(xué)生考試自動(dòng)化，本軟件采用的單機系統是目前廣泛采用的系統，考試安全和保密有一定的保障。軟件的整個(gè)設計過(guò)程必須通過(guò)生產(chǎn)能力的提高，人員工作效率的提高等等使軟件開(kāi)發(fā)成本最小化.實(shí)現保證軟件質(zhì)量的前提下的資金投入最小化。

　　2.2目標

　　開(kāi)發(fā)此考試系統軟件，使教學(xué)人員及操作者進(jìn)行考試測評，方便操作者隨時(shí)考試、查看、更改，使老師人員從繁瑣的批改作業(yè)到電腦自動(dòng)化批改作業(yè)；方便學(xué)生隨時(shí)考試，隨時(shí)可以得到答案，達到考試訓練的目的，是學(xué)生成績(jì)不斷提高。

　　2.3條件、假定和限制

　　建議軟件壽命：5年。

　　經(jīng)費來(lái)源：學(xué)校。

　　硬件條件：普通PC機即可

　　運行環(huán)境：windows系列

　　2.4可行性研究方法

　　2.5評價(jià)尺度

　　此軟件由于只是一個(gè)初級產(chǎn)品，只要能構建一個(gè)結構，達到一些發(fā)卷、答題、查看答案等基本功能和要求即可，軟件開(kāi)發(fā)周期不長(cháng)。本軟件可實(shí)現學(xué)生信考試發(fā)卷、答題、查看答案功能，使用友好的用戶(hù)界面，用戶(hù)可輕松使用。

　　第三章3．對現有系統的分析

　　3.1處理流程和數據流程

　　現有系統的數據處理與流程基本為學(xué)生考試試卷的.錄入與答題等操作，系統的保密性不高。

　　3.2工作負荷

　　由于學(xué)生考試量越來(lái)越大，現有的系統已明顯不能適應目前的龐大考試數據量，系統工作負荷過(guò)大，考試數據處理緩慢，對計算機硬件的要求比較高。

　　3.3費用支出

　　在系統上投入的人力，設備，空間，材料，等等與其他的一系列支持性服務(wù)越來(lái)越大，導致開(kāi)發(fā)費用支出巨大，嚴重影響系統的可用性，急需改進(jìn)。

　　3.4人員、設備

　　鑒于原有系統的技術(shù)性含量比較低，故不需要多少高技術(shù)人員的操作，只是由于考試數據量的日益擴大，所需要的操作人員數量不斷增大。這一點(diǎn)已不再適應目前信息化時(shí)代的步伐。設備的科技含量也比較低，沒(méi)有達到大量的計算機普及程度，更難以實(shí)現網(wǎng)絡(luò )化考試辦公。

　　3.5局限性

　　經(jīng)過(guò)嚴謹的分析，可知原有的系統存在很大的局限性，比如技術(shù)的過(guò)于陳舊，人員工作負荷大，系統維護及費用支出巨大，人員與設備技術(shù)含量低等等一系列缺點(diǎn)，所有這些都明確了需要一個(gè)新的適應新的信息化時(shí)代的高科技的系統。所以開(kāi)發(fā)這樣一個(gè)系統還是很有必要的。

　　第四章4．所建議技術(shù)可行性分析

　　4.1對系統的簡(jiǎn)要描述

　　新系統在原有系統的基礎上加入了新的考試界面，使用了先進(jìn)的考試答案批改處理技術(shù)，使標準答案與考試作答的準確性與安全性得到了很大的提高，且在用戶(hù)的并行操作與用戶(hù)管理方面也有了極大地改善。

　　標準化考試系統可大致分大致實(shí)現以下功能：

　　讀取試卷內容與考試時(shí)間要求：把現有的試卷以按照要求的格式讀取，試卷包含了考試時(shí)間，和考試要求等信息。

　　顯示答案正誤：考生答完題或者時(shí)間到，馬上就能顯示考生的成績(jì)，并指出考生錯誤的題號，并通知考試是否合格。

　　4.2處理流程和數據流程

　　4.3與現有系統比較的優(yōu)越性

　　很明顯，在以上幾點(diǎn)中已可以看出新系統的性能與功能上與現有系統的差別，首先隨著(zhù)學(xué)生人數的不斷增加，數據信息越來(lái)越多，需要投入很大的人力和物力才能維持它的正常運作，同時(shí)它的答題，批改等都很繁瑣而且容易出錯，新系統克服了原來(lái)系統的資金投入大，人員設備技術(shù)含量低，系統工作負擔重等缺點(diǎn)。而且加入了對數據的安全保密性保護的功能，使原有系統在可用性與穩健性方面有了很大的進(jìn)步。

　　4.4采用建議系統可能帶來(lái)的影響

　　采用建議系統與現有系統的差別在上面已所過(guò)，在此從不同方面具體說(shuō)一下：

　　(1).設備：采用建議系統后，改進(jìn)了原有系統的性能所以對設備要求自然更高，建議系統使用了最先進(jìn)的技術(shù)使設備也必須跟著(zhù)升級。

　　(2).現有軟件：由于建議系統采用了考試處理技術(shù)以及一系列高技術(shù)含量軟件，使得原來(lái)系統上的一些軟件無(wú)法繼續使用，不過(guò)在新系統開(kāi)發(fā)過(guò)程中將盡量考慮到，對現有軟件的兼容性。

　　(3).用戶(hù)：建議系統使用的新技術(shù)是完全基于原有的系統上的，故用戶(hù)不必考慮新系統帶來(lái)的人員培訓等等。

　　(4).經(jīng)費支出：建議系統是為了改善原有系統在經(jīng)費支出過(guò)高的缺點(diǎn)的，所以新系統一經(jīng)使用在經(jīng)費支出方面一定會(huì )得到很好的改善，用戶(hù)在使用了新系統后只需要花一定資金購買(mǎi)一部分計算機與軟件就能實(shí)現自動(dòng)化。

　　4.5技術(shù)可行性評價(jià)

　　就目前使用的開(kāi)發(fā)技術(shù)來(lái)說(shuō)建議系統的功能目標應該能夠達到；利用現有的技術(shù)在規定的期限內開(kāi)發(fā)工作基本能夠完成。

　　第五章5.所建議系統經(jīng)濟可行性分析

　　5.1支出

　　基建投資：

　　PC機2臺：5000*2=10000元

　　打印機1臺：1000元

　　其他一次性支出：

　　人員培訓費用：2000元

　　經(jīng)常性支出：

　　人工費用：（考試工作人員工資2000元/月）*2=4000/月

　　其他不可預知費用：10000元

　　共計：27000元，每年再支出16000元

　　5.2效益

　　一次性收益：

　　無(wú)

　　經(jīng)常性收益：

　　減少考試工作人員10個(gè)：（考試工作人員工資1800元/月）*10=18000元/月

　　效率提高：30%以上，節約成本30000元/年

　　不可定量收益：

　　無(wú)

　　共計：246000元/每年

　　5.3收益/投資比

　　246000*5/（53000+48000*5）=4.19

　　5.4投資回收周期

　　101000/246000=0.41

　　5.5敏感性分析

　　設計系統周期為五年，估計最長(cháng)可達10年

　　第六章6．社會(huì )因素可行性分析

　　6.1法律因素

　　所有軟件都選用正版。

　　所有技術(shù)資料都由提出方保管。

　　合同制定確定違約責任。

　　6.2用戶(hù)使用可行性

　　使用本軟件人員要求有一定計算機基礎的人員，考試系統管理員要求由計算機的專(zhuān)業(yè)知識。

　　第七章7．其他可供選擇的方案

　　由于系統過(guò)于簡(jiǎn)單，所以開(kāi)發(fā)小組沒(méi)有提供其他的方案，只有一種開(kāi)發(fā)方案。

　　第八章8．結論

　　結論可以是：在進(jìn)行必要的人員投入后，工程可以立即開(kāi)始進(jìn)行研發(fā)。

　　可行性研究報告6

　　一、項目建設情況

　　項目名稱(chēng)：青島市黃島區元寶石山小流域治理

　　項目地點(diǎn)：辛安辦事處元寶石流域治理

　　項目規模：總投資250萬(wàn)元

　　建設時(shí)間：2005年

　　項目承擔單位：青島開(kāi)發(fā)區薛家島苗圃

　　二、項目區概況

　　2005年度元寶石山小流域治理位于柳花泊辦事處東洞門(mén)村的西部。項目區土地部分為丘嶺地，土壤多為砂礫石，山嶺地帶土層較薄，山頂有一水庫，面積為800平方米。項目區屬暖溫帶半溫潤氣候，四季特點(diǎn)明顯，平均氣溫12.5°C，年活動(dòng)積溫4647.6°C，平均日照數2500小時(shí)，無(wú)霜期211天，農耕期283至293天，年平均降水量750mm左右，其中夏季降水量占全年降水量的60%，而春季較為干旱。由于夏季降雨集中，容易造成水土流失。

　　三、項目建設的必要性

　　一是該區域是青島市黃島區生態(tài)農業(yè)規劃區，同時(shí)項目區又是重要的觀(guān)光旅游區，項目區內治理水平直接關(guān)系到提高小區的整體水平，目前項目區內惡劣的地質(zhì)條件，嚴重影響了生態(tài)環(huán)境，因此，只有加大小流域治理力度，最大限度地改善生態(tài)環(huán)境，才能對全市及黃島區農業(yè)生產(chǎn)起到很好的示范帶動(dòng)作用。

　　二是項目區內地形條件較差，若遇雨季，山頂水庫的水沖刷而下，帶走泥土，使原本貧脊的山地更加惡化，給山下的村民及農田帶來(lái)?yè)p失，影響了區域內人民群眾生活的進(jìn)一步提高。只有通過(guò)堅持不懈的努力，極大地改善農業(yè)生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)條件，合理的進(jìn)行治理，發(fā)揮整體效益，才是改善全區環(huán)境的有效途徑。

　　三是通過(guò)小流域治理項目的實(shí)施，可以推動(dòng)農業(yè)園區建設，輻射帶動(dòng)全區高效觀(guān)光農業(yè)的快速發(fā)展，從而有效地提高農業(yè)生產(chǎn)結構調整步伐。

　　四、項目建設可行性

　　一是辦事處及各村對小流域治理非常重視，要求迫切，為該項目的實(shí)施奠定了非常堅實(shí)的組織基礎和群眾基礎。

　　二是項目實(shí)施后，可以蓄水保土，綠化美化環(huán)境，極大地改善生產(chǎn)條件和生活環(huán)境，其生態(tài)效益和社會(huì )效益十分突出。

　　綜上所述，此項目的實(shí)施是可行的。

　　五、項目建設規模及內容

　　2005年計劃總投資200萬(wàn)元，主要是進(jìn)一步完善治理區域內的道路、護坡、水渠、截流蓄水，進(jìn)行水土保護的營(yíng)造，通過(guò)流域治理，改善農業(yè)生產(chǎn)環(huán)境狀況，促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展，實(shí)現生態(tài)效益、社會(huì )效益和經(jīng)濟效益有機統一，使生態(tài)觀(guān)光園項目達到高效、示范、帶動(dòng)、輻射的效果，項目具體建設措施如下：

　�。ㄒ唬┕こ檀胧�

　　1、修建攔水壩一處，

　　2、修筑1000米生產(chǎn)便道1條，硬化砼路面。

　　3、修徹排水溝1000米，

　　4、灌溉渠1000米

　　5、砌石護坡500米，開(kāi)挖運送土石方20000立方

　　6、平整部分土地用于育苗造林。

　　7、地下管網(wǎng)的鋪設

　�。ǘ�）林業(yè)措施

　　在裸露的山體上栽樹(shù)造林70畝，栽植雪松、黑松、果樹(shù)、茶樹(shù)等苗木20萬(wàn)株，改善生態(tài)環(huán)境，提高森林覆蓋率，增強水土保持能力。

　　六、投資概算及資金籌集

　�。ㄒ唬┩顿Y概算

　　依據有關(guān)部門(mén)核定的水利工程造價(jià)及所用物資當前的市場(chǎng)價(jià)格，結合項目區實(shí)際開(kāi)發(fā)內容，總投資250萬(wàn)元。其中：工程措施投資額190萬(wàn)元，林業(yè)措施投資60萬(wàn)元。

　　1、水利工程措施投資

　�。�1）新建攔水壩一處投資45萬(wàn)元

　�。�2）新建生產(chǎn)道路一條，鋪設砼路面5000平方米，投資60萬(wàn)元

　�。�3）修徹排水溝1000米，投資5萬(wàn)元

　�。�4）灌溉渠1000米，投資10萬(wàn)元

　�。�5）砌石護坡及運送土石方，投資40萬(wàn)元

　�。�6）平整育苗護坡梯田50畝，投資15萬(wàn)元

　�。�7）地下管網(wǎng)鋪設，投資5萬(wàn)

　�。�8）修攔水壩一處，投資10萬(wàn)元

　　2、林業(yè)項目投資

　　苗木投資60萬(wàn)元

　�。ǘ�）資金籌集

　　整個(gè)項目共需投資250萬(wàn)元，申請青島市立項扶持100萬(wàn)元，自籌150萬(wàn)元。

　　七、效益分析

　　該項目建成后，可以初步在生態(tài)效益、社會(huì )效益上取得以下成效：

　　1、生態(tài)效益顯著(zhù)，大大改善當地生態(tài)環(huán)境，有效地防止水土流失，保護耕地，同時(shí)道路的硬化、綠化，美化了項目區的生態(tài)環(huán)境，實(shí)現了人與自然和諧相處的目標。

　　2、社會(huì )效益顯著(zhù)：一是項目的水利建設和道路建設，可大大緩解項目區內水資源供求矛盾，調節水源的分布平衡，改善農業(yè)生產(chǎn)條件，方便農民生產(chǎn)生活。二是能發(fā)揮項目區的輻射帶動(dòng)作用，促進(jìn)全區的小流域治理，三是通過(guò)流域治理，保護生態(tài)環(huán)境，改善投資環(huán)境。

　　3、經(jīng)濟效益可觀(guān)：該項目建成后，可改善山上山下的灌溉現狀，還可推動(dòng)農業(yè)觀(guān)光園的建設，極大的增加農民的收入，使項目區內出現“山青、水秀、糧豐、林茂、民富”一派欣肷向榮的景象。

　　可行性研究報告7

　　可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟分析的科學(xué)論證，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會(huì )、經(jīng)濟、技術(shù)等進(jìn)行調研、分析比較以及預測建成后的社會(huì )經(jīng)濟效益。

　　由鄂爾多斯市東勝區發(fā)展和改革局主持，在鄂爾多斯市召開(kāi)了《富興花園三期工程建設項目可行性研究報告》專(zhuān)家咨詢(xún)評估會(huì )議。鄂爾多斯市東勝區發(fā)展和改革局、鄂爾多斯市建銀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司、內蒙古乘風(fēng)交通咨詢(xún)有限公司等單位的領(lǐng)導和代表，以及專(zhuān)家組成員(名單附后)出席了會(huì )議。專(zhuān)家組審閱了可行性研究報告，并聽(tīng)取了編制單位的匯報后，提出如下咨詢(xún)評估意見(jiàn)和建議：

　　一、總體評價(jià)

　　編制框架內容基本符合可行性研究報告要求，但在建筑規模的確定依據、建筑和結構設計方案說(shuō)明、消防內容和建筑設備選型等方面沒(méi)有達到編制深度要求，缺乏附圖，核實(shí)總投資。建議重新編制。

　　二、具體意見(jiàn)和建議

　　(一)總論、建筑、結構

　　1、報告已提供凈用地面積、綠化率、停車(chē)位數量，未提供基底面積和道路面積，建議報告補充完善。既為三期工程，應先說(shuō)明地塊現有設施。市場(chǎng)預測應針對項目?jì)热葸M(jìn)行。

　　2、“建設用地規劃條件意見(jiàn)書(shū)”要求本項目建筑密度<20%，而本項目實(shí)施方案確定的建筑密度為26.5%，超出規劃條件，建議說(shuō)明理由，并重新確定實(shí)施方案建筑密度。

　　3、“建設用地規劃條件意見(jiàn)書(shū)”要求本項目建筑高度<80米，而本項目實(shí)施方案雖說(shuō)明各建筑總層數，但未提供實(shí)施方案各建筑高度，也未說(shuō)明主要建筑高度是否滿(mǎn)足規劃條件，需補充實(shí)施方案各建筑高度。

　　4、完善建設項目的平面布局、建筑功能、交通組織設計方案。

　　5、細化建筑方案內容，各建筑應分別說(shuō)明，特別關(guān)于地下室應單獨說(shuō)明功能。

　　6、補充結構設計內容，說(shuō)明建筑結構基礎的形式、埋置深度及地基承載力的設計要求，完善建設項目上部結構和下部結構的建筑結構形式及設計要求等。

　　7、補充建設項目規劃總平面圖、建筑的相關(guān)圖紙。

　　(二)建筑設備

　　1、核實(shí)市政給排水、供熱、燃氣、電力、電信的條件和參數，補充室外管道和設施平面布置圖，明確主要水池、設備、管道等的規格和數量，補充主要設備材料表。

　　2、各建筑的設備工程應分建筑分別說(shuō)明。

　　3、補充負荷估算的內容，如用水量、排水量、供熱負荷、用電負荷、空調冷熱負荷等。

　　4、細化動(dòng)力設計內容，如換熱站等。

　　5、補充說(shuō)明設置空調和燃氣供應的范圍，細化設計方案說(shuō)明。

　　6、校核消防設計內容。

　　(三)投資估算

　　補充建設規模確定依據、土建、裝飾工程估算指標測算過(guò)程。

　　1、編制說(shuō)明：補充工程概況并說(shuō)明建設地點(diǎn)、建設規模構成(x棟、x層)、投資估算編制基準期及總投資；編制依據應為09屆造價(jià)依據；補充工程費用估算編制方法及土建、裝飾估算指標測算過(guò)程；并計取基本預備費。

　　2、單項工程估算表：

　�、僦黧w工程建設規模缺乏依據，土建、裝飾估算應分列，校核給排水、暖通、電氣估算指標；

　�、谛�區輔助和基礎設施工程應在補充工程量依據(圖紙)基礎上，其估算指標應重新測算，并補充給水泵房、換熱站、配電室、燃氣調壓箱等設備分攤投資。

　�、郯凑铡督ㄔO項目投資估算編審規程》及當地文件，合理計取工程其他費用，土地及拆遷安置補償費應附依據。

　　(四)經(jīng)濟評價(jià)意見(jiàn)

　　完善銷(xiāo)售價(jià)格的測算過(guò)程、核實(shí)開(kāi)發(fā)成本、銷(xiāo)售費用數據，調整評價(jià)指標。

　　可行性研究報告8

　　寒假期間我校開(kāi)展了大學(xué)生下鄉調研活動(dòng)，本次調研的主題是家鄉生態(tài)文明建設，推動(dòng)科技發(fā)展。

　　我將調研地點(diǎn)選在了山東省XX縣，這里是我的主要調研地點(diǎn)，回到家中，我便到村委會(huì )處詢(xún)問(wèn)，近年來(lái)，縣里的一些主要變化和重大舉措，村委會(huì )的有關(guān)領(lǐng)導便詳細的向我說(shuō)起了，家鄉對于生態(tài)文明建設和科技發(fā)展進(jìn)步方面的各項舉措。

　　調研實(shí)踐近一個(gè)月，一個(gè)月的時(shí)間里，我調查走訪(fǎng)了很多地方，很多曾經(jīng)被污染然嚴重的地區已被徹底清理整頓，基本恢復了干凈整潔的面貌，不同地區的整頓效果雖不盡相同，但是整體有了很好的改觀(guān)。下面我就調查結果，做出了詳細的說(shuō)明和總結。

　　我與家鄉生態(tài)文明建設進(jìn)行走訪(fǎng)調研，從中有了感悟，有了行動(dòng)。近幾年，由于政府大力提倡生態(tài)文明建設，堅持走可持續發(fā)展路線(xiàn)，從前，家鄉建設對于生態(tài)文明建設一直沒(méi)有給予足夠的重視，只是在培植樹(shù)木方面比較突出，建立防護林，防風(fēng)防沙，防止水土流失。在工業(yè)方面，為了大力發(fā)展經(jīng)濟，對于污染現象并沒(méi)有引起足夠的重視。所以導致很多地方被污染，唯一一條流經(jīng)我縣的河，也受到了嚴重的污染，造紙廠(chǎng)就沿河而建，向河里排放污水，從前的河水清澈透明，而現在生活垃圾四處飄浮，邊緣仿佛是污穢的溝渠一般。很多地方都是如此，由于前幾年縣里對于經(jīng)濟建設的高漲熱情，對污染問(wèn)題沒(méi)有及時(shí)處理。

　　近幾年，生態(tài)文明建設在社會(huì )發(fā)展中扮演著(zhù)越來(lái)越重的角色，縣里也開(kāi)始抓起了生態(tài)文明建設，走起了可持續發(fā)展的道路。對于一些違規操作的企事業(yè)單位，堅決給以整頓，甚至關(guān)停。不少企業(yè)受到影響，但是縣里對于生態(tài)文明建設落實(shí)的很堅決徹底，對于像造紙廠(chǎng)這樣屢教不改的單位，堅決予以關(guān)停處理，禁止一切生產(chǎn)活動(dòng)。其他企業(yè)的情況較好，都積極配合著(zhù)縣里的生態(tài)文明建設工作，污水先處理后排放，不處理不排放，從而很好的控制了環(huán)境的繼續污染。

　　生態(tài)環(huán)境好了，才能吸引更多的企業(yè)投資，招商引資一直是我縣發(fā)展的一項重要渠道，近年來(lái)有大量的國內外企業(yè)來(lái)我縣實(shí)習考察，投資建設不少工廠(chǎng)，發(fā)展了經(jīng)濟的同時(shí)，科學(xué)技術(shù)手段也在不斷進(jìn)步，引進(jìn)了外資的同時(shí)，也引進(jìn)了先進(jìn)的技術(shù)。發(fā)展生態(tài)文明建設，促進(jìn)了經(jīng)濟的發(fā)展，又帶動(dòng)了科技的進(jìn)步，一舉多得。

　　我先秉承“建設生態(tài)文明、開(kāi)發(fā)清潔能源、彰顯綠色魅力”的思想，開(kāi)展生態(tài)城市建設，進(jìn)一步加快造林綠化、小流域治理、風(fēng)沙源治理步伐，通過(guò)建防護林、退耕還林等生態(tài)經(jīng)濟型造林模式，建起了植物園，院內有很多品種的植物，農作物和果樹(shù)，退耕還林也使得大面積土地有效地防止了水土流失，加大了土地覆蓋率。

　　我縣嚴格落實(shí)“建設社會(huì )主義新農村”的政策，全民動(dòng)手，全縣范圍內搞綠化，搞發(fā)展建設，大家積極參與，讓綠意充滿(mǎn)鄉村。本次寒假回家，我切實(shí)感受綠意滿(mǎn)懷的感覺(jué)，街道兩旁路色的松柏排成兩行，每隔一段會(huì )有一棵其他樹(shù)種，還有已選花花草草，在體驗生活美感、感悟生活質(zhì)量提升之時(shí)，人們對于生態(tài)文明建設又多了一份支持與認可，投入更大的力量支持家鄉生態(tài)文明建設。從這些走訪(fǎng)中我可以看出，人們對于環(huán)保的問(wèn)題，大都意識淺薄，并不以為然，似乎他們對這些問(wèn)題都半信半疑，反而看我有些莫名其妙似的。靜下來(lái)想想，也是，他們一直都在為生活忙碌著(zhù)，都是在以被動(dòng)的接受生活，從來(lái)都沒(méi)有主動(dòng)的去發(fā)現問(wèn)題。他們被習慣所掩埋了他們的那份特有的好奇。如果拋開(kāi)一切的問(wèn)題，只讓他們考慮這些的話(huà)，我相信他們也會(huì )想我一樣的！現在人們的思維已成了定式，三言?xún)烧Z(yǔ)是改變不了什么的，現在能做的只有從一些小事來(lái)感化他們，讓他們親身的體會(huì )到環(huán)境的嚴重性，他們才會(huì )有所改變的。一些事情如果你沒(méi)親身體味過(guò)你是永遠都不會(huì )明白的！這就像一句真理影響著(zhù)廣大人民。舉一些貼近我們生活的例子，來(lái)讓他們自己感悟！我知道這只是時(shí)間的問(wèn)題，著(zhù)急也是不能解決問(wèn)題的。希望每周都能有一兩節課來(lái)讓他們學(xué)習這方面的知識。由不懂到了解，由了解到認識，由認識到理解，這一過(guò)程。

　　可行性研究報告9

　　1.作業(yè)目的

　　項目可行性研究按時(shí)間和要求的不同分為初步可行性研究和深度可行性研究。項目初步可行性研究是獲取開(kāi)發(fā)土地前最重要的技術(shù)性工作之一，是投資者進(jìn)行投資決策的主要依據。在土地使用權正式獲取后，項目開(kāi)發(fā)者還需進(jìn)行更為詳盡的深度可行性研究，為隨后的項目方案設計提供依據。在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，項目可行性研究報告必須真正體現市場(chǎng)的趨勢，遵循市場(chǎng)規律，反映市場(chǎng)現實(shí)，為項目的投資尋找到真正的可行之路。

　　2.作業(yè)要求

　　為保證可行性研究報告的質(zhì)量，應切實(shí)作好編制前的準備工作，占有充分信息資料，進(jìn)行科學(xué)分析比選論證，做到編制依據可靠、結構內容完整、文本格式規范、附表附件齊全。報告的表述形式盡可能數字化、圖表化，報告深度能滿(mǎn)足投資決策和編制初步設計方案的需要。

　　3.主管部門(mén)總師室：組建工作小組，批準工作計劃，組織優(yōu)化和修改報告，審定報告。協(xié)管部門(mén)商務(wù)部、銷(xiāo)售部、營(yíng)銷(xiāo)策劃、發(fā)展部、財務(wù)部：審閱相關(guān)專(zhuān)業(yè)的章節，提出優(yōu)化修改意見(jiàn)，協(xié)助總師室把關(guān)。

　　主辦崗位總工程師：制訂工作計劃，分配任務(wù)，匯總編輯，優(yōu)化修改督辦。

　　協(xié)辦崗位：工作小組成員：按各自的專(zhuān)業(yè)或專(zhuān)長(cháng)分頭進(jìn)行調查研究和編寫(xiě)報告章節，并根據總工程師的意見(jiàn)優(yōu)化修改。

　　4.緊前工作條件

　　初步可行性研究：已進(jìn)行市場(chǎng)調研和現場(chǎng)調查，已取得相關(guān)土地技術(shù)指標；

　　深度可行性研究：已獲得土地使用權，已有明確的地區控制性詳規和相關(guān)的經(jīng)濟技術(shù)指標。

　　5.作業(yè)描述

　　5.1總工程師組建工作小組，成員主要來(lái)自公司內部各業(yè)務(wù)部門(mén)，并基本固定。有特殊要求的可聘請社會(huì )專(zhuān)業(yè)人員參加。

　　5.2本主辦崗位制訂工作計劃，明確可行性研究工作的范圍，重點(diǎn)，深度，報告提綱，章節分工，進(jìn)度安排，費用預算等。工作計劃報總經(jīng)濟師批準后，布置安排落實(shí)。

　　5.3各成員按照專(zhuān)業(yè)分工調查研究收集資料，必要時(shí)再次進(jìn)行實(shí)地調查和市場(chǎng)調查。

　　5.4小組集體討論，議題為：

　　5.4.1市場(chǎng)研究。包括分析市場(chǎng)信息，市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和政策導向等。

　　5.4.2項目分析和項目建議。對項目本體進(jìn)行研判，分析項目?jì)?yōu)劣勢，并進(jìn)行項目的市場(chǎng)預測；提出項目的建設規模、產(chǎn)品定位、規劃方案、進(jìn)度計劃以及資金籌措方案等，方案經(jīng)比較論證優(yōu)化后，提出推薦方案。

　　5.4.3經(jīng)濟技術(shù)評價(jià)。對推薦方案進(jìn)行財務(wù)評價(jià)及風(fēng)險分析，以判別項目的經(jīng)濟可行性和抗風(fēng)險能力。當有關(guān)評價(jià)指標結論不足以支持項目方案成立時(shí)，可對原設計方案進(jìn)行調整或重新設計。

　　5.5編寫(xiě)研究報告。經(jīng)過(guò)技術(shù)經(jīng)濟論證和優(yōu)化之后，各成員分工編寫(xiě)章節，由本主辦崗位協(xié)調綜合匯總，編制報告初稿。經(jīng)總工程師批閱意見(jiàn)后，修改完善，形成正式報告，交總裁審核。

　　5.6初步可行性研究報告內容：

　　5.6.1市場(chǎng)分析

　　5.6.1.1整體市場(chǎng)分析

　　全市及各主要分區的市場(chǎng)總供應量和總需求量；

　　全市及各主要分區項目年度新開(kāi)工面積、竣工面積、銷(xiāo)售面積、存量面積、平均空置率。

　　5.6.1.2細分市場(chǎng)分析

　　物業(yè)類(lèi)型、樓盤(pán)名稱(chēng)、位置、占地面積、總建筑面積；

　　總戶(hù)數、戶(hù)型及面積、樓高、售價(jià)/租金；

　　開(kāi)工時(shí)間、預計竣工時(shí)間；

　　投資商/開(kāi)發(fā)商、承建商、規劃建筑設計公司、租售代理公司、廣告公司。

　　5.6.2法規政策分析

　　開(kāi)發(fā)建設法規、專(zhuān)業(yè)服務(wù)法規；

　　規劃設計導向，城市建設信息；

　　其他經(jīng)濟信息及政策指引。

　　5.6.3項目分析

　　5.6.3.1項目基本情況

　　地塊位置、四至、規劃指標（總占地面積、建設用地面積第一文庫網(wǎng)、總建筑面積、用地性質(zhì)、容積率、綠化率、建筑密度、建筑高度、商業(yè)/居住/辦公及其他功能面積要求、車(chē)位數、主要出入口等）。

　　5.6.3.2項目周邊情況

　　主要道路、景觀(guān)（河流、山巒、人文建筑、旅游景點(diǎn)等）、配套設施情況（商業(yè)、娛樂(lè )、教育、醫療、公交、郵電、銀行等）。

　　5.6.3.3項目?jì)?yōu)劣勢分析（SWOT分析）

　　項目競爭情況（現時(shí)/潛在競爭對手）、優(yōu)勢（S）、劣勢（W）、威脅（O）、機會(huì )（T）。

　　5.6.3.4項目發(fā)展前景預測

　　市場(chǎng)前景、價(jià)格走勢、項目切入點(diǎn)等。

　　5.6.4項目開(kāi)發(fā)建議與評價(jià)

　　5.6.4.1項目主要定位

　　市場(chǎng)定位（市場(chǎng)形象、主題品牌）；

　　客戶(hù)定位（主要客戶(hù)對象）；

　　價(jià)格定位（均價(jià)、最低價(jià)、最高價(jià)）。

　　5.6.5項目開(kāi)發(fā)規模和產(chǎn)品類(lèi)型

　　整體開(kāi)發(fā)/分期開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品類(lèi)型（商業(yè)/居住/辦公/其他）。

　　5.6.6項目規劃及建筑構想

　　建筑風(fēng)格、建筑棟數、樓宇高度、主要戶(hù)型、分戶(hù)建筑面積；

　　小區總體規劃布局、景觀(guān)綠化、車(chē)位安排、會(huì )所等附屬設施。

　　5.6.7項目開(kāi)發(fā)進(jìn)度

　　總體進(jìn)度要求、分階段進(jìn)度要求。

　　5.6.8項目財務(wù)分析

　　建筑總成本、市場(chǎng)總價(jià)值（銷(xiāo)售收入、租賃經(jīng)營(yíng)價(jià)值）、凈利潤、項目?jì)衄F值、成本利潤率、投資收益率、財務(wù)內部收益率、投資回收期等。

　　5.6.9項目風(fēng)險分析與敏感性分析

　　風(fēng)險分析、主要指標的敏感性分析。

　　5.6.10項目研究結論和建議。

　　5.6.11附件（包括附圖和附表）。

　　5.7深度可行性研究報告內容：

　　5.7.1總論

　　項目開(kāi)發(fā)背景，建設規模與目標，預計的項目總投入及效益情況等主要技術(shù)經(jīng)濟指標。

　　5.7.2項目區位分析

　　項目地形、地貌、地質(zhì)條件，周邊建筑物與環(huán)境條件，城市規劃或區域性規劃要求，交通條件，公共配套設施等。

　　5.7.3產(chǎn)品供需分析

　　市場(chǎng)現狀調查，市場(chǎng)供求預測和價(jià)格預測，風(fēng)險分析。

　　5.7.4建筑方案選擇

　　建筑設計指導思想與原則，項目總體規劃方案，建筑方案比選。

　　5.7.5項目實(shí)施進(jìn)度

　　建設工期，實(shí)施進(jìn)度表（或橫線(xiàn)圖）。

　　5.7.6投資估算與資金籌措

　　建設總投資估算，資本金籌措，債務(wù)資金籌措，融資方案分析。

　　5.7.7財務(wù)評價(jià)

　　財務(wù)評價(jià)基礎數據與參數選取，銷(xiāo)售收入與成本費用估算，財務(wù)評價(jià)指標，盈利能力分析，償債能力分析，不確定性分析，財務(wù)評價(jià)結論。

　　5.7.8風(fēng)險分析

　　項目主要風(fēng)險識別，風(fēng)險程度分析，防范風(fēng)險對策。

　　5.7.9結論與建議

　　可行性研究報告10

　　黨的報告全面闡述了科學(xué)發(fā)展觀(guān)的內涵，明確提出了全面建成小康社會(huì )的“五位一體”總布局。貴溪市結合工作實(shí)際，圍繞“四個(gè)突出”，大膽創(chuàng )新，走環(huán)境友好型發(fā)展之路，全市生態(tài)環(huán)境意識持續提高，產(chǎn)業(yè)結構持續優(yōu)化，環(huán)境質(zhì)量持續改善，實(shí)現了自然與社會(huì )和諧發(fā)展。為進(jìn)一步總結經(jīng)驗、查找不足，不斷推進(jìn)貴溪生態(tài)文明建設，筆者進(jìn)行了專(zhuān)項調研，形成如下報告。

　　一、主要做法

　　(一)突出重金屬污染防治工作。一是專(zhuān)項排查。常態(tài)化、制度化地深入涉重金屬排放企業(yè)，開(kāi)展專(zhuān)項排查行動(dòng)。2012年，共排查重金屬排放企業(yè)14家、重大危險源企業(yè)7家；二是專(zhuān)項督查。經(jīng)常性對所有涉及重金屬污染防治企業(yè)進(jìn)行環(huán)保監督管理。全面整治不法企業(yè)的亂排亂放行為，有效遏制了重金屬污染的源頭；三是專(zhuān)項管控。即末端治理和清潔生產(chǎn)首尾兼顧，對新、改、擴建重金屬污染項目一律停止審批，對新入園項目實(shí)行聯(lián)審聯(lián)批制度；四是專(zhuān)項治理。在專(zhuān)項治理工作中，創(chuàng )新“三種模式”：即堅持以人為本，落實(shí)搬遷補償政策；堅持市場(chǎng)運作，保障農民合法權益；堅持節能減排，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟。積極開(kāi)展貴冶周邊重金屬污染土壤修復工程，對1700余畝農田進(jìn)行了翻耕，施加土壤改良劑，栽種修復植物。

　　(二)突出“秀美鄉村”創(chuàng )建工作。一是扎實(shí)開(kāi)展“秀美鄉村”創(chuàng )建工作。將“秀美鄉村”創(chuàng )建與環(huán)境綜合治理有機融合，貴冶周邊兩批共29個(gè)“秀美鄉村”全面建成。全市108個(gè)“秀美鄉村”建設點(diǎn)也全部竣工驗收，極大改善了鄉村生態(tài)環(huán)境；二是著(zhù)力抓好“衛生清潔”工程。積極推進(jìn)生活垃圾分類(lèi)收集和就地回收利用，推行“戶(hù)分類(lèi)、村收集、鄉運輸、市處理”的農村生活垃圾處理模式，基本做到遺留垃圾全部清運、新增垃圾及時(shí)處理；三是大力改善人居生態(tài)環(huán)境。充分利用村莊現有設施和條件，按照公益性、急需性和承受性原則，進(jìn)行危(舊)房改造：穩步推進(jìn)“三區三線(xiàn)”民居改造工程；大力實(shí)施農村改廁、道路硬化等民生工程。

　　(三)突出“一大四小”工程建設。一是加強生態(tài)資源管理。認真貫徹落實(shí)《森林法》等林業(yè)法律法規，出臺了《貴溪市人民政府關(guān)于進(jìn)一步強化森林資源保護的意見(jiàn)》。堅決落實(shí)限額采伐、憑證采伐制度，實(shí)行闊葉樹(shù)全面禁伐；二是加大綠化造林力度。2012年，綠化造林3.39萬(wàn)畝，封山育林8000畝；三是加快生態(tài)鎮村建設。著(zhù)力推進(jìn)鄉村綠化提質(zhì)建設，按照“適地適樹(shù)”的原則，組織專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，對塘灣、羅河等鄉鎮重新進(jìn)行園林規劃設計。樟坪畬族鄉、塘灣鎮大橋村先后被評為“全省森林鄉鎮”、“全省森林村莊”等榮譽(yù)稱(chēng)號。

　　(四)突出生態(tài)文明建設統籌。一是建章立制。制定了《貴溪市2012年主要污染物減排計劃》、《貴溪市鄉(鎮)環(huán)境目標責任書(shū)考核實(shí)施辦法》。扎實(shí)推行排污許可證制度，2012年，共年檢18家排污企業(yè)的排污許可證，新核發(fā)10家企業(yè)排污許可證；二是強化管理。督促各減排企業(yè)建立污染治理設施運行臺賬，確保環(huán)保設施正常運行；進(jìn)一步加強危險固體廢物的管理，建立健全危險廢物管理制度，實(shí)行統一登記、統一管理，有效防止了二次污染；三是加大投入。一期概算總投資3500萬(wàn)元污水處理廠(chǎng)已經(jīng)順利完工并投入使用；二期概算總投資800萬(wàn)元污水處理廠(chǎng)擴建工程即將投入運行。

　　二、現狀分析

　　(一)有利因素：一是政策支持。提出建設生態(tài)文明“五位一體”總布局，并確立為全面建成小康社會(huì )的一項重要指標。同時(shí)，鷹潭市委市政府明確提出了“決戰景區，做大旅游產(chǎn)業(yè)”發(fā)展戰略，為我市生態(tài)文明建設提供了豐富的政策理論依據；二是環(huán)境支撐�？h域內擁有陽(yáng)際峰國家級自然保護區、雙圳省級森林公園等優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源；森林覆蓋率為63.5%；全市出界斷面水質(zhì)常年穩定在Ⅱ類(lèi)以上；空氣環(huán)境質(zhì)量全年穩定在二級以上，良好的自然生態(tài)資源為生態(tài)文明建設提供了堅實(shí)的基礎；三是資金扶持。近年來(lái)，貴溪經(jīng)濟社會(huì )持續健康快速發(fā)展。2012年，完成地區生產(chǎn)總值286億元，財政總收入35.58億元，地方財政收入完成24.46億元，財政總收入和地方財政收入總量均居全省縣(市、區)第四位，縣域經(jīng)濟實(shí)力顯著(zhù)，為推進(jìn)生態(tài)文明建設、加快綠色崛起提供了有利的物質(zhì)前提；四是組織保障。近年來(lái)，貴溪市委市政府高度重視生態(tài)文明建設，確立“生態(tài)立市、工業(yè)強市”發(fā)展戰略。2013年，確立了“推進(jìn)生態(tài)建設，構建科學(xué)發(fā)展保障”的工作主線(xiàn)，提出了“發(fā)展綠色經(jīng)濟、建成美麗宜居貴溪”，實(shí)現永續發(fā)展的工作目標。

　　(二)不利因素：一是經(jīng)濟發(fā)展方式較粗放。我市經(jīng)濟的結構性、素質(zhì)性矛盾比較突出，粗放型增長(cháng)的特征比較明顯。工業(yè)仍以勞動(dòng)密集型、輕加工型為主，轉型升級難度較大；農業(yè)仍以傳統農業(yè)為主，產(chǎn)業(yè)化程度不高；現代服務(wù)業(yè)發(fā)展滯后，2012年，第三產(chǎn)業(yè)在三次產(chǎn)業(yè)中占比僅為21.7%；二是生態(tài)文明理念較膚淺。由于農村經(jīng)濟滯后，百姓在山靠山，想到的先是養家糊口和發(fā)家致富，因而還存在生態(tài)文明意識不強的問(wèn)題，農村臟、亂、差的現象也一時(shí)難以徹底改變。少數企業(yè)推行綠色生產(chǎn)的自覺(jué)性不高；三是生態(tài)開(kāi)發(fā)開(kāi)放較單一。生態(tài)開(kāi)發(fā)開(kāi)放程度比較粗淺。生態(tài)價(jià)值既沒(méi)有在開(kāi)發(fā)中體現；生態(tài)文明的內涵也沒(méi)有在開(kāi)放中提升；社會(huì )各層面對生態(tài)文明建設概念理解不透，重視不高，執行不力，導致生態(tài)文明效應較弱。

　　三、對策建議

　　(一)認清形勢，深化認識。加強生態(tài)文明建設，走環(huán)境友好型發(fā)展之路，是大勢所趨，亦是民心所向。2013年，中央一號文件精神要求建設農民安居樂(lè )業(yè)的美麗鄉村，我省在“十二五”發(fā)展規劃中也明確提出了對主要污染物減少排放要求。從市情看，隨著(zhù)銅產(chǎn)業(yè)、照明產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，工業(yè)化持續突破，貴溪市圍繞銅、節能照明和醫藥、化工四大增長(cháng)極招引的大項目、大企業(yè)日益增多，產(chǎn)業(yè)集聚效應明顯，生態(tài)承載挑戰突出。在這種形勢下，全面推進(jìn)生態(tài)文明建設對于貴溪市實(shí)現可持續發(fā)展至關(guān)重要。

　　(二)突出重點(diǎn)，鞏固成果。一是在領(lǐng)導決策層面。牢固樹(shù)立綠色政績(jì)觀(guān)。堅持科學(xué)、可持續發(fā)展理念，繼續推行工業(yè)項目立項和審批工作聯(lián)審聯(lián)批制度，對污染嚴重的企業(yè)和項目，堅決不予落地；二是在工作方法層面。第一，著(zhù)力抓好生態(tài)文化宣傳。組織文藝骨干創(chuàng )作有關(guān)生態(tài)文明建設的文藝作品，結合送戲下鄉等活動(dòng)，開(kāi)展生態(tài)文化進(jìn)基層、農村和企業(yè)的活動(dòng)；第二，深入開(kāi)展生態(tài)文明創(chuàng )建活動(dòng)。建立健全衛生保潔長(cháng)效機制，加強農村環(huán)境衛生綜合整治，加大鄉村環(huán)境衛生督查力度。三是在工作落實(shí)層面。一要強化組織領(lǐng)導。研究出臺《關(guān)于貴溪市生態(tài)文明建設實(shí)施考核辦法》等可行性文件，使我市生態(tài)文明建設工作始終領(lǐng)導有力、分工明確、有章可循、有據可依；二要強化統籌協(xié)調。編制《貴溪市生態(tài)文明建設行動(dòng)綱要》、《貴溪市生態(tài)文明建設規劃》，使貴溪市生態(tài)文明建設進(jìn)入規范化、法制化發(fā)展的軌道；三要狠抓工作落實(shí)。將生態(tài)文明建設納入貴溪市直機關(guān)、鄉鎮主要負責人的目標責任考核，逐級簽訂責任狀，層層落實(shí)責任，嚴格實(shí)行“生態(tài)環(huán)保一票否決”和問(wèn)責制。同時(shí)，建議貴溪市財政每年要安排一定的資金作為專(zhuān)項工作經(jīng)費，用于生態(tài)文明建設調研、考核、獎勵和生態(tài)文明建設項目的以獎代補；四要強化法治保障。建立聯(lián)席會(huì )議制度和聯(lián)動(dòng)協(xié)調機制，強化環(huán)保、林業(yè)等資源環(huán)境保護部門(mén)的執法主體地位，完善聯(lián)合執法機制和重點(diǎn)案件移送督辦機制，加大對破壞資源環(huán)境案件的查處力度，提高生態(tài)文明建設的法治保障能力。

　　(三)注重結合，擴大效應。一是把生態(tài)文明建設與地方經(jīng)濟發(fā)展結合起來(lái)。將生態(tài)文明建設與農村副業(yè)經(jīng)濟有機結合，如家畜糞便轉化沼氣利用，樹(shù)木栽種發(fā)展林下經(jīng)濟，河塘清淤發(fā)展養殖業(yè)等等，讓農副經(jīng)濟與生態(tài)建設協(xié)調推進(jìn)，共同發(fā)展；二是把加大投入與長(cháng)效治理結合起來(lái)。根據地方一般預算收入的增加，不斷加大生態(tài)資金投入。強化污染物減排和治理等環(huán)境監管長(cháng)效機制，按照“誰(shuí)破壞，誰(shuí)恢復；誰(shuí)排污，誰(shuí)付費”的原則，嚴格落實(shí)處罰整治措施。并將環(huán)�？己伺c政府考核、企業(yè)貸款資質(zhì)評定等事項掛鉤，促使部門(mén)和企業(yè)按照生態(tài)環(huán)保要求，加強治污減排和生態(tài)修復，促進(jìn)生態(tài)保護的長(cháng)效性和持續性；三是把生態(tài)文明建設與打造生態(tài)板塊結合起來(lái)。打造生態(tài)板塊，發(fā)展生態(tài)旅游和生態(tài)農業(yè)。全力打造白鶴湖國家級現代農業(yè)綜合示范區和加快雷溪萬(wàn)畝現代農業(yè)科技示范區建設，結合生態(tài)市、生態(tài)鎮(村)創(chuàng )建工作，按照建設“美麗貴溪”的定位，加快植樹(shù)造林、環(huán)境美化等工作，努力把生態(tài)板塊建設成為富裕、秀美、宜居、和諧貴溪的生態(tài)屏障。

　　可行性研究報告11

　　一、概述

　　(一)基本情況

　　高洲鄉位于萍鄉市蓮花縣北部，距縣城30公里，是一個(gè)偏僻的鄉鎮，全鄉總面積128平方公里�？倯�(hù)數3000余戶(hù)，總人口約16500余人。經(jīng)過(guò)近幾年的不斷發(fā)展，高洲鄉逐漸形成了以煤碳、水電、竹木加工等為主的工業(yè)經(jīng)濟體系，和以高山蔬菜、食用菌、中藥材種植等特色農產(chǎn)品為龍頭的生態(tài)農業(yè)經(jīng)濟。農民生活水平逐漸提高，各項基礎設施日益完善，鄉集鎮建設已初具規模，隨著(zhù)羅市至高洲公路建設工程的啟動(dòng)，制約高洲經(jīng)濟發(fā)展的“瓶頸”得到解除。

　　(二)興建自來(lái)水工程的必要性

　　1、由于高洲鄉境內沒(méi)有大江大河通過(guò)，僅有一條流量較小的芳洲河，居民、企業(yè)、學(xué)校機關(guān)的生產(chǎn)生活用水得不到保證且水質(zhì)較差，影響學(xué)生和居民的日常生產(chǎn)生活和身心健康。

　　2、鄉村經(jīng)濟發(fā)展必須有充足衛生的水資源才能得到保障，同時(shí)，隨著(zhù)農民生活和居住條件的改善，原有的取水方式已不再適應需求。

　　3、為改變高洲鄉居民的生產(chǎn)生活用水困難的現狀，鄉政府想方設法籌措資金，經(jīng)過(guò)多方面調查分析和技術(shù)分析，并報請縣計劃部門(mén)批準同意，立項興建自來(lái)水工程。20xx年初已建成高水位蓄水池一座，總容量達300m3。

　　可見(jiàn)，為保證我鄉學(xué)生、居民和企業(yè)的日常生產(chǎn)生活用水，促進(jìn)我鄉經(jīng)濟全面發(fā)展，興建自來(lái)水工程是勢在必行的。

　　二、自來(lái)水工程擬建規模

　　根據我鄉近期規劃和實(shí)地勘察，預測自來(lái)水工程解決6000人的生活用水，按人口平均用水量120升/人.日計算，則：

　　1、生活用水量

　　q1=k×6000×120=1.5×6000×120÷1000=1080t/d。

　　(k為日變化系數，取1.5)

　　2、生產(chǎn)用水量

　　經(jīng)測算，預計生產(chǎn)用水量

　　q2=560t/d

　　3、其他用水7

　　主要指一些臨時(shí)用水，消防設施，街道澆灑等用水

　　q3=150t/d

　　4、管網(wǎng)漏損量

　　按前三次的q110%計算，q4=(q1+q2+q3)×10%=180t/d

　　日供水總量：q1+q2+q3+q4=1970t/d

　　可見(jiàn)，自來(lái)水工程日供水量規模須達20xxt左右。

　　三、水源選擇及工藝流程

　　(一)水源選擇

　　由于我鄉森林資源豐富，森林覆蓋率達80%以上，山泉水資源較豐富。經(jīng)實(shí)地調查，在高洲村小鴨廟山場(chǎng)有一股山泉，溢水量為0.03t/s，經(jīng)過(guò)縣衛生防疫部門(mén)取水抽樣化驗，完全符合飲用水衛生標準，且水位較高，可以滿(mǎn)足自來(lái)水壓力要求。故采用此山泉水為水源。

　　(二)工藝流程

　　根據水質(zhì)取樣分析結果，水源完成符合飲用水衛生標準，可直接供給用戶(hù)使用，只需在出水處建澄清池，四周用混泥土澆好，用直徑200水管直接接到蓄水池，再送到用戶(hù)。其流程如下：山泉水→澄水池→蓄水池→用戶(hù)。

　　四、工程建設內容

　　(一)取水建筑物

　　由于水源是山泉，取水建筑物只須在水源出水口建一澄清池，尺寸為2×2m，高位2.5m，邊墻用50?漿砌石砌筑，再用10?混泥土襯砌，底板和蓋板用10?鋼筋水泥土澆筑，用2根直徑150的水管從水池中將水引至蓄水池。

　　(二)蓄水池

　　蓄水池尺寸為10×15m，高2.5m，四邊墻用80?漿砌石砌筑，再用10?混泥土襯砌，底板和蓋板用15?鋼筋水泥土澆筑，進(jìn)水口用直徑150水管，出水口用直徑200水管，溢水口用直徑水管。

　　(三)管網(wǎng)及附屬設備

　　為保證供水的安全可靠性，管網(wǎng)形狀采用環(huán)狀，供水主干采用直徑200水泥壓力管，一般干管采用直徑100的鍍鋅管，支管采用直徑80，直徑50鍍鋅管，為便于維修，在管網(wǎng)適當部位安裝閥門(mén)，排水閥，消防栓等。同時(shí)，在蓄水池附近征好地，建好管理用房和附屬設施。

　　五、投資估算和資金籌措方式

　　(一)投資估算

　　經(jīng)測算，整個(gè)自來(lái)水工程造價(jià)約60萬(wàn)元，其中：澄清池3萬(wàn)元，蓄水池15萬(wàn)元，管網(wǎng)工程25萬(wàn)元，辦公樓及附屬設施10萬(wàn)元。征地費2萬(wàn)元，其他費用4萬(wàn)元。

　　(二)資金籌措

　　1、鄉自籌30萬(wàn)元。

　　2、縣財政補助10萬(wàn)元。

　　3、要求上級補助20萬(wàn)元。

　　六、建設工期和設施進(jìn)度安排

　　從年初開(kāi)始，我鄉已開(kāi)始籌建自來(lái)水工程，完成了水資源評估選擇，計劃報批，征地，以及籌措了15萬(wàn)元資金修建了蓄水池。力爭在今年10月底全部竣工驗收，投產(chǎn)使用。

　　具體進(jìn)度安排如下：

　　澄清池在7月初開(kāi)工，7月底結束。

　　管網(wǎng)工程從8月初開(kāi)始至9月底結束。

　　辦公樓及附屬設施從9月初至10月底結束。

　　七、經(jīng)濟分析

　　根據測算，我鄉自來(lái)水工程供水成本為0.2元/t，供水價(jià)格按0.8元/t收取，供水回收率按70%計算，整個(gè)工程投資回收年限為4年。同時(shí)，自來(lái)水工程建成后，除了可安排一些富余勞動(dòng)力就業(yè)外，又為鄉村經(jīng)濟發(fā)展增添了后勁�？梢�(jiàn)，整個(gè)工程是切實(shí)可行的。

　　八、建后管理

　　工程竣工驗收合格后，實(shí)行企業(yè)代管理，按規定擇優(yōu)聘任管理人員6人(其中管網(wǎng)維護人員4人，水質(zhì)化驗人員1人，后勤人員1人)，建立和健全各項制度，合理收取水價(jià)，保障水廠(chǎng)正常運行，促進(jìn)我鄉各項事業(yè)不斷發(fā)展。

　　可行性研究報告12

　　我局對《北鄉鎮農村飲水安全項目工程可行性研究報告》及其附件，按相關(guān)的規程規范進(jìn)行審查，審查意見(jiàn)如下：

　　一、工程的供水范圍、建設的必要性

　　本工程三棟屋工程點(diǎn)、李家工程點(diǎn)、蓮花崗工程點(diǎn)、楓樹(shù)下工程點(diǎn)、黃竹坪工程點(diǎn)、新村工程點(diǎn)、樂(lè )昌自來(lái)水公司擴網(wǎng)工程7個(gè)獨立工程點(diǎn)涉及供水范圍為北鄉鎮的新村、黃坌、前村、下西坑、茅坪行政村。供水總人口為3137人。涉及的農村飲水不安全人數3137人。

　　工程解決的農村飲水不安全人口、類(lèi)型符合2007年廣東省農村飲水安全人口復核成果。

　　農村飲水不安全影響到供水區域農村人口的身體健康、生產(chǎn)生活和社會(huì )主義新農村的建設，影響到我省和諧社會(huì )、小康社會(huì )的建設步伐，工程的建設十分必要，是當地政府和干部群眾的迫切要求，符合國家解決農村飲水安全的政策、我省“十一五”期間農村飲水安全工程的實(shí)施方案。

　　二、工程的供水規模

　　基本同意工程確定的用水構成及相應的用水定額。

　　原則同意工程確定的各獨立工程點(diǎn)合計總供水規模374t/d。

　　三、水源的選擇

　　基本同意6個(gè)工程點(diǎn)以坑水為水源，1個(gè)工程點(diǎn)采用自來(lái)水廠(chǎng)擴網(wǎng)型式。通過(guò)建設水陂以及相應凈水、供水管網(wǎng)等設施集中供水的方式。

　　基本同意報告水文分析成果，水源水量基本可以滿(mǎn)足用水要求。下一階段應考慮枯水年年內分配不均因素。

　　根據樂(lè )昌市疾病預防控制中心水源水質(zhì)的檢驗報告，各工程點(diǎn)的水源水質(zhì)都能滿(mǎn)足工程對水源水質(zhì)的要求。

　　根據樂(lè )昌市自來(lái)水廠(chǎng)的承諾，樂(lè )昌自來(lái)水廠(chǎng)的水質(zhì)、水量、水壓能滿(mǎn)足供水要求。

　　四、工程布置及主要建筑物

　　1、工程等級及設計標準

　　北鄉鎮農村飲水安全工程由7宗相互獨立的小型飲水工程組成，根據《村鎮供水工程技術(shù)規范》(sl310-2004)規定，三棟屋工程、李家工程、蓮花崗工程、楓樹(shù)下工程、黃竹坪工程、新村工程、樂(lè )昌自來(lái)水公司擴網(wǎng)工程為ⅴ型。主要建筑物的級別為4級，次要建筑物級別為5級。

　　主要建筑物設計洪水標準為10年一遇，校核洪水標準為30年一遇。

　　同意本工程建筑物地震設防烈度為6度。

　　2、工程總體布置

　　基本同意本工程總體布置方案。

　　陂頭引水工程均為新建漿砌石陂頭擋水，由管道引水至沉淀池、過(guò)濾池等凈水建筑物凈化消毒后，由輸水管道至各集中供水點(diǎn)，主要建筑物由陂頭、沉淀池、過(guò)濾池、清水池、引水管道和輸水管道組成。水源為山溪水，取水點(diǎn)高程較高，可滿(mǎn)足自流供水的要求。

　　同意供水管道和供水管網(wǎng)采用地埋式布置。同意水利計算采用時(shí)變化系數及水頭損失計算方法，同意采用符合國家質(zhì)檢合格和衛生許可的鋼管、塑料(pe、pvc-u)管作為引供水管。

　　五、施工組織設計

　　基本同意工程的總體施工方案，總工期6.5個(gè)月。

　　六、投資估算

　　基本同意以廣東省水利廳粵水基[2006]2號文件頒發(fā)的《廣東省水利水電工程設計概(估)算編制規定(試行)》為估算編制依據。

　　基本同意定額依據廣東省水利廳粵水基[2006]2號文件頒發(fā)的《廣東省水利水電建筑工程概算定額(試行)》、《廣東省水利水電設備安裝工程概算定額(試行)》、《廣東省水利水電工程施工機械臺班費定額(試行)》，乘以可研階段系數1.1。

　　原上報各獨立工程點(diǎn)合計總估算300.93萬(wàn)元。經(jīng)復核，基本同意各獨立工程點(diǎn)合計總估算300.93萬(wàn)元。

　　可行性研究報告13

　　一、工程項目物資管理的現狀

　　在我國加入世界貿易組織后，國際建筑市場(chǎng)也開(kāi)始進(jìn)入國內，并和國內建筑市場(chǎng)開(kāi)始逐漸融合。這樣，施工企業(yè)面臨發(fā)展機遇的同時(shí)，也遭遇了很多挑戰，國際建筑市場(chǎng)的加入，導致建筑行業(yè)的競爭也變得更加激烈。建筑企業(yè)要想更好的發(fā)展，在激烈的市場(chǎng)競爭中取得領(lǐng)先地位，就需要加強管理。例如通過(guò)內部挖潛，控制成本，讓企業(yè)經(jīng)濟效益實(shí)現最大化�，F階段我國企業(yè)發(fā)展的過(guò)程中，企業(yè)規模得到了不斷壯大，但是對于專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平高的物資管理人員來(lái)說(shuō)，就比較的缺乏，從而導致工程項目的物資管理水平不斷下降。

　　二、工程項目物資管理中存在的主要問(wèn)題

　　(一)物資管理沒(méi)有計劃性。對工程項目進(jìn)行物資管理，最主要的目的就是讓生產(chǎn)建設所需的物資能保證齊全、及時(shí)、質(zhì)量過(guò)關(guān)和經(jīng)濟合理。要真正地做到及時(shí)供應、合理使用和節省費用，就絕不能出現斷貨、囤貨以及廢棄物資的情況。但是，在現階段大部分工程項目中，還是經(jīng)常出現沒(méi)有計劃或者計劃隨意的情況。實(shí)際表現就是計劃不詳細、沒(méi)有配套性，制定計劃的人員本身并不熟悉實(shí)際的業(yè)務(wù)，經(jīng)常用到的配件規格型號出現不準確的情況；另外，計劃制定比較隨意，沒(méi)有科學(xué)性與嚴謹性，在制定計劃的過(guò)程中并沒(méi)有仔細調查和考察當地市場(chǎng)和施工現場(chǎng)。這樣就極易出現因為缺少物料停工或者物料囤積的情況。除此之外在制定物資計劃時(shí)沒(méi)有根據相關(guān)標準和依據來(lái)進(jìn)行。

　　(二)物資管理過(guò)程中限額發(fā)料沒(méi)有有效落實(shí)。在物資管理中，限額發(fā)料是其中的難點(diǎn)和重點(diǎn)。但是在工程項目的現場(chǎng)物資管理中卻沒(méi)有有效落實(shí)限額發(fā)料。部分企業(yè)在物資管理過(guò)程中雖然在采用限額發(fā)料單，但是卻沒(méi)有對限額量進(jìn)行仔細的填寫(xiě)。這樣就不能有效對發(fā)料進(jìn)行控制，從而不能有效實(shí)現想要的獎懲制度。

　　(三)浪費情況比較普遍。如果物資采購人員在實(shí)際的采購中比較盲目就可能會(huì )造成比較嚴重的物資囤積情況。而保管不利往往會(huì )導致物資出現損壞變質(zhì)；或者優(yōu)材劣用、大材小用等就可能會(huì )出現比較嚴重的浪費情況。另外如果在技術(shù)方案上存在問(wèn)題也可能會(huì )導致物資的浪費。

　　(四)監督制度不完善。在工程項目的物資管理中，沒(méi)有能夠正常執行統一和公開(kāi)采購，采購和管理不分，沒(méi)有完善的采購監督制度。這些因素都是實(shí)際的采購過(guò)程中存在比較多的個(gè)人因素。最終導致的結果這是采購價(jià)格不實(shí)以及監督管理機制沒(méi)有有效執行等。

　　三、加強工程項目物資管理的措施

　　(一)加強工程項目的物資計劃管理。在物資管理工作中，物資計劃非常重要，計劃管理的質(zhì)量能有效反映出工程項目的物資管理水平。編制物資計劃應該要充分考慮技術(shù)和施工部門(mén)所提出的庫存情況和月度施工計劃。完成施工計劃后，要對計劃數據進(jìn)行認真的研究和分析�？雌溆袩o(wú)誤差，確保計劃物資中是否存在遺漏的項目。進(jìn)而在確認無(wú)誤后才能根據庫存實(shí)際情況來(lái)編制物資申請計劃。在對施工計劃進(jìn)行分析時(shí)如果出現計算錯誤或者有遺漏的項目就需要及時(shí)和技術(shù)部門(mén)進(jìn)行交流溝通，對錯誤和遺漏的項目進(jìn)行更正和核對，防止不必要的損失。

　　(二)建立完善的物資管理監督控制體系。成本控制進(jìn)行不斷地強化，往往指的是財務(wù)人員在實(shí)際的成本控制中，不能只是簡(jiǎn)單依靠原始憑證的完整性進(jìn)行分析計算，而是應該要對物資價(jià)格和數量的真實(shí)性進(jìn)行嚴格的審查，保證物資管理的準確性。另外，企業(yè)其他部門(mén)應該要加強對物資管理部門(mén)的監督，定期將主要的采購物資張榜進(jìn)行公示，公示的內容應該要比較全面和清楚，如物資數量、規格、廠(chǎng)商等。

　　(三)對物資管理的工作流程嚴格執行。概而言之，物資管理工作流程的嚴格首先應當樹(shù)立起物流管理觀(guān)念，同時(shí)還需要建立起與之相適應的內部管理制度。例如，可以根據物流管理的原則來(lái)重新整合工程項目的物資管理體系，采用物料通道，對物資進(jìn)行合理的配送。盡量讓物資的中間環(huán)節能有效減少，讓工程項目的儲備材料能有效降低，提高物資的使用效能。其次，還可以改造企業(yè)物流活動(dòng)，通過(guò)合理的物流管理來(lái)讓工程項目成本得到有效降低，讓企業(yè)的市場(chǎng)核心競爭力能有效提高。綜上所述，工程項目物資管理水平的高低會(huì )對工程施工企業(yè)的發(fā)展和經(jīng)濟效益產(chǎn)生直接影響，同時(shí)也會(huì )對企業(yè)的整體管理水平和施工質(zhì)量、進(jìn)度造成影響。當前，工程項目物資管理還存在很多需要去解決的問(wèn)題。這就要求企業(yè)在發(fā)展的過(guò)程中要加強對物資管理的重視，采取科學(xué)有效的措施來(lái)解決當前存在的問(wèn)題，這樣才能讓企業(yè)在競爭激烈的市場(chǎng)中提高自身的核心競爭力，從而促進(jìn)企業(yè)更好的發(fā)展。

　　可行性研究報告14

　　一、水的認識

　　1.飲用水水是生命之源。人們的健康生活離不開(kāi)安全，干凈的飲用水。飲用水是指可以不經(jīng)處理、直接供給人體飲用的水。水是體液的主要組成部分，是構成細胞、組織液、血漿等的重要物質(zhì)。水作為體內一切化學(xué)反應的媒介，是各種營(yíng)養素和物質(zhì)運輸的平臺。

　　2.水的種類(lèi)水根據自身的硬度首先分為軟水和硬水兩種。

　　水的硬度是指溶解在水中的鹽類(lèi)物質(zhì)的含量，也就是鈣鹽與鎂鹽的含量，硬度單位是ppm，1ppm代表水中碳酸鈣含量1毫克/升（mg/L）。低于142的水稱(chēng)為軟水，高于285ppm的水稱(chēng)為硬水，介于142～285之間的稱(chēng)為中度硬水。雨、雪水都是軟水，江水、河水、湖水，屬于中度硬水；泉水、深井水、海水，都是硬水。

　　硬水通常對于健康并不造成直接危害，但硬水中由于含有比較多的鈣鹽，因此，我們用來(lái)燒水的壺，特別容易出現水垢，水垢的沉淀主要是碳酸鹽類(lèi)，還有鎂鹽類(lèi)，這樣的鹽類(lèi)，進(jìn)到腸道里面如果部分被分解，還會(huì )成為部分人的常量元素；如果不能溶解和分解的話(huà)，會(huì )隨糞便排解出去，不會(huì )對身體有特別的影響。

　　但是，如果存在水垢，就會(huì )吸附更多的有害物質(zhì)，因此會(huì )產(chǎn)生一定的危害，如果一個(gè)人有結石癥，而且又是鈣結石的話(huà)，如果喝硬水多了，就會(huì )加重病情。

　　飲用水包括干凈的天然泉水、井水、河水和湖水，也包括經(jīng)過(guò)處理的礦泉水、純凈水等。加工過(guò)的飲用水有瓶裝水、桶裝水、管道直飲水等形式。

　　自來(lái)水在中國一般不被用來(lái)直接飲用，但在世界某些地區由于采用了較高的質(zhì)量管理標準而直接飲用。

　　一般將經(jīng)過(guò)煮沸的飲用水稱(chēng)作開(kāi)水。

　　水是人體的重要組成部分，也是新陳代謝的必要媒介。人體每天消耗的水分中，約有一半需要直接喝飲用水來(lái)補充，其他部分從飯食中直接獲得，少部分由體內的碳水化合物分解而來(lái)。成人每天大約需要補充水分1200毫升左右。

　　3.水的分類(lèi)

　　自來(lái)水：就是家里水龍頭中的水，主要來(lái)自地表的江、河、湖泊、池塘、水庫等，還有地下抽上來(lái)的水。這些水里漂浮著(zhù)許多蟲(chóng)卵、細菌、等有害物質(zhì)，此外，還有一部分重金屬及人為加入的氯，長(cháng)期限飲用對人體是非常有害的。

　　我們可以通過(guò)煮沸、沉淀、過(guò)濾等提高飲用水的質(zhì)量。

　　純凈水：商場(chǎng)里有很多的純凈水，消費者非常的認可，那么，純凈水為什么會(huì )暢銷(xiāo)呢？這些純凈水的成因有關(guān)系。純凈水是指水分子的電荷因為電子數目的變化而被中和后得到的水，在去離子過(guò)程中，一些對人體有害的重金屬（鎘、鋇、鉛、鐳等）、硝酸鹽，以及礦物質(zhì)（鈣、鎂）也被除去了。

　　礦泉水：就是天然的泉水，泉水是指自然溢出地表、未經(jīng)加工的地下水，含有豐富的礦物質(zhì)，可以用來(lái)治療疾病。由于水源的不同，礦泉水的礦物質(zhì)含量也會(huì )不同，在治療疾病時(shí)應仔細選擇含所需礦物質(zhì)多的礦泉水。

　　蒸餾水：是將水煮沸汽化，再冷凝而得到的水，在汽化過(guò)程中，水從細菌、蟲(chóng)卵、污染物、化學(xué)物質(zhì)、重金屬中分離出來(lái)，有效地凈化了水質(zhì)。在人體中，蒸餾水能將細菌及組織所排斥的礦物質(zhì)排出體外。營(yíng)養師認為：蒸餾水才是真正最安全的、最適宜的水。有條件的情況下，可以家庭自制。再添加一些喜歡的調味品，蒸餾水便成為一杯可口的飲料。

　　二、農村飲用水安全總體狀況

　　在我國，部分農村地區的飲用水安全問(wèn)題比城市飲用水安全問(wèn)題更為嚴峻和突出，特別是中西部地區和貧困地區。這主要與農村人口分布松散、生活習慣不同等特征有關(guān)，也與城鄉社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展不平衡、城市和農村供水成本不同等原因有關(guān)。這樣一些特點(diǎn)，使得解決農村飲用水安全的困難很大，同時(shí)亟需解決。1995年，我國的淡水資源使用總量為4600億立方米，占淡水資源總量的16.4%。其中，農業(yè)用水量占了87%，工業(yè)用水量占了7%，生活用水量占6%�！�1998年世界發(fā)展指標》指出，我國獲得安全飲用水的人口占城市人口的93%，占農村人口的89%�？傆�，同年我國使用安全飲用水的人口占全國總人口的90%。

　　隨著(zhù)社會(huì )發(fā)展和進(jìn)步，人們對安全飲用水要求標準的提高，同時(shí)由于污染等造成的原本安全的飲用水現在變得不安全等原因，據統計，我國現在還有3億多人口的飲用水不安全。有資料表明，到2004年，我國還有33%的村莊沒(méi)有合格的飲用水，自來(lái)水通村率也不到50%。

　　貧困地區的農村飲用水安全問(wèn)題更為突出�！�2004年中國農村貧困監測報告》顯示，到2003年，我國貧困地區有18%的農戶(hù)取得飲用水困難，14.1%的農戶(hù)飲用水水源被污染，37.3%的農戶(hù)沒(méi)有安全飲用水（除去水源被污染和取水困難的農戶(hù)）。按飲用水水源分，飲用自來(lái)水的農戶(hù)占全部農戶(hù)的32.2%，飲用深井水的農戶(hù)占全部農戶(hù)的20.9%，飲用淺井水的農戶(hù)占全部農戶(hù)的24.9%，直接飲用江河湖泊水的農戶(hù)占全部農戶(hù)的6.9%，直接飲用塘水的農戶(hù)占全部農戶(hù)的

　　2.3%，直接飲用其他水源的農戶(hù)占全部農戶(hù)的12.7%。在前三種水源中，去掉水源被污染和取水困難的農戶(hù)，實(shí)際上有安全飲用水的農戶(hù)占總戶(hù)數的62.7%。

　　到2008年年底，根據有關(guān)部門(mén)統計，我國還有約2億農村人口飲水困難需

　　要解決，飲水不安全問(wèn)題十分突出。部分地區高氟、高砷、苦咸水等水質(zhì)問(wèn)題仍然嚴重影響農民群眾的身體健康，取水不便、水量不足等問(wèn)題在部分地區依然未得到全部解決。

　　三、家鄉飲水狀況

　　全村共調查了三組，三組中隨機調查了50戶(hù)人，其中飲用自來(lái)水的7戶(hù)中，有6戶(hù)住的是老年人。飲用桶裝水的有38戶(hù)，其中老年人有12戶(hù)。安裝凈水器的有5戶(hù)，其中沒(méi)有老年人。老年人戶(hù)數共18戶(hù)。全村大概有500多戶(hù)人家，普及率為10.00%以下。

　　由以上數據可知飲用自來(lái)水的家庭占14.00%，飲用桶裝水的家庭占76.00%，安裝凈水器的占10.00%。飲用桶裝水的家庭最多。

　　自來(lái)水，就是家里水龍頭中的水，主要來(lái)自地表的江、河、湖泊、池塘、水庫等，還有地下抽上來(lái)的水。這些水里漂浮著(zhù)許多蟲(chóng)卵、細菌、等有害物質(zhì)，此外，還有一部分重金屬及人為加入的氯，長(cháng)期限飲用對人體是非常有害的。桶裝水，又稱(chēng)礦泉水，就是天然的泉水，泉水是指自然溢出地表、未經(jīng)加工的地下水，含有豐富的礦物質(zhì)，可以用來(lái)治療疾病。由于水源的不同，礦泉水的礦物質(zhì)含量也會(huì )不同，在治療疾病時(shí)應仔細選擇含所需礦物質(zhì)多的礦泉水。長(cháng)期飲用對人體健康有一定益處。凈水器，所謂家用凈水器就是對自來(lái)水進(jìn)行深度處理的飲水裝置。有以下幾個(gè)功能：

　　1、凈化：能有效濾除水中泥沙、鐵銹、重金屬及余氯等，同時(shí)去除水中異色、異味、細菌、等，可以達到直接飲用。

　　2、礦化：使水中含有多種人體所需的礦物質(zhì)和微量元量，保持體內營(yíng)養平衡。

　　3、磁化：使小分子團水更加穩定、排列有序并具有信息記憶功能，增加大量可被人體吸收的氧氣。

　　4、活化：能改變水分子結構，使大分子團水變成六角小分子團水，也叫細胞水，可以迅速與細胞內部及其周?chē)�的分子團相互作用，將營(yíng)養物質(zhì)輸入細胞內部，并把有毒物質(zhì)帶出。提高氧氣含量2.7倍，可抑制微生物的繁殖，具有很好的抑菌效果。具有超低的氧化/還原電位(-150mv—-350mv)，有效地消除體內的自由基，延緩人體衰老。

　　5、弱堿化：調節水的PH值，使其呈弱堿性，平衡人體細胞液體的酸堿度，改善人體健康。(據調查，70%的疾病都發(fā)生在酸性體質(zhì)的人身上，而85%的痛風(fēng)、高血壓、癌癥、高血脂患者，都是酸性體質(zhì)。因此，醫學(xué)專(zhuān)家提出人體的酸性化是“百病之源”)。長(cháng)期飲用此水對人體健康有很大的益處。

　　因此，在我所調查的區域家庭飲水總的來(lái)說(shuō)較為安全，但是對于老年人來(lái)說(shuō)有一半是飲用自來(lái)水，他們的飲水安全問(wèn)題存在很大的隱患，對身體非常有害。

　　四、影響農村飲用水的原因

　　1．農村飲用水面臨著(zhù)農民生產(chǎn)和生活污染。農民因為使用化肥、農藥等從事農業(yè)生產(chǎn)而間接對地下水源造成污染；飼養各種禽畜產(chǎn)生的糞便、垃圾等因為不能及時(shí)和正確處理而對水源產(chǎn)生污染

　　2．從農民自身因素來(lái)看：農民的健康意識、舍不得花錢(qián)的小農意識、祖輩遺留的世俗習慣，導致農民對生活飲用水的認識和關(guān)注、重視程度不夠。

　　可行性研究報告15

　　一、背景分析

　　該園區位于x市東北部，距市中心12公里，鄰近機場(chǎng)、港口、火車(chē)站及丹大、沈丹高速公路起點(diǎn)，三維交通十分便利。園區距鴨綠江斷橋12公里，距x長(cháng)城10公里，距河口度假區50公里，能增加丹東沿江旅游的景點(diǎn)，園區內青山綠水，山水相映，既有日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳，又有遠銷(xiāo)俄羅斯、黑龍江等國家和地區的無(wú)公害水果——燕紅桃和寒富蘋(píng)果；可以說(shuō)，獨特的地理位置，優(yōu)越的自然、人文景觀(guān)，發(fā)展迅猛的無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品，為發(fā)展農業(yè)生態(tài)旅游觀(guān)光奠定了堅定基礎。

　　x是全國優(yōu)秀旅游城市之一，x長(cháng)城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋(píng)果已走出國門(mén)；x杜鵑花譽(yù)滿(mǎn)全球；以鴨綠江公魚(yú)為代表的水產(chǎn)品暢銷(xiāo)全國。

　　園區擴建后，在向世人展示獨特的自然、人文景觀(guān)的同時(shí)，重點(diǎn)展示園藝型農業(yè)、示范性農業(yè)、觀(guān)光型農業(yè)。成立x市生態(tài)農業(yè)旅游協(xié)會(huì )，負責生態(tài)農業(yè)旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，把園區與鴨綠江斷橋、x長(cháng)城、河口渡假區連接起來(lái)，擴大園區知名度和影響力，使丹東旅游業(yè)內容更加豐富。

　　二、項目概要

　　該項目由x市x區財政局申報，x區x鎮x村組織實(shí)施，農業(yè)生態(tài)旅游園區座落在x鎮x村，新擴建2，460畝，建設時(shí)間從20xx年9月開(kāi)始，于20xx年9月結束，時(shí)限3年。

　　主要建設內容：

　　1、鮮果采摘區擴建1500畝；

　　2、鮮花溫室基地建設花卉日光溫室70棟，到20xx年末達到180棟，占地500畝；

　　3、開(kāi)發(fā)歷史遺跡區－日本碑和俄國墳，占地200畝；

　　4、鮮花觀(guān)賞基地建設花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達到20余種；

　　5、建設占地160畝的水上娛樂(lè )垂釣區，開(kāi)發(fā)水面50畝；

　　6、建設占地110畝的森林浴場(chǎng)一處；

　　7、農事實(shí)踐基地建設日光溫室50棟；

　　8、建設200畝葡萄園，建日光溫室50棟；規劃100畝，作為新品種水果實(shí)驗基地；

　　9、別墅渡假區建設別墅30棟；

　　10、園區基礎設施及配套設施建設，主要是園區建柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；

　　11、水產(chǎn)、花卉、果樹(shù)、蔬菜新品種、新技術(shù)的引進(jìn)示范推廣；

　　12、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測室的建設。

　　該項目總投入資金7，473萬(wàn)元，其中農民投入2，535萬(wàn)元，招商引資2，774.3萬(wàn)元，村集體投入563.7萬(wàn)元，市區財政自籌480萬(wàn)元，申請國家財政投入960萬(wàn)元。

　　三、需求分析

　　1、市場(chǎng)需求

　　隨著(zhù)我國加入世貿組織和都市農業(yè)的大力發(fā)展，園藝型農業(yè)、示范型農業(yè)、觀(guān)光型農業(yè)將是今后農業(yè)發(fā)展的主導方向，果農、菜農、花農的科技水平逐漸提高，無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售環(huán)節中的難題逐步得到解決，現在丹東水果產(chǎn)量在30萬(wàn)噸左右，水產(chǎn)品產(chǎn)量22.7萬(wàn)噸，無(wú)公害蔬菜產(chǎn)量3萬(wàn)噸左右，遠遠滿(mǎn)足不了市場(chǎng)需求，有必要大力發(fā)展生態(tài)農業(yè)；每年x市杜鵑花生產(chǎn)總量在1億株左右，商品量在1，000萬(wàn)株以上，占全國杜鵑花商品量的25%，每年到x游客達280萬(wàn)人次，旅游產(chǎn)業(yè)漸成規模，有必要大力發(fā)展觀(guān)光農業(yè)。園區建成后，將帶動(dòng)發(fā)展果樹(shù)面積8000畝，水果商品量達到8000噸以上；水產(chǎn)品養殖水面1000畝，商品量可達500噸；無(wú)公害蔬菜10000畝，商品量30000噸；花卉面積7000畝，商品量3500萬(wàn)株左右。

　　2、社會(huì )需求

　　隨著(zhù)城市功能的不斷完善，城市規模的不斷擴大，城鄉發(fā)展格局正逐步向“以城帶鄉，城中有鄉，鄉中有城，城郊一體化”的方向邁進(jìn)，這就要求城郊農業(yè)要為市民提供旅游休閑娛樂(lè )場(chǎng)所；要為市民提供無(wú)污染、無(wú)公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀(guān)賞用農產(chǎn)品；要為農產(chǎn)品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場(chǎng)地；要為城區建設提供合理的綠色空間，改善都市生態(tài)條件，美化都市環(huán)境；要為農民致富奔小康提供載體。

　　3、生態(tài)改善

　　該園區擴建完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養保護、調節氣候、生物多樣性等重要生態(tài)功能，達到山青水秀、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)效果。

　　4、經(jīng)濟發(fā)展

　　園區擴建完成后，經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、生態(tài)效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進(jìn)一步增強，旅游產(chǎn)業(yè)的內容將更加豐富，可吸納農村剩余勞動(dòng)力5000人，帶動(dòng)果農增加收入1400萬(wàn)元；花農增加收入5600萬(wàn)元；漁民增加收入300萬(wàn)元；菜農增加收入2000萬(wàn)元；將吸引社會(huì )閑置資金1000萬(wàn)元投入到農業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展中，帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加產(chǎn)值1800萬(wàn)元。

　　四、條件分析

　　1、資源條件

　　x是全國優(yōu)秀旅游城市之一，旅游資源豐富，軟環(huán)境建設正在向國際化方向邁進(jìn)，與國際接軌；無(wú)公害水果燕紅桃、寒富蘋(píng)果等已遠銷(xiāo)俄羅斯等國家，農業(yè)的出口創(chuàng )匯能力正逐步提高；鴨綠江水系特有的品質(zhì)，使其水產(chǎn)品暢銷(xiāo)海內外；花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的水資源取之不盡，用之不竭；無(wú)公害蔬菜的生產(chǎn)已被廣大干部和群眾所接受，并越來(lái)越被重視。果農、花農、菜農、漁民群體大，農業(yè)綠色證書(shū)持有率逐年加大，技術(shù)含量逐年提高。

　　2、原材料條件

　　日光溫室等基礎建設材料可就地取材加工，無(wú)公害農產(chǎn)品檢測儀可國內外采購，項目發(fā)展不會(huì )受到原材料的限制。

　　3、交通運輸

　　距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距x機場(chǎng)20公里，距大東港35公里，距丹東火車(chē)站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。

　　4、經(jīng)營(yíng)管理能力及技術(shù)情況

　　x鎮x村委會(huì )成立農業(yè)生態(tài)旅游園區管理委員會(huì )，負責日常服務(wù)協(xié)調工作。水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售由無(wú)公害農產(chǎn)品協(xié)會(huì )負責；花卉的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售由花卉協(xié)會(huì )負責；旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)及對外宣傳工作，由農業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì )負責。廣泛聘請省內外專(zhuān)家為技術(shù)顧問(wèn)，成立區級無(wú)公害農產(chǎn)品科學(xué)研究所，負責新品種選育和新技術(shù)開(kāi)發(fā)推廣。

　　五、方案設計

　　目標

　�、�、園區擴建2，460畝，到20xx年全區果樹(shù)面積發(fā)展到10000畝，花卉面積發(fā)展到7000畝，無(wú)公害蔬菜種植面積發(fā)展到10000畝，水產(chǎn)養殖水面達到1000畝；

　�、�、水、電、河、路配套環(huán)境優(yōu)化；

　�、�、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測體系完善，自我檢測能力增強；

　�、�、該園區年產(chǎn)水果9000噸，花卉300萬(wàn)株，水產(chǎn)品100噸，無(wú)公害蔬菜2000噸，發(fā)展成為全國效益最好的農業(yè)生態(tài)旅游園區，該園區擴建部分，年產(chǎn)值可達8000萬(wàn)元，年純收入1870萬(wàn)元，年上繳稅金100萬(wàn)元。

　　可行性研究報告16

　　一，項目名稱(chēng)

　　xx山莊

　　二、項目地址

　　xx自然村域內。

　　三、項目?jì)热?/strong>

　　根據項目區自然地形地貌、資源的分布狀況，結合旅游市場(chǎng)需求實(shí)際，本著(zhù)因地制宜、文化為魂、錯位發(fā)展的原則，將本項目建設成為以農耕文化體驗為主要內容，集田園旅游觀(guān)光、農耕體驗、農家餐飲、鄉野休閑、郊野養生于一體的多功能復合型生態(tài)農業(yè)休閑養生旅游度假山莊，使園區成為xx市民乃至域外游客投身自然懷抱、體驗農耕文化、找回童年記憶、獲得身心健康的全國知名休閑農業(yè)旅游景區，成為xx市和xx省的“悠游”經(jīng)典景區。 從功能上，一是打造成本地及周邊城鎮居民的第三生活空間，成為人們觀(guān)光旅游、感受農耕文化、豐富農業(yè)知識、體驗農業(yè)生產(chǎn)勞動(dòng)與農民生活、享用農業(yè)成果、利用田園休閑度假的場(chǎng)所和農業(yè)深層次開(kāi)發(fā)的.樣板。二是充分利用鳳凰溝風(fēng)景區的社會(huì )認知，發(fā)揮其邊際效應，與鳳凰溝風(fēng)景區形成明顯反差、集聚成片的景群，更好地滿(mǎn)足游客的需要。從文化上，打造成傳播寶玉石文化、傳統農耕文化的體驗中心，弘揚中國農業(yè)文明。從品牌上，通過(guò)循序開(kāi)發(fā)，日臻完善，打造成xx鄉村旅游與休閑農業(yè)旅游新名片；xx省著(zhù)名、全國知名的休閑農業(yè)旅游目的地；xx省AAAA級鄉村旅游點(diǎn)；國家AAAA級旅游景區。

　　四、項目背景

　　近年來(lái)，隨著(zhù)人們生活水平的不斷提高和城市生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望在原始古樸的鄉村生態(tài)環(huán)境中放松自己，越來(lái)越多的人有著(zhù)強烈的回歸大自然的愿望。另外我國城市居民與農村的千絲萬(wàn)縷的血緣聯(lián)系，加之過(guò)去“上山下鄉”的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識驅使他們尋找一個(gè)恰當的時(shí)機與方式重新體驗過(guò)去生活，休閑農業(yè)旅游恰恰以其返璞歸真的體驗吸引了大量的消費群體，成為一種新的`休閑旅游度假時(shí)尚，發(fā)展勢頭迅猛，并受到政府和社會(huì )各個(gè)部門(mén)的鼎力支持。

　　本項目正是在此背景下提出的，區內地形平坦開(kāi)闊，有山有水，交通便利，農業(yè)生產(chǎn)資源豐富。優(yōu)越的基礎條件和市場(chǎng)需求、休閑農業(yè)的蓬勃發(fā)展之勢為本項目的建設帶來(lái)無(wú)際的發(fā)展機遇和廣闊的發(fā)展空間。

　　五、項目環(huán)境情況

　　項目位于xx省xx縣向xx自然村域內。東鄰撫河，北部緊靠316、320國道和浙xx鐵路，距向塘火車(chē)站6公里，距xx火車(chē)站28公里。離xx市游客集散中心不到20公里，交通極為便利；南部與xx省蠶桑茶葉研究所（xx省鳳凰溝風(fēng)景區）接壤，周邊旅游資源豐富；西部與G60滬昆高速相望，有黃馬高速公路出口，從園區上高速公路只有3公里。項目處在xx縣重點(diǎn)打造的“兩江生態(tài)農業(yè)走廊”上，電力及公路通訊等基礎設施均已具備，可和xx市及省內的旅游資源形成優(yōu)勢互補，共同發(fā)展的格局。

　　向塘鎮是xx省最大的建制鎮，擁有優(yōu)越的地理條件，被譽(yù)為xx市的“南大門(mén)”，既可以直接承接區域中心城市和縣城的輻射帶動(dòng)，又有利于快速全面融入xx昌城市發(fā)展體系。向塘素以中國xx最大的交通樞紐重鎮而聞名全國，316、320、105國道和G60滬昆高速公路穿境而過(guò)，滬昆鐵路、在建的杭南長(cháng)高鐵溝通東西，京九鐵路飛架南北，在建的向莆鐵路連接xx經(jīng)濟區。它地扼浙、xx、粵交通要沖，從向塘到長(cháng)江三角洲、珠江三角洲、xx地區只要6-8小時(shí)，江南最大的貨運編組站——向西貨運編組站也坐落在境內，獨特的區位，強勢的交通，使向塘成為全國“承東啟西、南北貫通”戰略要地和連通港、澳的重要節點(diǎn)。

　　六、項目規模

　　項目規劃用地總面積約3260畝。由316國道通往G60滬昆高速的連接公路（藍園公路）橫穿東西，使項目規劃區分為南北片區，其中南部片區約3000畝，北部片區約260畝。項目區水庫、山地較多，水庫900余畝，山地1450余畝，低洼田750余畝，耕地140余畝，水塘20余畝，土地大多屬荒地或未利用地，用于開(kāi)發(fā)建設的潛力較大。項目區南高北低，南部片區以山地、水庫、低洼田為主，北部片區以耕地、水塘為主，區內土地肥 沃，水質(zhì)優(yōu)良，草茂林豐，自然景觀(guān)較好，是人們放松心情、陶冶性情、愉悅身心的好地方。

　　七、項目開(kāi)發(fā)計劃

　　本項目由xx鳳凰山莊生態(tài)農業(yè)發(fā)展有限公司投資建設。 開(kāi)發(fā)原則：

　　項目開(kāi)發(fā)按“整體規劃、分期建設；總體包裝、專(zhuān)業(yè)運營(yíng)”的`原則進(jìn)行。開(kāi)發(fā)戰略規劃上，主要分為“生態(tài)農業(yè)區、休閑養生區、旅游風(fēng)景區、旅游度假區”。

　　旅游風(fēng)景區設在項目區內的唯一山地上：鳳凰山。風(fēng)景區內主要有鳳凰山、藏寶洞、日月潭、紅谷灣、寶石灘等主要景點(diǎn)。山莊的主要設施賓館安排在進(jìn)場(chǎng)的顯著(zhù)位置，其他休閑、娛樂(lè )設施圍繞賓館建設，農業(yè)種植業(yè)項目安排在現有耕地上，養殖業(yè)項目安排在項目區邊緣處，林地深處，與旅游區遠離，以避免相互影響。各區域相對獨立或天然隔離，水、電、路按旅游和生產(chǎn)需要進(jìn)行統一設置。加強休閑度假區消防及救生等設施建設。

　　八、項目策劃

　　體驗生活與勞動(dòng)已成為旅游的熱點(diǎn)和時(shí)尚，許多游客到旅游地不僅是為了欣賞獨特的景觀(guān)，而且還希望自己能夠親自參加勞動(dòng)，體驗生活的樂(lè )趣。策劃中將強調旅游體驗性、參與性、娛樂(lè )性和知識性的緊密結合，項目設計盡可能地把休閑、旅游及生產(chǎn)過(guò)程變成可參與性的操作，給游客提供盡量多的直接體驗的活動(dòng)和機會(huì )，比如參加探寶、耕作、播種、采收、加工、烹調等，讓游客在深度參與體驗享受農村生活的樂(lè )趣，留下美好的記憶。

　　可行性研究報告17

　　建設生態(tài)文明，是關(guān)系人民福祉、關(guān)乎民族未來(lái)的長(cháng)遠大計。為深入貫徹落實(shí)黨的十八大關(guān)于大力推進(jìn)生態(tài)文明建設方面提出的一系列新觀(guān)點(diǎn)、新要求和新舉措，努力將永靖縣建設成為省級生態(tài)循環(huán)農業(yè)示范縣，根據我縣開(kāi)展生態(tài)文明工程示范縣創(chuàng )建工作要求，4月1日至30日，永靖縣西部大開(kāi)發(fā)辦公室集中利用一個(gè)月時(shí)間，組織人員先后深入到部分鄉鎮、企事業(yè)單位和生態(tài)文明項目建設點(diǎn)，就永靖縣生態(tài)文明建設情況進(jìn)行了專(zhuān)題調研�，F將調研情況報告如下：

　　一、基本縣情

　　永靖縣位于甘肅中部西南，臨夏回族自治州以北，是國家扶貧開(kāi)發(fā)和“三西”建設重點(diǎn)縣，也是劉家峽、鹽鍋峽、八盤(pán)峽三座水庫移民重點(diǎn)安置縣，1986年正式納入國家“三北”防護林體系建設范圍。全縣總面積1864平方公里，轄17個(gè)鄉(鎮)、150個(gè)村(居)，總人口20.45萬(wàn)人，其中少數民族2.63萬(wàn)人，農業(yè)人口16.07萬(wàn)人�？偢�地35萬(wàn)畝，年平均降雨量260毫米，蒸發(fā)量在1500毫米以上�？h內地理和自然條件差異很大，存在兩個(gè)極端；全省最好的地方在永靖，以黃河、湟水河兩岸為主的川塬區6個(gè)鎮水資源豐富，景色秀麗，土地肥沃，是發(fā)展旅游業(yè)和高效農業(yè)的理想之地；全省最差的地方也在永靖，地處東西山區的11個(gè)鄉鎮苦甲隴上，自然條件十分嚴酷，山大溝深，十年九旱，是典型的雨養農業(yè)區，群眾生活比較困難。

　　二、生態(tài)文明建設主要做法及取得的成效

　　近年來(lái)，在上級部門(mén)的正確領(lǐng)導和大力支持下，永靖縣在全力加快經(jīng)濟發(fā)展的同時(shí)，高度重視生態(tài)文明建設，大力發(fā)展特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，積極開(kāi)展城鄉環(huán)境綜合治理，不斷加大林草植被的保護與建設力度，著(zhù)力實(shí)施了退耕還林、水土流失治理、荒漠化防治和生態(tài)移民工作等綜合措施，有效解決了生態(tài)環(huán)境保護工作中的熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題，有力地促進(jìn)了經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展和生態(tài)文明建設的跨越式發(fā)展。

　　(一)生態(tài)保護力度加大。

　　一是加快推進(jìn)了草原保護建設工作，全面完成了2011、2012年草原補獎、鼠蟲(chóng)害防治、草原防火、秸稈飼料化利用等重點(diǎn)工作任務(wù)。截止目前，全縣已落實(shí)草原承包到戶(hù)面積142.89萬(wàn)畝，共確定禁牧草原面積102.87萬(wàn)畝，設立基本草原保護區標識牌20個(gè)。2011年，草原補獎資金全部落實(shí)到位，共計資金649.0965萬(wàn)元，極大地改善了永靖縣的草原生態(tài)狀況。二是實(shí)施了以縣城南山綠化為主的生態(tài)造林工程，南山綠化總規劃面積3.2萬(wàn)畝(一期計劃在陰山完成2.4萬(wàn)畝，其中荒山造林2.1萬(wàn)畝，花椒經(jīng)濟林0.3萬(wàn)畝；二期工程計劃陽(yáng)山完成0.8萬(wàn)畝)，總投資2.2億元，涉及劉家峽、峴塬、三塬3個(gè)鄉鎮。截至目前，一期工程完成投資1.6億元；二期已完成整地工程和架設上水管網(wǎng)，高標準完成了水平臺整地工程，并投資3520萬(wàn)元完成造林2.4萬(wàn)畝。三是完成投資1945萬(wàn)元的中央財政小型農田水利重點(diǎn)縣項目，投資991萬(wàn)元的紅峴子、黑方臺灌區續建配套與節水改造工程，改善灌溉面積3.8萬(wàn)畝，新增節水灌溉面積3430畝，川塬區農田灌溉條件極大改善。投資1.5億元的大鹽溝生態(tài)綠化綜合開(kāi)發(fā)項目，縣城周邊環(huán)境正在得到優(yōu)化。投資1780萬(wàn)元實(shí)施了黑方臺災害治理四期工程和二房臺滑坡應急治理工程，滑坡險情得到有效治理。

　　(二)節能減排成效顯著(zhù)。

　　一是嚴格監管，確保污染企業(yè)達標排放。按照《環(huán)境影響評價(jià)法》和《建設項目環(huán)境保護管理條例》，切實(shí)加大了新建項目的環(huán)境準入關(guān)，在審批中堅持做到了四個(gè)不審批，即：國家明令禁止的項目不予審批，高耗能高污染企業(yè)不審批，永靖縣環(huán)境容量不能承載的項目不予審批，黃河三峽濕地內除環(huán)保型建設項目和濕地保護項目以外的所有項目不予審批。嚴格落實(shí)重點(diǎn)污染源每周1次、一般污染源2周1次的現場(chǎng)檢查，并采取定期與不定期檢查相結合的辦法，進(jìn)行監督檢查，嚴防排污企業(yè)超標排放污染物。二是加大投入，努力提高污染減排能力。自2007年以來(lái)，先后投資6000萬(wàn)元左右，完成了縣城污水處理廠(chǎng)、垃圾處理場(chǎng)、劉家峽水庫污染綜合治理、20家鐵合金企業(yè)除塵設備升級改造、6家畜禽養殖場(chǎng)污染治理等項目和工程建設，大大提高了永靖縣污染減排能力。三是加快工業(yè)轉型升級、淘汰“兩高”落后產(chǎn)能企業(yè)步伐。緊緊圍繞加快產(chǎn)業(yè)轉型升級，走新型工業(yè)化的路子，建設新型工業(yè)園區。先后淘汰關(guān)�？h城周邊和景區內污染企業(yè)5家，淘汰拆除落后產(chǎn)能生產(chǎn)線(xiàn)16條，爭取落實(shí)國家補貼資金1300萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)以上努力，每年永靖縣的二氧化硫、COD等主要污染物排放均控制在州上下達的指標以?xún)��？h城周邊污染得到進(jìn)一步治理。

　　(三)城鄉環(huán)境極大改善。

　　一是集中力量加快古城新區建設和舊城改造步伐。古城新區道路、給排水、供暖、供氣等市政設施全面完成，同時(shí)動(dòng)工建設投資3.3億元的川北后山廉租住房和棚戶(hù)區改造工程程，完成大莊道路改造、川南臨夏路口排水、假日花城至嘉龍小區河堤治理工程，城市品位進(jìn)一步提升。二是農村基礎設施建設得到極大改善。川塬區每個(gè)鄉鎮確定1—2個(gè)村實(shí)施以村社道路硬化、村容村貌整治為主的新農村建設，基本實(shí)現了“巷道水泥化、民居磚混化、村莊園林化、環(huán)境整潔化”的目標，并投資5016萬(wàn)元新修改造農村道路42條、96.7公里，推廣普及農村新型能源，完成沼氣池1022座，完成“三改”612戶(hù)，目前全縣37.9%的農戶(hù)用上了清潔的沼氣。此外，投資1000多萬(wàn)元，對鹽鍋峽、陳井、三塬、楊塔、王臺、川城等集鎮、市場(chǎng)等進(jìn)行了改擴建，農村面貌和人居環(huán)境不斷改觀(guān)。

　　(四)特色產(chǎn)業(yè)不斷壯大。

　　大力發(fā)展特色農業(yè)，動(dòng)工建設投資9723萬(wàn)元的三馬臺現代農業(yè)示范園區。全縣新建高效節能日光溫室368座，新增蔬菜面積2200畝，建成“高原夏菜”示范面積6500畝，2000噸蔬菜保鮮庫1座，發(fā)展核桃、紅棗、花椒、蘋(píng)果經(jīng)濟林1.2萬(wàn)畝。新修改造暖棚圈舍3150座，新發(fā)展規模養殖戶(hù)100戶(hù)，養殖場(chǎng)14家，新發(fā)展網(wǎng)箱養魚(yú)6畝、池塘養魚(yú)100畝，水產(chǎn)品供應量達到2200噸。東西山區大力推廣旱作農業(yè)技術(shù)和百合種植，普及推廣“六個(gè)一”循環(huán)農業(yè)發(fā)展新模式，補助資金1400多萬(wàn)元，推廣全膜雙壟溝播玉米22.9萬(wàn)畝、脫毒馬鈴薯16.65萬(wàn)畝，新增百合3000畝，發(fā)放揉絲打捆機30臺(套)，農業(yè)綜合效益和農民收入大幅提高。

　　可行性研究報告18

　　為了加快xx旅游度假區的建設步伐，促進(jìn)xx旅游業(yè)向縱深方向發(fā)展，充分利用xx旅游資源，不斷增加省級旅游度假區的服務(wù)功能，促進(jìn)地方經(jīng)濟發(fā)展，通過(guò)招商引資，擬在旅游區內興建xx娛樂(lè )城。該項目已經(jīng)得到xx發(fā)展計劃委員會(huì )的立項批復。

　　一、項目區域及項目區基本情況

　　1、項目區域基本情況。

　　xx娛樂(lè )城坐落在清河旅游度假區內。素有“xx明珠”之美譽(yù)的xx旅游度假區地處xx省北部，屬xx市轄區，距xx市政府所在地40公里，距xx鐵路xx站9公里，距xx高速公路xx出入口10公里，距xx國道7公里，地理位置十分優(yōu)越，通訊設施完備，經(jīng)濟發(fā)達。其中建成區4.62平方公里，總人口10萬(wàn)xx省級旅游度假區自然環(huán)境得天獨厚，依山傍水，風(fēng)景秀麗。度假區內的xx水庫為xx第三大水庫，最大庫容9.71億立方米，正常蓄水5億立方米，庫區面積54平方公里，具有防洪、灌溉、工業(yè)用水、水產(chǎn)養殖、旅游等多種功能，水質(zhì)清澈，水面開(kāi)闊，湖岸蜿蜒曲折，自然流暢；水庫四周群山環(huán)抱，動(dòng)、植物資源豐富，森林覆蓋率達49.1，擁有大片生態(tài)保護良好的天然原始森林。

　　2、項目區基本情況

　　xx娛樂(lè )城選址在xx財政培訓中心(位于xx旅游度假區內)東對面山頭上，占地面積6500平方米。山上多分布棕壤土，土層薄，樹(shù)木稀少，生長(cháng)雜亂，沒(méi)有形成林帶，基本上是一座荒山。

　　二、項目對環(huán)境影響及保障措施

　　1、項目對環(huán)境的影響

　　項目在建設過(guò)程中產(chǎn)生的污水，建筑垃圾、殘土等，將對周?chē)�環(huán)境產(chǎn)生一定影響。因為項目選址的山頭樹(shù)木稀少，沒(méi)有形成林帶，基本上是一座荒山，所以對項目區森林環(huán)境沒(méi)有影響。xx娛樂(lè )城項目包括：一座主樓、民俗村(以云南、蒙古少數民族民居為標準)、植物園。其中，主樓的特色建筑風(fēng)格，將成為xx旅游度假區又一亮點(diǎn)。植物園的建設使本區水土保持進(jìn)一步改觀(guān)。

　　2、相關(guān)保障措施

　　項目在建設過(guò)程中及建成后產(chǎn)生的污水，可采用地下滲濾系統進(jìn)行處理。該方法優(yōu)點(diǎn)是：投資少，運行費用低，壽命長(cháng)，管理方便，可埋于地下，不影響景觀(guān)。出水水質(zhì)量較好。對水庫水質(zhì)無(wú)污染。

　　對建設過(guò)程中及建成后產(chǎn)生的建筑垃圾、生活垃圾、殘土等，可進(jìn)行集中管理，運到度假區垃圾點(diǎn)，由度假區統一處理。

　　對項目區進(jìn)行綠化、美化，使其融入旅游區整體環(huán)境中。

　　三、綜合評價(jià)

　　1、項目建設的必要性

　　隨著(zhù)電視局xx的熱播，大大提高了xx省級旅游度假區的知名度，游客人數呈明顯的上升趨勢。為適應日益增長(cháng)的游客量的需求，不斷提高清河旅游的檔次，擬建一座集餐飲、娛樂(lè )、休閑于一體的高檔次的娛樂(lè )城勢在必行。

　　2、項目的效益

　　植物園的建成，將有利于改善荒山的生態(tài)環(huán)境，因地制宜地真正實(shí)現變“廢”為“寶”；民俗村的建成，在區位上與xx滿(mǎn)族村、xx鮮族村構成有機整體，大大豐富xx旅游度假區民俗風(fēng)情游的內容；該項目建在培訓中心與xx山莊之間，能與周邊景觀(guān)充分有機的`結合，可以起到承“前”啟“后”的作用，必將進(jìn)一步完善xx旅游度假區總體建設規劃。為地方擴大就業(yè)渠道，解決一部分社會(huì )就業(yè)人口的就業(yè)問(wèn)題，增加財政稅收，產(chǎn)生良好的社會(huì )效益、經(jīng)濟效益。只有地方富裕了，才能對林業(yè)再投入，從而形成良性循環(huán)。

　　3、項目進(jìn)展情況

　　目前，該項目已經(jīng)得到xx發(fā)展計劃委員會(huì )的立項批復。投資人已經(jīng)同xx村簽定了征租地合同，并且已經(jīng)支付租金35萬(wàn)元�，F急等林業(yè)局辦理征占林地手續。

　　4、結論

　　綜上所述建設該項目，擬占用6500平方米“林地”確實(shí)必要，可行。

　　可行性研究報告19

　　1、適用范圍

　　本標準規定了建設項目征占林地可行性報告、征占林地現狀調查表編制原則、程序、內容和要求等。

　　本標準適用于全國范圍內建設項目征占林地可行性報告、征占林地現狀調查表編制。

　　本標準不適用于修筑直接為林業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的工程設施占用林地。

　　2、規范性引用文件

　　下列文件對于本文件的應用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅注日期的版本適用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改版）適用于本文件。

　　GB/T 26424—2010森林資源規劃設計調查技術(shù)規程。

　　LY/T 1820—2009野生動(dòng)植物資源調查技術(shù)規程。

　　LY/T 1821—2009林業(yè)地圖圖式。

　　LY/T 1955—2011林地保護利用規劃林地落界技術(shù)規程。

　　LY/T 1956—2011縣級林地保護利用規劃編制技術(shù)規程。

　　LY/T 2009—2012縣級林地保護利用規劃制圖規范。

　　國家林業(yè)局令第35號建設項目征占林地審核審批管理辦法。

　　3、術(shù)語(yǔ)和定義

　　下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。

　　3.1征占林地Forestland using

　　在縣級以上人民政府批準的林地保護利用規劃落界范圍內用于林業(yè)生產(chǎn)的土地上，建造永久性、臨時(shí)性的建筑物、構筑物，以及其他改變林地用途的建設行為。

　　3.2征占林地類(lèi)型Type offorestland usjng

　　根據《森林法實(shí)施條例》規定的建設項目征占林地審核審批權限，征占林地類(lèi)型分為：防護林林地、特種用途林林地、用材林林地、繹濟林林地、薪炭林林地、苗圃地和其他林地。其中，用材林林地、經(jīng)濟林林地、薪炭林林地均包含其采伐跡地。

　　3.3森林植被恢復費 Forest recoveryfee

　　建設項目征占林地應當依法繳納用于植樹(shù)造林、恢復森林植被及森林資源管護等方面的費用。

　　3.4項目區Projectarea

　　建設項目擬使用土地的范圍。

　　3.5項目區域Proiectadministrative area

　　建設項目擬使用土地所在的縣（市、區）行政區域。

　　3.6城市規劃區Urbanplanning area

　　城市建成區以及因城市建設和發(fā)展需要，必須實(shí)行規劃控制的區域，具體范圍由有關(guān)人民政府編制的城市總體規劃確定。

　　4、總則

　　4.1編制目的

　　執行《建設項目征占林地審核審批管理辦法》，為各級林業(yè)主管部門(mén)審核審批和監督管理建設項目征占林地提供依據。

　　4.2編制任務(wù)

　　a）查清建設項目擬征占林地現狀。

　　b）科學(xué)分析建設項目擬征占林地可行性。

　　4.3編制依據

　　a）國家和地方頒布和出臺的有關(guān)林地管理的法律、法規、規章和規范性文件。

　　b）建設項目有關(guān)批準文件。

　　c）林地保護利用規劃、主體功能區規劃、城市總體規劃等空間規劃。

　　d）相關(guān)的行業(yè)發(fā)展規劃、技術(shù)標準及產(chǎn)業(yè)政策。

　　e）森林資源規劃設計調查、林業(yè)專(zhuān)業(yè)調查的技術(shù)規程（規定）。

　　4.4編制原則

　　a）依法依規。符合國家和地方有關(guān)林地管理的法律、法規、規章、政策規定和林地保護利用規劃。

　　b）真實(shí)可靠。應進(jìn)行實(shí)地調查，確保數據準確。

　　c）科學(xué)全面。調查分析方法科學(xué)，內容全面，涵蓋本文件規定的主要調查內容和分析內容。

　　d）簡(jiǎn)明規范。表述言簡(jiǎn)意賅、針對性強，重點(diǎn)說(shuō)明征占林地現狀、主要建設內容，并附建設布局圖。

　　e）突出重點(diǎn)。強化野外獨立選址的經(jīng)營(yíng)性建設項目，特別是采石、采礦、取土場(chǎng)及風(fēng)電項目等和臨時(shí)征占林地對生態(tài)狀況、生物多樣性影響分析。

　　4.5編制程序

　　包括：資料準備、范圍確認、現狀調查、征占林地可行性分析、森林植被恢復費測算、成果編制等。

　　4.6編制成果

　　a）建設項目征占林地可行性報告。建設項目征占林地面積在2公頃以上（含2公頃）的，或者涉及使用自然保護區、森林公園、濕地公園、風(fēng)景名勝區等重點(diǎn)生態(tài)區域范圍內林地的，編制建設項目征占林地可行性報告。

　　b）建設項目征占林地現狀調查表。建設項目征占林地面積在2公頃以下（不含2公頃）的，編制建設項目征占林地現狀調查表。

　　c）項目變更征占林地。建設項目因設計變更等原因需要收變征占林地位置或者減少征占林地面積的，分別新增、減少征占林地情況進(jìn)行調查，按上述規定編制建設項目征占林地可行性報告或征占林地現狀調查表。

　　5、資料準備

　　包括：

　　a）林地保護利用規劃、林地“一張圖”及林地變更調查成果等資料。

　　b）森林資源規劃設計調查、公益林區劃界定等資料。

　　c）林地權屬證書(shū)，或者林地證明材料。

　　d）建設項目資料，包括項目有關(guān)批準文件，項目擬使用土地范圍紅線(xiàn)圖，項目可行性研究報告、初步設計或施工設計等。

　　e）其他相關(guān)規劃和基礎資料。

　　6、位置范圍確認

　　6.1征占林地范圍確認：

　　a）根據建設單位提供的使用土地范圍紅線(xiàn)確定征占林地范圍。

　　b）不得拆分項目、化整為零確定用地范圍。

　　6.2征占林地范圍與重點(diǎn)生態(tài)區域等的空間位置關(guān)系確認：

　　通過(guò)空間位置，分析項目區與自然保護區（保護小區）、森林公園、濕地公園、風(fēng)景名勝區、世界自然遺產(chǎn)地、重要水源保護地、沿�；�干林帶等重點(diǎn)生態(tài)區域、城市規劃區等范圍的位置關(guān)系。

　　7、現狀調查

　　7.1征占林地區劃

　　征占林地區劃采用空間疊加分析的方法，將建設項目使用土地范圍紅線(xiàn)疊加到林地“一張圖”上，形成擬征占林地的范圍和征占林地地塊界線(xiàn)，按順序編號，并抄錄林地“一張圖”原小班號。

　　7.2征占林地調查

　　包括：

　　a）征占林地地塊主要屬性因子確定。包括地類(lèi)、林地權屬、林地保護等級、森林類(lèi)別、征占林地類(lèi)型、林種、起源等屬性因子，原則上直接依據林地“一張圖”確定，使其與林地“一張圖”屬性保持一致。山現林地“一張圖”中主要屬性因子與現地不一致情況時(shí)，應當在不改變林地“一張圖”小班界線(xiàn)的前提下，實(shí)地調查林地“一張圖”原小班的屬性，并進(jìn)行對比分析，單獨形成報告說(shuō)明。當地林業(yè)主管部門(mén)對確實(shí)需要變更林地“一張圖”有關(guān)界限或屬性因子的，應當按林地“一張圖”變更程序予以變更。林地“一張圖”相關(guān)屬性因子分類(lèi)及填寫(xiě)規定見(jiàn)《林地保護利用規劃林地落界技術(shù)規程》和《縣級林地保護利用規劃編制技術(shù)規程》。

　　b）征占林地地塊其它屬性因子調查。通過(guò)實(shí)地調查填寫(xiě)，如優(yōu)勢樹(shù)種（組）、齡組、平均樹(shù)高、平均胸徑、郁閉度（覆蓋度）、活立木每公頃蓄積、經(jīng)濟（竹）林株數等。其中，活立木每公頃蓄積調查采用全林實(shí)測法或標準地法調查，經(jīng)濟（竹）林株數采用小樣圓法、標準地法或全林實(shí)測法調查，調查方法參照《森林資源規劃設計調查技術(shù)規程》執行。各省可以根據本省實(shí)際情況增加調查因子，如退耕還林地、森林采伐作業(yè)設計調查因子等。

　　c）征占林地按喬木林地、竹林地、特殊灌木林地、一般灌木林地、疏林地、未成林造林地、苗圃地、采伐跡地、火燒跡地、宜林地、其他林地等劃分地類(lèi)。建設項目征占林地因子調查表格式及填表說(shuō)明見(jiàn)附錄A。

　　7.3征占林地調查結果統計

　　7.3.1統計單位：建設項目使用國有林地的，以林場(chǎng)或其他國有森林經(jīng)營(yíng)單位為基本單位進(jìn)行統計；使用集體林地的，以行政村為基本單位進(jìn)行統計。建設項目征占林地統計表格式見(jiàn)附錄B。

　　7.3.2計量單位

　　a）面積單位為公頃，保留4位小數。

　　b）蓄積單位為立方米，保留整數。

　　c）林木（竹）株數（經(jīng)濟林、竹林及幼樹(shù)填寫(xiě)），單位為株，保留整數。

　　d）費用單位為萬(wàn)元，保留4位小數。

　　7.4征占林地情況說(shuō)明

　　詳細說(shuō)明項目主要建設內容征占林地情況。例如，公路、鐵路等線(xiàn)性工程項目，要分別說(shuō)明主線(xiàn)（路基、邊坡寬度）、服務(wù)區等征占林地情況；水利水電建設要分別說(shuō)明淹沒(méi)區、壩址等建設規模及其征占林地情況；礦山項目要說(shuō)明采礦、選礦廠(chǎng)、尾礦庫、堆土（石）區等建設規模及其征占林地情況；城市規劃區以外的經(jīng)營(yíng)性項目，要說(shuō)明具體建設內容、建設布局、相應配套基礎設施建設內容及各部分建設內容征占林地情況。對臨時(shí)占用林地的，要說(shuō)明使用方式，如營(yíng)地、施工道路、渣場(chǎng)、堆料場(chǎng)、攪拌場(chǎng)、取料場(chǎng)等，分析選址、布局的合理性對生態(tài)環(huán)境的潛在影響，征占林地面積是否合理，如取料場(chǎng)挖方數量，堆土場(chǎng)堆方數量，臨時(shí)用地到期后能否恢復林業(yè)生產(chǎn)條件，能否原地恢復森林植被等情況。

　　7.5專(zhuān)項調查

　　包括：

　　a）重點(diǎn)生態(tài)區域調查。通過(guò)實(shí)地調查和查閱相關(guān)資料，查清項目建設是否涉及自然保護區、森林公園、濕地公園、風(fēng)景名勝區，說(shuō)明涉及的功能區，是否有相關(guān)管理部門(mén)的意見(jiàn)材料。

　　b）古樹(shù)名木、國家和省級重點(diǎn)保護野生植物調查。采用野外調查與座談訪(fǎng)問(wèn)、查閱資料相結合的方法，調查記載項目區內古樹(shù)名木、國家和省級重點(diǎn)保護野生植物的名稱(chēng)（學(xué)名）、位置、胸徑、樹(shù)高、樹(shù)齡、保護等級、生境等，以及擬采取的處置措施。

　　c）國家和省級重點(diǎn)保護野生動(dòng)物及其棲息地調查。采用查閱資料、社會(huì )調查和專(zhuān)家咨詢(xún)的方法，進(jìn)行項目區及周邊野生動(dòng)物生境情況調查，提出擬采取的保護措施。

　　古樹(shù)名木和重點(diǎn)保護野生動(dòng)植物調查，參照《野生動(dòng)植物資源調查技術(shù)規程》執行。調查表由各省根據本省情況自行制定。

　　7.6其他調查

　　包括：

　　a）林地權屬爭議調查。重點(diǎn)調查是否存在爭議、爭議情況、解決方案等。

　　b）違法征占林地情況調查。調查是否存在擅自改變林地用途、末批先占等違法征占林地行為及查處情況等。對于未批先占且確需辦理征占林地手續的建設項目，應當按照縣級林地保護利用規劃和林地變更的檔案資料，按實(shí)際征占林地年度確認違法征占林地的范圍，確定末批先占面積及相關(guān)屬性因子等，并在征占林地可行性報告中進(jìn)行單獨說(shuō)明。

　　c）特定建設項目調查。對特定的建設項目，還需按照國家林業(yè)局相關(guān)規定進(jìn)行調查。如石油天然氣管道、重點(diǎn)國有林區的風(fēng)電、罩點(diǎn)國有林區的礦山建設項目等。

　　8、征占林地可行性分析

　　8.1項目準入性分析

　　按照相關(guān)部委發(fā)布實(shí)施的最新《禁止供地項目目錄》、《限制供地項目目錄》等規定對項目準入性進(jìn)行分析。

　　8.2征占林地分析

　　對建設項目擬征占林地的數量、質(zhì)量、特征、分布，林木數量、質(zhì)量等情況進(jìn)行分析。

　　8.3征占林地生態(tài)影響分析

　　8.3.1對生物多樣性的影響。包括對國家及省重點(diǎn)保護野生動(dòng)植物及其生境、主要保護對象、古樹(shù)名木的影響。

　　8.3.2對生態(tài)效能的影響。對水土保持、水源涵養及其他生態(tài)防護效能的影響。

　　8.3.3對自然景觀(guān)的影響。包括森林、水文、人文等景觀(guān)的影響。

　　8.4征占林地可行性分析

　　分析項目建設必要性、選址合理性、用地規模合理性，重點(diǎn)分析征占林地保護等級、國家級公益林地，涉及使用自然保護區、森林公園等重點(diǎn)生態(tài)區域的林地情況，是否體現了不占或少占林地的原則等。

　　對野外獨立選址的建設項目要進(jìn)行詳細分析，對于城鎮批次用地可以簡(jiǎn)化分析。

　　9、森林植被恢復費測算

　　對建設項目擬征占林地應繳納的森林植被恢復費進(jìn)行測算，說(shuō)明測算依據、測算標準和測算結果。

　　依據征占林地因子調查表，根據森林植被恢復費征收使用管理有關(guān)規定的征收標準分類(lèi)，測算森林植被恢復費，并匯總合計項目征占林地應繳納的森林植被恢復費總額。

　　10、成果編制與要求

　　10.1建設項目征占林地現狀調查表

　　建設項目征占林地現狀調查表成果，包扦編制單位對材料數據真實(shí)性的承諾、征占林地現狀調查表（含征占林地情況簡(jiǎn)要說(shuō)明和森林植被恢復費測算，格式見(jiàn)附錄C）、征占林地因子調查衷（格式見(jiàn)附錄A）、征占林地現狀圖、征占林地紅線(xiàn)范圍拐點(diǎn)坐標等內容。

　　10.2建設項目征占林地可行性報告

　　建設項目征占林地可行性報告成果，包括編制單位對材料數據真實(shí)性的承諾、報告正文、征占林地統計表、征占林地因子調查表（格式見(jiàn)附錄A）、圖件、征占林地紅線(xiàn)范圍拐點(diǎn)坐標、相關(guān)附件等內容。

　　10.2.1報告內容

　　包括項目基本情況（范圍、規模、具體建設內容、布局、進(jìn)度安排等）、征占林地現狀情況（數量、地類(lèi)、林地保護等級、征占林地類(lèi)型、生態(tài)區位、具體建設內容）、征占林地可行性分析、保障措施、分析結論、森林植被恢復費測算等內容。

　　報告編制至少應包括建設項目征占林地可行性報告編寫(xiě)提綱（附錄D）規定的內容。

　　建設項目變更征占林地的，應分別新增、減少征占林地情況進(jìn)行說(shuō)明和分析。

　　報告的表述應當簡(jiǎn)明扼要，言簡(jiǎn)意賅。具體設內容和布局、征占林地現狀情況、征占林地可行性分析、建設布局圖和征占林地現狀圖是報告的重點(diǎn)。

　　10.2.2排版要求

　　10.2.2.1正文

　　字體，宋體；字號，小四號；標題及正文均在段首空兩格。

　　一級標題：黑體，三號。

　　二級標題：宋體，三號，加粗。

　　三級標題：宋體，小三號，加粗。

　　四級標題：宋體，四號，加粗。

　　行間距：25磅。

　　10.2.2.2標題序號

　　一級標題：一、二、三、……

　　二級標題：（一）（二）（三）……

　　三級標題：1．2．3……

　　四級標題：（1）（2）（3）……

　　10.2.3征占林地統計表

　　征占林地統計表附在建設項目征占林地可行性報告后面，格式見(jiàn)附錄B。主要包括：

　　a）項目征占林地按征占林地類(lèi)型面積蓄積統計表。

　　b）項目征占林地按地類(lèi)面積蓄積統計表。

　　c）項目征占林地按森林類(lèi)別面積蓄積統計表。

　　d）項目征占林地按林地保護等級面積統計表。

　　e）項目征占林地分森林類(lèi)別按地類(lèi)面積統計表。

　　f）項目使用重點(diǎn)生態(tài)區域林地面積統計表。

　　g）項目征占林地森林植被恢復費測算表（表格格式自行設計）。

　　10.2.4圖件

　　土要包括項目地理位置圖、建設內容布局圖、擬征占林地范圍與重點(diǎn)生態(tài)區域等的關(guān)系圖、建設項目征占林地現狀圖、項目區遙感圖像等。圖件編制要求見(jiàn)附錄E。

　　10.3提交成果要求

　　10.3.1成果簽章要求。編制單位在可行性成果報告或林地現狀調查表簽章，并加蓋騎縫章；在圖件扉頁(yè)或圖面簽章，對于裝訂成冊的圖件加蓋騎縫章。

　　10.3.2成果形式�？尚行詧蟾婊蛄值噩F狀調查表包含紙質(zhì)和電子版兩種形式。電子版文檔或表格為PDF格式，圖件為T(mén)IF或JPG或PDF格式。

　　10.3.3成果時(shí)效。在實(shí)地調查完成后12個(gè)月內有效。期間國家相關(guān)法律法規及政策對征占林地的標準、條件發(fā)生變化的，項目建設征占林地可行性報告有效期終止，應當重新編制。

　　10.3.4保密要求。對有關(guān)材料涉密的，核國家相關(guān)保密規定使用和管理。

　　可行性研究報告20

　　項目概況

　　牙克石市位于內蒙古呼倫貝爾市腹地，東連雄偉壯闊的大興安嶺，西接聞名遐邇的呼倫貝爾草原，是中俄蒙金三角和歐亞大陸橋的重要節點(diǎn)城市，擁有獨特的森林文化、冰雪文化、草原文化和農耕文化，多元文化并存。特別是森林文化和冰雪文化獨具特色，這里春日山花爛漫，夏日千山涌翠，秋日層林盡染，冬日銀裝素裹，形成了以森林、草原、濕地、冰雪游為主的獨特四季旅游觀(guān)光帶。借此旅游資源優(yōu)勢，牙克石市正努力打造中國北方獨具魅力的森林生態(tài)和冰雪旅游城市品牌，建設森林冰雪生態(tài)旅游圣地。

　　建設內容

　　1、冰雪旅游與觀(guān)光項目：在鳳凰山景區內增建滑雪索道一條、U型滑雪道及越野滑雪雪道、圣誕老人村、冰球館等特色滑雪娛樂(lè )設施及游客集散中心、供電、供水、供暖、站房等配套基礎設施。

　　2、興安嶺螺旋展線(xiàn)“蒸汽時(shí)代”主題公園項目:恢復23公里鐵路展線(xiàn)正常運轉，對遺存建筑物維修保護，開(kāi)發(fā)川嶺車(chē)站為旅游景點(diǎn)，建設景區道路、游客服務(wù)中心，將螺旋展線(xiàn)開(kāi)發(fā)為旅游觀(guān)光線(xiàn)路，建車(chē)站及候車(chē)室，購置蒸汽機車(chē)，建設和提供展線(xiàn)沿途餐飲、住宿、娛樂(lè )、購物建筑及服務(wù)。

　　3、特色旅游小鎮項目:圍繞中東鐵路和駐軍歷史、宗教旅游文化和日偽軍事設施等各鎮特色打造博克圖、巴林、烏爾其漢、塔爾氣四個(gè)旅游特色小鎮，建設中東鐵路遺址綜合性博物館、泰加林景觀(guān)大道、特色街區及住宿、餐飲、商貿、民俗體驗、娛樂(lè )等設施。博克圖鎮可參觀(guān)近百棟的百年俄式建筑、中東鐵路蒸汽機車(chē)庫、百年段長(cháng)室等；巴林鎮可以欣賞到“一山一寺一河一湖”的獨特景觀(guān)；烏爾旗汗鎮可領(lǐng)略到獨具北國特色，1300公頃珍貴的離城市最近的寒溫帶明亮針葉原始景觀(guān)；塔爾氣可觀(guān)賞到大黑山、一線(xiàn)天、四季冰川遺跡等大興安嶺獨有景觀(guān)；綽河源鎮可游覽國家AAA級旅游景區—綽源國家森林公園，參觀(guān)二戰日偽遺址，石門(mén)子“人”字形鐵路。

　　4、通用航空項目:通過(guò)組建航空俱樂(lè )部、進(jìn)行航空培訓、建設飛機4S店、開(kāi)發(fā)低空飛行旅游項目等，以飛行器、雙棲飛機、動(dòng)力傘等為運輸工具進(jìn)行旅游、通勤、觀(guān)光、護林、滅火、滅蟲(chóng)、播種活動(dòng)，推進(jìn)高端產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)建設。

　　5、休閑度假項目:開(kāi)發(fā)水、陸、空三方位旅游產(chǎn)品，以徒步、山地自行車(chē)、自駕車(chē)、空中飛行器、水上娛樂(lè )項目等多種方式開(kāi)發(fā)休閑度假旅游產(chǎn)品，并建設垂釣區、飲品區、餐飲區、娛樂(lè )區、漂流區等設施及其它配套功能區。

　　6、康養保健項目:建設面積約5000平方米的康養休閑會(huì )館，開(kāi)發(fā)溫泉保健項目，在會(huì )館內設標準間、高檔房間以及閱覽室、健身室、洗浴室、醫療室、休息室、餐廳等功能室，并配備基礎設施。

　　7、森林博物館項目:建設一座大興安嶺森林博物館，分為森林自然博物館和森林文化博物館。自然博物館占地面積1300平方米，擁有野生動(dòng)物標本、昆蟲(chóng)標本、植物標本、真菌標本等500余種千余件。文化博物館占地2000平方米，展覽包括標本、實(shí)物、圖片、字畫(huà)、宣傳片等。每年舉辦大型節慶、論壇和賽事活動(dòng)，發(fā)展會(huì )展服務(wù)。

　　8、旅游驛站及房車(chē)營(yíng)地項目:分別在庫都爾鎮、博克圖鎮興安嶺、塔爾氣建設三個(gè)旅游驛站，在巴林便民服務(wù)中心、烏爾其漢鎮、塔爾氣鎮建設三個(gè)房車(chē)營(yíng)地，為自駕車(chē)發(fā)燒友提供車(chē)輛、餐飲、住宿、聚會(huì )、休息等場(chǎng)所，建設內容包括木結構驛站，停車(chē)場(chǎng)，休息室，游客中心、餐廳、客房、水、電、管網(wǎng)等基礎設施。

　　投資估算

　　預計1-5項目投資在億元以上，6-8項目投資在5000萬(wàn)元以上，總投資在8億元左右。

　　效益預測

　　20xx年，呼倫貝爾市共接待旅游者1417.13萬(wàn)人次，旅游業(yè)總收入448.36億元，國際旅游創(chuàng )匯3.5億美元。其中，牙克石市接待旅游者182.1萬(wàn)人次，比上年增長(cháng)6.2%；旅游業(yè)總收入26.8億元，增長(cháng)5.1%，發(fā)展空間巨大

　　可行性研究報告21

　　黨的把生態(tài)文明建設提升到前所未有的戰略高度，納入到中國特色社會(huì )主義事業(yè)五位一體的總體布局中，提出要努力建設美麗中國，實(shí)現中華民族永續發(fā)展。這是一個(gè)重大理論創(chuàng )新，進(jìn)一步豐富了科學(xué)發(fā)展觀(guān)的內涵，標志著(zhù)我們黨對經(jīng)濟社會(huì )可持續發(fā)展規律的認識進(jìn)入了新境界。

　　建設生態(tài)文明有其歷史的必然性和重大現實(shí)意義

　　生態(tài)文明是對農業(yè)文明、工業(yè)文明的繼承和創(chuàng )新，是社會(huì )發(fā)展階段的一個(gè)新的提升。建設生態(tài)文明，實(shí)質(zhì)上就是建設以資源環(huán)境承載力為基礎、以自然規律為準則、以可持續發(fā)展為目標的資源節約型、環(huán)境友好型社會(huì )。生態(tài)文明建設之所以擺上如此重要的地位：

　　一是源于我們黨對工業(yè)文明和現有發(fā)展模式不足的反思。人類(lèi)發(fā)展史是一部文明進(jìn)步史，也是一部人與自然的關(guān)系史。歷史上，一些古代文明因生態(tài)良好而興盛，也有的文明因生態(tài)惡化而衰敗。比如古巴比倫文明、古埃及文明、瑪雅文明等，都是因為生態(tài)系統破壞而衰落。進(jìn)入工業(yè)文明時(shí)代以來(lái)，人類(lèi)在創(chuàng )造了輝煌的物質(zhì)文明的同時(shí)，也帶來(lái)了大量資源危機、環(huán)境危機、生態(tài)災難。上世紀50年代，發(fā)生于英國的倫敦霧，1.2萬(wàn)人患呼吸系統疾病死亡。80年代發(fā)生于印度的農藥廠(chǎng)爆炸，2.5萬(wàn)人直接喪生、55萬(wàn)人間接致死，20多萬(wàn)人永久殘廢。全世界每年有1500萬(wàn)人因環(huán)境污染而喪生。我國改革開(kāi)放30多年來(lái)，在經(jīng)濟高速增長(cháng)的同時(shí)，也產(chǎn)生一系列環(huán)境問(wèn)題。森林銳減、草場(chǎng)退化、江河污染、大氣灰霾、物種減少，環(huán)境污染事件也時(shí)有發(fā)生。重經(jīng)濟輕環(huán)境、重增長(cháng)輕保護的發(fā)展模式，讓一些地方的發(fā)展付出了沉重的代價(jià)，不得不投入巨大的人力物力財力進(jìn)行治理，結果是增長(cháng)所得遠遠不夠治理所出，當然建設生態(tài)文明并不是對工業(yè)文明的否定。在吸收世界工業(yè)化進(jìn)程中的經(jīng)驗教訓的基礎上，我們黨通過(guò)對過(guò)去發(fā)展的認真總結和對未來(lái)發(fā)展的科學(xué)把握，著(zhù)眼于破解人與自然日益突出的尖銳矛盾，我們黨提出了建設生態(tài)文明這一重大戰略決策。

　　二是我們黨對人民群眾新期待的積極回應和中國特色社會(huì )主義事業(yè)總體布局的豐富完善。隨著(zhù)經(jīng)濟發(fā)展，人民群眾對提高生活水平和質(zhì)量有了更多的期盼和要求，良好的生態(tài)環(huán)境越來(lái)越成為人民群眾最關(guān)心、最直接、最現實(shí)的利益問(wèn)題，都希望喝上干凈的水、呼吸上新鮮的空氣、吃到放心的食品、住在優(yōu)美宜居的環(huán)境中，身體健康、生活幸福。開(kāi)著(zhù)寶馬車(chē)喝污水，這不是全面小康。所以，黨的把生態(tài)文明建設納入了中國特色社會(huì )主義事業(yè)的總體布局之中，就是順應人民群眾的新期待，維護最廣大人民群眾根本利益特別是環(huán)境權益的集中體現，為我們進(jìn)一步指明了前進(jìn)方向。中國特色社會(huì )主義，既是經(jīng)濟發(fā)達、政治民主、文化先進(jìn)、社會(huì )和諧的社會(huì )，又是生態(tài)環(huán)境良好的社會(huì )，建設生態(tài)文明是中國特色社會(huì )主義的題中之義。

　　三是我們黨對當今世界發(fā)展新趨向的正確把握和可持續發(fā)展的拓展創(chuàng )新。當今世界，綠色、循環(huán)、低碳發(fā)展正成為新的趨向。世界各國的競爭已經(jīng)從傳統的經(jīng)濟、軍事等領(lǐng)域延伸到環(huán)境領(lǐng)域。主要發(fā)達國家憑借自身的技術(shù)優(yōu)勢，以保護環(huán)境和維護國民健康的名義，制定了嚴格的、強制性的環(huán)境技術(shù)標準，限制國外產(chǎn)品進(jìn)入，構筑新的綠色貿易壁壘。我們只有加快發(fā)展綠色、循環(huán)、低碳經(jīng)濟，才能順應世界發(fā)展的新趨向，參與和贏(yíng)得國際競爭。同時(shí)，資源環(huán)境也越來(lái)越成為我國經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的瓶頸。目前，我國能源年消耗量占到世界的20%，煤炭消費量相當于世界其他國家的總和，石油消費量一半以上要靠進(jìn)口，單位GDP能耗是發(fā)達國家的四五倍。按照黨提出的到2020年國內生產(chǎn)總值再翻一番的目標，如果繼續采取這種粗放的發(fā)展模式，現有的資源環(huán)境承載能力無(wú)法支持，未來(lái)的發(fā)展也將難以為繼。所以，大量消耗資源、破壞環(huán)境為代價(jià)的粗放發(fā)展方式將難以為繼。所以，建設生態(tài)文明就是為了破解資源環(huán)境的制約，全面增強環(huán)境競爭力，保證經(jīng)濟社會(huì )可持續發(fā)展。

　　推進(jìn)生態(tài)文明建設需要把握的幾個(gè)問(wèn)題

　　黨的在生態(tài)文明建設上提出了一系列新理念、新舉措，并從優(yōu)化國土空間開(kāi)發(fā)格局、全面促進(jìn)資源節約、加大自然生態(tài)系統和環(huán)境保護力度、加強生態(tài)文明制度建設等方面明確了基本要求。實(shí)踐中，我們需要深刻理解和把握以下幾個(gè)方面：

　　一是在價(jià)值觀(guān)念上，要尊重自然、順應自然、保護自然。人類(lèi)是自然之子。在尋求自身生存和發(fā)展的過(guò)程中，必須牢固樹(shù)立與自然對等思想，對自然保持必要的尊重。我們的發(fā)展，既不能走向與自然對立，更不能凌駕于自然之上。要始終以敬重的姿態(tài)，考量人與自然的關(guān)系，尊重自然存在和發(fā)展的權利，使我們的發(fā)展能與自然和諧互惠，相得益彰。

　　二是在指導方針上，要堅持節約優(yōu)先、保護優(yōu)先、自然恢復為主。節約優(yōu)先就是要提高資源的綜合利用率，以最小的資源消耗支撐經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展。保護優(yōu)先就是要正確處理發(fā)展與保護的關(guān)系，堅持在發(fā)展中保護、保護中發(fā)展。山清水秀但貧困落后不行，殷實(shí)小康但環(huán)境退化也不行。發(fā)展是第一要務(wù)，離開(kāi)經(jīng)濟發(fā)展抓環(huán)境保護是“緣木求魚(yú)”；保護是發(fā)展的基礎，脫離環(huán)境保護抓經(jīng)濟發(fā)展是“竭澤而漁”。所以，必須通過(guò)保護環(huán)境優(yōu)化發(fā)展，保持經(jīng)濟可持續增長(cháng)。自然恢復為主，就是減少人為干預，給生態(tài)環(huán)境以自我修復、自我更新的時(shí)間和空間。

　　三是在實(shí)現路徑上，要堅持走綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展之路。就是要加快轉變經(jīng)濟發(fā)展方式，調整優(yōu)化經(jīng)濟結構，把經(jīng)濟增長(cháng)從依靠資源環(huán)境消耗，轉到依靠技術(shù)進(jìn)步和產(chǎn)業(yè)升級上來(lái)，大力推進(jìn)綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展，培育壯大戰略性新興產(chǎn)業(yè)，全面提高發(fā)展的質(zhì)量和效益，形成節約資源和保護環(huán)境的空間格局、產(chǎn)業(yè)結構、生產(chǎn)方式、生活方式，從而給自然留下更多修復的空間、給農業(yè)留下更多良田、給子孫后代留下天藍、地綠、水凈的美好家園。

　　四是在工作落實(shí)上，要堅持系統推進(jìn)。生態(tài)文明建設不是簡(jiǎn)單的污染防治，而是貫穿于經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展全過(guò)程和各方面的系統工程，其目標是建設美麗中國，因而需要一個(gè)漫長(cháng)的探索和實(shí)踐過(guò)程，絕不是簡(jiǎn)單的污染防治。特別是當前我國正處于工業(yè)化中期階段，發(fā)達國家一二百年間逐步出現的環(huán)境問(wèn)題，在我國快速發(fā)展的過(guò)程中也開(kāi)始集中顯現。解決這些問(wèn)題不可能一蹴而就，需要把生態(tài)文明的理念融入到經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的各個(gè)領(lǐng)域，通過(guò)系統的變革，堅持不懈地推進(jìn)，推動(dòng)我們的發(fā)展進(jìn)入生態(tài)文明的美好時(shí)代，努力做到不欠新賬，多還舊賬。

　　可行性研究報告22

　　四川省xx市華泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項目可行性研究報告根據xx市委、市政府對加快xx市市場(chǎng)經(jīng)濟開(kāi)發(fā)建設的要求。我們在相關(guān)部門(mén)的精心指導下，我公司對建設開(kāi)發(fā)項目積極開(kāi)展了前期準備工作，成立了項目經(jīng)理部，與政府有關(guān)各方進(jìn)行了廣泛接洽；尤其對項目建設的可行性進(jìn)行了深入細致的調查研究和全面論證；同時(shí)，邀請省內外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和建筑規劃專(zhuān)家進(jìn)行了精心的規劃設計和方案選評；經(jīng)征求有關(guān)各方意見(jiàn)，認為初設方案理念新、定位準，既適應了社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟條件下流通現代化發(fā)展的要求和促進(jìn)邊貿行業(yè)向更深層次發(fā)展；是xx市這一明珠上一個(gè)閃光的亮點(diǎn)，進(jìn)而為美麗的邊境城市增輝添彩。

　　一、概述

　　(一)項目選址及地緣環(huán)境

　　項目選址：位于xx市目腦路東方大飯店后面地塊；

　　項目土地面積約135000㎡折合1.35公頃(0.135平方公里)。項目所處環(huán)境優(yōu)越，交通便捷，是擬建理想的花園式住宅區。

　　(二)項目規模建設周期

　　規劃總建筑面積81000㎡，可入住居民270戶(hù)。計劃總投資9800萬(wàn)元，計劃建設周期三年，即二0xx年至二0xx年。

　　二、實(shí)施可行性分析

　　具有劃時(shí)代深遠意義的黨的十六大精神：“為全面建設小康社會(huì )，加快推進(jìn)社會(huì )主義現代化，開(kāi)創(chuàng )中國特色的社會(huì )主義事業(yè)新局面�！边@一宏偉目標，為我指明了前進(jìn)方向，鼓舞著(zhù)我們與時(shí)俱進(jìn)、開(kāi)拓創(chuàng )新。

　　(一)根據經(jīng)濟全球化的發(fā)展趨勢，我國加快了對外開(kāi)放的步伐。尤其是我國加入WTO后，國際貿易將使我國更加開(kāi)放，長(cháng)期來(lái)，我國單一向東發(fā)展，沿海開(kāi)放的經(jīng)濟格局，在黨中央實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰略決策的推動(dòng)下，如今一直把自己當邊疆省的云南提出了建設連接東南亞、南亞次大陸的經(jīng)濟大xx，建立湄公河次流域經(jīng)濟帶。啟動(dòng)參與中國東盟自由貿易區建設行動(dòng)計劃，加快建設“五大xx”、構筑“五大平臺”、推進(jìn)六大產(chǎn)業(yè)合作。云南開(kāi)始了“邊緣”向對外開(kāi)放前沿的戰略轉移。我們xx市正好是連接東南亞及南亞次大陸的前沿橋頭堡，不僅獨占地理區域優(yōu)勢，而且有二十年來(lái)的改革開(kāi)放打牢的基礎。面對如此難得的時(shí)代機遇，我們要趁勢而上抓住機遇，加快發(fā)展。

　　(二)項目建設的市場(chǎng)分析

　　云南與東盟自由貿易區的形成，必然給xx市帶來(lái)旺盛的人氣。人流的增加將拉動(dòng)居住的需求，這無(wú)疑會(huì )給我們項目的開(kāi)發(fā)建設帶來(lái)極好的契機。

　　1、國內外商家對xx市住房的需求的調查分析。我們通過(guò)民間訪(fǎng)問(wèn)、調查發(fā)現其中有相當的客戶(hù)，他們看好xx的房地產(chǎn)市場(chǎng)，對xx的發(fā)展和繁榮昌盛，對社會(huì )的安定和文明及和諧的社會(huì )環(huán)境，他們中的部分人都有在xx居住的愿望。據國內外客戶(hù)向我們提供分析情況看愿在xx購買(mǎi)花園式住宅。

　　2、住房消費市場(chǎng)的調查分析。xx市是一個(gè)與緬甸三面接壤的新興開(kāi)放城市，是典型的一個(gè)壩子，兩個(gè)國家的特殊地緣，美麗的瑞xx滋潤著(zhù)兩岸肥沃的土地，哺育著(zhù)兩國的二十幾萬(wàn)邊疆人民。xx市城區規劃面積20平方公里，市區建成面積6平方公里，全市總人口12萬(wàn)，流動(dòng)人口4萬(wàn)。由于得天獨厚的地緣優(yōu)勢，和優(yōu)越的自然環(huán)境、氣候，同時(shí)又長(cháng)期得益于改革開(kāi)放二十幾年來(lái)的發(fā)展，xx市已成為西南邊陲上一顆璀爛的明珠。一個(gè)12萬(wàn)人口的縣級市，居民的儲蓄存款余額達27億元，高于全國人均水平，這充分展示了居民的富裕程度及潛在的購買(mǎi)力水平，據調查90%以上的城市居民均擁有人均15平方米的住房，住房條件相對內地而言較為優(yōu)越。隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，生活水平的為斷提高，人們對住房的需求也由過(guò)去住得下、分得開(kāi)向舒適、寬敞、優(yōu)越、時(shí)尚的較高層次追求，計劃經(jīng)濟時(shí)期福利分房，按標準住房的觀(guān)念已被住房商品化、貨幣化所取代。在市場(chǎng)調查中發(fā)現為數不少的公職人員，他們都有改變現有住房狀況的愿望，尤其對住房按揭，花明天的錢(qián)提前享受個(gè)性化的高層次的居住，較有興趣。隨著(zhù)“單位人”這一觀(guān)念的弱化，“社會(huì )人”享受社區服務(wù)，享受方便、周到、安全的物業(yè)管理服務(wù)也成為一種權力追求，這些都是住房商品化、居住小區化、住房個(gè)性化，環(huán)境園林化所帶來(lái)的新理念。開(kāi)發(fā)部分適應工薪階層承受能力的小康戶(hù)型的住宅，是有市場(chǎng)前景的。

　　由于xx是國家級的邊境口岸，在我省沿邊的眾多口岸中像xx這樣優(yōu)越的地緣環(huán)境優(yōu)勢的城市絕無(wú)僅有，因而在四萬(wàn)多人的流動(dòng)人口中，有相當的外來(lái)居民是在xx經(jīng)商貿易的，他們居住大部分是靠租房，有的經(jīng)過(guò)十幾年的發(fā)展和積累，也渴望擁有屬于自己的經(jīng)營(yíng)店鋪和住房。在流動(dòng)人口群體中盡管存在著(zhù)分散零星和不確定性，但且有一定的市場(chǎng)潛力，問(wèn)題的關(guān)鍵主要在于房地產(chǎn)商的項目吸引力和競爭力。

　　三、項目?jì)热?/strong>

　　四川省xx市華泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)項目，開(kāi)發(fā)占地面積200畝，總建筑面積約81000㎡，項目建設定位是花園式住宅小區，同時(shí)建設與之相配套的公共建筑和會(huì )所。

　　1、花園式住宅小區在規劃建筑上著(zhù)力于地方特色。既要體現亞熱帶風(fēng)光的民族風(fēng)情，同時(shí)又能展示現代氣息和時(shí)代特征的現代住宅區：它既有別于大中城市的多層和高層住宅，又不同于散亂無(wú)章xx度的'民居住宅；在滿(mǎn)足統一和諧的城市環(huán)境前提下，提倡建筑風(fēng)格多樣化，實(shí)現建筑技術(shù)和建筑藝術(shù)的完整統一。在建筑的空間構圖、創(chuàng )意新、體現精品意識，避免了單調雷同，使之形成一街一景，一個(gè)建筑組團體現一種格調，力求達到統一中有變化，變化中有統一。進(jìn)而使瑞xx畔花園的建筑構圖實(shí)現連續有序、靈活生動(dòng)、豐富多彩的環(huán)境空間。

　　2、環(huán)境規劃上注入了“以人為本，構建和諧社會(huì )”的現代理念。體現出實(shí)用、自然、和諧的時(shí)代精神。xx市是一個(gè)四季長(cháng)青的美麗城市，小區的環(huán)境在滿(mǎn)足本位功能的前提下適當布置了一些綠化、建筑小品，進(jìn)而豐富大環(huán)境的內涵；對活動(dòng)空間、道路、綠化、建筑間距等諸方面實(shí)現全面統籌，做到設計適當、布局合理。小區內的生產(chǎn)環(huán)境與人文自然、民族風(fēng)情有機地結合，進(jìn)而實(shí)現環(huán)境優(yōu)美，人與自然和諧的花園式小區。

　　3、市政設施及路網(wǎng)建設，作為花園式小區須具備良好的城市環(huán)境，市政設施須配套完善、規范安全、城市空間文明有序。供水、供電均采用市政網(wǎng)絡(luò )，對供水、排污、電力、通訊、有線(xiàn)電視、信息寬帶等系統的所有管線(xiàn)按功能區分全部為地下管、溝埋設。對車(chē)流、人流交通路網(wǎng)的規劃應滿(mǎn)足小區內交通流暢、安全、迅速、經(jīng)濟及整潔、寧靜等要求，布置疏密相間的干道和支道，干道上可以通行一定流量的機動(dòng)車(chē)，大部分支道作為人行通道，使所有的道路做到主次分明，分工明確互不干擾，進(jìn)而組成一個(gè)合理的交通網(wǎng)絡(luò )。

　　4、小區的建筑規劃，按81000㎡的用地，規劃容積率0.563，可建房屋面積460000㎡。

　　(1)住宅建筑45603㎡，可入住205戶(hù)。其中：A型戶(hù)224㎡/戶(hù)有20戶(hù)，B型戶(hù)264㎡/戶(hù)有69戶(hù)，C型戶(hù)275㎡/戶(hù)有15戶(hù)，D型戶(hù)290㎡/戶(hù)有11戶(hù)，四種戶(hù)型的別墅共115戶(hù)，面積30092㎡，連排成幢別墅90戶(hù)，戶(hù)均166.8㎡/戶(hù)，面積15048㎡，住宅全部面積：45603㎡。

　　(2)其它公共建筑500㎡；合計規劃面積約46103㎡。

　　(3)土地規劃使用情況：總用地面積81000㎡，其中道路占22275㎡，占27.54%；綠化34668㎡，占42.8%；建筑24024㎡，占29.66%。

　　(4)投資分析：

　�、倩�礎設施投入867.3萬(wàn)元；

　�、诰G化環(huán)境投入646.8萬(wàn)元；

　�、劢ㄖ�投入6438.6萬(wàn)元；

　�、懿豢深A見(jiàn)投資238.5萬(wàn)元(按以上三項之和的3%)；

　�、萘鲃�(dòng)資金投入1600萬(wàn)元。

　　合計投資約人民幣9791.2≈9800萬(wàn)元。

　　4、項目建設計劃

　　我們將根據州內的建筑市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢，采取總體布局，分步實(shí)施，滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，逐步就位的思路，計劃在20xx年內全部開(kāi)發(fā)完成，建設周期三年，具體計劃是：

　　1、20xx年投入2450萬(wàn)元，承付土地出讓金1300萬(wàn)元，用1150萬(wàn)元投入基礎設施建設，完成小區內50000㎡的道路及地下管道的鋪設，完成總投資的25%。

　　2、20xx年2744萬(wàn)元，建成4.5萬(wàn)㎡住宅，可入住110戶(hù)，完成總投資的28%。

　　3、20xx年投入2842萬(wàn)元，建成4.6萬(wàn)㎡的住宅和商貿用房，可入住95戶(hù)，完成總投資的29%。

　　4、20xx年投入1764萬(wàn)元，建成9000㎡的公共建筑和附屬配套設施，同時(shí)全部完成綠化和環(huán)境投資建設，完成總投資的18%。至此全部完成小區建設，并籌組物業(yè)管理公司，納入市場(chǎng)化的物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)服務(wù)。

　　五、資金籌集按建設計劃投資總額9800萬(wàn)元。

　　1、四川省xx市華泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作為投資主體，自籌資金3000萬(wàn)元，公司自籌方式包括集資、融資，臨時(shí)拆借等方式，公司其余自籌資金于20xx年底全部到位。

　　2、通過(guò)招商引資、預約、預售實(shí)現籌資2000萬(wàn)元，占房屋建設投資的30%。該資金籌措從20xx年5月啟動(dòng)到20xx年，用10個(gè)月的時(shí)間加強銷(xiāo)售力度實(shí)現。

　　3、向銀行貸款2000萬(wàn)元。20xx年工程開(kāi)工后用在建工程(公司資產(chǎn))作為抵押，使用貸款時(shí)3年。

　　4、20xx年實(shí)現銷(xiāo)售3500萬(wàn)元(扣除預約預售2000萬(wàn)元)實(shí)際籌資1500萬(wàn)元。

　　5、20xx年實(shí)現銷(xiāo)售3300萬(wàn)元，售房率達到60%以上，除用于歸還2000萬(wàn)元貸款外，可有效投入后續開(kāi)發(fā)資金1300萬(wàn)元。

　　該項目按滾動(dòng)開(kāi)發(fā)模式，6000萬(wàn)元流動(dòng)資金可保證實(shí)現全部開(kāi)發(fā)建成。公司對資金的籌集將采用資本的營(yíng)運方式，保證開(kāi)發(fā)計劃實(shí)施。

　　六、組織實(shí)施

　　為保證項目的順利實(shí)施，四川省xx市華泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，全權承擔項目的開(kāi)發(fā)建設，四川省xx市華泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，將按公司法組建。依照有限責任公司的章程組成公司治理結構，實(shí)行董事會(huì )領(lǐng)導下的總經(jīng)理責任制，按現代企業(yè)制度要求和現代企業(yè)管理的理念和手段進(jìn)行公司運作。公司依法注冊，自立經(jīng)營(yíng)、獨立核算，自負盈虧，獨立承擔債權、債務(wù)，獨立承擔經(jīng)濟民事的法律責任，同時(shí)，自覺(jué)執行黨的方針、政策、遵守法律、法規，接受相關(guān)部門(mén)領(lǐng)導監督和管理，并嚴格按房地產(chǎn)市場(chǎng)規則規范公司行為。

　　公司的組織機構是一室、三部(即：總經(jīng)理辦公室、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部、工程經(jīng)理部、財務(wù)部)。

　　公司的宗旨是：能人開(kāi)發(fā)、精英管理、開(kāi)拓市場(chǎng)、營(yíng)銷(xiāo)xx。公司有決心在3年的開(kāi)發(fā)建設中，實(shí)現碧波揚風(fēng)帆、創(chuàng )新鑄發(fā)展。畫(huà)意燃詩(shī)情，實(shí)干創(chuàng )一流，為xx市邊境建設、為了xx市新的一輪發(fā)展，做出應有的貢獻。

　　七、效益與風(fēng)險分析

　　(一)、預期效益

　　1、企業(yè)利潤，根據房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系和市場(chǎng)景氣指數及社會(huì )平均利潤(行業(yè)平均0.158)計算，9800萬(wàn)元的投資，可實(shí)現利潤。

　　2、對當地國民經(jīng)濟增長(cháng)的貢獻按20xx年房地產(chǎn)投資對GDP貢獻率41.94%的水平推算(按支出法計算)，9800萬(wàn)元的固定資產(chǎn)投資對當地GDP的貢獻為4110.12萬(wàn)元，按20xx年xx市國內GDP值7.85億元計算增幅，每年能拉動(dòng)xx經(jīng)濟增長(cháng)1個(gè)百分點(diǎn)。

　　3、促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

　　據投入產(chǎn)出模式測算，每100萬(wàn)元房地產(chǎn)投資(或銷(xiāo)售)可拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展285萬(wàn)元，房地產(chǎn)與40多個(gè)產(chǎn)業(yè)部門(mén)有密切關(guān)系，其中建筑行業(yè)最直接�？烧T發(fā)產(chǎn)出31.73萬(wàn)元，高居榜首，其次是建材、制造、開(kāi)采、商業(yè)、運輸等行業(yè)，9800萬(wàn)元的房地產(chǎn)投資，對拉動(dòng)當地消費需求，增加就業(yè)，保持社會(huì )穩定，促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展，具有潛在的社會(huì )效益。

　　4、增加地方財政收入

　　在9800萬(wàn)元的投資中，土地使用權出讓增加地方財政600萬(wàn)元，(200畝X3萬(wàn)元/畝)。增加建筑稅收(建筑營(yíng)業(yè)稅和城市建設附加，教育附加)480萬(wàn)元，同時(shí)拓展了稅源。

　　(二)風(fēng)險分析

　　1、國內市場(chǎng)變化的風(fēng)險

　　房地產(chǎn)作為特殊的商品，在社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟中。房地產(chǎn)市場(chǎng)的商住樓仍具有廣闊的市場(chǎng)前景，房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系已發(fā)生了變化，尤其結構性矛盾已經(jīng)突出。一方面，大量中小工商從業(yè)者想買(mǎi)商鋪又買(mǎi)不

　　起；另一方面，近兩年來(lái)的商住樓空置率居高不下，據有關(guān)資料顯示；截止二00二年三季度，商住樓的空置率已達24.4%。今年九月，國家六部委局(建設部、國家計委、財政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務(wù)總局)就《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展》提出了若干意見(jiàn)，警告：防止“泡沫”經(jīng)濟的發(fā)生。最近國家的土地建設、銀行等部門(mén)已相繼出臺了若干宏觀(guān)調控的政策措施。如：強化土地供應管理，嚴格控制土地供應總量，調整土地利用結構；嚴格控制自有資金不足，行為不規范的房地產(chǎn)企業(yè)新開(kāi)發(fā)項目；大力發(fā)展經(jīng)濟適用住房，調整房地產(chǎn)市場(chǎng)結構；嚴格審核房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目貸款條件，加強對房地主貸款使用監督，充分發(fā)揮金融對房地主市場(chǎng)的調控作用。以上信息已表明，對“房地產(chǎn)熱”已亮出了“紅燈”，國家宏觀(guān)管理這一大趨勢，對我們將進(jìn)行的項目，無(wú)疑是一大風(fēng)險信號。

　　我們必須審時(shí)奪勢，趨利避害，認真分析和研究已發(fā)生變化了的情況，從xx房地產(chǎn)市場(chǎng)這一客觀(guān)實(shí)際出發(fā)，謹慎操作，任何盲目樂(lè )觀(guān)、頭腦“發(fā)熱”的舉措都是有害的。要在充分調查研究的基礎上以市場(chǎng)需求為出發(fā)點(diǎn)，制定切實(shí)可行的開(kāi)發(fā)計劃。

　　2、不確定因素風(fēng)險

　　房地產(chǎn)發(fā)展的市場(chǎng)定位，不能僅從居民銀行存款的平均余額不看供求潛力。我們要看到，xx這一邊境開(kāi)放城市盡管儲蓄余額較大，但游資成分較多，投入房地產(chǎn)消費的資金十分有限。我們要理智的看到，我國目前存在的`貧富懸殊差距正在擴大；我們應當充分的注意到時(shí)下的中國，富者確實(shí)目了，貧者依然很窮。尤其像xx這樣民族聚集居的邊境城市，這樣的差距還較為突出。因此，對國內居民的住房，特別是城市居民的住房狀況，已購房率、預期購房率、普通居民的有支配收入、消費意向等情況，進(jìn)一步做深入細致的調查分析，在此基礎上，確定國內居民購房需求的市場(chǎng)定位。要充分認識到，拉動(dòng)市場(chǎng)消費需求，主要在于擴大國內需求。對此，我們要著(zhù)力做好當地常住居民，尤其是個(gè)體工商業(yè)者對商住樓需求的調查，利用擴大內需進(jìn)一步深化對外貿易這一歷史最好機遇，促進(jìn)購房消費；同時(shí)，要做好消費導向宣傳，切實(shí)推出貨真價(jià)實(shí)，質(zhì)量?jì)?yōu)良(包括戶(hù)型合理)優(yōu)美，多功能花園住宅小區，占領(lǐng)和開(kāi)拓xx的住宅房市場(chǎng)。

　　3、公司自身的弱勢

　　四川省xx市華泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是一個(gè)品牌，要在本地打響這一品牌，除面臨上述的困難和風(fēng)險外，還要克服公司自身的弱勢。首先就我公司而言，異地開(kāi)發(fā)、投資巨大，也存在鞭長(cháng)莫及的弱勢，趨利避害，與時(shí)俱進(jìn)，謹慎操作。必須以改革創(chuàng )新的思維對公司實(shí)施戰略改造。對經(jīng)營(yíng)決策、經(jīng)營(yíng)管理，都必須聚精竭力，做到指揮得當，組織有序、經(jīng)營(yíng)有方、管理得力、穩步推進(jìn)、調整及時(shí)、決心下定、矢志不移。

　　八、結論

　　四川省xx市華泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設項目是一個(gè)需要歷經(jīng)數年的中長(cháng)期項目，無(wú)論建設規模，還是投資規模，對一個(gè)企業(yè)而言無(wú)疑是一個(gè)大的項目，其前景看好，可操作性顯示。盡管存在一定的風(fēng)險，但在xx市委、市政府及相關(guān)部門(mén)的領(lǐng)導下，在社會(huì )各界和有關(guān)專(zhuān)家的支持幫助下，我們有信心、有能力開(kāi)發(fā)建設好。

　　經(jīng)廣泛深入的調查研究和全面論證，同時(shí)，我公司通過(guò)一年富有成效的工作，目前已具備啟動(dòng)實(shí)施條件，建議政府列入二00六年度計劃。以便盡快展開(kāi)實(shí)質(zhì)性工作。綜上所述，四川省xx市華泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設項目是可行的。請市委、市政府、xx市邊境經(jīng)濟合作區給予大力支持。

　　可行性研究報告23

　　一、項目背景

　　1、項目名稱(chēng)：

　　居住小區(暫定名)

　　2、可行性研究報告的編制依據：

　　(1)《城市居住區規劃設計規范》

　　(2)《a市城市拆遷管理條例》

　　(3)《城市居住區公共服務(wù)設施設置規定》

　　(4)《住宅設計規范》

　　(5)《住宅建筑設計標準》

　　(6)《建筑工程交通設計及停車(chē)場(chǎng)設置標準》

　　(7)《城市道路綠化規劃及設計規范》

　　(8)《高層民用建筑設計防火規范》

　　3、項目概況

　　1)地塊位置：該基地東起，南至路，西至路、北至，合區內土地面積約平方米，該地塊屬a市類(lèi)地段。

　　2)建設規模與目標：

　　土地面積：xx畝(平方米)

　　容積率：xx

　　開(kāi)發(fā)周期：xx

　　土地價(jià)格：xx元/畝(a市國有土地使用權掛牌出讓起價(jià))

　　建筑面積(預計)：總建筑面積：xx㎡

　　3)周?chē)�環(huán)境與設施

　　(1)步行約10分鐘可至a市中心。

　　(2)西側為市城市中心景點(diǎn)。

　　(3)東側為城市綠化帶，南側為廣場(chǎng)。

　　(4)西南靠近a市小學(xué)。

　　(5)北面為a市人民銀行。

　　4、項目swot分析

　　優(yōu)勢及機會(huì )：

　　(1)該項目地處a市最具發(fā)展潛力的地段，周邊環(huán)境在不久的將來(lái)是最佳的居住區域。

　　(2)a近幾年的經(jīng)濟發(fā)展和市政建設步伐，使得該區域的房地產(chǎn)具有較大的升值空間。

　　(3)東側的成功開(kāi)發(fā)，為該區域的房?jì)r(jià)定位提供了市場(chǎng)認可性。

　　(4)周遍日趨成熟的居住配套及商業(yè)氛圍的逐步形成，為該項目的商鋪價(jià)格奠定了一定的基礎。

　　(5)拆遷的當地居民選擇就地回遷的比例較大，對該項目的資金流壓力有一定的緩解作用。

　　(6)該項目以毛地出讓?zhuān)�起價(jià)xx元/畝，使得取得該地塊的前期資金較少。

　　(7)該項目規劃定位為a市第一個(gè)小高層住宅小區，我公司在b市開(kāi)發(fā)小高層的經(jīng)驗可以為之借鑒。

　　(8)我公司與a市的政府及建設主管部門(mén)的良好公共關(guān)系背景，有利于我公司今后在當地的發(fā)展。

　　(9)物業(yè)管理公司在a市的先行介入，為今后該項目的物業(yè)管理，具有一定的優(yōu)勢互補的性。

　　(10)拆遷的難度較大使得外地的資金有所顧慮，為我們取得這次競價(jià)成功創(chuàng )造了一定的機會(huì )。

　　劣勢及威脅：

　　(11)拆遷密度過(guò)大，拆遷成本及風(fēng)險是該項目成功與否的關(guān)鍵。

　　(12)A市拆遷實(shí)施細則的即將出臺，拆遷成本的預測具有一定的風(fēng)險性。

　　(13)市政設施的帶拆帶建，因其標準的不確定性，使的成本的測算具有一定的不確定性。

　　(14)外來(lái)資金的介入，有可能使得土地的掛牌價(jià)抬的過(guò)高。

　　(15)規劃中對于地塊的居住用地的定位，今后商業(yè)的規劃能否通過(guò)，具有一定的不可確定性。

　　(16)小高層的居住觀(guān)念的形成，物業(yè)管理費、電梯的運行和維護等，將給今后的銷(xiāo)售帶來(lái)一定的抗性。

　　(17)該地塊的居民大多是二次拆遷，拆遷的難度較大。

　　(18)花園的日趨完善，又是多層住宅，與本項目的競爭將比較激烈。

　　(19)拆遷的難度，使該項目的建設周期具有延期的可能。

　　(20)周遍的生活配套設施及交通不夠完善。

　　二、市場(chǎng)分析

　　1A市概況(參考)

　　A市位于xx河南岸，面積xx平方公里，人口xx萬(wàn)。

　　生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。境內有國家級森林公園、國家級野生動(dòng)植物保護區、國家級水禽濕地保護區。全市森林覆蓋率達56%，1996年和1997年被國家批準為國家生態(tài)經(jīng)濟示范區和實(shí)施《中國21世紀議程》地方試點(diǎn)。

　　投資環(huán)境良好。交通通信便捷，公路已形成了以國道、省道及沿江公路為骨架的交通運輸網(wǎng);水運以長(cháng)江干流的重要港口——A港為樞紐，擁有國家對外開(kāi)放口岸，年設計吞吐能力達500萬(wàn)噸，A港泥洲新港區一期工程已動(dòng)工;通信已形成以數字傳輸、程控交換為主的多種通信方式和多功能通信服務(wù)網(wǎng)絡(luò )。

　　項目所在區位于xxx江中下游南岸，與B市接壤，是A市政治、經(jīng)濟、文化中心。全區總面積2516平方公里，人口62萬(wàn)，轄8個(gè)鄉、13個(gè)鎮、4個(gè)街道辦事處。城區人口12萬(wàn)。

　　2A市房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)分析

　　A市房地產(chǎn)業(yè)從起步到發(fā)展，大致經(jīng)歷了三個(gè)階段：1988年至1993年為第一階段，以房屋統代建為主，所建住房多為福利性，商品化率低，房地產(chǎn)業(yè)處于萌芽狀態(tài)。1994年至1998年為第二階段，統代建行為逐步消失，商品房開(kāi)發(fā)逐漸興起。1999年至今為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與規范階段。以城區南門(mén)“兩點(diǎn)一線(xiàn)”舊城改造和西苑小區的成片開(kāi)發(fā)為起點(diǎn)，掀起了城市建設新一輪高潮。尤其是地改市后，城市基礎設施建設步伐加快，城市建成區人口、規模迅速擴張，城市建設與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)兩者良性互動(dòng)，房地產(chǎn)場(chǎng)進(jìn)入有序發(fā)展時(shí)期。到目前為止，A市房地產(chǎn)業(yè)基本實(shí)現了創(chuàng )業(yè)任務(wù)，完成了原始積累。居民住房質(zhì)量顯著(zhù)改善，產(chǎn)業(yè)結構趨向合理，市場(chǎng)體系基本建立。

　　二Oxx年，A市房地產(chǎn)業(yè)主要特征表現在以下幾個(gè)方面：

　　表現之一：投資增幅大。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成4.6億元，投資增幅達33.4%，占全市建設系統投資65%，占全市固定資產(chǎn)投資12.6%。

　　表現之二：市場(chǎng)供銷(xiāo)兩旺。主城區竣工商品房面積20.04萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售面積22.04萬(wàn)平方米，消化空置房2萬(wàn)平方米。城市人均住房建筑面積已達26平方米。

　　表現之三：房?jì)r(jià)平穩上升。城區商品住宅價(jià)格較去年上漲17%，凈增400元/m2左右。

　　表現之四：交易市場(chǎng)持續升溫。全市全年共辦理各類(lèi)房產(chǎn)交易1.12萬(wàn)起。A市城區共辦理各類(lèi)房產(chǎn)交易7938起，面積達89.62萬(wàn)m2，比上年度分別增長(cháng)25%和35%，其中存量房買(mǎi)賣(mài)2305起，面積24.40萬(wàn)m2，成交金額8800萬(wàn)元。

　　表現之五：拉動(dòng)經(jīng)濟效果顯著(zhù)。房地產(chǎn)業(yè)增加值占全市GDP增加值14%，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值8.87億元，帶動(dòng)社會(huì )商品銷(xiāo)售6.16億元;房地產(chǎn)業(yè)上繳國家稅收2800萬(wàn)元。

　　對今后市場(chǎng)的預測：

　�、購馁彿磕芰�看

　　伴隨著(zhù)經(jīng)濟增長(cháng)，城鎮居民可支配收入逐年增多，20xx年到20xx年，城鎮居民可支配收入從5222元上升到6028元。盡管去年房?jì)r(jià)漲幅較大，但消費市場(chǎng)仍保持旺熱。

　�、趶耐顿Y角度看

　　由于股市長(cháng)期低迷，銀行利率多次下調，而房地產(chǎn)業(yè)保值、增值功能顯著(zhù)，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)成為投資的重要領(lǐng)域。加上銀行信貸的支持，大大刺激了市場(chǎng)的需求。目前通過(guò)按揭貸款購買(mǎi)商品房的比例為42%，年增幅達16%。

　�、蹚南�費結構看

　　隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，居民住房消費觀(guān)念發(fā)生了明顯的變化。人們已不能滿(mǎn)足于“夠住就行”的傳統觀(guān)念，改善型住房的需求較為明顯。住房消費正由“居住型”向“享受型”轉變。二次置業(yè)、三次置業(yè)的消費群體逐步擴大。據調查，匯景花園一期95%以上購房戶(hù)均為房改房換房。

　�、軓男枨箨P(guān)系看

　　根據城市總體規劃，城市建城區面積將由14.6平方公里發(fā)展到27.8平方公里，城市人口由12萬(wàn)人增加到30萬(wàn)人。在不考慮有效購買(mǎi)力的情況下，單從住房需求分析，A市每年人口增長(cháng)拉動(dòng)的住房需求，加之城市外來(lái)人口的購買(mǎi)需求和城市拆遷需要，將為房地產(chǎn)業(yè)提供廣闊的發(fā)展空間。

　　3、主要競爭項目分析

　　住宅小區詳細情況如表：

　　項目套數建筑面積(萬(wàn)㎡)平均單價(jià)(元/㎡)位置

　　向陽(yáng)小區1500221400寶山路

　　新華小區78581344黃河街

　　銀河小區1701460銀河街

　　成光小區1301400學(xué)院路

　　太陽(yáng)神小區5006.91508英雄路

　　部分商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)詳細情況

　　項目面積㎡單價(jià)元/㎡位置

　　匯豐花園40~~804000~5600新城區

　　秋爽花園50~~705000~12000市中心

　　碧苑小區36~~506800建設路

　　桃園小區車(chē)庫550秋浦路

　　荷花村車(chē)庫550建設路

　　三、項目財務(wù)分析

　　(一)、拆遷成本分析

　　圍合區域內房屋均為磚混結構，其中4棟5層住宅樓房(實(shí)驗小學(xué)職工二棟40戶(hù)，四建公司職工住宅一棟16戶(hù)，

　　拆遷公司拆遷安置房一棟，30戶(hù))。其它房屋均為二——四層。

　　根據掛牌文件附圖及現場(chǎng)核結，圍合區內需拆除房屋面積：住宅34329平方米，經(jīng)營(yíng)性用房600平方米，合計住戶(hù)約205戶(hù)。住戶(hù)成份多為由市區房屋拆遷到此健房。住戶(hù)90%以上均有土地證，規劃建房證，房屋產(chǎn)權證、獨戶(hù)水、電表。具有一定的房屋拆遷經(jīng)驗。

　　拆遷成本估算：

　　按照A市《城市房屋拆遷管理辦法》規定和拆遷補償評估報告。

　　1、住宅：640元/平方米*(0.9+0.3+0.08+0)*34329平方米=34329*819.20元=28122316.80元

　　2、經(jīng)營(yíng)性用房：640元/平方米*(0.9+1.5+0.3+0.45+2.7)*600平方米=600平方米*3776元/平方米=2265600元

　　3、附屬物(水、電、電話(huà)、空調以上其它)

　　住宅34329平方米*45元/平方米=1544805元

　　經(jīng)營(yíng)性用房：600平方米*45元/平方米=27000元

　　4、室內裝飾：34929平方米*80元/平方米=2794320元

　　5、閣樓、圍墻院內地坪等：

　　34929平方米*48元=1676592元

　　6、搬家費、臨時(shí)過(guò)渡費等：

　　1)、搬家費：

　　住宅：200戶(hù)*300元=60000元

　　經(jīng)營(yíng)性用房：9戶(hù)*500元=4500元

　　小計：64500元

　　2)、過(guò)渡費：

　　住宅：34329平方米*2.5元/平方米*6個(gè)月=514935元

　　經(jīng)營(yíng)性用房：600平方米*16元/平方米*6個(gè)月=57600元

　　小計：632535元

　　其他費用

　　3)、管理費，委托拆遷費：

　　34929平方米*15元/平方米=523935元

　　4)、房屋拆遷評估服務(wù)費費：35000元

　　5)、獎勵：

　　34929平方米*100元/平方米=3492900元

　　上述所有費用小計：38533208元，折抵每平方補償金額為1103.18元。

　　按照A市人民政府令，對A市城市區域內房屋拆遷，在20xx年上半年尚可以執行，自省《城市房屋拆遷管理辦法》，在20xx年7月1日開(kāi)始執行后。A市城市房屋拆遷就困難重重，特別全國城市房屋拆遷大氣候政策，向被拆遷人傾斜，裁決司法強制拆遷基本停止。

　　1103.18元/平方米+100元/平方米=1203.18平方米

　　1203.18元*34929平方米=42025874.2元

　　(二)建筑成本分析

　　對該宗地塊的建設規模作了初步的規劃方案，沿東湖路建兩棟二層網(wǎng)點(diǎn)，占地面積：50*10*2=1000㎡，建筑面積：2000㎡。

　　主入口設在東湖路兩棟網(wǎng)點(diǎn)之間，次入口設在路靠近小區的橋旁。沿建設東路建二層裙房，形式基本同S小高層，裙房上建三棟12層住宅，裙房占地110*15*2=3300㎡，三棟12層住宅建筑面積：29.4*13.8*12層*3棟=14606㎡，合計建筑面積：17906㎡。

　　地塊內大致布置

　　一棟15層29.4*13.8*15層;

　　一棟12層29.4*13.8*12層;

　　三棟12層40*15*12層;

　　一棟15層40*15*15層;

　　占地面積：3211㎡，建筑面積：41554㎡

　　總占地面積：5861㎡，建筑密度：20.7%

　　總建筑面積：61460㎡，容積率：2.17

　　高層均設計地下室，面積為4861㎡，總戶(hù)數約為297戶(hù)。

　　建設成本估算：

　　(一)、工程前期費：

　　1、拆遷成本

　　2、土地出讓金

　　3、城市基礎設施配套費：61460㎡*50元/㎡=307.3萬(wàn)元

　　4、人防基金：配套建地下室

　　5、規劃技術(shù)服務(wù)費：56160*1.4+5300*2.2=9.03萬(wàn)元

　　6、墻改：61460*8=49.168萬(wàn)元

　　7、散裝水泥：61460*2=12.29萬(wàn)元

　　8、白蟻防治費：61460*2=12.29萬(wàn)元

　　9、質(zhì)量監督費：61460*2=12.296萬(wàn)元

　　10、施工圖審查：61460*1=6.15萬(wàn)元

　　11、防雷審查：61460*1=6.15萬(wàn)元

　　12、消防審查：

　　13、文物：0.2萬(wàn)元

　　14、規劃設計：10萬(wàn)元

　　15、建筑設計：2000*12+59460*30=180.78萬(wàn)元

　　16、地質(zhì)勘探：61460*2=12.29萬(wàn)元

　　17、測量定位：10萬(wàn)元

　　18、煤氣增容：2500元/戶(hù)

　　19、供水管網(wǎng)配套費：20元/㎡

　　小計：627.93萬(wàn)元(18、19項代收代繳，未計)

　　(二)工程成本

　　1、樁基：59460*100元/㎡=594.6萬(wàn)元

　　2、地下室：4861*600元/㎡=291.66萬(wàn)元

　　3、主體：59460*900+2000*500=5451.4萬(wàn)元

　　4、電梯：9棟*50萬(wàn)元/棟=450萬(wàn)元

　　5、室外水電氣工程：61460*50=307.3萬(wàn)元

　　6、小區綠化、道路等工程：61460*60=368.76萬(wàn)元

　　7、監理費：6337.66*1%=63.38萬(wàn)元

　　小計：7527.1萬(wàn)元

　　總計、8155.03萬(wàn)元

　　(三)項目費用分析

　　依據比較定價(jià)和市場(chǎng)定價(jià)相結合的原則，就該項目的預算定價(jià)為：

　　小高層住宅1900元/㎡商鋪6000元/㎡地下車(chē)庫800元/㎡

　　銷(xiāo)售收入住宅1900*56160=106704000

　　商鋪6000*5300=31800000

　　地下室4861*800=3888800

　　總計：142392800元

　　營(yíng)業(yè)稅及附加142392800*5.5%=7831604

　　各項費用142392800*4%=5695712

　　總成本：拆遷成本+建安成本+稅收+費用+土地成本

　　=42025874.2+81550300+7831604+5695712+X=137103490.2

　　毛利潤：銷(xiāo)售收入—總成本

　　=142392800-137103490.2

　　=5289309.8元

　　四、項目費用分析結論

　　如土地掛牌競價(jià)在五百二十八萬(wàn)以?xún)�，該項目具有一定的利潤空間，項目可行。如超出項目風(fēng)險較大，項目不可行。

　　可行性研究報告24

　　在不斷進(jìn)步的時(shí)代，大家逐漸認識到報告的重要性，其在寫(xiě)作上具有一定的竅門(mén)。在寫(xiě)之前，可以先參考范文，下面是小編幫大家整理的學(xué)校擴建可行性研究報告，希望對大家有所幫助。

　　第一部分 學(xué)校建設項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　一、學(xué)校建設項目背景

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱(chēng)

　�。ǘ�）項目的承辦單位

　�。ㄈ�）承擔可行性研究工作的單位情況

　�。ㄋ模╉椖康闹鞴懿块T(mén)

　�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO內容、規模、目標

　�。�六）項目建設地點(diǎn)

　　二、項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題，都應得出明確的結論，主要包括：

　�。ㄒ唬╉椖慨a(chǎn)品市場(chǎng)前景

　�。ǘ�）項目原料供應問(wèn)題

　�。ㄈ�）項目政策保障問(wèn)題

　�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問(wèn)題

　�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問(wèn)題

　�。�六）項目技術(shù)保障問(wèn)題

　�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁�(wèn)題

　�。ò耍╉椖匡L(fēng)險控制問(wèn)題

　�。ň牛╉椖控攧�(wù)效益結論

　�。ㄊ�）項目社會(huì )效益結論

　�。ㄊ�一）項目可行性綜合評價(jià)

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問(wèn)題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。

　　第二部分 學(xué)校建設項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說(shuō)明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開(kāi)展的支撐性條件等等。

　　一、學(xué)校建設項目建設背景

　�。ㄒ唬﹪�家或行業(yè)發(fā)展規劃

　�。ǘ�）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

　�。ㄈ�）……

　　二、學(xué)校建設項目建設必要性

　�。ㄒ唬�……

　�。ǘ�）……

　�。ㄈ�）……

　�。ㄋ模�……

　　三、學(xué)校建設項目建設可行性

　�。ㄒ唬┙�(jīng)濟可行性

　�。ǘ�）政策可行性

　�。ㄈ�）技術(shù)可行性

　�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�

　�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性

　　第三部分 學(xué)校建設項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

　　市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項目，其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇，都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場(chǎng)現狀，以此作為后期決策的依據。

　　一、學(xué)校建設項目產(chǎn)品市場(chǎng)調查

　�。ㄒ唬�學(xué)校建設項目產(chǎn)品國際市場(chǎng)調查

　�。ǘ�）學(xué)校建設項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)調查

　�。ㄈ�）學(xué)校建設項目產(chǎn)品價(jià)格調查

　�。ㄋ模�學(xué)校建設項目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調查

　�。ㄎ澹�學(xué)校建設項目產(chǎn)品下游消費市場(chǎng)調查

　�。�六）學(xué)校建設項目產(chǎn)品市場(chǎng)競爭調查

　　二、學(xué)校建設項目產(chǎn)品市場(chǎng)預測

　　市場(chǎng)預測是市場(chǎng)調查在時(shí)間上和空間上的延續，利用市場(chǎng)調查所得到的信息資料，對本項目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場(chǎng)預測。在可行性研究工作報告中，市場(chǎng)預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規模參考的重要根據。

　�。ㄒ唬�學(xué)校建設項目產(chǎn)品國際市場(chǎng)預測

　�。ǘ�）學(xué)校建設項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)預測

　�。ㄈ�）學(xué)校建設項目產(chǎn)品價(jià)格預測

　�。ㄋ模�學(xué)校建設項目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預測

　�。ㄎ澹�學(xué)校建設項目產(chǎn)品下游消費市場(chǎng)預測

　�。�六）學(xué)校建設項目發(fā)展前景綜述

　　第四部分 學(xué)校建設項目產(chǎn)品規劃方案

　　一、學(xué)校建設項目產(chǎn)品產(chǎn)能規劃方案

　　二、學(xué)校建設項目產(chǎn)品工藝規劃方案

　�。ㄒ唬┕に囋O備選型

　�。ǘ�）工藝說(shuō)明

　�。ㄈ�）工藝流程

　　三、學(xué)校建設項目產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)規劃方案

　�。ㄒ唬�營(yíng)銷(xiāo)戰略規劃

　�。ǘ�）營(yíng)銷(xiāo)模式

　　在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據市場(chǎng)情況，制定合格的銷(xiāo)售模式，爭取擴大市場(chǎng)份額，穩定銷(xiāo)售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究報告中，要對市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式進(jìn)行詳細研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業(yè)自銷(xiāo)

　　3、國家部分收購

　　4、經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)及代銷(xiāo)人情況分析

　�。ㄈ�）促銷(xiāo)策略

　　……

　　第五部分 學(xué)校建設項目建設地與土建總規

　　一、學(xué)校建設項目建設地

　�。ㄒ唬�學(xué)校建設項目建設地地理位置

　�。ǘ�）學(xué)校建設項目建設地自然情況

　�。ㄈ�）學(xué)校建設項目建設地資源情況

　�。ㄋ模�學(xué)校建設項目建設地經(jīng)濟情況

　�。ㄎ澹�學(xué)校建設項目建設地人口情況

　　二、學(xué)校建設項目土建總規

　�。ㄒ唬╉椖繌S(chǎng)址及廠(chǎng)房建設

　　1、廠(chǎng)址

　　2、廠(chǎng)房建設內容

　　3、廠(chǎng)房建設造價(jià)

　�。ǘ�）土建總圖布置

　　1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱(chēng)、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。

　　2、豎向布置

　�。�1）場(chǎng)址地形條件

　�。�2）豎向布置方案

　�。�3）場(chǎng)地標高及土石方工程量

　　3、技術(shù)改造項目原有建、構筑物利用情況

　　4、總平面布置圖（技術(shù)改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）

　　5、總平面布置主要指標表

　�。ㄈ�）場(chǎng)內外運輸

　　1、場(chǎng)外運輸量及運輸方式

　　2、場(chǎng)內運輸量及運輸方式

　　3、場(chǎng)內運輸設施及設備

　�。ㄋ模╉椖客两�及配套工程

　　1、項目占地

　　2、項目土建及配套工程內容

　�。ㄎ澹╉椖客两�及配套工程造價(jià)

　�。�六）項目其他輔助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分 學(xué)校建設項目環(huán)保、節能與勞動(dòng)安全方案

　　在項目建設中，必須貫徹執行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節約和職業(yè)安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執行環(huán)境影響報告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。

　　一、學(xué)校建設項目環(huán)境保護

　�。ㄒ唬╉椖凯h(huán)境保護設計依據

　�。ǘ�）項目環(huán)境保護措施

　�。ㄈ�）項目環(huán)境保護評價(jià)

　　二、學(xué)校建設項目資源利用及能耗分析

　�。ㄒ唬╉椖抠Y源利用及能耗標準

　�。ǘ�）項目資源利用及能耗分析

　　三、學(xué)校建設項目節能方案

　�。ㄒ唬╉椖抗澞茉O計依據

　�。ǘ�）項目節能分析

　　四、學(xué)校建設項目消防方案

　�。ㄒ唬╉椖肯�防設計依據

　�。ǘ�）項目消防措施

　�。ㄈ�）火災報警系統

　�。ㄋ模�滅火系統

　�。ㄎ澹┫�防知識教育

　　五、學(xué)校建設項目勞動(dòng)安全衛生方案

　�。ㄒ唬╉椖縿趧�(dòng)安全設計依據

　�。ǘ�）項目勞動(dòng)安全保護措施

　　第七部分 學(xué)校建設項目組織和勞動(dòng)定員

　　在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動(dòng)定員總數及勞動(dòng)力來(lái)源及相應的人員培訓計劃。

　　一、學(xué)校建設項目組織

　�。ㄒ唬┙M織形式

　�。ǘ�）工作制度

　　二、學(xué)校建設項目勞動(dòng)定員和人員培訓

　�。ㄒ唬﹦趧�(dòng)定員

　�。ǘ�）年總工資和職工年平均工資估算

　�。ㄈ�）人員培訓及費用估算

　　第八部分 學(xué)校建設項目實(shí)施進(jìn)度安排

　　項目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性研究報告中的一個(gè)重要組成部分。項目實(shí)施時(shí)期亦稱(chēng)投資時(shí)間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項目實(shí)施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節進(jìn)行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。

　　一、學(xué)校建設項目實(shí)施的各階段

　�。ㄒ唬┙�立項目實(shí)施管理機構

　�。ǘ�）資金籌集安排

　�。ㄈ�）技術(shù)獲得與轉讓

　�。ㄋ模┛辈煸O計和設備訂貨

　�。ㄎ澹┦┕�準備

　�。�六）施工和生產(chǎn)準備

　�。ㄆ撸┛⒐を炇�

　　二、學(xué)校建設項目實(shí)施進(jìn)度表

　　三、學(xué)校建設劑項目實(shí)施費用

　�。ㄒ唬┙ㄔO單位管理費

　�。ǘ�）生產(chǎn)籌備費

　�。ㄈ�）生產(chǎn)職工培訓費

　�。ㄋ模┺k公和生活家具購置費

　�。ㄎ澹┢渌麘�支出的費用

　　第九部分 學(xué)校建設項目財務(wù)評價(jià)分析

　　一、學(xué)校建設項目總投資估算

　　學(xué)校建設項目可行性研究報告總投資估算

　　圖：項目總投資估算體系

　　二、學(xué)校建設項目資金籌措

　　一個(gè)建設項目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結果，研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金�？尚行匝芯繄蟾嬷�，應對每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件�？尚行匝芯恐�，應對下列內容加以說(shuō)明：

　�。ㄒ唬┵Y金來(lái)源

　�。ǘ�）項目籌資方案

　　三、學(xué)校建設項目投資使用計劃

　�。ㄒ唬┩顿Y使用計劃

　�。ǘ�）借款償還計劃

　　四、項目財務(wù)評價(jià)說(shuō)明&財務(wù)測算假定

　�。ㄒ唬┯嬎阋罁�及相關(guān)說(shuō)明

　�。ǘ�）項目測算基本設定

　　五、學(xué)校建設項目總成本費用估算

　　學(xué)校建設項目可行性研究報告總成本費用估算

　�。ㄒ唬┲苯映杀�

　�。ǘ�）工資及福利費用

　�。ㄈ�）折舊及攤銷(xiāo)

　�。ㄋ模┕べY及福利費用

　�。ㄎ澹┬蘩碣M

　�。�六）財務(wù)費用

　�。ㄆ撸┢渌�費用

　�。ò耍┴攧�(wù)費用

　�。ň牛┛偝杀举M用

　　六、銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算

　�。ㄒ唬╀N(xiāo)售收入

　�。ǘ�）銷(xiāo)售稅金及附加

　�。ㄈ�）增值稅

　�。ㄋ模╀N(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現金流估算

　�。ㄒ唬╉椖客顿Y現金流估算

　　學(xué)校建設項目可行性研究報告投資現金流估算

　�。ǘ�）項目資本金現金流估算

　　學(xué)校建設項目可行性研究報告資本金現金流估算

　　九、不確定性分析

　　在對建設項目進(jìn)行評價(jià)時(shí)，所采用的數據多數來(lái)自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來(lái)的實(shí)際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會(huì )帶來(lái)風(fēng)險。為避免或盡可能減少風(fēng)險，就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價(jià)指標的影響，以確定項目的.可靠性，這就是不確定性分析。根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。

　�。ㄒ唬┯�虧平衡分析

　�。ǘ�）敏感性分析

　　第十部分 學(xué)校建設項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會(huì )效益評價(jià)

　　在建設項目的技術(shù)路線(xiàn)確定以后，必須對不同的方案進(jìn)行財務(wù)、經(jīng)濟效益評價(jià)，判斷項目在經(jīng)濟上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價(jià)結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進(jìn)行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟與社會(huì )效益評價(jià)的主要內容做一概要說(shuō)明

　　一、財務(wù)評價(jià)

　　財務(wù)評價(jià)是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況，以判斷建設項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結合，以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財務(wù)評價(jià)指標分別和相應的基準參數——財務(wù)基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務(wù)上是否可行。

　�。ㄒ唬┴攧�(wù)凈現值

　　財務(wù)凈現值是指把項目計算期內各年的財務(wù)凈現金流量，按照一個(gè)設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務(wù)凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動(dòng)態(tài)評價(jià)指標。

　　如果項目財務(wù)凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過(guò)了所要求的盈利水平，項目財務(wù)上可行。

　　學(xué)校建設項目可行性研究報告財務(wù)凈現值

　�。ǘ�）財務(wù)內部收益率（FIRR）

　　財務(wù)內部收益率是指項目在整個(gè)計算期內各年財務(wù)凈現金流量的現值之和等于零時(shí)的折現率，也就是使項目的財務(wù)凈現值等于零時(shí)的折現率。

　　財務(wù)內部收益率是反映項目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標，該指標越大越好。一般情況下，財務(wù)內部收益率大于等于基準收益率時(shí)，項目可行。

　　學(xué)校建設項目可行性研究報告財務(wù)內部收益率

　�。ㄈ�）投資回收期Pt

　　投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)回收期為例：

　�。�1）計算公式

　　動(dòng)態(tài)投資回收期的計算在實(shí)際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：

　　Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值

　�。�2）評價(jià)準則

　　1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時(shí)，說(shuō)明項目（或方案）能在要求的時(shí)間內收回投資，是可行的；

　　2）Pt＞Pc時(shí)，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。

　�。ㄋ模╉椖客顿Y收益率ROI

　　項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營(yíng)運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率�？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。

　　學(xué)校建設項目可行性研究報告投資收益率ROI

　　ROI≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時(shí)，項目在財務(wù)上可考慮接受。

　�。ㄎ澹╉椖客顿Y利稅率

　　項目投資利稅率是指項目達到設計生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷(xiāo)售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：

　　投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

　　投資利稅率≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時(shí)，項目在財務(wù)上可考慮接受。

　�。�六）項目資本金凈利潤率（ROE）

　　項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營(yíng)期內平均凈利潤

　　(NP)與項目資本金(EC)的比率。

　　學(xué)校建設項目可行性研究報告資本金凈利潤率

　　項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。

　�。ㄆ撸╉椖繙y算核心指標匯總表

　　二、國民經(jīng)濟評價(jià)

　　國民經(jīng)濟評價(jià)是項目經(jīng)濟評價(jià)的核心部分，是決策部門(mén)考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經(jīng)濟評價(jià)采用費用與效益分析的方法，運用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì )折現率等參數，計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻，評價(jià)項目在經(jīng)濟上的合理性。國民經(jīng)濟評價(jià)采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價(jià)指標。根據項目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要也可計算經(jīng)濟凈現值（ENPV）指標，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng )匯或替代進(jìn)口節匯的項目，要計算經(jīng)濟外匯凈現值（ENPV），經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節匯成本。

　　三、社會(huì )效益和社會(huì )影響分析

　　在可行性研究中，除對以上各項指標進(jìn)行計算和分析以外，還應對項目的社會(huì )效益和社會(huì )影響進(jìn)行分析，也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。

　　第十一部分 學(xué)校建設項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控

　　一、建設風(fēng)險分析及防控措施

　　二、法律政策風(fēng)險及防控措施

　　三、市場(chǎng)風(fēng)險及防控措施

　　四、籌資風(fēng)險及防控措施

　　五、其他相關(guān)粉線(xiàn)及防控措施

　　第十二部分 學(xué)校建設項目可行性研究結論與建議

　　一、結論與建議

　　根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進(jìn)行全面的評價(jià)，對建設方案進(jìn)行總結，提出結論性意見(jiàn)和建議。主要內容有：

　　1、對推薦的擬建方案建設條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、環(huán)境影響的結論性意見(jiàn)

　　2、對主要的對比方案進(jìn)行說(shuō)明

　　3、對可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議

　　4、對應修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)

　　5、對不可行的項目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)

　　6、可行性研究中主要爭議問(wèn)題的結論

　　二、附件

　　凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱(chēng)、日期、編號。

　　1、項目建議書(shū)（初步可行性報告）

　　2、項目立項批文

　　3、 廠(chǎng)址選擇報告書(shū)

　　4、 資源勘探報告

　　5、 貸款意向書(shū)

　　6、環(huán)境影響報告

　　7、 需單獨進(jìn)行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

　　8、需要的市場(chǎng)預測報告

　　9、引進(jìn)技術(shù)項目的考察報告

　　10、 引進(jìn)外資的名類(lèi)協(xié)議文件

　　11、其他主要對比方案說(shuō)明

　　12、其他

　　三、附圖

　　1、 廠(chǎng)址地形或位置圖（設有等高線(xiàn)）

　　2、 總平面布置方案圖（設有標高）

　　3、 工藝流程圖

　　4、 主要車(chē)間布置方案簡(jiǎn)圖

　　5、 其它

　　……

　　可行性研究報告25

　　隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，報告使用的次數愈發(fā)增長(cháng)，通常情況下，報告的內容含量大、篇幅較長(cháng)。我們應當如何寫(xiě)報告呢？下面是小編收集整理的口腔科可行性研究報告，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　一 、xx鎮人口及經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展概況

　　xx鎮有xx個(gè)村。常住人口xx萬(wàn)，外來(lái)人口1萬(wàn)人。

　　xx鎮既是千年古鎮，現在又是市場(chǎng)的成熟繁榮，促進(jìn)了經(jīng)濟的發(fā)展，來(lái)之八方的客商云集。外來(lái)人口在這片熱土均有著(zhù)較高的收入和生活水平。而且還有種植業(yè)、養植業(yè)等特色農業(yè)產(chǎn)業(yè)。當地群眾均有較高的年收入和較高的生活水平。

　　二、 所在地區人群健康狀況和疾病流行及有關(guān)患病率

　　在黨和政府的關(guān)懷和重視下，隨著(zhù)改革開(kāi)放的不斷深入，工農業(yè)的高速發(fā)展，商貿興旺，市場(chǎng)繁榮，社會(huì )發(fā)展，經(jīng)濟發(fā)達，人民群眾的生活水平普遍得到了較大的提高，同時(shí)搞好了疾病的.預防工作和衛生知識的普及，致使群眾的健康水平也普遍有了較大提高。對嚴重危害群眾健康的地方病，傳染病，流行性疾病有的已基本消滅，有的已杜絕發(fā)生。但隨著(zhù)開(kāi)放和經(jīng)濟的發(fā)展，外來(lái)人口的增加和人口流動(dòng)量的加大，不可避免偶爾帶來(lái)了傳染性疾病。例：呼吸道，腸道等傳染性疾病的發(fā)生，急性流行性結膜炎在近幾年也時(shí)常有暴發(fā)傾向，但在當地衛生局的領(lǐng)導下，都能及時(shí)采取措施進(jìn)行有效地控制疾病的流行。

　　在社會(huì )高速發(fā)展的今天，必然帶來(lái)一系列的市場(chǎng)劇烈竟爭，超負荷的工作，生活工作節奏的變化，人類(lèi)生存環(huán)境的不斷變化甚至是惡化，致使一些疾病的發(fā)病率呈上升趨勢。例：呼吸道疾病，消化道疾病，心腦血管疾病，特別是科疾病。隨著(zhù)人們生活水平的普遍提高，一方面使人們平均壽命的增長(cháng)，呈現老齡化社會(huì )，帶來(lái)的老年性疾病增多，另一方面也帶來(lái)了人們對醫療和健康需求的提高和增強。

　　三、所在地區醫療資源分布情況及醫療服務(wù)需求分析

　　目前，當地群眾普遍要求有一個(gè)具有較高醫療技術(shù)水平的醫師和與之相適應的醫療設施的醫療機構為他們服務(wù)，幫助群眾就近及時(shí)地解除疾病的痛苦，同時(shí)以降低因轉院或去外地醫院就診而帶來(lái)的就醫成本的增加。

　　我愿為xx鎮及周邊地區衛生事業(yè)的發(fā)展盡一點(diǎn)微薄之力，為當地廣大去群眾服務(wù)，為雙池的衛生事業(yè)的發(fā)展錦上添花。

　　四、擬設置醫療機構名稱(chēng)、選址、

　　功能、任務(wù)及服務(wù)半徑

　　擬設置醫療機構名稱(chēng)：xx口腔診所

　　擬設置醫療機構地址：xx鎮xx街xx號

　　擬設置醫療機構性質(zhì)：民營(yíng)、營(yíng)利性

　　功能：xx診所是集醫療、預防、為一體的診所。開(kāi)展以口腔疾病的宣傳和治療，包括門(mén)診手術(shù)，以及時(shí)解除病人的痛苦。其宗旨是一流的醫療環(huán)境、一流的醫療設備、一流的醫療質(zhì)量和一流的醫療服務(wù)。

　　服務(wù)區域：立足xx鎮，段純鎮及毗鄰鄉鎮輻射，以周邊的居住人員，外來(lái)人員和流動(dòng)人口為主要服務(wù)對象。

　　五、服務(wù)方式 時(shí)間 診療科目

　　服務(wù)方式：門(mén)診

　　服務(wù)時(shí)間：上午8點(diǎn)—下午8點(diǎn)，節假日照常門(mén)診

　　診療科目：

　�。�1） 臨床科室：口腔科

　�。�2） 輔助科室：X光放射室

　�。�4） 藥房

　�。�5） 技工室

　　六、組織機構、人員配備

　　人員配備：診所配備口腔科臨床醫師1—2人，并聘用護士1-2人，總人數2—4人，以后根據業(yè)務(wù)情況再聘用相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員。

　　七、醫療儀器、設備配備

　　醫療儀器配備：診所根據臨床需要，擬購置口腔科X光機一臺，綜合牙科治療椅三臺，潔牙機三臺，口腔科手術(shù)套包及常用器械。相關(guān)常用器械。

　　八、與其他醫療機構的關(guān)系和影響

　　設置xx口腔診所位于雙池鎮區內，其服務(wù)半徑內尚無(wú)同類(lèi)診所或門(mén)診部。該地區內居民和流動(dòng)人員多，對健康的需求日益增長(cháng)，而醫療機構的數量和規模有限，還不能很好地滿(mǎn)足該地區人民群眾對醫療的需求。洲明口腔診所的設立，一方面可滿(mǎn)足一部分患病群眾的需求，另一方面對其他醫療機構也可起到一個(gè)很好的互補作用。

　　擬設置的xx口腔診所的定位和發(fā)展思路與服務(wù)區內其他醫療機構的關(guān)系大致可概括為：

　　受益患者，不會(huì )造成惡性循環(huán)。

　　優(yōu)勢互補，取長(cháng)補短，互相促進(jìn)，共同提高。

　　改變行業(yè)壟斷，消除行業(yè)不良作風(fēng)有積極作用。

　　對整體提高該地區的醫療質(zhì)量和醫療服務(wù)水平有良好的推動(dòng)作用。

　　由于診所規模小，影響也小，對中心衛生醫院不會(huì )構成沖擊和影響。

　　九、污水、污物、糞便處理方案

　　1. 對診所的污水處理，強化污水處理設施的管理。嚴格污水排放制度，消除污水公害。達到國家二級排放標準，然后排入鎮政排污系統。

　　2. 對診所的污物主要有醫療垃圾，醫用廢棄物，（一次性用品，敷料等），采取分類(lèi)收集，分類(lèi)處理的方法:

　�。�1）設置收集容器，容器做到加蓋，消毒，封閉。

　�。�2）一次性用品采用毀型，消毒的方法，按衛生局規定集中收集處理。

　�。�3）生活垃圾經(jīng)處理后，送到環(huán)衛部門(mén)統一指定的地方集中處理。

　�。�4）糞便處理，按標準施工，無(wú)害化處理排放。

　　十、通訊、供電、上下水道、消防設施情況

　　通訊:采用有線(xiàn)電話(huà)及移動(dòng)通訊，便于患者聯(lián)系溝通。同時(shí)設置咨詢(xún)電話(huà)。

　　供電：向電力部門(mén)申請診所用電，電力要滿(mǎn)足臨床醫療，設備和照明用電的需要，并留有余地的用量。必要時(shí)配備小型自發(fā)電設備以備使用。

　　供水：向供水部門(mén)申請診所用水，以滿(mǎn)足診所醫療用水的要求。

　　消防：按醫療的要求設置，在診所內設置手持式滅火器。

　　十一、資金來(lái)源 投資方式 資金金額 注冊資金

　　資金由個(gè)人獨資，以現金方式投入，投資人民幣十伍萬(wàn)元，注冊資金十伍萬(wàn)元。

　　十二、擬設醫療機構的投資預算

　　診所投資：

　�。ㄒ� ）前期投入 ：

　　房屋裝修 1萬(wàn)

　�。ǘ�）設備投資

　　1．綜合牙科治療椅3臺9萬(wàn)

　　2．牙科X光機 1.5萬(wàn)

　　3．潔牙機3臺1萬(wàn)

　　4．各種器械5000元

　�。ㄈ�）流動(dòng)資金投如入2萬(wàn)元，用于藥品耗材的購買(mǎi)等。

　　十三、擬設醫療機構五年內的成本效益預測分析

　　診所開(kāi)設以后預測年門(mén)診量1000-2000人次，年業(yè)務(wù)總收入為5-9萬(wàn)之間。診療人次及業(yè)務(wù)收入應逐年遞增。每年的工資性支出，藥品支出，設備更新支出，辦公支出及第四年后的稅收支出，總支出在年3-6萬(wàn)。五年內收支保持平衡或略虧。

　　關(guān)于xx口腔診所選址的報告

　　衛生局：

　　醫療診所是一個(gè)人員流動(dòng)比較多的部門(mén)，需方便病人的就診，需求交通便捷，容易找到等。為此診所選址在xx鎮xx街xx號。

　　選址的主要依據：

　　1、 該地段區域在新發(fā)展的居住和商業(yè)區

　　2、 有較多的常住人口和眾多的流動(dòng)人口

　　3、 離中心衛生醫院又有較遠的距離

　　4、 交通便利

　　5、 汽車(chē)等交通工具可以直達

　　周?chē)�環(huán)境及公共設施情況：

　　診所的四周500米以?xún)葻o(wú)幼托機構、中小學(xué)校。

　　占地和建筑面積：

　　診所地址的占地面積80平方米，建筑面積103平方米。

　　以上情況特此報告！

　　可行性研究報告26

　　一、總論

　�。ㄒ唬╉椖勘尘�

　　1、項目名稱(chēng)：“聯(lián)想高科·經(jīng)典都市”居住小區

　　2、承辦單位概況：“世紀地產(chǎn)”是武漢專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)公司。

　　由于其他的在開(kāi)發(fā)項目占用大量資金，且本項目工程量大，建設周期長(cháng)。為了降低投資風(fēng)險，“世紀地產(chǎn)”決定和武漢高科國有控股集團有限公司及北京融科智地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司合作成立控股公司武漢聯(lián)想·世紀高科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司開(kāi)發(fā)本項目。

　　公司注冊資本1億元（“世紀地產(chǎn)”3000萬(wàn)元，武漢高科國有控股集團有限公司3000萬(wàn)元，北京融科智地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4000萬(wàn)元）流動(dòng)資金2400萬(wàn)元（滾動(dòng)開(kāi)發(fā)）。

　　武漢高科國有控股集團有限公司是經(jīng)武漢市委、市政府同意成立的，授權全面經(jīng)營(yíng)和管理武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區國有資產(chǎn)。集團注冊資本15億元，目前全資、控股、參股企業(yè)35家，已成為“武漢·中國光谷”建設的主力軍，是一家集資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、創(chuàng )業(yè)孵化器、風(fēng)險投資、技術(shù)產(chǎn)權交易中心、工程科學(xué)研究、大學(xué)科技園建設于一體的大型國有控股集團。

　　成立于XX年6月的北京融科智地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，是聯(lián)想控股公司為進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)而專(zhuān)門(mén)設立的全資子公司，也是其多元化布局的一個(gè)重要棋子。

　　3、可行性研究報告的編制依據：

　�。�1）《城市居住區規劃設計規范》

　�。�2）《武漢市規劃管理條例》及《技術(shù)規定》

　�。�3）《城市居住區公共服務(wù)設施設置規定》

　�。�4）《住宅設計規范》

　�。�5）《住宅建筑設計標準》

　�。�6）《建筑工程交通設計及停車(chē)場(chǎng)設置標準》

　�。�7）《城市道路綠化規劃及設計規范》

　�。�8）《高層民用建筑設計防火規范》

　�。ǘ�）項目概況

　　1、地塊位置：關(guān)山一路與楚雄大道交會(huì )處往南400m處。光谷創(chuàng )業(yè)街位于本案東側，南抵武漢職業(yè)技術(shù)學(xué)院，西緊鄰關(guān)山一路，北靠長(cháng)江有線(xiàn)電廠(chǎng)。地塊緊鄰光谷cbd中心區，不僅未來(lái)發(fā)展前景不俗，其現有配套設施也十分成熟。周邊商嘗菜嘗休閑廣場(chǎng)眾多，大專(zhuān)院校林立，公園、醫院等公共設施相距不遠�！奥�(lián)想高科·經(jīng)典都市”居住小區周邊有：華中科技大學(xué)、中南民院、魯巷廣嘗關(guān)山市嘗關(guān)山中學(xué)、魯巷小學(xué)、光谷核心市嘗電信數碼港、長(cháng)江樂(lè )園、東湖新技術(shù)開(kāi)區等。位于此地生活方便而多彩。

　　2、建設規模與目標：

　　土地面積：270畝（180090平方米）；

　　容積率：1.75（本地塊位于武漢市郊區，沿關(guān)山一路南行800米即達武黃高速公路，是武漢光谷的重點(diǎn)開(kāi)發(fā)地段，因此為了吸引眾多的科技人才，光谷白領(lǐng)階層來(lái)此購房置業(yè)，把容積率把握在較小的數值）；

　　建筑面積：314528平方米；

　　開(kāi)發(fā)周期：7至8年；

　　土地價(jià)格：5400萬(wàn)（高科集團儲備土地，作為股本投入）。

　　3、周?chē)�環(huán)境與設施

　�。�1）步行約2分鐘可至586、521、715等公交車(chē)站；

　�。�2）魯巷廣場(chǎng)購物中心關(guān)山超市以及關(guān)山飯店等消費場(chǎng)所均幾步之遙；

　�。�4）華中科技大學(xué)，中南民族學(xué)院等高校環(huán)繞；

　�。�3）武漢光谷cbd中心——光谷創(chuàng )業(yè)街位于本案東側。

　　4、項目投入資金及效益情況：

　　項目總投資：33597.28萬(wàn)元；

　　自有資金投入：12400萬(wàn)元；

　　住宅銷(xiāo)售價(jià)格：XX元/平米起；

　　項目銷(xiāo)售收入：59104.00萬(wàn)元；

　　項目稅后利潤總額：16127.14萬(wàn)元；

　　項目毛利潤潤：27.28％；

　　項目?jì)炔渴找媛剩?5.39％。

　�。ㄈ�）項目建設緣由

　　項目建設有利于我公司在武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步開(kāi)拓發(fā)展。公司自成立以來(lái)，秉承“追求卓越、盡善盡美”之企業(yè)理念，依托開(kāi)發(fā)區的優(yōu)惠政策及政府支持，立足于東湖開(kāi)發(fā)區，輻射武漢三鎮。通過(guò)本項目的開(kāi)發(fā)，占據光谷cbd區域房地產(chǎn)市場(chǎng)，發(fā)展壯大公司實(shí)力，并進(jìn)一步樹(shù)立企業(yè)在武漢地產(chǎn)業(yè)界的形象。

　　2、項目的建設符合武漢市對光谷建設的精神。

　　國家繼續實(shí)行擴大內需、拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)政策對房地產(chǎn)市場(chǎng)的潛力巨大，使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預期的盈利將進(jìn)一步增強。隨著(zhù)國家取消了銀行對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目貸款的限制、解除了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)禁令，更加堅定了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的信心。武漢市政府加大對房地產(chǎn)業(yè)的投入。每年投資100億元興建600萬(wàn)平方米的住宅，五年共建3000萬(wàn)平方米，用五年的時(shí)間解決30萬(wàn)居民的住房問(wèn)題的戰略方針的實(shí)施對房地產(chǎn)業(yè)的影響是十分明顯的。形成了二、三級市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)效應。武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)多年健康規范的發(fā)展，加之廣泛的宣傳引導，市場(chǎng)運作逐步放寬條件，市民賣(mài)舊買(mǎi)新，二次置業(yè)的積極性逐步得到調動(dòng)和發(fā)揮，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)已形成了二、三級市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)的良好局面。部分條件好的行政、企事業(yè)單位已進(jìn)入住房貨幣化分配階段，房改前的好條件正在逐步被消化，繼而轉入個(gè)人購房，會(huì )刺激住房有效需求，形成住房梯級消費。

　　根據XX年第二季度武房指數報告，洪山區房地產(chǎn)市場(chǎng)最大特征就是“光谷地區以住宅項目為主，武珞路沿線(xiàn)以商務(wù)寫(xiě)字樓為主”。作為洪山區兩大經(jīng)濟支柱“中國光谷”與“電腦一條街”在洪山區的經(jīng)濟結構中將占據主導地位。隨著(zhù)中國光谷的發(fā)展壯大，小區周邊土地已成為武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)，在未來(lái)的5年內，中國光谷方圓50平方公里的區域將形成一個(gè)科工貿年收入超過(guò)1000億以上的高科技產(chǎn)業(yè)園，加上長(cháng)江樂(lè )園的帶動(dòng)效應，一大批第三產(chǎn)業(yè)會(huì )在此地蓬勃興起，本地域將成為武漢市人文環(huán)境最好、居住質(zhì)量最高、規劃配套最完善的生活社區。因此，我公司決定在此區域內尋找合適的地段投資建設高品質(zhì)的商品住宅小區，由于本區域內土地的稀缺以及我公司資金暫時(shí)的短缺，我們選取武漢高科國有控股集團和北京融科智地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作為戰略合作伙伴，三方經(jīng)過(guò)協(xié)商，達成一致，成立合資公司武漢聯(lián)想世紀高科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司共同開(kāi)發(fā)高科集團270畝儲備地塊。具體合作方式在資金籌措一節中有詳細敘述。

　　3、由于市區可開(kāi)發(fā)土地稀缺，三方合作開(kāi)發(fā)本項目符合我公司投資開(kāi)發(fā)策略。

　　從土地供應的角度分析，由于土地數量的相對穩定性和自90年代中期以來(lái)武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的高速發(fā)展，武漢市區土地資源日益減少，在市區內，土地供應絕對數量必然呈現下降趨勢。類(lèi)似本項目開(kāi)發(fā)可200多畝以上大規模住宅區域的土地稀缺，土地資源彌足珍貴。隨著(zhù)土地供應市場(chǎng)的秩序日益規范化，為了合理的利用城市土地資源，土地獲得方式已由過(guò)去的劃撥、協(xié)議出讓方式逐步轉化為以拍賣(mài)、招標方式為主。而后兩種方式必然提高土地獲得成本，對項目開(kāi)發(fā)建設不利。本項目由武漢高科國有控股集團提供土地使用權，為資金流動(dòng)周轉和項目建成收益創(chuàng )造了良好條件。一次性獲得大面積有開(kāi)發(fā)潛力的地塊，有利于對項目進(jìn)行滾動(dòng)開(kāi)發(fā)。根據市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，合理調整設計方案和營(yíng)銷(xiāo)策略，穩步樹(shù)立項目品牌形象，這在武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)并不多見(jiàn)。項目周邊樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)已經(jīng)提升了本地區土地的潛在價(jià)值，本項目的開(kāi)發(fā)可以使潛在價(jià)值得到實(shí)現。

　　4、項目開(kāi)發(fā)優(yōu)勢所在

　　世紀地產(chǎn)豐富房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗以及良好的信譽(yù)，高科集團的相關(guān)政策優(yōu)勢和充足的土地儲備，融科智地依托于聯(lián)想集團的高科技理念和品牌優(yōu)勢。

　　(四)市場(chǎng)分析

　　1、武漢概況

　　武漢市是中國六大中心城市之一。在1992年國家公布的中國城市綜合經(jīng)濟實(shí)力50強中，武漢名列第六。XX年，武漢市國內生產(chǎn)總值達到1348億元，按可比價(jià)格計算，比XX年增長(cháng)12%。經(jīng)濟運行質(zhì)量提高，全年實(shí)現財政收入150.18億元，同比增長(cháng)21.8%，占國內生產(chǎn)總值的比重為本11.1%。自1992年以來(lái)，武漢經(jīng)濟發(fā)展駛入快車(chē)道，全市國內生產(chǎn)總值連續保持兩位數增長(cháng)，高于全國、全省平均水平。經(jīng)濟運行質(zhì)量和效益明顯提高，人民生活水平繼續改善，各項社會(huì )事業(yè)全面進(jìn)步，實(shí)現了“十五”計劃的良好開(kāi)局。得天獨厚的地理環(huán)境，經(jīng)過(guò)數千年的開(kāi)拓點(diǎn)染，創(chuàng )造了輝煌的物資文明和精神文明，為武漢的飛速發(fā)展奠定了堅實(shí)的基礎。中華人民共和國成立后，武漢經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，已經(jīng)成為一個(gè)門(mén)類(lèi)齊全的綜合性工業(yè)基地，華中地區的內外貿易中心，我國內地最大的交通樞紐和重要的教育、科研基地，在全國221個(gè)地級以上城市中，武漢的綜合經(jīng)濟實(shí)力居第六位，是中國的特大中心城市之一。

　　改革開(kāi)放以來(lái)，武漢的投資“洼地效應”顯現，目前利用外資居中國中西部大中城市之首，實(shí)際利用外資63.7億美元，外資來(lái)自全球五大洲40多個(gè)國家或地區，全球500強跨國公司有35家來(lái)漢投資，另有45家設立了代表處。邁向世界超級城市世紀之交，正當世界各大城市都在描繪新的發(fā)展藍圖之際，美國《未來(lái)學(xué)家》雜志1999年6-7月刊發(fā)表了著(zhù)名學(xué)者麥金利-康韋所著(zhù)題為《未來(lái)的超級城市》的文章，預言中國的上海、武漢將進(jìn)入21世紀全球十大超級城市之列。超級城市是指具有下列3項條件特征的城市地區：人口超過(guò)100萬(wàn);能夠可持續地滿(mǎn)足居民的物質(zhì)和社會(huì )需求(包括食物、住所、安全、醫療、保健、交通及教育等方面的需求);擁有健康和充滿(mǎn)火力的經(jīng)濟環(huán)境，能夠創(chuàng )造、吸引和培育可產(chǎn)生足夠就業(yè)機會(huì )和財政收入的經(jīng)濟投資。未來(lái)超級城市必不可少的10個(gè)因素：水源;國際機場(chǎng);與腹地的交通聯(lián)絡(luò );圓頂體育場(chǎng);技術(shù)中心;通信中心;公共交通;垃圾處理;綠色基礎設施;新的政治機制。未來(lái)的十大超級城市：班加羅爾(印度);武漢(中國);上海(中國);曼谷(泰國);丹佛(美國);亞特蘭大(美國);昆坎-圖盧姆地區(墨西哥);馬德里(西班牙);溫哥華(加拿大)。由于地處中部要沖，擁有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)以及數十所大學(xué)和技術(shù)學(xué)院，武漢具有很大的機會(huì )。

　　2、光谷地區房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)分析

　　(1)“光谷地區”概況

　　信息技術(shù)的突飛猛進(jìn)，給世界生產(chǎn)力和人類(lèi)社會(huì )的發(fā)展帶來(lái)了極大的推動(dòng)。光電子技術(shù)是信息技術(shù)的核心技術(shù)之一，隨著(zhù)國際互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)和通信業(yè)的飛速發(fā)展，光電子信息產(chǎn)業(yè)將是影響未來(lái)社會(huì )發(fā)展的戰略性產(chǎn)業(yè)，必將成為21世紀最重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一。在此背景下，大陸許多專(zhuān)家學(xué)者建議建立國家光電子信息產(chǎn)業(yè)基地。湖北省和武漢市政府審時(shí)度勢，及時(shí)決策，力爭在武漢創(chuàng )建國家光電子信息產(chǎn)業(yè)基地。去年，武漢以其發(fā)展光電子產(chǎn)業(yè)的綜合優(yōu)勢，被國家科技部、國家計委批準為國家光電子信息產(chǎn)業(yè)基地(簡(jiǎn)稱(chēng)“武漢中國光谷”)�！拔錆h中國光谷”高等院校和科研院所眾多，匯聚了一大批國內外知名的專(zhuān)家學(xué)者，為發(fā)展光電子產(chǎn)業(yè)提供了強勁的智力支持;以武漢烽火科技集團、長(cháng)飛公司、精倫電子、華工科技等企業(yè)為代表的一批光電子企業(yè)，已經(jīng)形成了一定的產(chǎn)業(yè)規模，形成了光谷發(fā)展的骨架;“武漢中國光谷”依托國家級開(kāi)發(fā)區——武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區，有著(zhù)良好的外部環(huán)境和條件，這些都為光谷的建設發(fā)展奠定了良好的基礎。武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區50平方公里范圍內集聚了18所高等院校，56個(gè)省部屬科研院所，65個(gè)國家重點(diǎn)學(xué)科，10個(gè)國家重點(diǎn)實(shí)驗室，7個(gè)國家工程技術(shù)研究中心，43名兩院院士，20多萬(wàn)名各類(lèi)專(zhuān)業(yè)科技人員，35萬(wàn)在校大學(xué)生，每年有5萬(wàn)余名大學(xué)生從這里走向四面八方。武漢東湖高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區是僅次于北京中關(guān)村的中國第二大智力密集區，擁有非常豐富的高新技術(shù)人才資源。

　　(2)建筑類(lèi)型

　　武漢市(光谷地區)住宅類(lèi)建筑其類(lèi)型現狀：

　　●多層。作為一種最為普遍的建筑形式，多層住宅依然是市場(chǎng)供應量的主體，這一點(diǎn)在城鄉結合部的郊區房地產(chǎn)市場(chǎng)尤為突出。目前市中心的多層項目越來(lái)越少，有徹底“逃離市中心”的趨勢。反觀(guān)城市的外延，尤其是近兩年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)較熱的“三區五片”，即漢口的金銀湖片和后湖片，武昌的南湖片、東湖高新開(kāi)發(fā)區片以及漢陽(yáng)地區的沌口開(kāi)發(fā)區，無(wú)論樓盤(pán)規模如何，均以多層物業(yè)為開(kāi)發(fā)的主要建筑形式。從最近新開(kāi)樓盤(pán)來(lái)看，多層物業(yè)也是占著(zhù)絕對的比例。

　　●小高層。目前小高層最大的特點(diǎn)是將其“領(lǐng)地”擴展到了郊區。除了在“寸土寸金”的市中心之外，小高層也出現在了離市中心較遠的城鄉結合部。位于金銀湖片區的“麗水佳園”開(kāi)盤(pán)，其一期工程推出了數棟八層帶電梯的小高層，再加上戶(hù)型上的創(chuàng )新設計，市場(chǎng)反映良好。此外，近期開(kāi)盤(pán)的位于青山區工業(yè)二路上的“寶安公園家”在其規劃中也有數棟小高層項目。這一現象打破了“小高層只能在市中心生存”的定式。

　　●高層。目前武漢市高層物業(yè)尷尬的現狀正在被城市中心區日益增多的新一代高層住宅項目所改變。市中心幾個(gè)高層樓盤(pán)的面世，為高層物業(yè)市場(chǎng)增添了幾分亮色。福星城市花園、怡景花園等樓盤(pán)紛紛亮相，而且都以高品質(zhì)樹(shù)立江城樓市的頂級豪宅形象，使高層物業(yè)的現狀有所改觀(guān)。

　　●別墅。江城特有的豐富水資源成就了眾多的別墅項目。就目前的實(shí)際情況來(lái)看，別墅市場(chǎng)中無(wú)論從供應量還是市場(chǎng)的接納程度看，townhouse(即聯(lián)排別墅)都是最好的。究其原因，一方面是聯(lián)排別墅自身的優(yōu)勢，即住宅功能齊全，并且位于郊區價(jià)格相對較低，綠化率高，環(huán)境優(yōu)美;另一方面是因為隨著(zhù)二次置業(yè)者在購房人群中所占的比例不斷增大，要求改善生活質(zhì)量的購房消費者日益增多，直接促使別墅的需求量增大。目前汀香水榭、水藍郡和黃金海岸等樓盤(pán)的此類(lèi)物業(yè)都取得了良好的市場(chǎng)效果。

　　本項目建筑類(lèi)型：以高層(c型)為主干，周?chē)�點(diǎn)綴布局(a、b、d、e型)多層住宅。整個(gè)小區外觀(guān)上錯落有致，1.75的容積率保證了充足的綠化面積和多處現代景觀(guān)小品設置在住宅樓周?chē)��?/p>

　　配比：多層：a型8棟、b型6棟、d型12棟、e型7棟；高層：c型14棟。

　　目標市場(chǎng)地位、項目銷(xiāo)售目標群如下：

　　(1)外企、高新技術(shù)企業(yè)、金融證券信息業(yè)界白領(lǐng)人士;

　　(2)周邊高校的教師以及工作者;

　　(3)欲改善居住條件的置業(yè)者;

　　(4)政府及企事業(yè)單位中層以上管理干部;

　　(5)外地來(lái)漢的經(jīng)商者。

　　(6)其他

　　(五)結論

　　本項目社會(huì )效益、經(jīng)濟效益、環(huán)境效益俱佳，項目可行。

　　可行性研究報告27

　　xx市戶(hù)籍人口數xxx萬(wàn)人，約2/3的人口工作生活在xx個(gè)鄉鎮和xxxx個(gè)行政村。自xxxx年開(kāi)始，隨著(zhù)xx生態(tài)省和xx生態(tài)市建設工作的不斷推進(jìn)，全市各鄉鎮已全面完成生態(tài)建設規劃，并建成全國環(huán)境優(yōu)美鄉鎮x個(gè)，省級生態(tài)鄉鎮xx個(gè)，市級生態(tài)鄉鎮(街道)xx個(gè)，分別占總鄉鎮數的x%、xx%和xx%；市級生態(tài)村xxx個(gè)，占總行政村數的x%。根據國家和省有關(guān)文件精神和《xx生態(tài)市建設規劃》目標要求，鄉鎮生態(tài)建設工作還僅處于起步階段，離全面建成省級和國家級生態(tài)市尚有很大的差距，因此，進(jìn)一步加強鄉鎮生態(tài)建設成為各級各部門(mén)當前面臨的歷史性挑戰。

　　一、進(jìn)一步加強鄉鎮生態(tài)建設的必要性和緊迫性

　　(一)是全面建成國家級生態(tài)市的必要條件。根據《xx生態(tài)市建設規劃》要求，xx將于xxxx年前建成國家級生態(tài)市，而xx%的鄉鎮達到全國環(huán)境優(yōu)美鄉鎮驗收要求是生態(tài)縣(市、區)建設的前置條件。要真正達成生態(tài)市建設目標，基層創(chuàng )建工作是關(guān)鍵，開(kāi)展鄉鎮生態(tài)建設創(chuàng )建工作能夠豐富生態(tài)市建設內涵，提升生態(tài)市建設水平，是進(jìn)一步推進(jìn)和深化生態(tài)市建設工作的客觀(guān)需要和必然基礎。

　　(二)是推進(jìn)農村環(huán)境基礎設施建設的大好契機。國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì )主義新農村建設的若干意見(jiàn)中明確提出，要把國家對基礎設施建設投入的重點(diǎn)轉向農村，而加強環(huán)境基礎設施建設是鄉鎮生態(tài)建設的重要內容，環(huán)境基礎設施是人們賴(lài)以生存和發(fā)展的重要基礎條件，對一個(gè)區域的經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展起著(zhù)基礎性和決定性的作用，要全面實(shí)現社會(huì )主義新農村建設，必然要求鄉鎮調整發(fā)展思路，加大環(huán)境基礎設施建設力度，確保轄區內居民擁有良好的環(huán)境條件和發(fā)展空間。

　　(三)是提高區域綜合競爭力的客觀(guān)要求。一個(gè)區域的綜合競爭力是指該區域在一定區域范圍內集散資源、提供產(chǎn)品和服務(wù)的能力，是區域經(jīng)濟、社會(huì )、科技、環(huán)境等綜合發(fā)展能力的集中體現。各項生態(tài)建設創(chuàng )建工作從公共設施完善程度、污水處理、大氣環(huán)境質(zhì)量、空氣環(huán)境質(zhì)量等xx多項指標對鄉鎮進(jìn)行考核，有力地促進(jìn)當地政府積極完善基礎設施建設，改善當地環(huán)境質(zhì)量，提升區域經(jīng)濟發(fā)展要素，從整體上改善當地投資環(huán)境，提高區域綜合競爭力。

　　(四)是提升農村生態(tài)文明水平的重要載體。生態(tài)文明是中國先進(jìn)文化的重要組成部分，是人類(lèi)歷經(jīng)幾千年的農業(yè)文明和工業(yè)文明之后，在認真總結人與自然關(guān)系的經(jīng)驗與教訓基礎上，在實(shí)踐中形成的一種嶄新的文明觀(guān)念，是可持續發(fā)展戰略的道德倫理基礎。生態(tài)文明強調“自然-經(jīng)濟-社會(huì )”的整體價(jià)值和生態(tài)經(jīng)濟價(jià)值，要求人類(lèi)的一切活動(dòng)都要適應“自然-經(jīng)濟-社會(huì )”復合系統的整體利益。沒(méi)有廣大農村地區的生態(tài)文明，就不可能實(shí)現全國的生態(tài)文明。鄉鎮生態(tài)建設創(chuàng )建工作的一個(gè)重要目的就是增強全民的生態(tài)環(huán)境意識，提升鄉鎮的整體生態(tài)文明水平。

　　二、當前鄉鎮生態(tài)建設存在的問(wèn)題和難點(diǎn)

　　(一)部分鄉鎮領(lǐng)導思想認識還不到位。當前，政府對官員的政績(jì)考核仍然以GDP增長(cháng)為依據，導致部分鄉鎮領(lǐng)導重經(jīng)濟發(fā)展，輕生態(tài)環(huán)境保護的意識難以轉變，在區域經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展上不能以科學(xué)發(fā)展觀(guān)為統領(lǐng)，把“發(fā)展才是硬道理”錯誤地理解為“增長(cháng)率才是硬道理”，片面的追求GDP增長(cháng)速度，忽視了生態(tài)環(huán)境保護的重要性和必要性，與可持續發(fā)展之路背道而馳。

　　(二)鄉鎮環(huán)境基礎設施建設滯后。環(huán)境基礎設施狀況作為生產(chǎn)力的重要組成部分，直接制約著(zhù)社會(huì )生產(chǎn)力的綜合水平、生產(chǎn)的發(fā)展程度和人們消費的現實(shí)程度，還直接反映著(zhù)社會(huì )的文明程度。與寧波市經(jīng)濟發(fā)展速度相比，鄉鎮環(huán)境基礎設施建設明顯滯后，主要表現在：

　　1、規劃問(wèn)題：鄉鎮發(fā)展初期由于缺乏規劃指引，導致建設無(wú)序開(kāi)展，給當前發(fā)展帶來(lái)諸多環(huán)境問(wèn)題，如雨污分流、污水管網(wǎng)鋪設難度大等。

　　2、污水問(wèn)題：截止到xxxx年底，全市還沒(méi)有一個(gè)鄉鎮建成真正意義上的生活污水處理廠(chǎng)；村莊生活污水處理幾乎還是空白(xxxx個(gè)行政村僅有xx個(gè)試點(diǎn))，大量的生活污水直接排放到農村溪流河道，成為農村生態(tài)環(huán)境最大的污染源之一。

　　3、衛生廁所問(wèn)題：衛生廁所改造過(guò)程中普遍存在三格式化糞池建設標準不夠，導致廢水滲排或不能進(jìn)行合理處置，影響到地表水和地下水環(huán)境質(zhì)量。

　　4、生活垃圾問(wèn)題：農村生活垃圾“村收集&mdash；鎮清運&mdash；縣填埋(或焚燒)”處理網(wǎng)絡(luò )還存在覆蓋面、配套設施及規范管理等方面問(wèn)題，致使垃圾直接向河道傾倒的現象還時(shí)有發(fā)生。

　　5、工業(yè)污染問(wèn)題：鄉鎮企業(yè)存在技術(shù)含量低、規模小、生產(chǎn)工藝落后，管理水平較低等具體問(wèn)題，由此滋生了少數企業(yè)存在偷排、漏排等違法排污行為，給區域生態(tài)環(huán)境帶來(lái)沉重壓力。

　　(三)鄉鎮環(huán)保隊伍亟待組建和完善。隨著(zhù)xx市工業(yè)經(jīng)濟的快速發(fā)展以及大規模撤鄉并鎮之后，鄉鎮的環(huán)保監管和生態(tài)建設任務(wù)日益加重，而xx市到目前為止僅慈溪市設立了鄉鎮監察中隊，絕大多數縣(市)、區還沒(méi)有成立鄉鎮環(huán)保隊伍，沒(méi)有專(zhuān)職的環(huán)保工作人員，致使很多工作到縣級一下就難以推動(dòng)，生態(tài)建設工作明顯滯后。同時(shí)，在鄉鎮環(huán)保隊伍中，無(wú)論是專(zhuān)職的或兼職的工作人員中還存在人員素質(zhì)參差不齊、學(xué)歷不高、缺乏專(zhuān)業(yè)人才等問(wèn)題，因此，加強鄉鎮環(huán)保工作人員的素質(zhì)培訓，組織開(kāi)展環(huán)保知識培訓，配備相應環(huán)保器材等工作也亟待完善。

　　(四)鄉鎮生態(tài)建設經(jīng)費不足。開(kāi)展生態(tài)建設工作是為了改善區域環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)經(jīng)濟和環(huán)境保護協(xié)調發(fā)展。生態(tài)建設涉及的建設內容以基礎設施建設核心，而基礎設施具有基礎性與共享性，初期投資巨大、回收期長(cháng)等特征。近年來(lái)，xx市各級政府對基礎設施的財政性投資在絕對量上一直保持著(zhù)增長(cháng)的態(tài)勢，但這一增長(cháng)速度遠遠比不上基礎設施建設總額的增長(cháng)速度，由此導致財政資金難以滿(mǎn)足生態(tài)建設的需要。

　　(五)鄉鎮生態(tài)建設宣傳工作有待進(jìn)一步加強。由于鄉鎮建設前期缺乏規劃引導，部分基礎設施沒(méi)有按實(shí)際要求進(jìn)行建設，如污水管網(wǎng)鋪設、綠化帶及衛生廁所建設等，此類(lèi)環(huán)境基礎設施建設屬于還舊帳性質(zhì)，勢必影響到部分居民的個(gè)人利益，這就要求鄉鎮政府宣傳部門(mén)進(jìn)一步加強生態(tài)建設宣傳力度，調動(dòng)居民參與、支持鄉鎮生態(tài)建設的主動(dòng)性和積極性，妥善處理建設過(guò)程中潛在的各類(lèi)問(wèn)題。此外，寧波市是個(gè)工業(yè)化程度較高的城市，外來(lái)務(wù)工人員眾多，在文化素養、生活習慣等方面與xx市民存在差異，勢必要通過(guò)加強宣傳，灌輸人改變環(huán)境，環(huán)境改造人的理念，提高他們對生態(tài)建設的認識，改變一些不良習慣，共同建設美好家園。

　　三、對策建議

　　(一)加強干部教育，提高生態(tài)意識。領(lǐng)導干部重視是抓好各項工作的前置條件。要抓好生態(tài)建設工作，必須貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)，將干部生態(tài)教育和政績(jì)考評結合起來(lái)，將如何開(kāi)展生態(tài)建設工作納入領(lǐng)導干部專(zhuān)題教育培訓內容，并將建設業(yè)績(jì)作為領(lǐng)導班子和領(lǐng)導干部綜合考評的重要內容，使廣大干部充分認識到開(kāi)展生態(tài)建設工作的重要性和緊迫性，做到思想上到位，認識上深刻，決策上有力，行動(dòng)上迅速，形成一級抓一級、齊抓共管的局面，全面推進(jìn)鄉鎮生態(tài)工作的順利開(kāi)展。

　　(二)加大建設力度，提升鄉鎮品位。要嚴格按照鄉鎮生態(tài)建設規劃要求，加大基礎設施建設力度，按照“一鎮一品”的要求，突出自身特點(diǎn)和優(yōu)勢，堅持項目建設與環(huán)境改善、品位提升、經(jīng)濟發(fā)展相結合，不斷完善城鎮功能，增強城鎮承載能力，彰顯城鎮文化內涵。在具體項目建設上體現美觀(guān)、實(shí)用、緊湊，不搞形象工程，建筑要富有特色，注重整體協(xié)調，體現文化品位。

　　(三)組建環(huán)保機構，加強素質(zhì)培訓。機構和隊伍是管理和建設的主體，沒(méi)有機構和人員就談不上管理和建設，要盡快組建和完善鄉鎮環(huán)保管理網(wǎng)絡(luò )，保障機構編制、人員配備和資金來(lái)源，使鄉鎮環(huán)保工作人員能夠全心身投入到基層生態(tài)建設和環(huán)境保護工作中去。針對鄉鎮環(huán)保工作隊伍還存在專(zhuān)業(yè)素質(zhì)偏低，學(xué)歷不高，缺乏專(zhuān)業(yè)人才等情況，要經(jīng)常組織他們參加由各級環(huán)保部門(mén)舉辦的環(huán)保培訓班，使他們在實(shí)踐中學(xué)習，不斷提高自身的業(yè)務(wù)技能。

　　(四)拓展投資途徑，確保投入到位。采取政府產(chǎn)權管理、間接調控和市場(chǎng)運作相結合的方式，建立和健全以政府引導的、以企業(yè)為主體的、全社會(huì )、多元化、多渠道、多層次的環(huán)�；�礎設施建設格局。如各地污水處理管網(wǎng)建設經(jīng)費由各級政府投資，而污水處理廠(chǎng)建設可采用xxx投資模式，在不改變原來(lái)用途的前提下，有償、有期限地轉讓基礎設施經(jīng)營(yíng)權；鄉鎮污水管網(wǎng)建設費用由市政府補貼、污水處理費返還金、建設補償金和鄉鎮投資構成；各類(lèi)基礎設施建設采用吸引民間資本投資的形式，從建設到運行全部由企業(yè)負責，政府則在保障方面提供政策支持和相應補貼，充分發(fā)揮政府投入的引導效用和對民間資本的帶動(dòng)作用，以政府杠桿資金吸引社會(huì )資金的廣泛參與，確保鄉鎮生態(tài)建設資金投入到位。

　　(五)加強環(huán)境宣教，實(shí)施寓教于樂(lè )。要動(dòng)員廣大群眾支持、參與鄉鎮生態(tài)建設，改變傳統的生產(chǎn)和生活習慣，必須先從轉變意識形態(tài)著(zhù)手。各鄉鎮要積極引導全民參與，通過(guò)舉辦講座、論壇和競賽、中小學(xué)生宣傳資料發(fā)放等多種形式開(kāi)展環(huán)境教育和環(huán)保法律法規知識宣傳。

　　可行性研究報告28

　　調查目的及意義：

　　了解家鄉生態(tài)文明建設的基本情況，主要是垃圾處理問(wèn)題，在此基礎上了解居民對環(huán)保意識的深淺，以便進(jìn)一步開(kāi)展環(huán)保教育活動(dòng)，共建美麗家鄉。

　　調查過(guò)程：

　　這段時(shí)間里，我實(shí)地考察過(guò)家鄉的垃圾處理情況，也去了村委會(huì )詢(xún)問(wèn)。在與村委會(huì )領(lǐng)導的交談中，我得知近幾年，縣里加大對鄉村的經(jīng)濟建設，修建了垃圾處理中心，村委會(huì )也努力改善居民生活環(huán)境，村里的垃圾處理工作取得了一定的成效。但由于居民點(diǎn)分散、環(huán)保意識差等原因，垃圾問(wèn)題依然嚴峻。

　　基本情況與分析：

　　1、經(jīng)濟發(fā)展。在我們的祖輩，鄉村里幾乎沒(méi)有什么可稱(chēng)之為垃圾：衣服是新三年舊三年，縫縫補補又三年，九年過(guò)后還能當抹布；剩菜剩飯可以喂豬，豬糞可以肥田，秸稈用來(lái)取暖，燒成灰又可以肥田！所以說(shuō)，在物質(zhì)匱乏的年代，幾乎是沒(méi)有什么可以歸于“垃圾”行列的，換言之，垃圾是“富貴病”。

　　2、人口增多。除了經(jīng)濟發(fā)展，人口增長(cháng)也使得生活垃圾也隨之增多，這個(gè)顯而易見(jiàn)，人均增加，人數增加，做一個(gè)乘法，自然就增加了總量。但與此同時(shí)，配套的服務(wù)設施滯后，自然就垃圾成山了。

　　3、難以回收�，F如今的生活垃圾里，有許多塑料袋、舊衣服、舊玩具，這些相比于廢舊金屬，都是難于回收利用的物品，特別是塑料袋。雖然國家出臺了相關(guān)法規，但收效甚微。

　　調查結論及對策：

　　對于垃圾問(wèn)題，社會(huì )上有人提倡出臺法律法規來(lái)限制垃圾量的增長(cháng)，這是根本做不到的。中國古代殷商時(shí)期就提出：棄灰于公道者斷其手。就是說(shuō)在大馬路上倒垃圾就砍手，可在這種嚴刑峻法下還是有人隨意亂丟，為什么？抓不住嘛，執法成本太高了，所以說(shuō)我們要疏而不是堵。

　　對此我個(gè)人提出了幾點(diǎn)建議：

　　1、加快經(jīng)濟發(fā)展。垃圾的產(chǎn)生是由于人類(lèi)經(jīng)濟的飛速發(fā)展，垃圾的解決也只能寄托于經(jīng)濟的快速發(fā)展，決不能開(kāi)歷史倒車(chē)。舉個(gè)例子，十九世紀人們都在為城市里的馬糞發(fā)愁，可隨著(zhù)第二次工業(yè)革命的發(fā)展，出現了汽車(chē)，問(wèn)題迎刃而解。另外，快速發(fā)展的經(jīng)濟會(huì )帶動(dòng)一整套垃圾處理產(chǎn)業(yè)鏈，西方的“垃圾經(jīng)濟學(xué)”已經(jīng)初露崢嶸。

　　2、利用經(jīng)濟杠桿。期待科技進(jìn)步來(lái)消滅垃圾有點(diǎn)遙不可及，不過(guò)沒(méi)關(guān)系，我們可以借助市場(chǎng)的力量。比如，給垃圾處理企業(yè)以補貼，或者干脆以垃圾的產(chǎn)生多少來(lái)決定稅率，帶動(dòng)大工業(yè)轉型發(fā)展。

　　3、加大便民投入�，F在的農村垃圾處理方式落后，政府可以加大投入進(jìn)行基礎設施改造，比如我們村沼氣的推廣就很有成效，這才是從源頭上解決問(wèn)題。

　　結語(yǔ)：

　　人類(lèi)一直厭惡垃圾給他們帶來(lái)的煩惱，但如若沒(méi)有垃圾，則意味著(zhù)人類(lèi)世界已經(jīng)停止了運動(dòng)。人類(lèi)與垃圾彼此對立卻又密不可分，這是一個(gè)我們不得不接受的事實(shí)，那么，當無(wú)法改變一件事情的時(shí)候，我們應該改變自己，從垃圾制造者變?yōu)槔�圾管理者、垃圾再利用者——這是現今人類(lèi)社會(huì )面臨著(zhù)的持續不斷的挑戰。

　　可行性研究報告29

　　生態(tài)文明是人類(lèi)社會(huì )文明的一種形式，是社會(huì )物質(zhì)文明、精神文明和政治文明在人與自然和社會(huì )關(guān)系上的具體體現。生態(tài)文明以人與自然關(guān)系和諧為主旨，在生產(chǎn)、生活過(guò)程中注重維系自然生態(tài)系統的和諧，追求自然――生態(tài)――經(jīng)濟――社會(huì )系統的關(guān)系協(xié)同進(jìn)化，以最終實(shí)現人類(lèi)社會(huì )可持續發(fā)展為目的，是人與社會(huì )進(jìn)步的重要標志。環(huán)視今日中國，以科學(xué)發(fā)展觀(guān)為指導、走科學(xué)發(fā)展之路，已成為全黨和全國人民的共識。黨的十七大報告首次把“生態(tài)文明”寫(xiě)進(jìn)黨的行動(dòng)綱領(lǐng)，將生態(tài)建設放到了文明的高度，而后胡錦濤同志在報告中提出，大力推進(jìn)生態(tài)文明建設。他說(shuō)道，建設生態(tài)文明，是關(guān)系人民福祉、關(guān)乎民族未來(lái)的長(cháng)遠大計。面對資源約束趨緊、環(huán)境污染嚴重、生態(tài)系統退化的嚴峻形勢，必須樹(shù)立尊重自然、順應自然、保護自然的生態(tài)文明理念，把生態(tài)文明建設放在突出地位，融入經(jīng)濟建設、政治建設、文化建設、社會(huì )建設各方面和全過(guò)程，努力建設美麗中國，實(shí)現中華民族永續發(fā)展。這是我們黨科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展理念的一次升華，說(shuō)明我國對生態(tài)建設的認識越來(lái)越深入，也越來(lái)越重視。

　　1、龍泉驛區整體概況

　　龍泉驛區是四川省成都市所轄的九區之一，位于成都中心城區東部偏南、龍泉山脈中段，是國務(wù)院批準的成都市城市向東發(fā)展主體區域、成都經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區(國家級)所在地。屬亞熱帶濕潤氣候，年降水量974毫米，年均氣溫15.9℃。屬都江堰自流灌溉區，西江河、黃水河、蘆溪河、陡溝河流經(jīng)區境。有天然氣、煤、銅、磷、石膏等礦產(chǎn)資源。素有“四時(shí)花不斷，八節佳果香”之美譽(yù)，是國務(wù)院正式命名的“中國水蜜桃之鄉”，全省經(jīng)濟綜合實(shí)力十強縣(區)之一。2011年，龍泉驛區龍泉街道、大面街道、柏合鎮、山泉鎮、茶店鎮被規劃為成都天府新區的范圍，其發(fā)展定位為成都國際汽車(chē)城。龍泉驛區因扼蓉城咽喉，居川渝要沖，自古有“巴蜀門(mén)戶(hù)”之稱(chēng)，亦有東出錦城“川東首驛”之謂，是成都至川東南、重慶的必由之路，也是歷代兵家必爭之地，境內已擁有滬蓉高速公路(成南高速)、廈蓉高速公路(成渝高速)兩條出海大通道和穿境而過(guò)的成渝鐵路、成昆鐵路，正加緊建設的從市中心向東通向龍泉驛區的地鐵2號線(xiàn)(及東延伸線(xiàn))和已經(jīng)規劃完畢的地鐵4號線(xiàn)東延伸線(xiàn)，在區內形成了海陸空四通八達快捷方便的交通網(wǎng)絡(luò )體系。龍泉驛區下轄龍泉街道、大面街道、十陵街道、同安街道、柏合鎮、西河鎮、洛帶鎮、黃土鎮、洪安鎮、茶店鎮、山泉鎮和萬(wàn)興鄉等12個(gè)街鎮鄉，總面積556.9802平方公里，總人口56萬(wàn)人(2008年)，主要方言有西南官話(huà)和湖廣客家話(huà)。

　　2、洛帶古鎮為例

　　2.1、二期整治工程

　　2007年8月，龍泉驛區旅游局宣布，近期相關(guān)部門(mén)將再投入1億元，啟動(dòng)洛帶古鎮二期整治工程，給洛帶注入文化。其工程包括對八角井街、黃家河片區的綜合改造；對古鎮核心區特色院落打造、“財神大道、三百神梯”等旅游景點(diǎn)及附屬設施建設、南干道延伸段進(jìn)行建設。此外還將對以古鎮xx堂為核心的廣場(chǎng)片區進(jìn)行改造，該教堂是目前保存最為完整的鄉村教堂。

　　目前二期整治項目的規劃設計已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的評審，施工設計也已基本完成。古鎮的一期工程主要是對基礎設施進(jìn)行改造，二期工程則將對古鎮注入更多的文化色彩�，F已推出女子街，女孩們可以在商店里選自己喜歡的服裝，在一處景點(diǎn)拍照留戀。

　　洛帶相關(guān)部門(mén)正加緊落實(shí)成都私家收藏博物館集群項目，以及國際濃園公共藝術(shù)村項目、福建會(huì )館、湖南會(huì )館和客家鄉村會(huì )館、醋博物館等項目落地情況，進(jìn)一步做好協(xié)調服務(wù)，解決征地拆遷中的實(shí)際困難和問(wèn)題，推動(dòng)項目啟動(dòng)。

　　洛帶鎮加快推動(dòng)古鎮至金龍湖景區道路、水杉路、南干道西段啟動(dòng)前各項工作，以此改善旅游景區環(huán)境，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　2.2、客家民居建設

　　大力發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)，引進(jìn)就業(yè)崗位多的項目。全力啟動(dòng)客家民居建設，推動(dòng)農民向城鎮集中。龍泉驛區將結合洛帶鎮城鎮建設總體規劃和土地利用總體規劃，將客家民居點(diǎn)位確定在成洛大道以北(柏楊村七、八組)，總計劃用地面積412.8畝，可吸納約3000戶(hù)，10000余人。

　　設計方案于2009年3月通過(guò)了龍泉驛區規委會(huì )的審查，一期占地面積100畝，凈地68.2畝，建筑面積6680余平方米，已完成拆遷、勘測、三通一平和打圍工作，2007年5月破土動(dòng)工，預計2008年2月主體封頂，6月全面完工。建成后可讓已征地“過(guò)渡期”農民全部住新房，新征地農民“即拆即住新房”。

　　3、調查建議(新時(shí)期建設生態(tài)文明的有效實(shí)現途徑)

　　3.1、從傳統產(chǎn)業(yè)到生態(tài)產(chǎn)業(yè)

　　走可持續發(fā)展的新型工業(yè)化道路�；�于對工業(yè)文明的反思，生態(tài)文明建設內在要求實(shí)現從傳統產(chǎn)業(yè)到生態(tài)產(chǎn)業(yè)的轉型。在我國工業(yè)化任務(wù)尚未完成，人口、資源、環(huán)境和經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的矛盾日益突出的狀態(tài)下，我們只能走新型工業(yè)化道路。即以生態(tài)文明理論為指導的工業(yè)化發(fā)展生態(tài)產(chǎn)業(yè)。為此，我們必須充分發(fā)揮科技的作用，將發(fā)展建立在科技進(jìn)步的基礎上加快產(chǎn)業(yè)結構的優(yōu)化升級，走以效益和質(zhì)量為中心、經(jīng)濟、社會(huì )和環(huán)境均衡發(fā)展的新路子，堅持經(jīng)濟發(fā)展與人口、資源、環(huán)境相協(xié)調，實(shí)現可持續發(fā)展，實(shí)現經(jīng)濟社會(huì )和人與自然和諧發(fā)展。

　　3.2、動(dòng)員全體人民共同參與建設生態(tài)文明

　　加大媒體等傳播載體的宣傳和教育力度。連同“生態(tài)文明”的“四個(gè)文明”一起抓的新觀(guān)念是我黨對建設現代化國家認識的新升華，是科學(xué)發(fā)展觀(guān)的新思維，是構建和諧社會(huì )戰略性的新舉措。我們應提倡政府和群眾兩頭抓、兩手都要硬，把建設資源節約型、環(huán)境友好型社會(huì )落實(shí)到每一個(gè)成員身上，落實(shí)到與人們息息相關(guān)的生活中。

　　3.3、正確處理生態(tài)文明建設與經(jīng)濟發(fā)展關(guān)系

　　樹(shù)立正確的政績(jì)觀(guān)。進(jìn)行生態(tài)文明建設，實(shí)現可持續發(fā)展，就是既要在合理開(kāi)發(fā)和利用資源中求發(fā)展，又要在發(fā)展中保護環(huán)境，實(shí)現人與自然的高度和諧，實(shí)現人與自然的共榮共存。實(shí)現這一設想的關(guān)鍵在于我們黨和政府的各級黨政干部要樹(shù)立正確的政績(jì)觀(guān)，要堅持和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)的正確導向，建立健全干部績(jì)效考核體系。

【可行性研究報告格式】相關(guān)文章：

可行性研究報告的格式08-05

可行性研究報告格式范例11-14

可行性研究報告撰寫(xiě)格式11-11

可行性研究報告編寫(xiě)格式12-11

可行性研究報告格式范文12-01

項目可行性研究報告格式11-30

可行性研究報告格式模板11-19

可行性研究報告的寫(xiě)作格式08-05

工程可行性研究報告的格式01-03

軟件可行性研究報告格式范文12-07